品牌房企深基坑工程作业指引

深基坑工程作业指引

1.编制目的

规范基坑工程从基坑支护选型、基坑评审工作要点、施工质量管控等管理

工作，使基坑施工处于受控状态，同时明确特殊地质条件下的基坑工程技术质

量控制要点，以减少质量事故及经济损失。

2.适用范围

2.1适用于某公司所有新建、在建项目的深基坑工程。

2.2各项目实施过中不仅满足本指引管控要求，且同时必须符合国家和地方

相关规范、标准对深基坑工程的管理要求。

3.术语与定义

3.1深基坑：是指开挖深度超过5m或深度虽未超过5m但项目周围环境较复

杂或特殊的基坑。包括基坑支护、基底加固、降水、土方开挖、监测等内容。

3.2一级基坑：符合下列情况之一的基坑，定为一级基坑：

1）重要工程或支护结构作为主体结构的一部分；

2）开挖深度大于10m；

3）与邻近建筑物、重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；

4）基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基

坑。

3.3三级基坑：开挖深度小于7m,且周围环境无特别要求的基坑。

3.4二级基坑：除一级基坑和三级基坑外的基坑均属二级基坑。

4.职责

4.1项目部

1）负责现场施工工况及施工条件的提资工作，参与设计及施工招标；

2）负责深基坑施工单位的施工管理；

3）负责组织监理单位监督施工安全、质量和进度；

4）负责组织相关单位进行隐蔽、测量工程复核验收；

5）组织基坑支护设计的技术交底。

4.2合约造价部

1）组织完成勘察、设计、施工单位招标工作。

4.3规划设计部

1）负责编制招标技术要求，组织技术标评标；

2）负责地质勘探及基坑围护设计方案优化审核，政府评审程序的跟踪落实;

3）组织完成基坑支护选型、施工图设计、审核设计图纸。

4.4工程管理部

1）负责地质勘察成果抽查；

2）参与复杂基坑支护设计技术标评审；

3）负责抽查项目部深基坑管控工作；

4）参与重大技术、安全的事故处置。

5.作业指引

5.1勘察设计阶段

5.1.1项目部应在地质勘察前对深基坑附近的建筑物、构筑物、道路、地

下管线等现状，以及同期建设的相邻建设工程施工情况进行调查。对可能受影

响的相邻建筑物、构筑物、道路、地下管线等应深入检查；对可能发生争议的

部位应拍照或摄像，布设记号，并作好记录，如有需要应在当地政府部门进行

备案。对上述建筑物、构筑物，可由施工单位或建设单位委托房屋质量检测鉴

定单位进行检测鉴定。检测鉴定单位应当提出建筑物、构筑物可承受外界影响

的程度。

5.1.2项目部配合合约造价部完成岩土工程勘察单位、深基坑设计单位的

资格预审、单位考察，协助提供招标技术要求及现场施工条件要求，参与投标

文件技术标评审等。

5.1.3项目部负责提供建设项目场地附近勘察资料、用地红线图、地形图、

场地内的管线、地下构筑物等资料，提供有坐标和高程系统的控制点。

5.1.4项目部负责勘察单位的进场实施，负责协调解决场地勘察过程中出

现与勘察技术要求不相符的问题，并及时向规划设计部及设计单位反映，必要

时对勘探方法、钻孔布置及勘探深度等勘察方案进行相应的调整。

5.1.5项目部在勘察过程中，应组织规划设计部、设计单位结构专业到现

场了解勘察过程、土层分布及状态，根据现场情况，及时调整勘察方案。对于

特别复杂的地质，应及时组织当地资深岩土工程专家制定勘察任务书，重新进

行岩土工程勘察。

5.1.6城市公司规划设计部组织完成编制勘察任务书、勘察布孔图及技术

要求，审核勘察单位提供的勘察大纲。深基坑勘察单位应优先选择具有当地丰

富经验的并具备相应资质的勘察单位。当基坑开挖深度大于3米时，应按基坑

工程勘察要求进行勘察。基坑工程的岩土勘察宜与主体工程勘察同步进行。

5.1.7项目部负责组织设计单位、监理单位、勘察单位进行勘察技术要求

和勘察大纲的技术交底。确保勘察单位做好勘察报告提交后的配合服务工作。

5.1.8城市公司规划设计部负责勘察成果的核定；并且负责勘察成果的评

估及校核。

5.1.9勘察单位在对工程建设地域进行勘察时，其勘察范围、勘察深度、

勘探点间距应符合国家有关规范和规程的规定，同时应满足工程实际要求。

1）勘察单位提供的地质报告，必须满足基础工程设计和施工的需要。

2）勘察单位在地质报告中，应对围护结构的选型、地下水控制方法、水位

变化对支护结构和基坑周边环境的影响、现场监测的项目、开挖过程中应注意

的问题及防治措施等提出建议。

3）地质岩土勘察报告完成后，城市公司规划设计部负责督促地质岩土勘察

单位将地质岩土勘察报告政府部门审批完成。

5.2基坑施工及监测单位招标阶段

5.2.1基坑施工过程由第三方监测单位实施专业监测管理。

5.2.2项目部参与基坑围护施工单位及监测单位的初选及考察，按规定完

成资格审查。

5.2.3合约造价部负责技术招标文件的编制，项目部负责对回标技术文件的

评审、澄清、修订、答疑，并形成技术澄清文件，作为合同文件的组成部分。

5.3.4合约造价部负责完成基坑施工及监测单位的招标工作。

5.3基坑围护施工前准备阶段

5.3.1项目部组织基坑支护设计单位、监理单位、监测单位进行支护施工

技术交底，确保深基坑工程设计单位工程施工跟踪服务工作，及时掌握施工现

场情况，及时解决现场出现的问题。

5.3.2项目部根据项目所在地管理要求召开基坑支护设计方案及基坑施工

安全方案专家评审会。如项目所在地未有此相关要求的，应由项目部发起，自

行召集相关评审专家召开内部评审，出具相应的专家意见。

5.3.3经评审过的设计方案和施工方案不得随意变动。确需修改时，应当经

过原评审专家组同意。

5.3.4项目部负责审核施工单位现场主要管理人员资格，必须满足投标要

求，不满足则取消中标资格。

5.3.5项目部审核监理单位的监理实施细则，监测单位的监测实施方案。

5.4实施阶段

5.4.1项目部应会同监理单位对施工单位的施工机械、测量仪器进行检验

并形成检验报告。

5.4.2项目部应会同监理单位对场地测量成果进行复核并填写复核报告。

5.4.3项目部单独或会同规划设计部、工程管理部对基坑围护工程进行过

程进行抽查，抽查数量不少于30%,并形成抽查记录；现场检查的重点必须包

含（但不限于）：

1）核对现场基坑土质情况与地质勘探资料吻合度。

2）核对现场基坑围护形式，节点构造是否符合经业主方确认的设计图纸。

3）核对现场节点构造的施工质量、材料质量、尺寸断面，除检查已形成监

理资料，验收资料外必要时可增加检测手段。

4）检查现场施工工况，实施进度与基坑支护设计提资条件的相应度，如出

现重大差异的必须及时进行调整。

5.4.4监理单位应对基坑围护进行检查，并填写检查报告，项目部应进行

核查，并填写核查记录。

5.4.5项目部应该对基坑监测报告进行核查，并填写核查记录，每周报备

工程管理部。

5.4.6项目部对于深基坑工程施工必须编制工程桩、围护桩、土方开挖、

基础底板浇筑的施工综合协调计戈。

5.4.7对于在施工过程中确需对原方施工案进行调整的，必须事先审报建

设单位和监理单位确认，除抢险外均不得擅自修改原方案。

5.4.8设计中施工降水方案，必须按设计要求在土方开挖前实施，监理和

项目部审定达到降水条件后进行开挖，对于因为回填、清淤等基坑偏差，必须

编制后续工序施工预案，并做好相应的措施布置。

5.4.9加强对监理的管理工作，确保监理单位对深基坑工程全过程监理工

作的到位。审定监理编写的深基坑工程监理规划和实施细则，并督促实施。定

期检查并监督监理工作的落实情况。

5.4.10深基坑工程监测应从基坑开挖前的准备工作开始，直至基坑土方回

填完毕为止。

1）基坑施工过程中，必须按设计单位的要求进行基坑工程现场监测，主要

包括监测项目、测点位置和数量、监控报警值等。

2）监测单位应当根据勘察报告、设计文件和施工组织设计等有关监测要求

制定监测方案，并经项目部审核后实施。

3）基坑监测数据应当真实、可靠，监测记录应当规范、完整。当监测数据

达到报警值或出现异常时，应及时通知相关单位采取必要处理措施。

5.4.11深基坑开挖或支护工程完成后，因特殊原因可能造成基坑长期暴露

或超过支护设计安全期而危及周边环境安全和施工安全的，项目部应及时组织

专家论证会，并及时将专家论证结论及会议纪要等内容报备工程管理部。

5.4.12在暴雨期间及遇到地下水位涨落大、地质情况复杂等情形时，应当

加强对深基坑和周围环境的沉降、变形、地下水位变化等监测工作，有异常情

况应当及时通知施工单位采取有效措施，并加大监测频率。

5.4.13当发生深基坑工程安全、质量事故时，项目部必须按规定限时逐级上

报，严禁瞒报、漏报，并迅速启动应急预案，有效组织抢险，防止事故后果的

扩大。

5.5后评估阶段

在项目所有±0.00以下工程全部完成后，项目部负责对基坑施工单位和监测

单位进行基坑支护效果、施工质量、过程配合、管理行为、重大事件处置（如

有）进行后评估，并报备合约造价部作为供应商评估重要依据。

6.深基坑工程技术管控细则

6.1常用深基坑支护选用表（推荐）

开挖深度软土地区、地下水位较高一般土质地区、地下水位较低硬质砂砾土层地区

1.格构式重力挡墙（十。）

2.复合土钉墙一上海限挖深度＜5m1.复合土钉墙（☆

L格构式重力挡墙（★€））

（★O）O）

2.复合土钉墙（☆（5）

3.预制板桩加1道支撑（支。）2.土层或岩石锚杆

5〜6m3.喷锚，插筋补强（食。）

4.双排门式灌注桩加止水帷幕（★（☆O）

一层地库4.悬臂灌注桩、工法桩挡墙

•）3.悬臂灌注桩挡墙

5.工法桩加支撑（1层）（★•）

5.打入式钢板桩（★€））

6.小止口打入式钢板桩（★O）4.喷射混凝土护坡

7.水泥土土锚（☆（□）

1.工法桩加支撑（2层）（★•）

2.灌注桩、止水帷幕（★•）加设1.拉结式排桩（☆

1.喷锚或土钉墙（食。）

1〜2道支撑（锚杆）O）

6~llm2.重力式挡墙TO）

3.预制板桩加1〜2道支撑（山。）2.锚杆排桩（☆€））

二层地库3.排桩或工法1道加支撑（☆

4.地下连续墙（控制，作技术经济3.悬臂灌注桩挡墙

O）

比较）（☆•）

5.复合土钉墙（★€））

11m以上

需进行专项的深基坑支护方案技术经济、安全比选及做施工方案可行性分析，评选后选择综

（三层地

合效益最高的方案。

库以上）

说明：

1、应根据场地具体情况按表格选取，•场地狭窄，环境要求较高；。场地开阔，环境要求不高；★

挡土截水，☆挡土非截水。

2、基坑侧壁按破坏后果的严重程度分为一、二、三级，一级基坑应采取更严格措施保证基坑安全，

有条件项目结合上部放坡卸载。

3、软土地质指淤泥、淤泥质土、泥炭、泥炭质土等，天然孔隙比大于1、天然含水率大于液限的细

粒土；一般土质地区是地址条件较好，地下水位较低的情况。

6.2深基坑降水及排水控制要点

6.2.1地下水控制的设计和施工应满足支护结构设计要求，应根据场地及周

边工程地质条件、水文地质条件和环境条件并结合基坑支护和基础施工方案综

合分析确定。

6.2.2基坑开挖前，需做好降水工作，以保证开挖基坑土体干燥，防止流沙

或坑壁、桩顶发生过大位移。

6.2.3因降水危及基坑及周边环境安全时，采用截水帷幕以及回灌方法。截

水后，基坑中的水量或水压较大时，采用基坑内降水。

6.2.4基坑开挖前应进行基坑开挖影响范围内的疏干降水，预抽水时间根据

基坑面积、开挖深度决定，不宜少于15天。对于分层、分块开挖的基坑，开挖

前坑内自由水位线应降至开挖面以下0.5m〜1.0m。

6.2.5检查排水沟坡度、井管（点）垂直度、井管（点）间距、插入深度、

过滤砂砾料填灌、井点真空度和电渗井点阴阳极距离等是否符合要求。

6.2.6当基坑底为隔水层且层底作用有承压水时，做坑底突涌验算，同时采

取水平封底隔渗或设置减压深井控制水头保证坑底土层稳定。

6.3深基坑土方开挖控制要点

6.3.1施工场地的硬化程度。

6.3.2基坑内外地表水的抽排。

6.3.3塔吊基础与支护结构的关系以及塔吊运行对支护结构的影响。

6.3.4桩间土的保护措施。

6.3.5临时工程及材料堆放的位置。

6.3.6施工平面布置图。

6.3.7质量保证措施。

6.3.8根据基坑支护及地下水治理的具体方法，明确土方开挖起止时间，说

明降水启动及终止时间；说明土方的开挖方式、开挖顺序、运输线路、分层厚

度、分段长度，绘制土方开挖线路图；说明土方开