2016年上半年河南管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益模拟试题

2016年上半年河南省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/平方米，土地还原利率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6%,其地价是元/平方米。A：57.3B：43.7C：83.3D：30.0E：时间因素2、以下资产属于无形资产的是_。A.房地产B.商誉C.货币D.流动资产3、在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，问题一直是核心问题和前提条件。A：土地政策B：地价C：地价体系D：地价标准E：国家实行土地估价师资格认证制度4、商业信用的债务人是.【2008年考试真题】A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地5、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是.【2007年考试真题】A：详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地6、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5,若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素7、用地潜力属于城镇土地等级的—因素。A.城镇规划B.自然条件C.城镇基础设施D.环境质量8、评估基准地价需要用模型进行的，应根据_,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。土地等级土地收益C.地价的相关关系D.各地的土地市场条件E.土地制度9、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：丫市国土资源管理部门C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：时间因素10、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米.【2004年考试真题】A：100〜150B：150〜200C：200〜250D：250〜300E：土地11、”杜能圈”的第三圈为（）。A.林业区 B.草田轮作区 ^三圃农作区 D.谷物轮作区12、房产测量成果审核实行制度.【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收^三级检查一级验收口：三级检查二级验收E：土地13、土地整理开发规划的内容不包括_。A.进行土地整理开发潜力分析B.确定土地整理开发的目标和任务C.安排土地生态建设和环境保护用地D.制订实施规划的措施14、采用“美元/日元=150.60”的形式进行标价的方法是。A：直接标价法B：间接标价法C：中间标记法D：以上均不对E：土地15、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。A：30B：40C：60D：70E：35%〜50%16、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。A：表现形式B：功能C：建立的时序D：所记载的对象E：35%〜50%17、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。A：1/4B：1/2C：整个D：1年E：时间因素18、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由—规定。A.国务院B.国家发展改革委C.各省（自治区、直辖市）人民政府D.各省（自治区、直辖市）人民政府发展改革委19、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在一个连续考试年度内有效。A.1B.2C.3D.420、影响土地价格的区域因素包括。A：位置、交通条件、基础设施条件B：行政、社会、经济因素等C：面积、形状、土地使用年限等D：地形、朝向、地质条件E：时间因素21、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括。A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地22、短期投资的计价方法有_。A.成本法B.市价法C.成本与市价孰低法D.投资法E.成本估量法23、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取.【2004年考试真题】八：税前利润8：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地24、房产分户图的比例尺一般为。A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地25、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请_。A.初始登记B.变更登记C.异议登记D.更正登记2、我国房地产开发通常经历的阶段有。八：项目策划B：立项与企业审批^项目规划D：工程造价E：土地使用权取得3、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为—万元。3303504408704、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素.下面因素中属于面状因素的是。A：文体设施B：城镇基础设施C：自然条件D：绿地状况E：土地5、土地执法监察的方法有等方法。A：超前控制方法8：跟踪检查方法^目标管理方法D：协作处理或公开处理方法E：滞后控制方法6、下列不属于《城市房屋拆迁管理条例》规定适用范围的是_。A.城市规划区内集体土地上的房屋及其附属物B.城市市区内的房屋及其附属物C.城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物D.城市市区内国有土地上的房屋及其附属物7、土地变更登记是指因—等内容发生变更而进行的登记。A.土地权利人发生改变B.因土地权利人姓名发生变更C.因土地权利人名称发生变更D.因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更土地权利的消灭8、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和_。A.耕地面积B.耕地总量动态平衡C.生态的全面管护D.生态与经济的改善9、当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有.【2002年考试真题】A：企业支付债券的利率将高于其票面利率B：债券的票面利率高于同期实际市场利率C：企业出售债券的价格高于债券面值D：债券面值高于债券的发行价格E：前期费用10、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起一个月内提出调查处理意见。136911、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是_。A.地籍调查土地利用现状调查土地统计土地权属管理12、价值工程的工作程序包括_。A.对象选择B.工程估价C.对象审核D.功能系统分析E.收集与研究对象相关的信息资料13、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是_。A.垄断地租B.级差地租C.绝对地租D.农业地租14、下列属于动态评价指标的是.A：总投资利润率B：利息备付率C：财务净现值率D：动态投资回收期E：财务内部收益率15、初步统计：2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元.以上两项统计指标依次为.【2004年考试真题】A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：加权平均数16、据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为。A：总量指标、平均指标、相对指标B：绝对数、算术平均数、强度相对数C：绝对数、几何平均数、比较平均数D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标、平均指标17、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予一等形式制裁的行政行为。A.人身B.精神C.行为D.财产E.名誉18、一般来说，债券具有的基本特征.【2007年考试真题】A：偿还性B：高风险性C：收益性D：流动性E：安全性19、耕地占用税的特点是。A：强调对耕地的保护B：对土地用途转换进行平衡C：实行一次性征收D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额20、下列对土地估价中的替代原则描述正确的是_。土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格土地价格主要由购买者决定土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定E.任何土地价格都可运用替代原则21、成本逼近法中，农地取得费的计息期为_。A.整个开发期1/2开发期1/4开发期3/4开发期22、对于下列土地执法监察的说法，正确的是。A：土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门B：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施C：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门D：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查E：土地执法监察是司法监督，也是群众监督23、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括—。A.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱B.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加C.评标小组进行评标D.招标人根据评标结果，确定中标人E.招标人根据意愿，确定中标人24、下列属于土地可持续利用准则的包括。