房地产市场报告 -烟台土地市场月报2022年11月

11月烟台市土地市场推出情况土地供求11月烟台市土地市场推出情况积楼面均价24-52.9235.38-57.62375-20.424118.2183.92487.299-3.9616.9416.461.1485-2.90.61-93.247920.4用地-2.3836.37-13.840-36.611月烟台市土地市场成交情况积楼面均价变化9-7599.18-741217-54.912.07-88.33074.24151.21245-99.23128.36813.3457.229.6472-18.321.575.90.0869.668048.80.01152.4用地92-14630.7-17.5680-59.242.87-66.4各类用地|土地供求比下降13.78%;成交规划建筑面积630.7万㎡，同比下降17.47%。月，烟台共推出各类用地规划建筑面积305.99万㎡，同比增长42.91%;成交规划建筑面积119.26万㎡，同比增长70.32%。月-2022年11月烟台市各类用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35060030000050-10000各类用地|土地价格11月,烟台成交楼面均价为680元/㎡，同比下跌59.23%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达42.87亿元，同比下降66.44%。月,烟台成交楼面均价为747元/㎡，环比上涨40.59%,同比下跌75.56%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达8.91亿元，环比下降月-2022年11月烟台市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%50区域11月烟台市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)040140008300612011月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积235.38万㎡，同降74.03%。月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积150.94万㎡，同比积49.03万㎡，同比增长16.74%。月-2022年11月烟台市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比00-10000%%撤牌宗数撤牌宗数流拍率5432100.70.60.50.40.30.20.10住宅用地|土地价格11月,烟台成交楼面均价为1217元/㎡，同比下跌54.9%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达12.07亿元，同比下降88.32%。月,烟台成交楼面均价为379元/㎡,同比下跌91.92%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.86亿元,同比下降90.56%。月-2022年11月烟台市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%5011月烟台市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)85051-18-15031052-10商办用地|土地供求11月，烟台共推出商办用地规划建筑面积183.92万㎡，同比增长487.22%;成交规划建筑面积74.24万㎡，同比增长151.15%。9.67万㎡，同比增长6136.61%;成交规划建筑面积53.61万㎡。月-2022年11月烟台市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1200%00000000000商办用地|土地价格0011月,烟台成交楼面均价为1245元/㎡，同比下跌8.99%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达9.23亿元，同比增长128.3%。月,烟台成交楼面均价为1178元/㎡，环比上涨4.75%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达6.3亿元，环比增长320.85%。月-2022年11月烟台市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%011月烟台市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)9052802277-1202022年1-11月烟台市各类用地成交排行(按成交总价)积价1路北33465341072227产业园管理有限公司2西至山海南路及附路、南至绕城高速及附路、北至用地边界82870290003499置业有限公司3光路西12240922034800区城投置业有限公司4位于莱山区，东至长盛路、西至用地边界、南至安康路、北至东风河及用地边界。67762186002745业有限公司5南、开封路以东198617185719356419246178184257410873174634258C-40小区13282512486940纶有限公司930389612015395谷建设开发有限公司7972311088391发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月烟台市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1路北33465341072227产业园管理有限公司2西至山海南路及附路、南至绕城高速及附路、北至用地边界82870290003499置业有限公司3光路西12240922034800区城投置业有限公司4位于莱山区，东至长盛路、西至用地边界、南至安康路、北至东风河及用地边界。67762186002745业有限公司57972311088391发有限公司6、古现大街以南2558939860385业有限公司7676879231364置业有限公司8、北京中路以东800009220153材高分子新材料研究9金谷路以北、海越路以西476249100911投资开发有限公司、八角中心大街2344098700371业有限公司2022年1-11月烟台市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1西至山海南路及附路、南至绕城高速及附路、北至用地边界82870290003499置业有限公司2光路西12240922034800区城投置业有限公司3位于莱山区，东至长盛路、西至用地边界、南至安康路、北至东风河及用地边界。67762186002745业有限公司47972311088391发有限公司5、古现大街以南2558939860385业有限公司6676879231364置业有限公司7、八角中心大街2344098700371业有限公司8三里桥幸福小区东、南环路北368916641800业有限公司9441145515250公司2022年1-11月烟台市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1西至山海南路及附路、南至绕城高速及附路、北至用地边界82870290003499置业有限公司2位于莱山区，东至长盛路、西至用地边界、南至安康路、北至东风河及用地边界。67762186002745业有限公司3三里桥幸福小区东、南环路北368916641800业有限公司4光路西12240922034800区城投置业有限公司57972311088391发有限公司6676879231364置业有限公司7441145515250公司8、古现大街以南2558939860385业有限公司9、八角中心大街2344098700371业有限公司2022年1-11月烟台市商办用地成交排行(按成交总价)积价1路北33465341072227产业园管理有限公司2、北京中路以东800009220153材高分子新材料研究3金谷路以北、海越路以西476249100911投资开发有限公司4港路北607407455227产业园管理有限公司5位于莱山区，东至恒润路,北至盛泉东路，西侧、南侧至用地边界。2547952002041业有限公司6310564659500产业园管理有限公司7丽景南360004050125有限公司8村北428373780882有限公司9金沙江路南、泊王村383083448900有限公司226582040900有限公司2022年1-11月烟台市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1位于莱山区，东至恒润路,北至盛泉东路，西侧、南侧至用地边界。2547952002041业有限公司2金谷路以北、海越路以西476249100911投资开发有限公司3310564659500产业园管理有限公司4港路北607407455227产业园管理有限公司5路北33465341072227产业园管理有限公司6、北京中路以东800009220153材高分子新材料研究7丽景南360004050125有限公司8226582040900有限公司9金沙江路南、泊王村383083448900有限公司村北428373780882有限公司-11月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1公司1112(山东)集团13有限公司2415青岛天泰房地产开发股份有限公司161718团191限公司1-11月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1公司1112有限公司23141516 (山东)集团1718团19限公司1青岛天泰房地产开发股份有限公司1J2]5004号零售商业用地积900m21-2