2023年石阡县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE342023年石阡县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B2．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D3．一次性开发土地()的，由县人民政府批准。A、10公顷以下(含10公顷)B、30公顷以下(含30公顷)C、50公顷以下(含50公顷)D、70公顷以下(含70公顷)答案：C4．国有建设用地使用权被查封或者预查封的，申请人与查封被执行人一致的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记B、国有建设用使用权及房屋所有权注销登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记;D、国有建设用使用权转移登记答案：C5．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。6．土地市场的特有特征是()。A、流通方式的多样性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、交易实体的非移动性答案：B7．个人之间、单位和个人之间土地使用权的争议，由()处理。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、乡级人民政府或者县级以上人民政府D、设区市人民政府答案：C8．关于农用地开发，下列提法中最准确的是()。A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程答案：A9．按照《违反土地管理规定行为处分办法》规定，行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，情节较重的，给予()处分。A、降级或者撤职B、记过或者记大过C、开除D、警告答案：A10．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D11．一般情况下，不动产登记的程序是()。A、提出申请一受理登记一审核登簿一发放权证B、提出申请一权籍调查一审核登簿一发放权证C、权籍调查一受理登记一审核登簿一发放权证D、权籍调查一提出申请一受理登记一审核登簿答案：A12．不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门()等应当实时互通共享。A、审批信息、交易信息B、审批信息、登记信息C、审批信息、网签信息D、登记信息、备案信息答案：A13．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D14．受理环节的询问记录应当由询问人、被询问人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B15．土地调查包括全国土地调查、()和土地专项调查。A、土地变更调查B、土地统计C、土地权属调查D、土地监测答案：A16．异议登记后，申请人应当在()日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。A、异议登记次日起三十B、异议登记次日起十五C、异议登记之日起十五D、异议登记之日起三十答案：C17．根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行()，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。A、地质灾害可能性评估B、地质灾害危险性评估C、环境影响评估D、地质情况评估答案：B18．李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋()。A、总登记B、初始登记C、转移登记D、首次登记答案：D19．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D20．不动产登记受理过程中，审核过程中发现申请人材料不齐全的，向申请人出具()。A、《不动产登记不予受理告知书》B、《不动产登记不予登记告知书》C、《不动产登记补充材料通知书》D、《不动产登记申请材料退回通知书》答案：C21．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移需提交本集体经济组织()以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D22．甲居住于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配()。A、乙75万元、丙75万元B、乙100万元、丙50万元C、丙100万元、乙50万元D、丙80万元、乙70万元答案：C23．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因不动产登记机构无法收回不动产权证书或不动产登记证明应公告()。A、补发B、换发C、重发D、作废答案：D24．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B25．征收基本农田以外的耕地超过()的、其他土地超过()的，由国务院审批。A、35公顷，60公顷B、35公顷，70公顷C、40公顷，80公顷D、45公顷，90公顷答案：B26．国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地权属争议调查处理办法》第三十条规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。故选B。27．居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C28．下列土地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，但不包括()。A、工业用地B、商业用地C、旅游用地D、机关企事业单位用地答案：D29．矿产资源属于()所有，由()行使国家对矿产资源的所有权。A、国家;国务院B、国家;各省、自治区、直辖市政府C、国务院;各省、自治区、直辖市政府D、各省、自治区、直辖市政府;国务院答案：A30．土地用途管制制度规定使用土地的单位和个人必须严格按照()确定的用途使用土地。A、土地利用专项规划B、土地利用年度计划C、控制性详细规划D、土地利用总体规划答案：D31．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C32．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C33．因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于()工作日。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：B34．作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、预查封B、正式查封C、轮候查封D、继续查封答案：A35．对因自然灾害失去宅基地的村民，应当()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C36．因继承、受遗赠、人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的可以()申请。A、预售人与受让人B、受让人C、预告登记权利人和受让人D、预售人和预购人答案：B37．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A38．当事人申请登记时，下列哪种情况不动产登记机构应当不予受理()。A、申请登记事项属于本不动产登记机构的登记职责范围内B、申请材料形式符合要求C、申请人与提交的申请材料记载的主体不一致D、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致答案：C39．一个不动产单元的权籍调查事项应由()家调查机构主导完成。A、1B、2C、3D、4答案：A40．夫妻关系存续期间购买房改房的，共有性质是()。A、共同共有B、单独所有C、按份共有D、共同所有答案：A41．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C42．国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确?()A、国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记B、涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致C、设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记D、有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺答案：B43．当事人签订不动产买卖合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请()登记。A、初始登记B、预告登记C、更正登记D、异议登记答案：B44．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担()的责任。A、赔偿损失B、赔礼道歉C、恢复土地原状D、刑事处分转答案：A45．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权权属发生变化的，当事人可申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A46．农民集体经济组织所有的土地，应划分()宗地。A、集体土地所有权B、国有建设用地使用权C、国有建设用地使用权D、集体林地使用权宗地答案：A47．不动产单元应当按照()的规定进行设定与编码。A、《不动产登记暂行实施细则》B、《不动产暂行条例》C、《不动产登记操作规》D、《不动产单元设定与代码编制规则》答案：D48．符合查询条件，登记机构不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B49．甲购买的房屋办理预告登记及抵押预告登记后，该房屋被法院预查封，现该项目已办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，下列说法正确的是()。A、甲不能申请办理新建商品房转移登记B、甲只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记C、甲可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记D、由于该房屋被预查封，不能办理任何登记答案：C50．第二顺位继承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A51．根据国土资源部和国家档案局联合下发的《国土资源业务档案管理办法》，不动产登记类形成的档案的保管期限为()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D52．资料密集架应与地面保持()以上距离。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C53．土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B54．黄山市市本级不动产登记机构为()。A、黄山市不动产登记中心B、黄山市自然资源和规划局C、黄山市自然资源和规划局自然资源登记局D、黄山市自然资源和规划局自然资源利用权益科答案：B55．()作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。A、房地一体化调查B、房屋调查C、权属调查D、不动产权籍调查答案：D56．下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A、预告登记的目的是保障将来实现的物权B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖答案：D57．不动产登记机构受理异议登记的，应当将异议登记事项记载于不动产登记簿，并()。A、向申请人出具受理通知书B、向申请人出具异议登记明C、通知不动产权利人D、对异议登记事项进行公告答案：B58．不动产单元代码结构中宗地顺序号是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D59．破损的或幅面过小的材料应采用A4白衬纸托裱，1页白衬纸应托裱()张材料。A、1B、2C、3D、4答案：A60．歙县某工厂位于徽州区与歙县交接处，该工厂属歙县县直国有企业，但地理位置属徽州区的行政区划范围。请问该工厂的不动产登记该由哪个区县的不动产登记机构管辖?()A、歙县B、徽州区C、黄山市D、申请人自由选择答案：B二、多选题1．当事人可单方申请的情形有()。A、尚未登记的不动产申请首次登记B、受遗赠取得不动产权利C、更正登记D、异议登记答案：ABCD2．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。A、数量B、质量C、资金D、价格答案：ABC3．王某与赵某2000年5月结婚。2001年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收入。2002年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2002年2月，赵某在一次车祸中，造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼1万多元。对此，下列哪些表述是正确的?()A、王某出版小说所得的收入归夫妻共有B、王某继承的房产归夫妻共有C、赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有D、赵某接受的礼品归赵某个人所有答案：ABC4．不动产登记机构应当加强不动产权籍调查成果确认工作，确保不动产权籍调查数据的()。A、现势B、有效C、安全D、准确答案：ABC5．最低勘查投入的核减是指探矿权人在进行勘查工作时遇到()等不可抗拒的自然灾害事件，致使勘查工作不能正常进行时，申请核减当年度的最低勘查投入。A、地震B、泥石流C、洪灾D、雪灾答案：ABCD6．甲、乙公司之间因货物往来，现需将甲公司法人张某名下房产做抵押担保，现张某与甲乙公司前来办理抵押登记手续，需提交的材料有()。A、借款协议B、抵押合同C、不动产权证书D、申请人身份证明答案：BCD7．建设项目用地预审是指土地行政主管部门在建设项目()阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查，提出审查意见。A、审批B、核准C、备案D、终止答案：ABC8．下列不动产权利可以登记的有()。A、集体土地所有权B、房屋等建筑物、构筑物所有权C、森林、林木所有权D、建设用地使用权答案：ABCD9．建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：()。A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、法律、行政法规规定的其他用地答案：ABC10．当事人可以申请地役权首次登记的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不动产的B、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的C、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的D、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的答案：ABCD11．乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是()。A、根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向B、具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区C、编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途D、阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施答案：ABCD12．国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，取得探矿权、采矿权应当按照国家有关规定缴纳：()。A、资源税B、资源补偿费C、探矿权使用费D、采、矿权使用费答案：CD13．国土资源与()等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。A、公安、民政B、财政、税务C、工商、金融D、审计、统计答案：ABCD14．下列部门哪些可以作为国土资源执法监察的执法主体?()A、省国土资源厅B、省国土资源执法监察总队C、市国土资源局D、市国土资源执法监察支队答案：AC15．哪些情形，国土资源管理部门应当组织听证()。A、拟定或修改基准地价B、编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划C、拟定或者修改区域性征地补偿标准D、制定土地使用权出让方案答案：ABC16．查询不动产登记资料提交的材料有()。A、查询申请书B、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证C、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料D、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件答案：ABCD17．