2023年策划经理岗位招聘笔试题

策划经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日一、单项选择题(20题,每小题1分,共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是对的的，请将对的选项前的字母填在括号内）得分1．《中华人民共和国房地产管理法》是()年开始施行的。Ａ199２B１99３C19９４D1995２.19９3年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（)A珠海B北海C三亚D海口３．2023年５月,国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》,简称(）A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”４.在国内豪宅项目中,()价格最高，媒体和社会公众关注最多,质疑声也最多。A汤臣一品Ｂ贡院六号Ｃ海御19Ｄ万科17英里5.在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：(）Ａ北京Ｂ上海C广州D深圳６．国内房地产公司家中(）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A王石B任志强C潘石屹D张宝全７．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：()A住交会B博鳌房地产论坛Ｃ中国房地产设计论坛D房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是:()。A总经理办公会B董事会C监事会D股东会９.对于任何一个岗位工作人员，其工作一方面要向()负责。A总经理Ｂ董事长C分管副总经理Ｄ直接上级10.岗位KＰＩ是指：()A关键业绩指标B组织经营目的C发展规划目的Ｄ职业生涯目的11.20２３年1月1日是《经济合用住房价格管理办法》施行()周年。A1B2C3D41２.以下各项中（)一般不属于策划部门的工作职责。A配合项目前期调研B房产项目市场定位Ｃ项目成本控制Ｄ楼书策划１3．市场营销活动的控制的第一步是（)。Ａ进行比较B监测实绩C采用行动Ｄ建立目的14.比较各种筹资方案，其中利率最优惠的筹资方案是()A银行信贷B股票筹资C债券筹资Ｄ财政筹资15.根据国家现行有关规定，下列关于建设项目开工的表述中对的的是()A部门和地方政府有权自行审批中小型工程建设项目的开工报告B年度大中型和限额以上新开工项目须经国务院建设行政主管部门批准C一般项目在报批新开工前，必须由审计机关对项目的有关内容进行审计证明Ｄ新开工项目必须具有按施工顺序需要至少６个月以上的工程施工图纸1６．根据我国《环境影响评价法》的规定，下列表述中对的的是()A环境影响报告书的内容由国务院环境保护行政主管部门制定Ｂ建设项目的环境影响评价文献由国务院建设行政主管部门审批C对于编制环境影响报告书的建设项目,有关部门审批时应举行听证会D环境影响报告表的内容和格式由国务院环境保护行政主管部门制定17.一般而言,（)群体内的竞争最为剧烈。A战略性B重叠性C不同D策略性１8.公司产品定价的最终目的是()A获得最大利润B使顾客满意C价格具有竞争力D符合政策规定1９.《项目营销策划方案》一般不涉及(）A项目的志设计B项目核心开发理念C销售费用预算Ｄ公司战略规划２0.建设项目的实际造价是（)Ａ竣工决算价B承包协议价C中标价D竣工结算价二、多项选择题(10题，每小题1.5分,共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是对的的,请将对的选项前的字母填在括号内）得分1．我国规定,一级城市是指“直辖市、特别行政区、ＧDＰ大于1600亿且市区人口大于２00万的城市”。以下哪些城市属于一级城市()A大连B济南C武汉Ｄ南昌２.在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）A个人所得税B当期罚款Ｃ个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金３．“品牌”通常涉及：()A知名度Ｂ认可度C美誉度Ｄ忠诚度4．以下关于“岗位工作职责”的描述中,属于通用职责的有（)A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其它岗位的工作C完毕交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改善的意见和建议5．“完毕交办的其它工作”的含义涉及：（）Ａ自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B在必要时可以表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完毕交付的任务C帮助或积极协助别人,并与别人合作,即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D批准、支持并维护组织目的６．以下哪几项可以作为选择广告代理商的优先条件（)Ａ与公司有过良好合作者优先Ｂ公司关联公司优先C具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先D在本市全程代理过著名项目、周边项目者优先E与媒体关系良好、可免费联系刊登宣传文章者优先7.公司在产品投入期采用快速取脂策略的条件是()A产品鲜为人知B市场规模和容量都较小C消费者对价格不敏感D公司欲树立产品高质高价的形象E竞争者容易进入该市场8.与一般市场相同,房地产市场也是由参与房地产互换的（）等要素构成的。A权益B当事者Ｃ房地产商品D房地产交易需求E交易组织机构9.房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的一种活动。这里的资源涉及了(）等诸方面。A城市基础设施B高新技术C城市公用配套设施D资金Ｅ专业人员经验10．完全竞争性的市场具有()等特点。A任一公司无法操纵市场B少数公司可以影响交易量Ｃ多个竞争公司同时存在Ｄ公司必须采用随行就市定价法E每个公司的产品各有特点三、判断题(１0题，每小题1分,共计１0分。请在前面的括号内划√或×）得分1.“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。(）2.职工被追究刑事责任的,用人单位可单方解除劳动协议关系。(）３．“样板房”属于楼盘卖场。（)４.供方是指提供产品或服务的组织。(）5．“营销”重要涉及策划、销售、客户关系维护等三层含义。(）6．房地产法律关系是由主体、客体和内容三个要素构成的。(）7．代理商自身也从事产品的购销活动以赚取购销差价。(）8.假如房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安顿协议。(）9.北京某四合院为国家二级文物保护单位,在维修过程中资金局限性。可以将其部分房屋抵押进行贷款,以继续装修。(）10.房地产抵押协议的生效时间为自房地产抵押协议办完抵押登记时。四、简答题(5题,每小题3分,共计15分。请在题后的空白处做答）得分1.我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？２．公司文化涉及哪些内容？３．假如您被录用，针对本岗位工作,您准备建立哪些工作质量标准和流程?4．简述房地产市场研究的重要任务。5.什么是房地产需求的价格弹性?五、论述题（２题,每小题５分，共计10分。请在题后的空白处做答)得分1．请论述“职业”和“事业”的关系。2.试述商业地产项目在不同营销阶段的策划要点和原则。六、写作题(15分。请在题后的空白处做答）得分你认为房产自身的自然属性(位置、结构、户型等）重要还是策划重要?如何理解两者之间的关系?笔试题答案一、单项选择题１.C2．D3．C４.Ａ５.D6.B7．Ａ8．A9．D１0.A1１．Ｄ１2．C13.D１4．Ｄ１5．C16.C1７．C18.A19.C2０．A二、多项选择题1.ABC2．ABCD3.ACＤ４.ＢCD５.ABCD6．CD7．ABCDE８.BCDE9.ACＤE１０．ADE三、判断题１．×２．√３．√4．×5．√6．×7．×8．×9.×10.√四、简答题1.我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：重要考核应聘人员对公司的了解限度,间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略２．公司文化涉及哪些内容？答：（1)公司价值观;（2)公司的经营哲学;(3)公司精神；(4）公司的道德规范；（5)公司制度；(6）公司的产品;（７)公司的生产环境；(8）文化传统。3.假如您被录用，针对本岗位工作,您准备建立哪些工作质量标准和流程?考核要点：重要考核应聘员工的相应聘岗位的理解及创新能力。答案：略4.房地产市场宏观因素研究,它涉及以下几问题的研究:(1)国家与地区历史社会状况研究；(２)国家与地区政治状况的研究;（3)国家与地区经济特性研究。房地产市场具体构成因素研究，它涉及：(1)房地产市场需求研究；(2）房地产市场供应研究；(３）房地产市场价格研究。房地产专业市场研究，它涉及：(1）工业与仓库类市场研究;（2)购物中心等商业性物业市场研究;(3）写字楼等物业市场研究。5.房地产需求的价格弹性是指房地产商品的价格变化的比率所引起的房地产需求量变动的比率，它表达了房产需求量变动对房地产价格变动的反映限度。五、论述题1.请论述“职业”和“事业”的关系。答:“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特性来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说,都是在“工作”中来体现。但是，两者之间的差距也很大。重要表现在如下方面:(１）目的性不同:“职业”通常来说是以解决解决重要生活来源为目的，“事业”的目的则是充足体现了个人成就，达成目的;（2）影响力不同:“职业”重要的影响了个人利益,而“事业”则影响到社会利益；（３)行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动,其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目的,展现自己的成就,对社会发展导致影响。可以说,“事业”是“职业”的升华,更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。2.答：一般可按照项目可行性研究阶段、规划设计阶段、项目前期营销策划等几个阶段。根据公司经