新建住宅配电工程项目建设协议书

最新建住宅配电工程项目建设协议书甲方：公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）受灵宝市人民政府委托，依据三政[2011]41号《三门峡市人民政府关于印发三门峡市新建住宅项目配电设施建设与维护管理暂行办法的通知》及三发改价调[2011]401号《三门峡市发展和改革委员会关于发布新建住宅项目配电设施建设与维护社会平均建设成本的通告》的要求，为使新建住宅配电工程项目建设顺利实施，明确双方的责任、权利和义务，便于工程建设实施，经双方有好友好协商，达成如下共识共同遵守。一、 新建住宅配电工程项目工程名称公司住宅区第期配电设施建设工程项目。二、 新建小区工程建设规模根据甲方提供的市规划局核发的《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《工程建设规划总平面图》和市住建局核发的《建筑工程施工许可证》，确定该住宅项目总建筑面积为平方米，项目分期建设，本期为第期，本期建设面积为平方米。三、 新建住宅配电工程项目建设内容工程建设内容乙方负责建设从上级公共电源接入点至小区各住户电表箱（不含表后线）、至小区公建项目及经营性用房、办公用房配电间低压屏（不含低压电缆及以下）的所有配电设施。不包括临时施工电源工程、住宅项目相关涉电管沟及配电设备用房等土建工程。（各市政府文件另有规定的，以政府文件为准。）四、 住宅项目用电容量配备标准建筑面积50平方米及以下的住宅，基本配置容量每户4千瓦；建筑面积50平方米以上、120平方米及以下的住宅，基本配置容量每户8千瓦；建筑面积120平方米以上、150平方米及以下的住宅，基本配置容量每户12千瓦；建筑面积150平方米以上的住宅，基本配置容量每户16千瓦。政府另有规定的按政府相关文件规定执行。五、 新建住宅配电工程项目建设标准执行国家及电力行业颁布的相关建设技术标准和《河南省电力公司新建住宅配电工程技术规范》。六、 新建住宅项目配电工程送电时间经双方约定送电时间暂定为：年月日。上述约定送电时间乙方应在下列进度节点顺利实施的情况下保证完成，如遇甲方原因未完成，应予以顺延：甲方向乙方支付首次配电设施建设费用时间：年月_日前甲方向乙方提交设计基础资料：—年月_日前乙方向甲方交付合格的设计文件：—年月_日前甲方向乙方支付第二次配电设施建设费用时间：年月_日前甲方完成配套土建设施具备电气安装条件：—年—月—日前甲方向乙方支付第三次配电设施建设费用时间：年—月—日前七、 新建住宅项目配电工程供电方案甲方向乙方提交设计基础资料的同时应向乙方提交正式用电报装申请。自受理之日起，高压单电源供电方案在15个工作日内答复，高压双电源供电方案在30个工作日内答复。八、新建住宅项目配电工程建设费用（一） 依据三发改价调[2011]401号《三门峡市发展和改革委员会关于发布新建住宅项目配电设施建设与维护社会平均建设成本的通告》要求，经计算本项目本期新建住宅配电工程建设费用为元人民币（大写）。（二） 新建住宅配电工程建设费用的最终费用以 核准的建筑面积为依据，据实结算。（三） 本次新建住宅配电工程建设费用包括新建住宅配电工程的设计、咨询、设备材料购置、安装、调试等费用以及新建住宅配电工程建设发生的相关招标、施工、监理、管理费用和各项税费支出。不包含高可靠性供电费、施工用电工程建设费、住宅项目相关涉电管沟配电设备用房等土建费、建筑设计要求必备的应急供电系统（如自备发电机、UPS等）等费用。（四） 甲方要求：提高容量配置标准为：；采用小型化设备、进口设备和非标设备，具体为：；其他要求：；上述要求经双方测算，共需增加费用元人民币（大写）。（五） 新建住宅项目配电工程必须统一规划，外部供电工程一次建设到位。新建住宅项目分期建设时，将后续住宅建设工程建筑面积的%计入前期建筑面积中，计算面积为平方米，费用为元人民币（大写），该费用在后期建设费用计算时予以扣减。（六） 分期建设时，首期已提前缴纳的费用在本期进行扣减，扣减费用为元人民币（大写）。（适用于二期以后）上述第1、4、5、6项费用总计元人民币（大写）。九、新建住宅项目配电工程费用支付及资产移交工程建设费用分三次支付。第一次费用的支付:在住宅项目开工前，由甲方缴纳元人民币（大写）到乙方指定的账户。第二次费用的支付：在正式用电施工图纸通过审查后，正式用电施工开始前，由甲方缴纳元人民币（大写）到乙方指定的账户。第三次费用的支付:在工程竣工验收后，由甲方缴纳剩余费用_元人民币（大写）到乙方指定的账户。配电设施建成投运后，上级公共电源接入点至小区各住户电表箱（不含表后线）的资产、运行维护及安全责任移交乙方。十、双方权利和责任（一）甲方：提供本建设项目的整体规划资料，便于乙方进行电力设施统一布局，提交配电设施建设工程所需的设计基础资料。负责向市规划局申请供电项目的外部供电电源的路由批复。负责按照乙方电气设计布局要求建设相关配电设施的土建工程，包括：电缆管沟，开闭所房屋，配电室房屋及箱变基础和电缆分接箱基础等土建工程，并为乙方在现场开展工作提供必要条件。因甲方原因更改配电设施建设范围和内容时，应提前通知乙方，如产生重复工作应承担重复工作的二次费用。负责按照第九条约定将相关费用及时支付乙方。负责专用部分（电梯、井房、社区服务、社区路灯和楼梯照明及专用变压器以后电力设施）的管理及运行维护工作。负责在特定地点（如售楼处或小区物业公告栏等）或房屋出售合同中履行相关告知义务，通过公告或合同条文形式告知相关利益人，该小区的专用供电配套设施已无偿移交电网企业或相关房屋建筑物由电网企业无偿使用，同时应告知移交日后该专用供电配套设施的维护改造责任和相关费用由电网企业承接，相关业主不再承担。（二）乙方：负责组织实施本期新建住宅配电工程项目建设。负责在约定时间内向甲方提供经审查合格的设计文件。严格按照国家相关法律法规组织工程建设的设计、监理、材料、

施工的招标工作。提供优质的服务，实现办理报装手续、配电工程的设计、安装、送电一条龙服务。严格按照施工设计文件（含设计变更）等技术资料及国家、行业有关标准、规范组织施工，保证工程质量。工程竣工验收合格后，向甲方提供套建设范围内的配电设施竣工资料。及时有效地组织工程竣工验收和送电工作，在约定时间内完成配电设施的建设工作。及时解决质保期（一年）内发生的因质量问题引起的缺陷或故障。十一、未尽事宜，双方协商解决。十二、本协议履行过程中产生的纠纷，双方协商解决或由仲裁机构仲裁。十三、本协议一