防渗漏防裂缝技术措施

南桥新城上海之鱼项（北块）

防渗漏防裂缝技术措施

一、工概况..............................................1二、编说明..............................................三、工程项治理质量目标..............................................四、实质量目标的主要部位及对策措施........................................................3地工程....................................................3主工程............................4.地工程.............................................6门工程......................屋工程......................................装工程............................水接头及设备...........................................................................................12特部位的防水处理............................渗水治理...................................五、实现质量目标防裂缝的部位及针对措...................................底板大体积砼裂的控............................................................浇楼板裂缝控...........................................墙体裂缝防.....................................................21上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）一、工程概况1.项目基本信息：工程名称：南桥新城上海之鱼项目（北块）建设单位：上海绿地奉翔置业有限公司设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司监理单位：上海精达工程建设咨询公司总承包单位：上海绿地建筑工程有限公司建设地点：项目位于奉贤区，航南公金海公路2.项目概况

防渗漏防裂缝技术措施建筑、结构概况南桥新城上海之鱼项目总建筑面积219089.13平方米，其中：地上建筑面积㎡建筑面积㎡块工程建筑面积156931.25平方米，其中：地上建筑面积㎡。地下建筑面积41212.01㎡。工程性质为居住区和商业综合配套区，居住区包栋层住宅楼（其中#房为经济适用联排别墅1栋商业、高层裙房商铺及地下车库组成。本工程建筑耐久年限为三类，设计使用年限年，建筑耐火等级为二级。采用框架结构体系，抗震设防烈度度。本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水耐用年限。二、编说明根据市房地局“关于加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合上海同心中药研发和仓库项目工程的建筑与结构特实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保上海同心中药研发和仓库项目达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究。对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难。本着“寻找薄弱环落实责任加强现场监,出技术实施措,划质量保证对策目的为从根本上解决本工程防漏问证质量目标的实编制完成了“上海同心中药研发和仓库项目指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。三、工专项治理质目标结构中验合格率上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）主体部分一次合格率100%竣工一次交验合格率100%合同履约100%达到国家施工验收规范规定的合格标准。确保达到质量验收标准与竣工备案要求。四、实质量目标的要部位对策措施1.地下工程1.1地下室底板

防渗漏防裂缝技术措施1、地下室墙防水施工在涂刷前应先清理后在基面上涂一层与涂料相容的界面处理剂打底处理，增加涂料层与基面的粘结强度。2、仔细检打底后的基层情况，对显现的裂缝采取加无纺布局部加固处理。、细部处理11:1.25比例混合用电动搅拌机搅3~5分钟使之均匀。2加强层。34

先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料30cm取加无纺布局部加固厚2mm。30cm涂刷弹性涂料覆盖锚杆孔厚度，锚杆上涂刷弹性涂料厚1.5mm、高10cm。56油膏。、大面积涂刷1

后浇带两边混凝土达到沉降领期后浇筑后浇带两边缝内填行大面积第一遍涂刷，涂刷时平面处要求用滚筒和批板，阴角和管道部位用刷3~4小时，阴天、冬天、雨天达到干固要求方可施工。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施度为303

。收合格后再进行下道涂层的施工。4

，及时进行防水保护层施工。1.2质量评定标准质量标准和质量验收GB50208-2002防水工程质量验收规范》执行。a、涂料防层所用材料及配合比必须符合设计要求。、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。检验方法a折、鼓泡、翘边等现象。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求80针测法或割取2×20mm实样用卡尺测量。2.主体工程2.1外墙2.1.1钢筋混凝土墙预留洞后补1砂浆，厚度约3-5mm

：水泥2

，表面：水泥砂浆，厚度约10mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。3泥砂浆分二次抹平。上海绿地建筑工程有限公司

20mm。补砖砂浆干硬后，用2防水水4

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防渗漏防裂缝技术措施次进行。先用3水泥砂浆进行内例封2砖。隔天后洞口外侧再进行封堵。5封砖时能见砂浆挤。6

(墙洞中间砂浆必须填充密实，截除2cm。封堵必须分二次进行。先1:2泥砂浆进行内侧封(1/3)。1:2水泥砂浆再用进行封堵。确保内外砂浆挤压密实。最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。2.1.2外墙上管卡及锚件固定处1膏。

5mm深20mm2()在垃圾清除后撒水湿润，1:3水泥砂浆分层填塞密实。2.1.3外墙砌筑结构主体外围的洞口砌筑封砌，窗间墙砌筑。砌筑砂浆实行计量过磅，随拌随用，最长时间不得超小时，本工程墙体材料MU5的混凝土砌块筑时须采用满刀灰头缝竖向灰头缝饱满度达100%500mm设置两根6拉接筋，端头带弯钩。不得将有裂缝的砌块用于外墙，砌筑灰缝10±2mm，墙体底部浇捣高度不小200mm2.1.4施工缝渗水防治123

施工缝内的浮石浆全清除凝土表面凿，墙中间必须嵌家属止接浆后随即浇捣混凝土要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振，以免使粗骨料下沉水泥浆上浮。4上海绿地建筑工程有限公司

20cm深度不小5

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防渗漏防裂缝技术措施于3cm凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。2.2外墙穿墙螺丝孔内容外墙剪力墙结构模板对拉螺丝孔的渗水。粉刷前设专人采用手持式冲击钻在外墙将穿墙孔的塑料管口处钻将塑料套管取,清除孔内积灰,棉水泥比1墙螺丝洞口0~50mm5mm右在外墙处做淋水试由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查,经监理复核合格后方可进行外保温的施工。脚手洞外墙悬挑脚手架和拉结点预留洞渗水。措施对策脚手外墙预留洞按照脚手降落顺序做法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。2.3混凝土与砖交界处内容外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水。外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片以免刮糙产生裂刮糙用∶缝。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。3.地面工程3.1穿楼地面管阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。凿除预留洞四周疏松物并将洞口凿成倒锥清除干静垃圾和灰吊模须牢上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施固平整充分撒水湿润二次进行操,第一次管子外壁和预留洞刷一度胶水泥浆趁湿润时补洞。洞先10~20厚12水泥砂浆后分二次嵌C20细石砼必须浇捣密实并落20mm左右,成后挂牌明24时内不得碰动管第二次做盛水试合格后再刷一层防水涂料，并12水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负责人和专职质量员进行全数检骤图3.2楼地坪倒泛水造成局部积水过多而渗漏。在卫生间、阳台四壁弹墨线,结构面以上利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺,按四壁上水平墨线对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛做出塌饼。浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。3.3地面与墙体接搓渗漏水卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处及地面与管龙井处。措施小于200C20砼导墙。地面、卫生间123

15厚1:3水泥砂浆找平并向地漏处泛水1.5200440厚厨房间1

：泥砂子随打随光。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施2341

20厚1:2.5水泥砂浆找平。1.540厚C201

2001水泥砂子随打随光。2

阳台靠墙体处和管龙井地面四边阴角处清除干净107水泥浆胶水掺量为水泥用量15%用12水泥砂浆分二皮抽一条三角带。两次间12小时以上。3.4落水头渗漏水水盘、地漏落水头处四壁。水盘、地漏等落水头处四壁先3~5mm厚麻丝白漆，然后11水泥砂浆嵌密实，窝孔按以下顺序进行20厚：水泥砂浆C20细石砼—一度防水涂料或油膏20厚2水泥砂浆—地坪完成后挂牌明示24小时内不准碰动与盛水。4.门窗工程4.1门窗边渗漏水外墙铝合金窗框与窗洞口边缘的连接部位需考虑防渗副框安装完毕并打好发泡剂后注两侧立框发泡剂打至离窗150mm高处，以下部位用防水水泥砂浆嵌填对于靠墙立框，发泡剂两边平副框用防水砂浆嵌平，然后进行外墙JS防水涂料两遍1.5mm

，宽。由于保温砂浆蓄水是引起渗漏的主要原因，因此做外墙面保温时，保温仅做到离窗框外侧150mm处，保温缺口用防水砂浆分两次挂钢丝网粉刷，第一遍砂浆为保温层一半厚度，终凝干燥并达到一定的强度后挂钢丝网粉刷第二遍防水砂浆，然后施工抗裂层和装饰面层外墙完成面与副框外侧必须保证5~8mm凹槽用硅胶密封至于钢副框与窗框的间隙业单位处理时为确保防水砂浆层与保温层两种不同材料之间出现裂缝，在第一遍保温和第一遍防水砂浆上粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接不小，对于凸窗窗台，，副框下口与窗台板外侧用防水砂上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施两遍1.5mm厚然后面层粉刷后是硅胶密封，对于窗上口，除增加滴水线外，必须保证完成面外侧转角比内侧靠副框下口低2，不能出现倒反口，其他处理与窗台相同。4.2阳台下门槛渗漏铝合金阳台外门地面与底框之间处理。阳台铝合金外门与地面之间同铝合金窗一样，用细石砼坞牢，阳台铝合金门口处节点处理时，设置门槛。面层与门接口处用硅胶封闭并与两侧连通。4.3铝合金门、窗加工引起渗漏铝合金门、窗加工控制与节点处理。铝合金门，窗，窗框下冒头紧固螺丝处也应用硅胶封堵镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放20mm，如窗转角处的密封毛条等部位要加强质量控制。5.屋面工程对基层的要求及处理⑴找平层应用水泥砂浆抹平压光、粘结牢固无松动现象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。⑵找平层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度为自2m长的直尺检查最大空隙不应超过mm⑶基层与突出屋面的结构〈如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴l00~l50mm上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）心距离应200mm以上。措施。

防渗漏防裂缝技术措施，往往需要清扫多次，最后一次最好用高压吹风机进行清理，对阴角、管道根、排水口等部位;除掉。5.1出屋面管子出屋面管子洞边口窝嵌。

。必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清一度10710~20厚13C2020mm左右。表面刮平和打毛窝洞后挂牌明示24小时内不得碰动1~2后刷防水涂料或嵌厚油膏。用12水泥砂浆嵌平洞口表面压实挫毛。做屋面5.2保温隔热层12345通、透汽。640厚钢筋细石砼面层设分格缝缝设在20

填嵌密(理干净。5.3泛水上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）屋面泛水节点处理。

防渗漏防裂缝技术措施照《GB50207-2002面工程质量验收规范》节点详图施工。5.4防水层屋面防水层施工。结构施工时，振捣密实，砼须按规范要求进行养护，拆模时间必须符合规范要求，以防砼产生裂缝。上人孔、烟道等处均应设置砼翻300mm。防水层施工不能在雨天干燥情况下方可施工。基层必须平整、牢固、干净、阴阳角应做成圆弧形。组织设计的方案措施进行。5.5女儿墙边角部位1

量的裂缝在结构施工阶段就会出现。因此在装饰施工前，首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。25.6天沟及落水口部位1水。因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。2底水落差不超过00mm。

水材料铺涂到位1%3×46.装饰工程6.1外墙粉刷上海绿地建筑工程有限公司

落水口没紧贴基层落水口四周留设凹(20，防水材料伸进落水口内壁不小。24小时蓄水试验。11

南桥新城上海之鱼项（北块）内外墙粉刷裂缝起壳渗水。

防渗漏防裂缝技术措施外墙螺丝孔封堵完成后即开始在混凝土外墙面喷涂防水界面处理剂。喷涂前需注意，必须先将外墙混凝土表面清理干净，结构施工时存在的凸块2mm厚。第一遍喷涂干透后方可进行第二遍喷涂，在外墙由砌块砌筑的部分，需内外两侧墙面均满批防水界面剂。遍界面剂喷涂完并干透后，表面使20厚1:3水泥砂浆刮糙。刮糙厚度在正常情况下，控制2cm以内。刮糙时分皮填7mm粘结力。外保温施工中环境温度不应低6.2空调板、孔外墙空调板及空调口渗水。

增加基层与保温层砂浆的6级。严禁雨天1:3最薄15mm厚坡度3%然后涂刷防水涂料两道.0mm厚，有立面的防水涂料上翻100mm

，有转角的空调板应进行找坡保证排水的畅通。同时为保证空调板之间的砌体质量要求做到以下几点墙体砌筑前必须用C混凝土浇筑或实心水泥砖砌筑导墙筑后，、密实。粉刷前砂加气砌体满批防水界面剂两遍，墙体与混凝土交接处粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接宽度不小于，最后进行粉刷。7.水管接头及设备7.1PVC管PVC水管接头。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施24小时内不得摇动。7.2白铁管内容白铁管接头。麻丝白漆2mm上6mm以上。丝牙紧固不少4牙；要拧紧。7.3马桶水箱马桶水箱铜管两端。用丝模拟铜管长度。用之量出铜管长度。以锯准铜管长度。铜管两7.4马桶落水马桶落水处安装。马桶安装不水平工时马桶口上用水平尺向控制马桶口水平底。8.特殊部位的防水处理8.1变形缝防水处理性沥青防水卷材等。见下图。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施8.2后浇带防水处理本工程防水主要屏障是主体结构的混凝土，安全为结构防水的根本，为防止和限制结构混凝土裂缝的产生和开展，在混凝土的配置参数上可适当进行研制HEA微膨胀防水剂面防水施工按设计要求进行本工程在施工过程中可将留设多道施工缝和后浇带。因此对于各种“缝”的防水处理和穿墙管件的防水处理也是工程的重要内具体做法如下。后浇带施工现汲浆与砼浇筑间隔大3小时的情况出现。、钢板止水带施工12300mm牢。上海绿地建筑工程有限公司

3小时内对缝表面300mm14

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防渗漏防裂缝技术措施39.渗漏水治理

注混凝土前3渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。9.1准备工作1漏水治理方案。23456

掌握工程原防水系统的设计及施工有关资料渗，选择相宜的防水材料。进行下道工序施工。，施工人员必须持证上岗。79.2地下工程渗漏水治理下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面的部位，可以直观找到，而渗水较慢或一般湿渍不易观察到出水点，1

，点或湿线处就是漏水的孔或缝。2，干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂缝。目前较常用的堵漏法有抹面堵漏法，其特点是先堵漏、后抹面。因之还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小，将面漏变成线，应进行抹面防水施工，这一工序在国外应用也很普遍。目前普通的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂、防注浆堵漏法，是根据工程渗漏水的情况，水的流量、流速以及渗漏部位。布置注浆孔，并选择适宜的注浆设备和注浆材料，将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化，而达上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）到治理渗漏的目的。9.2.1抹面堵漏法1大面积渗漏水在渗漏工程

防渗漏防裂缝技术措施密集渗水面积大大面积严重渗漏，便在无水情况下进行修堵施工，当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压再。可集中为若干点，最后将漏水点封堵再行大面积抹面。大面积慢渗漏水不明显，但湿渍常在。这种情况可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面或涂抹聚氨酯防水涂料等。，先将氯化铁防水剂放入容器中缓慢加水搅拌均砂浆配制先将称量好的氯化铁防水剂和拌剂混合液搅拌1~2min即成水砂浆根据所需随拌随用以免浪费硬的砂浆不得使用。2

先做好基层清理平工作基层表面保持潮湿洁平整、坚固，在基层上抹防水素2~3mm厚，抹底层防水砂浆10~12mm厚，分两次抹，厚，

5~6mm5~6.5mm

10~13mm水养护或覆盖湿草袋养后可浇以上。

14d3

纤维聚合物水泥砂浆抹面好的基层上先涂刷一道，不宜厚。净浆终凝后即分两次抹压砂浆防水层。底板砂浆防水层总厚度为25mm11~13mm，抹压时应用力，掌握砂浆厚度要均匀。第一遍砂浆初凝后即抹压第二遍砂浆层并在终凝前抹实压光。立面砂浆防水层厚，净浆层终凝后即抹第一遍砂浆层，厚度为6~8mm，第一遍砂浆层初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。抹面施12h后可喷水养护注意保护好做完的防水层。氯丁胶乳水泥砂。素浆涂刷15min后即可抹压氯丁胶乳水泥砂浆，要顺着一个方向边抹边压。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施5~8mm平面抹压厚度为10~15mm交替的养护方即早期指施工7d以，保持湿润养护以保证水泥水化的正常进行。后期宜在自然条件下养护，干燥养护，以促使氯丁胶乳尽快成膜。因为阳乳逐渐完成交链而形成的。刚抹完的防水层表面直接接触空气中的氧，形成的网络膜较多，此时防水层内的胶乳仍处在逐渐脱水与交链的阶段。如果浇水或保持湿润养护既可防止砂浆早期失水。加速水泥水化作用避免干缩裂缝，也不致带走胶乳和破坏网络膜。试验表明，干湿结合养护方法的试件抗压强度、抗可使水泥和氯丁胶乳各自的特性得以充分发挥烯酸酯共聚乳液水泥砂浆抹。干湿结合养护法。喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料这类涂料的特点是任意几何面的喷涂。它可渗入水泥混凝土砂浆内部与碱类物质反应，生成不溶于水的结晶体，填塞混凝土内部空隙，封闭毛细孔渗水通道，从而起到抗渗效，防霉、防腐、抗风化等功能。施工要点如下：1隙、裂缝及破损处可用同强度等级混凝土或砂浆补强。23具体情况而定。4孔洞漏水

，然后除去明水使基层呈饱和湿润状态。意保持湿润养护。在渗漏水较严重的情况下，按“以大化小”的顺序。通常将面、线漏水引导，上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施取得立竿见影的效果才能成功。当前已有多种堵漏材料及其应用技术用于工程11水玻璃促凝剂配合比及技术要求见下表水玻璃促凝剂配合比水玻璃促凝剂的配制按上表所列配合比将定量的水加热30~40此溶液倒入称量好的水玻璃中搅拌均匀静置半小时后就可以使用同类的快燥精促凝剂

适量的硫酸钠、380kg

9kg10kg促凝剂可按表17-53所列配合比称量混合搅拌均匀即可。水玻璃促凝剂的应用于拌制堵漏灰浆。水玻璃促凝剂水泥在水灰比为重量1%快凝水泥砂浆即将水泥和1:1干拌均匀,将促凝剂和水1:1上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）用。

防渗漏防裂缝技术措施0.45~0.5混合调制快凝水泥胶简称胶)直接用促凝剂和干水泥拌合而成。配合比根据使用条件不同，分别为

1:0.5~0.6或10.8~0.9胶浆凝固较(从开始拌合到操作完毕1~2min为)并水中同2)漏剂是无机高效多功能防水材产品种类较多市场上常见的有防水宝不漏、堵漏灵801堵漏剂、堵漏粉等。可视其性能及工程具体情况选用。以:用凿子或冲击钻沿漏水口打出深里大外小的洞要打出新茬并=1:0.25的比例将拌合粉搓揉成团几分钟以手捏有硬感为宜，

5min凝固。若施工环境低℃。为了快凝，应使用℃的温水拌合。孔洞止10cm范围按堵漏水=1:0.3~0.35的比例制成的刮抹化后即进行保湿养护d。2下列方法亦可用堵漏剂。1一般在水压不水压2N以)

,以漏点为圆心剔成凹直径×深度为1cm×、2cm×3cm、3cm×5cm),用水将凹槽冲洗干净。用配合比1:0.6的水泥胶浆捻成与凹槽直径相接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力堵塞于凹槽,向槽壁四周挤压严实，使胶浆立即与槽壁紧密粘合堵塞持续半分钟即可随即按漏水检查方法进行检定无渗漏抹上防水层。2水压2~4N右孔洞较可按下管堵漏法处。五、实质量目标防缝的部及针对措施上海绿地建筑工程有限公司

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南桥新城上海之鱼项（北块）（一板大体积砼裂缝的控制

防渗漏防裂缝技术措施为保证砼浇捣质量板大面积砼浇筑应采用斜面分层浇筑一次连续浇捣方法，除要求砼密实外，还必须解决好两个关键性的技术问题：一是混凝土供应和浇捣过程中进行控制好混凝土内部层与层之间的结合。二是通过优化配合比和保温控制，降低砼内部的水化热，防止由于砼内外温差过高及砼收缩造成基础底板开裂。为控制裂缝，须从控制砼的水化升温，延缓降温，减小砼收缩，提高砼的极限抗拉强度等方面全面考虑。、混凝土原材料控制）大方量砼水泥应选用水化热小的水泥品种，以降低水泥自身的发热量。）粗细骨料的选择，粗细骨料选～石连续级配，含泥量指标小于1%；细骨料采用MX=2.3左右的中粗砂，含泥量指标小3%。）现场施工混凝土的坍落度考虑泵送宜3厘米。4）底板的定混凝土需试配，符合要求后方能进行正式拌制，同时必须按相应的规范抽检，确保质量。、混凝土浇捣控制工程基础底板混凝土的浇捣要能确保混凝土能一次性连续顺利浇捣完成。）混凝土浇捣采用按泵送混凝土自然流淌坡度（5）采用斜面层推进一次到顶的方法，每一层厚度控制40毫米以下，搭50100毫米，每点振捣时30秒左右。3）根据大量混凝土浇捣施工过程中的流淌摊铺面，气候环境以及收头养护等因素，应控制混凝土的初凝时间，并明确混凝土斜面上下层覆盖的时间间隔。4）浇捣施过程中，一方面按现场浇捣混凝土施工规范的要求，由现场专制试块员抽样制作试块，并制定现场测定坍落度，做好相应的记录，及时与搅拌站联系，随时调整配合比。5）为防止凝土表面收水开裂，混凝土的平仓收头工作必须在混凝土初凝前进行。6）底板初时，木楔打磨完成后，即刻在混凝土表面覆盖一层草包进行浇水养护。、控制基础底板裂缝的其它措施。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施由于水泥化热作用，造成混凝土内外产生温差，使得混凝土产生收缩应力，建议在混凝土中掺入适UEA微膨胀剂以补偿由于收缩损失的体积害混凝土抗裂。（二浇楼板裂缝控制1、施工单必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的坚决退货。2、施工单必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层厚度。模板支设严格控制好板底标高；楼板钢筋适当增加马凳数量，以有效控制楼面板上下层钢筋网片的截面高度；支设混凝土泵管时用马凳架设，避免泵管压弯楼板钢筋；施工人员在上面施工时不得随意踩踏钢筋，以免破坏钢筋上下层间距；混凝土浇筑过程中派专职看筋人员进行值班，发现有钢筋踩踏压扁现象及时整改。3、混凝土板浇捣后，施工单位必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施。4、楼板中管必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等进行加强。（三体裂缝的防治、外墙裂缝的产生和抗渗漏的防止原因分析：1）高层住多为剪力墙结构，由于外墙填充材料与砼是两种不同的材料，不同的刚度容易使砖墙与砼之间产生裂缝造成渗漏。）由于建筑物的不均匀沉降，剪力墙转角处产生垂直裂缝。）砼墙体振捣不密实。4）由于外预留的脚手眼、支设模板的穿墙螺杆眼封堵不严密而引起的外墙渗漏。外墙裂缝的治理：）先要对各道工序进行严格的技术交底，关键施工要点加强检查、监督。上海绿地建筑工程有限公司

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防渗漏防裂缝技术措施2）对梁、施工缝接合部分，在浇筑之前要认真清理，凿去浮浆，浇筑梁板砼时要用同标号材料进行接浆。在砌筑多孔砖外墙时，应遵守砌体操作规程：）砖墙与砼墙面接触处，窗设拉结筋，砌筑时