2022年山东大学经济研究院436资产评估专业基础之资产评估教程考研仿真模拟题doc

本文格式为Word版，下载可任意编辑——2022年山东大学经济研究院436资产评估专业基础之资产评估教程考研仿真模拟题doc2022年山东大学经济研究院436资产评估专业根基[专业学位]之资产评估教程考研仿真模拟题一、名词解释1．账龄分析法账龄分析法，是指根据应收账款账龄的长短，分析应收账款预计可回收的金额及其产生坏账的可能性。一般而言，应收账款账龄越长，产生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按照账龄长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估计坏账损失的金额。

2．复原重置本金复原重置本金，是指采用“与待估资产一致的”材料、建立标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象一致的全新资产所发生的费用。也可简朴解释为原消耗、现价格。

3．资产评估指南资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的模范。资产评估指南主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务举行模范，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律诉讼等。资产评估指南也涉及一些概括的资产类别评估业务，如专利、商标等。

4．资产评估的收益法收益法，是指通过估算被评估资产自评估基准日起未来预期的纯收益并通过适当的折现率（资本化率）予以折现，从而判断资产价值的各种评估方法的总称。它以预期收益原那么为根基，采用以利求本的思维方式，即采用折现和资本化的方法判断和估算资产价值。

二、简答题5．什么是无形资产的经济寿命，评估时如何确定无形资产的经济寿命即无形资产的收益期限，是指无形资产具有超额获利才能的时间。无形资产评估的方法主要有以下几种（1）法定年限法。无形资产的相当一片面是因受法律和合同的特定养护，才形成企业操纵的资产，因此法定养护年限，就是经济寿命的上限。合同规定有效期的情形一样。这时要分析法定（合同）期限内是否还具有剩余经济寿命。对于版权、专利权，法律养护期限长，而技术和学识更新的速度较快，当剩余法律寿命还较长时，剩余经济寿命较难预期，需采用其他方法来评估。对于专营权、进出口许可证、生产许可证、租赁权益等法定（合同）寿命长，而收益相对稳定，可以根据法定（合同）寿命的剩余年限，确定剩余经济年限。

（2）更新周期法。根据无形资产的更新周期评估其剩余经济年限，对片面专利权、版权和专有技术来说，是对比适用的方法。无形资产的更新周期有两大参照系一是产品更新周期，二是技术更新周期。采用更新周期法，通常是根据同类无形资产的历史阅历数据，运用统计模型来分析、而不是对无形资产一一举行更新周期的分析。

（3）剩余寿命预料法。剩余寿命预料法是指采用统计分析方法直接评估无形资产的尚可使用的经济年限。这种方法是根据产品的市场竞争状况、可替代技术的进步和更新的趋势作出的综合性预料。重要的是要与有关技术专家和阅历丰富的市场营销专家举行议论。

6．依据资产业务类型，资产评估目的可分为哪几类分别说明评估的概括理由。

依据资产业务类型，资产评估目的分为以下几类（1）资产交易。理由①在单项资产交易中，为了维护交易双方的权益，确定合理的价格，需对交易对象举行评估。②在企业产权变动中，由于将涉及不同经济主体的权益，因此需要举行资产评估。③在房地产买卖中，为合理确定转让价格，需对转让对象举行评估。④在房地产出租中，为了维护出租人与承租人双方的权益，需要通过对拟出租的房地产的评估来确定合理的租金和签订租赁合同。

（2）融通资金。理由企业在经营过程中，由于资金短缺需要借入资金，在融资过程中，作为资金拥有者的债权方为了裁减风险，在某些处境下就要求资产评估机构对债务人的资产或抵押物举行评估，以判断其还本付息的才能。

（3）资产保全。①对于企业资产保全，当遇到历史本金严重背离资产保全需要时，通过资产评估来重建会计根基，以重建的会计根基作为下一阶段的历史本金，从而使所提折旧能够得志资产保全的需要。②对于财产保险，当发生保险危害后，要对财产损失的理由、程度举行分析评估，以确定理赔价值。这些评估工作，从模范的角度讲，应由特意的评估机构来举行。

（4）资产清算。当企业举行结业清算或破产清算时，有关权益人有权要求以货币形式得到补偿，从而需要对资产举行变现或拍卖。这时就要求资产评估机构评估企业资产的变现价格，以作为资产变现的依据。

（5）债务重组。在债务重组过程中，假设采用非现金资产清偿债务，或将债务转为资本，就会产生对非现金资产和股权的公允价值的评估要求。

（6）接洽服务。①以资产开发为评估目的的资产评估，主要是评估不动产的开发前途。具有潜在开发前途的不动产往往需要考虑其开发后的价值是否高于其目前用途的价值。②以考核经营业绩为目的的评估，在资产全体权与经营权相分开的处境下，反映企业资产的保值、增值状态，即可为落实有关责任合同和奖惩经营者、承包者供给依据。③以财务报告为目的评估是为会计的计量、核算及披露供给专业观法的。④当事人涉及资产诉讼案件时，往往需要嘱托资产评估机构对案件所涉及的资产举行评估。专业评估师的评估结果既有助于当事人把握事实真相，又是法院判决的依据。

（7）税收。各项税收中，对资产评估需求量最大的是涉及房地产的税收，计税依据主要是房产的价值，需要加以评估，合理计税。

（8）国家征用土地和房产。国家依法征用土地和房地产，需要有阅历的、熟知有关法律的专业人员来对受损一方的损失举行评估，以确定合理的补偿费。

7．简述专有技术的特点，对专有技术举行价值评估时应考虑哪些价值影响因素。

（1）专有技术的特点专有技术又称技术机要，也称技术诀窍，是指为特定的人所知的未公开其完整形式，处于保密状态，但未申请专利的具有确定价值的学识或信息。从法律角度来讲，它不是一种法定的权利，仅仅是一种自然权利，是一项收益性无形资产。一般根据以下特点判断专有技术的存在①实用性。非专利技术的价值取决于其是否能够在生产实践过程中操作，不能应用的技术不能称为非专利技术。

②获利性。非专利技术务必有价值，表现在它能为企业带来超额利润。价值是非专利技术能够转让的根基。

③保密性。保密性是非专利技术的最主要特性。非专利技术不是一种法定的权利，其自我养护是通过保密举行的。

（2）影响专有技术价值的因素影响专有技术评估值的因素包括①专有技术的使用期限。专有技术作为一种学识和技巧，会因技术进步、市场变化等理由被先进技术所替代。作为专有技术本身，一旦成为一项公认的使用技术，它就不存在无形资产价值了。

②专有技术的预期获利才能。专有技术的价值在于专有技术的使用所能产生的超额获利才能。

③专有技术的市场处境。技术商品的价格也取决于市场供求处境以及专有技术的成熟程度和稳当程度。

④专有技术的开发本金。专有技术取得的本金，也是影响专有技术价值的因素。评估中应根据不同技术特点，研究开发本金和其获利才能的关系。

⑤保密措施。对专有技术的保密措施的核查，是核查专有技术是否处于保密状态及易于公开的环节。

8．为什么对历史风貌养护建筑不能采用市场法举行评估市场法运用的前提条件包括（1）充分发育活跃的资产市场，对产权交易市场成熟度的要求。在资产市场上，交易越频繁，与被估资产相类似交易案例