2023年同德县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年同德县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。A、采矿B、工程开挖边坡和强烈振动C、暴雨D、太阳暴晒答案：D2．买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以()的行政处罚。A、没收违法所得，处以罚款B、吊销勘查许可证C、吊销采矿许可证D、吊销两证，并处以罚款答案：A3．下列登记属于转移登记的是()。A、以个体工商户字号登记的房产申请登记为经营者个人所有B、法人和其投资的法人间房地产权的划转C、按份共有的房屋变为共同共有D、同一权利人名下的房产分割答案：B4．申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()个工作日内取回申请材料。A、90B、60C、30D、15答案：C5．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C6．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A7．1:500、1：1000、1：2000的地籍图采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，图幅编号按照()公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。A、西南角坐标B、西北角坐标C、东南角坐标D、东北角坐标答案：A8．无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当()。A、本人申请B、父母代为申请C、监护人代为申请D、直系亲属代为申请答案：C9．农村村民住宅用地，经()审核，由()批准。A、乡(镇)人民政府、省级人民政府B、县级人民政府、省级人民政府C、集体经济组织、乡(镇)级人民政府D、乡(镇)人民政府、县级人民政府答案：D10．甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：D11．转让共有的不动产，()。A、必须取得其他共有人口头同意B、无须告知其他共有人C、必须取得其他共有人书面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C12．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C13．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A14．下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是:()。A、依法取得国有建设用地使用权的B、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C、在建建筑物抵押权登记的D、预查封登记的答案：A15．土地利用年度计划实行()管理。A、指导性B、指令性C、市场化D、强化性答案：B16．抵押权首次登记应当由()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、债权人、债务人D、抵押人、债务人、债权人答案：A17．下列处置集体土地的行为中，无须经过人民政府审批的是()。A、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员B、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人C、国家建设征收农村集体经济组织的土地D、农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)企业答案：A18．发生滑坡、崩塌时应尽快向()跑离危险区。A、两侧B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A19．单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属()行为。A、正常租赁土地B、正常使用土地C、临时用地D、非法占地答案：D20．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D21．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D22．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A23．土地调查包括全国土地调查、()和土地专项调查。A、土地变更调查B、土地统计C、土地权属调查D、土地监测答案：A24．国有土地有偿使用的方式不包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地划拨D、国有土地使用权作价出资或者入股答案：C25．征用()的，由国务院批准。A、基本农田;其他土地超过五十公顷B、基本农田;其他土地超过三十公顷C、基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷D、其他土地超过七十公顷答案：C26．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D27．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D28．甲居住于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配()。A、乙75万元、丙75万元B、乙100万元、丙50万元C、丙100万元、乙50万元D、丙80万元、乙70万元答案：C29．以下关于不动产登记单元说法错误的是()。A、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。C、有地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。D、有码头、油库、隧道、桥梁等构筑物的以该构筑物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。答案：C30．存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人()。A、申请补发换发不动产权属证书B、申请涉及权属的变更登记C、申请存量房网签备案D、申请抵押登记答案：A31．不动产单元代码的第四层次特征码第1位表示集体土地所有权的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B32．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()，保持权利主体一致。A、分别B、分别或一并登记C、不予登记D、一并登记答案：D33．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经()，发生效力。A、当事人双方约定B、依法登记C、合同生效D、交易完成答案：B34．房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A、他项权利B、变更C、注销D、转移答案：C35．以下关于登记材料的一般要求，说法正确的是()。A、申请材料应当齐全，符合要求，受理人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。B、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交申请人确认与原件一致的复印件。C、不动产登记机构留存复印件的，应经申请人比对后，由申请人签字并加盖原件相符章。D、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。答案：D36．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D37．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A38．权利人放弃设有地役权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、地役权人答案：D39．对因自然灾害失去宅基地的村民，应当()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C40．土地利用总体规划的规划期限由()规定。A、国务院B、省级人民政府C、省级土地行政主管部门D、县级以上人民政府答案：A41．一个不动产单元的权籍调查事项应由()家调查机构主导完成。A、1B、2C、3D、4答案：A42．不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，当事人接通知逾期不办理的，登记机构应当()。A、依申请予以更正B、依嘱托予以更正C、以职权予以更正D、不予更正答案：C43．查封法院依法解除不动产查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的不动产全部处理的，排列在后的轮候查封()。A、自动无效B、继续有效C、视情况而定D、不确定答案：A44．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C45．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C46．在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，房屋用途应根据规划用途确定，其中每个基本单元的具体用途应根据()确定。A、土地证用途B、竣工备案单上的用途C、申报用途D、规划许可证及附图用途答案：D47．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D48．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D49．沈某出售某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于不动产登记簿记载的姓名不符，登记机构首先应当()。A、告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书B、告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C、暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D、要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项答案：D50．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A51．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等额共有D、单独所有答案：A52．甲乙共同申请办理了不动产转移登记，经双方协商一致可以在()环前，申请撤回登记申请。A、受理B、初审C、审核登记簿D、发证答案：C53．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C54．不动产设有抵押权的，因权利人姓名或名称、身份证明类型及号码、不动产坐落发生变化而申请的变更登记，()。A、可以办理B、不予登记C、应当出具抵押权人同意变更的书面材料D、应当先申请抵押权注销登记答案：A55．()是物权归属和内容的根据。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产登记簿D、不动产登记资料答案：C56．某公司自建的厂房需要申请办理初始登记，下列说法错误的是()。A、该公司的土地使用权已经抵押的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。B、该公司的土地使用权被查封，不能申请办理房屋所有权首次登记。C、该公司的厂房项目分两期规划，可以先办理一期的首次登记。D、土地使用权证的权利人和规划证的权利人不一致，需要先变更规划权利主体或提供能够证明主体一致的证明材料。答案：B57．预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的()当事人。A、一方B、双方C、预售人D、预告人答案：B58．经批准的土地利用总体规划的修改，须经()批准。A、原批准机关B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府自然资源部门D、国务院答案：A59．在办理房屋所有权首次登记时，如果存在业主共有部分，业主共有部分应当如何收取登记费()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收费答案：D60．()是物权归属和内容的根据。A、合同B、交付C、不动产登记簿D、买卖答案：C二、多选题1．下列核发不动产登记证明的登记事项有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD2．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD3．申请人申请撤回登记申请，应当向不动产登记机构提交的资料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、原登记申请受理凭证D、原因性证明材料答案：ABC4．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD5．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB6．矿产资源违法开采的类型主要有()。A、无证开采B、越界开采C、违规开采D、肆意开采答案：AB7．申请预告登记需提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、当事人关于预告登记的约定D、生效法律文书答案：ABC8．以下关于不动产登记属地管理的说法正确的有()。A、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。B、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。C、不动产登记机构经协商确定或者依指定办理跨行政区域不动产登记的，在登记完毕后不必将登记结果书面告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构;D、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地的登记，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。答案：ABD9．国有建设用地使用权变更登记适用情形有()。A、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的C、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的D、共有人增加或者减少导致共有份额变化的答案：ABC10．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的资料包括()。A、不动产权属证书B、建设工程符合规划的材料C、房屋已竣工的材料D、房地产调查或测绘报告答案：ABCD11．国有建设用地使用权的取得方式有()。A、出让B、授权经营C、租赁D、作价出资答案：ABCD12．土地利用年度计划指标包括下列哪几项()。A、新增建设用地计划指标B、土地整治补充耕地计划指标C、耕地保有量计划指标D、城乡建设用地增减挂钩指标答案：ABCD13．可以申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记的有()。A、当事人协议约定一方放弃另一方予以补偿B、权利人放弃权利C、依法没收、征收、收回权利D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的答案：BCD14．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD15．关于预查封下列表述正确的有()。A、预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。B、预查封的期限为三年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为三年。C、确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过三年。D、预查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD16．属于非法批准用地，批准文件无效的行为有()。A、无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准用地B、超越批准权限非法批准用地C、不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地D、违反法律规定程序批准用地答案：ABCD17．以下可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系的有()。A、全体继承人的书面声明B、婚姻证明C、收养证明D、出生医学证明答案：BCD18．矿业权交易主体是指依法参加矿业权交易的()中标人和竞得人。A、出让人B、转让人C、受让人D、投标人答案：ABCD19．我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、()等。A、地籍测量B、土地登记C、土地统计D、地籍档案管理答案：BCD20．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限