中央空调维保实施方案书汇总

中空保施书(改)汇1/22

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个收整，做业途中央空调维修养方案中央空调维保养方案目一、中央空维保的目的保养项目

---------------------二、中央空系统维护保内容

---------------------三、分体式调保养目的-----------------------------------四、分体式调维护保养容------------------------------四、中央空系统维护4小时值班

------------------------五、中央空的清洗方案

----------------------------------六、中央空及其它维保格表----------------------------七、保养计表------------------------------------------3/22

个收整，做业途一、中央空维保保养的的中央调的用，善了院医员工和病康复疗的境，是随着调的行，环水浓缩度变，水各种子浓积超其本的浓积时就会成沉，形垢，水中解氧存在其它素的合作又易起设的腐。循中营物的断富，又藻类细菌滋生供了足的分，成生泥。些水、粘及腐物会致换器热换效降低制冷下降循环量减、管堵塞冷量送不，给中空调安全行带严重害。此，必须中央调的系统行清。该中空调主机冷系、末统、控系和水系统部分成。1、主机冷系：、主机行一间，压缩的振会引铜管头松或焊的开，从而成制剂和冻油泄漏微泄可引制冷果下，低报警严重则会压缩得不应有却和滑。后造压缩过热拉伤毁。、空调缩机初期磨合行一时间，由机械动部之间相互磨，润油中会沉下磨杂质使润油的滑效下降长期用就加剧动部的磨或拉直至缩机烧毁、由于调外作环的影，机经常较恶的环下工，就造4/22

个收整，做业途成压机油碳化乳化从而统积、腐、堵、润性能降，整机能降甚至响到组的寿命就会医院来较的经损失影响常的作。、风冷热器机组行期，由空气的尘及柳会造散热脏堵，加空阻力散热良，过高压缩将会载保，无正常行。所以机系是空系统供冷热站如果机系出现题将影响到个系的正工作而主统的要维任务是预性保和维性保相结，杜机组、冒、漏脏现的发，把有故解决萌芽态。2、末端统：、末端统运段时后过网上会聚灰尘增加气阻，因引起风减小堵死风量小会室内调效不好堵死无任效果影响常使。、室内因初滤网细小尘无过滤来，此，尘穿滤网聚积在内的热器翅片面，换热备的片只有2，因此期聚积后会引堵塞造成果下同时灰尘聚积起传下降、室内长期会使内机心风叶上生积，积数量多就响室内的出量，而影到室的效。、室内长期会使机轴磨损重、机输功率加、音增，为医人员作及人的复治来影。所以内机年要行一保养要保内容：清回风滤器、冷水接盘、洗换器翅、清心风、轴加油养及换。5/22

个收整，做业途3、电气统：、空调期运，由电线元器发热机组动等因会起接松动、落，成接不良缺相2流接器、继电也会现接不良断路故障、电控分受干扰内部器元数值移等况影，造机组行参数失或现错，使组不常运。、感温头、传感、流传感、防保护等控元件坏，成机组能在常工下运，会机组运行成不估测故障以上障如及时除会致压缺相三相流不衡而烧毁4、空调系统、冷却系统是开循环统，冻水过膨水箱分和气接，同时将空的大尘埃杂质入水统中沉积空调组和道里成淤，降循环量，响热。、系统入使，因装是留在统内焊渣铁屑泥土油污杂质也聚积系统；焊、铁坚硬质则附着换热备表，影换热、冷冻系统经常用自水通水箱水补，就在膨水箱和管道滋生类、菌等生物死后尸体淤泥油污杂物附在起，着在备和道上影响水量换热同时微生和沉的产，促使差腐电池形成垢下的产，从使金的腐速度剧。以上象轻会降空调果，报警电费加；重则引起道和换设备塞，备部被腐孔，成机部件伤，短设寿命为医引来大的失。此，水质测和学清维保必要。6/22

个收整，做业途每次完水理出冷冻、冷水质告

。二央空调系统护保养内1、空调机部的检：⑴、查空主机冷系制冷高压低压否正；⑵、查空主机冷系制冷无泄，发漏点时处，补制冷剂⑶、查压机运电流否正⑷、查压机运声音否有常声、震及高；⑸、查压机的作电是否；⑹、查压机油，颜及排度是正常⑺、查压机油、油及机度是正常⑻、查空主机序保器是常、无缺情况⑼、查空主机接线子有动；⑽、查水量保开关作是常；⑾、查电板、温探值是正常⑿、查空主机气开是否；交接触、热护器否良；2、风系的检：①、查风盘管风的量是常；②、查风盘管风的风滤否聚灰尘一个清洗次）③、查出温度否正；④、查散冷凝是否堵；⑤、查散轴流机的风量正常7/22

个收整，做业途3、水系的检：①、查冷水的质情，是要更水；②、查冷水系中各末端的过网上杂质且清过滤；③、查水统中无空，是要排；④、查回、出温度压力正常⑤、查水声音电流否运常；⑥、查阀是否启灵、有斑、无泄等现；⑦、查保系统无开、破漏水现象4、集水、分器补水箱检查维保（调循水系的集器、水器应每年进一次养，保这些设，无水、堵塞水流均匀（水箱半年行一保养清除物、斑，刷油等防层；（查系补充箱、胀水的液控制球是损坏5、维护保养1）保持门的洁和漆的好状。阀杆纹部要涂黄油室内个月次，外三月一以增螺杆螺母擦时润滑用，磨损3）不经调节启闭阀门须定转动轮或柄以止生咬死4）冷冻管路热水路上用的门，要保其保层的好无，以免生冷损失出现露滴象的生。5、自动作阀门如止阀、动防和各电磁等，经常查其作是正常动作否灵有问的要时修或更。6、新风统维及保8/22

个收整，做业途1、风及滤清洗新风统出6个月清一次2、检风速6个月检系统调节量，除隐，保新风果3、新主机线检，个月由专人员查新机接，及解决安全患。4、新控制关检5、新管道密性查7、冷却预防保养作内1、运季节动前备和查（一年一）1.1清洗过滤及水；1.2检查水箱位；1.3检查和布盆，要时换或修；1.4检查皮带松紧、同度，固所固定丝；1.5检查噪音振动况；1.6检查运行流和压确在许范围1.7润滑；1.8检查电气制装性能好。2、运季节查（月一）2.1检查电气制部性能常良；2.2检查电压运行流；2.3根据检查带和带轮必要更换2.4检查节水水位2.5检查和布盆情；2.6检查噪音振动况；9/22

个收整，做业途2.7根据运行件，查高散热况。8、年度停机的检）检清洗燥过器，剂吸后应行干处理更换）检及制设备全保置整值；）检压缩冷冻的油油量必要进行冻油换及充）检压缩电机缘情）查收紧路上各电点）查气控部分）提以上容检报告年一）空气理机风机的检（每一次空气理机风机的保、加（每一次、、调皮带清洗冷器清洗滤器每年少一、管路除污每年少一、处理的清、除（每一次。、水泵检查加油、、电绝缘测、油、查及换密元件、统关部位阀门过滤、单阀、力表温度、、保温况的查及换修。三、

分体式空调养目的分体空调运行，由内部的吸作用加上流一在室循环流，环中的尘、气、，以碱、、病、细等外物会10/22

个收整，做业途吸附蒸发及热换系面，细菌集聚。空启动，会狭小室内间蒸胺、、碱有害及病，这会危人体健康同时由于调中发器翅片常处湿状，容滋生类，积污，堵排水及蒸器翅，致房间质量、空耗电增加故障增高为了证工区域空气量，工作员的体健，分式空应当期进空调洁、年度清洗-2次及上。四、

分体式空维护保养内1、日保养内容（查风、目空调格是积尘(2查送及制开机动送及制是否常（、电线及水，查空是否明显损坏包扎保温源线是否化，水是良好月度养：滤网洗，初效滤网下，清水干净干裝使用，要时翅片洗液洗散片四、时值方案贵医与我就空的日操作修维、应维修换季养等面达成议，付我完成上全作后我方派技人员住医，完制冷调设的日操作检修、应维修换季养等作。做好天空各个行参的记，发常及处理同时记录为换维护检修依据如机出现急情住技人员法处，我司将派技人员机组快修。11/22

个收整，做业途五、中央空调洗方案一、二、三、四、

单名：清内：清工：清验标：清洗《HG/T—92工1的2的率五、

清工流：（、冷冻水系清工流一停清：水冲洗—杀菌灭藻1、冲12/22

个收整，做业途于0.15m/s为宜，冲洗2、菌藻泥离洗3、洗除清金Fe

Fe

Cu值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。4、洗的洗试PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗。5、膜6、洗束的理清洗结束后会13/22

个收整，做业途（、冷冻水清工流二不机性洗：中清剂特a、中性的PH值，对金b、清洗效率高：对各种95%以30中清原，根dOπp、分d轨馈π键，选用能使Ca2+Mg2+轨π为接与2+

2+d镁水将14/22

个收整，做业途()、壳式发清工：清系图21

3

452、循环系统回水3循4换热器5循清过冲查洗-和---钝水洗清前检15/22

个收整，做业途清剂洗如图所示4%-6%，清缓剂剂缓蚀率清温外循系流0.2-0.5m/s。清时清监于0.2%时3中清洗结束后迅速排除清洗液后并加水冲洗至PH值左

中和中和过程中不断监测液PH至PH预钝：清洗液清洗结束后，金属表面处于活化状态，如果清洗后不因此设-4小冲P值至16/22

个收整，做业途六、

保五、中央空调及其它维保价格表报价清单项目名称:序号

项目名称保养内容5#楼主机保养主机部分7#楼主机保养

数量23

单位台台

单价

金额

备注内风机

风系统（风机盘

1500

台管）

冷却水系统冷却水系统冷冻水系统冷冻水系统模块机组

5#冷却水质处理7#冷却水质处理5#冷冻水质处理7#冷冻水质处理主机保养\清洗

111113

套套套套台

分体壁挂内外机保机养\清洗

500

台17/22

个收整，做业途主机维护

冷库保养\清

4

套洗主机维护

冰箱冰柜保养\清

100

台洗

合计金

贰拾叁万玖仟肆佰元整

239400注：以上报价只为维修保养人工报价，不含配件费用空调系统制日常保养表设备型开利制冷机

点检内容机械部份管道系统

点检基准1、溶液泵、冷剂泵无异响2、真空无泄漏现象3、制冷机运转无异响4、冷冻水温度是否在5~12℃正范围内5、溶液泵、冷剂泵运行时温度656、冷却水池水位正常，无缺水水现象，冷却风机运行平稳，布水器布水均匀1、蒸汽、水管系统无泄漏现象2、外部管路标识正确、醒目；冻水管保温完好3、阀门无“滴、漏”现象4、压力表校验标识、铅封完好且在校验期内5、蒸汽压力没有超压力表红线6、阀门表面洁净，手柄、螺栓齐全1、冷冻泵、冷却泵冷却冷冻水力正常2、工作时无异常声响，轴承温7℃

点检周期每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次

点检结果1234

处理情况水泵3、联轴器完好，弹性减器无破损4、防护罩完好5、止回阀能正常工作，备用泵反转18/22

每班一次每班一次每班一次

个收整，做业途控制部份

1、压力显示正确，无重大偏差

每班一次电动机

电动机、电动阀电动机构无过热、异响、焦糊味；每一次表面清洁站房

仪表面完好清洁表内及接头无泄漏指针摆动在电气表正常范围内，仪表标识完好配门罩到位柜内各电器无焦味及异响柜面电器未电脱落；表面完好、清洁柜1、站房内无积水2、通道畅通3、房顶、墙壁不漏水4、灯架未松脱；开关、插头、座、电线完好，照明良好5、空间无蜘蛛网6、无来历不明人员7、地面清洁无杂物8、窗户无破损、无污垢9、玻璃无破损、无污垢10、墙壁无破损、无污垢11、物品摆放符合定置要求

每班一次每班一次

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次点检结果以符号表示：良好用“√常但可使用用“eq\o\ac(△,”)eq\o\ac(△,)，有故障不可用用“×现题已处理好用O空调系统日常巡检保养表巡检结果设备

巡检内容

巡检基准

巡检周期

结果

处理情况机械部份

1、溶液泵、冷剂泵无异响2、真空无泄漏现象3、制冷机运转无异响4、检查冷却塔各电机无发热或响

每天一次每天一次每天一次每天一次型开利制冷机

5、检查冷却水自动补水能进行6、设备、螺栓无锈蚀1、蒸汽、水管系统无泄漏现象2、设备外部管路标识正确、醒

每天一次每天一次每天一次每天一次管道系统

3、冷冻水管保温完好4、阀门无“滴、漏”现象5、压力表校验标识、铅封完好且在校验期内6、总蒸汽压力是否超红线19/22

每天一次每天一次每天一次每天一次

个收整，做业途7、阀门丝杆润滑良好，丝杆手、螺栓等齐全1、冷冻泵、冷却泵，冷却、冷水流量正常2、工作时无异常声响，轴承温70℃水泵3、联轴器完好，弹性震器无破损4、防护罩完好5、止回阀能正常工作，备用泵反转

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次控制部份

1、温度、压力显示正确，无重偏差

每天一次电动机电动阀

电动机电磁阀电动机构无过热异响焦糊味表面清洁；每天一次接地可靠；接线盒螺钉齐全坚固、电缆无损坏。电动阀位现场情况与电脑上阀位一致；电气

仪表配电柜软起

表面完好；表内及接头无泄漏；指针摆动在正常范围内；门罩到位；柜内各电器未松开、无烧伤发黑痕迹及焦味；线路未脱