宁波框架剪力墙结构高层住宅项目质量通病专项施工方案

江北投资创业中心长兴路4#地块质量通病专项施工方案PAGEPAGE40一、编制目的住宅工程质量通病防治是提高住宅工程质量的有效途径，是项目监理部履行社会责任和维护群众利益的重要措施。为了提高江北投资创业中心长兴路4#地块住宅工程质量，最大限度消除其质量通病，结合质量分户验收要求、创建精品住宅工程，参照《宁波市住宅工程质量通病控制措施》及以往住宅工程质量通病防治监理经验，监理部特针对本工程编制江北投资创业中心长兴路4#地块住宅工程质量通病防治措施细则。旨在对本住宅工程存在的“裂缝、渗漏”等质量通病进行有效的防治。二、工程概况1、工程名称：：江北投创中中心长兴路4#地块项目工工程。2、建设单位：：宁波宝龙华华展置业发展展有限公司。3、设计单位：：深圳市天华华建筑设计有有限公司。5、勘察单位：：浙江省华夏夏工程勘察院院。6、施工单位：：中天建设工工程有限公司司；7、监理单位：：浙江文华建建设项目管理理有限公司。8、工程地点：：位于江北区区洪塘街道广广元路与长阳阳路交叉口。9、建设规模：：总建筑面积积约1193337.3平方米，其其中地上建筑筑面积889900.3平方米，地地下建筑面积积30347平方米。拟拟建建筑物主主要包括2栋8层、1栋9层、9栋11层洋房，1栋16层、1栋18层、1栋25层、1栋27高层住宅及1层地下车库库、幼儿园、垃垃圾站等配套套。本工程结结构形式为剪剪力墙、框架架结构；地下下室底板面标标高为-4.85mm，筏板厚度度为300mm，350mm。设计标高±0.0000相当的绝对对标高为3.550，自然地面面相对标高-0.85。地下室层层高3.5米，主楼4.35米，高层标标准层层高2.9米，洋房标标准层层高3米。10、安全目标标：确保合格格。11、各住宅楼楼情况：工程概况子项目名称层数建筑单层面积（地上）m22建筑物平面建筑物高度mm结构类型基础类型地基形式地下地上长度m宽度m1#083617.76643.416.224.65框-剪承台地梁桩基2#083617.76643.416.224.65框-剪承台地梁桩基3#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基4#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基5#1112491.44421.816.233.65框-剪承台筏板桩基6#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基7#1112491.44421.816.233.65框-剪承台筏板桩基8#12711112.00535.217.579.15框-剪承台筏板桩基9#1259923.85535.217.573.15框-剪承台筏板桩基10#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基11#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基12#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基13#1114939.32243.413.633.65框-剪承台筏板桩基14#1166020.04433.417.647.25框-剪承台筏板桩基15#194471.29943.413.627.65框-剪承台筏板桩基16#1186785.74443.413.652.85框-剪承台筏板桩基配套033883.78832.012.714框架承台地梁桩基地下室1/30347207.35128.53.5框架承台筏板桩基三、编制依据1、本工程施工工组织设计、图图纸及相关设设计文件。2、现行的建筑筑施工验收规规范、规程和和技术标准。3、《宁波市住住宅工程质量量通病控制措措施》。四、住宅工程质质量通病防治治参建各方责责任主体应有有的管理措施施1、建设单位的的管理措施（1）组织各方方主体编制《住住宅工程质量量通病防治任任务书》，并并在工程开工工前下达。（2）不得随意意压缩工程建建设合同约定定的工期。（3）将通病防防治列入建设设单位对各方方主体考核，和和工程检查、验验收的内容。（4）明确通病病防治对各方方责任主体的的奖罚措施。2、设计单位的的管理措施（1）在住宅工工程设计中提提出相应的设设计措施。（2）将通病防防治的设计措措施和技术要要求向相关单单位进行设计计交底。3、施工单位位的管理措施施（1）工程程开工前应编编制《住宅工工程质量通病病控制专项施施工方案》，经经监理单位审审查、总监理理工程师批准准后实施。（2）做好原材材料、构配件件和工序质量量的报验工作作。当采用新新材料时，除除应具有产品品合格证、有有效的新材料料鉴定证书外外，还应进行行必要检测。（3）记录、收收集和整理通通病防治的方方案、施工措措施、技术交交底和隐蔽验验收等相关资资料。（4）根据批准准的《住宅工工程质量通病病防治方案和和施工措施》，对对作业班组进进行技术交底底；实施时必必须样板先行行（样板经验验收合格后，方方可开展全面面施工）。（5）专业分包包单位应提出出分包工程的的通病防治措措施，由总包包单位核准、报报监理单位审审查批准后实实施。（6）工程完工工自验合格后后，总包单位位应认真填写写《住宅工程程质量通病防防治内容总结结报告》。（7）现场成立立以项目经理理为首，技术负责人人中间控制，专职质检员员、各施工项项目组长及兼兼职质检员参参加的全面质质量管理领导导小组，建立完善的的项目质保体体系及项目质质量信息反馈馈体系，对工程质量量进行层层监监控，并配合公司司、监理、业业主等质量监监督部门形成成一个从项目目经理到施工工班组的全面面质量管理网网络。质量通病防治小小组网络图项目经理：蒋振宙项目经理：蒋振宙技术负责：朱福荣技术负责：朱福荣施工员：单强斌质量员：潘祥飞施工员：单强斌质量员：潘祥飞曹美锋张杭李志华杨品业杜伟康曹美锋张杭李志华杨品业杜伟康各施工班组各施工班组（8）认真落实实质量责任制制和奖罚制度度，在员工中开开展全面质量量管理知识教教育培训，提高员工的的质量意识，建立各种形形式检查小组组，就工程中以以往经常出现现的质量通病病和工程可能能出现的质量量隐患为目标标开展活动，从思想上、行行动上重视起起来，消除质量通通病的发生。（9）严格按规规范、标准、设设计要求施工工，实行质量目目标跟踪管理理，关键部位设设质量管理点点，作为施工过过程的“关键过程”，对有特殊要要求的工序作作为“特殊过程”制定作业指指导书，进行班组技技术交底，现场专兼职职质检员随时时做好跟踪检检查。克服质质量通病，确保工程竣竣工交验一次次达到质量目目标。（10）认真落落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制制度，项目技术组组根据“关键、特殊殊过程”认真编制作作业指导书，采用质量预预控措施，做好逐级交交底，以样板标准准组织施工。落落实岗位责任任制，作业班组对对每道工序实实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员员进行“复检”，重要部位项项目技术负责责人组织“专检”把关。隐检检验收是一项项关键工序，每次隐检必必须经业主、监监理验收签认认后方可进行行下一工序。（11）严格按按照《文件的的控制程序》、《技技术管理标准准》进行现场场的技术资料料和工程文件件的管理，工程技术资资料是施工验验收和确定工工程质量水准准的重要依据据，项目必须设设专职资料员员负责此项工工作。工程技技术资料办理理必须做到与与进度同步，确保齐全、真真实、准确、及及时，字迹清晰，工程使用的的图纸、标准准图集、技术术规范必须保保证是有效版版本。（12）加强计计量试验工作作，严格执行《试试验工作程序序》、《监视视和测量装置置的控制程序序》，加强混凝土土的开盘鉴定定、取样抽检检制度，杜绝混凝土土中任何不合合格品现象。质量验收流程图每道工序完工后施工单位质量检验（自检、互检、交接检）不合格合格返工填写质量检查记录表业主、监理进行质量检查验收合格不合格返工进行下道工序（13）加大科科技推广力度度，有选择地推质量验收流程图每道工序完工后施工单位质量检验（自检、互检、交接检）不合格合格返工填写质量检查记录表业主、监理进行质量检查验收合格不合格返工进行下道工序4、监理单位的的管理措施（1）开工前应应审查《住宅宅工程质量通通病控制专项项施工方案》，并并编制《住宅宅工程质量通通病控制监理理细则》，明明确具体监理理措施。（2）认真做好好隐蔽工程、工工序、检验批批质量的验收收，上道工序序质量验收不不合格，不允允许进入下一一道工序施工工。（3）组织召开开工地例会和和专题会议，及及时分析和总总结工程质量量通病控制情情况，协调和和解决质量通通病控制过程程中出现的问问题。（4）配备常规规的便携式检检测仪器，加加强对工程质质量的平行检检验，发现问问题及时处理理。（5）工程竣工工预验收的《质质量评估报告告》中，应有有住宅工程质质量通病防治治工作的评价价内容。五、本工程质量量通病防治措措施及监控要要点监理部对本工程程住宅质量通通病防治工作作坚持从事前前预控、事中中控制、事后后跟踪检查落落实三个方面面进行监控。在在检测仪器上上，监理部根根据检查需要要配备激光测测距仪、水准准仪、铅垂仪仪等检测仪器器，便于在施施工中及时发发现问题隐患患。监理部结结合设计图纸纸要求、现行行施工验收规规范、规程及及地方性标准准、办法，主主要从以下质质量通病进行行监控防治：：5.1地下防水水工程质量通通病防治5.1.1混凝凝土裂缝、渗渗水防治的技技术措施及施施工监控要点点A、防治的技术术措施1、地下室应进进行防水设计计。设计中应应充分考虑地地下水、地表表水和毛细管管水对结构的的作用，以及及周围水文地地质变化的影影响，并根据据地下室的使使用功能，合合理确定防水水等级、防水水设防高度。2、地下工程中中有防水要求求的主体结构构应采用防水水混凝土，并并采取减小混混凝土收缩的的措施。3、防水混凝土土结构迎水面面计算裂缝宽宽度不得大于于0.2mmm。4、应明确防水水混凝土抗渗渗等级，提出出防水混凝土土外加剂、掺掺合料等的主主要技术指标标要求。5、地下室墙板板宜采用变形形钢筋，配筋筋应细而密，网网片钢筋间距距应≤150mm，分布均匀匀。水平分布布钢筋宜设置置在竖向钢筋筋外侧。对水水平断面变化化较大处，应应增设抗裂钢钢筋。B、施工监控要要点1、防水混凝土土掺入的外加加剂掺合料应应按规范复试试符合要求后后使用，其掺掺量应经试验验确定。2、浇筑混凝土土前，应考虑虑混凝土内外外温差的影响响，采取适当当的措施。3、防水混凝土土结构内部设设置的各种钢钢筋或绑扎的的低碳钢丝不不应接触模板板。固定模板板而穿过的螺螺栓应加焊止止水环。拆模模后，将留下下的凹槽封堵堵密实，并在在迎水面涂刷刷防水涂料等等防水材料。4、混凝土采用用分层浇筑，泵泵送混凝土每每层厚度不宜宜大于500mm，采用插入入式振动器分分层捣固，板板面应用平板板振动器振捣捣，排除泌水水，进行二次次收浆压实。5、防水混凝土土水平构件表表面宜覆盖塑塑料薄膜或双双层草袋并浇浇水养护，竖竖向构件宜采采用喷涂养护护液进行养护护，养护时间间不少于14d。5.1.2混凝凝土变形缝渗渗漏防治的技技术措施及施施工监控要点点A、防治的技术术措施1、地下工程应应根据地下室室平面形状、平平面尺寸、上上部主体结构构布置、荷载载及顶板覆土土情况合理设设置变形缝。地地下工程的变变形缝宜设置置在结构截面面的突变处、地地面荷载的较较大变化处、地地质明显不同同、基础形式式不同的地方方。2、地下工程的的变形缝宜少少设，当必须须设置时，应应选择合适的的构造形式。3、应注明或绘绘制变形缝的的构造详图，变变形缝防水节节点宜采用中中埋式止水带带与可卸式止止水带复合使使用的构造形形式。4、当地下水压压大于0.033MPa，环境温度度在50℃以下，且不不受强氧化剂剂作用，变形形量较大时，可可采用埋入式式止水带和表表面附贴式橡橡胶止水带相相结合的防水水形式；对环环境温度高于于50℃以上的变形形缝，可采用用2mm厚的紫铜片片或3mm厚不锈钢等等金属止水带带；有油类侵侵蚀的地方，可可选用相应的的耐油橡胶止止水带或塑料料止水带；无无水压的地下下工程，可用用卷材防水层层防水。B、施工监控要要点1、地下工程在在施工过程中中，应保持地地下水位低于于防水混凝土土500mm以上。2、用木丝板和和麻丝或聚氯氯乙烯泡沫塑塑料板作填缝缝材料时，随随砌随填，木木丝板和庥丝丝应经沥青浸浸渍。3、金属止水带带宜折边，连连接接头应满满焊。4、埋入式橡胶胶或塑料止水水带施工时，不不得在止水带带的中心圆环环处穿孔，应应埋设在变形形缝横截面的的中部，木丝丝板应对准圆圆环中心。止止水带接长时时，其接头应应锉成斜坡，毛毛面搭接，并并用相应的胶胶粘剂粘结牢牢固。5、采用遇水膨膨胀止水条嵌嵌缝，止水条条应具有缓胀胀性能，使用用时应防止先先期受水浸泡泡膨胀。6、表面附贴式式橡胶止水带带的两边，填填防水油膏密密封。金属止止水带压铁上上下应铺垫橡橡胶垫条或石石棉水泥布。5.1.3混凝凝土后浇带施施工缝渗漏防防治的技术措措施及施工监监控要点A、防治的技术术措施1、后浇带混凝凝土应采取抗抗裂措施，后后浇带施工缝缝处应采取防防水措施。2、应有后浇带带平面布置图图和底板、地地梁、侧壁、顶顶板、顶板梁梁等各种混凝凝土构件的后后浇带构造详详图。B、施工监控要要点1、底板、顶板板不宜留施工工缝，底拱、顶顶拱不宜留纵纵向施工缝。2、墙体不应留留垂直施工缝缝。有防水要要求墙体的水水平施工缝可可留在高出板板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处处，并应设置置止水措施。3、后浇带施工工缝浇筑混凝凝土前，应凿凿除松散混凝凝土，并将其其表面浮浆和和杂物清除。浇浇筑混凝土时时，先浇水湿湿润，排除积积水后及时浇浇灌混凝土并并振捣密实。4、后浇带混凝凝土应保湿养养护14d。5.1.4地下下室柔性防水水层空鼓、裂裂缝、渗漏防防治的技术措措施及施工监监控要点A、防治的技术术措施1、应选用耐久久性和延伸性性好的防水卷卷材或防水涂涂料作地下柔柔性防水层，且且柔性防水层层应设置在迎迎水面。2、柔性防水层层的基层宜采采用1:2.5水泥砂浆找找平。3、柔性防水层层施工完后应应及时做保护护层，保护层层应符合下列列规定：(1)底板、顶顶板应采用50mm～70mm厚的细石混混凝土保护层层，防水层与与保护层之间间应设置隔离离层。(2)侧墙迎迎水面保护层层宜选用软质质保护材料。B、施工监控要要点1、柔性防水层层施工期间，地地下水位应降降至垫层300mm以下。2、结构基层应应清理干净，表表面干燥后方方可进行下道道工序施工。3、柔性防水层层施工前，先先涂刷基层处处理剂，卷材材铺贴宜采用用满贴法，铺铺贴严密；防防水涂料应薄薄涂多遍成活活。4、柔性防水层层施工完毕后后，应采取可可靠的保护措措施。5.1.5地下下室基坑回填填土沉陷的防防治措施及监监控要点1、设计应明确确填土的土质质、夯实虚铺铺厚度和压实实系数。2、宜采用黏性性土回填，不不得用建筑垃垃圾、塘渣、淤淤泥、腐殖土土、耕植土及及含有机物大大于8%的土作为填填料。3、应分层夯实实，虚铺厚度度机械夯实不不大于300mm，人工夯实实不大于200mm。5.2砌体及混混凝土结构工工程质量通病病防治5.22.1砌体裂缝防防治的技术措措施及施工监监控要点A、防治的技术术措施1、砌体结构的的温度变形缝缝间距或现浇浇楼屋盖混凝凝土后浇带间间距不宜大于于40m。2、门、窗、配配电箱、消火火栓等洞口边边形成独立砖砖柱宽度小于于等于240mm、混凝土柱柱或剪力墙边边门垛小于240mm、窗间墙小小于360mm时，砖柱改改用钢筋混凝凝土构造柱。3、砖墙或砌块块墙内应在下下列部位设置置钢筋混凝土土构造柱：(1)墙体长度度大于5m或超过层高2倍时的中间间或门窗洞口口边。(2)阳台分隔隔墙等砌体自自由端的端部部。(3)门窗洞口口宽度大于2m时的洞口两两边。(4)屋顶女儿儿墙墙体每一一开间处且间间距不大于4m。4、构造柱锚人人楼层上下混混凝土梁或板板中的钢筋直直径和根数应应与构造柱纵纵筋规格和数数量一致。5、墙厚不大于于150mm且砌体净高高大于3m，或墙厚大大于150mm且砌体净高高大于4m时，墙体半半高处或门窗窗洞上应设置置沿墙全长贯贯通的钢筋混混凝土系梁，水水平系梁应与与柱或剪力墙墙连接，其宽宽度与墙厚同同，高度不应应小于120mmm;遇门窗洞口口时，系梁高高度不应小于于180mm，其纵筋不不应少于4Φ10，箍筋Φ6@200。6、屋顶女儿墙墙不应采用轻轻质墙体材料料砌筑。屋顶顶女儿墙应设设置厚度不小小于120mm的钢筋混凝凝土压顶，纵纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200。7、宽度大于3300mm的预留洞口口应设钢筋混混凝土过梁，并并且伸入每边边墙体的长度度不应小于250mm。墙体材料料为加气混凝凝土砌块时，过过梁伸入墙体体长度不应小小于300mm，且其支承承面下应设置置混凝土梁垫垫。8、窗台应设置置内高外低的的L形钢筋混凝凝土窗台板，厚厚度不小于60mm，纵筋不宜宜小于3Φ8，分布筋Φ6@200，两端伸入入墙体各600mm。9、底层分隔墙墙下应有地梁梁或基础，与与主体基础整整体浇筑。B、施工监控要要点1、砌筑砂浆应应采用中、粗粗砂，砌块砌砌筑应采用配配套专用粘结结剂。2、蒸压灰砂砖砖、粉煤灰砖砖、加气混凝凝土砌块的出出釜停放期不不应小于28d；混凝土小小型空心砌块块的龄期不应应小于28d。3、现浇钢筋混混凝土板带应应一次浇筑完完成。4、砌体结构砌砌筑完成后不不应少于28d再抹灰。5、每天砌筑高高度宜控制在在1.8m以下，并应应采取严格的的防风、防雨雨措施。6、砌体应按设设计要求与钢钢筋混凝土墙墙柱可靠连接接，并优先采采用拉结筋连连接。拉结筋筋不得弯折使使用，末端应应有90。弯钩；设设置位置应与与砖砌体灰缝缝相吻合，砌砌块砌体应在在上表面开设设凹槽，置入入钢筋后用粘粘结材料填实实至凹槽的上上口平。拉结结筋宜预埋，植植筋时应进行行拉拔试验。当当砌块砌体采采用专用连接接件时，宜采采用金属锚栓栓与钢筋混凝凝土墙柱可靠靠连接。7、填充墙砌至至接近梁底、板板底时，砌块块墙应留有20-300mm的空隙，并并留置不少于于7d的间歇期，用用发泡剂等柔柔性材料填嵌嵌密实；砖填填充墙应留有有150mm的空隙，并并留置不少于于7d的间歇期，可可采用斜砖补补砌，角度宜宜为60。，并沿墙墙方向对称塞塞砌，两侧和和中部三角空空隙应用干硬硬性膨胀砂浆浆填塞、补砌砌紧密。坡屋屋顶卧梁下口口的砌体应砌砌成踏步形，空空隙部位按上上述方法补砌砌。8、当门窗洞上上口至梁底距距离小于200mm时，门窗过过梁应与结构构梁整浇。9、砌体墙开槽槽应在砂浆强强度达到设计计要求后采用用机械切割，开开槽深度不宜宜超过墙厚的的1/3，导管敷设设后，应采用用细石混凝土土或干硬性砂砂浆填封密实实牢固。5.2.2底层层砌体返潮的的防治措施及及监控要点1、砌体基础应应设置防潮层层，防潮层设设置要求如下下：（1）水平防潮潮层一般设在在室内地坪下下0.06m处，做法为20mm厚1：2.5水泥砂浆内内掺水泥重量量3%～5%的防水剂。（2）当墙体两两侧的室内地地面有高差时时，应在填土土一侧作垂直直防潮层并连连接两道水平平防潮层。（3）防潮层应应在室内回填填后施工，基基础顶面清理理干净并浇水水湿润后抹防防潮层并进行行养护。2、建筑物四周周应设置散水水、排水明沟沟或散水带明明沟。散水的的设置要求如如下：（1）散水的宽宽度，应根据据土壤性质、气气候条件、建建筑物的高度度和屋面排水水形式确定，宜宜为500mm，当采用无无组织排水时时，散水的宽宽度可按檐口口线放出200～300mm。（2）散水坡的的标高应高于于小区路面标标高，散水的的坡度宜为3%～5%。（3）当散水采采用混凝土时时，宜按lOm间距设置伸伸缩缝。（4）散水与外外墙之间宜设设缝，缝宽可可为15～20mm，缝内应填填嵌柔性密封封材料。5.2..3钢筋混凝土土现浇板裂缝缝防治的技术术措施及施工工监控要点A、防治的技术术措施1、建筑平面宜宜规则，避免免平面形状突突变。当平面面有凹口时，凹凹口周边楼板板的配筋应加加强。当楼板板平面形状不不规则时，宜宜设置梁使之之形成较规则则的板块。2、伸缩缝间距距应严格控制制。如必须超超过时，应采采取可靠的技技术措施减少少温度应力产产生的影响。3、建筑长度大大于40m时，宜在楼楼板中部设置置后浇带。后后浇带部位应应设置加强钢钢筋，并应采采取抗裂措施施。后浇带位位置、构造详详图、混凝土土强度等级及及材料要求应应在设计文件件中明确。4、现浇板厚度度与跨度比值值宜为1/35～1／30，厨房、浴浴厕、阳台板板厚度不应小小于90mm，其他部位位的板厚不应应小于lOOmm。当板内埋埋设导管时，板板厚度应大于于最大管径的的3倍，导管交交叉处应采取取加强措施。5、相邻现浇板板的厚度不宜宜相差30mm以上。6、现浇板混凝凝土强度等级级不宜大于C30。7、建筑物两端端、变形缝两两侧、平面凸凸处阳角开间间楼板块应设设置双层双向向钢筋，间距距不宜大于150mm。开间不小小于4.2m的板块应设设置双层双向向钢筋。其他他开间宜设置置双层双向钢钢筋。8、屋面板应设设置双层双向向钢筋，间距距不宜大于150mm。9、外墙阳角处处宜设置上层层放射状钢筋筋，钢筋的数数量不少于7Φ8，长度不小小于板跨的1／3，且不小于1.5m。或在外墙墙阳角处设置置上下两层与与受力主筋平平行的双向附附加钢筋，附附加钢筋直径径不小于8mm，间距同原原受力筋，范范围和长度均均不小于板跨跨的1／3，且不小于1.5m。10、预埋导管管应布置在上上下层钢筋网网片中间，若若在跨中没有有上排钢筋，则则沿导管方向向在板的上表表面应采取抗抗裂措施，可可采用增设Φ6双向间距lOOmm宽500mm的钢筋网片片，多根导管管并排时，增增设钢筋网片片的宽度应超超出导管每边边250mm。B、施工监控要要点1、混凝土应采采用减水率高高、分散性能能好、对混凝凝土收缩影响响较小的外加加剂，其减水水率不应低于于12%。掺用矿物物掺合料的质质量应符合相相关标准规定定，掺量应根根据试验确定定。2、现浇板的混混凝土应采用用中、粗砂。3、模板和支撑撑的选用应满满足强度、刚刚度和稳定性性要求，拆模模时混凝土强强度应满足规规范要求。4、现浇板浇筑筑时，在混凝凝土初凝前应应进行二次振振捣，在混凝凝土终凝前进进行两次压抹抹。5、施工缝应与与板底垂直留留置，缝处已已浇筑混凝土土的抗压强度度达到1.2MMPa时，方可继继续浇筑。浇浇筑时缝表面面应凿毛，清清除杂物和松松动石子，冲冲洗干净并排排除积水，再再涂刷一道水水泥浆后继续续浇筑混凝土土。6、应在混凝土土浇筑完毕后后的12h以内，对混混凝土加以覆覆盖和保湿养养护：(1)根据气候候条件，淋水水次数应能使使混凝土处于于湿润状态，养养护时间不少少于7d，养护用水水应与拌制用用水相同。(2)用塑料布布覆盖养护，并并保持塑料布布内有凝结水水。(3)日平均气气温低于5℃时，不应淋淋水。(4)对不便淋淋水和覆盖养养护的，宜涂涂刷保护层（如如薄膜养生液液等）养护，减减少混凝土内内部水分蒸发发。7、现浇板养护护期间，当混混凝土强度小小于1.2MMPa时，不应进进行后续施工工。当混凝土土强度小于lOMPa时，不应在在现浇板上吊吊运、堆放重重物。吊运、堆堆放重物时应应采取减轻对对现浇板冲击击的措施。5.22.4钢筋混凝土土保护层厚度度偏差防治的的技术措施及及施工监控要要点A、防治的技术术措施1、明确各类构构件及特殊部部位的钢筋混混凝土保护层层厚度。2、楼板上部受受力钢筋宜采采用HRB3335级或HRB4000级钢筋。B、施工监控控要点1、梁、板、柱柱、墙的钢筋筋保护层宜优优先选用塑料料垫卡支垫钢钢筋。2、梁、柱垫块块应垫于主筋筋箍筋交接处处箍筋外侧，厚厚度为纵筋保保护层厚度减减去箍筋直径径。3、板底筋保护护层垫块应设设置在纵横钢钢筋交叉处，垫垫块厚度为保保护层厚度，纵纵横向间距不不应大于600mm。4、固定板面筋筋的马镫支架架的钢筋直径径不应小于Φ10mm，马镫应搁搁置在板底筋筋上面，与上上下排钢筋绑绑扎牢固，不不得与模板直直接接触。支支架间距为：：当板面主筋筋为Φ8时不大于650mm，大于Φ8时不大于800mm。5.22.5混凝土构件件的轴线、标标高等几何尺尺寸偏差的防防治措施及监监控要点1、施工过程中中的测量放线线应由专人负负责，使用的的各种测量仪仪器应经计量量检定。2、主体混凝土土施工阶段应应及时弹出标标高和轴线的的控制线，控控制线标识明明晰。3、模板支架搭搭设完成后，应应对模板的标标高和平整度度进行复核。4、在混凝土浇浇筑前应做好好现浇板厚度度的控制标识识，每2m设置一处。5、模板的背楞楞统一使用硬硬质木材或金金属型材，统统一加工尺寸寸。浇筑混凝凝土墙板、柱柱时，在现浇浇楼面埋设Φ48mm的钢管，增增设斜撑，以以增强模板的的刚度和平整整度。6、根据混凝土土的侧压力，墙墙、柱自楼面面向上根据施施工方案采取取下密上疏的的原则布置对对拉螺栓。7、模板支撑完完成后，要全全面检查模板板的几何尺寸寸，合格后方方可进行下一一道工序施工工。8、装饰装修施施工前，应在在柱、墙土抄抄出水平控制制线。5.3屋面防水水工程质量通通病防治5.33.1屋面防水层层渗漏防治的的技术措施及及施工监控要要点A、防治的技术术措施1、屋面应设计计二道防水设设防，其中应应至少有一道道卷材防水层层。2、柔性材料防防水层的保护护层宜采用撒撒布材料、浅浅色涂料或刚刚性保护层。3、当采用刚性性保护层时，应应符合以下要要求：（1）刚性保护护层与柔性材材料防水层之之间应设置隔隔离层，隔离离层可采用聚聚乙烯涂膜、1:3石灰砂浆等等材料。（2）刚性保护护层采用不低低于C20细石混凝土土，厚度不应应小于40mm，内配Φ6@200双向钢筋网网片，且位于于保护层的中中上部。（3）刚性保护护层按房屋平平面形状设置置分格缝，且且开间方向间间距不宜大于于4m，进深方向向不宜大于6m;刚性保护层层与山墙、女女儿墙及突出出屋面结构的的交接处应设设置分格缝。缝缝宽宜为20～30mm，缝底填充充内衬材料，上上部用柔性密密封材料嵌缝缝，厚度不小小于20mm。B、施工监控要要点1、合成高分子子防水卷材厚厚度不应小于于1.2mmm，高聚物改改性沥青防水水卷材厚度不不应小于3mm。2、合成高分子子防水涂料和和聚合物水泥泥防水涂料厚厚度不应小于于1.5mmm，高聚物改改性沥青防水水涂料厚度不不应小于3mm。3、倒置式屋面面不得采用体体积吸水率大大于2%的保温材料料。4、天沟、檐沟沟防水构造应应符合下列要要求：（1）天沟、檐檐沟应增设附附加层，采用用沥青防水卷卷材时，应增增设一层卷材材；采用高聚聚物改性沥青青防水卷材或或合成高分子子防水卷材时时，宜采用防防水涂膜增强强层。（2）天沟、檐檐沟与屋面交交接处的附加加层宜空铺，空空铺宽度不应应小于200mmm;天沟、檐沟沟卷材收头处处应密封固定定。（3）斜屋面檐檐沟的附加层层在屋面檐口口处要空铺200mm，防水层的的收头用水泥泥钉钉在混凝凝土斜板上，并并用密封材料料封口，檐沟沟下部做鹰嘴嘴和宽度lOmm的滴水槽。5、女儿墙泛水水、压顶防水水构造应符合合下列要求：：（1）女儿墙泛泛水高度距屋屋面面层最高高处不应小于于250mm，泛水宜采采用浅色涂料料或铝箔作保保护层。（2）女儿墙为为砖墙时，应应在砖墙上留留凹槽，卷材材收头应压入入槽内并用塑塑料或金属压压条钉压固定定，嵌填柔性性密封材料封封闭。（3）女儿墙为为混凝土时，卷卷材的收头采采用镀锌钢板板压条或不锈锈钢压条钉压压固定，钉距距≤900mm，并用柔性性密封材料封封闭。6、水落口处防防水构造应符符合下列要求求：（1）水落口预预埋套管埋设设标高应考虑虑找坡层、保保温层及保护护层等厚度。（2）水落口周周围500mm范围内坡度度不应小于5%，并应用防防水涂料或密密封涂料涂封封，其厚度为为2～5mm，水落口杯杯与基层接触触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，填填嵌密封材料料。7、变形缝的防防水构造应符符合下列要求求：（1）变形缝的的泛水高度不不应小于250mm。（2）防水层应应铺贴到变形形缝两侧墙体体的上部。（3）变形缝内内应填充聚苯苯乙烯泡沫塑塑料，上部填填放衬垫材料料，并用卷材材包覆。（4）变形缝顶顶部应加扣混混凝土或金属属盖板，混凝凝土盖板的接接缝应用密封封材料嵌填。8、伸出屋面管管道处防水构构造应符合下下列要求：（1）管道根部部周围150mm范围内用砂砂浆做出高30mm的圆锥台。（2）管道与基基层交接处预预留20mm××20mm的凹槽，槽槽内用密封材材料嵌填。（3）防水层贴贴在管道上的的高度不应小小于300mm，且应增设设一道附加层层，高度和宽宽度不小于300mm，内外层接接缝应错开。（4）附加层及及卷材防水层层收头处用金金属箍箍紧在在管道上，并并用密封材料料封严。9、屋面设施基基座防水构造造应符合下列列要求：（1）屋面设施施基座与结构构层相连时，防防水层应包裹裹设施基座的的上部，并在在地脚螺栓周周围做密封处处理。（2）在防水层层上放置设施施时，设施下下部的防水层层应增设一道道卷材附加层层并在周边及及顶部浇筑厚厚度不小于50mm的细石混凝凝土保护层。10、不应在雨雨天、雪天、大大雾、大风天天气和环境平平均温度低于于5℃时施工。11、基层应清清理干净，表表面干燥后均均匀涂刷基层层处理剂，涂涂刷按先细部部后大面的顺顺序进行；基基层处理剂、接接缝胶粘剂、密密封材料等应应与铺贴的防防水卷材相容容。12、卷材大面面积铺贴前，应应先做好节点点密封处理、附附加层和屋面面排水较集中中部位的细部部构造处理。卷卷材施工时应应以屋面最低低标高处向上上施工；铺贴贴天沟、檐沟沟卷材时，宜宜顺天沟檐沟沟方向铺贴，从从水落口处向向分水线方向向铺贴，尽量量减少搭接。13、上下层卷卷材铺贴方向向应正确，不不应相互垂直直铺贴。14、相邻两幅幅卷材的接头头相互错开300mm以上。15、屋面各道道防水层或隔隔气层施工时时，伸出屋面面各管道井、烟烟道及高出屋屋面的结构处处，均应用柔柔性防水材料料做泛水，高高度不应小于于250mm。最后一道道泛水应用卷卷材，并用管管箍或压条将将卷材上口压压紧，再用密密封材料封口口。16、防水涂料料涂抹应多遍遍成活，厚度度应符合设计计要求。5.3.2屋面面面层接缝密密封材料硬化化、开裂、渗渗漏的防治措措施及监控要要点1、密封材料优优先采用合成成高分子密封封材料，不得得采用沥青或或改性沥青类类密封材料。2、背衬材料宜宜采用聚乙烯烯泡沫棒、橡橡胶泡沫棒。3、嵌缝前用水水冲洗干净且且达到干燥，均均匀涂刷冷底底子油一道。4、背衬材料的的嵌入可使用用专用压轮，压压轮深度为密密封材料的设设计厚度。5、对嵌缝完毕毕的密封材料料避免碰撞及及污染，固化化前不得踩踏踏。6、嵌填密封材材料不得在雨雨雪天、五级级以上大风环环境下施工。5.4楼地面工工程质量通病病防治5.44.1楼地面面层层起砂、空鼓鼓、裂缝防治治的技术措施施及施工监控控要点A、防治的技术术措施1、面层为水泥泥砂浆时，应应采用1：2水泥砂浆，厚厚度宜为20mm。2、细石混凝土土面层的混凝凝土强度等级级不应小于C20，厚度不小小于30mm。B、施工监控要要点1、选用中、粗粗砂，含泥量量≤2%。2、面层为细石石混凝土时，细细石粒径不大大于15mm，且不大于于面层厚度的的2/3；石子含泥泥量应≤1%。3、浇筑面层混混凝土或铺设设水泥砂浆前前，基层应清清理干净并湿湿润，消除积积水；基层处处于面干内潮潮时，应均匀匀涂刷水泥浆浆一道。4、水泥砂浆面面层铺摊涂抹抹均匀，随抹抹随用短杠刮刮平；混凝土土面层浇筑时时，应采用辊辊子滚压，保保证面层强度度和密实度。5、掌握和控制制压光时间，压压光次数不少少于2遍，分遍压压实。6、面层宜按开开间设置分格格缝。7、面层施工112h后，应进行行养护，连续续养护时间不不应少于7d;当环境温度度低于5℃时，应采取取防冻施工措措施。5.4.2楼梯梯踏步阳角开开裂、脱落防防治的技术措措施及施工监监控要点A、防治的技术术措施1、楼梯踏步采采用水泥砂浆浆面层时，应应在阳角处设设置金属护角角。2、未设置电梯梯的住宅，其其楼梯踏步面面宜铺设成品品石材。B、施工监控要要点1、踏步抹面前前，应将基层层清理干净，并并充分洒水湿湿润。抹砂浆浆前应先刷一一道素水泥浆浆或界面剂，做做到随刷随抹抹。2、踏步阳角处处的金属条应应在抹底糙后后埋设。3、踏步面层应应按照先立面面、后平面的的顺序施工，并并应将接缝搓搓压紧密。4、面层完成后后应养护7～14d，养护期间间禁止行人上上下，并做好好成品保护。5.4.3卫生生间、厨房楼楼地面渗漏的的技术措施及及施工监控要要点A、防治的技术术措施1、卫生间、厨厨房的楼地面面应设置防水水层，防水层层的泛水高度度不得小于300mm。2、卫生间楼地地面周边除门门洞外，应设设置高度不小小于180mm且符合砌体体模数的混凝凝土翻边，与与楼板一同浇浇筑。3、主管道穿越越楼板处，应应设置金属套套管，套管高高度应高于装装饰面层至少少20mm。4、卫生间门洞洞内侧楼地面面标高应比外外侧低20mm以上。B、施工监控要要点1、给排水管道道穿越楼面处处，应预埋止止水套管。2、现浇板预留留洞口填塞前前，应将洞口口清洗干净、毛毛化处理，涂涂刷水泥浆，用用掺入抗裂防防渗剂的微膨膨胀细石混凝凝土分两次浇浇筑，第一次次浇筑至楼板板厚度的2/3处，第二次次浇筑楼板厚厚度的1／3，间隔24h。3、楼地面排水水坡度宜为2%，地漏要比比周边楼地面面低5mm。4、防水层施工工前，应先将将楼板四周清清理干净，阴阴角处粉成小小圆弧。5、防水层及面面层施工完毕毕后，应分别别进行24h蓄水试验，蓄蓄水高度为20～30mm。6、卫生间墙面面应用防水砂砂浆分2次刮糙。5.5装饰装修修工程质量通通病防治5.55.1内粉刷空鼓鼓、裂缝防治治的技术措施施及施工监控控要点A、防治的技术术措施1、烟道和加气气混凝土砌块块、蒸压粉煤煤灰砌块、轻轻质隔墙板等等轻质墙体的的基层应满铺铺钢丝网或耐耐碱网格布。2、后砌墙体与与梁、柱等不不同材料交接接处应铺设钢钢丝网或耐碱碱网格布，与与各基体搭接接宽度不应小小于150mm。3、墙体内预埋埋管部位的基基层应铺设钢钢丝网或耐碱碱网格布，两两侧宽度不应应小于150mm。4、抹灰砂浆中中宜掺入抗裂裂纤维。B、施工监控要要点1、基体修凿平平整、清理干干净，预留孔孔洞和预埋件件校正准确、牢牢固，并用1:3水泥砂浆修修补。2、混凝土基层层应批界面剂剂，或采用聚聚合物砂浆毛毛点等措施进进行毛化处理理。3、轻质墙体基基层表面应涂涂刷专用界面面处理剂。4、墙、柱及门门窗洞口的阳阳角应抹出宽宽度不小于50mm，高度不低低于2m的水泥砂浆浆护角。5、抹灰前基层层应浇水湿润润，抹灰多遍遍成活，每层层不大于8mm。5.5.2外粉粉刷空鼓、裂裂缝、渗水、脱脱落防治的技技术措施及施施工监控要点点A、防治的技术术措施1、突出外墙面面的横向线脚脚、挑板、雨雨篷等出挑构构件上部与墙墙交接处应设设置高度不小小于lOOmm且符合砌体体模数的混凝凝土翻边，并并与其构件整整浇。2、加气混凝土土砌块、蒸压压粉煤灰砌块块、轻质隔墙墙板等轻质墙墙体的基层应应满铺钢丝网网或耐碱网格格布。3、后砌墙体与与梁、柱等不不同材料交接接处应铺设钢钢丝网或耐碱碱网格布，与与各基体搭接接宽度不应小小于150mm。4、外粉刷应采采用防水水泥泥砂浆。5、外粉刷面层层应掺入抗裂裂纤维，且应应设置分格缝缝。分格缝不不应采用塑料料装饰条。6、外墙饰面层层宜优先采用用外墙涂料，外外墙涂料应选选用吸附力强强、耐候性好好、耐洗刷的的弹性涂料，找找平腻子应采采用有抗裂性性能的腻子。当当采用饰面砖砖时，其铺贴贴离地高度不不应超过50m，应选择带带有燕尾槽的的饰面砖，且且规格不应大大于200cmm2。7、当设有外保保温系统时，墙墙体基层上应应设置一道防防水水泥砂浆浆。保温层采采用板材时，防防水水泥砂浆浆厚度宜为20mm;保温层采用用浆料时，防防水水泥砂浆浆厚度宜为lOmm。B、施工监控要要点1基体修凿平整整、清理干净净，预留孔洞洞和预埋件校校正准确、牢牢固，并用1:3水泥砂浆修修补。2、混凝土基层层应批界面剂剂，或采用聚聚合物砂浆毛毛点等措施进进行毛化处理理。3、轻质墙体基基层表面应涂涂刷专用界面面处理剂。4、抹灰前基层层应浇水湿润润，抹灰多遍遍成活，每层层不大于8mm。5、外窗台、腰腰线、外挑板板等部位应粉粉出不小于5%的排水坡度度，且靠墙体体根部处应粉粉成圆角；滴滴水线宽度宜宜为20mm，厚度不小小于12mm，且应粉成成鹰嘴式。6、饰面砖铺贴贴应选择专用用胶粘剂或粘粘结砂浆满铺铺粘贴，并及及时清理缝隙隙。7、饰面砖嵌缝缝材料宜选用用专用嵌缝剂剂，嵌缝时采采用抽缝条反反复抽压密实实、光滑。5.5.3门窗窗变形、渗漏漏防治的技术术措施及施工工监控要点A、防治的技术术措施1、门窗设计应应明确抗风压压、气密性和和水密性等级级三项性能指指标。2、门窗拼樘料料应进行抗风风压变形验算算，拼樘料应应左右或上下下贯通，并与与洞口墙体可可靠连接。3、门窗洞口应应预埋固定门门窗框昀混凝凝土预制块，门门窗框与预制制块间应采用用连接件连接接。4、室外窗台面面低于室内窗窗台面不得小小于20mm，室外窗台台面外坡度不不应小于5%。外墙门窗窗的窗楣应设设计滴水构造造。5、外墙门窗框框料与墙体间间缝隙，应采采用发泡剂填填充，外口采采用防水耐候候密封胶封缝缝；拼樘料与与门窗框连接接处应采用密密封材料密封封。B、施工监控要要点1塑钢门窗型材材应使用与其其相匹配的热热镀锌增强型型衬钢，衬钢钢厚度应满足足规范要求且且不得小于1.2mmm，并应作防防腐处理。2、窗底框挡水水板高度不得得小于30mm，并应设置置泄水孔，孔孔的位置、数数量及开口尺尺寸应满足排排水要求。3、门窗五金配配件型号、规规格应与门窗窗相匹配，并并配置齐全；；平开门窗的的铰链或撑杆杆等应选用不不锈钢或铜等等金属材料；；可移动门窗窗不得使用塑塑料滑轮。4、门窗安装应应采用镀锌钢钢片连接固定定，镀锌钢片片厚度不小于于1.5mmm。5、门窗框安装装固定前，应应对预留墙洞洞尺寸进行复复核，外框与与墙体间的缝缝隙宽度应根根据饰面材料料确定。6、门窗安装固固定点间距不不大于500mm，距离转角角不超过180mm。不得采用用长脚膨胀螺螺栓穿透型材材固定门窗框框。7、门窗框与洞洞口缝隙应清清理干净后填填充发泡剂，一一次成型。8、塑料门窗五五金安装时，应应设置金属衬衬板，其厚度度不应小于3mm。紧固件安安装时，先钻钻孔，后拧入入自攻螺钉。9、门窗框外侧侧应留5mm宽的打胶槽槽口。打胶处处应清理干净净，干燥后应应采用中性硅硅酮密封胶密密封。不得在在涂料面层上上打密封胶。5.5.4顶棚棚抹灰空鼓、裂裂缝、脱落的的防治措施及及监控要点1、对平整度好好的混凝土板板底，宜采用用免粉刷直接接批腻子的做做法，批腻子子前应先清理理干净板底污污物，并先批批一至两遍聚聚合物腻子，再再批聚合物白白水泥腻子。每每遍厚度不应应大于0.5mmm，总厚度不不宜大于2mm。2、抹灰顶棚的的混凝土基层层应批界面剂剂，或采用聚聚合物砂浆毛毛点等措施进进行毛化处理理。3、板底抹灰底底层应采用1:3聚合物水泥泥砂浆，面层层宜采用掺有有抗裂纤维的的1:1:6混合砂浆。5.5.5装饰饰面层泛碱的的防治措施及及监控要点1、拌制砌筑砂砂浆应采用可可溶性含量少少、颗粒构造造致密、吸水水率小、连续续级配较好的的砂子和含碱碱量低于0.6kkg/m3的低碱水泥泥。2、粉刷用的淡淡化海砂应抽抽样复试，并并符合设计要要求。3、装饰用天然然石材安装前前，应在背面面和侧面涂刷刷专用防腐处处理剂。4、拌合砂浆掺掺一定数量的的减水剂。5.6建筑节能能工程质量通通病防治5.6.1外窗窗隔热性能达达不到要求的的防治措施及及监控要点1、外窗玻璃应应采用中空玻玻璃，外窗框框应采用断热热型材。2、向阳面的外外窗宜设置相相应的遮阳装装置。5.6.2给水水系统节能设设施不完善的的防治措施及及监控要点1、应利用城市市供水管网的的余压，宜选选用无负压给给水设备叠加加供水。2、高层住宅生生活给水系统统宜采用给水水设备分区。3、设计应标明明生活给水管管道住宅入户户（水表）处处的压力，普普通住宅入户户管的压力宜宜为0.lMMPa;复式住宅入入户管的压力力宜为0.155MPa，不宜大于0.2MPPa。4、生活给水分分区供水的十十二层以下（含含十二层）住住宅，低区的的太阳能热水水系统不应采采用一体式太太阳能热水器器。5.7给水排水水工程质量通通病防治5.77.1给水管、器器材渗漏及爆爆裂防治的技技术措施及施施工监控要点点A、防治的技术术措施1、应标明各分分区给水系统统的工作压力力，各分区最最低处住宅入入户管水压不不大于0.45MMPa，并应有防防超压措施。2、生活给水系系统不应采用用减压阀分区区。3、一个生活给给水系统供多多栋住宅楼用用水时，其配配水管水头损损失不宜大于于0.lMMPa。4、生活给水设设备出口处宜宜设泄压装置置。B、施工监控要要点1、给水管管材材与配件应采采用同一厂家家的产品。2、选用的PPP-R管配件应具具有热温测试试报告。5.7.2雨、污污水系统设置置隐患防治的的技术措施及及施工监控要要点A、防治的技术术措施1、屋面雨水宜宜采用直落式式排水并设置置雨水斗，当当采用侧排时时，雨水管数数量应经过计计算确定。2、屋面雨水管管应采用给水水管材。多层层住宅雨水管管宜选用UPVC、ABS塑料给水管管。高层住宅宅雨水管宜选选用钢塑复合合管或金属给给水管。3、排水管不应应挡住排气道道、门窗。塑塑料排水立管管与灶具边的的净距不应小小于0.4m。B、施工监控要要点1、不得采用铸铸铁通气帽代代替雨水斗。2、屋面雨水排排水管不应安安装雨水盛水水斗。3、雨水管应采采用加长管卡卡固定。4、雨水斗应固固定在屋面承承重结构上且且应预埋止水水套管。5、塑料排水管管伸缩的位置置应靠近水流流汇合管件处处，当立管穿穿越楼层处为为固定支撑且且排水横支管管在楼板下接接入时，伸缩缩节应设置于于水流汇合管管件之下；当当立管穿越楼楼层处为固定定支撑且排水水横支管在楼楼板上接入时时，应设置于于水流汇合管管件之上。横横管上设置伸伸缩节应设于于水流汇合管管件的上游，伸伸缩节插口应应顺水流方向向。6、高层住宅中中大于等于DN100的塑料管道道（CPVC给水管除外外）在穿越楼楼层或防火区区域处应按设设计要求设置置阻火圈。7、排水通气管管不得与风管管或烟道连接接，且应符合合下列规定：：（1）通气管高高出非上人屋屋面顶面不应应小于300mm。（2）通气管出出口周边4m内有门窗时时，高出门窗窗上口600mm或引向无门门窗侧。（3）通气管高高出上人屋面面顶面不应小小于2m。（4）通气管不不应设在建筑筑物挑出部分分檐口、阳台台、雨篷等下下面。5.7.3水泵泵、水池（箱箱）防治的技技术措施及施施工监控要点点A、防治的技术术措施1、生活水池（箱箱）进水管口口的最低处应应高出溢流边边缘一倍进水水管径，且不不小于25mm，不大于150mm。2、消防水池（箱箱）进水管口口的最低处应应高于溢流边边缘150mm以上。3、生活水池应应密封，宜设设微电解水箱箱消毒机。4、消防水池宜宜设微电解水水箱消毒机。5、给水系统采采用无负压设设备供水时，应应配置清水池池。无负压设设备应设置从从管网或水池池抽水的切换换装置。6、布置在地下下室的水池进进水管上应增增设电动阀，电电动阀由水池池水位控制，当当浮球故障时时关闭进水。B、施工监控要要点1、水池内预埋埋管及预埋件件的位置应根根据选定厂家家的水泵规格格、型号确定定。2、隔震垫应设设在泵混凝土土基础下面。泵泵的进出口处处装软接头，软软接头外侧的的进出水管应应安装固定支支架。3、水泵吸水管管如变径，应应采用偏心大大小头，管顶顶平接。4、消防泵吸水水管不得高于于泵进水口，应应与泵进水口口管内顶平接接并坡向水池池，吸水管竖竖直向下，管管口水平。5.7.4消防防设施设置不不合理的防治治措施及监控控要点1、室内消火栓栓箱宜暗装，并并不应设在与与住户共有的的墙上。2、高层住宅高高位水箱高度度不能满足最最不利点消火火栓或自动喷喷水灭火系统统喷头的水压压时，不宜采采用稳压泵稳稳压。3、消防系统分分区及防超压压措施应考虑虑气压设备的的影响。4、消防应按系系统设置试水水装置。5.8电气工程程质量通病防防治5.88.1防雷及接地地、电气保护护接地及等电电位联结不到到位防治的技技术措施及施施工监控要点点A、防治的技术术措施1、屋面所有金金属物体应与与屋面防雷装装置相连；在在屋面接闪器器保护范围之之外的非金属属物体应装接接闪器，并与与屋面防雷装装置相连。2、30m及以以上外墙上的的栏杆、门窗窗等较大的金金属物与防雷雷装置连接；；竖直敷设的的金属管道及及金属物的顶顶端和底端应应与防雷装置置连接。3、每个电源进进线应作各自自的总等电位位联结，所有有总等电位联联结系统之间间应就近互相相连通。各进进线系统的PE线或PEN线应与总等等电位箱进行行可靠联结。建建筑物等电位位联结干线应应从与接地装装置有不少于于两处直接连连接的接地干干线或总等电电位箱引出。4、设有洗浴设设备的卫生间间，应对金属属给排水管、金金属浴盆、金金属采暖管及及建筑物钢筋筋网进行局部部等电位联结结。如果浴室室内有PE线，浴室内内的局部等电电位联结应与与该PE线相连。B、施工监控要要点1、接地装置焊焊接应采用搭搭接焊，搭焊焊的长度应符符合设计要求求；除埋设在在混凝土中的的焊接接头外外，应有防腐腐措施。2、当利用金属属构件、金属属管道做接地地线时，应在在构件或管道道与接地干线线间焊接金属属跨接线；接接地线在穿越越墙壁、楼板板和地坪处应应加钢套管或或其他坚固的的保护套管，钢钢套管应与接接地线做电气气连通。3、等电位联结结排与等电位位联结线应采采用专用接地螺螺栓连接，箱箱体应有标识识。5.8.2电气气导管敷设不不规范防治的的技术措施及及施工监控要要点A、防治的技术术措施1、敷设在钢筋筋混凝土现浇浇楼板内的导导管最大外径径不应超过板板厚的1／3；对管径大大于40mm的保护管在在混凝土楼板板中敷设时应应采取加强措措施。混凝土土板内导管应应敷设在上下下层钢筋之间间，成排敷设设的管距不小小于50mm。2、墙体内暗敷敷导管时，不不得在承重墙墙上开长度大大于300mm的水平槽；；墙体内集中中布置导管和和大管径导管管的部位应用用混凝土浇筑筑，保护层厚厚度应大于15mm。消防配电电线路穿管暗暗敷时，应敷敷设在不燃烧烧体结构内，且且保护层厚度度不应小于30mm。3、电气导管、电电缆桥架穿越越建筑物变形形缝处，应设设补偿装置。B、施工监控要要点1、钢导管的连连接应符合下下列规定：（1）采用螺纹纹连接时，管管端螺纹长度度不应小于管管接头的1／2；连接后，其其螺纹宜外露露2～3扣。螺纹连连接不应采用用倒扣连接，连连接困难时应应加装盒（箱箱）。（2）采用套管管焊接时，套套管长度不应应小于管外径径的2.2倍，管与管管的对口处应应位于套管的的中心。（3）钢导管不不得对口熔焊焊连接；镀锌锌或壁厚小于于等于2mm的钢导管不不得套管熔焊焊连接。（4）镀锌钢导导管对接应采采用螺纹连接接或紧定连接接（卡压连接接）；紧定连连接（卡压连连接）应采用用标准的连接接部件，埋入入现浇混凝土土中的接头处处应采取防止止混凝土浆液液渗入的措施施。2、钢导管的接接地连接应符符合下列规定定：（1）当非镀锌锌钢导管采用用螺纹连接时时，连接处两两端应焊接跨跨接接地线。（2）镀锌钢导导管的跨接地地线宜采用专专用接地线卡卡跨接，不得得采用熔焊连连接；跨接接接地线应采用用截面不小于于4mm2的铜芯软线线。（3）进入配电电箱的金属导导管应与箱体体的专用PE端子做电气气连接。3、导管入箱盒盒应垂直穿入入，箱盒内外外加锁紧螺母母锁紧；配电电箱内导管较较多时，可在在箱内设置一一块平挡板，将将入箱管口顶顶在挡板上，待待管路锁紧后后拆去挡板，确确保管高度一一致。5.8.3配电电保护装置缺缺漏、无安全全保证的防治治措施及监控控要点1、总进线箱应应具有防止因因接地故障而而引起火灾的的剩余电流保保护装置。2、分户箱内应应配置有过电电流保护的照照明供电回路路、一般电源源插座回路、空空调插座回路路、电炊具及及电热水器等等专用电源插插座回路。厨厨房电源插座座和卫生间电电源插座不宜宜同一回路。除除壁挂式空调调器的电源插插座回路外，其其他电源插座座回路均应设设置剩余电流流动作保护器器。住宅分户户箱的进线端端应装设短路路、过负荷和和过欠电压保保护电器，总总断路器应采采用可同时断断开相线和中中性线的开关关电器。3、电源插座底底边距楼地面面低于1.8m时，应选用用安全型插座座。洗衣机插插座、空调及及电热水器插插座宜选用带带开关控制的的插座。4、厨房、卫生生间及浴室宜宜采用防潮易易清洁的灯具具；应采用防防溅并带PE线的保护型型插座，安装装高度不低于于1.5m。5、卫生间、浴浴室的0、1及2区内，不应应装设开关设设备及线路附附件；当在2区外安装插插座时，其供供电应符合规规范要求的安安全条件。在在0、1及2区内，非本本区的配电线线路不得通过过，也不得在在该区内装设设接线盒。6、电气产品应应具有合格证证和随带技术术文件；实行行生产许可证证和安全认证证制度的产品品，应有许可可证编号和安安全认证标志志。5.8.4电气气主干线敷设设不合理的防防治措施及监监控要点1、高层住宅垂垂直主干线路路部分应采用用电气竖井敷敷设方式。2、住宅的电气气干线（管）、电电信干线（管管），不应布布置在套内；；公共功能的的电气设备和和用于总体调调节和检修的的设备，应设设在共用部位位。3、计量表箱不不应暗装在与与住户共有的的墙上。5.8.5电气气线路连接不不可靠的防治治措施及监控控要点1、多股绝缘电电线在剥头时时应用剥线钳钳剥线，不应应损伤线芯和和断股。2、保护接地线线(PE)在插座间不不得串联连接接。相线与中中性线不应利利用插座本体体的接线端子子转接供电。3、电线接头应应设置在盒（箱箱）或器具内内，不得设置置在导管内，专专用接线盒的的位置应便于于检修。4、电线线芯与与设备、器具具的连接应符符合下列规定定：（1）截面积llOmm2及以下的单单股铜芯线可可直接与设备备、器具的端端子连接。（2）截面积为为2.5mmm2的多股铜芯芯线应先拧紧紧搪锡或接续续端子后，再再与设备、器器具的端子连连接。（3）截面积大大于2.5mmm2的多股铜芯芯线，除设备备、器具自带带插接式端子子外，应接续续端子后与设设备、器具的的端子连接；；多股铜芯线线与插接式端端子连接前，端端部应拧紧搪搪锡。（4）每个设备备、器具的端端子接线不得得多于2根电线。（5）电线端子子的材质和规规格应与芯线线的材质和规规格适配，截截面积大于2.5mm2的多股铜芯芯线与器具端端子连接用的的端子孔不应应开口。5.8.6电气气节能、消防防及安全设施施不完整的防防治措施及监监控要点1、住宅公共部部位的照明应应采用高效光光源、高效灯灯具和节能控控制措施。2、高层住宅的的楼梯间、防防烟楼梯间前前室、消防电电梯前室、合合用前室应设设置应急照明明。当应急照照明在采用节节能自熄开关关控制时，应应采取应急时时自动点亮的的措施。3、住宅应具备备在紧急事态态时人员从建建筑中安全撤撤出的功能。安安装有出入口口控制系统的的住宅，应保保证住宅直通通室外的门在在任何时候能能从内部徒手手开启。5.9安全防护护工程质量通通病防治5.99.1防护栏杆、扶扶手不合格的的防治措施及及监控要点1、防护栏杆、扶扶手应选用坚坚固耐久的材材料，设计除除应明确式样样、尺寸、材材料外