监理工程师考试合同管理复习指导

2013年监理工程师考试合同管理复习指导1施工合同模拟题题复习经验1施工合同模拟题题的前言施工合同与与概论选择题题、案例分析析考试关系甚甚大，如果把把它复习好，即即奠定了良好好的过关基础础，在概论选选择题、案例例中怎样复习习施工合同呢呢？概论选择题题多是考天数数，一定要记记住天数，把把相同的天数数归堆，群体体记忆效果好好。施工合同同占大量的分分，概论考不不过，和施工工合同不熟有有很大关系。但是案例考考试一般不考考天数，因为为概论选择题题已考了。一一般的是把天天数换成合同同规定的时间来表达。观察历年案案例施工合同同考试题，年年年无重复，最最细的考到施施工图纸的份份数。一般的的是考小不考考大，考的多多是一般人不不留意的小条条款。复习时可把把历年考过的的内容排除，再再考的可能性性小。例如2002年年的合同考试试内容复习时时可排除，2003决不会再考考，这样可少少记忆一点，减减轻记忆的负负担。其余没有任任何窍门，只只有理解后死死记硬背。多多做题，多练练习，来加强强记忆。合同是有规规律的，每一一个条款都是是这样组成的的：承包方什什么时候交报报告，承包方方没有按时交交怎么办？工工程师什么时时间审定，工工程师没有审审定怎么办？？谁的责任，费费用谁承担，工工期谁承担。这十五道施施工合同模拟拟题可以作为为记忆的引擎擎，对概论选选择题的考试试也是有很大大帮助的。合合同模拟题已已包括2003所有的考点点，对历年考考过的内容没没有处理，全全都含在模拟拟题中。本16道题有15道未做答案案，因为答案案就是合同条条款本身，死死合同嘛，答答案也是死的的。把题对着着合同看，答答案自然就有有了。别忘了监理理规范的程序序，大的示范范文本合同程程序，监理规规范都有对应应的程序，在在施工合同规规定的时间内，监理理工程师是按按着监理规范范的程序处理理问题的，千千万别忘了监监理工程师处处理各种问题题时应该填什什么表，批什什么表，看监监理规范原文文，合同要结结合监理规范范程序复习，这这样才有必胜胜的把握，要要知道监理规规范是监理的的灵魂和准则则，教材和监监理规范结合合得不紧密，有有的地方甚至至和监理规范范有矛盾，主主要是指质量量教科书，合合同教材是没没有问题的。要要以监理规范范为准。隐蔽工程的的验收是质控控的新考点。要要死死咬住不不放，个人估估计今年考的的可能性极大大。工程施工合合同案例分析析模拟题一考考试大校纲：：施工过程中中的合同管理理对材料和设设备的控制（合合同113页）某工程8层框架结构构，建设单位位与监理公司司签订了施工工阶段的监理理合同，与承承包商签订了了施工合同。合合同价为固定定单价合同。本本工程目前正正在施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工程电梯梯设备由发包包人供货，发发包人的设备备已经到货了了。问题1：监理工程程师怎样组织织设备清点？？问题2：承包人要要求发包人支支付设备保管管费用，监理理工程师是否否批准？二、发包人供应应的钢筋承包包人已接收，但但是承包人发发现钢筋丢失失了10吨。承包人人向监理工程程师提出了索索赔钢筋丢失失了10吨的费用报报告问题：承包包人要求发包包人支付设备备保管费用，监监理工程师是是否批准承包包人的索赔报报告？三、发包人供应应的其他材料料在清点时发发生了以下的的问题：1.材料设备单单价与一览表表不符。2.材料设备的的品种、规格格、型号、质质量等级与一一览表不符。3.发包人供应应的材料规格格、型号与一一览表不符，承承包人申请调调剂串换。4.到贷地点与与一览表不符符。５．供应数量少少于一览表约约定的数量。6.供应数量多多于一览表约约定数量。7.到贷时间早于一览览表约定时间。承包人人提出索赔保保管费用。8.到贷时间迟于一览览表约定的供供应时间，发包人人提出索赔工工期延误和窝窝工费。9.承包人对发发包人的设备备材料进行了了检验试验，承承包人提出要要求增加检验验试验费用的的索赔报告。问题：监理理工程师是怎怎样处理以上上事件？工程施工合同案案例分析模拟拟题二考试大纲：：施工过程中中的合同管理理对材料和设设备的控制（合合同113-1114页）北京某工程8层框架结构构，建设单位位与监理公司司签订了施工工阶段的监理理合同，与承承包商签订了了施工合同。合合同价为固定定单价合同。本本工程目前正正在施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工程程装修材料由由承包人负责责采购。承包包人提供了产产品合格证明明，在材料设设备到货前合合同规定的时时间通知工程程师清点。但但是工程师在在清点时发现现材料的实际际质量与产品品合格证明不不符，提出要要对材料进行行试验，为此此承包方提出出试验费20000元的索赔报报告。问题：监理理工程怎样处处理承包商的的索赔报告？？二、监理工程师师发现：承包包人采购的设设备与设计标标准要求不符符，要求承包包人负责拆除除已安装的设设备，重新采采购合格的设设备，承包人人提出补偿设设备拆除费，设设备退货费的的索赔报告。问题：监理工程程怎样处理承承包商的索赔赔报告。三、门窗材料合合同约定由承承包人采购，承承包人准备在在北京门窗厂厂采购，但是是业主代表指指定承包商到到上海门窗厂厂采购，承包包商认为上海海门窗厂采购购费用大，且且质量同北京京的一样，不不同意到上海海门窗厂采购购。问题：监理工程程怎样处理此此事？工程施工合同案案例分析模拟拟题三考试大纲：施工工过程中的合合同管理对施工质量的监监督管理（合合同114-1115页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工程在在验收时监理理工程师发现现：因承包人人原因会议室室地面装修工工程质量没有有约定的质量量标准。问题1：承包人人应承担什么么责任？问题2：监理工工程师怎样处处理质量不合合格事件？问题3：承包人人应怎办么办办？问题3：拆除，返返工的费用谁谁负担？二、对地面的质质量问题监理理工程师和承承包商产生了了争议。问题1：此时双双方怎样解决决质量争议？？问题2：解决决质量争议的的费用双方怎怎样负担？三、监理工程师师对防水工程程的检验已影影响了承包商商施工的正常常进行。问题1：监理工工程师检验不不合格时，影影响正常施工工的费用谁承承担？问题2：监理工工程师检验合合格时，影响响正常施工的的费用谁承担担？如影响施工正常常进行，检查查检验不合格格时，影响正正常施工的费费用由承包人人承担。除此此之外影响正正常施工的追追加合同价款款由发包人承承担，相应顺顺延工期。工程施工合同案案例分析模拟拟题四考试大纲：施工工过程中的合合同管理施工进度管理（合合同116-1118页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工合同约约定：承包人人必须按工程程师确认的进进度计划组织织施工，接受受工程师对进进度的检查、监监督。工程实实际进度与经经确认的进度度计划不符时时，承包人应应按工程师的的要求提出改改进措施，经经工程师确认认后执行。承承包人就监理理工程师批准准的改进措施施提出追加合合同价款的索索赔报告问题：监理工工程师怎样处处理追加合同同价款的索赔赔报告？二、本工程由于于发包人原因因不能按照协协议书约定的的开工日期开工。问题1：监理工工程师怎样处处理此事件？？问题2：承包商商的损失谁承承担？三、监理工程师师发现总包单单位在防水工工程的分包单单位的选择上上，没有经过过监理工程师师的资格审查查，就进场施施工，监理工工程师下达了了暂停施工令令。问题1：监理工工程师应以什什么形式下达达了暂停施工工令。问题2：监理工工程师应下达达了暂停施工工令后还应做做什么？问题3：承包人人收到暂停施施工令后应该该做什么？问题4：承包人人实施工程师师做出的处理理意见后，怎怎样提出复工工要求？问题5：工程师师未能在规定定时间内提出处处理意见，或或收到承包人人复工要求后后48小时内未予予答复，承包包人应该怎样样办？问题6：停工的的发生的费用用，谁承担？？工期可否顺顺延？工程施工合同案案例分析模拟拟题五考试大纲：施工工过程中的合合同管理施工进度管理（合合同116-1118页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导2施工合同模拟题题复习经验2工程施工时发生生如下事件：：一、本工程由于于发包人未能能按专用条款款的约定提供供图纸及开工工条件，致使使工程开工时时间推迟了15天。承包商商向监理工程程师提出顺延延工期15天，窝工费5万元的报告告。问题1、承包商商在事件发生生后多少天内内递交索赔报报告。问题1、监理工工程师收到报报告后多少天天做出答复？？二、本工程施工工中发包人要要求提前竣工工，双方协商商一致后应签签订了提前竣竣工协议，作作为合同文件件组成部分。问题1：提前竣竣工协议应包包括哪些基本本内容？问题2：因承包包人原因不能能按照协议书书约定的竣工工日期或工程师师同意顺延的的工期竣工的的，承包人承承担什么责任任？工程施工合同案案例分析模拟拟题六考试大纲：施工工过程中的合合同管理隐蔽工程和中间间验收（合同同115页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：一、总监工程师师在监理会上上，强调了隐隐蔽工程检验验程序的的重重要性，要求求项目监理部部的专业监理理工程师一点点要严格按程程序进行隐蔽蔽工程验收。问题：监理工程程师怎样按程程序进行隐蔽蔽工程验收？？二、如果监理工工程师对承包包商的施工质质量有怀疑。问题1：监理工工程师是否可可以随时提出出重新检验的的要求？问题2：承包商商对监理工程程师提出重新新检验的要求求怎么办？问题3：重新检检验的费用谁谁承担，延误误的工期谁承承担？工程施工合同案案例分析模拟拟题七考试大纲：施工工过程中的合合同管理工程量的确认（合合同119页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：总监工程师要求求投资监理工工程师制定工工程量计量程程序，工程计计量要严格按按计量程序办办理问题：请制定出出工程计量的的确认程序？？问题：对承包人人超出设计图图纸范围和因因承包人原因因造成返工的的工程量，工工程师是否予予以计量？工程施工合同案案例分析模拟拟题八中大网校纲：施施工过程中的的合同管理设计变更管理（合合同118页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：总监工程师要求求投资监理工工程师制定工工程变更程序序，工程变更更要严格按工工程变更程序序办理。问题：1.工程变更更的内容有哪哪些？2.承包人怎怎样变更？3.发包人怎怎样变更？4.变更合同同价款的确定定原则？5.工程变更更程序？工程施工合同案案例分析模拟拟题九中大网校纲：施施工过程中的的合同管理工程款支付管理理（合同120页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：总监工程师要求求投资监理工工程师制定工工程款支付程程序，工程款款支付要严格格按工程款支支付程序办理理。问题：1．工程预付付款的支付程程序？2．工程进度度款的支付程程序？工程施工合同案案例分析模拟拟题十中大网校纲：施施工过程中的的合同管理不可抗力（合同同120-1121页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：总监工程师要求求投资监理工工程师加强风风险意识，制制定不可抗力力处理程序，工工程遇到不可可抗力时要严严格按不可抗抗力处理程序序办理。问题：因不可抗抗力事件导致致的费用及延延误的工期双双方按什么方方法分别承担担？二、监理工程师师发现：承包包人采购的设设备与设计标标准要求不符符，要求承包包人负责拆除除已安装的设设备，重新采采购合格的设设备，承包人人提出补偿设设备拆除费，设设备退货费的的索赔报告。问题：监理工程程怎样处理承承包商的索赔赔报告。三、门窗材料合合同约定由承承包人采购，承承包人准备在在北京门窗厂厂采购，但是是业主代表指指定承包商到到上海门窗厂厂采购，承包包商认为上海海门窗厂采购购费用大，且且质量同北京京的一样，不不同意到上海海门窗厂采购购。问题：监理工程程怎样处理此此事？工程施工合同案案例分析模拟拟题三中大网校纲：施施工过程中的的合同管理对施工质量的监监督管理（合合同114-1115页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工程在在验收时监理理工程师发现现：因承包人人原因会议室室地面装修工工程质量没有有约定的质量量标准。问题1：承包人人应承担什么么责任？问题2：监理工工程师怎样处处理质量不合合格事件？问题3：承包人人应怎办么办办？问题3：拆除，返返工的费用谁谁负担？二、对地面的质质量问题监理理工程师和承承包商产生了了争议。问题1：此时双双方怎样解决决质量争议？？问题2：解决决质量争议的的费用双方怎怎样负担？三、监理工程师师对防水工程程的检验已影影响了承包商商施工的正常常进行。问题1：监理工工程师检验不不合格时，影影响正常施工工的费用谁承承担？问题2：监理工工程师检验合合格时，影响响正常施工的的费用谁承担担？如影响施工正常常进行，检查查检验不合格格时，影响正正常施工的费费用由承包人人承担。除此此之外影响正正常施工的追追加合同价款款由发包人承承担，相应顺顺延工期。工程施工合同案案例分析模拟拟题四考试大纲：施工工过程中的合合同管理施工进度管理（合合同116-1118页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工合同约约定：承包人人必须按工程程师确认的进进度计划组织织施工，接受受工程师对进进度的检查、监监督。工程实实际进度与经经确认的进度度计划不符时时，承包人应应按工程师的的要求提出改改进措施，经经工程师确认认后执行。承承包人就监理理工程师批准准的改进措施施提出追加合合同价款的索索赔报告问题：监理工工程师怎样处处理追加合同同价款的索赔赔报告？二、本工程由于于发包人原因因不能按照协协议书约定的的开工日期开工。问题1：监理工工程师怎样处处理此事件？？问题2：承包商商的损失谁承承担？三、监理工程师师发现总包单单位在防水工工程的分包单单位的选择上上，没有经过过监理工程师师的资格审查查，就进场施施工，监理工工程师下达了了暂停施工令令。问题1：监理工工程师应以什什么形式下达达了暂停施工工令。问题2：监理工工程师应下达达了暂停施工工令后还应做做什么？问题3：承包人人收到暂停施施工令后应该该做什么？问题4：承包人人实施工程师师做出的处理理意见后，怎怎样提出复工工要求？问题5：工程师师未能在规定定时间内提出处处理意见，或或收到承包人人复工要求后后48小时内未予予答复，承包包人应该怎样样办？问题6：停工的的发生的费用用，谁承担？？工期可否顺顺延？工程施工合同案案例分析模拟拟题五考试大纲：施工工过程中的合合同管理施工进度管理（合合同116-1118页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：一、本工程由于于发包人未能能按专用条款款的约定提供供图纸及开工工条件，致使使工程开工时时间推迟了15天。承包商商向监理工程程师提出顺延延工期15天，窝工费5万元的报告告。问题1、承包商商在事件发生生后多少天内内递交索赔报报告。问题1、监理工工程师收到报报告后多少天天做出答复？？二、本工程施工工中发包人要要求提前竣工工，双方协商商一致后应签签订了提前竣竣工协议，作作为合同文件件组成部分。问题1：提前竣竣工协议应包包括哪些基本本内容？2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导3施工合同模拟题题复习经验3工程施工合同案案例分析模拟拟题十一考试大纲：施工工过程中的合合同管理施工环境管理（合合同121-1122页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：总监工程师要求求监理工程师师加强施工安安全意识，要要处理好安全全应得的索赔赔问题。问题1、由于承承包人安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用由谁谁承担？问题2：因发包包人原因导致致的安全事故故，造成事故故的责任和因因此发生的费费用由谁承担担？问题3：承包包人在动力设设备、输电线线路、地下管管道、密封防防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通要道附近近施工时，施施工开始前向向工程师提出出安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，防护措措施费用由由由谁承担？问题4：实施爆爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，承包包人应在施工工前14天以书面通通知工程师，并并提出相应的的安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，安全防防护措施费用用由谁承担？？工程施工合同案案例分析模拟拟题十二考试大纲：施工工过程中的合合同管理工程试车管理（合合同122-1123页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：目前工程已进入入到试车阶段段，总监工程程师要求监理理工程师加强强试车管理，要要处理好试车车引起的各种种问题问题：1.单机无负负荷试车，联联动无负荷试试车由谁组织织？2.承包人采采购的设备由由于设备制造造原因试车达达不到要求，修修理、重新购购置，拆除重重新安装的费费用谁承担？？3.发包人采采购的设备由由于设备制造造原因试车达达不到要求，修修理、重新购购置，拆除重重新安装的费费用谁承担？？4.由于设计计人的原因试试车达不到要要求，修改设设计、拆除重重新安装的费费用谁承担？？5.由于承包包人施工原因因达不到要求求，修改设计计、拆除重新新安装的费用用谁承担6.投料试车车何时开始？？承包人配合合费用谁支付付？工程施工合同案案例分析模拟拟题十三考试大纲：施工工过程中的合合同管理竣工验收合同管管理（合同123-1124页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：本工程已到验收收阶段，总监监工程师正忙忙于组织工程程竣工验收收。问题：1、工程竣工验验收通过，承承包人送交竣竣工验收报告告的日期是实际竣竣工日期吗？2、工程按发包包人要求修改改后通过竣工工验收的，实实际竣工日期怎样计算算？3、工程未经竣竣工验收或竣竣工验收未通通过的，发包包人强行使用用时，由此发发生的质量问问题及其他问问题，由谁承承担责任。4、请制定竣工工项目验收程程序？5、发包人收到到承包人竣工工验收报告后后在合同规定定的时间里不组织织验收，工程程保管及一切切意外责任由由谁承担？工程施工合同案案例分析模拟拟题十五考试大纲：施工工过程中的合合同管理竣工结算合同管管理（合同126页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：工程施工合同案案例分析模拟拟题十四大纲：施工过程程中的合同管管理工程保修合同管管理（合同125页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：本工程已进入到到保修阶段，总总监工程师要要求监理工程程师加强保修修阶段的管理理，要处理保保修阶段的各各种问题。问题：1.质量保修何何时签订合同同？2.保修书的主主要内容是什什么？3.勘察设计计计原因造成保保修费用，谁谁承担费用？？谁维修？4.施工原因造造成保修费用用，谁承担费费用？谁维修修？5.设备材料质质量不合格原原因造成保修修费用，谁承承但费用？谁谁维修？用户户使用不当造造成保修费用用，谁承担费费用？谁维修修？6.不可抗力原原因造成保修修费用，谁承承担费用？谁谁维修？7.保修回访的的主要方式与与目的？保修修步骤？8.结构保修年年限？供热供供暖保修年限限？电气管道道给排水管道道设备安装保保修年限？其其他装修小区区内给排水道道路配套工程程保修年限？？工程施工合同案案例分析模拟拟题十五考试大纲：施工工过程中的合合同管理竣工结算合同管管理（合同126页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在进进行竣工结算算施工。工程施工合同案案例分析模拟拟题十一考试大纲：施工工过程中的合合同管理施工环境管理（合合同121-1122页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：总监工程师要求求监理工程师师加强施工安安全意识，要要处理好安全全应得的索赔赔问题。问题1、由于承承包人安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用由谁谁承担？问题2：因发包包人原因导致致的安全事故故，造成事故故的责任和因因此发生的费费用由谁承担担？问题3：承包包人在动力设设备、输电线线路、地下管管道、密封防防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通要道附近近施工时，施施工开始前向向工程师提出出安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，防护措措施费用由由由谁承担？问题4：实施爆爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，承包包人应在施工工前14天以书面通通知工程师，并并提出相应的的安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，安全防防护措施费用用由谁承担？？工程施工合同案案例分析模拟拟题十二考试大纲：施工工过程中的合合同管理工程试车管理（合合同122-1123页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：目前工程已进入入到试车阶段段，总监工程程师要求监理理工程师加强强试车管理，要要处理好试车车引起的各种种问题问题：1.单机无负负荷试车，联联动无负荷试试车由谁组织织？2.承包人采采购的设备由由于设备制造造原因试车达达不到要求，修修理、重新购购置，拆除重重新安装的费费用谁承担？？3.发包人采采购的设备由由于设备制造造原因试车达达不到要求，修修理、重新购购置，拆除重重新安装的费费用谁承担？？4.由于设计计人的原因试试车达不到要要求，修改设设计、拆除重重新安装的费费用谁承担？？5.由于承包包人施工原因因达不到要求求，修改设计计、拆除重新新安装的费用用谁承担6.投料试车车何时开始？？承包人配合合费用谁支付付？工程施工合同案案例分析模拟拟题十三考试大纲：施工工过程中的合合同管理竣工验收合同管管理（合同123-1124页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导4施工合同模拟题题复习经验4工程施工时发生生如下事件：：本工程已到验收收阶段，总监监工程师正忙忙于组织工程程竣工验收收。问题：1、工程竣工验验收通过，承承包人送交竣竣工验收报告告的日期是实际竣竣工日期吗？2、工程按发包包人要求修改改后通过竣工工验收的，实实际竣工日期怎样计算算？3、工程未经竣竣工验收或竣竣工验收未通通过的，发包包人强行使用用时，由此发发生的质量问问题及其他问问题，由谁承承担责任。4、请制定竣工工项目验收程程序？5、发包人收到到承包人竣工工验收报告后后在合同规定定的时间里不组织织验收，工程程保管及一切切意外责任由由谁承担？工程施工合同案案例分析模拟拟题十五考试大纲：施工工过程中的合合同管理竣工结算合同管管理（合同126页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工时发生生如下事件：：工程施工合同案案例分析模拟拟题十四大纲：施工过程程中的合同管管理工程保修合同管管理（合同125页）某工程8层框架架结构，建设设单位与监理理公司签订了了施工阶段的的监理合同，与与承包商签订订了施工合同同。合同价为为固定单价合合同。本工程程目前正在施施工。以下是总监工程程师制定的竣竣工结算程序序：一、工程竣工验验收报告经发发包人认可后后14天内，承包包人向发包人人递交竣工结结算报告及完完整的结算资资料。二、发包人收到到承包人递交交的竣工结算算报告及结算算资料后56天内进行核核实。给予确确认或者提出出修改意见。发发包人确认竣竣工结算报告告通知经办银银行向承包人人支付工程竣竣工结算价款款。承包人收收到竣工结算算价款后14天内将竣工工工程交付发发包人。三、发包人收到到竣工结算报报告及结算资资料后14天内无正当当理由不支付付工程竣工结结算价款，从从第15天起按承包包人同期向银银行贷款利率率支付拖欠工工程价款的利利息，并承担担违约责任。四、发包人收到到竣工结算报报告及结算资资料后28天内不支付付工程竣工结结算价款，承承包人可以催催告发包人支支付结算价款款。发包人在在收到竣工结结算报告及结结算资料后56天内仍不支支付的，承包包人可以与发发包人协议将将该工程折价价，也可以由由承包人申请请人民法院将将该工程依法法拍卖，承包包人就该工程程折价或者拍拍卖的价款优优先受偿。五、工程竣工验验收报告经发发包人认可后后28天内，承包包人未能向发发包人递交竣竣工结算报告告及完整的结结算资料，造造成工程竣工工结算不能正正常进行或工工程竣工结算算价款不能及及时支付，发发包人要求交交付工程的，承承包人应当交交付；发包人人不要求交付付工程的，承承包人承担保保管责任。问题：本程序在在时间上有什么么错误？请指指出，正确的的时间是多少天天？工程合同案例模模拟题十六见合同25页某施工合同：在在施工任务完完成后，由于于发包人拖欠欠工程款而发发生纠纷，但但双方直到任任务完成后都都未鉴订合同同。在工程施工中，监监理工程师口口头指示把卫卫生间石膏板板的吊顶改为为铝板吊顶，但但是监理工程程师直到竣工工仍未鉴认变变更通知。监监理工程师对对项目经理发发出口头指令令时，有工长长，总工程师师在场。可随随时证明此事事确实存在。问题1：该工程程合同成立吗吗？问题2：工程师师的口头指令令能够构成合合同的组成部部分吗？解答：问题1：合同成成立。虽然合合同应该书面面订立，但签签字盖章前，承承包商已履行行了合同的主主要义务，业业主已接受。问题2：可以构构成合同的组组成部分，承承包人有证据据证明工程师师确实发布过过口头指令，可可以认定口头头指令是有效效力的。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导5《合同管理》科科目重点摘要要第八章FIDDIC合同条件下下的施工管理理考点1施工合合同文件组成成（1）FIDIC施工合同条条件规定的合合同文件组成成部分，请大大家识记;（2）FIDIC合同条件规规定，业主发发出中标函28天内，接到到承包提交的的有效履约保保证后，签署署合同文件;（3）识记FIDIC合同条件中中规范的内容容，共15项。考点2FIDDIC施工合同文文件的合同担担保（1）FIDIIC施工合同条条件履约担保保的保证期限限是以什么为为止;(2))FIDICC施工合同条条件业主提供供的支付保函函的担保期限限至什么为止止;（3）FIDIC施工合同条条件属于承包包商提供的担担保是什么；；（4）FIDIC施工合同条条件业主向承承包商提供支支付保函取决决于什么。考点3FIDDIC施工合同条条件履行中涉涉及到的期限限的概念（1）FIDIIC施工合同条条件下的“合同工期”指中标通知知书内注明的的完成工程时时间，加上经经批准顺延的的工期。合同同工期的时间间界限是衡量量承包商是否否按合同约定定期限履行施施工义务的标标准。（2）承包商的的施工期：工工程师按合同同约定发布的的“开工令”中指明的应应开工之日起起，至工程接接收证书注明明的竣工日止止的日历天数数。用施工期期与合同工期期做比较，判判断承包商的的工程竣工是是提前还是延延误。（3）缺陷通知知期：工程接接收证书中写写明的竣工日日开始，至工工程师颁发履履约证书为止止的日历天数数，并在专用用条件内具体体约定。缺陷陷通知期主要要是考验工程程在动态条件件下是否答到到合同要求的的技术规范。（4）合同有效效期：是承包包商提交给业业主的“结清单”生效日止。颁颁发履约证书书表示承包的的施工义务终终止，但合同同约定的权利利义务并未完完全结束。结结清单”生效，指业业主已按工程程师签发的最最终支付证书书中的金额付付款，并退还还承包商履约约保函，此时时承包的索赔赔权终止。考点4FIDDIC施工合同条条件下的合同同价格（1）合同价格格指按照合同同条款的约定定，承包商完完成建造和保保修任务后，对对所有合格工工程有权获得得的全部工程程款。（2）合同履行行过程中，可可能因为业主主的行为或承承担风险责任任事件发生后后，导致承包包商增加施工工成本，合同同相应条款都都规定应对承承包商受到的的实际损害给给予补偿。（3）以下情况况业主可凭工工程师出具的的证明，从承承包商应得工工程款内扣减减该部分给业业主带来损失失的款额：①不合格材料和和工程的重复复检验费用由由承包商承担担；②承包商没有改改正忽视质量量的错误行为为；③折价接收部分分有缺陷工程程。（4）折减的误误期损害赔偿偿金/天=合同约定的的误期损害赔赔偿金/天×拖期部分工工程的合同金金额/合同工程总总金额误期损害赔偿金金总金额=折减的误期期损害赔偿金金/天×延误天数（≤最高赔偿金金额）（5）当合同内内约定有部分分分项工程的的竣工时间和和奖励办法时时，为了使业业主能够在完完成全部工程程之前占有并并启用工程的的某些部分提提前发挥效益益，约定的分分项工程完工工日期应固定定不变。（6）暂列金额额：暂列金额额实际是一笔笔业主方备用用金，用于招招标时对尚未未确定或不可可预见项目的的储备金额。施施工过程中工工程师有权依依据工程进展展的实际需要要经业主同意意后，用于施施工或提供物物资、设备，以以及技术服务务等内容的开开支，也可做做为供意外用用途的开支。他他有权全部使使用、部分使使用或完全不不用。考点5FIDDIC施工合同条条件下的分包包商（1）指定分包包商是由业主主（或工程师师）指定、选选定，完成某某项特定工作作内容并与承承包商签订分分包合同的特特殊分包商。（2）指定分包包商的特点：：①选择分包商商的权利不同同；②分包合同的的工作内容不不同。指定分分包商工作属属于承包商无无力完成，不不属于合同约约定的应由承承包商必须完完成的范围内内；③工程款的支支付开支项目目不同。给指指定分包商的的付款应从暂暂列金额内开开支，对于一一般的分包商商的付款，从从工程量清单单中相应工作作内容项内支支付。④业主对分包包商的利益保保护不同。⑤承包对分包包商的违约行行为承担责任任的范围不同同。除非由于于承包商向指指定分包商发发布了错误的的指示要承担担责任外，对对指定分包商商的任何违约约行为给业主主或第三者造造成的损害而而导致的索赔赔或诉讼，承承包商不承担担责任。（3）指定分包包商的选择业主必须保保护承包商的的合法利益不不受损害是选选择指定承包包商的基本原原则。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导6建设工程合同管管理复习重点点监理合同的终止止有○1办理完竣工工验收或工程程移交手续；；○2承包人和委委托人移交签签订工程保修修合同；○3监理人收到到监理酬金尾尾款结清监理理酬金三个条条件。监理人终止合同同和委托人终终止合同的区区别。委托人人终止合同的的条款有：（1）监理人向向委托人办理理完竣工验收收或工程移交交手续，承包包人和委托人人已经签订工工程保修合同同，监理人收收到监理酬金金尾款结清监监理酬金后，监监理合同即终终止。（2）当委托人人发现监理人人员不按监理理合同履行监监理职责，或或与承包人串串通给委托人人或工程造成成损失的，委委托人有权要要求监理人更更换监理人员员，直到终止止合同并要求求监理人承担担相应的赔偿偿责任或连带带赔偿责任。（3）当委托人人认为监理人人无正当理由由而又未履行行监理义务时时，可向监理理人发出指明明其未履行义义务的通知。若若委托人发出出通知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。1.要约撤回和和撤销的区别别是：二者区别在于：：（1）要约撤回回在要约生效效之前，要约约撤销在要约约生效之后；；（2）要约撤回回对受要约人人不会产生损损害，要约撤撤销有可能损损害受要约人人。2.要约与要约约邀请的区别别：（1）要约是希希望和他人订订立合同的意意思表示，是是一个一经承承诺就成立合合同的意思表表示，具有法法律约束力。（2）要约邀请请是希望他人人向自己发出出要约的意思思表示，其目目的是邀请他他人向自己发发出要约，自自己如果承诺诺才成立合同同，不具有法法律约束力。比比如寄送的价价目表、拍卖卖广告、招标标公告、招股股说明书等都都属于要约邀邀请，都是希希望看到这些些的人找自己己订立合同，如如果自己给出出承诺，则成成立合同。3.要约的撤回回和撤销要约约既可以撤回回，也可以撤撤销。要约撤撤回是要约生生效之前的一一种行为，其其条件是撤回回要约的通知知应当比要约约先到达受要要约人或者二二者同时到达达受要约人。要要约撤销是要要约生效以后后的行为。撤撤销要约的通通知应当在受受要约人发出出承诺通知之之前到达受要要约人。虽然要约可以撤撤销，但是有有下列情形之之一的，要约约是不得撤销销的：要约人人确定了承诺诺期限或者以以其他形式明明示要约不可可撤销；受要要约人有理由由认为要约是是不可撤销，并并已经为履行行合同作了准准备工作。4.承诺应该具具备的条件（1）承诺是受受要约人做出出同意要约的的意思表示，而而要约是要约约人做出的一一种意思表示示。（2）承诺必须须具备以下4项条件：承承诺必须由受受要约人做出出；承诺的内内容应当与要要约的内容一一致；承诺必必须在承诺期期限内发出。不不具备上述任任何一个条件件，这种行为为都将被看作作新要约，而而不是承诺。5.承诺的期限限要约以信件件或者电报作作出的，承诺诺期限自信件件载明的日期期或者电报交交发之日开始始计算；信件件未载明日期期的，自投寄寄该信件的邮邮戳日期开始始计算；要约约以电话、传传真等快速通通讯方式作出出的，承诺期期限自要约到到达受要约人人时开始计算算。受要约人在承诺诺期限内发出出承诺，按照照通常情形能能够及时到达达要约人，但但因其它原因因承诺到达要要约人时超过过承诺期限的的，除要约人人及时通知受受要约人因承承诺超过期限限不接受承诺诺的以外，该该承诺有效。在复习的时候要要注意合同文文件和合同范范本的差别，由由于这个差别别的存在，其其组成也就不不同。合同文件作为合合同的一个组组成部分，记记录合同中约约定的事项。合合同文件是合合同的载体，是是组成合同的的文档的总称称，或者说是是双方订立合合同的一种表表现形式。合同示范文本是是由工商行政政管理部门单单独与有关行行业主管部门门联合制定的的具有规范性性指导性的合合同文本格式式，在合同示示范文本中一一般都包含了了合同的主要要条款内容和和样式，这样样就可以供当当事人签约时时使用。合同同示范文本只只是一个参考考，是一个指指导性文件，对对一个具体的的工程项目而而言，合同范范本不具有法法律效力。担保方式有保证证、抵押、质质押、留置和和定金。保证：1.保证是指保保证人和债权权人约定，当当债权人不履履行债务时，保保证人按照约约定履行债务务或者承担责责任的行为。2.不能作为保保证人的是：：①企业法人的分分支机构、职职能部门。企企业法人的分分支机构有法法人书面授权权的，可以在在授权范围内内提供保证。②国家机关。经经国务院批准准为使用外国国政府或者国国际经济组织织贷款进行转转贷的除外。③学校、幼儿园园、医院等以以公益为目的的的事业单位位、社会团体体。抵押：1.抵押是指债债务人或者第第三人向债权权人以不转移移占有的方式式提供一定的的财产作为抵抵押物，用以以担保债务履履行的担保方方式。2.债务人不履履行债务时，债债权人有权依依照法律规定定以抵押物折折价或者从变变卖抵押物的的价款中优先先受偿。3.债务人或者者第三人称为为抵押人，债债权人称为抵抵押权人，提提供担保的财财产为抵押物物。4.不得抵押的的财产有：①土地所有权权；②耕地、宅基基地、自留地地、自留山等等集体所有的的土地使用权权；③学校、幼儿儿园、医院等等以公益为目目的的事业单单位、社会团团体的教育设设施、医疗卫卫生设施和其其它社会公益益设施；④所有权、使使用权不明或或者有争议的的财产；⑤依法被查封封、扣押、监监管的财产；；⑥依法不得抵抵押的其它财财产。5.当事人以土土地使用权、城城市房地产、林林木、航空器器、船舶、车车辆等财产抵抵押的，应当当办理抵押物物登记，抵押押合同自登记记之日起生效效；当事人以以其它财产抵抵押的，可以以自愿办理抵抵押物登记，抵抵押合同自签签订之日起生生效。质押：1.质押是指债债务人或者第第三人将其财财产或权利移移交债权人占占有，用以担担保债权履行行的担保。质质押后，当债债务人不能履履行债务时，债债权人依法有有权就该动产产或权利优先先得到清偿。2.债务人或者者第三人为出出质人，债权权人为质权人人，移交的动动产或权利为为质物。3.质押可分为为动产质押和和权利质押。（1）动产质押押是指债务人人或者第三人人将其动产移移交债权人占占有，将该动动产作为债权权的担保、能能够用作质押押的动产没有有限制。动产质押合同的的订立及其生生效：出质人人和质权人应应当以书面形形式订立质押押合同。质押押合同自质物物移交于质权权人占有时生生效。（2）权利质押押一般是将权权利凭证交付付质权人的担担保。权力质押合同的的生效：自权权力凭证交付付之日起生效效。可以质押押的权利包括括：①汇票、支票票、本票、债债券、存款单单、仓单、提提单；②依法可以转转让的股份、股股票；③依法可以转转让的商标专专用权、专利利权、着作权权中的财产权权；④依法可以质质押的其它权权利。留置：1.留置是指债债权人按照合合同约定占有有对方（债务务人）的动产产，当债务人人不能按照合合同约定期限限履行债务时时，债权人有有权依照法律律规定留置该该动产并享有有处置该动产产得到优先受受偿的权利。2.留置的使用用范围：因保保管合同、运运输合同、加加工承揽合同同发生的债权权，债务人不不履行债务的的，债权人有有留置权。定金：1.定金，是指指当事人双方方为了保证债债务的履行，约约定由当事人人一方先行支支付给对方一一定数额的货货币作为担保保。2.定金的数额额由当事人约约定，但不得得超过主合同同标的额的20%.3.定金合同采采用书面形式式，并在合同同中约定交付付定金的期限限，定金合同同从实际交付付定金之日起起生效。债务务人履行债务务后，定金应应当抵作价款款或者收回。4.给付定金的的一方不履行行约定的债务务的，无权要要求返回定金金；收受定金金的一方不履履行约定的债债务的，应当当双倍返还定定金。附：动产是指土土地以及房屋屋、林木等地地上定着物。动动产是指不动动产以外的物物。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导7「复习提示5」」1.无效合同与与可变更可撤撤销合同概念念（1）无效合同同：一方以欺欺诈、胁迫的的手段订立，损损害国家利益益的合同；恶恶意串通，损损害国家、集集体或第三人人利益的合同同；以合法形形式掩盖非法法目的的合同同；损害社会会公共利益；；违反法律、行行政法规的强强制性规定的的合同。（2）可变更可可撤销合同：：因重大误解解而订立的合合同；在订立立合同时显失失公平的合同同；以欺诈、胁胁迫等手段或或者乘人之危危，使对方在在违背真实意意思的情况下下订立的合同同，受损方有有权请求人民民法院或者仲仲裁机构变更更或者撤销。当当事人请求变变更的，人民民法院或者仲仲裁机构不得得撤销。（3）一般情况况下，违反法法律、行政法法规的强制性性规定的合同同属于无效合合同；一方以以欺诈、胁迫迫的手段订立立，损害国家家利益的合同同，也属于无无效合同；如如果以欺诈、胁胁迫等手段或或者乘人之危危，使对方在在违背真实意意思的情况下下订立的合同同，但是未损损害国家、集集体以及第三三方的利益，则则属于可变更更可撤销合同同。2.无效合同的的确认无效合合同的确认权权归人民法院院或者仲裁机机构，合同当当事人或其他他任何机构均均无权认定合合同无效。无无效的合同或或者被撤销的的合同自始没没有法律约束束力。合同部部分无效，不不影响其它部部分效力的，其其他部分仍然然有效。3.无效合同的的法律后果（1）合同被确确认无效后，合合同规定的权权利义务即为为无效。履行行中的合同应应当终止履行行，尚未履行行的不得继续续履行。（2）对因履行行无效合同而而产生的财产产后果应当依依法进行处理理，包括以下下方面：返还还财产；赔偿偿损失；追缴缴财产，收归归国有。4.关于可变更更可撤销合同同（1）可变更可可撤销合同的的一方当事人人可以依照自自己的意思使使合同的内容容变更或者使使合同的效力力归于消灭。（2）如果合同同当事人对合合同的可变更更或可撤销发发生争议，只只有人民法院院或者仲裁机机构有权变更更或者撤销合合同。（3）可变更或或可撤销的合合同不同于无无效合同，当当事人提出请请求是合同被被变更、撤销销的前提，人人民法院或者者仲裁机构不不得主动变更更或者撤销合合同。当事人人如果只要求求变更，人民民法院或者仲仲裁机构不得得撤销其合同同。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导8FIDIC合同同条件下的施施工管理重点点摘要考点1施工合合同文件组成成（1）FIDIIC施工合同条条件规定的合合同文件组成成部分，请大大家识记;（2）FIDIIC合同条件规规定，业主发发出中标函28天内，接到到承包提交的的有效履约保保证后，签署署合同文件;（3）识记FIIDIC合同条件中中规范的内容容，共15项。考点2FIDDIC施工合同文文件的合同担担保（1）FIDDIC施工合同条条件履约担保保的保证期限限是以什么为为止;（2）FIDIIC施工合同条条件业主提供供的支付保函函的担保期限限至什么为止止;（3）FIDIIC施工合同条条件属于承包包商提供的担担保是什么；；（4）FIDIIC施工合同条条件业主向承承包商提供支支付保函取决决于什么。考点3FIDDIC施工合同条条件履行中涉涉及到的期限限的概念（1）FIDIIC施工合同条条件下的“合同工期”指中标通知知书内注明的的完成工程时时间，加上经经批准顺延的的工期。合同同工期的时间间界限是衡量量承包商是否否按合同约定定期限履行施施工义务的标标准。（2）承包商的的施工期：工工程师按合同同约定发布的的“开工令”中指明的应应开工之日起起，至工程接接收证书注明明的竣工日止止的日历天数数。用施工期期与合同工期期做比较，判判断承包商的的工程竣工是是提前还是延延误。（3）缺陷通知知期：工程接接收证书中写写明的竣工日日开始，至工工程师颁发履履约证书为止止的日历天数数，并在专用用条件内具体体约定。缺陷陷通知期主要要是考验工程程在动态条件件下是否答到到合同要求的的技术规范。（4）合同有效效期：是承包包商提交给业业主的“结清单”生效日止。颁颁发履约证书书表示承包的的施工义务终终止，但合同同约定的权利利义务并未完完全结束。结结清单”生效，指业业主已按工程程师签发的最最终支付证书书中的金额付付款，并退还还承包商履约约保函，此时时承包的索赔赔权终止。考点4FIDDIC施工合同条条件下的合同同价格（1）合同价格格指按照合同同条款的约定定，承包商完完成建造和保保修任务后，对对所有合格工工程有权获得得的全部工程程款。（2）合同履行行过程中，可可能因为业主主的行为或承承担风险责任任事件发生后后，导致承包包商增加施工工成本，合同同相应条款都都规定应对承承包商受到的的实际损害给给予补偿。（3）以下情况况业主可凭工工程师出具的的证明，从承承包商应得工工程款内扣减减该部分给业业主带来损失失的款额：①不合格材料和和工程的重复复检验费用由由承包商承担担；②承包商没有改改正忽视质量量的错误行为为；③折价接收部分分有缺陷工程程。（4）折减的误误期损害赔偿偿金/天=合同约定的的误期损害赔赔偿金/天×拖期部分工工程的合同金金额/合同工程总总金额误期损损害赔偿金总总金额=折减的误期期损害赔偿金金/天×延误天数（≤最高赔偿金金额）（5）当合同内内约定有部分分分项工程的的竣工时间和和奖励办法时时，为了使业业主能够在完完成全部工程程之前占有并并启用工程的的某些部分提提前发挥效益益，约定的分分项工程完工工日期应固定定不变。（6）暂列金额额：暂列金额额实际是一笔笔业主方备用用金，用于招招标时对尚未未确定或不可可预见项目的的储备金额。施施工过程中工工程师有权依依据工程进展展的实际需要要经业主同意意后，用于施施工或提供物物资、设备，以以及技术服务务等内容的开开支，也可做做为供意外用用途的开支。他他有权全部使使用、部分使使用或完全不不用。考点5FIDDIC施工合同条条件下的分包包商（1）指定分包包商是由业主主（或工程师师）指定、选选定，完成某某项特定工作作内容并与承承包商签订分分包合同的特特殊分包商。（2）指定分包包商的特点：：①选择分包商商的权利不同同；②分包合同的的工作内容不不同。指定分分包商工作属属于承包商无无力完成，不不属于合同约约定的应由承承包商必须完完成的范围内内；③工程款的支支付开支项目目不同。给指指定分包商的的付款应从暂暂列金额内开开支，对于一一般的分包商商的付款，从从工程量清单单中相应工作作内容项内支支付。④业主对分包包商的利益保保护不同。⑤承包对分包包商的违约行行为承担责任任的范围不同同。除非由于于承包商向指指定分包商发发布了错误的的指示要承担担责任外，对对指定分包商商的任何违约约行为给业主主或第三者造造成的损害而而导致的索赔赔或诉讼，承承包商不承担担责任。（3）指定分包包商的选择业主必须保保护承包商的的合法利益不不受损害是选选择指定承包包商的基本原原则。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导9第一章建设工工程合同管理理法律基础一、合同法律关关系的构成1.合同法律关关系是指由合合同法律规范范所调整的、在在民事流转过过程中所产生生的[权利义务]关系。2.合同法律关关系包括[合同法律关关系主体]、[合同法律关关系客体]、[合同法律关关系内容]三个要素。3.合同法律关关系的主体可可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。4.法人是具有有民事权利能能力和民事行行为能力，依依法[独立享有]民事权利和和承担民事义义务的组织。5.法人应当具具备的条件包包括：[依法成立]、[有必要的财财产或者经费费]、[有自己的名名称、组织机机构和场所]、[能够独立承承担民事责任任]。6.法人可以分分为[企业法人]、[非企业法人]。7.企业法人依依法经[工商行政管管理机关]核准登记后后取得法人资资格。8.企业法人分分立、合并或或者有其他重重要事项变更更，应当向[登记机关]办理登记并并公告。9.非企业法人人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。10.企业法人人分立、合并并，它的权利利和义务由[变更后的法法人]享有和承担担。11.法人以外外的其他组织织也可以成为为[合同法律关关系主体]，这些组织织应当是[合法成立]、[有一定的组组织机构和财财产]、[但又不具备备法人资格的的组织]；其主要内内容包括[法人的分支支机构]、[不具备法人人资格的联营营体、合伙企企业、个人独独资企业]等。12.合同法律律关系客体是是指[合同指向的的对象]。13.合同法律律关系的客体体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。14.法律意义义上的物是指指[可为人们控控制、并具有有经济价值的的生产资料和和消费资料].15.某建设单单位与某水泥泥厂签订了水水泥购销合同同，该合同法法律关系的客客体是[物]。16.某单位为为了解决职工工住房问题，与与某房地产开开发商签订了了一份购买一一栋宿舍楼的的合同，该合合同法律关系系客体是[物]。17.借款合同同的合同法律律关系客体是是指[物]。18.法律意义义上的行为是是指[人的有意识识的活动]。19.建设工程程勘察合同法法律关系的客客体是指[行为]。20.建设工程程施工安装合合同的法律关关系客体是指指[行为]。21.就某知识识产权双方达达成了购买合合同，该合同同法律关系的的客体是指[智力成果]。22.某单位与与某设计院就就购买该设计计院设计专利利签订了合同同，此合同法法律关系的客客体是[智力成果]。23.合同当事事人就某项技技术秘密达成成了购买合同同，此合同法法律关系的客客体是：[智力成果]。24.在特定情情况下的公知知技术签订的的合同法律关关系的合同法法律关系的客客体是指[智力成果]。25.合同法律律关系的内容容是指合同约约定和法律规规定的[权利和义务]。26.合同法律律关系的内容容是合同的[具体要求]。27.决定合同同法律关系的的性质的是[合同法律关关系的内容]。二、代理关系1.代理具有的的特征包括：：[代理人必须须在代理权限限范围内实施施代理行为]、[代理人以被被代理人的名名义实施代理理行为]、[代理人在被被代理人的授授权范围内独独立地表现自自己的意志]、[被代理人对对代理行为承承担民事责任任].2.“代理人在在被代理人的的授权范围内内独立地表现现自己的意志志”的具体表现现为[代理人有权权自行解决他他如何向第三三人做出意思思表示]或者[代理人有权权决定是否接接受第三人的的意思表示]。3.以代理权产产生的依据不不同，可将代代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。4.基于被代理理人对代理人人的委托授权权行为而产生生的代理是[委托代理]。5.根据法律的的直接规定而而产生的代理理称为[法定代理]。6.主要是为维维护无行为能能力或限制行行为能力人的的利益而设立立的代理方式式是[法定代理]。7.[指定代理理]是根据人民民法院和有关关单位的指定定而产生的代代理。8.指定代理的的适用条件：：[只在没有委委托代理人和和法定代理人人的情况下]。9.[无权代理理]是指行为人人没有代理权权而以他人名名义进行民事事、经济活动动。10.无权代理理的情况包括括[没有代理权权而为代理行行为]、[超越代理权权限为代理行行为]、[代理权终止止为代理行为为].11.无权代理理行为在[被代理不做做否认表示]、[经被代理人人追认]情况下，被被代理人承担担民事责任。12.对于无权权代理行为，被被代理人可以以行使[追认权]或[拒绝权]，行使[追认权]后，代理行行为有效。13.本人知道道他人以自己己的名义实施施民事行为而而不做否认表表示的，[视为同意]。14.导致委托托代理关系的的终止的是：：[代理期间届届满或者代理理事项完成]、[被代理人取取消委托或代代理人辞去委委托]、[代理人死亡亡或代理人丧丧失民事行为为能力]、[作为被代理理人或者代理理人的法人终终止]。15.导致指定定代理或法定定代理关系的的终止的原因因有：[被代理人取取得或者恢复复民事行为能能力]、[被代理人或或代理人死亡亡]、[指定代理的的人民法院或或指定单位撤撤销指定]、[监护关系消消灭]。2013年监理理工程师考试试合同管理复复习指导10三、合同担保1.担保是指当当事人根据[法律规定]或者[双方约定]，为促使债债务人履行债债务实现债权权人的权利的的法律制度。2.担保活动应应当遵循的原原则是[平等]、[自愿]、[公平]、[诚实信用]。3.《担保法》是是指调整因[担保关系]而产生的债债权债务关系系的法律规范范的总称。4.《担保法》规规定的担保方方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]。5.最常用的担担保方式是[保证]。6.保证是指[[保证人和债债权人]约定，当债债务人不履行行债务时，[保证人]按照约定履履行债务或者者承担责任的的行为。7.保证法律关关系至少有三三方参加，即即[保证人]、[被保证人（债债务人）]、[债权人]。8.保证合同的的当事人是指指[保证人]和[债权人]。9.保证的方式式有[一般保证]、[连带责任保保证]。10.在具体合合同中，担保保方式由[当事人]约定。11.依据《担担保法》的规规定，当采用用保证方式进进行担保时，[保证人与债债权人是保证证合同的当事事人，保证人人承诺，当债债务人不履行行债务时，由由保证人承担担责任]。12.不征得保保证人的书面面同意，保证证人不再承担担保证责任的的情况有[债权人许可可债务人转让让债务的]、[债权人与债债务人协议变变更主合同]。13.担保方式式中，有优先先受偿权的担担保方式是[抵押]、[质押]、[留置]。14.不可以是是第三人做出出担保的方式式有[留置]、[定金]。15.保证方式式没有约定或或者约定不明明确的，则按按照[连带责任]保证承担保保证责任。这这是对[债权人]权利的有效效保护。16.当事人在在保证合同中中约定，债务务人不能履行行债务时，由由保证人承担担责任的保证证是[一般保证]。17.连带责任任保证的债务务人在主合同同规定的债务务履行期届满满没有履行债债务的，债权权人[既可以要求求债务人履行行债务，也可可以要求保证证人在其保证证范围内承担担保证责任]。18.[具有代代为清偿债务务能力的法人人]、[其他组织]或者[公民]，均可以作作为保证人。20.《担保法法》规定，保保证担保的范范围包括[主债权及利利息]、[违约金]、[损害赔偿金]、[实现债权的的费用]。21.保证合同同的内容包括括：[被保证的主主债权种类、数数额]、[债务人履行行债务的期限限]、[保证的方式]、[保证担保的的范围]、[保证的期间]、[对方认为需需要约定的其其他事项]。22.当事人对对保证担保的的范围没有约约定或者约定定不明确的，保保证人应当[对全部债务务承担责任]。23.一般保证证的保证人未未约定保证期期间的，保证证期间为主债债务履行期届届满之日起[6个月]。24.保证期间间债权人债务务人协议变更更主合同或者者债权人许可可债务人转让让债务的，应应当取得[保证人]的书面同意意，否则[保证人不再再承担保证责责任]。25.债务人不不履行债务时时，债权人有有权依照法律律规定以抵押押物折价或者者从变卖抵押押物的价款中中[优先受偿]。26.债务人或或者第三人称称为[抵押人]，提供担保保的财产为[抵押物]。27.抵押是指指债务人或者者第三人向债债权人以[不转移占有]的方式提供供一定的财产产作为抵押物物，用以担保保债务履行的的担保方式。28.抵押权人人是指[债权人。30.办理抵押押物登记的，应应当向登记部部门提供的内内容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所所有权]、[使用权证书]。31.抵押担保保的范围包括括[主债权及利利息]、[违约金损害害赔偿金]、[实现抵押权权的费用]。32.抵押权与与其担保的债债权[同时存在]、[抵押权不得得与债权分离离而单独转让让或者作为其其他债权的担担保].33.在债务履履行期届满抵抵押人未受清清偿的，抵押押权人可以通通过[协议以抵押押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民法院院提起诉讼]来实现抵押押权。34.同一财产产向两个以上上债权人抵押押的，拍卖、变变卖抵押物所所得的价款的的清偿规定可可以是：[按抵押物登登记的先后顺顺序清偿]、[按照债权比比例清偿]、[抵押物已登登记的先于未未登记的受偿偿]。35.[质押]]，是指债务务人或者第三三人将其动产产或权利移交交债权人占有有，用以担保保债权履行的的担保。36.合同担保保方式中，既既可以用当事事人自己的财财产又可以用用第三人的财财产作担保的的方式是[质押]。37.质权是一一种约定的担担保物权，以以[转移占有]为特征。38.质押可分分为[动产质押]、[权利质押]。39.动产质押押是指债务人人或第三人将将其动产移交交债权人占有有，将动产作作为[债权的担保]，能够用作作质押的动产产[没有限制].40.[权利质质押]是[将权利凭证证交付质押人人的担保]。41.债权人按按照合同约定定占有对方（债债务人）的财财产，当债务务人不能按照照合同约定期期限履行债务务时，债权人人有权依法以以该财产折价价或拍卖、变变卖该财产的的价格优先受受偿，这属于于[留置]。42.可以质押押的权利包括括：（1）汇票、支支票、本票、债债券、存款单单、仓单、提提单；（2）依法可以以转让的股份份、股票；（3）依法可以以转让的商标标专用权、专专利权、着作作权中的财产产权；（4）依法可以以质押的其他他权利。43.在担保方方式中，比较较强烈的担保保方式是[留置]。44.留置作为为一种担保方方式，只能通通过[依法行使]产生留置权权。45.能够留置置的财产仅限限于[动产]。46.如果[保保管合同]、[仓储合同]、[运输合同]、[加工承担合合同]履行过程中中发生债权，债债权人有权行行使留置。47.定金是指指当事人双方方为了担保债债务的履行，约约定[由当事人一一方先行支付付给对方一定定数额的货币币作为担保].48.给付定金金的一方不履履行约定债务务的[无权要求返返还定金]，收受定金金一方不履行行约定债务的的，[应双倍返还还定金].49.定金的数数额由[当事人]约定，但不不得超过主合合同标的额的的[20%]。50.定金合同同要采用书面面形式，其生生效日是指[实际交付定定金之日]。51.勘察合同同约定采用定定金作为合同同担保方式。当当事人双方已已在合同上签签字盖章但发发包人尚未支支付定金时，该该合同处于[成立但不生生效]状态。52.建设工程程的保证人一一般是[银行]、[担保公司]。53.保证金额额一般为合同同总额的[5%～l0%]。54.[预付款款担保]是承包人提提交的、为保保证返还预付付款的担保。55.预付款担担保都是采用用由[银行出具保保函]的方式提供供。56.预付款保保证的有效期期为[从预付款支支付之日起至至发包人向承承包人全部收收回预付款之之日止]。四、建筑工程一一切险1.建设工程一一切险往往还还加保[第三者责任任险].2.我国《建设设工程施工合合同（示范文文本）》规定定，由[发包人]支付保险费费用。3.在国外，建建设工程一切切险的投保人人一般是[承包人].4.我国《施工工合同（示范范文本）》中中要求，应当当由[发包人]投保建筑工工程一切险。5.保险人可以以对[设计原因]、[原材料缺陷陷或工艺不善善]、[自然磨损]、[维修保养费费用]带来的损失失不负责赔偿偿。6.建筑工程一一切险加保第第三者责任险险规定保险公公司承担的保保险责任范围围包括：[在保险期限限内，因发生生与所保工程程直接相关的的意外事故引引起工地内及及邻近区域的的第三者人身身伤亡、疾病病或财产损失失]、[被保险人因因上诉而支付付的诉讼费用用]。7.建筑工程一一切险的保险险责任自[保险工程在在工地动工]、[用于保险工工程的材料、设设备运抵工地地]之时起始，至至[对部分或全全部工程签发发完工验收证证书]、[工程所有人人实际占用全全部工程]之时终止，以以先发生者为为准五、合同的公证证1.公证机关进进行公证的依依据是当事人人的申请，这这是[自愿原则]的主要体现现。2.如果承包人人已经进场，但但在开工前发发包人违约而而导致合同解解除，承包人人撤场前如果果双方无法对对赔偿达成一一致，则可以以对承包人已已经进场的材材料设备数量量进行[公证]，即进行证证据保全，为为以后纠纷解解决留下证据据。六、合同的鉴证证1.合同鉴证由由[县级以上工工商行政管理理机关]办理。七、合同公证与与鉴证的相同同点与区别1.合同公证与与鉴证的相同同点是：[自愿申请原原则相同]、[内容和范围围相同]、[目的相同]。2.合同鉴证与与公证的目的的是[为了证明合合同的合法性性与真实性]。3.合同公证与与鉴证的区别别是[性质]、[效力]、[适用范围]不同。4.经过公证的的公司，其法法律效力高于于[经过鉴证的的合同]。2013年注册册监理工程师师考试合同管管理复习指导导11第二章合同法法律制度一、合同的分类类1.建设工程合合同属于[双务合同].2.赠与合同属属于[单务合同].3.在现代生活活中，绝大部部分合同都是是[诺成合同].4.合同分类的的目的在于[确立合同的的生效时间].5.[主合同]]的无效、终终止将导致从从合同的无效效、终止。6.[从合同]]的无效、终终止不能影响响主合同。7.担保合同是是典型的[从合同].8.在市场经济济中，绝大部部分合同都是是[有偿合同].9.法律要求必必须具备一定定形式和手续续的合同，称称为[要式合同].10.法律不要要求具备一定定形式和手续续的合同，称称为[不要式合同].11.《合同法法》的基本原原则包括：[平等原则]、[自愿原则]、[公平原则]、[诚实信用原原则]、[遵守法律法法规和公序良良俗原则].二、合同的形式式和内容1.一般认为，合合同的形式可可分为[书面形式]、[口头形式]、[其他形式].2.合同的书面面形式是指[合同书]、[信件]、[数据电文]等可以有形形地表现所载载内容的形式式。3.以合同形式式的产生依据据划分，合同同形式可分为为[法定形式]、[约定形式].4.应当采用书书面形式的情情形有：[法律行政法法规规定采用用]、[当事人约定定采用].5.《合同法》在在合同形式上上的要求是以以[不要式]为原则的。6.建设工程合合同应当采用用[书面形式]、[法定形式].7.《合同法》采采用合同形式式的不要式原原则的理由是是：[合同本质对对合同形式不不作要求]、[市场经济要要求不应对合合同形式进行行限制]、[国际公约要要求不应对合合同形式进行行限制]、[电子技术对对合同形式的的影响].8.合同的形式式是当事人意意思的[载体].9.某施工合同同，在施工任任务完成后由由于发包人拖拖欠工程款而而发生纠纷，但但双方一直没没有签订书面面合同，应当当认定该合同同[已经成立].10.合同自由由的重要体现现是[合同的内容容由当事人约约定].11.合同的首首要条款是[标的].12.施工合同同中的数量主主要体现的是是[工程量的大大小]13.对于强制制性的标准，当当事人必须执执行，合同约约定的质量[不得低于该该强制性标准准].14.在合同中中，当事人没没有约定质量量标准，如果果没有国家标标准，则依[行业标准]执行；没有有行业标准，则则依[地方标准]执行；没有有地方标准，坝0依[企业标准]执行。15.建设工程程中的质量标标准大多是[强制性的质质量标准].16.确定合同同当事人是否否适当履行合合同的依据是是[履行的期限限、地点和方方式].17.合同当事事人希望通过过仲裁作为解解决争议的最最终方式，则则必须在合同同中约定仲裁裁条款，因为为仲裁是以[自愿]为原则的。三、要约与承诺诺1.合同的成立立必须经过[要约]、[承诺]两个阶段。2.订立合同过过程中，[投标书]是要约。3.[要约]是是希望和他人人订立合同的的意思表示。4.要约人是指指[提出要约一一方].5.被要约人是是指[接受要约一一方]6.要约应当具具有的条件是是[内容具体确确定]、[表明经受要要约人承诺，要要约人即受该该意思表示约约束]、[合同的一般般条款].7.要约必须是是特定人的意意思表示，必必须是以[缔结合同]为目的。8.[要约邀请请]是希望他人人向自己发出出要约的意思思表示。9.价目表的寄寄送、招标公公告、商业广广告、招股说说明书等均是是[要约邀请].10.[商业广广告]的内容符合合要约规定，视视为要约。11.《