房地产市场报告 -长沙土地市场月报2022年10月

10月长沙市土地市场推出情况土地供求10月长沙市土地市场推出情况积楼面均价62-3.1959.99-36.645625.2-65.289.05-53.6375536-44.6338.71-53.1434-11.98.77-74.4467.8用地-34.31396.52-43.3348912.910月长沙市土地市场成交情况积楼面均价变化37-30.2690.5-44.5506111.32.3-3.7349.49-38.2-67.675.89-32.3391215.6-5.529.69-21.729-58285.32-66.3464-8.4-1.413.24-69.28.77-74.412467.809-72.4用地81-501060.48-52.6371127.7-3.6393.51-39.5各类用地|土地供求10月，长沙共推出各类用地规划建筑面积1396.52万㎡，同比下降43.29%;成交规划建筑面积1060.48万㎡，同比下降52.59%。月，长沙共推出各类用地规划建筑面积294.32万㎡，同比增长317.56%;成交规划建筑面积0.97万㎡，同比下降99.75%。月-2022年10月长沙市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比120002000%00土地价格10月,长沙成交楼面均价为3711元/㎡，同比上涨27.71%;平均溢价率为1.99%，较去年同期下降3.57个百分点;各类用地出让金达同比下降39.46%。月,长沙成交楼面均价为419元/㎡，环比下跌92.1%,同比下跌82.82%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.04亿元，环比下降92%,同比下降99.96%。月-2022年10月长沙市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%0区域10月长沙市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)969340076-10053010月，长沙共推出住宅用地规划建筑面积959.99万㎡，同44.45%。宅用地规划建筑面积224.81万㎡月-2022年10月长沙市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比0000000%%撤牌宗数撤牌宗数流拍率864200.70.60.50.40.30.20.1010月,长沙成交楼面均价为5061元/㎡，同比上涨11.33%;平均溢价率为2.25%，较去年同期下降3.68个百分点;住宅用地出让金达同比下降38.16%。月-2022年10月长沙市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00030000%8642010月长沙市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)0-1806348-120-14306-1-1802163004130商办用地|土地供求下降53.57%;成交规划建筑面积75.89万㎡，同比下降32.3%。月，长沙共推出商办用地规划建筑面积13.16万㎡，同比下降65.67%月-2022年10月长沙市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%000010月,长沙成交楼面均价为3912元/㎡，同比上涨15.61%;平均溢价率为0%，较去年同期下降5.52个百分点;商办用地出让金达，同比下降21.74%。月-2022年10月长沙市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%010月长沙市各区县商办用地供求情况积价变化百分点139011220510002022年1-10月长沙市各类用地成交排行(按成交总价)积价1交会处东6731393900005794华润置地(南昌)开发有限公司2冲路以南25831631770012299司3岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路4332752873016631限公司4岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地块)29134623118279355岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂(Y06-H091、H101地块)20660916631980506路交会处东南角42716115805037007岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路26852613963452008岳麓区滨江新城片区长望路与银杉路相交东北角，北临双河路，西临银杉路，南临长望路，东临观沙岭路17236713875580509路交会处西南角2444681344585500岳麓区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北3216551190133700土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月长沙市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1交会处东6731393900005794华润置地(南昌)开发有限公司2冲路以南25831631770012299司3岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路4332752873016631限公司4岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地块)29134623118279355岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂(Y06-H091、H101地块)20660916631980506路交会处东南角42716115805037007岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路26852613963452008岳麓区滨江新城片区长望路与银杉路相交东北角，北临双河路，西临银杉路，南临长望路，东临观沙岭路17236713875580509路交会处西南角2444681344585500岳麓区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北32165511901337002022年1-10月长沙市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1交会处东6731393900005794华润置地(南昌)开发有限公司2冲路以南25831631770012299司3岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路4332752873016631限公司4岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地块)29134623118279355岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂(Y06-H091、H101地块)20660916631980506路交会处东南角42716115805037007岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路26852613963452008岳麓区滨江新城片区长望路与银杉路相交东北角，北临双河路，西临银杉路，南临长望路，东临观沙岭路17236713875580509路交会处西南角2444681344585500岳麓区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北32165511901337002022年1-10月长沙市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1冲路以南25831631770012299司2，湖南省体育局267412324086913岳麓区滨江新城片区长望路与银杉路相交东北角，北临双河路，西临银杉路，南临长望路，东临观沙岭路17236713875580504岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂(Y06-H091、H101地块)20660916631980505天心区木莲西路以北、规划玉兰路以南、金桂路以西122822982247997湖南中建信和钰和城置业有限公司6岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地块)29134623118279357岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东(观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块)29573225387621.9公司8岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路4332752873016631限公司974536456856129，金星路两厢单元、雷锋大道单元(C07-A22、C07A26-01地块)1612139672860002022年1-10月长沙市商办用地成交排行(按成交总价)积价1659988500012879华润置地(南昌)开发有限公司2交会处西北角1613804841530003叉东北角525123939075014社区，芙蓉北路北1849903922021205878682390027206交会处东北角773212319730007岳麓高新技术产业开发区望江路北片，学士路与琨玉路交会处东北侧(P01-6556412997982公司8二期，雷高路236563572687991749555003144公司372065320430公司2022年1-10月长沙市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1二期，雷高路23656357268792大泽湖街道新巷北路东侧、三环线南侧15633569228323659988500012879华润置地(南昌)开发有限公司44660400085835叉东北角5251239390750161749555003144公司7交会处东北角773212319730008交会处西北角161380484153000987868239002720社区，芙蓉北路北184990392202120-10月)长沙市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额13.690423.3031438523026172588产1911-10月)长沙市品牌企业住宅用地