2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷B卷附答案

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷B卷附答案单选题（共60题）1、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】C2、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】C3、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B4、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】B5、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】D6、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C7、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】B8、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A9、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】A10、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】B11、建设单位拨付工程款应经（）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】A12、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】B13、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】D14、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】C15、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】B16、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】B17、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】D18、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A19、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】C20、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C21、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A22、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】C23、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】B24、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B25、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】D26、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C27、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】D28、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A29、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D30、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D31、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D32、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】C33、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D34、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A35、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】A36、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】A37、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C38、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D39、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65【答案】D40、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B41、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A42、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】A43、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】B44、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】C45、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】D46、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】B47、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】A48、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A49、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C50、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】C51、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】D52、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】C53、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C54、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】D55、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C56、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】B57、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B58、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】D59、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】C60、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】B多选题（共30题）1、进度检査主要包括（）等方面的工作。A.进度计划执行中的跟踪检査B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC2、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有()A.露台B.室外专用消防钢楼梯C.变形缝D.室内电梯井E.骑楼【答案】AB3、国有建设用地租赁，可以采用（）方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议E.出售【答案】ABD4、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前，工程项目经理部应提前（）。A.召开经济活动分析会B.编制资金收支计划C.写出书面成本分析资料D.完成填写工程项目成本跟踪考核E.完成填写工程项目成本分析表【答案】ACD5、房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。A.注册资本金B.企业技术研发投入C.企业净资产D.企业银行授信额度E.企业从业人员数量【答案】ACD6、安全检查的内容包括（）。A.查思想和制度B.查机械设备和安全设施C.查安全教育培训D.査劳防用品使用E.查农民工维权【答案】ABCD7、物业管理早期介入的内容包括（）A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC8、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。A.市场价格变化较大B.甲方资金不到位C.成本核算失真D.质量控制不力，造成返工浪费E.现场浪费严重【答案】CD9、建设工程质量全方位控制应()。A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制D.确保建设工程质量目标的最优实现E:充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用【答案】ABC10、下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有（）。A.联合体是一种临时性的组织B.联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C.合作体在合同结构上与联合体不一样D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任【答案】AD11、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有（）。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】AD12、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.货币补偿E.实物补偿【答案】ABC13、按环境要素划分，环境污染可分为（）。A.大气污染B.水体污染C.土壤污染D.固体物污染E.生活污染【答案】ABC14、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD15、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.行政划拨B.土地租赁C.土地使用权抵押D.土地使用权招标【答案】AB16、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。A.项目总体规划设计B.建设工程规划许可C.项目建议书D.可行性研究报告E.项目设计任务书【答案】CD17、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC18、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来D.经营风险较小【答案】ABC19、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】BCD20、领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD21、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。A.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整体清洗【答案】AD22、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】ABD23、下列参数中，属于流水施工时间参数的有（）。A.流水段数B.施工过程数C.流水节拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD24、下列费用中，属于工程成本范围的有（）。A.周转材料摊销费B.周转材料租赁费C.施工机械购置费D.施工机械台班费E.银行贷款利息【答案】ABD25、下列（）不是建设监理企业确定资质分级的条件。A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.注册资本E.净资产【答案】A26、工程成本计划的内容包括（）。A.降低成本技术组织措施计划B.项目进度计划C.项目降低成本计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AC27、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约的实施【答案】ACD28、我国土地用途管制制度的特点包括()。A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB29、建设工程合同发包人的义务有（）。A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料【答案】ABC30、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。A.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整体清洗【答案】AD大题（共10题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的