3资产评估主体与客体

主讲：彭文华第3章资产评估主体与客体资产评估--1--第3章资产评估主体与客体3.1资产评估主体3.2我国资产评估行业管理体制3.3资产评估客体--2--3.1资产评估主体3.1.1资产评估主体及其分类1）资产评估主体——指资产评估业务的承担者，包括从业人员及资产评估机构。2）资产评估机构分类（1）从资产评估机构的执业范围的角度划分:综合资产评估机构专项资产评估机构两种类型。（2）从资产评估机构的企业组织形式角度划分:合伙制资产评估机构有限责任制资产评估机构。

资产评估机构的独立性（与行政机关脱钩）中立性、专营化。--3--3.1.2资产评估机构执业资格制度1）资产评估机构的设立合伙制资产评估结构的设立5名以上注册资产评估师，10万以上实际出资额公司制资产评估机构的设立8名以上注册资产评估师，30万以上注册资本2）资产评估机构的等级划分A级：可从事所有资产评估项目B级：除股份化上市以外的资产评估项目--4--3.1.3注册资产评估师制度注册资产评估师资格考试制度考试科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》注册资产评估师注册制度注册资产评估师管理及后续教育制度--5--3.1.4资产评估机构的年检制度年检内容内部机构设置及人员配备情况；评估业务开展情况；评估工作质量情况；评估机构信誉情况；法律法规执行及职业道德情况；收费情况；年检方法确认年检结果--6--3.2我国资产评估行业管理体制资产评估的政府管理统一政策，分级管理（财政部门为主管部门）对资产评估机构的管理；对资产评估业务的管理；对资产评估收费的管理；对资产评估法制的管理；资产评估的行业自律管理中国资产评估协会是自我约束、自我管理的资产评估行业协会组织资产评估协会的宗旨资产评估协会的基本职责--7--3.3资产评估客体1）资产评估客体的内涵从资产评估理论层面上讲，资产评估客体通常是泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。2）资产评估评估客体的基本特征（1）作为资产评估客体中的资产的基本特征：

①资产必须是经济主体拥有或者控制的。

②资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。

③资产评估中的资产必须能以货币计量。（2）需要利用估值技术服务的其他经济事项的特征--8--3.3.2资产评估客体分类-11）资产评估客体分类（1）按资产存在形态：有形资产/无形资产。（2）按资产的构成和是否具有综合获利能力：单项资产/整体资产。（3）按资产能否独立存在：可确指的资产/不可确指的资产。（4）按资产与生产经营过程的关系：经营性资产/和非经营性资产。（5）按企业会计制度及其资产的流动性：流动资产/长期投资/固定资产/无形资产--9--3.3.2资产评估客体分类-22）需要利用估值技术服务的其他经济事项的分类（1）债务。按范围：企业的全部债务/单项债务是否需要付息：付息债务/非付息债务是否现实已经体现：现实债务/或有负债（2）成本费用。划分为：产品成本/资产成本/工程成本/项目成本等。（3）获利能力。单项资产的获利能力/资产组及资产组组合获利能力/项目获力能力/企业获力能力等。--10--3.3.3资产评估对象及其界定资产评估操作层面的评估对象，是由资产本身及其承载的权益，以及由引起资产评估的经济行为对于评估结果用途的具体要求等对资产功能、作用、使用方式等影响所构成的。

1）有形资产的界定（实体边界、权益边界）（1）单项有形资产的界定（2）资产组及资产组组合的界定（3）整体资产的界定

2）无形资产的界定（权益边界）无形资产权益的界定，可通过评估对象的产权证明材料、相关行政主管部门或企业的授权、购置合同、协议和相关凭证等核实界定其产权及其权益。--11--3.3.4评估对象作用方式的界定1）评估对象作用方式的界定被评估资产是作为整体资产中的要素资产被使用→评估过程适用贡献原则，评估结果为在用价值;被评估资产作为独立的资产被使用→评估过程适用替代原则，评估结果为市场价值.2）盈利模式判断--12--资产评估主体资产评估客体评估对象资产评估对象的作用方式的界定评估对象的权益边界的界定本章重点问题--13--一、教材习题二、补充习题作业题与练习题--14--补充练习题--15--内容总结主讲：彭文华。1）资产评估主体——指资产评估业务的承担者，包括从业人员及资产评估机构。5名以上注册资产评估师，10万以上实际出资额。8名以上注册资产评估师，30万以上注册资本。注册资产评估师注册制度。中国资产评估协会是自我约束、自我管理的资产评估行业协会组织。从资产评估理论层面上讲，资产评估客体通常是泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。（1）作为资产评估客体中的资产的基本特征：。③资产评估中的资产必须能以货币计量。3.3.2资产评估客体分类-1。（1）按资产存在形态：有形资产/无形资产。单项资产/整体资产。可确指的资产/不可确指的资产。经