商铺租赁合同五

PAGE页码69商铺租赁合同五20____商铺租赁合同商铺租赁合同(集锦15篇)在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的用途越来越广泛，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我帮大家整理的商铺租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商铺租赁合同1甲方(出租方):乙方(承租方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方将位于____火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营运用。该商铺建筑面积平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。其次条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。第四条租金及租赁保证金1.为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金24个月实惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元(￥元)。租金可以用现金或转帐方式支付。3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写)万仟佰拾元(￥元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。第五条行为约定1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受____商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自变更商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。3.乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。4.乙方应爱惜和合理运用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方运用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必需将商铺复原原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、随意书写、张贴____及宣扬画。第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可干脆向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、运用费等由乙方自行担当。第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。第九条违约认定及违约责任(一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任：1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。2.商铺因工程质量问题无法运用，甲方又未刚好修复缺损，影响乙方正常运用，由甲方担当乙方停业期间的店租。3.如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法运用，甲方不担当相关责任。(二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任：1.合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同;2.不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;3.未经甲方批准，擅自变更商铺结构、用途、经营范围及违规装修的;4.违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;5.未经甲方书面同意，抵押商铺的;6.无故关闭商铺达半月之久;7.装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。8.乙方自签订租赁合同自日起，必需起先进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，起先营业。9.乙方必需保证正常营业的同时生源达到满场，(如星期一至星期五出现上述第款状况时，甲方有权要求乙方接着履行合同，乙方还需担当与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%的滞纳金，如乙方逾期5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;出现上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。10.因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失.第十条本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日商铺租赁合同2出让方：(甲方)出让方经纪机构：受让方：(乙方)受让方经纪机构：审核机构：产权交易所签约地点：签约日期：年月日根据国家有关产权交易的政策、法规，甲乙双方通过友好协商，本着公开、公允、公正的原则，就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一样，签署以下产权转让合同。内容如下：一、被转让的企业产权、评估状况、转让价格及方式转让产权所属企业：法定代表人：住所地：与甲方关系：资产总额：债务总额：净资产：土地面积m2(亩)建筑面积m2机械设备：台/套供电kva供水吨/日转让价格：转让方式：(单位：万元)(资产明细详见本合同附件)二、职工安置产权转让企业的在职职工人由安置，离退休职工人由管理。详细方法详见本合同附件。三、产权转让企业的债权、债务处理四、付款方式及方法1.乙方应在年月日前付清其全部应付款项，详见本合同附件。2.其他约定：五、产权交割及有关手续的办理1.本合同生效后，双方经纪机构组织甲乙双方根据转让产权资产清单进行交割。交割工作在本合同生效后个月内办理完毕。在此期间，甲方应保证移交财产的平安完整。交割过程中，双方应互为对方工作供应便利条件。2.交割工作完成后，双方经纪机构组织甲乙双方签署《资产交接清单》。3.甲乙双方持签署后的《资产交接清单》和本合同，到审核机构办理《产权转让交割单》。4.甲乙双方按国家有关规定办理相关的变更手续，所需费用由各方按国家有关规定负担。5.其他约定事宜：六、违约责任1.甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。任何一方非因法定缘由中止合同，须提前一个月书面通知审核机构、经纪机构和对方，各方协商一样后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。2.乙方应严格根据合同规定的时间向甲方支付产权购买价款，每迟交一日应按本合同交易资产总额的%交付滞纳金。3.若乙方超过规定时间日仍未付清其应付款项，则被视为违约。乙方须将其所取得的财产退还甲方，并担当全部手续的办理费用。乙方已支付款项在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同交易资产总额%的违约金等费用后，由甲方退还乙方，不足部分由乙方担当，甲方保留接着追索的权利。双方向审核机构和经纪机构支付的费用不再退还。4.乙方在未交清本合同全部价款之前，不得将受让资产抵押、转让，否则应视为违约并按本合同交易资产总额的%向甲方支付违约金。5.甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不行抗力缘由所致，由违约方担当违约责任并按本合同转让资产总额的%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方接着偿付。七、合同的变更与解除甲方或乙方如要对合同的内容进行变更合同，应当在经纪机构的主持下协商一样;变更的合同报____产权交易所备案后生效。当发生下列状况之一时可以解除合同：1.由于不行抗力致使不能实现本合同目的。2.双方协商同意解除合同并不因此损害国家或社会公众利益。八、合同____的处理凡甲乙双方及其经纪机构因本合同发生的履约____，各方一样同意提请____仲裁委员会仲裁或向____起诉。九、其他约定1.本合同中所用的时间概念“日”，除指明为工作日外，均为日历日。2.本合同运用的计量货币为“人民币”。3.本合同中“交易资产总额”以资产评估总值的数额为准。十、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方在双方经纪机构主持下按规定协商达成附加协议作为本合同附件并报审核机构备案，附加协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，双方各执壹份，审核机构留存壹份。副本份，分送缔约各方留存。十二、本合同在甲乙双方及其经纪机构签章并经____产权交易所审核后于年月日起正式生效。出让方(盖章):受让方(盖章):法定代表人(签章):法定代表人(签章):托付____人(签章):托付____人(签章):注册地址:注册地址:邮政编码:邮政编码:出让方经纪机构(盖章):受让方经纪机构(盖章):经纪机构出市代表(签章):经纪机构出市代表(签章):审核机构(盖章):法人代表(签字):托付____人(签字):审核人(签字):审核负责人(签字):以上就是我共享的转让合同范本。购房合同范本购房合同怎么写买房时的购房合同是至关重要的，下面来看看购房合同范本。商铺租赁合同3甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据中华人民共和国《合同法》的有关规定，签订以下协议：一、被租店面商铺座落____水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间。二、租赁期限：租赁期为7年，从20年4月16日至20年4月16日。房租租金共40万，分两次付清，20年4月16日付商铺租金20万，明年过年前付余下商铺租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。四、在合同履行期内，乙方将商铺转租给第三者或相互对换商铺，甲方不得有意刁难乙方。五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内如商铺____，甲方无条件退还乙方剩余租金。六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除。七、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方(出租方)：乙方(承租方)：年月日年月日商铺租赁合同4甲方（出租人）：联系地址：电话：甲方账户信息：户名：开户行：账号：乙方（承租人）：联系地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。一、租赁内容1、甲方将位于市区号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。二、租赁期限1、租赁期年，自年月日起至年月日止。2、其中免租期日，自年月日起至年月日，作为乙方装修时间。三、租金及其它费用1、房屋租金每月人民币元。2、每一个租赁年度按月计算。3、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。四、双方的权利和义务（一）甲方1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到____部门要求需对有关设施进行改变时，全部费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改变时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。4、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。7、上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。（二）乙方1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。五、付款方式刚好间1、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。2、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。3、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。六、房屋装修或改变乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改变时，必需先征得甲方书面同意，改变的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改变与房屋有关的设施全部归甲方全部（可____设施除外）。七、续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。八、其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。2、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。3、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。4、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。九、违约1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。5、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。十、合同生效、____解决1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权____人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、在本合同执行过程中，若发生____，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民____解决。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。十一、其他本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：签字日期：年月日商铺租赁合同5甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途运用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。其次条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正（￥元／月）；其次年月租金为人民币：万仟佰拾元正（￥元／月），第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正（￥元／月）。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需帮助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必需是人民币现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟佰拾元正（￥元），作为履约保证金。第四条该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的`保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：：商铺租赁合同6甲方(出租方)身份证号：乙方(承租方)：身份证号：依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并供应身份证复印件证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：根据先交租金后运用的原则，第一年租金元()/年，合同期内，其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应限制在15%以下)。4、商铺房屋租赁期满乙方如须要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。假如乙方不续租，应提前一个月告知甲方，其自行装修部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋复原原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必需在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的运用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不担当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方担当：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当)。乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方运用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自变更商铺用途，不得因装修等缘由擅自拆变更动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可____物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋复原原貌。11、本合同执行期内，因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失，导致本合同无法接着履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不担当违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民____提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日商铺租赁合同7受托方：(甲方)托付方：(乙方)乙方购买由____置业发展有限公司开发建立的广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺)，位于____市____路号、号，鉴于____对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺托付甲方统一经营管理，甲方接受此项托付。甲、乙双方本着自愿、公允的原则，就全权托付物业经租事宜，达成协议如下：一、物业状况1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图)：2、面积：3、权属：4、预售总金额：￥万元(以最终实测面积计算之总金额为准)二、托付形式和期限1、乙方全权托付甲方独家____本物业经租活动。2、本合同所称的“托付经营”系指乙方将所购商铺在肯定期限内托付甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向____置业发展有限公司购买的“广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣扬和签署相关的租赁协议并付之实施详细的市场运作。4、首期托付期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内。(自年月日至年月日)。期满后，乙方如需接着托付甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款接着延用。托付经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至年月日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额打算工作，不向乙方偿付所约定的回报。5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其接着履行合同乙方义务。6、托付经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。7、托付经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的托付(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。8、托付经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方全部，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。9、鉴于甲方在本商场经营初期需担当相当的市场风险，考虑到市场培育须要投入大量成本，双方一样同意，甲方在托付经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从200年起每年的11月份支付。10、托付经营期间，因运用该商铺的人员对房屋的不当运用造成房屋的损坏或因其不当运用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方担当修复责任。11、托付经营期间，乙方同意甲方可以依据统一经营的实际须要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行。12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。三、托付与收益费用的结算1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。2、本市场开张之日，核定为收益金起始日。(自年月日起算)。3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为：划款或现金，甲方收款后应刚好出具发票或有效凭据。4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部格外，不再另行收取托付费。5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正值受益，乙方对此不得提出要求。6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方。四、违约责任及处理(一)甲方的违约责任1、单方面提前终止托付经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数6个月回报额。2、未尽到管理责任，导致商铺运用人在托付经营期间损坏房屋的，担当修复责任，经修复仍影响房屋运用价值的还应担当赔偿责任。3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。(二)乙方责任1、乙方擅自解除对甲方的托付或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法接着履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应担当赔偿责任。2、托付经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方担当赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应担当赔偿责任。五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可依据实际状况，拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。六、若有任何一方违约，守约方可依据有关条款，向违约方追偿违约责任，直至向本合同签订地的人民____提起诉讼。七、本协议壹式肆份，双方签章后生效。双方各执贰份。八、本协议于年月日签订于____市____。九、备注1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。2、进户证明等。(复印件)3、乙方有效身份证明甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日商铺租赁合同8合同编号：出租方：法定住址：法定代表人：职务：托付____人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：职务：托付____人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。其次条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期限1．每年租金为为人民币元整（元）。月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元。2．从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为元）3．为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为年月日。其次期：租金为，付款时间为年月日。第三期：租金为，付款时间为年月日。4．承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1．物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2．水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）3．修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4．运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务1．必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2．监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3．不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4．违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5．不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6．不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务1．不得超出核准登记的经营范围。2．必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3．不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4．文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5．不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6．必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7．禁止转借、____、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8．自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1．假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人____房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2．租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1．若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。2．若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1．承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2．租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1．承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2．承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3．承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。第十二条合同的终止1．本合同期限届满，双方不再续签合同的；2．双方通过书面协议解除本合同；3．因不行抗力致使合同目的不能实现的；4．在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5．当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7．。第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民____起诉。第十五条通知1．依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：：年月日签订地点：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：：年月日签订地点：商铺租赁合同9出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于市街道镇路号。二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币万元，大写：万整。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。2、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。3、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方____房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民____起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(签字)：承租方(签字)：：：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日商铺租赁合同10致：先生您与公司于20年月日签订了《租赁合同》，依据合同约定租赁期限即将届满。现通知如下：您承租的房屋将于20年月x日到期，请您于租赁期限到期后刚好将您自有财物运离并与公司办理交接，公司将在房屋交接后按合同约定结清双方费用。特此通知。出租人：20年月日商铺租赁合同11甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的铺位()租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条、租赁地点与铺位面积租赁地点：。租赁面积：平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，楼平方米。其次条、租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条、保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用。从年月日起至年月日，当月租金：人民币元。设施费每月分摊人民币元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月号前应交清上月的水电费。第四条、甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条、乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置____，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。10、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条、合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的%退还给乙方(不计息)，其余%保证金无偿归甲方。3、如因不行抗力或____有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条、违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期天，按应缴总费用额的每日加收违约金，逾期天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条、其它1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由律师事务所见证。一式份，甲方、乙方和见证律师各执份。第九条、争议的解决本合同如发生____，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民____提起诉讼。甲方(盖章)：乙方(签名)：：：年月日年月日商铺租赁合同12出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方商铺，为明确各自的权利及义务，在同等、互利、协商一样的原则下，依据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。第一条：乙方承租位于积平方米，期限年，租用期限为年月日至年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。其次条：双方商定每年租金￥元，大写元整。房费一年一付，乙方于每年月日前一次性付清。第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看商铺完好后一次性退还给乙方。第四条：乙方在承租期内保证不损坏商铺、门窗及屋内全部设施，未经甲方同意，不得变更商铺结构，不得擅自增设有损商铺结构的其他设施，若损坏照价赔偿。第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方担当。水、电、商铺的修理由乙方负责。乙方在租期内必需做到防电、防火、防盗，责任自负。第六条：乙方在租赁期间不行将商铺转租他人，转让须征得甲方同意。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必需提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可运用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不接着租用，必需在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏商铺结构。第十条：如遇国家建设性____，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不担当任何赔偿。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日商铺租赁合同13出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于其次条该房屋用途为商业用房。乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限自年月日至年月日止。第四条该房屋月租金为（人民币）（大写千）元整。出租方在合同期内不得以任何理由随意调整租金。第五条乙方按（年）支付租金（大写千）元整给甲方。第六条甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。乙方将担当起该房屋的维护运用。第七条因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、卫生费等。第九条1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。第十条租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民____起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日商铺租赁合同14出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过____)。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡(运用面积㎡)。其次条租期年，自年月日至年月日。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼____。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保____发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在____发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议____。第三条租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：账号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第六条乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和____相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法运用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：风险提示：明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生____。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。(1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括;(2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责;(3)负责租赁商铺的结构性修理。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第八条租赁期