2023年清原满族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年清原满族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．下列土地权属数据不包括宗地的()等。A、权属B、地表C、面积D、位置答案：C2．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D3．香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织申请不动产登记时应提交()作为身份证明。A、营业执照B、组织机构代码证C、法定代表人护照D、在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明答案：D4．下列行为中，不应当申请转移登记的是()。A、互换B、继承C、赠与D、抵押答案：D5．破损的或幅面过小的材料应采用A4白衬纸托裱，1页白衬纸应托裱()张材料。A、1B、2C、3D、4答案：A6．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依申请的不动产登记应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：A7．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产?()A、应当为甲、乙的共有财产B、经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C、经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D、只能是乙的个人财产答案：D8．受理环节的询问记录应当由()签名确认。A、询问人B、被询问人C、询问人、被询问人D、登记机构答案：C9．农村村民住宅用地，经()审核，由()批准。A、乡(镇)人民政府、省级人民政府B、县级人民政府、省级人民政府C、集体经济组织、乡(镇)级人民政府D、乡(镇)人民政府、县级人民政府答案：D10．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。答案：C11．国家规定实行保护性开采的特定矿种有()。A、黄金、钨、锡、锑、离子型稀土B、白银、铜、铝C、石油、白银、铅D、石墨、石油、白银答案：A12．土地争议案件调解书应当在调解达成协议之日起()日内送达当事人。A、3B、5C、10D、15答案：D13．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D14．关于房屋所有权转移登记的说法，错误的有()。A、某公司的房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。B、赠与房产办理过户时需要提供赠与公证书。C、因法人分立导致房产转移的，需要由原产权人和分立后企业共同申请转移登记。D、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。答案：B15．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。A、2B、3C、4D、5答案：C16．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C17．地热的增温率也称地温梯度，地球不受大气温度影响的地层温度随深度增加的增长率。通常用恒温带以下每深入地下()m所增加的地温值来表示。A、200B、100C、50D、30答案：B18．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括()。A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费答案：C19．下列用地不属于集体所有建设用地的是()。A、乡村办企业B、农民宅基地C、国有企业D、乡村公共设施答案：C20．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A21．《物权法》和其他有关物权的法律之间是()。A、一般法和特别法的关系B、实体法和程序法的关系C、成文法和不成文法的关系D、国际法和国内法的关系答案：A22．李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋()。A、总登记B、初始登记C、转移登记D、首次登记答案：D23．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以()准。A、不动产权属证书B、不动产登记簿C、权利人自己表述D、当事人双方约定答案：B24．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A25．以下事项不属于不予登记原因的是()。A、违反法律、行政法规规定B、存在尚未解决的权属争议C、申请登记的不动产权利超过规定期限D、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围答案：D26．不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项错误，应当通知当事人在()个工作日办理更正登记。A、15B、5C、30D、60答案：C27．卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：B28．电子证照，是指由计算机等电子设备()的证件、执照等电子文件。A、形成B、传输C、存储D、形成、传输和存储答案：D29．以下关于不动产登记单元说法错误的是()。A、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。C、有地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。D、有码头、油库、隧道、桥梁等构筑物的以该构筑物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。答案：C30．根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费()?A、资源税和矿产资源补偿费B、资源费和矿产资源利用税C、矿产资源利用费和消费税D、矿产资源消费税和占用税答案：A31．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C32．国家监察委员会办公厅自然资源部办公厅《关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知》(国监办发〔2019〕3号)规定，委托财政部门、国有资产管理部门或者其他被授权协助处理涉案财物的单位到不动产登记机构办理不动产登记的，出具委托函，由其()名工作人员持本人工作证件、()、监察机关出具的()和协助执行通知书办理。A、一、介绍信、法律文书B、一、委托函、法律文书C、两、委托函、监察文书D、两、介绍信、监察文书答案：C33．人民法院解除不动产的查封需要提交()。A、解除查封裁定书B、解除查封协助执行通知书C、解除查封裁定书和解除查封协助执行通知书D、以上均可答案：C34．在境内设立分支、代表机构的境外机构只能()。A、购买住宅B、在注册城市购买办公需要的非住宅房屋C、在注册城市购买住宅D、在任何城市购买非住宅答案：B35．当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的有()。A、共有性质发生改变的B、同一权利人分割或者合并不动产的C、不动产分割、合并导致权利发生转移的D、不动产权利期限、来源等状况发生变化的答案：C36．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C37．下列关于户的划分说法不正确的是()A、成套住宅一般以一套为一户B、一栋房屋为同一产权人的，这一栋房屋可分为一户C、公共使用的地下室按其权界线分户D、作为独立产权使用的不被分摊的公共设施应视为一户答案：C38．土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。A、国务院自然资源部门B、县、市人民政府C、省级人民政府D、县、市人民政府自然资源部门答案：A39．关于因生效法律文书办理房产转移登记的说法，错误的是()。A、当事人只需要单方申请办理登记B、一审人民法院的裁判文书，需要附生效证明C、需要协助执行的生效法律文书应当由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应当提供工作证件和执行公务的证明文件D、人民法院直接送达法律文书有困难的，可以委托其他法院代为送达答案：A40．申请人法人单位的，不动产登记申请表中，法定代表人或负责人处填写()姓名;为非法人单位的，填写()姓名。A、法定代表人、负责人B、经办人、负责人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A41．抵押合同中不能有的条款是()。A、抵押条款B、担保范围C、债务履行期限D、流押条款答案：D42．下列关于预告登记的表述中，正确的是()。A、预告登记仅适用于预售商品房的登记B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记只能由双方共同申请D、预告登记仅在不动产登记簿上予以记载，不发放预告登记证明答案：B43．行政事业单位处置房产，就当提交()审核批准的文件。A、同级财政部门B、区政府C、市政府D、发改委答案：A44．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A45．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。A、市、县人民政府B、企业C、个人D、社会团体答案：A46．()依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。A、县级以上人民政府自然资源部门B、县级以上人民政府C、人民政府房产管理部门D、人民政府住建部门答案：A47．因国有建设用地使用权的权利期限发生变化而申请变更登记的，下列哪项材料可以不用提供()。A、国土资源主管部门出具的批准文件B、出让合同补充协议C、依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证D、城市规划部门出具的批准文件答案：D48．申请人提交的法律文书的同时，还应同时提交已经生效的证明的文件的是()。A、裁定书B、调解书C、一审判决书D、终审判决书答案：C49．不动产登记机构不对查封机关送达的嘱托文件进行()审查。A、形式B、书面C、实体D、格式答案：D50．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D51．典当期限最长不得超过()。A、三个月B、六个月C、九个月D、一年答案：B52．同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权()。A、变更登记B、转移登记C、注销登记D、首次登记答案：A53．不动产登记簿由()建立。A、不动产测绘机构B、不动产测绘成果审核机构C、不动产档案信息管理机构D、不动产登记机构答案：D54．境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当()。A、公证B、见证C、认证D、公证或认证答案：D55．受遗赠人应当在知道受遗赠后()内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A、一个月B、两个月C、三个月D、八个月答案：B56．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C57．不动产权证书和不动产登记证明由()统一制定样式、统一监制、统一编号规则。A、自然资源部B、省级自然资源主管部门C、市、县人民政府自然资源部门D、市、县人民政府答案：A58．某集体土地所有权宗地，位于某县级行政辖区(行政区划代码为340123)内第2地籍区中的第5地籍子区，宗地顺序号为11，则该不动产单元编码正确的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D59．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A60．关于房产转移登记的说法，正确的有()。A、甲购买了一套商品房但尚未登记办证，后甲与妻子乙离婚，约定该房屋归乙所有，甲需要先将房产登记在自己名下才能过户给乙。B、丙的父亲因病去世，生前购买的一网点还未办证，丙可以凭继承公证书、购房合同及全额发票等材料申请继承登记。C、司法拍卖取得的房子之前未办理房屋所有权登记，需要办理上手转移登记再办理拍卖的转移登记。D、因债务纠纷，法院将一房屋判决给某公司，但是该房屋因涉及公众利益群众多次上访，登记机构应该向人民法院提出审查建议并停止执行。答案：B二、多选题1．下列核发不动产登记证明的登记事项有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD2．预告登记的基本效力为()。A、权利保全效力B、权利顺位保全效力C、破产保护效力(满足的效力)D、权利继位保全效力答案：ABC3．土地利用总体规划将土地分为()。A、耕地B、农用地C、林业用地D、建设用地答案：BD4．下列情形可以申请预告登记变更的有()。A、当事人姓名变更的B、当事人身份证号发生变更的C、不动产面积变更D、不动产坐落变更答案：AB5．以下可以作为监护关系证明材料的有()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、所在单位、居(村)民委员会或人民法院指定监护人的证明材料答案：ABCD6．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记首次登记适用情形有()。A、兴办企业B、，建设公共设施C、从事公益事业D、自建住宅答案：ABC7．土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，对土地()的某一专门问题而进行的规划。A、开发B、利用C、整治D、保护答案：ABCD8．根据中华人民共和国监察部、中华人民共和国人力资源和社会保障部、国家档案局，颁布的30号令，有下列()行为之一的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、涂改、伪造档案的B、擅自从档案中抽取、撤换、添加档案材料的C、擅自提供、抄录、复制档案的D、擅自公布未开放档案的答案：ABCD9．下列()权利人应当申请不动产转移登记。A、买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的;B、以不动产作价出资(入股)的;C、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;D、共有人增加或者减少，以及共有不动产份额变化的;答案：ABCD10．典当抵押的审查要点有()。A、债务人与抵押人须为同一人B、主合同不能为信用贷款类借款合同C、不动产抵押典当余额不得超过注册资本D、典当期限最长不得超过6个月答案：ABCD11．矿业权交易主体是指依法参加矿业权交易的()中标人和竞得人。A、出让人B、转让人C、受让人D、投标人答案：ABCD12．申请异议登记时，申请人需提交的申请材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料答案：ABCD13．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有()。A、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的B、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的C、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的D、非法转让、倒卖土地获利100万元以上的答案：ACD14．集体土地所有权转移登记的审核要点有()。A、转移的登记原因文件是否齐全、有效B、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突C、受让方是否为农民集体D、转让方是否与不动产登记簿记载的农民集体一致答案：ABCD15．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的有()。A、作价出资(入股)B、企业合并、分立、破产、兼并C、任何情形D、赠与答案：AB16．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD17．关于预查封下列表述正确的有()。A、预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。B、预查封的期限为三年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为三年。C、确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过三年。D、预查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD