土地性质分类表

用地分类表类型基本分类场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用保险、信托、证券、期3、餐饮旅馆业用地：饭吧、宾馆、招待所、度假村等及其附属设施用地；旅行社、运用保健休场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用1、城镇单一住宅用地：城镇居民的普通住宅、公寓2、城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的住宅参照分类2、基本分类以外的经营性文化、体育设4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地中商业门面部分。1、机关团体用地：国家机关、社会团台、报社、通讯社、出版社等建筑用2、教育用地：各种教育机构，包括大专院校、中专、职业学校、中小学校、幼；构用地，包括研究、勘测、设计、信息厅、体育场馆等文化、体育设施用地；设施用地：给供水、供电、供燃、供热、邮政、电信消防、公用设7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、公园、广场、公用绿地内等用地；救、保健、康复、医检药检、血库等用城市用地分类代码T1<铁路站场用U99、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院11、军事设施用地：专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房12、宗教用地：专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观和教案等宗教自用地；13、监教场所用地：监狱、看守所、劳14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、道2、公路用地：国家和地方公路，包括路堤、路堑、道沟、护路林及其附属设施3、港口码头用地：港口码头用地中人工修建的客货运、捕捞船舶停靠的场所及其相应附属设施建筑物用地，不包括常4、管道运输用地：运输煤炭、石油、天地；5、街巷用地：城乡居民点内公用道路<含立交桥)、免费停车场用地；1、工业用地：工业生产及石、采砂场、瓦窑等地面3、仓储用地：用于物资储备、中转及其相应附属设M、W、T1<铁路线路用1.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。1.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的1.1.5使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工或部分类别。增城市城市用地分类和代号表1.1大RC低密度住商品住宅经济适用廉租房用地公共服务公共设施行政办公市属办公非市属办商业金融金融保险商务办公服务业用地旅馆业用范围居住组团和单型的成片或零星的境境工、公务员等特定用地租给低收入者为供应售的廉租公房用地级以下的公共设施和的小区路、组胡同及停车场的小游园等用地居住区及居住区级以上的行政、经施的用地，不包括服务设施用地市属机关，如人大、政协、人民政等办公用地机关及企事业管理机业和市综合百货商店、商场和经营各种食杂育、工艺美术其附属的小型社、信托投资公度假村及其附属设施地文化艺术广播电视图书展览影剧院用地体育场馆体育训练医疗卫生卫生防疫休疗养用地教育科研高等学校中等专业成人与业余学校用地特殊学校科研设计文物古迹用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地各种通讯社、报社和出版社等用地各种文化艺术团体等用地转播台、差公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地外营业的同类年活动中心等练基地等用地，不体育用地球场、溜冰场、赛马托车场、射击场以及部分等用地，包括附为各类体育运动专设的训练基地用地等用地。如卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地院等用地，不包括以居高等院校、中等专业学校、科学机构等用地，不包括独立地段的包括军事院校用地属于普通中学内的聋、哑、盲人学校及工读学校等用地等机构用地，不包内的研究室和设计具有保护价值的古遗址、古墓葬、古MMMWWWWTS其它公共一类工业二类工业三类工业普通仓库对外交通高速公路三级公路长途客运管道运输道路广场主干路用不包括已作用地，该用地应类别房及其附属括专用的铁路、码头施等环境基本无干扰地，如电子业、缝纫造工业等用地施等环境有严重干扰如食品工业、医业等用地施等环境有严重干扰地，如采掘工业、冶机械制造工业、化学、制革工业、建材工、堆场和包装加工车和剧毒等危险品的专露天放货物为主的仓库用地其附属设施等铁路站场和线路等用地及不包括村镇公路水域和其它用地路用地途客运站用地天然气等地面管道域部分，包括码头作区和客运站等用地港港口用地港港口用地，不包括净空控不包括居住用地、工路用地干路用地UU地次干路用地其它道路交通广场游憩集会社会停车机动车停车场库用地非机动车停车场库市政公用供应设施供燃气用地交通设施公共交通货运交通其它交通邮电设施环境卫生水处理用地主次干路间的联系道路用地用地交通集散为主的广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地配建的停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地设建筑物、构筑物及管气和供热等设施用地其附属的构筑物用压站等用地基等用地。不包括电厂用地，该用地应归入工业用地<M)。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类、罐装站和地面输气包括煤气厂用地，该用地<M)站和地面输公共交通和货运交通等设施用地轨电车、轻轨和地下铁道<地面部保养场、车辆段和首地货运公司车队的站场等用地指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地设施用地环境卫生设施用地等用地，不包括排地应归入水域和其GDE粪便垃圾施工与维修设施用地殡葬设施其它市政公用设施生产防护园林生产水域和其村建设用运、堆放、处、市政工程、绿等施工及养护维修设骨灰存放处和墓地及包括专用绿地、园水域综合性公园、纪念性公园、儿童公、古典园林、风小公园等用地和城墙等，设有饰性作用的绿化提供苗木、草皮和花卉的圃地的防护林带及特殊性质的用地、实验通信、侦察、导航、，不包括部队家属生场所和安全保卫局和公安分用地<C)类用地之外的用地包括公共绿地及单种植各种农作物的土地地，包括温室、塑植水稻、莲藕、生长各种牧草的土地和生活的各类建地村居住用地村经济发村公路用地村其它用地露天矿用地村企业及其附属设施用地村与城市、村与村之间的公路用地地地、陡坡地、塌地、沼泽地、废各种矿藏的露天开采用地用地性质序规划建设主号要类别123456学上<含居住区1.3.1城市建设用地范围内建筑类别应当按照用地性质及其适建范围<表1.2、表1.3)确定；1.3.2村建设用地的适建范围可参照表1.2、表1.3的规定执表1.2建设用地适建范围表R×●●●●○○××○○××○○○××○×××○×789101112上<含居住区公上<含居住区公上<含居住区居住区级以上<含居住区级)综合市场社区购物市区购物小型批发城郊购物上<含居住区上<含居住区○○○○××××○13141516171819施上<含居住区厂营业面㎡以上的仓储仓式会员普储店、家通式居建材储商商店等运业中发市场大型批○○○××××××××××房用地W1：普通仓库用地；W2：危险品仓库用03规划建设工程主要类别及建筑分类对照表职工宿舍、职工公寓、学生宿舍、中小学教案楼，中小学配套实验室、体育馆<体育场看台)、食堂、居住建筑——住宅居住建筑——宿舍公共建筑——教育建筑公共建筑——托幼建筑1234公共建筑——办公建筑公共建筑——文化、娱乐、医院建筑公共建筑——办公、商业建筑公共建筑——商业建筑公共建筑——商业建筑公共建筑——交通建筑公共建筑——金融建筑公共建筑——商业建筑公共建筑——旅馆建筑街道办事处，公安派出所，居委文化站，文化活动中心，社区服务中心，会所，卫生站<所)。物业管理用房，煤气管理站，液化营业面积一般在100㎡左右的便利店、食杂店以及营业面积300~500㎡的折扣店<含粮油、副食品、水果店店，综合商店，饮食店，杂货店，药店等)，营业面积在6000㎡以下的超市<含肉菜市场，肉菜分销店)，理发店，照相馆，书店，银公厕，垃圾压缩站，垃圾收集转运本表第5栏允许设置的各类商业建筑以及各类餐饮、娱乐、美容、洗染、修理和旅游服务建筑等；实际营业面积6000㎡以上的大型超市，营业面积6000~20000㎡百货店<含商业性展览建筑)。78910111213以上<含居以上<含居以上<含居以上<含居公共建筑——公共建筑——公共建筑——公共建筑——公共建筑——商业建筑公共建筑——医院建筑公共建筑——体育建筑公共建筑——教育建筑为行政、党派和团体等机构使用的供非行政办公单位的办公使用的建筑<也被称为写字楼)。各级广播电台、电视台、公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆；文化宫、青少年宫、老年活动中心；电影院、剧场、音乐厅、独立的游乐场、舞厅、俱乐部、老年活动中心；各类大型文化娱乐<观光)服务设施及附属建筑。建筑面积为5万㎡以内的社区购物中建筑面积10万㎡以内的市区购物中营业面积在3万㎡以下小型批发市建筑面积10万㎡以上的城郊购物中提供医疗、保健、疗养、卫生、防疫、康复和急救场所的建筑，包括医院门诊、病房、卫生防疫、检验体育场馆及运动员宿舍等配套设各类大中专院校、各类技校、各类成人及业余学校、特殊教育学校、市区级中小学、托幼设施的教案楼141516以上<含居场本无干厂公共建筑——科研建筑城市交通设施建筑对外货运交通建筑公共建筑——对外客运交通建筑邮政、电信设施建筑环境卫生设施建筑城市交通设施建筑工业建筑——以提供教案、科研场所为主要目的水厂建筑、泵房、调压站；变电站、变电所；储气站、调压站、罐公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道<地面部分)的停车库、保养场、车辆段和首末站站房，以及轮渡<陆上部分)附属建筑、交通指挥中心、教练场供铁路、公路、货运港、管道运输机场、火车站、长途客运站、客运港等以城市对外客运交通运输服务泵站、排渍站、处理厂以及粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等殡仪馆、火葬场、骨灰存放处以及社会停车库<场)。对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业厂房，如电子工业、轻工业等单层、多层<通用)工业厂房以及相关配套附属建筑<含单个建筑面积100~200㎡的工厂直销中心)等。对居住和公共设施等环境有一定对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业厂房，如食品加对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业厂房，如原材料