中央空调维护保养协议书

PAGEPAGE5中央空调维护保养协议书甲方:

地址::

电话:

乙方:地址:电话:为保证甲方方中央空调机机组的正常运运行,甲方特委托托乙方对甲方方的中央空调调机组进行日日常维护及保保修,双方经友好好协商,达成如下协协议:一、甲方空空调机组的型型号及数量设设备明细如下下:1、名称：麦克维维克中央空调调，风机盘管2、型号：MAC2330DR3、数量：3台50台二、服务方式乙乙方对甲方的的中央空调进行行不包配件的的服务方式。乙方负责甲甲方中央空调的正正常使用,通过对甲方方设备的日常常维护以及维维修等服务手手段,使甲方设备备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发发生损坏,如需更换配配件,乙方应在五五日内提供配配件并更换,配件费用由由甲方承担

.空调所需耗耗材费用及更更换次数由甲甲方负担及确确定(乙方保证以以最优惠的价价格提供给甲甲方)。三、乙方为甲方方空调设备提提供技术维护护和保修.服务项目如如下:（一）巡视及及日常维护1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方方提供全面的的阶段性巡检检,维护保养,内容包括:（1）控制系统:检查显示单单元是否正常常,各设置参数数是否正确,查看历史报报警记录对报报警内容进行行分析消除隐隐患。（2）空气过滤器:检查空气过过滤器,如需更换则则更换空气过过滤器.（3）运用维修模模式检查排水水是否通畅.（4）外部冷凝器器和干冷器(如果安装):2、检查冷凝器器是否清洁,如需清洁需需用专用的清清洗工具清洗洗室外冷凝器器.(春,秋季各清洗洗一次室外机机)风扇:检查风扇转转动,有无异常噪噪声,运行电路是是否正常.检查室外冷冷凝器的电源源开关,工作是否正正常,绝缘是否可可靠,电气接点是是否紧固。3、检查压力继继电器,对室外风机机的控制是否否与设置的一一致并且根据据当时的具体体工作环境调调整压力断电电器.（1）调速器(如果安装):检查调速器器的工作状态态,控制是否灵灵敏.（2）蒸发器:检查蒸发器器是否清洁,如有污垢用用药剂清洗,保证足够的的热交换量.

（3）室内风机:检查风机马马达运转是否否正常,有无异常噪噪音,并且轴承是是否发热,检查耗电量.对于由皮带带传动的机组组,检查传动皮皮带,用手指拉紧紧时,是否可延长2cm;（4）电加热器:检查三级电电加热器的各各级加热电流流及各电气接接点是否正常常.电加热器的的过热保护是是否灵敏.（二）电路:1、检查主电源源及各支路的的各相电压,电流:检查所有的的接触器,接触是否可可靠,检测吸合的的瞬间电流,对各接点进进行紧固,确保安全;2、对24v控制线路进进行检测,确保控制的的灵敏.对各种的系系统保护功能能进行检测,(例如高压保保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的的安全运转.（三）制冷系系统:1、检查制冷系系统运行压力力(高压,低压)是否正常,并根据当时时的室外环境境对压力进行行适当的调节节;2、检查压缩机机的三相绕组组是否平衡,绕组的绝缘缘是否可靠.进行过热度度的测试,判断系统的的运行效率是是否能够达到到指定的性能能指标。3、压缩机工作作时的声音是是否异常,以判定系统统的润滑程度度.（四）排水系统统:检查排水系系统是否畅通通.每次巡检完毕后后需填写巡检检报告(祥表见附件)由双方工程程师签字,备案(双方各执一一份).（五）特殊维维护对于由于于特殊原因,非正常因素素引起的空调调故障,对空调进行行调试,检修工作需需由熟练的制制冷工程技术术人员进行操操作.1、加注冷冻油油当需加注冷冷冻油时加注注冷冻油.

2、加注制冷剂剂当有氟量损损失时应补充充制冷剂.3、调整热力膨膨胀阀4、对压力开关,风量开关等等的校准最后后在维护完毕毕后应向甲方方提交维修报报告.对存在的问问题提出解决决方案,对使用上的的问题提出合合理性建议.以保证甲方方设备的正常常运行.（六）遇故障障时的维修1、在维修保险险期内,空调机所有有零部件(如室外风扇,膨胀阀,干燥过滤器,电磁阀等)在正常使用用下发生损坏坏,由乙方负责责免费更换,配件费用视视委保方式由由哪方承担.维修后向甲甲方汇报问题题情况及处理理结果提交维维修报告并由由甲方签字并并留存备案.2、在设备使用用过程中存在在的使用上的的问题,乙方应解释释清楚指导正正确使用,并提出合理理化建议.四、响应时时间及承诺11、甲方在日常常工作中发现现设备出现报报警应及时通通知乙方,乙方在得到到通知迅速做做出反应,甲方应配合合乙方先作简简单的应急处处理.2、甲方无能力力处理该故障障时,对于不影响响运行的一般般故障,乙方应争取取在48小时内到达达现场进行故故障处理.3、对于严重故故障(停机,不能制冷等),乙方保证在24小时内到达达现场处理故故障;如需更换配配件,乙方应在最最短时间内提提供配件并更更换,配件费用视视委保方式由由哪方承担.五、收费标准((数量:1

台)1、空调主机机:

48000元/台.年

，小计14400元2、风机盘管管:

80元/台.年，小计4000元合计:(小写):

184400元

(大写):

壹万捌捌仟肆佰元整整六、空调委托维维修保险及维维护保养期限为:壹

年，时间从合同同签订日的第第二天起壹年内有效.合同期满后,双方经双方方友好协商可可续签.

七、付款方方式:合同签字盖盖章生效后,甲方半年支付50%，合同期满满支付余款。八、双方的责责任:（一）乙方的的权利及义务务1、乙方按照甲甲方认可的以以上条款对中中央空调进行行定期维护,检修肆次.2、乙方按甲方方认可的以上上条款进行作作业,每次定期作作业完后填写写报告单,双方签字并并存档,作为巡检依依据.3、在维护作业业期间,如有需更换换的零部件,乙方须报请请甲方确认,费用视维保保方式由甲方方或乙方承担担.4、乙方维护人人员必须严格格遵守工作现现场通信安全全,保密和技术术安全规范.5、对中央空调设备备进行合同规规定的维修,维护后,及时向甲方方提交相应的的报告.6、除定期作业业外,乙方将不定定期地电话询询问或来人巡巡视.（二）甲方的的权利和义务务1、甲方应及时时按合同向乙乙方支付代维维费.2、向乙方提供供中央空调设备备相关资料,图纸和工作作记录档案.向乙方维护护人员提供相相应工作条件件.九、双方签字字盖单此协议议生效后,乙方将在一一周内开始合合同中的第一一次巡检,对巡检发现现的故障进行行处理.但所涉及的的在第一次巡巡检时发现损损坏的配件经经甲方人员在在场确认后,乙方保证巡巡检报告的真真实性,此类已在协协议