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文档简介
年个人房屋购房合同协议书模板7篇
2023年个人房屋购房合同协议书模板(精选篇1)
出卖人(甲方):__________________
身份证号码:__________________
买受人(乙方):__________________
身份证号码:__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_________市___________城区_______________________________________的房屋(房屋全部权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期,在贷款银行向乙方发出贷款书时,乙方将________%首付房款存入银行,并由银行冻结,
其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及________%首付款直接划到甲方的账户中;
第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、连续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民。
八、其他商定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方:______________________________乙方:______________________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
2023年个人房屋购房合同协议书模板(精选篇2)
甲方:_____________________
乙方:_____________________
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________的房屋(房屋全部权证编号:______________,建筑面积_______平方米)以人民币____________________________元整(¥_____________________)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方
1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不转变房屋的结构。
3、根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、协议壹式两份,双方各执壹份。
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日
2023年个人房屋购房合同协议书模板(精选篇3)
出租方(甲方):______________
身份证号码:______________________________
承租方(乙方):______________
身份证号码:______________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。
第一条房屋基本状况
该房屋坐落于本市___区(县)___。该房屋为:楼房___室___厅___卫___厨,建筑面积___平方米,使用面积______平方米,装修状况______,其他条件为______,该房屋(□已/□未)设定抵押。
其次条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:___。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:______。
第三条房屋用途
该房屋用途为:___。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自转变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及___等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及___等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后___日内对该房屋做如下改善:______,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_________,双方也可另行书面商定。
第六条租赁期限
(一)租赁期自___年___月___日至___年___月___日,共计___年___个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的,应提前___日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订私人简洁租房合同。
如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同连续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前___▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:___元/(□月/□季/□半年/□年),总计:______元(大写:___元)。
(二)租金支付时间及方式:____________。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到___________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:____________元(大写:_________元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
出租方:________(盖章)承租方:________(盖章)
法定代表人:________(签名)法定代表人:________(签名)
托付代理人:________(签名)托付代理人:________(签名)
合同有效期限:__年___月___日
2023年个人房屋购房合同协议书模板(精选篇4)
甲方:
乙方:
甲方自愿将甲方全部位于__供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下:
一、甲方同意将其全部的__供电大楼宿舍706号房产及屋内全部傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。
二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿伴随乙方办理公证手续和过户手续。
三、付款方式:分两期付清,第一期:20__年7月10日至20__年8月10日止付拾万元(¥100000.00元)。其次期20__年8月11日至20__年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(¥119000.00元)。
四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内傢俬归乙方全部。
五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(¥3000.00元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(¥20__0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(¥20__0.00元)。
此合同一式四份,双方两位证人各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023年个人房屋购房合同协议书模板(精选篇5)
甲方:_____________________(以下简称甲方)
乙方:_____________________(以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于__________________________________________的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为_______平方米,车库杂物房建筑面积_______平方米。
其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥_____________________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:实行分期付款,首期支付_______万元整,其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下:
(一)乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付_______万元整。
第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。
第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。
第七条违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方_______万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的_______%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
2023年个人房屋购房合同协议书模板(精选篇6)
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:
第一条房屋状况
甲方愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:
1、座落于_________________________________,建筑面积为________________平方米(其中套内建筑面积________________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米),房屋用途为________________;
2、出售房屋的全部权证证号为________________________________;
3、房屋平面图及房产证见附件;
4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
5、该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
其次条甲方保证房屋权利的合法及完整性
甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况(如土地状况等),保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人追索,否则引起的损失赔偿责任由甲方担当,并且甲方需向乙方支付房屋总价的30%的违约金。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币________________每平方米元,总金额为人民币________________元整;房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________;
乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币):(大写)________________元,(小写)________________元。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房款支付
房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:________________________________,付人民币________________万元;
其次期:在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元;
第三期:乙方采纳以下第______种付款方式:
1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。
2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整,申请该贷款由,乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户,贷款审批通过后银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当。
以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条双方交房商定
1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前3日腾空该房屋。
2、甲方应在房屋交付前3日前将原落户于该房屋的全部户籍关系迁出,交付房屋后,甲方协作乙方户籍迁入等手续。
第六条过户手续办理
1、甲、乙双方同意,双方应于________________到房地产主管部门办理过户手续。
2、如因甲方的缘由造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的30%赔偿乙方损失。
3、该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
若该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方商定,该费用由________________担当。
4、办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第________________种方式担当
(1)、由________________方担当
(2)、由甲、乙双方按国家规定各自担当。
第七条违约责任
(一)甲方违约责任:
1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所商定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务),乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按合同总金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,要求甲方退还全部已支付款项,并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。
2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求连续履行合同;假如确定无法连续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。
(二)乙方违约责任:
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。
2、假如乙方有其他严峻违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方全部,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第八条甲方并保证
1、其为本合同项下房屋的合法全部权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等状况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,准时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
第九条其他相关费用
该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列商定处理:
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3、甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。
第十条其他
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。
2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十一条合同生效条件
本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留执__________份,乙方留执__________份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容消失不全都时,以房屋权属登记机关的合同为准。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
2023年个人房屋
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