工程结算造价服务方案

目录第一章根本情况一、工程概况二、招标围第二章工作部署一、造价结算编制效劳工作原那么二、造价结算编制效劳咨询工作依据三、造价结算编制效劳咨询工作组织机构第三章结算编制效劳工作目标第四章结算编制效劳容与重点一、结算编制效劳的主要容二、造价咨询效劳重点及控制措施第五章结算编制效劳程序及方法一、招标文件、施工合同、工程量清单、招标预算控制价等文件的审核程序及方法二、现场工程签证申报审批的审核程序及方法三、材料(设备)价格审批表的审核程序及方法四、工程变更费用审批的审核程序及方法五、根底收方签字确认的的审核程序及方法六、建立工程竣工结算的的审核程序及方法第六章结算编制效劳进度一、结算编制效劳进度安排二、工作成果递交时间第七章结算编制效劳质量一、造价咨询效劳质量标准及控制措施二、质量保证措施及廉洁制度第八章诚信效劳承诺第一章根本情况一、工程概况工程名称：奉节县三峡后续林业工程结算编制效劳建立单位：奉节县林业局3、建立地点：奉节县4、资金来源：三峡后续工作专项资金5、建立投资：绿化造林约9.5亿元6、建立容及规模：奉节县三峡后续林业工程由19个子工程打包构成，分别为奉节县朱衣长江绿化工程新造林、奉节县康坪经济林、奉节县康坪长江绿化工程新造林、奉节县安坪长江绿化工程新造林、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人造林工程〔奉节县白帝城风景区、永安、朱衣、安坪生态公益林人造林人造林建立工程〕、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人造林工程〔奉节县生态屏障区白帝、草堂生态公司益林人工造林〕、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人工造林工程〔石岗生态益林人工造林〕、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人造林工程〔二期〕、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林改造工程、奉节县生态屏障区植被恢复经济林人工造林工程〔康乐、朱衣、白帝经济林人工造林建立工程〕、奉节县生态屏障区植被恢复经济林人工造林工程〔康乐、朱衣、白帝经济林人工造林二期〕、奉节县生态屏障区观景生态廊道工程、奉节县重要支流植被恢复工程〔奉节县大溪河流域片区长安、坪、兴隆生态公益林人工造林建立工程〕、奉节县重要支流植被恢复工程〔奉节县梅溪河流域片区康乐、汾河生态公益林人工造林建立工程〕、奉节县重要支流植被恢复工程〔奉节县草堂河流域片区草堂、汾河生态公益林人工造林建立工程〕、奉节县重要支流植被恢复工程〔奉节县大溪河流域片区鹤峰、新民生态公益林人工造林建立工程〕、奉节县重要支流植被恢复工程〔奉节县梅溪河流域片区大树、公平生态公益林人工造林建立工程〕、奉节县2015年度三峡库区生态屏障区及重要支流北岸植被恢复工程、奉节县2015年度三峡库区生态屏障区及重要支流南岸植被恢复工程。所有工程根本属于同一性质围，均属于绿化造林，工程以完工，现进入结算阶段。7、结算编制效劳工期：180天。二、招标围奉节县三峡后续林业工程结算编制效劳。主要包括：19个子工程的结算编制效劳工作，收集工程工程相关资料，编制工程结算造价金额，并出具结算造价编制报告，配合工程业主完成决算评审等全部工作容。第二章工作部署一、结算编制效劳工作原那么1、公平原那么：编制人员立足于客观公正立场进展结算编制工作，重客观事实，以求得公正、合理的结论。2、客观原那么：编制人员不受其他人为因素的影响，按照工程有关文件规定进展分析，判断和计算。3、科学原那么：编制人员严格按照国家规定的和公认的规、标准程序和方法进展结算编制。工程造价专业人员在开展工程造价结算编制效劳时还应坚持以下原那么：遵纪守法，廉洁自律；实事，客观公正；科学合理，真实准确；顾客至上，效劳第一；切实维护建立各方的合法利益，保守各方合法秘密。二、结算编制效劳工作依据业主单位与咨询单位签订的工程造价咨询效劳合同。业主单位与工程相关单位签订的合同、协议〔包括附件〕。业主单位提供的本工程施工图纸及说明。业主单位提供的本工程施工过程材料进场、检役、签证等资料。业主单位提供的本工程施工过程影像资料。业主单位提供的本工程验收资料。国家及地方现行的有关法律法规。国家及市现行的计价方法、定额及其相关规定。三、结算编制效劳咨询工作组织机构为了保证该工程结算编制效劳工作的顺利实施，组建由具有从业资质且工作经历丰富、技术水平较高和管理能力较强的专业人员担任工程负责人，具有造价从业资质的专业造价人员组成的工程投资管理体系。合理确定造价专业人员，落实具体的根本职责，做到分工明确，以确保投资管理工作的有效完成。1、组织机构工程负责人工程负责人技术负责人技术负责人造价专业负责人造价专业负责人2、拟投入工程的人员安排按照招标文件要求，我公司委派具有丰富工作经历、工程师、全国注册造价工程师为该工程的工程负责人。同时根据招标文件及业主要求组建工程部，工程部成员由绿化造林造价工作经历丰富的造价人员组成，数量不低于6人，同时满足招标文件和业主的要求。拟投入工程的设备设备名称设备型号数量笔记本电脑IBMT61\IBMT400\IBMTW5006台式电脑组装机2复印机理光50001汽车丰田汉兰达1广联达正版2青山软件正版3造价信息、渝东工程造价信息各1第三章结算编制效劳工作目标在业主单位的领导下，充分利用中介机构专业性强的特点，加强业主单位的投资管理职能。依据国家有关法律、法规和建立行政主管部门的有关规定，通过对建立工程各阶段工程的计价工作，实施以工程造价管理为核心的工程管理，实现整个建立工程工程造价金额的客观性和真实性。第四章结算编制效劳容及重点一、结算编制咨询效劳的主要容根据概预算初步审核及配合发改委概算评审、预算的初步审核及出具初步审核报告和配合财政预算评审、施工过程中现场工程量收方及签证单确认、工程变更审核、工程变更、技术方案经济性比拟、材料核价、工程进度审核并出具进度审核报告、编制结算报告、配合相关部门工作、决算评审等工作、并对咨询结果承当法律责任。工程造价咨询竣工结算阶段具体工作容：1、催促相关承包人根据合同约定及时提交结算文件和资料，掌握现场实际情况，依据相关结算资料，确定数据之间的逻辑关系；审查工程量、定额套用、清单套用、材料单价、费用计取，并在此根底上编制结算报告，提交甲方审批；2、在每个结算报告根底上形成整个工程的竣工结算报告，并协助甲方财务部门办理竣工结算支付；3、以合同为依据，提交所有合同保存金拘留情况；4、编制工程最终经济指标分析标：根据已完成的竣工结算审核资料，对各种类型建筑分别编制技术经济指标分析标，对工程人工、材料、设备、措施费用、规费计取、二类费用等费用和方案本钱进展分析总结，找出差异并形成差异原因分析表，方便甲方下期工程建立本钱方案和工程经历总结。5、配合甲方审计：以工程竣工结算为主要依据，配合甲方的审计工作。6、制定有效的档案管理方法和工作程序，并据此进展档案资料管理，确保工程所有资料或信息均完备、清晰并可追溯；对于甲方提供的图纸、资料、财产以及移交给甲方的档案和资料等，应妥善保管并在工程效劳期后办理移交手续；根据公司数据管理规定，在工程实施过程中，对于任何有价值的数据和信息及时分析、整理并录入到公司数据库。二、造价咨询效劳重点及控制措施工程工程竣工结算阶段效劳重点：1、整理工程结算审核的证明材料工程造价结算编制效劳单位对工程工程实施阶段收集的一些重要证明材料进展整理，例如，各个施工阶段的材料核价单、收验方记录、设计变更资料、经济签证等进展归类整理，这些审核的证明材料应按照国家审计准那么的有关规定，取得相关责任人的签字或单位盖章，工程造价结算编制效劳单位对证据提供者拒绝签字或者盖章的审计证据，应当注明拒绝签名或者盖章的原因和日期。拒绝签名或者盖章不影响实施存在的，该审计证据依然有效。2、审查工程竣工资料对委托方转送的施工单位编制的工程结算资料的真实性、合法性进展独立、公正、公平的审核。其中包括：隐蔽工程收方记录、经济签证、变更洽商单、竣工图、会议纪要、往来文件等资料。3、与施工单位、业主单位对资料进展核对：对于结算审核方面的资料，由工程造价咨询单位专门负责资料管理的人员与施工单位资料管理人员、建立单位资料管理人员对收集完成的资料进展分门核对，保证结算编制资料的完整性。4、进展工程结算，编制结算报告①在工程实施过程中，我们将依据施工过程中收集的设计变更、收方记录表、签证单、核价单等经济资料并结合工程施工合同、设计施工图分段编制结算书。②在施工单位报送工程结算书后，先由工程造价结算编制效劳单位与施工单位核对所有的技术、经济资料。确保双方资料一致后，方开场进展后续工作。③由工程造价结算编制效劳单位根据经济、技术资料编制完整的竣工结算书，同时将结算书相关容和业主进展深入的沟通和交流。④由施工单位自行报送竣工结算书，工程造价结算编制效劳单位针对竣工结算书中的量、价、费进展全面核对，并将核对结果与施工单位、业主交换意见后形成“结算表〞。造价咨询单位按照操作规程对工程结算报告依据的完备性、成果结论的真实性、科学性进展部四级校核，当确认工程结算报告符合并到达国家及相关政府主管部门的现行规定和要求后，由工程总负责人签发工程结算报告。⑤争议问题解决：当工程造价咨询单位与施工单位对结算审核过程中的相关问题协商不一致时，提请业主单位、施工单位、监理单位协商解决，如能咨询工程造价管理总站的问题由三方共同咨询造价管理总站，如是造价总站解决不了的问题由三方具体协商解决。5、整理归档结算编制效劳控制资料的整理归档由工程经理负责，其整理归档的资料包括以下容：①结算编制效劳合同及相关补充协议；②作为工程造价结算编制效劳控制依据的相关资料、设计文件、会议纪要和往来文件；③与所有中间及最终成果相关文件的计算、计量文件，校核、审计记录；④单位部质量管理所需的其它资料。第五章结算编制效劳程序及方法本工程结算编制效劳工作容多，事务繁杂，要保证各项造价咨询工作有条不紊地进展，需制定便捷、实用、可操作的咨询工作程序。工程组将按编制的工程造价结算编制效劳控制咨询流程进展各项咨询工作。一、检查现场工程签证材料是否准确：施工单位按业主指令要求完成签证工作容后，首先需要会同监理单位现场代表、跟踪审计单位主管造价员、跟踪审计单位工程负责人、建立单位现场代表、建立单位工程部经理、建立单位本钱部人员等共同组织现场收方核实，并绘制草图、参与人员草签，形成工程签证草签单，然后施工单位需根据后附表格“附表三〞的格式要求申报签证工程容，造价咨询单位需对签证的依据、签证工程量、签证费用等进展全面的复核和审批，然后报甲方相关人员审批，具体流程如下：主管造价员核实量、价、费施工单位、监理、跟踪审计、建立单位共同收方确认施工单位完成签证工作内容并验收合格主管造价员核实量、价、费施工单位、监理、跟踪审计、建立单位共同收方确认施工单位完成签证工作内容并验收合格与施工单位进展核对按公司流程报送内部审批甲方工程部、本钱部审批甲方现场负责人审批与施工单位进展核对按公司流程报送内部审批甲方工程部、本钱部审批甲方现场负责人审批签证签署甲方分管副总审批签证签署甲方分管副总审批二、核查材料(设备)价格审批表的审核程序及方法：根据施工合同约定，如果有需要核实价格的材料或设备的，首先由施工单位报送厂家、规格型号、报送单价等相关信息，跟踪审计单位根据施工单位报送的相关信息，采用询价、经销商报价、深入市场了解价格、网上询价、相关合作单位询价等询价方式，充分了解施工单位报送情况单价或相关产品的价格，了解是否有功能满足、性价比拟高的替代产品并通知施工单位修改，然后根据了解的市场行情价格与甲方会商后对“材料(设备)价格审批表〞进展会签，其工作流程为：跟踪审计单位通过多种方式核实价格并寻求是否有更优方案监理单位核实是否满足功能、是否进场了相关材料设备施工单位报送材料品种、规格型号、价格跟踪审计单位通过多种方式核实价格并寻求是否有更优方案监理单位核实是否满足功能、是否进场了相关材料设备施工单位报送材料品种、规格型号、价格要求施工单位进展修改或补充跟踪审计单位根据掌握价格与甲方会商咨询单位内部审批流程甲方现场代表审批要求施工单位进展修改或补充跟踪审计单位根据掌握价格与甲方会商咨询单位内部审批流程甲方现场代表审批甲方分管副总审批甲方工程部、本钱部审批甲方分管副总审批甲方工程部、本钱部审批文件签署文件签署三、工程变更费用审批的审核程序及方法：工程设计变更确定后，首先由施工单位根据变更单的相关工作容，自行计算本次变更的工程量及工程费用，然后报送监理单位、跟踪审计单位和建立单位进展审批。监理单位主要核实施工单位是否按照变更容进展了施工，是否完成了变更中的所有工作容，跟踪审计单位主要对变更的工程量、工程综合单价、以及涉及的该工程费用总价进展核实，并随时更新调整工程总造价，造价咨询单位完成部流程审批后报建立单位进展审批：咨询单位计算工程量、套用单价并计算总价监理单位核实是否按变更施工，是否完成变更中所有工作内容施工单位根据变更计算工程量及变更总价咨询单位计算工程量、套用单价并计算总价监理单位核实是否按变更施工，是否完成变更中所有工作内容施工单位根据变更计算工程量及变更总价与施工单位进展核对咨询单位内部审批流程商甲方现场代表审批与施工单位进展核对咨询单位内部审批流程商甲方现场代表审批甲方工程部、本钱部审批文件签署甲方分管副总审批文件签署甲方分管副总审批四、建立工程竣工结算的的审核程序及方法：施工单位报送竣工结算资料后，造价咨询单位根据施工过程中收集和整理的资料，以及在施工单位报送竣工结算时与施工单位核对资料形成的差异根底上，对施工单位报送竣工结算书的工程量、综合单价、定额套用、材料价格计取、费用计取、签证费用等进展全面的计算和复核，同时与施工单位预算人员进展仔细的核对，确保不多算一分，不损坏建立单位一分利益，同时，对于结算审核过程中的争议问题，提请监理单位、建立单位相关人员进展会商，并形成“建立工程造价咨询业务会商纪要〞，对于会商都不能解决的问题，提请当地造价管理部门进展咨询和协调解决，并形成“造价咨询问题记录表〞。当与施工单位达成一致意见后，报请业主单位相关人员进展会审，并对会审形成的意见进展仔细的记录和检查核对，并修改后再次报送业主单位审批，然后与施工单位、建立单位、造价咨询单位形成“建立工程结算审核确认表〞，三方共同签字确认后出具正式的“建立工程竣工结算审核报告〞，建立单位以报告为根底支付施工单位工程款，其具体流程为：造价咨询单位进展工程量计算、综合单价或定额套用、费用计取施工单位报送竣工结算资料和竣工结算书施工单位与造价咨询单位核对结算资料造价咨询单位进展工程量计算、综合单价或定额套用、费用计取施工单位报送竣工结算资料和竣工结算书施工单位与造价咨询单位核对结算资料与施工单位进展核对争议问题协商及解决形成初步结算审核报告当地造价管理部门咨询与施工单位进展核对争议问题协商及解决形成初步结算审核报告当地造价管理部门咨询三方签字盖章确认再次报送建立单位审查调整结算造价报请建立单位审查三方签字盖章确认再次报送建立单位审查调整结算造价报请建立单位审查与方案本钱进展比对和核实，形成差异经济指标分析出具正式结算审核报告与方案本钱进展比对和核实，形成差异经济指标分析出具正式结算审核报告向甲方提交完整的跟踪审计报告档案归档向甲方提交完整的跟踪审计报告档案归档第六章结算编制效劳进度一、结算编制效劳进度安排根据国家财政部、建立部联合颁发的?建立工程结算暂行方法?〔财建[2004]369号〕第十四条第〔三〕款要求的时限，结合招标文件及业主要求，对本工程结算编制效劳具体工作时间初步安排如下：序号工作容时间安排1熟悉设计图纸、核对施工图预算资料提供齐全后3个工作日，假设为分项结算时间可相应缩短2熟悉施工合同、招投标资料资料提供齐全后2个工作日3收集现场管理、原材料、签证、变更等资料资料提供及时5个工作日4现场工程计量、现场签证复核定员定岗90个工作日5新增工程的价格复核、建筑材料认〔审〕价复核资料提供齐全后5个工作日6上机资料提供齐全后60个工作日7三级复核10个工作日8编制竣工结算报告结算办理完毕后5个工作日结算编制效劳总工期180个工作日上表所列时间为一般咨询效劳要求，具体实施时间要求应根据不同项目的具体情况，在征得业主单位确认后根据实际工作情况进展调整。二、工作成果递交时间根据招标文件要求，本项方案结算编制工期为180天，结算编制效劳期至工程建立施工竣工决算审计完成，根据分项进度时间安排，工作成果递交时间为分项时间安排的最后一个工作日为工作成果递交时间，同时满足业主要求。第七章结算编制效劳质量一、造价咨询效劳质量标准及控制措施〔一〕造价咨询效劳质量标准1、受委托单位根本建立工程后，由技术负责人具体负责与委托人办理工程资料交接，形成“委托单位提供资料清单〞并签字确认，同时详完善部质量管理规，严格按照咨询操作程序执行：1.1、接细听取委托人关于委托工程的根本情况介绍和各项要求，并形成“建立工程根本情况表〞；1.2、由总经理负责联系委托人签订“建立工程造价咨询合同〞，明确咨询效劳的标的、容、围、期限、目标要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等各类事项；1.3、技术负责人根据工程情况组织工程工程组。工程经理组织工程组人员详细研究工程资料并与“委托单位提供资料清单〞、“建立工程根本情况表〞、“建立工程造价咨询合同〞比照，清理出欠缺的工程资料并以书面文件的形式发给委托人，委托人负责补齐相关资料并补充“委托单位提供资料清单〞，如果由第三方提供的资料，必须经委托人转交；1.4、由工程经理组织编写“建立工程审计(编制)实施方案〞，主要容包括咨询业务的概况、委托单位要求、合同条件、概(估算)金额、工程重点难点、解决重点难点问题的手段和方法、咨询依据、咨询原那么、咨询标准、咨询方式、时间安排、专业分工、咨询质量目标等，编制完毕后由技术负责人初步审核；1.5、由工程经理组织工程组人员进展工作交底，技术负责人主持，主要针对“建立工程审计(编制)实施方案〞中的工程概况、咨询要求、合同条件、重点难点、解决重点难点问题的手段和方法、时间安排、专业分工、质量目标进展详细讲解，并调动大家对工程重点难点问题进展专业讨论，形成“建立工程审核(编制)技术交底纪要〞，同时修改“建立工程审计(编制)实施方案〞；1.6、踏勘现场:无论是结算审计工程，还是概预算编制审核工程，技术负责人负责联系委托单位，工程组人员会同建立单位、监理单位、施工单位对施工现场进展实地查勘。重点查看施工单位是否按竣工图完成全部工作容、施工现场做法与竣工图做法是否一致、施工现场是否有不同于正常施工条件而需采取特别措施的地方，对竣工图中不明确的地方进展现场明确，同时听取建立单位、监理单位、施工单位对施工过程中情况的介绍，充分了解施工现场的各方面信息，并形成“现场查勘(调查)记录表〞；1.7、审计实施：由工程经理组织工程组人员根据“建立工程审计(编制)实施方案〞开展工程造价的各项计量计价工作，技术负责人负责催促工作进度并解答各项疑问，审计(编制)完毕后形成“初步审核(编制)报告书〞，报告书中需详细介绍审核(编制)过程中遇到的各项疑问及初步解决方法，审计工程比照初步审计结果与施工单位报送结算书、合同暂估金额的差异，概预算编制工程比照编制结果与投资估算、概算的差异，详细分析造成差异的原因；1.8、工程经理针对“初步审核(编制)报告书〞中的审核(编制)结果、遇到的各项疑问及初步解决方法、比照分析情况及造成差异的原因与委托单位进展充分沟通，听取委托单位的意见，形成“初步审核(编制)报告意见书〞。如对其中的某些问题需现场求证，那么会同委托单位、建立单位、施工单位进展二次现场踏勘；1.9、审计工程召开审前预备会，委托单位、建立单位、施工单位共同参加，会议需明确建立单位负责人、造价负责人，施工单位负责人、造价负责人，针对“初步审核(编制)报告书〞中的一些疑问进展沟通，同时商定结算审核的时间安排，并告知施工单位必须严格执行；1.10、工程如委托单位无特殊要求，原那么上要求施工单位核对人员到我公司办公室进展结算核对，技术负责人监视并指导实施，双方根据合同及其他相关结算资料，本作公平、公正、实事的原那么，独立客观地核对量、项、价、费。核对过程中双方已经认可局部，形成“工程审核确认表〞，双方争议不下不能解决的问题，形成“审核争议问题表〞，双方各自将争议理由记录其中，提请会议讨论；1.11、召开争议问题解决会议，主要参加人员为委托单位、建立单位、监理单位、施工单位、审计单位，双方针对核对工程中不能解决的问题提请会议讨论，听取各方面的意见，形成“工程争议问题协商会议纪要〞，需要走访定额站及其他解释部门的，那么会同建立单位、施工单位共同咨询，最终形成一致意见并签字确认。1.12、工程经理组织造价人员根据“初步审核(编制)报告意见书〞及“工程争议问题协商会议纪要〞调整初步审核(编制)报告书，形成正式审核(编制)报告并提请公司部复核；1.13、公司部进展四级复核，一级复核人为造价工程师，主要对全国注册造价员及自身所做的工作进展全面复核，检查工程量是否正确、定额套项是否符合规定，费用计取是否符合合同及其他文件规定，咨询报告书是否满足咨询合同要求；二级复核人为工程经理，主要对报告的量、项、价、费进展全面复核：复核各类咨询依据是否合理，引用的技术参数及计价方式是否正确，计算数字是否正确无误，有无漏项及重复计算、计算软件使用是否正确，各分项容是否一致，是否完整，咨询成果文件的容与深度是否符合规定，能否满足使用要求，并对所复核咨询容的质量负责，复核完毕后填写“四级复核表〞并交由工程实施工程师修改；三级复核人为技术负责，主要负责复核审核(编制)的原那么、依据、方法是否符合规的要求，检验关键性的计算结果是否正确，报告的容是否齐全，报告是否规、论述是否清晰、是否满足“建立工程造价咨询合同〞的相关要求，复核完毕后填写“四级复核表〞并交由工程经理修改；第四级复核人为总经理，主要以确保企业信誉为目标，重点检查各级复核处理是否落实到位，报告措辞是否恰当，是否满足法律、法规的相关规定，复核完毕后批准报告并交由技术负责人签发；1.14、审核(编制)报告交付委托单位，与委托单位办理资料交接，形成“归还委托单位资料清单〞；1.15、咨询效劳回访：主要听取委托单位对我们提供咨询效劳期间的工作态度、工作质量、工作方法、工作进度进展点评，并形成“根本建立工程审计(编制)评价意见书〞；1.16、指标分析：工程审核(编制)完毕后工程经理组织工程组人员进展建立工程指标分析，形成“建立工程经济指标分析表〞；1.17、档案归档：主要归结容为“建立工程造价咨询合同〞、“委托单位提供资料清单〞、“建立工程审计(编制)实施方案〞、“现场查勘(调查)记录表〞、“建立工程审核(编制)技术交底纪要〞、“工程审核确认表〞、“工程争议问题协商会议纪要〞、“三级复核表〞、“归还委托单位资料清单〞、“建立工程经济指标分析表〞、施工合同、工程量计算底稿、施工单位报送结算书、重要的经济资料等。2、加强操作人员业务能力培训，提高造价人员整体素质：无论是理论上，还是在实践中都证明，要提高咨询质量，为委托单位创造最大的社会价值和经济价值，归根到底，还是要取决于造价咨询人员的素质。对于工程造价从业人员来讲，应以严谨的工作态度、高尚的职业道德、过硬的业务技能从事各项咨询工作，这是保证咨询质量的根本要求。因此，根据公司“工程造价咨询从业人员培训方法〞，公司会定期或不定期组织各类知识技能培训，包括聘请专家讲课、预结算人员参加造价站和社会团体组织的各类培训，利用施工现场对从业人员进展集中讲解和培训，另外，我们还必须通过典型案例剖析，积累经历，找出问题发生的环节，了解造成差异的因素，从中汲取教训，更快更好地提高自身业务水平，为下一次更加复杂的工程奠定根底。此外咨询单位同行业间从业人员定期的交流、研讨、对提高工程造价从业人员素质、也是十分必要的，可以利用这些时机开阔视野、丰富实践经历、以便从中摄取营养，取长补短，从而进一步提高工程造价咨询的质量。3、组建成立公司专家委员会：公司已经聘请造价业权威专家，组建了公司专家委员会，主要负责对关键性的技术问题、工程造价比拟大的工程、以及争议不下不能解决的问题，由技术负责人提请专家委员会进展集中会商，执行技术把关，探讨问题的根源及商议问题解决的方法，形成“专家委员会会商纪要〞。定期为公司造价从业人员进展集中培训，丰富造价人员的理论知识。同时，对于出报告后委托单位反应出的质量问题，必须提请技术委员会研究，查看问题是否属实，如属实，公司按照“建立工程造价咨询合同〞承当相应的责任，造价人员及复核人员那么按照公司部奖惩措施处理。4、建立健全部奖惩措施：审计(编制)质量、进度的控制，很大程度上取决于审核(编制)人员、复核人员的工作态度及责任心。公司已建立“工程造价咨询从业人员奖惩管理方法〞，规和约束造价从业人员的咨询行为，做到奖有可依，惩有所据，让造价从业人员自觉按照“建立工程造价咨询合同〞的质量、进度、投资控制要求及相关法律法规的规定执行，诚信、专业、品质、高效的完成委托单位交付的各项任务。5、大力开展团队建立，提高团队凝聚力：提高团队凝聚力，就是要每位公司员工真实的感觉到公司是我家，开展靠大家，大家团结、友助、合作、创新，心往一处走，劲往一处使。这不光要求企业开展品牌建立，提高员工的自豪感和使命感，也要求大力开展企业文化建立，打造企业核心理念。6、防风险，制定质量风险的控制目标：工程造价开展过程中的执行风险是不可防止的，应树立“防风险也是效益〞的经营理念，在各个环节制定风险控制目标，加强风险防和控制：6.1、合同签订阶段：风险围的重点是公司按照资质围承接业务，合理公平确实定合同条款。控制措施主要由合同签订人员加强对合同的审查。6.2、业务准备阶段，风险防的重点是做到认真分析工程特点，合理配置咨询人员，做好委托资料登记和收集，确保咨询工作的有效实施。控制措施主要由公司总经理加强部规程管理。6.3、业务实施阶段，风险防的重点是做到造价人员应充分熟悉资料，应用资料按照工作方案开展咨询工作，落实并加强四级复核制度，确保咨询工作的客观、公正、合理、正确，咨询报告书容真实有效，同时技术负责人应严把质量、进度关；6.4、档案管理阶段，主要控制目标是妥善保管咨询档案资料，防止资料遗失。〔二〕控制措施1、工程决策阶段投资控制：工程决策阶段的投资控制主要是对工程进展投资估算。要根据建立工程的建立规模、建立地区、建立地点、采用的技术方案、工程方案、环境保护措施等因素，严格按照投资估算的要求及步骤，选用合理的投资估算方法，投资估算依据，尽量做到费用构成齐全、计算合理，不重复计算，不提高或降低估算标准，不漏项，不少算，充分注重物价上涨因素和市场供求情况对投资的影响，能够满足初步设计概算要求，尽量减少投资估算误差。根据要求，可行性研究阶段的投资估算误差应控制在+10%以。2、设计阶段投资控制:设计阶段投资控制主要是编制设计概算书。投资控制的关键在设计阶段，对投资控制的影响约占投资总价的40%以上。因此，尽量推行利用投资估算控制设计概算，实行限额设计，这就要求设计单位进展设计方案的评价和比选，处理好技术先进性与经济合理性之间的关系，编制设计概预算并进展分析，对投资比例大的局部作为投资控制的重点，实行主动控制，调整工程使用功能，使其更趋合理。编制概算时必须严格按照设计概算的编制原那么，选用合理的编制依据，编制方法，如条件允许，尽量采用概算定额法进展设计概算编制；引入设计概算审查机制，保证设计概算的编制质量，同时，设计概算应与投资估算作比照分析，对超过投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批；3、工程招投标及合同签订阶段的投资控制：工程招标应尽量采用公开招标。招标应严格按照渝建发【2007】58号文?市国有资金建立投资工程招投标最高限价编制和审查管理暂行规定?、?市国有资金投资建立工程合理价格组成及合理低价投标报价暂行规定?的要求编制招标最高限价和合理低价，最高限价不得高于设计概算，对确需超过设计概算的，应查明原因，同时要求设计概算单位修改；招标清单应要求合理正确，无重大少算漏算或多算重复计算，防止承包商不平衡报价；招标过程中引入监视机制，防止承包商串通投标，成心拉高投标报价；合同价格应按照招标文件约定的合同条款执行。真正做到选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商作为中标单位，为施工阶段的投资控制打下坚实的根底。4、工程实施阶段的投资控制：工程实施阶段的投资控制应以施工图预算为主，编制审查施工图预算时应严格审查工程量、设备材料的预算价格、预算单价的套用，费用工程及其计取情况，合理确定和有效控制预算造价。编制出的预算造价应与招标价及合同价格作比照分析，比拟其差异点，同时应分析施工过程中可能出现的工程变更、工程索赔情况，及早准备，实行主动控制。工程实施阶段应重点控制工程变更及工程索赔，造价工程师应预估变更及索赔的金额，分析变更及索赔的原因，理顺变更及索赔的依据，对于非业主单位原因引起的施工变更及工程索赔，应即时否决；对因业主原因引起的工程变更及索赔，应分析其原因，对于不必要的或可以有更好解决途径的工程变更或索赔，应提出合理化建议；同时，对于变更或索赔预估价超过合同金额1%的工程变更或索赔，应即时上报审批，以便即时调整概算金额。5、竣工结算阶段的投资控制：竣工结算阶段的投资控制主要是审查竣工结算报表。结算审查的重点是审查竣工结算的计价方式和原那么是否与承包合同约定的计价方式和原那么一致；审核施工图、设计变更、竣工图是否一致，但凡竣工图与施工图不一致，又没有设计变更依据的，审查不予确认；审查竣工工程实体是否与竣工图一致，即图实是否相符，对图实不符的，以现场实际测量为准；审查根底隐蔽检查记录是否与地勘资料根本相符，是否存在重大差异；审查建立单位提供的材料、设备是