建筑工程中预算员如何进行工程成本预算

第一步走：预备及基础要素价格的搜集1、熟习投标文件和图纸啦，这个时候要留意的就是有没有比拟少见的资料及工艺，假如有，应该尽快预备好其资料价格或分包价格。2、资料价格的的搜集。我普普通是汇集资资料价格，首首要是大宗资资料。如商品品砼及钢筋、水水泥、砖块的的价格。这里里要留意就是是要看投标合合同的要求，假假如是总价合合同，那么我我们不只仅是是看到面前的的价格，还要要存眷资料的的走势，这个个时候要多问问问与我们长长时间协作的的一些资料商商，他们对资资料价格信息息比拟灵通。多多年的从商经经历培养他们们对资料市场场的敏感。别别的也要多存存眷国度相关关政策，也就就是大情况的的走向。还有有单个当地工工程资料由一一些不合法分分子垄断，如如许价格要凌凌驾市场均匀匀价格的，这这些要素都要要思索。总之之：这一关要要多花点心思思，要否则要要出大错的，别别的留意留点点余量。3、人工价格的的确定。在我我们这，土建建、装置定额额里的人工费费给那些包清清工老板人家家都不肯意做做的，由于太太低了。目前前比拟遍及的的都是由包工工队清包劳务务，按混凝土土工、粉刷工工、钢筋工、木木匠等几大工工种分包。假假如有长时间间协作的步队队，可以让他他们看了图纸纸后给我们一一个报价。普普通来说他们们都是报得很很准的。以我我们这的行情情，混凝土工工主体阶段通通俗的框架构构造普通是35元/m2阁下，包罗罗基础主体混混凝土、填充充墙（普通基基础按一层修修建面积核算算）。钢筋工工280元/吨（含扎丝丝），粉刷普普通是30元/m2阁下，木匠30元/m2。要留意的的是：因为各各个工程的特特点分歧，质量要求，工工期要求纷歧歧样，这个价价格动摇较大大，如要创杯杯的工程，泥泥工木匠价格格较高。高层层剪力墙构造造木匠价格和和钢筋工价格格要加高。隔隔墙较少的厂厂房，泥工价价格可以削减减。运用商品品砼的工程泥泥工削减价格格。工期加速速的工程，木木匠的价格变变化较大。现现场经历较少少或刚卒业的的同业不要多多问问现场一一线的施工员员（尤其是那那种包清工身身世的施工员员）或许是施施工项目司理理，他们比拟拟在行。4、机械费（非非含在包工内内的）的测算算。按机械的的拆旧费或租租赁费思索。第二步走：工程程本钱的测算算1、核算工程量量。这个任务务很简略，没没什么好说的的，就是一点点：统筹核算算，事半功倍倍。2、组综合单价价。这也是影影响中标与否否的要害一步步，特殊是良良多的工程曾曾经开端清单单报价，价格格的风险对我我们施工单元元来说愈加主主要。这个器器械必然要依依据资料价格格信息和已查查询到的人工价格（分摊摊到里面）。3、测算综合单单价。工程子子项良多，然然则占造价大大局部的就那那几个项目，我我普通对这几几个项目进行行测算：混凝凝土、钢筋、外外架、模板（办办法费）、地地砖、外墙高高级装修如干干挂。下面临临以上几个单项说说说我的进程程：混凝土：每一个个单价不过乎乎人工、资料料、机械三大大块（治理费费等等别的核核算），人工工不要照定额额上的人工费费，由于禁绝绝的，人工费费按清工价格格另行总核算算。机械费按按现场总装备备的机械设备备按总工期总总费用（折旧旧或租费）一一致核算，机机械人工就不不论了，由于于普通都是由由清工合同中中包括的。我我们仅仅算一一个资料费就就够了。以C25混凝土为例例：经过本地地的其他工程程一样资料产产地的同级配配比看看水泥泥砂石水泥含含量是几多，假假如没有，可可以到工程地地点地的实行行室找找。级级配单的级别别普通要高过过实践设计品品级的。还要要看工程地点点地邻近的资资料状况。这这些要在招标标的勘探摸清清晰。假如是是商品混凝土土的话就更简简略了。经过过级配剖析出出整个工程的的水泥砂石用用量，留意：：不要去分什什么梁板柱什什么的，只需需是混凝土都都放到这里剖剖析。剖析好好了之后就是是对混凝土的的损耗进行剖剖析。人人都都晓得混凝土土的损耗量普普通是3%。然则人人人有没有留意意到，混凝土土的工程量核核算是不扣除除钢筋体积的的，而钢筋的的比重是7.85tt/m3，也就是说说一个100000m2的工程，按按含钢量50kg//m2的话，就有500吨的钢筋，也也就是说钢筋筋占了64m3的混凝土，这这64m3的混凝土可可以用来完成成一个通俗的的300mm2的框架构造造的一个规范范层。这么多多的混凝土够够不敷你糜费费的？不敷不不要快乐得太太早了，施工工损耗和钢筋筋的体积相抵抵消了，然则则还有损耗的的。你认为送送料的车能给给足你量吗？？不成能的，顶顶多给你97%。但是没关关系，施工单单元还有一招招啊：楼板12cm，国度标准准答应±5mm，算算一个个楼面下来你你能按国度答答应局限内省省几多？绕来来绕去，就是是为了让人人人愈加了解工工程上的实践践状况。我普普通都是混凝凝土取1%的损耗就够够了。混凝土土的配比含量量都晓得了，剖剖析后果乘以以你所查询的的资料单价就就好了。钢筋：钢筋引荐荐用鲁班钢筋筋软件抽料，鲁鲁班软件做的的比拟细腻。假假如不抽料的的状况下，可可以按定额含含量暂估。完完工或进度款款付出同期调调整。钢筋同同混凝土一样样，人工费机机械费临时不不论，只算资资料费，要害害是定损耗，实实践中的损耗耗是1%。由于实践中，科科学合理的下下料和进料，1%的损耗节制制不在话下。工工程量出来了了，连系你所所了解的资料料单价及其走走势（总价合合还用）相乘乘就是可以了了。外架：外架的测测算相对繁琐琐一点，由于于这个触及到到施工组织设设计和国度的的搭设标准以以及本地的平平安监视站的的要求。要晓晓得，安徽和和浙江的搭设设要求纷歧样样的，杭州和和宁波的搭设设标准也有分分歧之处，市市区和郊区的的搭设要求也也纷歧样。但但是大体上是是一样的。我我对这个测算算普通是按柱柱距1500mmm，一道踢脚脚杆一道拦腰腰杆来算的。依据修建物外墙墙周长和工程程总进度方案案编制月需求求钢管扣件量量，这一步对对熟习施工的的伴侣来说不不难的。我们们这的行情是是：钢管房钱钱0.014元/米，扣件0.008元/个，每250米一吨48×3..5钢管，每吨吨钢管配180-2200个扣件足够够。有了这些些数据，再给给你一本《脚脚手架搭设标标准》，应该该没问题了。有的同业能够说说如许测算一一个外架有没没有需要？我我通知你：外外架关于施工工单元来说有有良多的效果果，我们在外外架上?苦头的阅历历难以遗忘。作作为定额上的的按修建面积积上的核算办办法禁绝的，并并且这种器械械其实是施工工单元的一件件法宝：假如如甲方拖欠工工程款，会谈谈谈不下来，我我就拆外架，这这个对甲方来来说具有严重重的袭击力度度，由于如许许无疑是通知知他我们要打打耐久战了，而而拆与不拆，就就要思索外架架的本钱了。地地砖，这个比比拟简略一点点，人工费、机机械费（其实实也没什么机机械）普通质质量要求的13元/m2，地砖价格格置信你在本本钱测算之前前曾经了解到到了。水泥砂砂的本钱6-8元就足够足足够了。粉刷：这个也一一样，人工费费普通按修建建面积30元/m2。至于资料料费4-5元做20-300mm的中级抹灰够了。人工工费按粉刷面面积4元/m2。外墙干挂：这个个和设计及甲甲方要求的资资料有很大关关系，这些明明白的前提下下找一个家专专业做这个的施工步队报报个价就行了了啊。门窗工程：最好好的方法是找找门窗厂给你你报