2023年普洱市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年普洱市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D2．土地一级市场的供给者是()。A、土地所有者B、土地使用者C、土地开发商D、土地经营者答案：A3．申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项?()A、申请人身份证明B、不动产权证书和不动产登记证明C、被担保主债权的转让协议D、抵押权变更的相关材料答案：D4．两个以上人民法院对同一不动产进行查封的，不动产登记机构为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作()。A、预查封登记B、继续查封登记C、轮候查封登记D、不确定答案：C5．异议登记后，申请人应当在()日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。A、异议登记次日起三十B、异议登记次日起十五C、异议登记之日起十五D、异议登记之日起三十答案：C6．关于不动产登记的说法正确的是()。A、登记机构和登记程序改变的，不动产权利人的权利应当一并变更B、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起15个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担连带责任答案：B7．申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当场书面告知申请人不予受理并()。A、一次性告知需要补正的全部内容B、退回资料C、要求申请人撤销登记D、补充资料答案：A8．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A9．不动产权籍调查包括()和不动产测量。A、不动产权属公告B、不动产权属测量C、不动产权属调查D、不动产成果审核入库答案：C10．未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬()的罚款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A11．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。答案：C12．矿产资源统计是指()国土源行政主管部门对矿产资源储量变化及开发利用情况进行统计的活动。A、地(市)以上B、省级C、县级以上D、国务院答案：C13．一次性开发土地()的，由县人民政府批准。A、10公顷以下(含10公顷)B、30公顷以下(含30公顷)C、50公顷以下(含50公顷)D、70公顷以下(含70公顷)答案：C14．债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，()可以申请抵押权注销登记。A、抵押权人和抵押人B、抵押权人和债务人共同C、抵押人和债务人D、抵押权人答案：D15．关于农用地开发，下列提法中最准确的是()。A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程答案：A16．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为()。A、不动产登记簿记载的权利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集体经济组织答案：A17．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C18．基本农田保护区以()为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A、以村、组B、乡镇C、土地用途D、同一级地貌类型答案：B19．矿产资源储量是指经过()和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A、专家估算B、企业开采量C、矿产资源勘查D、以上都是答案：C20．国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。A、市场调节价B、政府定价C、自行定价D、政府指导价答案：D21．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括()。A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费答案：C22．国有土地有偿使用的方式不包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地划拨D、国有土地使用权作价出资或者入股答案：C23．土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，()可以采取必要的措施。A、市、县人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府发改部门D、市、县人民政府住建部门答案：A24．下列成套房屋的套内建筑面积不包括哪项?()A、套内房屋的使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、墙体面积答案：D25．宅基地属于()所有。A、国家B、农民集体C、宅基地使用权人D、县级人民政府答案：B26．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因不动产登记机构无法收回不动产权证书或不动产登记证明应公告()。A、补发B、换发C、重发D、作废答案：D27．在开展土地卫片执法中，()将矿产领域列入卫片执法检查范围。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C28．申请境外上市的公司净资产应不少于()。A、1亿元人民币B、2亿元人民币C、4亿元人民币D、10亿元人民币答案：C29．《矿产资源开采登记管理办法》是1998年2月12日国务院令第()号。A、242B、241C、240D、239答案：B30．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C31．甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以()。A、按件收取登记费B、按房屋面积收费C、按成交价款比例收费D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。答案：A32．不动产的所有权人可以是()。A、多人B、最多两人C、只能一人D、以上都不正确答案：A33．自然资源确权登记坚持()的原则。A、资源公有B、物权法定C、统一确权登记D、资源公有、物权法定和统一确权登记答案：D34．对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府()应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A、自然资源部门B、房产管理部门C、住建部门D、消防管理部门答案：A35．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A36．作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、预查封B、正式查封C、轮候查封D、继续查封答案：A37．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D38．已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，权利人身份证明号码发生变化的，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D39．申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、预测绘成果报告书和实测绘成果报告书B、基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书C、预测绘成果报告书和项目绘成果报告书D、基础测绘成果报告书和实测绘成果报告书答案：B40．当宅基地使用权及房屋所有权座落、界址、用途、面积等状况发生变化时，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D41．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C42．查封法院依法解除不动产查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的不动产全部处理的，排列在后的轮候查封()。A、自动无效B、继续有效C、视情况而定D、不确定答案：A43．申请不动产登记，申请人或代理人联系方式发生变化的，应当()告知不动产登记机构。A、书面B、电话C、口头D、不需答案：A44．不动产首次登记，是指()。A、不动产权利人第一次申请登记B、不动产权利第一次登记C、不动产第一次在登记簿记载D、不动产所有权第一次登记答案：B45．以下非本集体经济组织成员可以受让取得宅基地使用权及房屋所有权的是()。A、分家析产B、继承C、互换D、买卖答案：B46．宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有()的权利。A、占有和使用B、占有和处分C、收益和处分D、使用和处分答案：A47．依法取得宅基地使用权，()申请宅基地使用权登记。A、不能单独B、应与房屋所有权一起C、应与宅基地所有权一起D、可以单独答案：D48．港澳台居民和华侨在境内购买住宅的，应提供()的证明。A、工作学习B、工作学习和居留C、工作学习一年D、工作学习和居留一年答案：B49．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权权属发生变化的，当事人可申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A50．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D51．依职权更正登记，不动产登记机构应书面通知当事人在()个工作日内申请办理更正登记。A、90B、60C、30D、15答案：C52．不动产单元应当按照()的规定进行设定与编码。A、《不动产登记暂行实施细则》B、《不动产暂行条例》C、《不动产登记操作规》D、《不动产单元设定与代码编制规则》答案：D53．()是物权归属和内容的根据。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产登记簿D、不动产登记资料答案：C54．不动产登记簿由()建立。A、不动产测绘机构B、不动产测绘成果审核机构C、不动产档案信息管理机构D、不动产登记机构答案：D55．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人()。A、在同等条件下享有优先购买的权利B、不同意出卖的可以提出异议C、可以低价优先购买D、不得干涉答案：A56．境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当()。A、公证B、见证C、认证D、公证或认证答案：D57．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C58．申请宅基地使用权登记的主体为()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集体经济组织D、用地批准文件记载的宅基地使用权人答案：D59．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D60．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B二、多选题1．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有()。A、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的B、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的C、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的D、非法转让、倒卖土地获利100万元以上的答案：ACD2．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD3．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。A、数量B、质量C、资金D、价格答案：ABC4．未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：()。A、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B、在建建筑物抵押权登记的C、预查封登记的D、建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的答案：ABC5．不动产登记机构不予登记并书面通知申请人的情形有()。A、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件B、申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突C、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致D、申请登记的不动产权利超过规定期限答案：ABCD6．下列不动产可以设定抵押的有()。A、国有土地上依法取得的房屋B、以出让方式取得国有建设用地使用权C、集体土地使用权D、乡、村企业的厂房答案：ABD7．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD8．我国土地资源的特点是()。A、绝对数量较大，人均占有量小B、各类土地资源分布不平衡C、山地少，平地多D、宜开发耕地的后备土地资源潜力不大答案：ABD9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任答案：ABC11．国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照()规定办理登记手续：A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡C、根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书D、对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。答案：ABCD12．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记审核人员应核实的事项有()。A、是否存在前期办理在建工程抵押B、预售合同备案C、预购商品房抵押D、预查封情况答案：ABCD13．根据《档案馆建筑设计规范》，档案馆建筑应根据其等级、规模和功能设置各类用房，并宜有()组成。A、档案库B、对外服务用房C、档案业务和技术用房D、办公用房答案：ABCD14．受理时，工作人员询问的主要内容有()。A、申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是否存在共有人C、存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况D、申请材料是否真实有效答案：ABC15．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD16．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地开发整理