2023年钦州市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年钦州市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。A、面积、质量和资金B、数量、质量和用途C、数量、质量和资金D、面积、质量和用途答案：C2．临时使用土地期限期满需要延期的，土地使用者应当于期满前()提出延期申请。A、1个月内B、2个月内C、3个月内D、6个月内答案：B3．不动产登记机构工作人员应当根据()，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。A、不动产登记申请B、不动产登记簿C、权籍调查表D、不动产登记审批表答案：B4．关于不动产登记申请人，不正确的表述是()。A、申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B、申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C、夫妻共有的不动产，由夫妻共同申请D、设定不动产抵押权登记，由抵押人申请答案：D5．不动产登记机构受理异议登记的，应当将异议登记事项记载于不动产登记簿，并()。A、向申请人出具受理通知书B、向申请人出具异议登记明C、通知不动产权利人D、对异议登记事项进行公告答案：B6．权利人放弃设有抵押权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、抵押权人答案：D7．不动产单元代码结构中宗地顺序号是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D8．外国司法文书应经境内不动产所在地()按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。A、基层人民法院B、中级人民法院C、高级人民法院D、最高人民法院答案：B9．不可以使用集体所有土地进行建设的是()。A、兴办乡镇企业B、村民建设住宅C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设D、开发商建设商品房答案：D10．临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为()。A、县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：C11．国有土地协议出让最低价由()拟定。A、国土资源部B、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门答案：B12．一次性开发土地()的，由县人民政府批准。A、10公顷以下(含10公顷)B、30公顷以下(含30公顷)C、50公顷以下(含50公顷)D、70公顷以下(含70公顷)答案：C13．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D14．轮候查封中先查封法院已处置的不动产.当事人在办理过户时，轮候的查封()。A、无效B、继续有效C、视情况而定D、需法院送解封手续答案：A15．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。A、10B、15C、30D、60答案：B16．土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由()处理。A、人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府住建部门D、人民政府房产管理部门答案：A17．按照《违反土地管理规定行为处分办法》规定，行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，情节较重的，给予()处分。A、降级或者撤职B、记过或者记大过C、开除D、警告答案：A18．1962年实施的《农村人民公社工作条例修正草案》简称()。A、《六十条》B、《五十条》C、《四十条》D、《三十条》答案：A19．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B20．国有土地短期租赁年限一般不超过()，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C21．依法属于国家所有的自然资源，所有权()。A、由国家权利机关申请登记B、可以不登记C、由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。D、由不动产所在地登记机构登记答案：B22．不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案：C23．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移需提交本集体经济组织()以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D24．以下事项不属于不予登记原因的是()。A、违反法律、行政法规规定B、存在尚未解决的权属争议C、申请登记的不动产权利超过规定期限D、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围答案：D25．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A26．卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：B27．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B28．严格限制()转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。A、农用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A29．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D30．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C31．下列当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记的是()。A、权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的C、不动产灭失的D、分家析产答案：A32．在下列协助有关部门办理不动产登记事项中哪项不适用此范围?()A、人民法院依法作出判决、裁定，对不动产进行查(解)封或协助过户的B、公安、检察等机关依法对已立案的案件，根据需要查(解)封、协助过户或以其他形式限制不动产权利的C、税务、海关等国家机关依法限制不动产权利的D、单位人事部门要求协助查封的答案：D33．依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，由()责令交还土地，处以罚款。A、县级以上人民政府自然资源主管部门B、县级以上人民政府住建部门C、县级以上人民政府发改部门D、县级以上人民政府答案：A34．关于抵押权注销登记，下列说法错误的是:()。A、不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记B、债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记C、人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记D、已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记答案：C35．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A36．已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，下列不能作为证实其身份变更的材料是()。A、记载曾用名的户口簿B、工商部门出具的名称变更证明C、部队出具的军官证变更证明材料D、记载同一姓名、出生日期的护照答案：D37．查封登记属于()办理的登记。A、依申请B、依嘱托C、依职权D、视情况而定答案：B38．作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、预查封B、正式查封C、轮候查封D、继续查封答案：A39．在地籍测量规范中，解析法获取界址点坐标和界址点距离的精度要求，土地使用权明显界址点的中误差最高要求为()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A40．电子资料备份工作，应至少()1次做好增量数据和材料备份。A、每小时B、每天C、每周D、每月答案：B41．已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，权利人身份证明号码发生变化的，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D42．土地利用总体规划的规划期限由()规定。A、国务院B、省级人民政府C、省级土地行政主管部门D、县级以上人民政府答案：A43．甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1/3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其份额转让给()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C44．《不动产登记暂行条例》规定的登记类型不包括()。A、注销登记B、预告登记C、首次登记D、不予登记答案：D45．关于因生效法律文书办理房产转移登记的说法，错误的是()。A、当事人只需要单方申请办理登记B、一审人民法院的裁判文书，需要附生效证明C、需要协助执行的生效法律文书应当由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应当提供工作证件和执行公务的证明文件D、人民法院直接送达法律文书有困难的，可以委托其他法院代为送达答案：A46．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A47．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C48．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A49．为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请()。A、一般抵押权首次登记B、最高额抵押权首次登记C、最高额抵押权确定登记D、最高抵押权预告登记答案：B50．下列编码是集体建设用地使用权宗地编码的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B51．自然资源统一确权登记以不动产登记为基础，依据《不动产登记暂行条例》的规定办理登记的不动产权利，不再重复登记。自然资源确权登记涉及调整或限制已登记的不动产权利的，应当符合法律法规规定，依法及时记载于不动产登记簿，并()。A、书面通知权利人B、向社会公告C、注销原登记的权利D、告知权利人答案：A52．已经登记的国有建设用地使用权，下列()情形当事人不可以申请转移登记。A、转让B、继承C、互换D、共有性质变更的答案：D53．不动产单元应当按照()的规定进行设定与编码。A、《不动产登记暂行实施细则》B、《不动产暂行条例》C、《不动产登记操作规》D、《不动产单元设定与代码编制规则》答案：D54．张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70%、李强为30%份额的共有不动产权证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20%产权份额给李强，申请不动产登记，应如何申请()。A、由张雨和王红共同申请B、由张雨和李强共同申请C、由王红和李强共同申请D、由张雨、王红和李强共同申请答案：B55．同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权()。A、变更登记B、转移登记C、注销登记D、首次登记答案：A56．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：A57．关于地籍区代码的说法，正确的是()。A、地籍区代码宜在县级行政区划内，从西南角开始，按照自左至右、自下而下上的顺序编制。B、地籍区代码宜在县级行政区划内，从东北角开始，按照自右至左、自上而下的顺序编制。C、地籍区代码宜在县级行政区划内，从西北角开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。D、地籍区代码宜在县级行政区划内，从东南角开始，按照自右至左、自下而上的顺序编制。答案：C58．下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是:()。A、依法取得国有建设用地使用权的B、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C、在建建筑物抵押权登记的D、预查封登记的答案：A59．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C60．关于不动产单元代码的说法，正确的是()。A、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。B、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。C、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。D、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。答案：B二、多选题1．下列哪些情形，当事人可以按照约定申请不动产预告登记的有()。A、商品房等不动产预售的B、不动产买卖、抵押C、以预购商品房设定抵押权D、在建工程抵押答案：ABC2．下列()可以纳入土地储备范围。A、依法收回的国有土地B、收购的土地C、行使优先购买权取得的土地D、已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地答案：ABCD3．非法占地行为的主要表现形式有()。A、未经批准擅自占用土地B、采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的C、超过批准的数量，多占土地的D、非法批准，使用土地的当事人拒不归还的答案：ABCD4．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD5．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC6．建设项目用地预审是指土地行政主管部门在建设项目()阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查，提出审查意见。A、审批B、核准C、备案D、终止答案：ABC7．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD8．土地他项权利包括()以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。A、抵押权B、承租权C、使用权D、地役权答案：ABD9．衡量土地合理利用的标准主要有()。A、是否建筑容积率达到最大B、是否在土地利用中取得最大的经济效益C、是否在土地利用中取得最佳的生态效益D、是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要答案：BCD10．国土资源主管部门应当依职权组织听证的情形有()。A、拟定或者修改基准地价和区域性征地补偿标准B、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的C、拟定非农业建设占用基本农田方案的D、编制或者修改土地利用总体规划答案：AD11．国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照()规定办理登记手续：A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡C、根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书D、对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。答案：ABCD12．自然人处分不动产的授权委托书的见证要求有()。A、授权委托书的内容是否明确，本登记事项是否在其委托范围内B、由委托人在授权委托书上签字C、不动产登记机构工作人员在授权委托书上签字见证D、桉规定核验当事人双方的身份证明答案：ABCD13．当事人申请抵押权变更登记的情形有()。A、抵押人或抵押权人姓名或者名称发生变化的B、担保范围发生变化的C、债权发生转移D、债务履行期限发生变化答案：ABD14．土地出让总价款必须按规定足额安排的费用有()。A、拆迁补偿费B、补助被征地农民社会保障所需资金的不足C、廉租住房建设D、农业土地开发和农村基础设施建设答案：AB15．查询不动产登记资料提交的材料有()。A、查询申请书B、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证C、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料D、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件答案：ABCD16．根据《土地利用现状分类》(GB/21010—2017)，以下哪些用地属于商服用地?()A、批发市场用地B、娱乐用地C、娱乐用地D、文化设施