地面与楼面工程施工质量监理实施细则

地面与楼面工程施工质量监理实施细则地面与楼面工程程施工质量验验评标准建筑地面面工程分为整整体面层、板板块面层和木木、竹面层三三个子分部工工程。1、建筑地面基基层工程质量量标准项目主控项目1所采用的材料应应按设计要求求和规范规定定选用，并应应符合国家标标准的规定；；进场材料应应有中文质量量合格证明文文件、规格、型型号及性能检检测报告，对对重要材料应应有复验报告告。2厕浴间和有防滑滑要求的建筑筑地面的板块块材料应符合合设计要求3厕浴间、厨房和和有排水（或或其他液体）要要求的建筑地地面面层与相相连接各类面面层的标高差差应符合设计计要求。4基土铺设的材料料质量、密实实度和强度等等级（或配合合比）等应符符合设计要求求和规范规定定。5基层铺设前，其其下一层表面面应干净、无无积水。6当垫层、找平层层内埋设暗管管时，管道应应按设计要求求予以稳固。基基层的标高、坡坡度、厚度等等应符合设计计要求。基层层表面应平整整。一般项目项目允许偏差（mmm）检验方法基土垫层找平层（结合层层）填充层隔离层土砂、砂石、碎砖灰土、三合土、炉炉渣、混凝土土木搁栅毛地板用沥青玛蹄脂做做结合层，铺铺设拼花木板板，板块、板板块面层用水泥砂浆做结结合层，铺设设板块面层用胶粘剂做结合合层铺设拼花花木板、塑料料板等面层松散材料板、块材料防水、防潮、防防油渗拼花实木木板等等其他种类1表面平整度151510335352753用２ｍ靠尺和楔楔形塞尺检查查2标高0，-50±20±10±5±5±8±5±8±4±4±4用水准仪检查3坡度不大于房间相应应尺寸的2//1000，且且不大于300用坡度尺检查4厚度在个别地方不大大于设计厚度度的1/100用钢尺检查2、整体面层铺铺设工程质量量标准项目主控项目1各种面层的材质质、强度（配配合比）和密密度必须符合合设计要求和和规范规定。２铺设整体面层时时，其水泥类类基层的抗压压强度不得小小于１.２ＭＰａ；；表面应粗糙糙、洁净、湿湿润并不得有有积水。铺设设前宜涂刷界界面处理剂。３整体面层施工后后，养护时间间不应小于7d；抗压强度度应达到5Mpa，方准上人人行走；抗压压强度应达到到设计要求后后，方可正常常使用。4当采用掺有水泥泥拌和料做踢踢脚线时，不不得用石灰砂砂浆打底。5整体面层的抹平平工作应在水水泥初凝前完完成，压光工工作应在水泥泥终凝前完成成。一般项目项目允许偏差（mmm）检验方法水泥混凝土面层层水泥砂浆面层普通水磨石面层层高级水磨石面层层水泥钢（铁）面面层防油渗混凝土和和不发火面层层1表面平整度543245用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2踢脚线上口平直直443344拉5m线和用钢钢尺检查3缝格平直3332333、木、面层铺铺设工程质量量标准项目主控项目1建筑地面工程的的木、竹面层层搁栅下架空空结构层（或或构造层）的的质量检验，应应符合相应国国家现行标准准的规定。2木、竹面层的通通风构造层包包括室内通风风沟、室外通通风窗等，均均应符合设计计要求。3与厕浴间、厨房房等潮湿场所所相邻木、竹竹面层连接处处应做防水（防防潮）处理。4木、竹面层铺设设在水泥类基基层上，其基基层表面应坚坚硬、平整、洁洁净、干燥、不不起砂。一般项目项目允许偏差（mmm）检验方法实木地板面层实木复合地板、中中密度（强化化）复合地板板面层、竹地地板面层松木地板硬木地板拼花地板1表面平整度3.02.02.02.0用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2板面缝隙宽度1.00.50.20.5用钢尺检查3踢脚线上口平齐齐3.03.03.03.0拉5m通线4板面拼缝平直3.03.03.03.05相邻板材高差0.50.50.50.5用钢尺和楔形塞塞尺检查6踢脚线与面层的的接缝1.0楔形塞尺检查（二）楼面与地地面工程监理理的预控内容容使用的主要材料料及半成品应应有合格证，新新材料、新技技术、新工艺艺都应根据设设计要求进行行复试，取得得合格等级。对对材质要求较较高的板块应应进行厂家考考察，对产品品实行筛选。对对木材则应注注意控制含水水率和颜色。材材料进场后应应进行质量验验收，确保不不合格材料不不能用于工程程，要督促施施工单位做好好保管工作。对铺装楼面、地地面的基层进进行质量验收收。对基层的的标高、坡度度、表面清理理、清扫、平平整度均应对对照图纸及已已施工部位的的相对关系进进行校验，并并通过承包单单位做好必要要的处理。对施工管理人员员及操作人员员要进行技术术交底，监理理工程师应审审核施工方案案及技术交底底单，并在必必要时进行样样板试验引路路。（三）楼面与地地面工程监理理质量控制要要点监理工工程师针对本本分部工程质质量通病（楼楼地面不平整整、空鼓、裂裂缝、渗漏等等）监督承包包单位严格操操作规程，消消除通病。基层质量控制要要点土基要审核土质质，测定土质质最佳干密度度；施工要控控制在最佳含含水率下施工工，要控制虚虚铺厚度，要要确保分层压压实，严禁大大于50mmm粒径的土块块及冻土做回回填。监理工工程师应加强强巡视抽查和和分层隐检。灰土基层要注意意生石灰的消消解、过筛，摊摊铺前应严格格按比例拌合合灰土，在最最佳含水率下下摊铺，虚铺铺厚度应控制制在150—250mmm以内，且应应分层压实。素混凝土基层（垫垫层，找平层层），施工前前应控制配合合比，施工时时应留置试块块，铺筑后要要做好养护（至至少3天）。整体楼面、地面面质量控制要要点混凝土或砂浆面面层水泥应采用不低低于325号硅酸酸盐水泥或普普通硅酸水泥泥，严禁使用用土水泥，过过期水泥或混混凝土用不同同品种、标号号的水泥；砂砂子应用中砂砂或精砂，含含泥量不大于于3%，水泥砂砂浆稠度不大大于3.5ccm；混凝土土用石子粒径径不应大于115cm和面面层厚度的22/5；按设设计要求配制制混凝土，坍坍落度不大于于3cm。要督促承包单位位清理好底层层、浇水湿润润；铺设面层层前应刷素水水泥浆，且应应随刷随铺，以以防止空鼓。要督促承包单位位适时，按工工艺要求压光光。一般要求求三遍成活。第第二次压光应应在终凝前进进行。水泥地地面压光后（一一般为12小时后），进进行洒水养护护，连续养护护的时间不应应少于7昼夜，以防防止起砂、不不耐磨。板块楼面、地面面质量监理要要点面层所用板块（预预制水磨石、大大理石、花岗岗石釉面砖等等）的品种、花花色、质量均均应符合设计计要求和国家家有关验收规规范。对大理理石和花岗岩岩板材的技术术等级、光泽泽度和外观进进行验收。地地板块质量也也应符合现行行国家产品标标准。督促承包单位组组织人力，在在铺设前，按按设计要求，根根据板块的颜颜色、花纹、图图案纹理试拼拼，并编号；；剔除有裂缝缝、掉角、翘翘曲、拱背或或表面上有缺缺陷的板块。品品种不同板块块不应混杂使使用。为防止空鼓，基基层应清理干干净，充分湿湿润，在表面面稍晾干后再再进行铺设；；铺设应用干干硬性砂浆，水水泥与砂子配配比为1：2（体积比）；；相应的砂浆浆强度为2MMpa，砂浆浆稠度为25—35mm。铺铺设前应在基基层刷一层素素灰（严禁一一次铺砌成活活）。为了防止接缝不不平，特别是是在门口与楼楼道相接处出出现接缝不平平，监理工程程师在图纸会会审时就应审审查和调整好好标高。（四）地面与楼楼面工程质量量通病灰土垫层通病材料不符合要求求；土不过筛，粒径径超过15mmm，未用粘粘土或亚粘土土；石灰未充分消解解，粒径超过过5mm。配比不当，搅拌拌不匀；配合比不过斗，搅搅拌不充分；；湿度不当（宜手手握成团，落落地开花）。夯实不好；虚铺过厚夯不实实（一般宜1150mm－－100mmm，250mmm－200mmm）；未分层测干密度度；边角部位夯不好好；厚度不匀；不够够。炉渣垫层材质不好炉渣内含有机杂杂质、未燃尽尽煤块；粒径过细，5mmm以下超过过40%。配比不准，未过过斗，或配比比不当，搅拌拌不匀，强度度太低。拍压不好未闷透（至少闷闷5天）；加水过少或过多多；铺前基层未湿润润；压实不好，边角角不实；厚度不匀（或有有坡度要求时时掌握不当）。养护不好，早期期脱水，表面面松散。混凝土垫层砂石级配太差，无无试配，不做做试块。基层不先湿润，未未预埋管线或或予留槽，后后剔后刨。大开间混凝土垫垫层未分格或或分格过大（不不宜超过6mm）。表面不平，厚度度不匀、不足足，养护不好好。水泥楼、地面空鼓垫层（基层）清清理不净，堵堵洞不好，管管道保护不力力，埋敷管固固定不好，未未认真作验收收。垫层（特别是炉炉渣、陶粒混混凝土垫层）强强度不足或松松散，抹地面面若无措施，十十有九空；地面的基层湿润润不够（特别别是阳台、踢踢脚、门口地地面更易忽视视）；管根堵洞不实，夹夹杂物；后安安管剔凿震坏坏；素浆结合层撒灰灰面再洒水抹抹平代替刷素素灰浆、效果果不佳，也不不均匀；素浆结合层未随随刷随抹，而而是提前涂刷刷，抹面层时时素浆结合层层已干凝成为为隔离层；砂浆水灰比过大大或基层局部部有积水、影影响砂浆强度度及砂浆与基基层粘结；基层不平，面层层厚薄不匀，过过薄、过厚均均易空裂；特特别垫层上敷敷（埋）设管管物，管顶标标高过高，面面层过薄顺管管开裂；门口、边角、管管根处，面层层薄，漏压；；冬施养护温度高高，长期烘烤烤、早期脱水水；养护不好，上人人上物过早，干干下一工序过过早，外力振振动而空鼓。裂缝水泥不合格（过过期、安定性性不好、标号号太低）；砂子太细，含泥泥量太大；水灰比大，配比比不准，搅拌拌不匀；垫层质量差，混混凝土振捣不不实，接槎不不严，影响水水泥地面，面层施工缝和面面层分格缝不不对应；基层不平，面层层厚薄不匀；；地面填土、基土土不实不匀，沉沉降变形影响响地面；楼板及沟盖板安安装不坐灰，板板翘头活动；；管道、埋件、地地沟盖板顶标标高过高；面层压光干撒水水泥面，洒水水不匀使面层层收缩不匀；；面积较大地面未未留伸缩缝；；冬施烘烤，早期期脱水；温度变化大或风风吹，水份蒸蒸发太快；养护不好；楼板缝混凝土浇浇注不实，甚甚至干挤缝；；楼板灌缝后立即即上较大荷载载，使板缝混混凝土失云嵌嵌缝传力作用用，抹地面后后，楼板易变变形影响地面面；大开间，梁上板板端缝处地面面开裂或对头头楼板位于门门洞处，地面面开裂（缺钢钢丝网片）；；砖混结构门口处处，砖过高，抹抹面过薄。超砂、麻面材料不合格（水水泥标号低，过过期；砂过细细、含泥量大大）；配比不当、不准准、水灰比过过大；压光时机不当（过过早或过晚）；；压光撒干水泥面面（未按要求求洒1：1水泥砂子灰灰，且未洒匀匀）脱皮起砂砂；养护不当，冬施施烘烤早期脱脱水或早期受受冻；过早上人上物、上上车破坏水泥泥硬膜；地面层上和灰、卸卸砂浆。地面泛水不符合合要求土建与下水不配配合，预埋地地漏标高不准准，土建施工工前未复核；；一般要求厕厕浴间比走廊廊低20mmm，以2%坡度坡到到地漏则应再再低30—40mm，地地漏比周围地地面还要低55mm，则地地漏标高应比比走廊低55—65mm，若若防水层伸入入地漏，则再再加5mm，防水水厚度，200mm水泥面面层厚度，即即地漏标高比比走廊低80—90mm；地面标高控制不不准；阳台地面不找坡坡，或外高内内低，或泄水水管埋高、翘翘头，水排不不尽，或泄水水管埋低、管管径小、被堵堵死。表面破损、污染染面层强度低；保护无措施，如如地面上拌灰灰、存灰，车车锹硬器破坏坏面层；清理不及或清理理时破坏面层层；油、浆等污染；；工序安排及工程程配合不当。预制板块地面通通病空鼓基层清理不净，湿湿润不好；素浆涂刷不匀，或或涂刷时间过过长；或用先先撒水泥面再再洒水代替；；1：3水泥砂浆浆铺设过厚，未未用干硬性水水泥砂浆（宜宜手握成团，落落地开花）；；板块背面浮浆未未清刷，未用用水浸湿凉干干；锤击不当，未锤锤实，或锤偏偏，板下浇浆浆太稀或不匀匀；铺此块，垫木方方搭在另一块块上击振松已已铺板块；不养护、过早上上人、上荷载载（铺24小时应洒洒水养护）；；灌缝不好（未先先清净面层与与缝隙，未分分几次灌水泥泥浆，严禁洒洒水泥）；马赛克拍实不好好，返浆不好好，粒片松动动脱落；板块接缝不平、不不直，缝宽不不匀板块外形（厚薄薄、宽窄、窜窜角、翘曲等等）不规格、不不选料、不预预排；标高尺寸弹线不不一，到门口口不交圈，出出现错台；不拉通线；马赛克不拨缝，拍拍锤不平。养养护时间短，过过早上人。破损、划痕成品质量差；搬运、存放、保保管不当；选料不精心；成品保护差，在在上面拌灰、推推车、作业、堆堆料及硬物砸砸碰无复盖保保护，油浆污污染不及时清清理。色块不挑选。高级装饰地面不不弹十字线分分中、找方，房房间内、房间间与走廊无总总体图案考虑虑，接缝不协协调，过口碎碎块铺砌，分分界位置不对对；大楼板地面通病病接口处空鼓，裂裂缝后浇混凝土强度度低；未清理、湿润基基层；砂浆面层过薄；；砂浆层下无素灰灰粘结层；不养护，保护差差；相邻板高差大安装楼板时上口口未调平；缺复查调整工序序；板面翘曲不平。水泥面层抹压不不平不光，保保护不好。踢脚板通病空鼓基层清理不净；；基层润湿不不好；基层打打底高底不足足；工序颠倒，水泥泥茬压白灰茬茬；一次抹灰过厚；；冬施墙面挂霜成成隔离层；上口开裂切割法施工时，切切割时间不当当，上口错动动；割后不压实、压压光；面层赶压过晚，造造成面层与基基层脱空；砂浆太稀太软、或或砂浆太厚、一一次成活坠裂裂。出墙过厚，厚薄薄不均，上口口及阴阳角不不捋光、捋平平直，表面压压光不好。踢脚线上口不平平直，室内外