安置房建设项目环评报告书

目录TOC\o"1-2"\h\z\u1总论III类水体标准。产业政策符合性本项目为房地产开发业，根据国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》（国发【2005】40号）和中华人民共和国国家发展和改革委员会2011年第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》的规定，本项目建设不属于鼓励类、限制类和淘汰类规定的范围，属允许类。平昌县发展和改革局对本次规划的五一片区安置房进行统一立项，并以“关于五一片区安置房建设项目建议书的批复”（平发改审[2011]232号）的形式对此下达了批复。本项目属于五一片区安置房中的一号安置点和三号安置点（见附件“各地块安置房基础资料”），是满足“平发改审[2011]232”文件有关要求的。综上，本项目建设符合国家现行产业政策，符合当地政策导向。规划符合性分析根据平昌县土地利用规划图（见附件），本项目建设区域用地属于居住用地。本项目符合城市总体规划。根据平昌县人民政府关于本项目规划方案的批复（平府函[2011]67号，见附件），同意五一安置房修建性规划方案，项目五一安置房规划用地性质为保障性住房（公租房）。综上，本项目符合平昌县相关规划。选址合理性分析项目选址区域此前均为农村，目前由政府统一规划成为平昌县新城，区域建成之后，本项目周围将为商业区和道路，无环境敏感点，同时也无工业、企业对本项目居住人群产生不利影响。项目建成后，整个区域将形成一个以居住和商业为主的平昌县新城，城市建设中心将从老城区转移至此。而目前商住混合已经成为城市发展的必然之选，本项目选址于此能够大大的方便当地人的居住、生活、工作和学习，提高人们的生活质量。本项目各类污染物将采取有效措施进行处理，可以做到达标排放，可以维持项目所在地周围各类环境功能区现状，对周边居民影响较小。项目前期拆迁工作进行顺利，得到了当地群众的大力支持。公众调查得知被调查者100%支持本项目的建设。因此，综上所述可以认为本项目选址合理。清洁生产分析本项目在设计和建设中贯彻清洁生产的原则和精神，积极推广使用先进的施工方式和施工工艺，采用现代化的施工管理方式，尽可能地减少施工中污染的排放，缩短施工时间性，坚持可持续发展战略，积极选用节水、节土、节能、节材、环保的新型建筑材料和物品。因此，本项目的建设符合清洁生产的要求。环境影响评价结论施工期环境影响评价结论⑴大气环境影响分析项目施工期的大气污染源主要来自于施工扬尘、施工机械燃油废气和建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气。在施工期应及时清扫道路和洒水抑尘，同时必须采用封闭车辆运输，以减少道路扬尘。加强施工管理，配置工地滞尘防护网，采用商品混凝土等措施，最大程度减少扬尘对周围环境空气的影响。项目施工阶段施工机械运行将产生少量燃油废气，考虑量不大，影响范围有限，只要在运行过程中加强管理，其影响较小。建议本项目业主装修时使用环保型装饰材料，油漆、涂料等，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的限值要求。⑵地表水环境影响分析项目施工期废水主要为施工人员生活污水和施工作业废水。对施工人员生活污水，建议建设单位应先接好污水管，后进行工程建设，在施工场地设立临时厕所，工人食堂的厨房含油废水应先经过隔油隔渣池处理后再由旱厕处置，最后运至污水处理厂进行处置。对施工作业废水，施工现场应设有临时集水池，沉砂池等临时性的水处理设施，对机械洗涤和冷却水，要设集水池集中起来进行隔油和沉淀处理，处理后回用于建筑或外排。在施工工地周界还应设置排水明沟。⑶声环境影响分析施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声。施工单位应合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，对施工机械合理布局，对运输车辆加强管理，对噪声较大的设备采取隔声、减振措施，尽量减轻对周围敏感点的影响。⑷固废环境影响分析项目施工期间将产生大量的建筑垃圾，建设单位应规范施工单位实行标准施工，规范运输，建筑垃圾应分别堆放不得随便弃于现场，金属垃圾，如钢筋等可以回收利用；建筑垃圾中的混凝土块、弃土、砖瓦、弃渣等可用于土方回填；其它如包装袋、包装箱等由环卫部门统一及时处理。采取上述措施以后，固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。营运期环境影响评价结论⑴大气环境影响分析项目营运期废气主要来自地下车库高空排放的汽车尾气、商业区油烟、垃圾收集中转站恶臭等。汽车尾气通过通风系统将废气抽至楼层顶端高空排放，同时应加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少汽车尾气污染物的排放量。餐饮油烟经各单位油烟净化处置后统一于商业楼住宅楼背面除异味排放。采取上述措施后，废气对大气环境影响较小。⑵地表水环境影响分析项目营运期产生的污水主要为生活污水，生活污水直接经本项目生活污水处理设施处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准后纳入市政污水管网，餐饮废水需进行隔油处置，所有废水进入城市污水处理厂，城市污水处理厂有能力接纳本项目的生活污水。⑶声环境影响分析营运期主要的噪声源为二次供水水泵、排气风机等低频噪声，以及本项目行驶的机动车交通噪声。项目将水泵及风机等高噪声设施布置地下设备间，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播。并加强对本项目车辆的管理、设置绿化带，对声环境影响较小。⑷固废环境影响分析项目营运期产生的固体废弃物主要是生活垃圾，在项目区域内设置分类垃圾回收箱对垃圾进行分类回收，做到日产日清，并建立相应的管理措施。固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。（5）外环境对本项目的环境影响分析外环境对本项目的影响主要是交通噪声影响，根据预测结果表明，交通噪声对本项目南面建筑物存在昼间超标的影响；由于本项目四周设置有绿化带，可起一定的减噪功效，另外通过整体的规划与布局，选用隔声好的建筑材料、绿化隔离带等综合措施，声环境可满足居住环境的要求。（6）生态环境影响评价本项目的建设不会对区域内生态环境带来不利影响。区域内无珍稀濒危植被和动物，用地全部属于建设用地，项目建设不会改变其使用功能。同时项目的高绿化率可以美化当地环境，有一定的正效益。光污染影响评价光污染措施在采取管理措施进行合理布局后，采取防治措施可以使本项目光污染不会对项目内外及外环境人群造成不利影响。景观生态环境影响分析结论项目施工期间如果不采取任何水土保持措施，施工期将造成一定程度的水土流失。建设单位应做好水土保持措施，有效控制区域水土流失。施工期间应该尽量减少对原有植被的破坏，采取各种措施保护原有的植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被，使区域生态系统功能得到提高。按照总量控制相关规定，本项目废水污染物总量控制指标纳入平昌县污水处理厂执行总量控制指标。项目不再新增总量控制指标。环境经济损益分析结论本项目环保投资为1991万元，环保投资占总投资的3.03%。项目的建设具有显著的经济效益和良好的社会效益，通过采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对龙泉驿区社会与环境的可持续发展具有积极的意义。公众参与结论绝大部分居民对项目的建设是持支持态度的，认为项目的建设对当地有正面有利影响。公众比较关注的是施工噪声、扬尘污染、交通影响，必须经过有效的处理措施，使之达标排放，减小对当地环境的影响。环境影响评价总结论综上所述，本项目用地性质为商业、住宅用地，符合平昌县总体规划；项目建设具有较明显的社会、经济、环境综合效益；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。但项目的建设不可避免地对环境产生一定的负面影响，只要建设单位严格遵守环境保护“三同时”管理制度，切实落实本评价提出的各项环境保护措施，加强环境管理，认真对待和解决环境保护问题，对污染物做到达标排放。从环保角度上讲，项目在平昌县江口镇金宝社区五一村的建设是可行的。建议⑴施工期要加强对渣土运输、建材堆放的管理；尽量减少机械噪声对环境的影响，夜间施工严格执行环保法规；施工期要修建沉淀池和排水沟，防止泥浆水和建材散料堵塞城市下水道；禁止现场搅拌混凝土和沥青。⑵施工期如挖掘到文物，需按照《中华人民共和国文物保护法》第32条规定：在进行建设工程中，任何单位或个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物保护