简单的厂房租赁合同范本

简单的厂房租借合同范本出租方(甲方)：________________________________承租方(乙方)：________________________________依据国家有关规定，甲、乙两方在自发、相同、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，两方达成协议并签订合同以下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在__________________，赁建筑面积为_________平方米。厂房种类为钢结构。二、厂房起付日期和租借限期1、厂房建设日期自______年______月至______年______月______日止。装饰时期免收租费。2、厂房租借自____________至____________。租借期______年。3、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应按期归还，方需持续承租的，应于租借期满前______个月，向甲方提出版面要求，经甲方赞同后从头签订租借合同。三、租金及保证金支付方式第1页共19页1、甲、乙两方商定，该厂房租借每天每平方米建筑面积租金为人民币______元。2、甲、乙两方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为______个月租金。租金应预支______个月，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。四、其余花费1、租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通信的花费由乙方担当，并在收到收条或发票时，应在______个礼拜内付款。2、租借时期，乙方应按月缴纳物业管理费，每天每平方米物业管理费为______元。五、厂房使用要乞降维修责任1、租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方担当。2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该厂房及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方担当。第2页共19页4、乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门赞同后，方可进行。六、厂房转租和送还1、乙方在租借时期，如将该厂房转租，需预先征得甲方的书面赞同，假如私自半途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租借期满后，该厂房送还时，应该切合正常使用状态。七、租借时期其余有关商定1、租借时期，甲、乙两方都应恪守国家的法律法例，不得利用厂房租借进行非法活动。2、租借时期，甲方有权敦促并辅助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租借时期，厂房因不行抗拒的原由和市政动迁造成本合同没法执行，两方互不担当责任。4、租借时期，乙方可依据自己的经营特色进行装饰，但原则上不得破坏原房结构，装饰花费由乙方自负，租借期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何赔偿。5、租借时期，甲方向乙方无偿供给___门电话。如需___门以上的电话，花费由乙方自理。第3页共19页6、租借时期，乙方应实时支付房租及其余应支付的全部花费，如拖欠不付满___个月，甲方有权增收___%滞纳金，并有权停止租借协议。7、租借期满后，甲方如持续出租该房时，乙方享有优先权;按期满后不再出租，乙方应按期搬家，不然由此造成全部损失和结果，都由乙方担当。八、其余条款1、租借时期，如甲方提早停止合同而违约，应赔偿乙方___个月租金。租借时期，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方___个月租金。2、租借时期，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负全部责任赐予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其花费由乙方担当。4、租借合同签订后，如公司名称更改，可由甲乙两方盖章署名确认，原租借合同条款不变，持续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费___元，同时收取甲方实质用电电费。所以，甲方向乙方相同收取计划用电贴费和实质用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙两方一定依法共同磋商解决。第4页共19页十、本合同一式___分，两方各执___分，合同经盖印署名后奏效。出租方：____________________承租方：_____________________受权代表人：_______________受权代表人：_________________开户银行：__________________开户银行：__________________帐号：_______________________帐号：______________________电话：_______________________电话：______________________签约地址：__________________签约地址：__________________签约日期：_____年___月____日签约日期：_____年___月____日出租方(甲方)：______________________________承租方(乙方)：______________________________依据国家有关规定，甲、乙两方在自发、相同、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的厂房部分转租给乙方使用的有关事宜，两方达成协议并签订合同以下：第5页共19页一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房为_______结构，座落在____________，建筑面积为_____平方米，另供给泊车场所约______平方米以及供乙方建设职工____________的场所_____平方米(其平面图见本合同附件一)。二、厂房交托日期和租借限期1、厂房(包含泊车场所)于______年____月___日交托给乙方，作为装饰及开业准备之用，此间不计租金。2、厂房正式租借自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，租借期为______年。三、租金支付方式1、甲、乙两方一致商定，该厂房租金(包含泊车场所)每年为人民币_______元，第一笔租金于______支付，此后每______支付______次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何花费。2、甲方收到租金时应该给乙方开具。四、厂房使用要乞降维修责任1、租借时期，乙方发现该厂房有破坏或伤害危险时，应通知甲方实时修复;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方担当。第6页共19页2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜该厂房。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该厂房破坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方担当。3、租借时期，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、保养，应提早______日通知乙方。五、厂房转租和送还1、乙方在租借时期，如将该厂房转租，一定保证甲方收取租金权益的实现。2、租借期满后，该厂房送还时，应该切合正常使用状态。六、租借时期两方的权益和义务1、租借时期，甲、乙两方都应恪守国家的法律法例，不得利用厂房租借进行非法活动。2、租借时期，甲方有权敦促并辅助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租借时期，厂房因不行抗拒的原由和市政动迁造成本合同没法执行，两方互不担当责任。但搬家中乙方有权获取应得的搬家赔偿款应该支付给乙方。第7页共19页4、租借时期，乙方可依据自己的经营特色进行装饰，但原则上不得破坏原房结构，装饰花费由乙方自负，租借期满后如乙方不再持续承租，甲方也不作任何赔偿。5、租借时期，乙方应实时支付房租，不得拖欠。6、甲方一定保证出租厂区内的水、电的正常供给，但相关花费由乙方担当。七、违约责任1、租借时期，如甲方提早停止合同而违约，应赔偿乙方_____个月租金。租借时期，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方_____个月租金。2、租借时期，乙方如拖欠租金不付满______个月以上，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。3、甲方保证在租借时期出租给乙方的厂房产权或使用权属没有纠葛，也不会被任何第三方主张权益，同时保证出租厂区内的水、电的正常供给，不然，如所以而影响乙方正常经营所造成的全部损失，由甲方负责赐予赔偿。赔偿的标准为每停业一天为______元。八、本合同未尽事宜，甲、乙两方一定依法共同磋商解决，如磋商解决不行，任何一方有权向原告所在地法院起诉。九、本合同一式______分，两方各执______分，合同经盖章署名后奏效。第8页共19页出租方：_____________________承租方：_____________________签约日期：_____年___月____日签约日期：_____年___月____日出租方：_____________________________________________受权代表：___________________职务：_________________地址：_______________________电话：_________________承租方：_____________________________________________受权代表：___________________职务：_________________地址：_______________________电话：_________________依占有关法律法例的规定，甲乙两方经磋商一致达成以下条款，以供恪守。第一条、租借物地点、面积、功能及用途第9页共19页甲方将位于__________________的厂房或库房(以下简称租借物)租借于乙方使用。租借物面积经甲乙两方认同确立为_________平方米。本租借物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面赞同后，因转变功能所需办理的所有手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的所有花费由乙方自行担当。本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。第二条、租借限期租借限期为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租借限期届满前__个月提出，经甲方赞同后，甲乙两方将对有关租借事项从头签订租借合同。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条、免租期及租借物的交托3.1租借物的免租期为______个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满第二天为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同奏效之日起___日内，甲方将租借物按现状交托乙方使用，且乙方赞同按租借物及设备的现状承租。第四条、租借花费第10页共19页本出租合同的租借保证金为首月租金的两倍，即人民币________元(大写：___________)租金第____年至第____年为每个月每平方米____人民币，第____年至第____年每年租金将在上年的基础上递加____%;第____年起的库房租金，将以届时所处地点的房子租借的租金水平为依照，由甲乙两方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整天。物业管理费为每个月每平方米人民币________计付。供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的所有花费由乙方担当。第五条、租借花费的支付5.1乙方应于本合同签订从前，向甲方支付部份租借保证金人民币______元，租借保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完成。租借限期届满，在乙方已向甲方交清了所有对付的租金、物业管理费及因本租借行为所产生的全部花费，并按本合同规第11页共19页定向甲方交还承租的租借物等本合同所商定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租借保证金。5.2乙方应于每个月____号或该日从前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按两方书面赞同的其余支付方式支付。甲方开户行：_______________帐号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总数的__________。5.3乙方应于每个月____号或该日从前按第4.3条、的商定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总数的_________。5.4本合同奏效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因缴纳的花费，包含但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续时期向甲方支付有关花费。第六条、租借物的转让在租借限期内，若遇甲方转让出租物的部分或所有产权，甲方应保证受让人持续执行本合同。在相同受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条、专用设备、场所的维修、保养第12页共19页7.1乙方在租借限期享有租借物所属设备的专用权。乙方应负责租借物内专用设备的保护、保养、年审，并保证在本合同停止时专用设备以靠谱运转状态伴同租借物送还甲方。甲方对此有检查监察权。7.2乙方对租借物隶属设计负有妥当使用及保护之现，对各样可能出现的故障和危险应实时除去，以防止全部可能发生的隐患。7.3乙方在租借限期内应爱惜租借物，因乙方使用不妥造成租借物破坏，乙方应负责维修，花费由乙方担当。第八条、防火安全8.1乙方在租借时期须严格恪守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，踊跃配合甲方主管部门做好消防工作，不然，由此产生的全部责任及损失由乙方担当。8.2乙方应在租借物内按有关规定配置灭火器，禁止将楼宇内消防设备用作其余用途。8.3出租物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门赞同。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租借物内的防火安全，甲方有权于两方赞同的合理时间内检查租借物的防火安全，但应预先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延缓赐予赞同。第13页共19页第九条、保险责任在租借限期内，甲方负责购置租借物的保险，乙方负责购买租借物内乙方的财富及其余必需的保险(包含责任险)若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。第十条、物业管理10.1乙方在租借期满或合同提早停止时，应于租借期满之日或提早停止之日将租借物打扫洁净，搬家完成，并将租借物交还给甲方。如乙方送还租借物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的花费由乙方负责。10.2乙方在使用租借物时一定恪守中华人民共和国的法律、____市法例以及甲方有关租借物物业管理的有关规定，如有违犯，自行担当。倘因为乙方违犯上述规定影响建筑物四周其余用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条、装饰条款11.1在租借限期内如乙方须对租借物进行装饰、改建，须预先向甲方提交装饰、改建设计方案，并经甲方赞同，赞同须向政府有关部门申报赞同。如装饰、改建方案可能对公用部分及其余相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以改正。改建、装饰花费由乙方担当。第14页共19页11.2如乙方的装饰、改建方案可能对租借物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面赞同后方能进行。第十二条、租借物的转租经甲方书面赞同后，乙方方可将租借物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包含向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙两方的责任和权益不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方一定恪守以下条、款：1、转租限期不得超出乙方对甲方的承租限期;2、转租租借物的用途不得高出本合同第一条、规定的用途;3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提早停止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时停止。4、乙方须要求转租户签订保证书，保证其赞同执行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并许诺与乙方就本合同的执行对甲方担当连带责任。在乙方停止本合同时，转租租约同时停止，转租户无条、件迁离租借物。乙方应将转租户签订的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、不论乙方能否提早停止本合同，乙方因转租行为产生的全部纠葛概由乙方负责办理。第15页共19页6、乙方因作为转租行为的转租人对付的税、费，由乙方负责。第十三条、提早停止合同13.1在租借限期内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起____日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租借物内的有关设备，由此造成的全部损失(包含但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方所有担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超出____个月，甲方有权提早排除本合同，并按本条、第2款的规定执行。在甲方以传真或信件等书面方式通知乙方(包含受转租人)之日起，本合同自动停止。甲方有权留置乙方租借物内的财富(包含受转租人的财富)并在排除合同的书面通知发出之日起____往后，方将申请拍卖留置的财富用于赔偿乙方应支付的因租借行为所产生的所有花费。13.2未经甲方书面赞同乙方不得提早停止本合同。如乙方确需提早解约，须提早____个月书面通知甲方，且执行完成以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租借物;b.交清实租期的租金及其余因本合同所产生的花费;第16页共19页c.应于本合同提早停止前____日或从前向甲方支付相等于当月租金____倍的款项作为赔偿。甲方在乙方执行完成上述义务后____日内将乙方的租借保证金无息退还乙方。第十四条、免责条款14.1若因政府有关租借行为的法律法例的改正或政府行为以致甲方没法持续执行本合同时，将按本条第2款执行。14.2凡因发生严重地震等自然灾祸、战争或其余不可以预见的、其发生和结果不可以防备或防止的不行抗力以致任何一方不可以执行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在____日内，供给不行抗力的详情及合同不可以执行，或不可以部分执行，或需缓期执行原由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地域的公证机关出具，如没法获取公证出具的证明文件，则供给其余有力证明。遭到不行抗力的一方由此而免责。第十五条、合同的停止本合同提早停止或有效期届满，甲、乙两方未达成续租协议的，乙方应于提早停止之日或租借限期届满之日迁离租借物，并将