成都知名地产第五城四期标段项目招标文件

招标文件PAGE第17页/共17页成都万科第五城项目四期1标段总承包施工工程招标文件目录此目录不允许修改此目录不允许修改1.招标概概况；2.投标人人须知；3.技术标标书编制要求求；4.经济标标书编制要求求；5.投标保保证金6.无效标标书条件；7.投标书书的更改与撤撤回；8.差错修修正；9.投标书书澄清；10.评标、定定标、中标通通知书；11.合同签签署；12.其它；；13．附件：附件顺序不允许修改，各成员公司可根据需要自行编制和增加相应附件附件顺序不允许修改，各成员公司可根据需要自行编制和增加相应附件 附件1：：《图纸、总总平方案及施施工计划》附件2：《技术术要求》附件3：《招标标清单》附件4：《合同同文本》附件5：《投标标承诺函》及及《授权委托托书》附件6：《投标标技术及商务务偏离表》附件7：川墙干干混砂浆价格格承诺函附件8：招标答答疑模板附件9：技术标标评标模板&技术标编制制要求附件10：投标标保证金相关关文件招标人：成都万万润锦置业有有限公司招标概况项目地点：双流九江管桩路路与五显庙路路交汇处招标内容简介：：编号采购内容描述图纸和图纸目录录技术要求1成都万科第五城城项目四期1标段总承包包施工工程本次招标为工程程量清单总价价包干招标详见技术要求工期要求：以下是参考主要要时间节点，详详细时间节点点见附件1，如有调整整，具体时间间以甲方项目目部通知为准准。以上工期不包括括乙方准备及及搭设临时设设施、准备材材料设备时间间，由乙方自自行考虑在开开工之前完善善其他现场注意事事项：现场市政道路排排水未完全形形成，各投标标单位报价应应充分考虑雨雨污水排放措措施；现场不具备办公公条件，各投投标单位自行行考虑生活&办公场地。工程款支付：总价暂定，单价价包干，详见见附件3《合同条件件》。甲分包工程：详详见合同条款款甲供物料：详见见合同条款合同样本：详见见附件《合同同条件》投标人须知招标文件、招标标文件补充说说明、附件变变更及招标答答疑纪要等均均为投标单位位编制投标书书的重要依据据，亦为日后后签定合同的的重要依据，与与中标单位的的中标通知书书同为合同附附件，与合同同具有同等法法律效力。投标人应认真研研究全部的招招标文件，如如果投标人的的投标文件不不能符合招标标的要求，责责任由投标人人自负，实质质上不响应招招标文件的投投标文件将被被拒绝；投标单位在参加加本次招标活活动中，必须须由本企业的的法定代表人人或委托代理理人作为投标标联系人参加加，投标联系系人请投标单单位在授权委委托书中予以以明确，并在在回标时按招招标文件要求求提交《授权权委托书》，如如证件不符、不不全者即取消消投标资格。投标单位须按照照招标文件规规定的日程安安排，准时参参加本招标的的各项活动，无无故缺席者按按中途退标处处理，取消投投标资格。投标单位按照本本招标文件及及附件要求编编制投标文件件，并对所供供资料、信息息的正确性负负全部责任。一一旦中标，投投标单位不得得以任何借口口提出调整报报价、延续工工期等要求，若若提出要求，招招标单位不做做任何考虑，并并有权取消其其投标资格，投投标保证金不不予退回。（招招标文件和合合同文件中条条款约定的除除外）投标单位同意招招标单位不一一定要接受最最低投标价的的投标文件或或收到的任何何投标文件，也也不会解释选选择或否决任任何投标的原原因与理由。投标文件及投标标相关资料在在本次招标结结束后，无论论中标与否均均不退回。投标书的有效期期为投标截止止之日后90天，在此期期限内，所有有投标书均对对投标人有约约束。投标采取PDCC平台投标。本工程采用工程程量模拟清单单，单价包干干招标，所有有价格在合同同执行期内不不作任何调整整，待正式出出图后三个月月（时间以正正式图纸签发发记录为准），双双方核定工程程量签订总价价包干合同本本次招标采用用上下浮的方方式，：截标标之前如果各各单位对清单单中的某些综综合单价存在在疑义，可以以书面形式提提出，若放弃弃，则视为认认可清单中的的价格水平的的平衡性本次招标投标方方需接受供应应链融资要求求，内容详见见《合同条件件》中供应链链融资的相关关约定。投标标人按照招标标人100%采用非现金金支付的方式式投标报价，商商票贴息成本本以及相关手手续费由投标标人自行考虑虑进综合单价价；若因特殊殊情况乙方选选择现金价格格支付，乙方方需要向甲方方补偿相应的的金额。补偿金额的计算算=当期应付的的工程款*同期一年期期银行贷款利利率*150%%.当期应付工程款款*8%。二者就高原则。其他条款详见《付款方式的约定》可选激励条件：：5%抵扣甲方指指定房源（万万科系统内房房源，不一定定本项目），如如供应商接受受抵房条件，则则进度款支付付比例从70%上升到75%，此项为可可选项，不是是强制项，不不影响评标。针对成都万科第第五城项目四四期1标段的总工工期，设定500万总包安全全保证处罚金金制度，针对对成都万科第第五城项目四四期1标段的总工工期，设定500万总包安全全保证处罚金金制度，针对对重大安全事事故，处罚方方式按10个季度，按按季度递减50万罚款额度度。若当季度度发生重大安安全事故，则则将当季度及及剩余所有处处罚金全部处处罚。安全质量处罚金金第1季度第2季度第3季度第4季度第5季度第6季度第7季度第8季度第9季度第10季度50045040035030025020015010050质量安全目标：：季度评估成都区区域公司标段段排名前50%如出现对本招标标文件中技术术要求、商务务条款存在的的疑问，请联联络采购联系系人黄维柯，如如对清单数量量或清单明细细有疑问请联联系唐飞，如如需现场探勘勘请联系项目目部丛飞，联联系人及联系系方式如下：：联系人：采购总联系人项目经理部联系系人商务报价联系人人姓名黄维柯丛飞唐飞电子邮件：huangwkk@mcongfeii@mtangf@联系电话：138800338857139804001632186288666826通信地址：成都市静安路11号万科城市市花园98/栋1座2楼邮政编码：610066招标时间安排及及要求编号节点时间时间需明确到小时时间需明确到小时备注1技术标、经济标标投标截标时时间以PDC时间为为准投标人根据招标标方在HYPERLINK"/"htttp://ppdc.vaanke.ccom/上发布的技术术方案，进行行经济标报价价，技术标方方案比选，并并进行经济标标网上投标，将将标书上传HYPERLINK"/"hhttp://///。经济标无需需书面文件。2开标时间/3现场勘察时间自行前往现现场联系人丛飞：13988040166324投标答疑时间PDC平台在线线答疑，请于于截标前48小时将投标标疑问以邮件件形式发送，过过期无效请各投标人在此此之前将所需需答疑的问题题在PDC平台以电子子洽谈形式发发到采购联系系人，招标人人将在平台进进行在线答疑疑，此招标答答疑回复将自自动成为本招招标文件的组组成部分。技术标书编制要要求标书的编制要求由成员公司自行确定，通常除总包外，其余不要求纸质文件标书的编制要求由成员公司自行确定，通常除总包外，其余不要求纸质文件投标人按照要求求进行技术标标编制，且如如投标文件中中有任何对附附件2中技术标准准和要求的偏偏离，请按照照附件6的《投标技技术及商务偏偏离表》中的的格式填写清清楚，否则认认为投标人已已接受；投标人生产和施施工的质量除除应符合现行行国家施工及及验收规范外外，还应符合合招标文件中中《工程采购购技术要求及及质量要求》；（详见附件2，且以2者中较高要求为准）招标文件中所有有技术要求如如果与现行国国家及行业规规范有所违背背，应以现行行国家及行业业规范为准，投投标时应及时时通知招标人人，否则一切切责任归于投投标人；所有投标方投标标确认的技术术要求和材料料部品品牌规规格型号，不不得私自变更更，否则视为为违约；投标人需根据招招标人提供的的总平图纸提提交施工平面面布置图，施施工组织设计计投标人需根据招招标人提供的的技术标评标标模板填写相相应的技术标标信息，作为为技术标投标标文件上传。本本次招标为两两阶段招标，第第一轮请先上上传施工组织织设计、总评评布置图（基基础、主体、装装修、总坪四四个阶段），BIM平面布置图图，项目经理理简历商务标书编制要要求经济标原则上需提供纸质文件1套经济标原则上需提供纸质文件1套经济标的详细计计价方法详见见附件3《招标清单单》；投标时，PDCC系统中投标标总金额请填填“投标总价”，此投标总价价同《投标承承诺函》一致致，否则视为为废标。投标人按照下表表中要求进行行商务标编制制，且如投标标文件中有任任何对招标文文件中的商务务标准和要求求的偏离，请请按照附件5《投标技术术及商务偏离离表》中格式式填写清楚，否否则认为投标标人已接受；；标书文件内容备注商务标企业法人证明书书和法人授权权委托证明（签字盖章彩色扫描件）一式1份，在采采购平台上传传，无需书面面文件投标承诺函（签签字盖章彩色色扫描件）报价（EXCEEL文件各1份）投标技术及商务务偏离表（签签字盖章彩色色扫描件一份份），无偏离离也需写明“无”，打印，盖盖章，，扫描描上传一式1份，在采采购平台上传传，无需书面面文件投标人按照附件件3《经济标计计价清单》格格式进行填报报，不得修改改工程量清单单的格式，否否则视为废标标；若投标人人认为清单子子目、工程量量不全或核对对后有错误的的，可以提出出投标疑问，经经甲方回复后后将投标疑问问回复的内容容考虑进去投投标报价中，投投标单位未提提出疑问，则则招标人认为为投标人在报报价时已考虑虑了所有因素素，价格不允允许调整。为合理进行工序序安排，提高高工程管理效效率，为避免免不合理工期期带来的质量量风险，由投投标人综合考考虑，自行在在投标报价清清单中填写合合理工期及超超出合理工期期外的额外费费用和维修费费用清单，此此清单将作为为投标人定标标的重要参考考因素；投标人需在投标标报价中充分分考虑项目中中因开放区开开放、样板房房装修开放、单单项验收、竣竣工备案等时时间节点安排排可能带来的的赶工安排，报报价中已考虑虑并记取了相相关措施费用用，中标人将将不能因此提提出改变合同同价格及对所所有合同内承承诺内容的修修改；投标人的报价中中应充分考虑虑施工期内人人工、材料和和机械的价格格波动风险，除除招标文件另另有约定的除除外，在工程程结算时一律律不再调整,中标人将不不能因此提出出改变合同价价格及对所有有合同内承诺诺内容的修改改，否则招标标方有权利解解除合作协议议；本工程所有建筑筑垃圾，投标标人必须自行行清理，装运运至甲方人指指定堆放地点点，过程中发发生的费用，投投标人应考虑虑在投标报价价中；投标人在报价中中应充分考虑虑停电、停水水、二次搬运运、施工场地地不足、成品品保护等所需需措施的一切切费用和工期期，报价中已已考虑和记取取了各种可能能因素影响施施工所增加的的费用；投标保证金由成员公司自行决定由成员公司自行决定5.1.投标保保证金的缴纳纳：投标单位在PDDC截标时间之之前须向招标标人缴纳人民民币伍拾万元元投标保证金金（小写：￥5000000.00元；大写：：伍拾万元整整）。定标后后，落标单位位的投标保证证金在交回全全部招标文件件后退还。中中标单位须按按照招标文件件的要求及时时签订施工承承包合同，否否则招标人有有权取消其中中标资格，投投标保证金不不予退还。如如果投标人同同成都万科有有已经缴纳但但尚未退还的的投标保证金金，则请提供供缴纳凭据。投标保证金缴纳纳方式：详见见投标保证金金交纳办理程程序5.2如果签发发中标通知书书后，中标单单位没有按照照约定签署合合同并按照合合同约定履约约完毕，投标标保证金将没没收。5.3.本次投投标过程中，出出现以下问题题，成都万科科有权将投标标保证金没收收1)投标书未能能按照招标文文件要求及时时，按要求提提交的；2)未能按时在在万科采购网网站按要求提提交电子版本本标书，且未未事前说明原原因，申请延延期的；3)标书内容、投投标报价不齐齐全、不完善善，导致废标标的；4)投标文件内内容不全或未未按规定填写写或重要内容容字迹模糊、辨辨认不清或涂涂改未加盖公公章确认的；；5)投标文件未未按要求经企企业法定代表表人（或其委委托代理人）签签字或加盖法法人印章；6)未按规定的的投标报价表表格格式报价价或随意更改改工程量清单单内容的；7)弄虚作假、串串通陪标、哄哄抬标价或虚虚报企业资质质等舞弊行为为；8)投标期间向向有关人员行行贿或以其它它不正当手段段谋取利益；；9）未按投标要要求递交样品品的；10）不参加或或不按时参加加成都万科组组织的招标答答疑，现场踏踏勘等招标相相关活动的；；11）投标文件件中未填写上上午与技术条条款偏离表却却在约谈过程程或合同执行行过程中对招招标文件，合合同条款等提提出异议的；；12）中标后提提出调整报价价、延续工期期等要求的；；13）中标后放放弃承接本工工程或在本工工程承建过程程中途放弃的的；5.3.投标保保证金的退还还投标单位在收到到定标通知后后，未中标单单位需及时将将保证金收据据交由万科采采购管理部统统一办理退款款手续，投标标保证金将通通过转账或其其他形式退还还，退还时间间在收据交万万科后30个工作日内内；中标单位位的投标保证证金将自动转转为履约保证证金的一部分分。中标单位位须按照招标标文件的要求求及时签订施施工承包合同同，否则招标标人有权取消消其中标资格格，投标保证证金不予退还还。履约担保由成员公司自行决定是否收取由成员公司自行决定是否收取(保证保函方式式)中标单位在在中标后需提提交500万履约保函函。如中标单位未能能按招标人的的规定提交履履约担保，则则招标人有权权取消其中标标资格可以与与另一投标单单位签订合同同或重新招标标。无效标书条件投标书有下列情情况之一者视视为无效标书书（包括但不不限于下列情情况）,对被认定无无效标书的，招招标人无须对对投标人进行行解释：投标书基本上不不符合、不响响应招标文件件的要求；投标者有下列行行为者，招标标人有权取消消其投标资格格：投标者弄虚作假假，虚报企业业资质等；投标者在投标期期间向有关人人员行贿或以以其它手段谋谋取不正当利利益；投标书的更改与与撤回在送交投标书截截止日期之前前，允许投标标人更改或撤撤回投标书，此此种要求必须须按照PDC操作指引进进行，并经投投标书签字人人签署，送交交投标书截止止日期以后，投投标书不得更更改。更改的投标书应应同样按照投投标书送交规规定的要求编编制、密封、标标记和发送。差错修正对于实质上符合合招标文件要要求的投标书书，招标人将将对其报价进进行校核，并并对所有计算算上的累加和和运算上的差差错给予修正正，修正的原原则如下：当以小写金额与与大写金额有有差异时，以以大写文字表表示的金额为为准。当单价与数量相相乘不等于合合价时，以单单价计算为准准。如果单价价有明显差异异应以标出的的合价为准，同同时对单价予予以修正。当各细目的合价价累计不等于于总价时，应应以总价为准准，修正细目目价。按以上原则对差差错的修正，应应取得投标人人的同意，并并确认修正后后的投标价。如如果投标人拒拒绝确认，则则其投标书不不予评审。投标书澄清在评标阶段，招招标人认为需需要时，可通通知投标人要要求澄清投标标书的问题，或或者要求补充充某些资料，包包括单价和分分析资料，但但不应提出更更改投标报价价、及其它投投标的实质性性内容。有关澄清的要求求和答复，均均应以书面进进行，并需加加盖公章。评标、定标、中中标通知书本项目采用的评评标方法，评评标原则：依依重要性排序序A（高）→E（低）在满足所有招标标要求、按规规定方式报价价的前提下，合合理低价中标标。产品质量优良、材材料寿命长、维维护率低、技技术先进者中中标。切实保证按时供供货及有良好好服务承诺者者中标。公司信誉好，与与招标人有良良好的合作经经历并有再合合作愿望者中中标。产品保修期超过过最低要求者者中标。在中标通知书发发出之前，招招标人有权接接受或拒绝任任何投标，宣宣布投标无效效或拒绝所有有投标；有权权拒绝标价最最低或其它任任何标价的投投标书；并不不承担由此而而引起对投标标人产生任何何损失的责任任，且投标人人将不获任何何解释。投标标保证金将退退还给投标人人。法律法规规另有规定的的除外。本招标文件的各各项条款均为为后续合同的的重要组成部部分，同样具具备相同的合合同效力。在发出中标通知知之前，招标标人将把预期期中标人的所所有澄清资料料，交由与其其中标人确认认，然后再发发中标通知书书，确认后的的附件将作为为合同的附件件。中标人在收到中中标通知书后后，应立即书书面告知招标标人愿意办理理合同签署工工作，否则招招标人保留将将合同授予其其它投标方的的权利。招标人发出中标标通知后，中中标人提出超超出本标书规规定条款的要要求，或在本本标书规定的的时间内拒绝绝签订施工合合同时，招标标人有权取消消其中标资格格，并将该中中标人列为不不合格供应商商。合同签署在发出中标通知知到合同正式式签署前，所所有投标确认认的条款一样样具有约束力力，中标人需需尽量协助招招标人各项目目现场，进行行相应的工程程配合工作，否否则，招标方方保留取消其其中标资格，而而将合同授予予其它投标方方的权利。投标人在收到中中标通知书220日历天内内，应与招标标人签订合同同，合同经双双方法定代表表人或其授权权的代理人签签署加盖公章章后生效。其它招标文件及其所所有附件的知知识产权均归归属于招标方方，投标人未未经招标方许许可，不得以以任何理由外外泄，否则，招招标方保留法法律诉讼侵权权的权利。本标书所有的附附件与本标书书具有同等效效力。本标书解释权在在招标方。本次招标的专项项说明：本次招标的专项项说明：本次次招标将采用用两阶段招标标方式；第一一轮为技术标标投标，请投投标人将施工工组织设计方方案，BIM总坪布置，工工业化体系选选择，项目经经理简历（在在成都万科有有过总包项目目经理经历将将优先考虑，可可不参加面试试）；技术标标截标后，经经过项目经理理面试，技术术标评审合格格后，方才具具有经济标投投标资格；第第一轮评审合合格后，才进进行第二轮修修正，进行经经济标投标；；本次必须采采用BIM建模做平面面布置及动画画演示，BIM动画演示将将作为技术标标的重要组成成部分，参与与评标。所有投标人的项项目经理面试试将在2017年1月5日上午9点开始，地地点：成都万万科房地产有有限公司，已已经参加过面面试的不需要要参加；从未未参加过面试试的需要参加加。本次招标为模拟拟清单，按我我司工业化体体系编制；投投标人对于工工业化体系的的选择，无论论铝模