分项工程、检验批划分方案

分项工程、检验批划分方案(最完整)目录第一章编制依据2第二章工程简介3一、工程概3二、单位（子单位）工程、分部程、分项工程、检验批划分原第三章分项工程、检验批划4一、单位（子单位）工程划分二、分部（子分部）工程划分三、分项工程、检验批划分3第三章建筑工程质量验收二、建设工程质量验收标准9二、建设工程质量验收程序和组9二、建筑工程质量不符合要求的理规定

分项工程、检验批划分方案(最完整)第章制据本工程施工图纸及相关图集、施工合同程施工质量验收统一标准）基基础工程施工质量验收规范）水工程施工验收规范）结构工程施工质量验收规范GB50204-2010程施工质量验收规范）饰装修工程施工质量验收规范）程质量验收规范）

分项工程、检验批划分方案(最完整)气工程施工质量验收规范）空调工程施工质量验收规范）水排水及采暖工程施工质量验收规范能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)筑工程施工验收规范）第章工简一、工概况工程名称：工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：工程规模工程建筑面积约㎡中负一层为机械停车库高至9.55以下为裙楼为商业米以为塔楼为住宅建筑-1+2+25层，建筑高度栋建筑-层高度97.52栋建筑-2+14层，建筑高度49.2；商业建筑面积为，住宅建筑面积为㎡配套建筑面积为660.73㎡，地下车库建筑面积为㎡建筑主体结构形式：地下车库、商业裙楼为框架、剪力墙结构，住宅部分为框支剪力墙结构。基础为条形基础、独立基础、人工挖孔桩基础；地下车库底板为防水底板；设计使用年限为50。

分项工程、检验批划分方案(最完整)二、单（子单位）程、分工程、分项程、检批划分原则（一）单位（子单位）工程划分原则：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。（二程划分原则：分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。（三程划分原则：可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（四划分原则：可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。（五，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。第章分工、验划一、单（子单位）程划分本工程为一个单位工程。本工程根据其独立使用功能，划分为子单位工程，分别为：栋、栋、栋、栋、栋、地下车库。二、分（子分部）程划分

分项工程、检验批划分方案(最完整)地基与基础，子分部工程：基础、土方、边坡、地下防水；主体结构，子分部工程：混凝土结构、砌体结构；建筑装饰装修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、饰面砖、涂抹、细部；建筑屋面，子分部工程：基层与保护、保温隔热、防水与密封、细部构造；建筑给水排水及供暖：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室外给水管网；通风与空调：送风系统、排风系统、防排烟系统；建筑电气：电气动力、电气照明、防雷及接地装置；智能建筑：公共广播系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统；建筑节能：围护系统节能、电气动力节能；电梯：由建设单位分包，不涉及。三、分工程、检验划分：按下表行分部

子分部

分项检验批

检验批划分工程

工程

工程模板安装模板拆除

子单位混凝土及砖胎井、集、排水地梁、墙）1，基梯井坑、排）内模模各为1个子单位基础（井、集排水、底板各为1个地基与基础

基础

钢筋混凝土扩展基础

钢筋原材料钢筋加工钢筋连接钢筋安装

子单位基基梯水排水沟梁、底各为1个子单位基基梯水排水沟梁、底各为1个子单位基础（、地梁1个子单位基基梯水排水沟梁、底各为1个混凝土原材料

子单位基基梯水

分项工程、检验批划分方案(最完整)排水沟梁、底各为1个主体结构

土方边坡地下防水混凝土结构

干作业成孔桩基础土方开挖土方回填场地平整喷锚支护边坡开挖主体结构防水细部构造模板钢筋混凝土

混凝土配合比设计混凝土施工结构外寸偏差混凝土灌注桩（钢筋笼）混凝土灌注桩土方开挖土方回填场地平整喷锚支护边坡开挖防水混凝土卷材防水层涂料防水层施工缝变形缝后浇带穿墙管桩头模板安装模板拆除钢筋原材料钢筋加工钢筋连接钢筋安装混凝土原材料混凝土配合比设计混凝土施工

子单位基基梯水排水沟梁、底各为1个子单位基基梯水排水沟梁、底各为1个子单位基础（井、集排水）各为1个工挖孔子单位各为1个工挖孔子单位各为1个础1个，每单位工础（条基、井、集、排水地梁）个车库外背个个子单程基础（条基基、电、集水水沟及场地各为个子单位底板各个支护各为个支护各为个子单位基基梯水排水沟梁、底各为1地下车、顶板1个子单位基基基梯水排水沟梁、底各为1地下车各为1个，地库顶板个车库墙潮每㎡个*～*栋底板各1个墙各个础底板个墙和顶个*～*楼地下车墙各为1个与楼地下车墙为个板为个车库后（连续胀加强1个墙套管单位工下车库个工挖孔单位工下车库个子单位每层墙梁板楼1个子单位每层墙为个、梯各1个子单位每层墙梁板楼1个子单位每层墙梁板楼1个子单位每层墙梁板楼1个子单位每层墙为个、梯各1个子单位每层墙梁板楼1个子单位每层不合比的个子单位每层墙梁板楼1个

分项工程、检验批划分方案(最完整)建筑装饰装修建筑屋面

砌体结构建筑地面抹灰外墙防水门窗饰面砖涂抹细部基层与保护保温隔热防水与密封细部构造

填充墙砌体基层铺设整体面层铺设板块面层铺设一般抹灰涂膜防水木门窗安装金属门窗安装塑料门窗安装门窗玻璃安装饰面贴涂饰和扶作与找坡层找平层隔汽层保护层板状材料保温层卷材防水层接缝密封防水女儿墙和山墙

结构外寸偏差填充墙砌体隔离层水泥混凝土面层砖面层一般抹灰外墙涂膜防水木门窗制作木门窗安装钢门窗安装塑料门窗安装门窗玻璃安装内墙饰面砖粘贴水性涂料涂饰护栏和扶手制作与安装找坡层找平层隔汽层保护层板状材料保温层卷材防水层接缝密封防水女儿墙和山墙

子单位每层墙为个、楼梯各1个子单位每层各1个子单位各为1个子单位各为1个卫生间各为1个，入厅、公道、前室每单位工层不同为个每个子工程每为个～㎡1个～1000㎡樘樘樘樘樘卫生间各为1个每个子工程每为个～㎡1个每个子工程每为个，每个子工程每为1顶板各为个～*上人个、不面各1个顶板各为个～*上人个、不面各1个屋面各1个～*上人屋个面各顶板各为个～*上人个、不面各1个屋面各1个～*上人屋个面各顶板（种植）1个，面各为个，*～*人屋面1个、人屋面1个顶板各为个～*上人个、不面各1个*～*人屋面1个

分项工程、检验批划分方案(最完整)建筑给水排水及供暖

室内给水系统室内排水系统卫生器具室外给水管网

水落口变形缝伸出屋面管道屋面出入口给水管道及管件安装给水设备安装室内消火栓系统安装消防喷淋系统安装防腐绝热管道冲洗、消毒试验与调试排水管道及配件安装雨水管道及配件安装防腐试验与调试卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装试验与调试给水管道安装室外消火栓系统安装

水落口变形缝伸出屋面管道屋面出入口给水管道及管件安装给水设备安装室内消火栓系统安装消防喷淋系统安装防腐绝热管道冲洗、消毒给水管道及配件给水设备室内消火栓排水管道及配件安装雨水管道及配件安装防腐排水系统雨水系卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装试验与调试给水管道安装室外消火栓系统安装

*～*栋各为个顶板3个，商面各1个道的各个面出入各为个1为2个检*～*栋每各为1验批水箱为1个批车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检系统、栓系统个水箱为1个批，屋为1个检系统、栓系统水系统个管道及为个设备为1个批消火栓个批车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检排水系排水系为1个批系统为1个批系统为1个批层个检验层个检验层个检验层个检验系统、栓系统个系统、栓系统个

分项工程、检验批划分方案(最完整)通风与空调建筑电气

送风系统排风系统防排烟系统电气动力电气照明

试验与调试风管与配件制作部件制作风管系统安装风机安装系统调试风管与配件制作部件制作风管系统安装风机安装系统调试风管与配件制作部件制作风管系统安装风机安装系统调试成套配电柜、控制箱和动力、照明配电箱、支安装导管敷设电缆敷设头制线路测试配电力电箱导管敷设管内穿线和槽盒内敷线

给水管道安装室外消火栓系统安装风管与配件制作部件制作风管系统安装风机安装系统调试风管与配件制作部件制作风管系统安装风机安装系统调试风管与配件制作部件制作风管系统安装风机安装系统调试成套配电柜、控制箱和动力、照明配电箱槽盒安导管敷设电缆敷设头制作接和线测试配电柜和动力电箱导管敷设管内穿线和槽盒内敷线

系统、栓系统1个检系统、栓系统1个检送风机个检验送风机个检验送风机个检验送风机个检验送风机个检验排风机个，商间为2批排风机个检验排风机个、商间为2批排风机个检验排风机个检验排烟风为1检验批排烟风为1检验批排烟风为1检验批排烟风为1检验批排烟风为1检验批车库为1个检验业层为个检*栋个检车库为1个检验业层为个检*栋个检子单位每层各1个检验车库为1个检验业层为个检*栋个检子单位每层各1个检验*～*层各1个检子单位每层各1个检验车库为1个检验业层为个检*栋各为个

分项工程、检验批划分方案(最完整)智能建筑建筑

防雷及接地装置公共广播系统建筑设备监控系统火灾自动报警系统围护系统节能

普通灯具安装专用灯具安装安装建筑照明通电试运行接地装置安装引下线及接闪器建筑物等电位联结线缆敷设公共广播系统设备安装公共广播系统调试系统试运行线缆敷设器建筑设备监控系统调试系统试运行、托安装线缆敷设探测器类设备安装控制器类设备安装其他设备安装软件安装火灾自动报警系统调试系统试运行墙体节能

普通灯具安装专用灯具安装开关、插座风扇安装建筑照明通电试运行接地装置安装引下线及接闪器建筑物等电位联结线缆敷设公共广播系统设备安装公共广播系统调试系统试运行线缆敷设传感器安装建筑设备监控系统调试系统试运行导管安线缆敷设探测器类设备安装控制器类设备安装其他设备安装软件安装火灾自动报警系统调试系统试运行墙体节能

车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检子单位为个子单位为个线每个位工程各为1验批，*～*栋为检验子单位每层为1个批车库为1个批，商1～2个检车库为1个批，商1～2个检单位工1个单位工1个车库为1个批，商1～2个检*～*栋为检验车库为1个批，商1～2个检*～*栋为检验单位工1个单位工1个车库为1个批，商1～2个检*～*栋为检验车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批，商1～2个检*～*栋层各个检车库为1个批业为2个检验～*层一个检单位工1个单位工1个单位工1个外墙内每层各个栋内保温筋混凝分）每为1个

分项工程、检验批划分方案(最完整)节能

门窗节能屋面节能地面节能

门窗节能屋面节能地面节能

樘顶板，商各为，住宅工程上面各1个、不屋面各1个*～*层各为1个，空楼1个电气动力节能

电气动力节能

照明节能

车库为1个检验业层为个检*栋为个检第章建工质验一、建工程质量验标准检验批质量验收合格应符合下列规定：）主控项目的质量经抽样检验均应合格；）一般项目的质量经抽样检验合格。挡采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷；）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程质量验收合格应符合下列规定：）所含检验批的质量均应验收合格；）所含的检验批的质量验收记录应完整。分部工程质量验收合格应符合下列规定：）所含分项工程的质量均应验收合格；）质量控制资料应完整；关安全能境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；）观感质量应符合要求。单位工程质量验收合格应符合下列规定：）所含分部工程的质量均应验收合格；）质量控制资料应完整；）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完

分项工程、检验批划分方案(最完整)整；）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；）观感质量应符合要求。二、建工程质量验程序和织１应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员和专业工长等进行验收。分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察