中央空调维保方案三篇

中央空调维保方案三篇VRV一、工程概况工程名称：XXVRV中央空调维保服务项目。维保服务合同期限：20XX71520XX714日。维保服务范围：本次维保服务合同约定为中央空调大查、维修费、更换主机、零部件等所有费用（机作业除外）。良好。二、检修项目进行定期定级全面检修维护。检修项目如下；1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂R410A控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。2控制电路及各分控制通讯线路。3灵敏度，精确度和稳定性。4、检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。5器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。6、检查电子膨胀阀阀：测试反应灵敏度。7、检查风量调节情况：试验号输出的执行情况。8器，互感器。总配电柜的各开关，断路脱钩器。9截止阀，铝合金亲水翅片。三、空调系统检修方法VRV进行一次全面检测、保养。进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1、检查制冷剂液位和油面；2、检查油槽、油加热器和温度；3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5、检查启动器的运行；6、检查调整微电脑控制中心的设定值；7、检查控制装置的运行；8、检查制冷剂液位和油位；9、检查润滑系统的运行；10、检查回油体系；11、检查电机和启动器的运行；12、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；13、记录和报告要求的备件。14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；15、润滑开式电机；16、检查开式机电驱动装置的定位状态；17、检查联轴器；18、检查密封情况；19、检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。20、检查紧缩机润滑油体系的下列各项：21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；22、检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；23、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；四、新风换气机组检修技术方案1、检查电机及传动皮带。2、检查各类传感器。3、检查电气控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头。4、主机风机轴承加润滑油。5、调整安全控制装置，更换损坏部件。6、检查热交流器等非活动部件确认是否要清洗和更换。7、检查初、中效过滤网。8、检查组合空调柜密闭性。9、检查各个风阀执行器。五、作业区隔离以下措施：1、保护性覆盖：应对作业区用塑料板或塑料膜进行干净2的室内空间保持继续性的换气。3、设备保护：对空调设备的运输和存放进行保护。所有吸尘器进行清洗。六、维保器材要求1、清洗维保器材装置：应对带入作业区的工具、设备和器械进行清洗。2下运行。3、化学制剂的使用：空调系统清洗和修复过程中使用的系统和人员造成损害。七、空调系统的维护工作1、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。2、电动机检修：3500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应进行干燥处理或修复；4如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；5、检查电动机风叶有无腐蚀或表面附着物，如有腐蚀或表面附着物必须更换或清除，以免增大震动和噪声。6、控制部分检修：检测器件各类传感器检修，检测传感垫。7、控制部分检修：配电柜、自动化控制柜电器清扫；检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。8、空调系统工作状况的测定。9、电气部件螺丝和坚固件确认。10、掌握线路的检查及修复（断裂，短路，破坏）；11、电器控制部件的调整12、控制部件工作电流的测定；13、压缩机热敏电阻的测定；14、检查机组的设定程序运动情况；15、检查，清洁电器箱；16、保护装置部件状态的确诊和调整。17、运转状态的确认18、吸入排出温度的测定19、过滤网的清洗、消毒；20、排水管的检查、冲洗；21、外观检查污染清扫；22、积水管的清洗；23、排水泵的运动确定；24、风扇运转的测定；25、空调体系数据读取及点检表的制造。八、自动控制系统检修方案1、控制柜检修。2、清洁掌握柜内外的灰尘、脏物。3、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。4、检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。5、中间继电器、号继电器检修，对中间继电器、号继电否则应更换同型号的中间继电器、号继电器。九、配电体系检修方案1、空调主电源柜检查连接铜排有无明显变色和发热现象（采用红外线测温仪测量），停电并查明原因。2线端子紧固一次，确保连接可靠。3、检查主电源双电源切换开关是否可靠，可分别切断主电源和备用电源，检查双电源能否在2S4、每半年定期对空气断5于频繁开关的接触器，需每年定期检测，以防触电老化虚接，造成设备损坏。6、对配电柜内的积灰要定期吹扫清除，确保散热和无短路。7导线连接螺栓或接线端子紧固一次，确保连接可靠。十、作业安排日常维护保养（不需要停机）：重要设备维护（需要体系停机）：具体日期同业主另行商定。1工作负责人：1、维保员工参加过空调设备厂家培训并获得厂家认证认可。2、拥有必要的检测设备，如check、手提电脑等，能够科学系统的分析、检查判断系统运行状态。十二、准备工作1、材料：氟利昂、润滑油、冷冻油、轴承、机械密封、PE液、扎带等；2、工器具：电子检漏仪、红外线测温仪、真空吸尘器、压力表、兆欧表、皮带校正器、手枪钻、螺丝刀、手钳、壁纸刀、管钳，活动扳手、开口扳手、铆钉枪、电源线盘、锉刀、砂纸、吸尘器、毛刷、剪刀、小型气泵、鎯头、钢锯；3口罩、脚手架、人子梯、防雨布等；十三、施工安全措施1、施工前必需办理施工事情票并办理完工手续。施工前要在施事情业区设好遮拦，在施工地点挂上“在此事情”牌。2、施工前由运行人员交代带电设备，带电部位及施工要求同时施工人员要在工作票上签字。3、施工前由事情负责人交代施工任务及留意事项，同时作好相应的施工安全措施。4、在施工时要实施施工负责人确认制，由施工负责人确认施工地点，部位，交代危险部位后方可施工。5、施工人员进入施工地点必须戴好安全帽，施工中禁止施工人员触碰非施工的设备。6、施工职员在施工区域施工时禁止吸烟，恼怒，打闹，7圾，包管文明施工。8、施工现场应做好防止工器具掉落保护屏柜措施。9、在施工现场工作时，应做好防止高空工作人员坠落的安全措施。10、进入控保室及通讯室，关闭通讯器材。十四、施工技术措施1、参加本次施工的工作人员必要认真研究施工技术措施。2、施工负责人对本次施工步伐要进行质量掌握，对参加职员分工明白，责任落实，把好质量安全关。3、施工中发现问题应及时提出，并征求运转负责人赞成后施工。4、施工事情地应逐一事情，禁止多地点同时事情。5、施工地点下方保护屏柜应用彩条布或其它遮拦。十五、工程质量承诺、保证措施及施工安全、文明管理措施1、工程质量方针和质量承诺1.1、本公司的质量方针：以质取胜，以优取，质量第一，用户第一。1.2、本公司对该工程质量承诺：确保优良工程。2、工程质量保证措施、工程质量包管体系：层层落实各级（特别是事情负责人）效的项目质量包管体系。、明白技术规范、标准。严格按照公司的有关技术要检验。3、建立安全生产、文明施工管理体系、严格执行省、市有关文明施工安全标准化现场管理识。“”的到人的安全生产管理网络。4、安全生产包管措施、制定安全生产责任制，施工现场实行安全标准化管理。、建立施工负责人为组长，由专业施工员和施工班组长组成的安全施工小组，负责施工现场的安全文明生产管理。安全文明生产宣传，增强工人的安全意识。底事情，结合施工现场情况及施工事情内容。现问题及时整改。并实行安全生产奖惩制度。、制定具体安全目标，实行目标管理，强化对工作指实行“三不放过的原则。十六、工作区域：篇二：中央空调维保方案一、中央空调维护保养的必要性:空调设备及其体系是价值较为昂贵的资产，如何有效的施展空调的作用，使其高效、安全、经济的运转，其一样平常维减少运转费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的事情时序。1、空调制冷系统：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。②调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油直至压缩机的烧毁。2、空调的风体系：①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；②此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造效果果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。3、电气系统：①起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；衡而被烧毁；③的失灵而引起的事故。4、空调水系统：①、冷却水体系由于上开启式体系，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质降低循环水量，影响热交流。②、体系投入使用后，因安装时残留在体系内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在体系里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会繁殖藻类、细菌等微生物，其死后的尸身和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀也会产生上述现象。④、冷却水体系水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运转成本增加。降低空调效果，频仍报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件毁伤，缩短设备寿命，为用是必要的。A、运转期间启动前的准备和检查可靠、安全和高效运行：1.检查制冷剂液位和油位；检查油槽、油加热器和油温；检查和测试所有运行控制和安全控制功能；与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；检查启动器的运转；配合检查水系统的运行情况（冷却水泵、冷却塔、阀门等）；检查调整微电脑掌握中心的设定值；行参数；根据运行记录，分析处理机组问题；B运转期间检查机组运行期间，定期（每月）组在整个供冷季节都运行高效，可靠：检查冷水机组，调整安全掌握装置；检查控制装置的运行；检查油位和制冷剂液位；检查润滑体系和回油体系；检查机电和启动器的运转；行机组检修；7.记录和报告要求的备件。C一年一次的设备停机检查和预防性保养设备的状态，为下一个供冷季节的运转作好准备：检查压缩机-各项任务：①记录电压；②用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；③润滑开式机电；④检查确认开式机电驱动装置的定位；⑤检查联轴器；⑥检查密封情况；⑦检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。检查压缩机润滑油系统的下列各项：①根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；②检查加热器和恒温器；③滤器和电磁阀等；3.执行下列各项操作，检查机电启动器：①执行诊断检查步伐；②清洁接触器或建议更换；③检查连接机构和所有接线端，并拧紧；④检查过负荷装置；⑤清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；⑥空载运转启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。检查控制面板，确定下列各项：①执行诊断检查程序；②检查安全停机运转状态；③检查所有接线端，并拧紧；④检查表现数据的精度和设定值。检查冷凝器、蒸发器的下列各项：①检查水流开关的控制情况；②根据运转记录参数阐发热交流效果，建议水质处理；③必要时拆卸端盖，更换密封垫。检查系统的下列各项：①进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；②按要求补充制冷剂；③记录视液镜的状态；④检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；其它：遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；况提出是否清洗冷凝器建议。篇三：中央空调主机维保方案XX是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于20XX管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄♘，服务一流。管理现代化，拥有优秀的团队，诚的服务。我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，技术气力雄♘。现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。我公司一向把“为客户发明价值”前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务规范。真诚期待与你合作。热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、技术改造、职员培训等一条龙服务。凡与本公司签定终年保养协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。主要配件有冷冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探维护工具、紧缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。提供的技术支持内容：1）检查性维护保养预防性维护保养全面型维护保养紧急性修护冷冻机油的分析溴化锂溶液阐发冰蓄冷、变频控制的节能改造远程监控和楼宇自控系统冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造中央空调系统专业清洗制冷主机冷凝器、蒸发器清洗冷却塔清洗风机盘管清洗冷冻水、冷却水水质处理通风管道清洗商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗新风机组表冷器清洗过滤器、过滤网清洗各类板式换热器清洗燃油、蒸汽、电锅炉清洗服务承诺：1、24小时×365天“全天候”服务2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运转4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范5支付成本6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。我公司的技术和人员优势：系统的维护保养工作。二、机组保养的必要性：必需的。对于压缩机机械内部来说：压缩机润滑由于系统的运行磨合会产生金属粉末，必须清洁油过滤芯，如果油过滤芯由于脏堵损坏，就必须给予更换处理，否则机组的压缩机可能会由于油可能会因为温度过高而不断炭化，所以对于压缩机的油在运行一段时间后给予更换是很有必要的，这对于保护压缩机和延长机组