物业公共管理规定7篇

Word版本，下载可自由编辑物业公共管理规定7篇【第1篇】住所小区物业公共管理规定

住所小区物业公共管理规定

一、治安管理规定

1、小区住户的机动车辆采取发卡、记下制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场,并办理相关手续。

2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发大事时,住户都有义务乐观协作,维护小区的平安稳定。准时实行措施,维护现场秩序,通知有关部门,并做好善后工作。

3、遵守小区和管理处公布的各项规则制度,对不遵守制度的住户举行劝阻和制止。

4、住户应'看好自家门,管好自家人,守好自家物',增强自我平安防范意识。

5、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序,造成治安隐患的人或事。

6、小区的经营户须依法经营,遵守国家政策、规矩,听从管理处的管理,不得从事非法经营活动。

二、环境庇护管理规定

1、爱惜园林绿化,不采摘花朵,不损坏树木。

2、爱惜公共设施,不乱拆、乱搭、乱建、乱贴,保持小区环境干净。

3、小区各商业市场、商业网点,饮食门店不得乱扔废弃物,乱倒污水及排放其它污染物。

4、小区内任何单位和个人不得创造影响居民正常歇息的噪音,特殊是在晚上十时至清晨八时期间严禁创造各种噪音,违者管理人员有权干预制止并实行须要措施。

5、小区内各种车辆在指定地点停放,出入禁鸣,整齐有序。

6、不在住所内使用燃烧式采暖、取暖、餐饮设备。

三、清洁卫生管理规定

1、请自觉维护小区的公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,不高空抛物,不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾,摆放物品。

2、垃圾装好袋,置于垃圾收集点内。

3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下运河。

4、不得饲养家禽、家畜和巍峨凶狠的动物,饲养宠物必需符合政府的有关规定,且不得影响邻里歇息。带宠物在小区漫步     时,不污染环境,宠物伤人由其仆人负责赔偿。

5、住户装修房屋,不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。

6、小区内任何公共场所,均不得乱涂、乱画、乱张贴,违者负责清除和粉刷费用,并在公告栏予以曝光。

7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。

8、提示进入小区的亲友,遵守小区的管理规定,维护小区的干净。

四、停车管理规定

1、小区地下停车场,专供购车位的住户使用,全部外来车辆未经许可,不得进入;闲杂人员不得入内。

2、小区住户车辆长久停放地下停车场须办理车辆停放卡,一车一卡,持卡出入;暂时停车须记下,经同意发暂时车辆停放卡,持卡进入,离开时退卡。

3、租用固定车位的车辆应按位停放,租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对暂时进入区内的车辆停放采取择位停放。

4、停车场地将实行24小时智能监控记录,配备灭火器,烟雾器。

5、停车场地应保持环境卫生,不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时光谈天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭,限速5公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车辆停放。

8、车辆进出和停放要注重前后左右车辆的距离,不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成妨碍。

9、车辆停放后,车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗,否则责任自负。

10、车主要爱惜停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备,不慎损坏时需照价赔偿,若造成严峻事故者将追究其法律责任。

11、有固定车位的车主要严格根据小区规定的停放费标准,按时交费,暂时车辆由管理员指引停放位置,并按照停车时光规定收费。

12、若车主不慎走失车辆出入卡,应立刻通知管理人员,提供有关资料,经核实后缴纳办卡费,由管理处补发出入卡。

13、若车辆在停放区被损坏者,原则由损坏双方商议解决,严峻者可向保险公司索赔,当班保安员与管理处共同帮助调查处理。

14、全部停放车辆,必需按规定停放,对违规行车和停靠车辆的车主,管理员有权实行警告、罚款、拖车等处罚措施,由此造成的损失一概由车主负责。

15、院内严禁停放一切车辆,违者每次罚款200元。

五、消防平安管理规定

1、消防工作坚持'预防为主,防消结合'的方针,采取综合管理、群防群治。

2、加强消防法律、规矩和防火平安学问宣扬,提升住户消防平安意识。

4、严禁外来装有危急品车辆进入小区,教导儿童勿在小区内玩火。

5、发觉初期火灾要准时扑救,对状况严峻难以扑灭的,应准时拨打'119'电话求救,并帮助维持火场秩序,协作事故处理。

6、自觉遵守政府燃放烟花爆竹的有关规定,杜绝火险隐患。

7、举行室内装修,必需严格遵守装修管理规定,防止发生火灾事故。

8、不准从窗户向外扔烟头,没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

9、楼梯、走道和平安出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。

10、消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和走失,一经发觉,将作出郑重处理。

11、管理处对违章、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为,准时制止或向有关部门报告。

12、以上各项规定望各位住户极积支持协作,以便小区的管理。

本规定自****年**月**日起执行。

****公司

本规定终于解释权归****

【第2篇】物业公共管理睬所管理规定

物业公共管理之会所管理规定

为搞好本小区住户的文化活动场所的管理,丰盛和便利住户的文化消遣生活,特制订本规定:

1使用文化活动场所的住户、个人应敬重管理人员的先后支配。

2文化活动场所内,大家要和蔼相处,相互敬重、不得推拉、抢占消遣设施,不得高声喧哗,尤其在歇息时光,避开影响周围住户的歇息。

3文化活动场所内的各种设施,遵从设施的使用、操作规章,不得损坏,因使用不当而损坏的应照价赔偿。

4允许外借的刊物、器具,须经管理人员同意并记下,交一定押金后可外借,否则以盗窃论处。

5要考究卫生,不得乱丢、乱吐、乱涂,违者除负责清理、恢复原状外,处以一定的罚款。

6在文化活动场所只能举行健康的、合法的消遣活动,不准赌博,不准举行违法活动。

7节省用水、用电。

8文化活动场全部偿使用,使用时应按价交费。

【第3篇】物业公共管理物品搬迁管理规定

物业公共管理之物品搬迁管理

6.物品搬迁管理规定

6.1目的

规范物品放行管理,保障小区客户财产平安和公司利益不受损失。

6.2适用范围

适用于本物业公司对物品的出门管理。

6.3职责

6.3.1客服部负责审查签发《物品放行条》。

6.3.2护管部负责按《物品放行条》检查、核对搬出物品的品种和数量,并回收放行单据。

6.4工作程序

6.4.1凡客户大件,如沙发、办公桌椅、文件柜、电脑、复印机、保险柜及其他贵重物品等,需搬出小区或大型搬迁,必需到公司办理《物品放行条》。该放行条需有业主/客户负责人签名,并经客服部审核认为可以放行后,加盖部门印章方为有效,有效期限当天。其他任何部门及人员不得擅自批准放行。

6.4.2贵重小物品,如需带出小区,则只需客户单位的放行证实即可。

6.4.3客户随身携带物品可走客梯,其他物品必需走消防梯,并应在指定时光段内使用消防梯禁运货物。

6.4.4护管部要认真检查核对客户搬出物品的数量及种类等。对《物品出入放行条》,护管部不仅要认真核对物品范围及数量,而且要按发出数所有收回,此项指标将是对护管部的考核内容之一。对客户出据的物品放行证实,护管部要核查经手人的有效放行证件,并留存证件号。

6.4.5护管员负责将回收的放行条,于次日交客服部核对,由客服部编号并存档。若客户办理的该出门条因故暂未使用,客服部与护管部要注重连接,并与客户取得联系。

6.5物品放行控制流程图

物品放行控制流程图

6.6附表

6.6.1《物品放行条》

6.6.2《放行条》

【第4篇】某小学物业公共楼宇部资产管理规定

小学物业公共楼宇部资产管理规定

楼内资产管理

1.楼长作为楼内的资产管理员。

2.为各类资产,包括办公设备、三轮车、微波炉、梯子等建立资产档案。

3.楼内资产使用人应爱护使用,妥当保管,资产不得任意损坏、外借。

4.楼长帮助公司做好内部的清查、核对、报表等相关工作。

部门资产管理

区长负责区域内资产的统计建档,三区合计为部门资产总量。

由主管领导把握部门资产状况,并负责相关的资产管理工作。

楼宇之间因工作需要转移资产时,需经主管领导批准。

主管领导按相关要求举行资产报废工作。

劳保消耗品的使用管理规定

序号名称状况说明月用量年用量备注

【第5篇】国际中心物业公共环境管理规定

公共环境管理规定

第四十一条为维护社区柔美环境,全体业主应共同维护公共环境的干净美观,注重以下事项:

1、严禁随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟蒂等;

2、严禁在窗台上或阳台边放置物品;严禁向窗外或阳台外乱抛杂物,以免影响公共环境卫生及对他人人身平安造成影响;严禁在窗户、阳台玻璃内外张贴广告;

3、严禁擅拘束建造物、树木及其他公共部位上张贴、涂写及刻画,或用锤子等各类物品刻划、撞击或敲打;

4、严禁任意采摘园区树木、花草,果实;

5、为了保证公共区域的空气质量以及环境卫生,请勿在楼道内吸烟;

6、请勿在公共区域大声喧哗,以免影响他人宁静的生活;

7、严禁在园区内绿化带或业主私家花园、其他公共场所擅自种植蔬菜、水果或其他与周边绿化不统一的植物等。

8、严禁业主/物业使用人不按物业服务企业的规定擅自设立招牌、广告或在房屋玻璃上张贴各类信息;

9、请勿在窗户外面、户栏外面晾晒衣被及其他物品;

10、禁止违背有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、发射性物品,排放有毒有害物质;

11、请勿使用瓶装液化气;

12、饲养动物须遵守法律、规矩以及杭州市、萧山区政府相关规定;

13、请勿在园区任何公共区域摆放物品、神位或举行祭奠、悼念等活动,以免有碍观瞻、阻碍他人;

14、禁止其他影响业主利益的行为。

违背上述商定的,全体业主同时授权物业服务企业按照情节向违背者收取相应的违约金。违约金归全体业主共有。物业服务企业须定期公示。除业主大会打算外,所有转入园区物业经营性收益,主要用于物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备保修期外的修理、养护。

第四十二条建设单位应在物业服务区域内显着位置设置公告栏,用于张贴物业服务规则制度,以及应告诉全体业主和物业使用人的通知、公告。

【第6篇】物业公共环境管理规定

物业公共管理之环境管理规定

5.环境管理规定

为制造优雅环境,搞好绿化工作,保持小区的清洁,使住户享有优雅舒服的工作生活环境,特制定本规定:

5.1本物业的环境卫生由物业管理公司根据国家颁布的有关法令和条例详细实施管理,并密切协作环卫、环保、卫生防疫部门和居民委员会协同工作。

5.2物业管理公司采纳各种形式开展环境卫生宣扬工作,使住户树立人人爱清洁,个个讲卫生的良好风气。

5.3客户是环境受益人,人人都有权利和义务爱惜本物业内的花草、树木和清洁卫生。要求做到:

5.3.1客户日常生活垃圾应打包密封并到指定的楼层垃圾桶弃置,严禁乱倒乱抛。

5.3.2不得随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮及其他污秽之物,不得向室外或绿化地泼污水和丢抛果皮、垃圾等,严禁损坏园林小品及花坛。

5.3.3禁止把垃圾、碎布、胶袋、卫生巾等不溶物投入厕所或下运河。避开因使用不当,造成管道阻塞。

5.3.4室内力争做到门窗整洁,无蛛网、积尘、家具干净。

5.3.5保持公共楼梯走道干净,不得在公共走廊过道堆放车辆、杂物。

5.3.6不准在小区公共区域摆佛堂,烧香拜神等。

5.3.7不准在小区内饲养三鸟和牲畜。

5.3.8本物业内任何公共地方均不得乱张贴、乱涂画及乱竖指路牌、广告牌,违者负责清除并担当粉刷费用。如属儿童所为,由家长担当责任。

5.3.9不得攀折花木、剥树皮、摘花果,在树木上扎铁丝、打钉等。

5.3.10行人和车辆不得利用和跨越绿化带,不得损坏绿篱栅栏。

5.3.11不得在绿化带内追赶嬉闹。

5.3.12凡违背上述规定行为者,物业管理公司有权赋予劝导、教导,或在公共场所公布其违规行为。

【第7篇】小学物业公共楼宇部人力资源管理规定

小学物业公共楼宇部人力资源管理规定

考勤、请假、入职、离职管理

1.考勤:

楼里各岗位员工由楼长统一负责考勤。

考勤表每日上下班各填写一次,要求本人亲手填写,真切、工整、规范。

每月25日由楼长把本楼考勤上报至公司人事部,由专人制作当月工资。

同时填写员工变动月报表,上报主管领导处,实时把握动态员工信息。

2.请假:

员工因为身体缘由或家中有事需要请假的,一天以内由楼长批准,一天以上须向主管领导提出申请,批准后方可离岗。

请假后其所担负工作由楼长妥当支配。

假期结束后必需销假或续假,如违背规定按离职处理。

3.入职:

先举行条件审核,查看身份证件,目测身体情况,再容易介绍工作要求及薪酬等基本状况。

如有从业意愿,填写上岗记下表,具体填写表列内容,一式两份,楼内与公司人事部分离留存。

举行岗前培训,主要有公司简介,工作要求及平安等几个方面。

试用期为三天,双向挑选,双方都认可后办理个人工资卡正式上岗。

4.离职:

本人提前7天提出申请,说明离职理由,填写离职单。

离职单一式两份,楼内与公司办公室分离留存。

聘请新人接替其岗位,如不能准时招进,支配其他人举行替班。

退工作服及押金,正式离职。

员工档案管理

1.建立员工档案资料,由专人负责管理,全部工作人员可以随时举行岗位、年龄、性别、工龄等条件举行精确统计。

2.档案资料结合上岗、离职名单实时举行更新。

小学平安保障部组织平安消防培训

1.接到培训信息后,快速通知各楼宇相关人员,包括白夜班门卫、保安员、保洁班长等时光、地点,统计人数后反馈给平安保障部。

2.组织培训人员有组织进入会场,保证会场纪律、仔细听讲。

3.培训结束后由楼长对培训人员举行考核,通过自身实际状况举行现场演练,学以致用。

内部门卫培训材料

1.简介:物业经营公司简介与公共楼宇部简介。