云南现代合院洋房整体度假社区投标

滇池7KM

向往所至

度假天堂新希望

昆明三家村项目方案设计XIN

XI

WANG

KUNMING

SANJIACUN

PROJECT

DESIGN2021.07项目面临使命如何在周边旅度大盘林立中脱颖而出由货值转向价值依托环境社群生活成都麓湖隐于山水

全景视野绿地太平湖公寓融于自然依附山势德清

郡安里山水中建筑---不再是主角长在自然中的建筑整体策略以新希望产业塑造IP

故事场景串接山水

文化提升消费因为有趣所以选择

因为美好所以投资趣味闲适度假+产业+配套=本项目致胜不二法门避免同质化俊发玉龙湾金地自在城天誉智慧城高尔夫+深林公园+马术俱乐部核心地段+成熟配套+小镇风情极致控面积+3万㎡商业+孵化基地旁山花居的以花为舞的原乡野区的--生活方式

--度假风情

--温度南部产业区规划以营销为导向以定价找客户

打造全国高端休闲度假社区设计+营销+产业以产业为依托+营销事件+旅度设计感实现项目货值如何成就使命项目区位天誉智慧城阳光城·文澜公馆西山水岸万辉星城森语苑海伦堡大城小院创佳·半山御府龙旺瑞城滇地高尔夫·玉龙湾金地自在城蓝光云报芙蓉园俊发玉龙湾恒大金碧天下项目用地总体规划面积3128亩:产业用地2000亩

建设用地1000亩建设用地：一期384亩

二期约290亩

三期约370亩场地条件1#

地块R2-

二类住宅用地（不可兼容商业）总用地面积：69554

㎡（包含零星用地）容积率：1.0

＜容积率≤

2.0建筑密度：20%

≤建筑密度≤

30%绿地率：

≥

40％限高：80M零星用地1#

地块R2-

二类住宅用地（不可兼容商业）总用地面积：50948

㎡容积率：1.0

＜容积率≤

2.0建筑密度：20%

≤建筑密度≤

30%绿地率：

≥

40％311m2#

地块限高：80M1#

地块3#

地块RB-

商住混合用地（可兼容

11%

商业）总用地面积：73398

㎡（包含零星用地）容积率：1.0

＜容积率≤

2.0建筑密度：20%

≤建筑密度≤

40%绿地率：

≥

30％零星用地4#

地块限高：80M4#

地块3#

地块RB-

商住混合用地（可兼容

11%

商业）总用地面积：62403

㎡容积率：1.0

＜容积率≤

2.0建筑密度：20%

≤建筑密度≤

40%绿地率：

≥

30％限高：80M视线通廊及限高区域图例80M限高（26F）60M限高（18F）40M限高（13F）视线通廊A2#地块A1#地块80MA4#地块A3#地块本案作为度假大盘需要资源利用更极致

特色更突出

产品更灵活资源利用最大

极致度假单品高程分析场地最高点1913.55m，最低点1884.88m，场地高差相差28.67m.坡度分析场地内坡度较为平缓，有一半多用地坡度小于20%。局部坡度大于20%坡向分析场地大体趋势南低北高，中部有两个高地，主要坡向为东南西三个方向为主蓝色区域适合集中地库最高差13米(1898-1911)最高差14米（1897-1911）高层

洋房高层

洋房墅质产品墅质产品高层

洋房商业高层

洋房高层

洋房山顶适合墅质产品山顶适合墅质产品等高线密集

适合利用地形做底商低于或平市政道路产品分布策略：基于地势

顺势而为通过多轮草图的碰撞梳理出自然生长的设计逻辑根据现状地形，以观山视线为首位设计原则、将台地按3

M一级整理为：主要面向南向、层层跌落共享场地景观资源资源的极致利用高层组团合院组团洋房组团形成公寓

合院独立组团合院组团整体形成以山体为中心公寓与商业布置两侧的规划结构高层组团通过公寓形体及排布方式变化，形成多处视线通廊。在公寓组团形成放大广场、花园视线通廊VIEW在地性

自然生长

山居空间活动可能性鸟瞰图高层组团退台洋房度假合院度假合院沿街效果总平面图经济技术指标A1地块技术经济指标A2地块技术经济指标A3地块技术经济指标A4地块技术经济指标单位名称数值

单位备注约76.42亩名称数值单位备注名称用地面积数值

单位62402.59

㎡备注约93.60亩名称数值备注用地面积50947.74㎡用地面积73397.97

㎡

约110.10亩（含零星用地）用地面积总建筑面积69554.45

㎡

约104.33亩（含零星用地）110054.0总建筑面积计容建筑面积住宅建筑面积123164.45

㎡总建筑面积㎡总建筑面积计容建筑面积住宅建筑面积高层洋房合院商业建筑面积144157.38

㎡102917.38

㎡89651.0064656.0013620.0011375.00165364.62㎡㎡㎡87564.4582327.00㎡㎡5计容建筑面积住宅建筑面积

63269.50

㎡78934.02

㎡㎡㎡㎡㎡118304.6计容建筑面积5112620.00高层68877.009080.004370.00420.00㎡㎡㎡46627.500.0016642.0015130.00高层洋房合院㎡㎡㎡其中其中洋房合院商业建筑面积幼儿园建筑面积配套设施建筑面积其中住宅建筑面积高层12534.00

㎡

占总计容面积12.18%732.3897650.00

㎡9080.00

㎡5890.00

㎡640.00

㎡㎡

占总计容面积0.48%商业建筑面积配套设施建筑面积

534.52㎡

占总计容面积㎡19.17%其中配套设施建筑面积㎡洋房合院4140.00

㎡

12班幼儿园，占地4680㎡10㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或二层方便出入位置677.4582.33㎡㎡社区卫生服务社区用房89.65㎡社区卫生服务10㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或二层方便出入位置63.27㎡占总计容面积10%商业建筑面积社区卫生服务10㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或二层方便出入位置20㎡/1万㎡地上住宅面幼儿园建筑面积

4140.00

㎡

12班幼儿园，占地4680㎡20㎡/1万㎡地上住宅面其中20㎡/1万㎡地上住宅面配套设施建筑面其中其中179.30㎡

积,≥20㎡/100户,小区级社区用房904.65

㎡126.54

㎡

积,≥20㎡/100户,小区级≥400㎡积≥400㎡164.65123.49㎡

积,≥20㎡/100户,小区级其中10㎡/1万㎡地上住宅面积，一社区用房不小于地上住宅建筑面积㎡

的3‰，且一半以上位于地上社区卫生服务

112.62

㎡不小于地上住宅建筑面积≥400㎡层或二层方便出入位置20㎡/1万㎡地上住宅面积,≥20㎡/100户,小区级≥400㎡不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处其中134.4840.00物业管理物业管理其中94.9040.00㎡

的3‰，且一半以上位于地上不小于地上住宅建筑面积㎡

的3‰，且一半以上位于地上社区用房物业管理225.24

㎡168.93

㎡其中

物业管理每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处公共卫生间老年服务站每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处住宅

万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡公共卫生间㎡㎡㎡㎡其中≥40㎡，超过

万㎡，6每处公共卫生间老年服务站40.00㎡㎡5每增加

万㎡，增加一处住宅5万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡6189.8120.00住宅

万㎡起配，住宅面5公共卫生间40.00㎡268.95老年服务站其他246.98积3‰，且每处≥150㎡其他㎡

门卫室等住宅5万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡老年服务站

337.86

㎡20.0041240.00800.00㎡

门卫室等不计容建筑面积31120.00

㎡其他20.0035600.00800.00㎡

门卫室等地上建筑面积600.00架空层600.00㎡㎡不计容建筑面积㎡㎡㎡㎡其他20.00㎡门卫室等不计容建筑面积地上建筑面积其中地下建筑面积地下生鲜超㎡㎡㎡㎡地上建筑面积其中不计容建筑面积

47060.00

㎡地上建筑面积

1100.00

㎡其中

架空层

1100.00

㎡地下建筑面积

45960.00

㎡架空层

800.0040440.00地下建筑面积30520.00

㎡其中架空层

800.00地下建筑面积地下生鲜超市50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置不小于地上住宅建筑面积3‰34800.00316.35㎡50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置不小于地上住宅建筑面积

中地下生鲜超市

448.26㎡411.64㎡其中地下物业管理50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上市其94.90㎡

的上，且一半以上位于地其中地下生鲜超市

563.10

㎡其中不小于地上住宅建筑面积地下物业管其中

理其中其中123.49㎡

的3‰，且一半以上位于134.48㎡

的3‰，且一半以上位于地下物业管理非机动车库机动车库及设备用房168.93

㎡1708.2028400.55其

地下物业管理中㎡地上地上非机动车库

1530.00机动车库及设备用房容积率建筑密度占地面积绿地率㎡2098.80㎡㎡非机动车库

2091.60

㎡非机动车库机动车库及设备用房机动车库及设备用房容积率建筑密度占地面积绿地率㎡32734.87㎡37758.4743136.37

㎡1.7224.1%1229230%//㎡/容积率1.4025.4%1865230%//㎡/1.7020.9%//容积率1.2627.0%1683430%//㎡/建筑密度占地面积绿地率建筑密度占地面积绿地率14544

㎡30%/室外：50㎡/1万㎡地上住室外：50㎡/1万㎡地上住室外：50㎡/1万㎡地上住室外：50㎡/1万㎡地上住宅面积社区文化活动场所411.64㎡社区文化活动场所448.26㎡316.35社区文化活动场所

563.10

㎡社区文化活动场所㎡宅面积宅面积宅面积社区体育活动场所总人口63.2721097408708544㎡

室外：0.3㎡/人人

按每户3.2人计算户社区体育活动场所总人口99.00330010051011897㎡

室外：0.3㎡/人人

按每户3.2人计算户78.5426187060.3

/3.2社区体育活动场所总人口㎡

室外：

㎡

人人

按每户

人计算户社区体育活动场所总人口88.7129571028114911276㎡人户辆辆辆室外：0.3㎡/人按每户3.2人计算总户数总户数总户数机动车停车位住宅停车位总户数机动车停车位住宅停车位其

商业停车位中辆机动车停车位住宅停车位其

商业停车位中辆763辆机动车停车位住宅停车位商业停车位辆

1个/100㎡辆

0.8个/100㎡辆

1个/100㎡辆

0.8个/100㎡1个/100㎡(其它)，0.8个633121辆

1个/100㎡辆

0.8个/100㎡1个/100㎡0.8个/100㎡1个/100㎡(其它)，0.8个/100㎡(生鲜超市)101其中商业停车位其中1个/100㎡

其它)，0.8个(1个/100㎡

其它)，0.8个(12辆配套停车位13辆9配套停车位配套停车位辆配套停车位16辆/100㎡

生鲜超市()/100㎡(生鲜超市)/100㎡(生鲜超市)8508249辆非机动车停车位住宅停车位其

商业停车位中1166897251辆949633303非机动车停车位住宅停车位其

商业停车位中非机动车停车位住宅停车位其

商业停车位辆非机动车停车位住宅停车位1162112713辆辆辆辆

1个/100㎡辆

2个/100㎡辆

1个/100㎡辆

2个/100㎡辆

1个/100㎡辆

2个/100㎡1个/100㎡2个/100㎡1个/100㎡(其它)，2个/100㎡(生鲜超市)商业停车位其中1个/100㎡

其它

，

个()21个/100㎡(其它)，2个/100㎡(生鲜超市)中1个/100㎡(其它)，2个/100㎡

生鲜超市)17辆配套停车位18辆13配套停车位配套停车位辆配套停车位22辆/100㎡

生鲜超市()(NA1地块技术经济指标A1地块总图单位名称数值备注用地面积总建筑面积69554.45

㎡约104.33亩（含零星用地）165364.65

㎡A1计容建筑面积118304.65

㎡住宅建筑面积112620.00

㎡97650.00

㎡高层洋房其中9080.005890.00640.00㎡㎡㎡㎡㎡合院商业建筑面积占总计容面积10%幼儿园建筑面积4140.00904.6512班幼儿园，占地4680㎡配套设施建筑面积其中10㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或社区卫生服务社区用房112.62225.24168.9340.00㎡㎡㎡㎡二层方便出入位置20㎡/1万㎡地上住宅面积,≥20㎡/100户,小区级≥400㎡不小于地上住宅建筑面积的3‰，且物业管理其中一半以上位于地上每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处公共卫生间住宅5万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡老年服务站其他337.8620.00㎡㎡门卫室等不计容建筑面积地上建筑面积47060.00

㎡1100.00㎡㎡其中架空层

1100.00地下建筑面积45960.00

㎡50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置地下生鲜超市563.10㎡其中不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上地下物业管理非机动车库168.93㎡㎡其中2091.60机动车库及设备用房43136.37

㎡容积率1.7020.9%//建筑密度占地面积绿地率1454430%㎡/社区文化活动场所社区体育活动场所563.10㎡室外：50㎡/1万㎡地上住宅面积88.71㎡室外：0.3㎡/人按每户3.2人计算总人口总户数机动车停车位住宅停车位商业停车位29571028114911276人户辆辆辆1个/100㎡0.8个/100㎡1个/100㎡(其它)，0.8个/100㎡(生鲜超市)其中配套停车位16辆非机动车停车位住宅停车位1162112713辆辆辆1个/100㎡2个/100㎡1个/100㎡(其它)，2个/100㎡(生鲜超市)商业停车位其中配套停车位22辆NA2地块技术经济指标A2地块总图名称数值单位备注用地面积50947.74123164.4587564.4582327.0068877.00㎡约76.42亩总建筑面积㎡㎡㎡㎡计容建筑面积A2住宅建筑面积高层其中9080.004370.00420.004140.00677.45㎡㎡洋房合院商业建筑面积幼儿园建筑面积配套设施建筑面积㎡

占总计容面积0.48%㎡

12班幼儿园，占地4680㎡㎡10㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或二层方便出入位置社区卫生服务社区用房82.33164.65123.4940.00㎡㎡㎡㎡㎡其中20㎡/1万㎡地上住宅面积,≥20㎡/100户,小区级≥400㎡不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上物业管理其中每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处公共卫生间住宅5万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡老年服务站其他246.9820.00㎡

门卫室等㎡不计容建筑面积35600.00地上建筑面积800.00800.00㎡㎡其中架空层地下建筑面积34800.00㎡50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置地下生鲜超市411.64㎡其中不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上地下物业管理非机动车库123.491530.0032734.87㎡㎡㎡其中机动车库及设备用房容积率1.7224.1%1229230%//建筑密度占地面积绿地率㎡/室外：50㎡/1万㎡地上住宅面积社区文化活动场所411.64㎡社区体育活动场所总人口63.2721097408708544㎡

室外：0.3㎡/人人

按每户3.2人计算户总户数机动车停车位住宅停车位商业停车位辆辆

1个/100㎡辆

0.8个/100㎡1个/100㎡(其它)，0.8个/100㎡其中配套停车位12辆(生鲜超市)非机动车停车位住宅停车位8508249辆辆

1个/100㎡辆

2个/100㎡商业停车位其中1个/100㎡(其它)，2个/100㎡(生鲜超市)配套停车位17辆NA3地块技术经济指标A3地块总图名称数值单位备注用地面积73397.97144157.38102917.3889651.0064656.0013620.0011375.0012534.00732.38㎡约110.10亩（含零星用地）总建筑面积计容建筑面积㎡㎡住宅建筑面积高层㎡㎡其中

洋房㎡A3合院㎡商业建筑面积配套设施建筑面积㎡占总计容面积12.18%㎡10㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或二层方便出入位置社区卫生服务89.65㎡其中20㎡/1万㎡地上住宅面社区用房179.30㎡积,≥20

/100户,小区级㎡≥400㎡不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上其中物业管理134.48㎡每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处住宅5万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡门卫室等公共卫生间老年服务站40.00㎡㎡268.95其他20.0041240.00800.00㎡㎡㎡㎡㎡不计容建筑面积地上建筑面积其中架空层800.00地下建筑面积40440.0050㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置地下生鲜超市448.26㎡其中不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上地下物业管理非机动车库134.48㎡其中2098.80㎡㎡机动车库及设备用房37758.47容积率1.4025.4%1865230%//㎡/建筑密度占地面积绿地率室外：50㎡/1万㎡地上住宅面积社区文化活动场所448.26㎡社区体育活动场所总人口99.00330010051011897㎡人户辆辆辆室外：0.3㎡/人按每户3.2人计算2F

示范区总户数机动车停车位住宅停车位1个/100㎡0.8个/100㎡其

商业停车位101中1个/100㎡(其它)，0.8个/100㎡(生鲜超市)配套停车位13辆非机动车停车位1166897251辆辆辆住宅停车位1个/100㎡2个/100㎡其

商业停车位中1个/100㎡(其它)，2个/100㎡(生鲜超市)配套停车位18辆NA4地块技术经济指标A4地块总图名称数值单位备注用地面积62402.59110054.0278934.0263269.50㎡约93.60亩总建筑面积㎡㎡㎡计容建筑面积住宅建筑面积高层

46627.50㎡㎡㎡A40.00其中洋房合院

16642.00商业建筑面积15130.00㎡㎡占总计容面积19.17%配套设施建筑面积社区卫534.5210㎡/1万㎡地上住宅面积，一层或二层方便出入位置63.27㎡㎡㎡㎡㎡生服务其中社区用房20㎡/1万㎡地上住宅面积,≥20㎡/100户,小区级≥400㎡126.5494.90物业管理不小于地上住宅建筑面积的3‰，且一半以上位于地上其中公共卫生间每处≥40㎡，超过6万㎡，每增加6万㎡，增加一处40.00老年服务站住宅5万㎡起配，住宅面积3‰，且每处≥150㎡门卫室等189.81其他20.00㎡㎡不计容建筑面积地上建筑面积31120.00600.00600.00㎡㎡其中地下建筑面积架空层30520.00㎡地下生鲜超市50㎡/1万㎡地上住宅面积，地下一层或以上位置316.35㎡其中地下物业管理不小于地上住宅建筑面积的94.90㎡㎡3‰，且一半以上位于地上其中非机动车库1708.20机动车库及设

28400.55㎡备用房容积率建筑密度占地面积绿地率1.2627.0%1683430%//㎡/2F室外：50㎡/1万㎡地上住宅面积社区文化活动场所316.35㎡社区体育活动场所总人口78.542618706763633㎡人户辆辆辆室外：0.3㎡/人按每户3.2人计算总户数机动车停车位住宅停车位1个/100㎡0.8个/100㎡其

商业停车位121中1/100㎡

其它

，0.8个/100()个配套停车位9辆㎡(生鲜超市)非机动车停车位949633303辆辆辆住宅停车位1个/100㎡2个/100㎡其

商业停车位中1/100㎡

其它

，2个/100㎡()个配套停车位13辆(生鲜超市)场地剖面3号地块4号地块用地红线用地红线

用地红线分台线用地红线T4高层*19F洋房*7F分台线分台线合院*3F分台线合院*3FT4高层*26F小区道路小区道路1907.000小区道路908.900小区道路1905.800小区道路小区道路1903.2001904.500小区道路1898.4001901.400小区道路城市道路小区道路1896.300小区道路1898.400中心景观1896.5001887.800城市道路1895.4001895.9001894.000地下车库1.5M+3.6M+3.6M地下车库1.5M+3.6M+3.6M1885.3001-1剖面图1号地块3号地块用地红线用地红线用地红线用地红线T5高层*18FT5高层*26F中心景观小区道路1910.000小区道路1911.300小区道路中心景观1907.6001908.000小区道路城市道路中心景观1907.0001907.000中心景观1905.300中心景观1905.2001905.000小区道路1903.0001900.800小区道路1898.700地下车库城市隧道1.5M+3.6M+3.6M1895.4001897.5001896.6002-2剖面图4号地块2号地块23用地红线用地红线用地红线用地红线T5高层*18FA2A1分台线小区道路小区道路中心景观小区道路1913.7001911.4001909.100小区道路1909.5001905.5001907.7001905.900A4小区道路城市道路1A3小区道路景观1900.300城地下车库1897.6001.5M+3.6M+3.6M1897.700233-3剖面图消防停车分析图例消防车道入口消防登高面消防流线地库出入口安海快速路竖向

台地分析1904.9001900.521911.001893.9931895.001900.001887.6501892.061886.498公寓视线分析VIEWVIEWVIEWVIEW社区配套分析日照分析分析软件：天正建筑日照分析计算依据：日照分析图所处：云南昆明市分析日照标准日：冬至日（9-15点）分析楼栋：所有楼栋的日照分析分析结果：经过日照阴影综合分析，日照满足要求日照满足每套住宅至少有一个居住空间冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时图例：1小时2小时3小时4小时5小时6小时＜1小时产品策略院墅最大化

—

院墅占地最大化

资源拥有最大化在地设计

—

融于山林

微地形场景

还原地域文脉度假风情

-

院墅产品极致赠送

地面

地下

空中产品策略190合院PA

R

T平面图+指标入户流线赠送面积舒享生活舒

享

生

活

1

9

0

合

院1

9

0

产

品合

院

产

品套内建筑面积（㎡）

面积（㎡）户型建筑户型套型得房率

庭院赠送

阳台赠送

地下室赠送

露台赠送

总赠送面积比A1-1

4房2厅4卫167.27189.8893.71%

118.0810.67165.86201.21261.12%总

赠

送

面

积

：

4

9

5

.

8

2

㎡南北入户

定制流线

高端生活1

9

0

产

品入户流线合

院

产

品地面道路1北向花园私家玄关23私家玄关3南向花园地面道路21舒

享

生

活

1

9

0

合

院地

下

一

层首

层

平

面舒

享

生

活

1

9

0

合

院二

层

平

面组

团

效

果赠送面积1

9

0

产

品合

院

产

品入户花园阳光露台露天泳池阳光露台下沉庭院庭院全赠送：118.08

㎡露台全赠送：201.21

㎡地下室全赠送：165.86

㎡阳台半赠送：10.67

㎡赠送面积总计：495.82㎡产品策略190东西合院PA

R

T平面图+指标入户流线赠送面积舒享生活舒

享

生

活

1

9

0

东

西

向

合

院1

9

0

东

西

向合

院

产

品套内建筑面积（㎡）

面积（㎡）户型建筑户型套型得房率

庭院赠送

阳台赠送

地下室赠送

露台赠送

总赠送面积比A1-2

4房2厅4卫171.50188.7693.66%

62.385.30168.95206.06234.52%总

赠

送

面

积

：

4

4

2

.

6

9

㎡舒

享

生

活

1

9

0

东

西

向

合

院地

下

一

层首

层

平

面舒

享

生

活

1

9

0

东

西

向

合

院二

层

平

面组

团

效

果舒

享

生

活

1

9

0

东

西

向

合

院1

9

0

东

西

向合

院

产

品阳光露台露天泳池入户花园下沉庭院阳光露台庭院全赠送：62.38

㎡露台全赠送：206.06㎡地下室全赠送：168.95㎡阳台半赠送：5.30㎡赠送面积总计：442.69㎡产品策略160合院PA

R

T平面图+指标入户流线赠送面积舒享生活舒

享

生

活

1

6

0

合

院1

6

0

北

入

户合

院

产

品套内建筑面积（㎡）

面积（㎡）户型建筑户型套型得房率

庭院赠送

阳台赠送

地下室赠送

露台赠送

总赠送面积比A1-3

4房2厅4卫143.46161.9894.12%

59.668.99150.09201.78259.61%总

赠

送

面

积

：

4

2

0

.

5

2

㎡1

6

0

北

入

户舒

享

生

活

1

6

0

合

院合

院

产

品地

下

一

层首

层

平

面1

6

0

北

入

户舒

享

生

活

1

6

0

合

院合

院

产

品二

层

平

面组

团

效

果舒

享

生

活

1

6

0

合

院1

6

2

北

入

户合

院

产

品入户花园阳光露台阳光露台下沉庭院庭院全赠送：59.66

㎡露台全赠送：201.78㎡地下室全赠送：150.09㎡阳台半赠送：8.99㎡赠送面积总计：420.52㎡合院效果产品策略退台洋房PA

R

T平面图+指标入户流线赠送面积舒享生活舒

享

生

活

退

台

洋

房多功能家庭厅景观

下沉庭院6.6M5.4M4.0M6.0M4.0M6.0M私家停车位7.6M8.2M多功能家庭厅合院一层赠送合院二层赠送地下一层平面图舒

享

生

活

退

台

洋

房一层平面图豪华主卧套

独立衣帽间卫生间五件套B1-1B1-1私梯入户开放式中西厨方正

餐客厅

洄游

空间8.2M

6.6M首层

超大景观

花园飘窗赠送

总赠送面积：235.77㎡庭院赠送阳台半赠送户型B1-1套型套内建筑面积（㎡）户型建筑面积（㎡）

得房率146.97

190.10

84.24%庭院赠送150.21阳台赠送

飘窗赠送

地下室赠送

赠送面积比3房2厅3卫13.189.2463.14124.02%舒

享

生

活

退

台

洋

房二层平面图豪华主卧套

独立衣帽间景观阳台

卫生间五件套B1-2B1-2私梯入户开放式中西厨方正

餐客厅

洄游

空间8.2M

7.6M露台花园全赠送大尺度景观阳台飘窗赠送

总赠送面积：145.94㎡露台赠送阳台半赠送户型B1-2套型套内建筑面积（㎡）户型建筑面积（㎡）

得房率150.25

192.19

84.24%庭院赠送

露台阳台赠送

飘窗赠送

地下室赠送

赠送面积比3房2厅3卫26.8011.41+11.669.2486.8375.93%舒

享

生

活

退

台

洋

房三层平面图豪华主卧套

独立衣帽间景观阳台

卫生间五件套B1-3B1-3私梯入户中西厨8.2ML型

餐客一体厅景观阳台7.6M大尺度露台花园全赠送飘窗赠送

总赠送面积：35.94㎡露台赠送阳台半赠送户型套型套内建筑面积（㎡）户型建筑面积（㎡）

得房率146.85

182.32

84.24%庭院赠送0.00阳台赠送

飘窗赠送

露台赠送

总赠送面积比B1-33房2厅3卫6.749.2419.9619.71%舒

享

生

活

退

台

洋

房四层平面图豪华主卧套

独立衣帽间景观阳台

卫生间五件套B1-4B1-4私梯入户中西厨4.6M宽阔

横厅8.2M大尺度景观阳台露台花园全赠送飘窗赠送

总赠送面积：26.56㎡露台赠送阳台半赠送户型B1-4套型套内建筑面积（㎡）户型建筑面积（㎡）

得房率132.45

169.54

84.24%庭院赠送0.00阳台赠送

飘窗赠送

露台赠送

总赠送面积比3房2厅3卫10.389.246.9415.66%舒

享

生

活

退

台

洋

房五层平面图豪华主卧套

独立衣帽间露台花园全赠送

卫生间五件