正阳名家商业规划

正阳名家商业规划第一页，共二十五页，2022年，8月28日项目背景古城西安西安——中国十三朝古都世界著名历史文化名城中国最具活力的城市/中国商业环境十佳城市西部地区最重要的商贸中心、高新科技产业中心与文化交流中心,西安作为西部大开发的龙头，利用自身优势，已经成为西部地区最具活力与发展空间最大的国际化都市第二页，共二十五页，2022年，8月28日千年商业街——西大街西安西大街历史悠久，早在盛唐时期就是全世界最知名的商业街及商品集散地，商贾云集。现今的西大街已经被国家授予“中国著名商业街”的光荣称号，同上海南京路、北京王府井齐名。西大街全长2088米，聚集西安知名商业零售品牌总数的95%以上，已经成为西安乃至全国最具吸引力的商业街之一。西大街整体为仿唐建筑风格，古朴典雅而不失灵动多变，众多名胜古迹与百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、超市、品牌专营店等各型业态交相呼应，为千年商业街注入了新的活力。第三页，共二十五页，2022年，8月28日项目介绍TRAFEIC----区域新地标财富中轴线项目位于西安东西交通主干道之一西安西大街，桥子口公交站位于项目门前,19条线路通达西安市区95%的区域，紧邻规划中西安地铁三号线出入口，交通极为便利。

第四页，共二十五页，2022年，8月28日外立面白天效果图外立面夜间效果图各立面图片展示建筑外观风格，是运用古典建筑的语言体现。整体建筑外观造型充分表现了传统建筑的独特魅力。第五页，共二十五页，2022年，8月28日项目介绍楼层建筑面积(㎡) 实用面积(㎡)1F3663.52333.22F3653.32343.13F3658.82241.14F20961360.65F2425.51108.96F2425.51108.9地下停车库3339.22232.8合计21261.812728.6物业类型：退台式七层多功能购物中心项目净用地:5200平方米建筑面积约:21261.8㎡

实用面积约:12728.6㎡第六页，共二十五页，2022年，8月28日品牌释义唯一的,奢侈的，给予享受的生活方式和舒适生活的环境未来家居走向必然从单纯物质的功利追求普遍提升到更高的精神审美层面，促使人们逐渐意识到，家居从满足物质欲望的纯产品化时代，上升到标志社会阶层身份认可的品牌化阶段，传递思想的设计生活方式的境界。

ROYARHOME通过家居体验卖场让你感受生活的真实意义舒适奢华的感受来自感官的体验视觉—光线嗅觉—纯净的空气味觉—芳香触觉—材质听觉—声音第七页，共二十五页，2022年，8月28日项目定位业态定位打造中国西北地区唯一的以经营世界顶级家居用品为主的专业主题卖场，以奢侈生活方式展示为表现手法的世界顶级整体家居主题购物中心。业种定位国际家具、家居饰品、家居用品、床上用品、名牌橱柜、卫浴第八页，共二十五页，2022年，8月28日项目定位风格定位采用主题式布局与功能分区、品牌展示相结合的集中全面地展示享誉世界的家居名牌，突出家居商品的文化属性和品味特征由专业设计师作参考指导,畅想于高品位品牌店中，尽情体验、品位生活灵感.第九页，共二十五页，2022年，8月28日项目定位目标客户定位社会中高收入、高品位之成功人士，“这群人的特点是消费力强，通常有一定的生活阅历，不会盲目跟风，讲究生活品质。客户细分BOBO族－思想和行为的巨人优皮－异向思考奢侈都市新贵－奢侈享受者NONO族－虽然拥有相当强的经济实力，却远离和唾弃名牌。YOYO族－以专业的态度娱乐、以享乐的态度工作“X一代”－边走边住IF族－随时`随地`随心而居第十页，共二十五页，2022年，8月28日经营规划采用情景式体验陈列模式，卖场由各个品牌展示厅组成楼层面积规划布局1F3663.5家具、卫浴洁具、瓷砖2F3653.3家具、卫浴洁具、厨具3F3658.8花艺、饰品、灯饰、床上用品4F2096休闲餐饮5F2425.5电影院6F2425.5电影院楼层规划第十一页，共二十五页，2022年，8月28日楼层品牌规划图楼层品类品牌1F家具类美克美家卫浴洁具类和成卫浴（意大利进口品牌概念店）美国绅士德休闲卫浴瑞士ＡＲＷＡ龙头意大利ＮＥＷＦＯＲＭ德国汉斯格雅德国杜拉维特龙头德国唯宝瓷砖类名家（ＭＡＪＯＲ）：ＶＥＲＳＡＣＥ／ｅｍｉｌ／ＴＨＧ／ＪＣＤ2F家具类美克美家意大利ＮＡＴＵＺＺＩ卫浴洁具类和成卫浴（意大利进口品牌概念店）厨具类德国柏丽橱柜德国慕斯卡托橱柜德国西门子电器瑞士ＳＰＲＩＮＧ锅具德国凯斯宝马五金件3F家具类美克美家家居饰品类瑞士ＳＰＲＩＮＧ生活产品意大利进口饰品阿玛尼ＡＲＭＡＮＩ花艺平米家居香港汤玛士ＴＨＯＭＡＳ床品类ＣＫ床品ＮＢＡ床品毕加索床品嘉蓝广美生活馆类泰国厨房家居用品意大利ＡＬＥＳＳＩ家居生活馆法国抒麦格墙纸／家居布艺生活馆千橡树田园家居生活馆4F茶餐厅一茶一坐港式茶餐厅酒吧啤酒屋餐厅设计概念餐厅5-6F影院正阳星美国际影城第十二页，共二十五页，2022年，8月28日经营规划楼层规划图1F规划图及品牌意向

2F规划图及品牌意向

第十三页，共二十五页，2022年，8月28日经营规划楼层规划图3F规划图及品牌意向

4F规划图及品牌意向

第十四页，共二十五页，2022年，8月28日我们的品牌德国“当代”Dornbracht是世界上知名度极高的龙头品牌被誉为龙头界的“劳斯莱斯”无与伦比的Versace

第十五页，共二十五页，2022年，8月28日我们的品牌欧洲以及世界最大的领先卫浴设施制造商德国高仪卫浴界的“劳斯莱斯”第十六页，共二十五页，2022年，8月28日我们的品牌SpringSwitzerlandGmbH春季瑞士GmbH公司是专业制造高端炊具和煮食用具产品线约有12组约550种，产品80％出口全球50多个国家。全球沙发业的佼佼者，其生产的沙发和椅子在全球范围内遍布五大洲的123个国家和地区，在1000多个专卖店进行销售，有600多万家庭使用，是意大利最好的家具生产商之一。

第十七页，共二十五页，2022年，8月28日我们的品牌诸多高档住宅和酒店，均采用汉斯格雅产品，代表性项目有上海金茂君悦，深圳威尼斯酒店，重庆希尔顿酒店，北京饭店，通用时代等

CK源自于美国,品牌定位为国际高档品牌产品类别：小四件、睡衣。目标客户群为高收入高消费人士

第十八页，共二十五页，2022年，8月28日我们的品牌ArmaniFiori新生产线的专用花卉，位于自2000年以来，反映了阿玛尼的风格，品味和个性。第十九页，共二十五页，2022年，8月28日营销模式销售模式采用房地产一对一销售模式与酒店精致管家服务相结合的营销模式

服务理念

经营理念———超越商品经营享受;超越品质经营品味服务理念———规范+文化+个性=星级服务管理理念———制度管理+培训指导+微笑服务=时代管理行为规范———微笑\优雅\尊重增值服务设计服务私家服务上门服务预约服务委托代办通过“thinkdifferent”的品牌发展策略和品牌营销体系，逐步实现品牌形象的“五个第一”:区域形象第一、经营理念第一、受众认知度第一、客户忠诚度第一、同行实力第一第二十页，共二十五页，2022年，8月28日管理模式家居管家黄金管家定位系统：专业设置“特约卖场”，只需电话提前预约将24小时进行全程导购,黄金管家会有专职的黄金管家进行全程跟踪服务，提供选择品牌、挑选设计师、到产品购买以及售后服务等一系列全程服务工作。产品设计师：现场办公，配合家居管家进行产品介绍和推荐；装修设计师：帮助客户完成从装修设计、家私选择、家饰配搭一条龙有偿设计服务第二十一页，共二十五页，2022年，8月28日项目特色4F近二千米的露天休闲广场

黄金家居管家●“黄金管家”实行定位系统管理●知名专业物业管理机构提供全程管理●专业设置“特约卖场”，只需电话提前预约将24小时进行全程导购第二十二页，共二十五页，2022年，8月28日两大商业航母强势入驻

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Thestrongpowerisenteredbestationed美克美家家具连锁有限公司始创于2001年，品牌简称“美克美家”,隶属于美克国际家具股份有限公司。于2002年开始在中国构建国际家具连锁零售网络,自2002年12月28日第一家连锁店在天津开业至今，美克美家已发展成为拥有20余家家具连锁店，覆盖北京、上海、天津、重庆、杭州、武汉、成都、乌鲁木齐、大连、宁波、长沙、深圳、南京、广州等城市的国际家具连锁零售网络。

品牌渊源：美克国际家具股份有限公司（美克股份）及其所属的美克投资集团有限公司是亚洲规模较大、家具出口名列前茅的企业之一，高品质的产品有着稳固的欧美市场。美国最具权威的业内杂志《木业及制造》称“美克”是“来自中国的巨大呼唤”。2000年11月10日，美克股份在上海证券交易所成功上市发行。

正阳名家美克美家店实景图第二十三页，共二十五页，2022年，8月28日两大商业航母强势入驻Twolarge-scalecommerceaircraftcarriers

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