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经典word整理文档,仅参考,双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理,如有侵权,请联系删除,谢谢!符合1.00.5合0符合2.01.0合00合有关规定完善1.00.5善0符合1.00.5合0符合1.00.5合0理合同,双方责权利明确10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案,并经业主委员会同意一1.00.2:扣0.512、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工统一着装,佩戴明显标志,工作规范,作风严谨10l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率符合1.00.5合0执行有关规定0.5,未执行0;公开0.5,未公开0现一项不齐全或不完善扣0.1116、建立住用户档案、房屋及其配套设施每发现一处不符合扣0.2符合2.0,值班制度不符合扣0.5,未设服务电话扣0.5,发现一处处理不及时扣0.2,没有回访录每次扣0.1符合1.00.5合01.00.51.00.5,10.1合0.300.2,19、建立并落实维修服务承诺制;零修急修及时率1001回访记录房屋管理与维修养护用途现象2.00.20.20.1;二4保持整洁统一美观,无安全隐患或破损符合2.0,每发现一处不符合扣0.2支架无锈蚀符合1.0,每发现一处不符合扣0.1符合1.0,每发现一处不符合扣0.5三1巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行符合1.0,每发现一处不符合扣0.22符合1.0,每发现一处不符合扣0.2无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求批权限并按规定时间通知住用户符合1.0,临时用电措施或停电应急措施不符合均扣0.53.备用应急发电机可随时起用符合1.0,发现一处不符合扣符合1.00.5全0有记录并按规定期限保存1、消防控制中心24小时值班,消防系统设施设备齐全、完好无损,可随时起用每发现一处不符合扣0.2方法并能及时处理各种问题符合1.0,责行人不明确每发现一处扣0.2育,明确各区域防火责任人无应急方案扣0.5,各种标志每缺少一个及每发现一处不畅通扣0.1每发现一处安全隐患扣0.5每发现一处不符合扣0.2通风、照明及附属设施完好11符合1.0,不符合0符合1.0,不符合05间内到达现场维修3处理措施(六)给排水系统符合1.00.5全0每发现一处不符合扣0.2符合2.0,发现一处不符合扣0.5没有管理措施扣0.5,水箱周围每发现一处隐患扣0.2施,水池、水箱周围无污染隐患0符合1.0,每发现一处不符合扣0.2符合1.00.5全08、制定事故应急处理方案1.0符合1.00.5全0符合1.00.5全0员在规定时间内到达现场维修(八)供暖供气系统每发现一处不符合扣0.2符合1.0,不符合0316℃共用设施管理1.0,符合1.0,每发现一处不符合扣0.2四五1191,1.0,1、大厦基本实行封闭式管理符合1.0,不符合042、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉大厦的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责符合2.0,无专业保安队伍扣1.0每处扣0.2符合1.00.5全0通现象,不影响行人通行005、大厦外停车场有专人疏导,管理有序,排列整齐6、室内停车场管理严格,出入登记符合1.00.5全0符合1.0,每发现一处不符合扣0.2每发现一处垃极扣0.2,未达到垃圾日产日清的扣0.5,未定期进行卫生消毒灭杀扣0.5六4无擅自占用和堆放杂物现象;大堂、楼梯扶拦、天台、共用玻璃窗等保持洁净;大厦内共用场地无纸屑、烟头等废弃物符合2.0,每发现一处不符合扣0.2符合2.0,每发现一处不符合扣0.2符合1.00.5合02病虫害,无折损现象,无斑秃长势不好扣1.0,每发现一处不符合扣0.1分七八11133、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物无措施扣1.0,有措施,落实不力扣0.5措施并落实精神文明建设5符合1.00.5合0益,遵守大厦的各项管理规定0符合1.00.5合04211l、物业管理服务费用收缴率98%以上2、提供便民有偿服务,开展多种经营3、本大厦物业管理经营状况每降低1个百分点扣0.5九0盈利1.0,持平0.5,亏本0序号标准内容规定分值评分细则6室内空气质量管理1吸烟区,吸烟区有通风装置。符合1.0,基本符合0.5,不符合0符合1.0,基本符合0.5,不符合0符合1.0,基本符合0.5,不符合0十3、新风量≥30m3/(h·p)符合1.0,基本符合0.5,不符合0符合1.0,基本符合0.5,不符合01、建立节能领导小组,2、加强重点耗能设备的能源计量管理,进行能源消费统计和能源利用状况对比分析,
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