广佛金地酩悦传播策略案 豪宅

有理，还要声高金地北滘项目传播策略案金燕达观|广州事业二部一个橘子，卖家A说：“这个橘子糖度高达21%。”卖家B说：“甜过初恋。”事实证明，大家都选择了买B家的。A是典型的理科生，B是文科生作为理科生的金地“文万科，理金地，工中海”当年业界津津乐道至今，金地仍坚持“科学筑家”的使命严苛把控品质，恪守“引领人本生活”的理念这份坚持虽然可贵，但未免有些吃亏尤其是在运营上“高周转”大行其道，推广上包装噱头层出不穷，传播手段花样翻新的当下本案，更是如此看看碧桂园、美的们怎么说，怎么做的？美的壹号公馆产品发布会暨顺德杰出人物颁奖典礼；城市展厅，宣称打造“打造成长型5M智慧社区”。美的绿城·凤起兰庭售楼部包装为“生活美学馆”。顺德未来城风水讲座、售楼部叫做“创纪美学馆”。品质，是本案的坚盾，也是利刃对手噱头多多，但我们对金地有信心，在金地品质面前，一个能打的都没有问题是，好品质，怎么说？理科品质，文科表达金燕有信心，有理，也声高！先理清金地的“理”金地+金燕理科的金地，31年的陈酿。31年从未固步自封，31岁的金地更加成熟、理性对人居与人文的理解与时俱进，也更加透彻九大产品系，特色各异，区别明细理想的“名仕”系，再度礼遇广佛标准线之上的产品打造更加现代的外立线条何谓名仕？向上。事业不断上升，生活日臻美满从容。日渐成熟、理性，更加果敢从容优雅。眼界不俗，举手足间，尽显审美。人生至此，醇如陈酿正如31岁的金地，这群人也像好酒一样，甘冽、澄澈金地·酩悦案名建议——北滘，“地理”层面的价值本案，地处三龙湾“高端创新集聚区”但三龙湾太大，目前尚未显现优势，不足以成为必杀的卖点6公里到达广州，给人生进阶的“名仕”留在广州创造可能进阶广州，金质生活区项目定位——

质在，必得

传播主张，必须掷地有声——【金质生活】价值体系——区位——名仕格局，潜质爆发——咫尺广州南站，三龙湾高端创新集聚区，前景无限交通——名仕气度，从容而至——双地铁交汇，广珠西线在侧，畅行粤港澳大湾区配套——名仕风流，繁华簇拥——北滘广场、未来城纯熟配套，君兰高尔夫咫尺可享教育——名仕涵养，学富五车——省一级名校云集，15年精英教育捧起孩子未来产品——名仕品质，智美精工——金地名仕高端产品系，精工筑造，尽显名仕气度品牌——名仕天赋，科学筑家——上市房企金地，31年科学筑家，品质保证【金质】视觉观点VI&LOGO视觉演绎【金质】传播之道金质派的生活方式第一阶段第二阶段悬念启势形象立市2019，住在当下滘藏。31年金地第三阶段价值输出名仕，永不言最第四阶段金质开盘11月23日质在必得悬念秀稿/候车亭/线上邀约/外展事件以品质筑家，与时俱进的建造观点直捣广佛，秒杀对手一2019，住在当下，活该【金质】悬念启势都9012了，你还住在过去吗候车亭/秀稿悬念事件，引发话题讨论1.必须来看看2019的房子【金质生活】邀请函，揭开【空间简史】神秘展厅一角2.【空间简史】空降城区巨型装置，空降到广佛热闹商场街市，全民热议3.装置2019，住在当下金地【空间简史】展厅横空出世一起乘搭【时空之旅】地铁专列广州城区扩大影响力，包装地铁巧妙拓客4.19891999200931年金地【空间简史】展出金地31年来的发展史，一张图纸，一张照片……精工建造，品质著称，震撼广佛5.户外/线上炒作/新品发布会滘藏。31年金地形象立市二北滘，广佛，期待已久户外告知，过硬实力，窖藏敬献1.滘藏。31年金地9月25日金地集团北滘新城新品发布会三十而立之后，再立新标杆发布会倒数秀稿，制造气氛2鉴证居住的科学发展观硬实力发布会，亦是与时俱进的金质生活观宣告全广佛3活动背景板居住的科学发展观金地集团北滘新城双子新品发布会户外/线上炒作/渠道拓客/现场包装/亮相活动项目全价值输出，层层拓客杀客名仕，永不言最价值输出三名仕的品格户外亮剑，表明立场态度，震慑市场1.1.户外——名仕，永不言最10月25日金地酩悦【金质】样板房开放名仕的态度一系列线上炒作，轰炸网络，引爆朋友圈2执着建筑皆有气质绝非简单堆砌

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放胆识以经典颠覆经典以时尚引领时尚

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放睿智绝非粗暴占有而是为我所用

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放名仕的天地多渠道拓客，多场景对话，引发二次传播3佛山大撒网借势当地知名品牌，乘风起浪输出项目价值PART1.广东工业设计城设计+科技，名仕，所见略同

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放美的，更美的绝不轻易满足

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放美的生活电器

广州广积粮精准投放客群出入场所，金地社区等，多点开花拓客PART2.向上，不为脱颖而出只为突破自我真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放广州写字楼

停留，不是止步而是谋划更远的征程

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悦【金质】样板房10月25日耀世开放停车场名仕的生活场项目现场质感包装，金质生活的淋漓呈现4现场围墙区位——名仕格局，潜质爆发——咫尺广州南站，三龙湾高端创新集聚区，前景无限交通——名仕气度，从容而至——双地铁交汇，广珠西线在侧，畅行粤港澳大湾区配套——名仕风流，繁华簇拥——北滘广场、未来城纯熟配套，君兰高尔夫咫尺可享教育——名仕涵养，学富五车——省一级名校云集，15年精英教育捧起孩子未来产品——名仕品质，智美精工——金地名仕高端产品系，精工筑造，尽显名仕气度品牌——名仕天赋，科学筑家——上市房企金地，31年科学筑家，品质保证名仕的秀场联袂马爹利名酒品牌，名仕品酒会，制造圈层效益5

背景板陈酿。名仕人生金地酩悦马爹利【名仕】品酒会户外/线上炒作/渠道拓客/现场包装/亮相活动项目全价值输出，层层拓客杀客名仕，永不言最价值输出四质在必得户外告知全广佛，今日开盘，金质生活一触即发1.11月23日，质在必得金地酩悦89-123㎡金质洋房盛大开盘金质派的生活方式第一阶段第二阶段悬念启势形象立市2019，住在当下滘藏。31年金地第三阶段价值输出名仕，永不言最第四阶段金质开盘11月23日质在必得广告公司的【质感】金燕达观服务团队工作流程及人员架构日常操作流程甲方代理公司广告公司AE需求/意见整合内容下工作单/梳理整合修改意见细节沟通紧急修改意见紧急沟通创作部文案组梳理工作下单设计稿过稿成果正稿反复沟通修改反复沟通修改制作制作/团队校对确认画面出正校对信息无误出正邮件发送正稿文件发送例会流程代理公司广告公司甲方通知会议时间地点记录会议内容及讨论后结果梳理工作总结清单及记录下阶段工作内容确认会议信息无误交流工作执行下工作清单工作服务周期工作内容尺寸大小初稿制作工期预计完成时间秀稿手机常规尺寸1个工作日1-2个工作日完成主画面户外18X6mh2个工作日3个工作日完成楼书按客户需求5-7个工作日15-20个工作日具体工作事项按实际数量及尺寸大小与设计商议制作周期，如上工作内容作为参考标准。工作单模板代理工作清单梳理工作单工作单要求明确如下：1，工作目的2，工作内容3，尺寸要求4，画面要求5，特殊处理要求（出正正稿文件要求，如：出血位、分辨率、正稿文件格式）6，初稿时间/定稿时间专案团队架构事业部总监创作总监策划总监客户部助理总监美术指导资深设计文案组长客户经理服务人员架构姓名职务主要工作经历曾服务主要项目潘澄事业部总监9年房地产从业经验。其中包括2年世联代理公司主策操盘经验，5年广东保利置业开发公司品牌及项目工作经验（包括项目操盘、品牌、品牌及项目广告、大型活动、第三方公司招投标）。加入金燕后作为广告二部和互动营销部总监，服务于广东保利、华南保利等开发商金地国际城、金地滟澜山、国贸天鹅湖1号、南沙保利城、保利西悦湾、顺德保利中央公园、保利天玺、保利上城、保利翡翠山、保利高尔夫郡、保利悦廷、保利花城、广东保利置业品牌、广东保利品牌互动、保利君悦湾、保利中央公园、保利韶关项目、保利原点广场、保利天宸湾等。（策略口）谢林甫事业部总监12年本土4A广告历练，5年地产广告创作及执行实践，具备丰富的品牌、地产广告服务经验。地滨江汇、绿地中央广场、敏捷金月湾、中信香樟墅（中山）、中信香樟墅（增城）、中旅威尼斯洲、梅州富力城、龙光水悦龙湾、大龙湾、方圆品牌、十里方圆、时代倾城（番禺）、中海联同福睿府、金地悦荔、保利春天里、保利君悦湾、保利中誉广场、保利半山学府、保利东江首府、保利龙熙、保利五月花、保利大都会（江门）、保利大都会（韶关）、保利紫山、保利中央公园（三水）、保利2013房展会、保利天宸湾、保利2014房展会。（创作口）陈泽漾策略总监多年地产工作经验、文案创作经验丰富。多年房地产广告服务经验，善于分析市场动态并结合客群洞察，从而进行整合推广策略提炼。观澜湖集团（品牌+项目）、保利粤东品牌、保利广东品牌互动、华润外滩九里（上海）、万科金域蓝湾（南京）、万科城（扬州）、深圳华侨城、顺德华侨城、中信红树湾、深圳翡翠岛、西安老城根、保利君悦湾、保利时代、保利桃花源、保利星海小镇、保利云上、保利天悦、保利李白的院子、保利和府、碧桂园钻石湾、保利天宸湾等。陈新创作总监8年从业经验，5年地产广告实战经历，具备丰富的设计理论和实践知识。中信凯旋蓝岸、中信德方斯、中旅南海湾、保利君悦湾、保利原点广场、保利桃花源、保利星海小镇、保利紫山、美的君兰江山、金地悦荔、保利天宸湾等邱新亮文案组长多年地产工作经验、文案创作经验丰富。扎实的文字功底，有较强的文字审美，对房地产行业具备较强的撰文能力等。福州保利天悦、汕头保利和府、西关海、佛山万科红郡、万科世博汇、沈阳星河湾、富力天海湾、鹤山保利中央公园、保利紫山国际、保利原点广场、美的君兰江山、保利天宸湾、保利君悦湾、粤东保利品牌等。黄梓杨美术指导5年工作经验，精于设计多年，热爱广告行业，对设计充满热情，对工作有极强