门诊综合楼项目申请报告

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（此页无正文）编制单位负责人：部门负责人：质量审核人：编写人员：目录第一章 总论 1第二章 项目建设的必要性 4第三章建设条件和建设地址 5第四章工程技术方案 8第五章环境影响与卫生 43第六章建筑节能 45第七章实施进度与工程管理 47第八章投资估算与资金筹措 49第九章经济和社会效益分析 52总论一、项目名称及承办单位：1、项目名称：潍坊市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼2、建设性质扩建3、建设单位潍坊市妇幼保健院通讯地址：潍坊市潍城区青年路76号邮政编码：261011联系电话建设地点潍坊市民生街以南，青年路以西5、上级主管部门潍坊市卫生局6、可行性研究报告编制单位山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司工程咨询等级：丙级证书编号：工咨丙11820060058发证机关：国家发展与改革委员会二、可研工作依据1、潍坊市妇幼保健院与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询合同书；2、建设部、卫生部颁布的《综合医院建筑设计规范》3、山东省潍坊市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见4、国家计委颁发的《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》5、《综合医院建设标准》5、建设单位的有关建设意见6、有关部门提供的基础资料和证明文件三、研究范围1、项目建设必要性2、建设条件与建设选址3、工程技术方案4、环境保护与职业安全卫生5、建筑节能6、环境影响与卫生7、投资估算与资金筹措8、经济和社会效益分析四、工作概况山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受关于潍坊市妇幼保健院建设门诊综合楼、安置楼项目的工程咨询委托后，立即成立了研究小组，小组本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真、细致地研究、讨论，确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了该报告。五、建设单位概况潍坊市妇幼保健院即潍坊市泰和医院，是潍坊市卫生局直属、市政府差额拨款事业单位，承担着全市妇女儿童医疗保健任务，多年来致力于临床医学和社会保健工作，现已发展成基础设施完善、医疗设备先进、技术力量雄厚，集医疗、保健、预防、康复、教学、科研为一体，以妇科、产科、儿科为主，内科、外科、五官科齐全的全市最大的三级妇幼保健中心。六、研究结论1、建设规模建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。2、实施进度3、投资估算该项目建设总投资为12811.8万元，其中工程费用8272.4万元，设备购置及安装费1410万元，其他费用1799.6万元，不可预见费506.6万元，铺地流动资金373.2万元。4、资金筹措（1）申请银行贷款5000万元；（2）地方财政拨款2000万元；（3）建设单位自筹资金5811.8万元项目建设的必要性潍坊市妇幼保健院始建于1981年12月，是全省建院最早的地市级妇幼保健院。经过26年的不断发展，特别是近年来的积极努力，医院有了长足的进步，现已成为能够担负群众医疗保健需求的现代化幼保健医院。医院开设床位424张，年门诊量23万人次，年住院量近1.7万人次。现有的门诊楼始建于1957年，建筑面积仅为3936平方米，距等级医院“日平均门诊人次占门诊面积不少于4平方米”的标准相差甚远，由于该门诊楼建楼年代较早，设计布局不尽合理，给病人就医及医护人员开展医疗工作造成不便，无法满足广大人民群众的就诊要求。与济南妇幼、临沂妇幼、淄博妇幼、青岛妇幼相比，市妇幼保健院的门诊用房面积、绿化面积指标均处于明显的劣势，发展空间受限，前来就诊的病人不断增加，给医院硬件设施的压力不断增大，因此医院扩建项目势在必行。第三章建设条件和建设地址一、建设地区概况潍坊市潍城区即古潍县城，位于山东半岛中部，是“世界风筝都”—潍坊的中心区，1984年地改市时，由小潍坊市改设为潍城区。1994年又以市中心白浪河为界，进行了区划调整，河东为奎文区，河西为潍城区。全区总面积272平方公里，人口36.8万，辖6个街道办事处和2个管理区。2006年，全区生产总值完成62.2亿元，较上年增长17.8％。其中，第一产业增加值完成5.1亿元，增长1%；第二产业增加值完成35.9亿元，增长19.6%；第三产业增加值完成21.2亿元，增长19.4%。地方财政收入完成4.4亿元，增长33.3％。社会消费品零售额完成34.3亿元，增长19.6%。全社会固定资产投资完成42.9亿元，增长21.6％。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到11526元和5929元，分别增长13%和8.1%。潍城区地处中心城区，是山东半岛重要的交通枢纽，素有“半岛走廊”之称。辖区内胶济铁路、济青高速公路横贯东西；国道、省道及市区公路纵横交错。北距潍坊港50公里，南距潍坊机场5公里，东距青岛流亭国际机场100公里，西距济南遥墙国际机场150公里，距青岛海港、烟台海港、日照海港都在200公里以内。二、建设地址潍坊市民生街以南，青年路以西。附：区域位置图三、处于新华夏系第二隆起带和第二沉降带衔接部位，各县市区横跨鲁东古隆起区西部、鲁西隆起区东部及沂沭断裂带北段。市域内岩浆岩分布较广，以中生代燕山期岩浆活动最强烈，形成大面积的火山岩、侵入岩。土壤承压力一般在1.8~2.2kg/cm2。根据国家地震局1990年《中国地震烈度区划图》，拟建项目所在区域为7度烈度区。水文、气象资料拟建项目所在地位于潍坊市潍城区，属温暖带湿润季风区，气候温和适宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨热同期。气温：年平均气温：12.2历年平均最高气温：19.2极端最高气温：40.7历年平均最低气温：7.7极端最低气温：-21.4降水量：年平均降水量：646毫米年最大降雨量：1215.7毫米年最小降雨量：372.3毫米相对湿度：年平均相对湿度：67.5%年最高湿度：90%年最低湿度：55%风向风力：夏季主导风向：东南风冬季主导风向：北风年平均风速：3.5米／秒最大风速：20米／秒霜冻：历年平均冰冻期：52天历年平均霜期：79天最大冻土深度：490㎜历年平均日照总时数：2792小时从水文、气象和地质条件来看，完全可满足项目建设需要。第四章工程技术方案概述山东省潍坊市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼基地位于民生街以南，青年路以西。总用地面积约19200㎡，目前医院床位数为250张，计划发展为500张床位，日门诊量达1500人次的妇幼保健医院。设计依据1、依据（1）山东省潍坊市发展和改革委员会的投资项目审批证明（2）山东省潍坊市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见（3）山东省潍坊市妇幼保健院规划红线图（4）《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88（5）《综合医院建设标准》（6）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）2、设计规模拟建建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。总体设计原则以人为本1、根据医院自身的发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件，合理经营建筑用地。将医院建设规模与用地矛盾一次性统一解决。本工程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。尽心塑造一个外向型、运转高效、富有文化气息、有亲和力的现代医疗建筑形象。2、把握妇幼的情感特性，运用合理的建筑形态，表达典雅柔美的院落空间。3、合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷、高效。4、将原有建筑统一纳入功能布局，形成合理的功能分区。切实体现“以人为本”的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境；为医者创造一个高效、快速、安全的工作学习空间。四、总平面设计（一）场地交通流线本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房，南侧为保留住院楼。根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置污物出口，南侧人民街设供应出入口。地下车库设1个出入口，地面汽车位设四处停车，以保证主入口车流的入车、下车、停车、出车流线顺畅。总停车位达220辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。医院三个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在内的流线特色。（二）体量组合主体建筑以门急诊、医技部、病房楼三部分组成，形成集中式建筑群体。主楼一层~五层为门诊及医技，七层~十四层为病房楼，十五层为会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线、面对比。

（三）经济技术指标总用地面积：19200㎡总建筑面积：47362㎡（不含地下室4305㎡）其中：拟建建筑物建筑面积：31662㎡（未含地下室4305㎡）保留建筑面积：15700㎡（含改造部分1774㎡）建筑密度：40.2%容积率：2.47绿地率：25.2%机动车停车位：220辆（机械双层停车位）地上停车为：121辆（机械双层停车位）地下停车位：99辆（机械双层停车位）非机动车停车位：320㎡规划床位数：500床建筑设计（一）功能与流线本工程将原有建筑统一纳入功能布局，形成合理的功能分区，正对入口的体量由门诊、病房组合，围绕着入口大厅展开。这部分入口大厅也是整个医院的主门厅，为贯通二层的共享大厅。内侧二层的共享大厅顶部玻璃顶形成入口和大厅的空间特色。大厅中布置了自动扶梯、电梯、楼梯等竖向交通核心。以大厅为中心，西侧设二个盲端空间，布置门诊各科室。门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。地下室为机动车停车库停车99辆；东北部布置全院配电房及冷冻机房，消防设备用房等。一层布置门诊住院大厅、放射科、中西药房及门诊部。空间布局体现现代医学技术密集的特点；二层布置内科、外科及原病房改造为化验室及检验中心；三层布置儿科及五官科；四层布置妇科、产科诊室；五层布置手术室及分娩室；六层为技术层；七层以上为病房，每个楼层设一个病区，每个病区设46张床位左右，病区内部设置双走廊，采光通风条件良好。南侧布置病房，医护用房布置在北侧。病房以双人病房和三人病房为主，少量布置单人间及套房。病房布置病人医用电梯四部，医护客用电梯一部，另设污物电梯兼消防电梯一部，防烟楼梯设有二部。太平间位于地下室中间，地埋式污水处理站设于院区东北角。地面停车场设有四处，以满足不同人流的要求，地面合计停车121辆（机械三层停车位），地下室设停车99辆（机械三层停车位）。（二）主要功能科室布置1、急诊（1）布置原则在布置上充分考虑急诊急救医学安全快捷的要求，急诊入口设于整体建筑的西南侧，入口方便急救车停靠，方便病人输送。（2）布置特点入口处设有入口大厅、抢救室、手术室、诊室、观察室、药房、值班等用房。2、门诊、医技（1）各层布置首层设门诊大厅、中西药房、挂号收费和放射中心。二层设功能检查及内外科门诊室，三、四层为各科分诊中心。（2）布局特点各科室自成一区，互不交叉，各科均设候诊区。一层放射科平面上将病人通道与工作人员通道分开，使病人有良好的候诊环境，医务人员也相对自成一区域，做到互不干扰。（3）竖向交通门诊各层之间除设了二部医梯上下联系外，还设二部楼梯和六部自动扶梯供病员及医护人员通行，这样就使各个门诊的就医者都可以最便捷的方式和最快捷的速度到达各门诊科室。3、病房（1）各层布置一层设住院大厅，五层设手术中心及分娩室，七至十四层为病房。（2）洁污分区分流的布局特点手术室与分娩区布置均采用多通道布局，清洁通道与污染通道分开，便于洁污分区分流，使用过的污物电梯送至中心供应室，医务人员有专用通道换鞋更衣后进入手术区或分娩区，病人则由另一通道经换车后进入手术区或分娩区。手术后，在复苏恢复苏醒后进入病房，而产妇接生后直接进病房。4、安置楼一层布置职工厨房、营养厨房及街面安置用房。二层布置职工餐厅及街面安置用房。三至五层布置行政办公。（三）垂直交通医疗区共设六部电梯，其中四部医梯，一部客梯，一部污物电梯。共设有五部楼梯和六部自动扶梯。各层层高设置如下：地上层：5100一层：4500二层：4100三层：4100四层：4100五层：4500技术层：3800七至十四层：3800十五层：4800室内外高差：300建筑高度：62.20米（含女儿墙及室内外高差）（四）立面造型作为妇幼医院的建筑实体，在表达医院建筑特性的同时，更应该强调自己的个性，为表达妇幼较为柔美的情感特征，建筑主立面采用弧线展开，体现舒展的医院空间，建筑通过灰空间及虚实组合，强调形体的轻盈与通透，将原有建筑作为主楼的裙房考虑，产生全院大气、和谐的空间氛围，建筑通过恰到好处的细部处理，丰富建筑形态，创造精致和谐的建筑体形，通过对体块的切割处理，并引入暖色调，努力营造柔美、优雅的潍坊市妇幼医院建筑形象。（五）建筑装修及材料做法A.建筑装修屋面：除沿沟面为普通水泥砂浆面外，其余均为防滑砖面层上人屋面。外墙：花岗岩干挂。外窗：墨绿色锻热铝合金单框低辐射中空玻璃。外门：无框弹簧玻璃门。楼地面：底层各大厅、各层电梯厅、楼梯间均采用磨光花岗石（花式）地面；各走廊为800×800防滑抛光砖；污洗间、卫生间均采用防滑地砖；放射科机房面层为进口强化地板；手术室、产房区等均采用橡胶地板。地下层汽车库地面为优成彩色耐磨地坪；电梯机房、技术层、地下室设备用房等为普通水泥砂浆面层；一层~六层其余部分均为600×600抛光砖面层；七层~十四层其余部分均为橡胶地板。十五层为800×800抛光砖地面层。内墙面：入口大厅采用干挂花岗岩墙面；手术室、分娩室等采用彩钢板墙面；所有走廊均为400×600抛光砖贴面；所有卫生间均为面砖贴面；其余均为防霉可清洗乳胶漆墙面。天棚：地下室汽车库、电梯机房、库房、配电小室为板底抹灰，乳胶漆罩面；入口大厅、各层电梯厅及走廊、放射科机房、手术室、分娩室均为金属板吊顶；污洗间、卫生间、厨房均为铝合金方形扣板；其余为纸面石膏板吊顶；以上龙骨均为U50轻钢主龙骨，T型次龙骨。楼梯：金属栏杆，高级木扶手。窗帘箱：均为硬木双轨窗帘盒（结合吊顶安装）。内门：胶合板装饰门，木质防火门。内窗：铝合金推拉窗。踢脚板：随楼地面材料，高120。B.材料做法1、屋面上人屋面：防滑面砖面层，40厚C20细石砼（内配Φ4@150钢筋双向），20厚1：2水泥砂浆找平层，60厚挤塑泡沫板保温层，聚乙烯丙纶复合防水卷材，20厚1：2水泥砂浆找平层，现浇结构层。2、楼面（1）花岗石楼面和防滑地砖a.8厚-10厚防滑地砖或20厚磨光花岗石b.20厚1：2水泥砂浆结合层c.素水泥浆结合层一道d.钢筋混凝土现浇面板（2）橡胶板楼面a.1.5~2厚软质橡胶板面层XY401胶粘结，擦上光蜡b.满刮粘结胶一遍，配合比：聚醋酸乙烯乳液：水=1：2.5~3（重量比）c.20厚1：2.5水泥砂浆找平层d.素水泥结合层一道e.钢筋混凝土现浇楼板3、地下室防水（1）地下室外墙防水a.40厚挤塑聚苯乙烯板保护层b.20厚1：2.5水泥砂浆找平层c.DPS防水永凝液一道d.Ｓ8抗渗钢筋砼墙体（２）底板内防水a.20厚1：2水泥砂浆面层b.DPS防水永凝液一道c.DPS防水永凝液一道d.C15砼垫层4、外墙：a.20厚的混合砂浆b.250厚加气混凝土砌块c.10厚粘结型胶粉聚苯颗粒d.20厚挤塑聚苯板保温层e.10厚粘结型胶粉聚苯颗粒f.5厚抗裂砂浆复合耐碱网布g.花岗岩干挂5、内墙面（1）乳胶漆a.刷乳胶漆b.5厚1：0.3：2.5水泥白灰膏砂浆罩面压光c.13厚1：0.3：3水泥白灰膏砂浆打底（2）瓷砖墙面a.白水泥擦缝b.贴5厚釉面砖c.8厚1：0.1：2.5水泥白灰膏砂浆d.12厚1：3水泥砂浆打底扫毛6、门窗设计：（1）甲级防火门（木质）：地下室设备用房、相邻防火分区之间防火墙上的防火门（必须配备自动闭门器及顺位器）。（2）乙级防火门（木质）：地上各层楼梯间及前室（必须配备自动闭门器及顺位器）、配电小室。（3）丙级防火门（木质）：管道竖井检修门。（4）用于走道，平时常开的防火门均有自动关闭信号反馈功能，并双面均可手动自动开启装置。（5）病房门1300×2100（带观察窗、母子门、装饰门）（6）病房卫生间800×2100平开门7、室外道路与广场做法（1）200厚C25混凝土路面，分块捣制、振捣密实、随打碎抹平，每块不大于6m，沥青砂子嵌缝，路面横剖面坡度1.5%。（2）20厚粗砂垫层（3）80厚清水道渣夯实（4）200厚块石排夯（5）路基碾压密实大于98%8、砌筑墙体（1）外墙采用KPI型多孔砖。（2）内墙采用轻质砌块。9、防撞扶手及护墙角病房单元走到两侧及墙仰角处安装乙烯脂/聚丙烯彩色防撞扶手及护墙角。（六）无障碍设计全楼按照无障碍设计要求进行设计，有关节点遵照JGJ50-2001执行。出入口均做防滑处理，设宽度≥1500，坡度1/12的坡道，坡道面均做防滑处理。在踏步起始点及电梯门前铺设有触感提示的地面材料为视觉残疾者提供方便。一层及每层病房均设残疾人专用厕所一个，有关要求按JGJ50-2001设计。（七）灯光标志工程以及色彩分区本医院为大型现代化医院，功能科室较多，为方便病人以及访客等外来人员及本院中欧共识别方向，全院统一设计图案文字加色彩引导图标。在电梯、楼厅、各科室入口、出入院门厅及各交通枢纽布置导向标志：包括安全疏散标志及地面层通向地下室入口标志。医院各科室、病房及护理单元以不同颜色的防撞扶手、色带区分不同部门，各科室入口处以及护理单元、护士站以及灯光色彩标志区分不同部门。为残疾人专用的设施，包括停车位、卫生间、电话间等均设有国际残疾人使用标志。各类工程管道网均按国家有关标准图双不同颜色油漆，便于维修管理。（八）建筑技术设计1、采光：根据规范要求充分利用自然采光，大多数病房均有较好的朝向、良好的日照，主要房间的窗地面积均满足以下要求：休息室、值班室等≥1/6病房、示教室≥1/7对无自然采光条件的房间均采用人工照明。2、通风：本设计充分利用自然风，所有外窗均设开启窗，对无自然通风条件的房间及走道均设机械通风系统。六、结构设计（一）设计依据1、主要标准及法规《建筑结构可靠度统一标准》GB50068-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《混凝土结构设计规范》GB20010-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）2、工程地质情况根据潍坊市建筑设计勘测院提供的沿途工程勘察报告，场地土层自上而下分布情况及特性如下：层号沿途名称桩的极限侧阻力标准值（Kpa）桩的极限端阻力标准值（Kpa）钻孔灌装桩钻孔灌装桩1粉土252粉细砂203粉土504粉质粘土805粗砂砾7523006粘土8515007强风化玄武岩13030003、自然条件基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.40kN/m2抗震设防烈度：7度，基本地震加速度值：0.15g地震分组：第一组4、使用荷载标准值：会议、病房:2.0kN/m2沿街商业：3.5kN/m2厨房：4.0kN/m2办公室、卫生间：2.0kN/m2走道、楼梯、门厅：2.5kN/m2多功能厅：2.5kN/m2档案、实验设备、冷藏：5.0kN/m2空调机房、电梯机房：7.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2上人屋面：2.0kN/m2X机房、药房、库房：5.0kN/m2（二）设计说明1、工程概况本工程为医疗综合楼，地下一层，地上十五层，高度为59.7米的高层建筑，平面布置如图所示。柱网以7.8m×9m为主。2、本工程抗震中药师属乙类建筑，按设防烈度七度提高一度八度采取抗震措施。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑结构防火等级一级，抗震等级：主楼框剪结构：框架二级，剪力墙一级。裙楼框架结构：框架二级。3、地基基础设计等级为乙级，采用螺旋钻孔灌注桩基础，单桩承载力特征值2400（950）kN，桩端持力层采用第8层强风化玄武岩（第6层粗砂砾），桩端入持力层1米，有效桩长28（13）米。4、结构设计套用中国建筑标准设计研究所出版的《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》图集和山东省标准设计站出版的多种标准图集。七、给排水设计（一）设计依据1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)2、《自动喷水灭火器系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）3、《建筑给水排水设计规范》GB50012-20034、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20055、《污水综合排放标准》GB8978-19966、《医疗机构污水排放标准》GB18466-20017、《医院污水处理设计规范》CECS07：20048、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-979、建筑给水排水设计手册10、甲方提供的相关条件11、建筑提供的平面图及剖面图（二）设计范围1、室外给排水总平面2、建筑给水系统3、建筑热水系统4、冷却循环水系统5、饮用水系统6、建筑排水系统7、建筑消防系统（消防专篇）8、人防给排水（人防专篇）9、污水处理（环保专篇）（三）概况本工程是潍坊市妇幼保健院投资建设的门诊综合楼、安置楼。基地位于医院北面，北向紧邻民生街。（四）系统介绍1、室外给水排水总图（1）水源因医院已从青年路市政给水管道引入DN200给水管至院内，本次设计拟从民生街给水管网新引入一路DN200给水管道在院内形成环状供水管网，作为生活、生产、消防水源。在地下室设置生活水池，有效容积70m3（2）日用水量分布如下用水点用水量标准最高日用水量小时变化系数最高日最大时用水备注病房用水400L/床141T211.7T352床门诊用水15L/人·班15T23.8T1000人医务人员200L/人·班100T225T500人手术用水50L/台0.8T0.4T15台洗衣用水80L/㎏40T5T50㎏/床·月食堂、中心供应100T12.5T绿化用水2L/m2·次28T7T2次/天浇筑道路0.5L/m2·次10T5T1次/天冷却塔补水1000T/H360T15T漂水1.5%不可预见水量79.5T8.5T10%合计874.3T93.9T经计算，大楼最高日用水量为874.3T/d，最高日最大时用水量为93.9T/h。（3）室外排水部分排水概况：因本工程为医院内新建工程，市政排水接口、无数处理基本按原位置不变。排水体制：整个医院排水采用污、废水分流排放的排水方式，室内污水经化粪池后排入废水干管。排水量及污水处理方式：污水排放量按生活用水量（扣除冷却塔补水、绿化浇灌等）的80%计，整个医院最高日排水量为476.3T，最高日最大时排水量为66.9T。污水通过室外污水干管最终汇入医院污水处理站达标处理后再排入城市排水系统。污水处理方案详见环保专篇。（4）室外雨水部分本设计采用雨、污分流排放，雨水通过院内雨水管道纳入市政雨水管线，具体见总图。根据暴雨强度公式，雨水设计流量公式：Q=Ψ·F·P。大楼屋面雨水设计重现期T=10，室外雨水设计重现期T=2。场地雨水由设在道路上的雨水口收集，采用暗管系统接入湘雅新医疗区排水管网。所有建筑屋面雨水就近排入院内雨水干管。室外场地雨水设计重现期T=3。（5）室外消防部分沿建筑物四周的环状消防给水管网上，布置2组室外消火栓和适量的绿化洒水栓，保证消防车在灭火时能顺利取水，同时保证消防用水不成为死水。2、给水系统本项目供水共分为三区，共采用三种供水方式，分别为低区地下室至三层（安置楼-1~5层）采用市政压力直接供水，同时中区变频泵供水预留一路供主楼一至三层备用，中区（四至七层）采用中区变频泵供水；高区（八层以上）采用屋顶水箱供水。手术室供水采用双路供水，保证供水可靠性。变频泵及屋顶水箱补水泵均从地下室不锈钢生活水箱取水。不锈钢水箱容积调节容积取为70吨。大楼公共卫生间的洗手盆及手术室吸收采用感应自动水龙头。公共卫生间大便器采用脚踏式开关；诊室、护士站、医生办公室、治疗室、洁净室、ICU室、检验科等房间的洗手盆采用液压脚踏式水龙头。3、热水系统根据甲方要求，大楼不设集中供水热水系统，大楼病房卫生间设点热水器供热水。手术室洗手槽带电加热功能。其余场所不设置热水。4、饮用水部分在病房部分每个护理单元配餐开水间内均设置一个QFD-9C电开水炉，容量为90L/h。共8台。5、冷却循环水系统根据暖通专业提供的资料，大楼设置中央空调系统。空调机组及循环水泵统一设置与地下室冷冻机房，冷却塔考虑设于主楼屋面，总循环水量约为1000T/H，为减少噪音对附近病房的影响，选取二台低噪音喷雾型冷却塔。冷却塔漂水量取1.5%，则每小时需补充循环水量为15T，日需水量为360T。冷却循环系统上装设电子除垢仪，以保证循环水质。6、排水系统室内排水均采用污、废分流的排水方式，污水经室外化粪池后与废水合并，室外含油废水经隔油池后与生活、医疗废水合并统一排入污水处理站。大楼排水采用专用通体立管，部分卫生间内设置环形通气管。技术层下部及裙房排水采用伸顶通气管。大楼七层以上污、废水在技术层（六层）统一汇合后排入室外窖井。地下室污、废水均通过集水井汇集后统一由潜水排污泵提升至室外窖井。（五）其他补充说明医院室内生活冷、热水系统主干管采用不锈钢管，给水支管采用C-PVC医疗专用管（氯化聚乙烯）管，粘结连接；室内排水管用柔性抗震铸铁管，承插连接；室外排水管用U-PVC加筋管，承插连接。屋顶明露给水管及所有热水管均用橡塑成品保温，厚25㎜。八、电气设计（一）设计依据1、各工种提供的有关图纸、资料及要求。2、业主提供的资料和要求。3、国内现行的设计规范《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《综合医院建筑设计规范》报审稿《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94《建筑物防雷设计规范》GB50057-942000年版《低压配点设计规范》GB50054-95《供配电系统设计规范》GB50052-95《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《地下建筑照明设计规范》CECS45：92《建筑照明设计标准》GB50034-2004以及国家其他相关规范、标准。（二）建筑概况：本工程属于一类建筑，地上十五层，地下一层，建筑面积为37741㎡.工程性质为综合楼。（三）设计范围1、10/0.4kv变、配电系统2、电力、照明、空调系统3、防雷保护，安全措施及接地系统（四）10/0.4kv变、配电系统1、负荷等级手术部、手术室、ICU、分娩、消防设备等的用电负荷为一级中特别重要负荷；急诊室、客梯、生活水泵等的用电负荷为一级负荷；X光机组、特需病房等的用电负荷为二级负荷；扶梯、普通照明、空调等的用电负荷为三级负荷。2、供电电源及电压等级本工程采用一路10kV电源供电。从市政引一路专线10kV电力电缆，穿GG125管埋地引入本工程高配室，作为正常工作电源。3、用电电源和应急电源设一台500kW柴油发电机组作为应急电源，当市政电路故障时，柴油发电机组自动启动提供应急电源，确保一级负荷和二级负荷等重要的负荷供电。4、高、低压供电系统接线方式及运行方式（1）高压供电系统一路10kV电源采用单母线方式运行，10kV断路器采用真空断路器，10kV-短路分断能力为25kA，在10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用电磁（或弹簧储能）操作机构，采用直流110V/65Ah铅酸免维护电池作为操作、继电保护及信号的电源。（2）低压配电系统变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，应急母线通过联络开关与主母线联络，住进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。当两段母线失电后，启动柴油发电机保证一级负荷和二级负荷等重要的负荷供电。低压断路器运行分断能力要求在35kA以上，且设过载长延时、短路短延时、短路瞬时脱口器（主进断路器不设断路瞬时脱口器）。5、变、配电所（1）本工程变、配电所设在地下一层，设置两台800kVA干式变压器（照明动力），一台315kVA干式变压器（放射线科专用变压器）。一台1250kVA干式变压器（空调冷冻机专用变压器），在变、配电所地坪抬高300，并采取防水和排水措施。本工程除再设一处变配电室为原老变配电所1×800kVA，该变配电所由本工程变配电所高配侧引出的高压供电线路供电。（2）设备选型①户内式变压器按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设强制风冷系统；接线为D，Yn11，保护罩由厂家配套供应，保护等级不低于IP20。②高压配电柜依据中置型进行设计，额定电流630A，工频/冲击耐压42/75kV控制电源DC110V，防护等级IP4X。电缆下进下出，柜下设电缆沟。③低压配电柜依据固定柜、抽插式开关，落地式安装进行设计；35kA电缆下进下出。④柴油发电机机组为应急自启动型，应急启动装置及相关成套设备由厂家成套供货。6、继电保护及信号装置继电保护方式为信号装置的设置，进线采用过流、速断、零序保护；联络采用过流、速断保护；出现采用过流、速断、零序、变压器设置高温报警、超高高温跳闸保护。7、计量采用高压集中计量，在10kV电源进线处设置专用计量装置，并可根据要求设置低压电力分表。8、功能因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.92以上，并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。（五）配电系统1、本工程设备电源由楼内变电所引来，电压等级为0.4/0.23kV。2、对于单台容量大的负荷或重要负荷或重要负荷采用放射性配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。3、对于生活水泵、CT、X光机组等大型机房设备采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架附设至配电点。4、对客货梯、X光机组等二级负荷采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设，以两路供电至适当配电点互投。5、对手术室、ICU、分娩等一级负荷采用专用两路电源供电，用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点并在末端互投。对于二类医疗场所在维持患者生命外科手术和其他位于患者周围的电气装置均采用医用IT系统。6、一般照明采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设以树干方式配电；应急照明灯采用两路专用电源配电，用BTTZ电缆由配电室沿电缆桥架敷设并在末端配电装置处互投。疏散指示照明除采用双电源配电外，还采用区域集中电源作为第三电源，其连续供电时间不小于90分钟。7、大型设备配电采用控制柜落地安装，其它控制箱除注明外，明装时箱底距地1.2m，暗装时箱底距地1.5米。8、导线除有注明者外均采用ZR-BV-2.5㎜2导线穿SC管敷设。9、消防等设备的控制柜具有自动巡检功能。10、本工程消防设备的控制箱（柜）上应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。11、本工程小于18.5kW的电动机采用直接启动方式启动；18.5kW以上电动机采用软启动方式启动。12、潜水泵的起停由液位计控制。（六）照明系统1、照明种类及照度标准（1）照明种类：照明分正常照明、应急照明、直板照明、警卫照明和景观照明。（2）照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行。2、灯具选择，照明灯具的安装及控制方式（1）光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求而定，但其照度应符合相关要求。用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。（2）灯具选择：办公室采用荧光灯，吸顶或嵌入式安装，就地控制；大堂采用筒灯，嵌入式安装，集中控制，走道采用格栅灯，嵌入式安装，集中控制，机房采用荧光灯，吸顶安装，就地安装。3、应急照明（1）疏散照明：在公共走道大厅等场所设置疏散照明。（2）安全照明：在ICU手术室分娩等场所设置安全照明。（3）备用照明：在电梯及消防设备机房等场所设置备用照明。（4）照明、插座分别由不同的支路供电、除注明者外，照明支路导线采用ZR-BV-3×2.5㎜2穿SC15管敷设；插座支路采用ZR-BV-3×2.5㎜2穿SC15管敷设；所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路采用NH-BV.2×2.5㎜2穿SC20管敷设。（5）凡安装高度低于2.4m的灯具，增设PE线。（七）防雷保护、安全措施及接地系统1、防雷保护（1）本工程按二类防雷措施设防。（2）在楼层屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的内筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。（3）为防侧向雷击，高度超过30m及以上的外墙上金属构件、门窗等较大金属物应与防雷装置连接；竖向敷设的金属管道及金属物的顶部和底部应与防雷装置连接。（4）为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地连接。2、安全措施（1）本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统。（2）防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1Ω，否则应在室外增设人工接地体。（3）本工程采用总等电位连接。（4）在手术室、ICU、分娩室、卫生间、医技室、放射放疗机房、理疗室等处设局部等电位连接。（5）计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。3、接地系统（1）强、弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1Ω；（2）CT、X光机组、电梯机房、消防控制室、计算机网络机房、电信机房、安防控制室、建筑设备监控室等设备用房的接地利用大楼共用接地装置，独立设引下线，采用共同接地。九、弱电系统设计（一）设计依据1、上级部门批准的文件及甲方设计任务书。2、国家现行有光设计规范及标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《有线电视系统工程技术规范》GB50200-943、各工种提供的资料。（二）设计范围：1、综合布线系统2、有线电视系统3、楼宇自动控制系统4、保安闭路监控系统5、汽车库管理系统6、电气消防系统（三）综合布线系统（PDS）：1、由市政电话网引来外线电缆进入三层电话总机房。电话机房及市政电缆线路由电信部门设计。本设计仅负责总配线架以外的电缆、电线配电系统。2、由市政电信网引入线待与业主协商后确定。3、本工程综合布线系统分为五部分。（1）工作区部分：每个工作区（医办、护办、出入院结账、药房、护理中心）接一部电话及一个电脑终端设备。本系统包括计算机网络和电话通信系统。（2）水平配线部分：由层配线架至信息插座水平配线系统均选用六类对绞电缆，每个信息插座配线4对绞电缆。（3）垂直干线部分：计算机网络数据干线采用光缆，话音通信干线采用三类大对数铜缆。（4）设备间部分：三层网络中心机房为综合布线数据部分的设备间。（5）管理交换间：每层设弱电竖井，内设光缆配线架铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线，连接相应网络设备。由于网络中心主机设备待定，综合布线系统的形成需待业主和网络设备集成商协商后决定。本工程仅在各医疗办公场所及病区设置信息插座并敷设管线。（四）有线电视系统1、普通电视信号由市政有线电视网络引来。2、引入的有线电视信号管线均加避雷保护器，防止雷电波侵入。3、本工程有线电视系统采用862MHz临频传输，用户电平要求（64，67+4dB）图像清晰度在四级以上。（五）楼宇自动控制系统（BAS）为提高建筑物机电设备运行的经济型和管理的智能化，大楼设置楼宇自动化管理系统，该系统管理对象包括：空调、通风设备、公共照明系统、给排水设备及低压配电系统。该系统采用集散型控制系统，由现场的传感器和执行器、现场控制器（DDC）、传输网络及中央管理计算机组成。（六）综合保安闭路监控系统：1、保安室设于一层与消防控制室共室，内设系统矩形主机视频录像、打印机、监视器及24V电源设备等。2、地下汽车库入口、一层大厅、各层电梯厅、电梯较厢等处设置摄像机，要求图像质量不低于四级。3、图像水平清晰度:黑白电视系统不低于400线，彩色电视系统不低于270线，图像画面灰度不低于8级。4、保安闭路监视系统采用的设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆阻抗均应为75Ω.5、24V电源设备除向各摄像机供电外，还应负责保安室所有保安闭路监视设备供电。（七）病房呼叫信号系统：为满足医院的要求，每个护理单元均设一套病原呼叫系统。每个床位设病员呼叫信号器，护士台设信号主机，走廊设大屏幕显示器。（八）地下车库管理系统：地下车库设一套停车场综合管理系统，采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。十、空调通风设计（一）设计依据1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20032、《综合医院建筑设计规范》JGJ49-883、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版5、《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-20026、《医院洁净手术部建设标准》7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-978、建筑装也提供的设计文件（二）设计内容及范围1、门诊、病房、办公楼中央空调系统2、手术部、妇产科净化空调系统3、安置用房、厨房、餐厅采暖系统4、制冷站5、动力6、消防防排烟7、通风（三）设计气象参数1、地理纬度：北纬36°42′2、大气压力：冬季Pd=102.07Kpa；夏季Px=99.97Kpa3、室外计算干球温度：冬季空调twk=-11冬季通风tef=-3冬季采暖twn=-8夏季空调twg=34.0夏季通twf=304、夏季空调室外计算湿球温度tws=26.85、冬季空调室外计算相对湿度M=61%6、冬季最多风向及其频率：C16%ENE15%7、冬季最多风向的平均风速：4.3m/s8、冬季室外平均风速：3.5m/s（四）空调、制冷设计条件序号房间名称温度（℃）相对湿度（%）新风量M3/人h冬季夏季冬季夏季1门厅1826~2760~672诊室18~2226~2760~67303病房18~2226~2760~67504分娩室22~2522~2560605手术室22~2522~254060606新生儿病房22~2426~2760507办公、管理18~2026~2760~67308其他用房18~2026~2760~6730（五）采暖设计1、室内设计参数房间名称冬季采暖计算温度（℃）办公室20安置用房18厨房10餐厅182、供暖负荷计算：经计算，大楼供暖负荷为300KW。十一、消防与安全设计专篇建筑消防设计概述（1）建筑规模本工程建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。（2）平面功能一层布置门诊住院大厅、放射科、中西药房及门诊部。空间布局体现现代医学技术密集的特点；二层布置内科、外科及原病房改造为化验室及检验中心；三层布置儿科及五官科；四层布置妇科、产科诊室；五层布置手术室及分娩室；六层为技术层；七层以上为病房，每个楼层设一个病区，每个病区设46张床位左右，病区内部设置双走廊，采光通风条件良好。南侧布置病房，医护用房布置在北侧。病房以双人病房和三人病房为主，少量布置单人间及套房。病房布置病人医用电梯四部，医护客用电梯一部，另设污物电梯兼消防电梯一部，防烟楼梯设有二部。太平间位于地下室中间，地埋式污水处理站设于院区东北角。地面停车场设有四处，以满足不同人流的要求，地面合计停车121辆（机械三层停车位），地下室设停车99辆（机械三层停车位）。（3）消防类别本工程属一类民用建筑，耐火等级为一级，均按《高层名用建筑设计防火规范》gb50045-95(2005年版)及《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88进行设计。2、总图布置本工程主楼高62.2米，属一类高层建筑。本工程基地位于民生街以南，青年路以西。总用地面积约为19200㎡，医院床位数为500张，为一类高层建筑。（1）本工程裙房与北面用地线间距6.0米，主楼与北面用地线间距9.0米，且裙楼西面与围墙间距为4.8米，南面与保留建筑间距14.76米。（2）本工程四周均净宽度大于4.0米的环形车道，转弯半径大于12米，且病房楼东面有18×18米宽的消防等高可供消防车通行和进行火灾扑救。（3）本工程主楼在北面的一个长边和东面的一个短边均直接落地，保证了1/4边长的等高扑救面。（二）结构消防设计承重混凝土墙最小厚度为250。最大柱截面900×900，最小柱截面500×500.框架梁主要截面300×650、240×600、240×300等。楼板厚度一般为110，梁板中保护层厚度符合耐火等级一级要求。（三）给排水消防设计1、室外消火栓系统因医院已从青年路市政给水管道引入DN200给水管至院内，本次设计拟从民生街给水管网新引入一路DN200给水管道在院内形成环状供水管网。室外消防用水量为20L/S，在环网上共设2个室外消火栓，以便消防车取水。2、室内消火栓系统本楼高度大于50米，为一类高层建筑，设计室内消火栓用水量为30L/S。由地下室消防水池及消防水泵停工灭火时的用水量和压力。大楼顶部自设18吨消防水箱，供火灾初期10分钟室内消火栓及喷淋用水。3、室内灭火器设置根据现行消防规范，根据计算，在室内每个消火栓箱处放二只磷酸铵盐干粉手提式灭火器。灭火器为5公斤/瓶。（四）电气消防设计1、火灾自动报警与消防联动控制系统系统组成：火灾自动报警系统消防联动控制系统火灾应急广播系统消防专用电话系统电梯运行建设控制系统应急照明控制及消防系统接地第五章环境影响与卫生一、设计依据1、《城市区域环境噪声标准》GB3096-19932、《医院污水处理设计规范》CECS07:883、《污水综合排放标准》GB8978-19964、国家环保总局《环境影响评价技术导则》HJ-T2.4~1995二、防护控制放射科内所有拍片机房、CT等机房均为240厚实砌机制砖砌筑，面刷防辐射防护涂料。板顶为200厚钢筋砼现浇板，所有机房门为铅板防护门，观察室为铅玻璃窗。三、噪声防治1、本工程噪声来源主要为：水泵、风机等设备，本工程将采取一系列噪声防治措施，使院区达到《城市区域环境噪声标准》GB3096-1993，日间噪声≤60db(A)，夜间噪声≤50db(A)。病房内噪声≤45db(A)。2、空调机组送回风管道及新风机组送风管道上均设有消声器装置。3、水泵、风机采用减振几座，水泵、风机尽量选用低转速设备。四、固体垃圾处理1、固体生活垃圾收集装袋后由污物梯转运至地下一层垃圾贮存间集中，定时运至城市垃圾站处理。2、固体病理垃圾，手术部各手术室的污染病理垃圾采用特殊标记的塑料袋或桶分类收集后，由污物梯转运至地下一层垃圾贮存间后，委托医用固体废弃物专业公司代处理。五、废气排放、1、本工程的废气源主要为：汽车库、医疗设备及厨房油烟等。2、医疗设备的废气均引至室外排放。3、地下车库废气及厨房油烟至屋顶高空排放。六、污水排放整个大楼最高日排水量476.3T，最高日最大时排水量66.9T。污水处理根据日拍数量及最大小时排水量，采用30T/h（按污水处理设备一天运行16小时计算）。污水处理排放执行标准为GB8978-96二级排放标准。处理采用生化处理技术接触氧化法，具体工艺流程如下：污泥池接触反应池接触氧化池调节池、初沉池院内普通废水污泥池接触反应池接触氧化池调节池、初沉池格栅格栅化粪池院内污水化粪池取样井泵 加药取样井定时曝气 排放 外运处理第六章建筑节能一、设计依据文件、规范、标准1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20052、建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定3、建设单位有关建筑节能设计的相关文件资料、要求二、总平面节能设计总体布局因地制宜布置院落、绿化等，改善建筑小气候，优化建筑环境，改善室外温度。三、建筑节能技术该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下：屋面：选用150mm厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度280-300kg/m3。屋面传热系数=0.60W/(m2·k)外墙：240厚加气混凝土砌块，外贴40厚聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为k=0.77W/(m2·k)门窗：选用产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性能属标准GB7108第4级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为k=2.56W/(m2·k),采用保温分户门，其传热系数为k=1.70W/(m2·k)楼梯间：普通内墙抹灰，240厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间一侧加抹20厚保温砂浆，其传热系数为k=1.67W/(m2·k)四、给排水楼内卫生器具选用节能型控制阀门，在达到使用要求的前提下，控制用水量，从而达到节水节能。五、电气1、选用新型节能变压器，合理选择变压器容量，尽量使变压器在经济运行的状态下工作。2、在变配电所低压侧设置集中式电容器柜，在荧光灯具上装设电容器，提案高功率因数，减少线耗。3、选用节能型灯具及功率损耗小的配电装置。4、冷冻机房冷却泵、空调泵、生活水泵采用变频调速加PLC节能控制技术。六、暖通1、所有空调主机选用效率最高的离心式冷水机组，空调末端设备选用高效节能型产品。2、空调机组、新风机及风机盘管回水管上设置电动二通阀控制进水量，已达到室内温度的自控，从而达到节能要求。3、空调水系统采用一次泵系统，冬、夏季空调循环水泵分别选择，独立使用；水泵采用变频调节。4、采暖散热器均带温控制器。第七章实施进度与工程管理一、实施进度计划该项目的建设期计划为两年，自该项目报告批复后立即着手施工前的准备工作。建设单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和设备、材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成工程的建设。详见实施进度计划表实施进度计划表时间项目名称2008.4—2010.3立项、规划施工准备施工图设计工程施工竣工验收二、工程管理为保证该项目的建设进度和质量，拟采取以下质量保证措施：一是抓好规划设计的招标评优，确定一个较高水平的规划设计方案，使该项目规划布局合理、结构清晰、空间序列明确，创造良好的居住环境。二是通过投标竞争选定一批实力雄厚、管理上套、重视信誉、积极配合的施工队伍和设备、材料供应厂家。三是实行工程监理制，聘请有实力的监理公司对工程建设实行全方位、全过程监理，从规划到建设都要有专家参与，从而保证工程建设各个环节都得到科学有效的控制。四是实行优质优价，利用经济杠杆把质量、目标与施工单位的效益紧紧挂钩，促其自觉地实行全面质量管理，保证工程质量。五六是实行定期碰头会制度，确定最佳施工方案和施工工艺，及时处理工程建设中出现的问题，确保工程按计划进度组织实施。三、项目招标根据《中华人民共和国招标法》和国家发展计划委员会第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》的要求，在该项目报告批复后，对该项目的工程监理、设计和施工单位的选定，依法进行公开招标。附:山东省建设项目招标方案第八章投资估算与资金筹措一、估算依据及说明1、国家计委投资司、建设部标准定额研究所编《建设项目经济评价方法与参数实用手册》。2、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》3、中国国际工程咨询公司编《投资项目经济咨询评估指南》4、建筑工程按当地询价估列。5、装置性材料购置按市场询价估列。6、借款利率7.74%(五年期)。7、固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发[1999]158号文件有关规定暂缓征收。8、不可预见费按工程费用和其他费用之和5%计列，价差预备费按国家计委计投资[1999]1340号文件费率为0%。二、投资估算1、项目建设规模建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。2、土地为拆迁安置用地，拆迁安置费为400万元。3、流动资金按照近几年医院经营流动资金实际占用水平，采用扩大指标法测算为1244万元，铺底流动资金为373.2万元，全部自筹解决。4、投资估算该项目建设总投资为12811.8万元，其中工程费用8272.4万元，设备购置及安装费1410万元，其他费用1799.6万元，不可预见费506.6万元，铺地流动资金373.2万元。详见8-1总投资估算表三、资金筹措1、申请银行贷款5000万元；2、地方财政拨款2000万元；3、建设单位自筹资金5811.8万元。详见表8—2资金投入与资金筹措表总投资估算汇总表表10—1单位：万元序号项目名称工程费用设备购置及安装费总图工程费用合计1工程费用8272.48272.42设备购置及安装费1410.01410.02.1电梯390.02.2供养吸引120.02.3污水处理系统100.02.4手术室净化系统300.02.5机械停车系统440.02.6柴油发电机组60.03总图工程费用450.0450.04其他费用1799.61799.64.1建设单位管理费253.34.2白蚁防治费8.04.3项目论证设计费304.04.4保险费101.34.5建设期利息581.04.6安置补偿费400.04.7其他152.0五不可预见费506.6506.6六铺底流动资金373.2373.2七总投资12811.8资金投入与资金筹措表表8-2单位：万元序号项目合计建设期投产期1234一总投资12811.87131.653071建设投资11857.66937.649202建设期利息5811943873铺底流动资金373.2373.2373.2二资金筹措12811.87131.653071项目资本金5811.81131.64307用于建设投资4857.6937.63920用于建设期利息581194387用于流动资金373.2373.2373.22债务资金50005000用于建设投资50005000用于建设期利息03财政拨款200010001000

第九章经济和社会效益分析一、经济效益分析的依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《房地产开发项目经济评价方法》3、《医疗卫生行业会计制度》二、项目计算期项目计算期为13年，其中建设期为2年，经营期按11年计算。预计项目建成后第三年达到正常营业能力，前两年分别按正常营业能力的40%和80%计算。三、销售收入项目建设期为两年，建成投入使用后，预计前两年的门诊量分为建成厚总门诊量的40%和80%。预计总投入使用后日门诊人次1326人次，每人次收费130元，门诊年收入6292万元；住院方面每床日收费280元，共800张床位，床位使用率85％，住院收入6949.6万元，预计销售收入13241.6元四、成本费用估算1、制造成本制造成本包括直接材料、直接工资、其他直接支出、制造费用（1）直接材料主要包括原材料、辅助材料等，全部由国内购进。主要原材料为中成药、西药、自制中药、中草药等，项目建成后预计总的购入费用为3781万元。（2）直接工资和其他直接支出。该项目总的劳动定员为908人，工资按照医院的当前工资水平计算；其他直接支出按照直接工资总额的0.5%计算。两项共计4116万元。（3）制造费用。制造费用主要包括折旧费及维修费等。根据《医疗卫生行业会计制度》规定，该项目其他费用全部计入固定资产，以折旧方式计提。设备折旧费年限为10年，建筑工程按20年折旧，残值率按照5%计算。年提折旧641万元。维修费按照折旧费的20%计算，年维修费为128.2万元。以上制造费用为769.2万元。详见9-1固定资产折旧估算表以上各项合计正常年制造成本为8666.2万元。2、管理费用管理费用主要包括各种保险、培训费、办公费、招待费、取暖费、水电费、交通费等等。预计为2984万元3、财务费用该项目申请银行贷款500万元，借款利率7.74%。详见9-2贷款还本付息估算表。经过以上分析计算项目投入运营后总成本费用为11650.2万元。详见9-3总成本费用估算表五、利润及利润分配该项目建成后正常年利润总额为1591.4万元。详见9-4利润表六、盈利能力分析1、销售利润率销售利润率=年均利润总额/销售收入×100%=1591.4/13241.6×100%=12%2、投资利润率=年均利润总额/总投资×100%=1591.4/12811.8×100%=12.4%七、偿债能力分析。详见表9-2贷款还本付息估算表八、现金流量与动态盈利分析该项目经测算税后内部收益率为8.1%，投资回收期8.7年。详见表9-5现金流量表九、盈亏平衡分析固定总成本盈亏平衡点=———————————————×100%=83.1%经测算，项目盈亏平衡点为83.1%，也就是说项目收入达到正常年份销售收入的83.1%时，项目可保本。十、风险分析1、敏感性分析该项目分别对销售收入、工程费用作了单因素的敏感性分析，敏感性分析结果见表9-6敏感性分析表敏感性分析表表9-6序号变动因素变动幅度内部收益率%投资回收期1基本方案08.1%8.7年2销售收入＋2%10.2%8.1年3经营成本＋2%5.8%9.4年从上表看，销售收入和经营成本是两大敏感因素，两大因素的变动对项目经济效益的影响很大，因此加强成本管理是关键。十一、社会效益分析项目建成后，医院各临床、医技、功能、检查、辅助科室布局将得到合理安排，能够适应新时期医院建设要求，完全符合国家标准。住院楼、门诊条件将大为改善，彻底改变医院用房紧张，无庭院，无绿化，各项配套设施不完善的状况，为医务人员及就医患者提供一个舒适、洁净的就医环境。

项目建成后，可为该院将来发展成集治疗、预防、康复为一体的现代化综合医院创造有利条件，为进一步提高医疗服务水平奠定基础，对当地卫生和社会事业的发展具有积极的促进作用。固定资产折旧估算表表9-1单位：万元序号项目折旧年限原值经营期345678910111213一建筑物20原值9472.4本年折旧额450450450450450450450450450450450净值90228572812276727222677263225872542249724522二设备10原值2009.6