全过程工程咨询服务合同范本

全过程工程询问服务合同项目名称：托付单位：项目全过程工程询问单位：年 月 日一、项目全过程工程询问合同（以下简称“托付人”）为实施，已接受 （以下简称“工程询问方”）对该项目进行项目全过程工程询问服务。托付人和工程询问方共同协议全都，订立本合同。工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：依据可研报告：可研报告总投资额：它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、招标文件及有效答疑、补遗文件；2、项目全过程工程询问服务投标书和中标通知书；3、本合同及主要条款；4、合同附件（工程项目全过程工程询问廉政责任书）；5、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。监理、造价分项合同中体现。五、全过程工程询问费用合同总价款（中标总价款）：人民币（大写含税 元元其中：、全过程项目管理费合同价款： 元整元。工程监理费合同价款： 元。、全过程造价询问费合同价款： 元整元。（议）、全过程项目管理费支付方式：合同签订后预付项目管理合同价的 %；其余按工程进度付款，工程竣工支付到项目管理合同总价的 %；工程审计完成后余款支付完毕。2、工程监理费支付方式：监理进场前预付监理费合同总价的%，施工监理过程中按进度付款，工程竣工支付到监理费合同总价的%，工程保修期届满后余款支付完毕。、全过程造价询问费支付方式：合同签订后预付造价询问费合同工程审计完成后余款支付完毕。七、托付人向工程询问方承诺依据本合同注明的期限、方式、币种，向工程询问方支付酬劳。八、项目全过程工程询问服务的支付方式：详见合同主要条款。九、本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力，自双方盖章后生效。托付人：（章

）住宅： 住宅：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：帐号：邮编：电话：年 月 日

帐号：邮编：电话：年 月 日一、项目管理合同条款第一部分通用合同条款定义与解释定义除依据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赐予的含义：设工程。方，及其合法的继承人或受让人。方，及其合法的继承人。工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。“项目管理”是指项目管理人受托付人的托付，依照法律法动。商定，在勘察、设计、保修等阶段供应的服务活动。项目管理人的工作。工作。的组织机构。同商定给付项目管理人的金额。给付项目管理人并在协议书中载明的签约酬金额。给付项目管理人的金额。“一方”是指托付人或项目管理人项目管理人；“第三方”是指除托付人和项目管理人以外的有关方。“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。“天”是指第一天零时至其次天零时的时间。间。1.1.18商定的其他情形。解释种及以上语言文字时，应以中文为准。用条件另有商定外，本合同文件的解释挨次如下：协议书；中标通知（适用于招标工程（适用于非招标工程；专用条件；通用条件；（适用于招标工程或工项目管理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生冲突或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。项目管理人的义务项目管理的范围和工作内容项目管理范围在专用条件中商定。、项目投资决策期主要工作内容在投资决策期间，通过社会调研和项目考察，对询问单位编制的可行性争辩报告及投资估算进行分析，帮忙业主进行决策，主要包括：对概念性设计方案提出合理化建议帮忙相关部门对拟选址地形进行分析3)对立项文件进行组卷，报审批局进行评审及审批。4）编制项目建设全过程推动方案，明确关键线路，依据状况变化，随时调整。2、项目管理前期主要内容帮忙业主进行项目报批工作。包含规划方案、初步设计、施工设计审查；用地规划、工程规划、施工许可等手续办理，具体内容如下：规划、发改、财政等各类行政审批手续组卷及报审。影响评价、水资源论证等报告组织询问单位编制并组卷报审。办理施工图设计审查。组织施工预算编制并对预算文件报财政局进行评审取得评审意见。组织各服务类及施工单位招标工作，审核招标文件。办理工程质量、安全监督备案手续。办理各类行政审批文件，直至取得施工许可证。3、项目管理预备期主要内容准时进行现场排查，与给水、污水、供热、电力、交通等相关部门接洽，做好施工预备工作，满足现场开工条件。帮忙业主单位组织各服务单位及施工单位进场，向监理机构、施工单位供应图纸、合同等有关资料。4、项目管理实施期主要内容设计管理工作内容帮忙业主审核设计进度方案，督促设计单位依据方案准时出具设计文件，满足工程需要。招标及选购管理主要内容帮忙业主依法合规确定各服务单位。3）投资管理主要内容依据投资把握方案进行目标管理；帮忙业主签订合同；在资金支付方面要严格履行合约，程序合法、手续齐全，为工程结算供应依据。4）技术管理主要内容在施工前督促施工单位编制施工组织设计、各类专项施工方案、安全管理方案、危大工程方案等；严格把握重要材料和设备的质量。帮忙业主进行设计交底和图纸会审管理体系和管理目标，监督落实。现场施工管理以样板带全局合同管理主要内容在公正、公正、合法的基础上帮忙业主进行合同谈判，签订合同；在合同实施过程中，帮忙业主履行相应职责。档案信息管理建立信息管理体系，准时收集信息，准时分类归档，为项目决策供应依据，同时依据当地档案验收管理有关规定，准时组卷相关文件，保证工程竣工后准时移交。协调管理主要内容协调建设单位、勘察、设计、监理、施工、材料设备供应商及与本项目有关联各方的关系。依据项目的实际需要，制订协调方案。5、项目验收期主要内容8编制工程验收工作方案，制定工程竣工验收流程，明确工程竣工验收职责，帮忙业主组织竣工验收。对验收遗留问题，督促承包人在规定时间内进行整改。6、项目审计期主要内容收集竣工结算审核资料，协作审计工作，准时完成项目审计。相关服务的范围和内容商定。项目管理与相关服务依据项目管理依据包括：适用的法律、行政法规及部门规章；与工程有关的标准；工程设计及有关文件；双方依据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体商定工程项目管理依据。相关服务依据在专用条件中商定。项目管理机构和人员的检测设备。项目管理机构的主要人员应具有相应的资格条件。项目管理人员应保持相对稳定，以保证项目管理工作正常进行。项目管理人可依据工程进展和工作需要调整项目管理机构人员。项目管理人更换项目经理时，应提7当资格与力量的人员替换，并通知托付人。项目管理人应准时更换有下列情形之一的项目管理人员：严峻过失行为的；有违法行为不能履行职责的；涉嫌犯罪的；不能胜任岗位职责的；严峻违反职业道德的；专用条件商定的其他情形。理机构人员。履行职责工程建设有关标准及本合同履行职责。合同争议时，项目管理人应帮忙托付人、承包人协商解决。民法院审理时，项目管理人应供应必要的证明资料。24除专用条件另有商定外胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。托付人提交项目管理与相关服务的报告。文件资料在本合同履行期内档案管理规定将监理有关文件归档。使用托付人的财产项目管理人无偿使用由托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备。除专用条件另有商定外，托付人供应的房屋、设备属于托付人的财产，项目管理人应妥当使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交托付人，并按专用条件商定的时间和方式移交。托付人的义务告知托付人应在托付人与承包人签订的合同中明确项目总负责人、项目有变更，应准时通知承包人。供应资料托付人应依据商定，无偿向项目管理人供应工程有关的资料。在本合同履行过程中，托付人应准时向项目管理人供应最新的与工程有关的资料。供应工作条件托付人应为项目管理人完成项目管理与相关服务供应必要的条件。目所需的各类物品（建设单位仅供应办公用房）。履行本合同供应必要的外部条件。托付人代表77托付人意见或要求在本合同商定的项目管理与相关服务工作范围内，托付人对承包人的任何意见或要求应通知项目管理人，由项目管理人向承包人发出相应指令。答复托付人应在专用条件商定的时间内，对项目管理人以书面形式提交并要求作出打算的事宜，赐予书面答复。逾期未答复的，视为托付人认可。支付托付人应按本合同商定，向项目管理人支付酬金。违约责任项目管理人的违约责任项目管理人未履行本合同义务的，应担当相应的责任。因项目管理人违反本合同商定给托付人造成损失的，项目管目管理人担当部分赔偿责任的，其担当赔偿金额由双方协商确定。人由此发生的费用。托付人的违约责任托付人未履行本合同义务的，应担当相应的责任。以赔偿。除外责任因非项目管理人的缘由安全事故、工期延误等造成的损失，项目管理人不担当赔偿责任。因不行抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自担当其因此而造成的损失、损害。因项目管理人未按合同商定履行合同，托付人以书面形式告知解除合同。支付支付货币除专用条件另有商定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所接受的货币种类、比例和汇率在专用条件中商定。支付申请项目管理人应在本合同商定的每次应付款时间7支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金。有争议部分的付款7合同生效、变更、暂停、解除与终止生效除法律另有规定或者专用条件另有商定外，托付人和项目管理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。变更任何一方提出变更恳求时，双方经协商全都后可进行变更。除不行抗力外，因非项目管理人缘由导致项目管理人履行合准时通知托付人、作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中商定。6.3.6本合同解除后，本合同商定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍旧有效。6.4终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：项目管理人完成本合同商定的全部工作；争议解决协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。调解假如双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件商定的或事后达成协议的调解人进行调解。仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。其他守法诚信项目管理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所供应的保密资料，保密事项在专用条件中商定。通知本合同涉及的通知均应当接受书面形式，并在送达对方时生效。著作权项目管理人对其编制的文件拥有著作权。项目管理人可单独或与他人联合出版有关项目管理与相关服务的资料。除专用条件另有商定外，假如项目管理人在本合同履行期间及本合应当征得托付人的同意。其次部分专用合同条款定义与解释解释/。项目管理人义务工程项目管理的范围：、项目投资决策期管理2、项目前期管理、项目预备期管理、项目实施期管理、项目验收期管理6、项目审计期管理工程项目管理相关服务依据工程项目管理依据包括：国家相关的法律、行政法规及部与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。项目管理机构和人员项目管理团队的主要人员应具有资格条件。项目总负责人为 ，项目经理为： 。项目总负责人和项目经理。（需双方合议）更换项目管理团队其他管理人员的商定：原则上不予更换，工程进度要求。（需双方合议）履行职责工程投资把握、合同管理、安全管理、信息管理、报建管理、协调托付人与承包单位的关系。涉及工程延期、变更，项目管理人需请示托付人同意后，向承包人发布变更通知。。提交报告项目管理人应提交报告的种类(包括项目管理规划、项目管理月报及商定的专项报告)、时间和份数：按相关法律、法规、规范及托付人要求执行。2.7使用托付人的财产由托付人无偿供应的房屋、设备的全部权属于：托付人。项目管理人应在本合同终止后3天内移交托付人无偿供应的房屋、设备，移交的时间和方式为：当面移交给托付人。托付人义务3.4托付人代表托付人代表为： 。3.6答复托付人同意在7天内，对项目管理人书面提交并要求做出打算的事宜赐予书面答复。违约责任项目管理人的违约责任项目管理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝（除税金）托付人的违约责任4.2.3托付人逾期付款利息按下列方法确定：无支付支付货币币种为：人民币，比例为：100%，汇率为：/。5.3支付酬金余款支付完毕。款应是本合同条款所述的工程项目管理工作的全部费用。合同生效、变更、暂停、解除与终止生效本合同生效条件：自合同双方签字、盖章之日起生效。争议解决调解本合同争议进行调解时，可提交建设行政主管部门进行调解。仲裁或诉讼2起诉。其他检测费用托付人应在检测工作完成后\ 天内支付检测费用。询问费用托付人应在工程审计工作完成后 7 天内支付全部询问费用。/8.6保密/。8.8著作权项目管理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及（含施工监理条件：事先征得托付人同意。补充条款5人员进场。项目管理人将不合格的建设工程或建筑材料，依据合格签字的，按建设工程质量管理条例执行。《建设工程安全生产管理条例》等法律法规中规定的相应法律责任，假如发生重大安全生产事故，项目管理人依据现行法律法规的规定担当相应的法律责任。项目管理人在责任期内（保修期阶段），接托付人通知3内必需到场。9090法复建的，托付方不向项目管理人另行支付酬劳。二、建设工程监理合同建设工程监理合同（GF—2012—0202）中华人民共和国住房和城乡建设部国 家 工 商 行 政 管 理 局 制定第一部分 协议书托付人（全称）：监理人（全称）：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚信的原则，双方就下述工程托付监理与相关服务事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：依据可研报告：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件协议书；中标通知书（适用于招标工程）或托付书（程）；投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（用于非招标工程）；专用条件；通用条件；附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证码： ，注册号：五、签约酬金签约酬（大写含税元（¥ 元包括：过程中按进度付款其中：（1勘察阶段服务酬金： / 。（2设计阶段服务酬金：/。（3保修阶段服务酬金：/。（4其他相关服务酬金：/。六、期限监理期限：自工程开工日起至工程竣工、保修期届满止。相关服务期限：止。（2）设计阶段服务期限自∕年∕月∕日始，至∕年∕月∕日止。（3）保修阶段服务期限自∕年∕月∕日始，至∕年∕月∕日止。（4）其他相关服务期限自∕年∕月∕日始，至∕年∕月∕日止。房屋、资料、设备，并按本合同商定支付酬金。其次部分 通用条件定义与解释定义词和用语应具有本款所赐予的含义：工程。其合法的继承人或受让人。其合法的继承人。施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。商定，在勘察、设计、保修等阶段供应的服务活动。的监理人的工作。作。组织机构。全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。同商定给付监理人的金额。给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。给付监理人的金额。监理人；“第三方”是指除托付人和监理人以外的有关方。（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）的形式。“天”是指第一天零时至其次天零时的时间。时间。1.1.18条件商定的其他情形。解释两种及以上语言文字时，应以中文为准。专用条件另有商定外，本合同文件的解释挨次如下：协议书；中标通知书（适用于招标工程）或托付书（工程）；专用条件及附录A、附录B；通用条件；（适用于招标工程（）。内容的文件，应以最新签署的为准。监理人的义务监理的范围和工作内容监理范围在专用条件中商定。除专用条件另有商定外，监理工作内容包括：收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7计交底会议；工程需要主持或参与专题会议；量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；和人员资格；检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备状况；审查施工承包人提交的施工进度方案，核查承包人对施工进度方案的调整；检查施工承包人的试验室；审核施工分包人资质条件；查验施工承包人的施工测量放线成果；审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证或见证取样方式进行抽检；存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报托付人；经托付人同意，签发工程暂停令和复工令；设备的论证材料及相关验收标准；验收隐蔽工程、分部分项工程；估报告；参与工程竣工验收，签署竣工验收意见；审查施工承包人提交的竣工结算申请并报托付人；编制、整理工程监理归档文件并报托付人。相关服务的范围和内容在附录A监理与相关服务依据监理依据包括：适用的法律、行政法规及部门规章；与工程有关的标准；工程设计及有关文件；本合同及托付人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方依据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体商定监理依据。相关服务依据在专用条件中商定。项目监理机构和人员的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。7监理人应准时更换有下列情形之一的监理人员：严峻过失行为的；有违法行为不能履行职责的；涉嫌犯罪的；不能胜任岗位职责的；严峻违反职业道德的；专用条件商定的其他情形。机构人员。履行职责程建设有关标准及本合同履行职责。争议时，监理人应帮忙托付人、承包人协商解决。人民法院审理时，监理人应供应必要的证明资料。报托付人批准。24任本职工作的，有权要求承包人予以调换。提交报告与相关服务的报告。文件资料监理有关文件归档。使用托付人的财产监理人无偿使用附录B设备的清单提交托付人，并按专用条件商定的时间和方式移交。3．托付人的义务告知程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应准时通知承包人。供应资料托付人应依据附录B供应工作条件托付人应为监理人完成监理与相关服务供应必要的条件。B设备，供监理人无偿使用。行本合同供应必要的外部条件。托付人代表77托付人意见或要求在本合同商定的监理与相关服务工作范围内，托付人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。答复托付人应在专用条件商定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出打算的事宜，赐予书面答复。逾期未答复的，视为托付人认可。支付托付人应按本合同商定，向监理人支付酬金。违约责任监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应担当相应的责任。担当部分赔偿责任的，其担当赔偿金额由双方协商确定。此发生的费用。托付人的违约责任托付人未履行本合同义务的，应担当相应的责任。赔偿。的费用。28支付逾期付款利息。除外责任因非监理人的缘由，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不担当赔偿责任。因此而造成的损失、损害。支付支付货币所接受的货币种类、比例和汇率在专用条件中商定。支付申请7支付的款项及其金额。支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议嘉奖金额及费用。有争议部分的付款77合同生效、变更、暂停、解除与终止生效除法律另有规定或者专用条件另有商定外，托付人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。变更除不行抗力外，因非监理人缘由导致监理人履行合同期限酬金的确定方法在专用条件中商定。合同生效后，假照实际状况发生变化使得监理人不能完成合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修金变化的，双方应通过协商进行相应调整。因非监理人缘由造成工程概算投资额或建筑安装工程费时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中商定。暂停与解除解除本合同。出合理支配，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人患病的损失，除依法可以免除责任的状况外，应由托付人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。仍旧有效。监理人患病的损失应由托付人予以补偿。1821824.2款商定的责任。774.15.32814144.2.3通知另一方，可暂停或解除本合同。方式的条件仍旧有效。终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：监理人完成本合同商定的全部工作；托付人与监理人结清并支付全部酬金。争议解决协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。调解14解。仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件商定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他外出考察费用付。检测费用人支付，支付时间在专用条件中商定。询问费用嘉奖建议被接受后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。保密的第三方所供应的保密资料，保密事项在专用条件中商定。通知收件人应书面签收。著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。第三部分 专用条件定义与解释解释本合同文件除使用中文外，还可用 / 。商定本合同文件的解释挨次为： ／ 。监理人义务监理的范围和内容监理范围包括： 。无监理与相关服务依据规定，施工图纸及有关技术资料，工程施工合同及设备材料合同相关服务依据包括： ／项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形： 按通用条款商定履行职责对监理人的授权范围： 。在涉及工程延期 ／ 天内和（或）金额 ／ 万元内的更，监理人不需请示托付人即可向承包人发布变更通知。监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： ／ 。提交报告7112.7使用托付人的财产附录B中由托付人无偿供应的房屋设备的全部权属于： 托付人监理人应在本合同终止后天内移交托付人无偿供应的房屋、设备，移交的时间和方式为： ／。托付人义务3.4托付人代表托付人代表为： 。3.6答复托付人同意在 3 天内，对监理人书面提交并要求做出打算的事宜赐予书面答复。违约责任监理人的违约责任监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝赔偿金＝（或建筑安装工程费）】（扣除税金）4.2.3托付人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数支付支付货币币种为人民币，比例为： ／ ，汇率为： ／ 。5.3支付酬金正常工作酬金的支付监理进场前预付监理费合同总价的 施工监理过程中按进度付款，工程竣工支付到监理费合同总价的 %，工程保修期届满后余款支付完。合同生效、变更、暂停、解除与终止生效本合同生效条件：双方签字盖章后生效争议解决7.2调解合同争议的最终解决方式为：向项目所在地人民法院提起诉讼。其他检测费用托付人应在检测工作完成后 \ 天内支付检测费用。监理费用托付人应在审计工作完成后 7 天内支付监理费用。嘉奖合理化建议的嘉奖金额按下列方法确定为：嘉奖金额＝工程投资节省额×嘉奖金额的比率嘉奖金额的比率为 30 。8.6保密托付人申明的保密事项和期限：／。监理人申明的保密事项和期限：／。第三方申明的保密事项和期限：／。著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：补充条款试验费用由托付人负担。1A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：∕。A-2设计阶段：∕。A-3保修阶段：协作完成。A-4其他（专业技术询问、外部协调工作等）：∕。附录B 托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设B-1 托付人派遣的人员名称 数量 工作要求 供应时间工程技术人员帮助工作人员其他人员托付人供应的房屋名称 数量 面积 供应时间办公用房生活用房试验用房样品用房用餐及其他生活条件 建设单位帮忙解决B-3 托付人供应的资料名称份数供应时间备注1.工程立项文件1合同签订后2.工程勘察文件1合同签订后3.工程设计及施工图纸1合同签订后4.工程承包合同及其他1合同签订后相关合同5.施工许可文件1合同签订后6.其他文件1托付人供应的设备名称 数量 型号与规格 供应时间通讯设备办公设备交通工具检测和试验设备三、建设工程造价询问合同GF—2015—0212建设工程造价询问合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价询问合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房（范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价询问合同（示范文本）》0212）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。（一）协议书《示范文本》协议书集中商定了合同当事人基本的合同权利义务。通用条件通用条件是合同当事人依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价询问的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性商定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性商定的细化、完善、补充、修1专用条件的编号应与相应的通用条件的编号全都；进行细化、完善、补充、修改或另行商定；如无细化、完善、补充、修改或另行商定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围2《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价询问服务以及阶段性造价询问服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，依据法律法规规定，依据《示范文本》的内容，商定双方具体的权利义务。3目录第一部分协议书 1一、工程概况 1二、服务范围及工作内容 1三、服务期限 1四、质量标准 1五、酬金或计取方式 1六、合同文件的构成 2七、词语定义 2八、合同订立 2九、合同生效 2十、合同份数 2其次部分通用条件 4词语定义、语言、解释挨次与适用法律 4词语定义 4语言 5合同文件的优先挨次 5适用法律 5托付人的义务 5供应资料 5供应工作条件 5合理工作时限 6托付人代表 6答复 6支付 6询问人的义务 6-4-项目询问团队及人员 6询问人的工作要求 7询问人的工作依据 7使用托付人房屋及设备的返还 8违约责任 8托付人的违约责任 8询问人的违约责任 8支付 8支付货币 8支付申请 8支付酬金 9有异议部分的支付 9合同变更、解除与终止 9合同变更 9合同解除 9合同终止 10争议解决 107.1协商 107.2调解 107.3仲裁或诉讼 108.其他 108.1考察及相关费用 108.2嘉奖 118.3保密 118.4联络 118.5学问产权 11-5-第三部分 专用条件131.词语定义、语言、解释挨次与适用法律 .................131.2语言............................................131.3合同文件的优先挨次 ..............................131.4适用法律........................................132.托付人的义务.......................................132.1供应资料........................................132.2供应工作条件....................................132.4托付人代表......................................132.5答复............................................133.询问人的义务.......................................133.1项目询问团队及人员 ..............................123.2询问人的工作要求 ................................143.3询问人的工作依据 ................................143.4使用托付人房屋及设备的返还 14违约责任 14托付人的违约责任 14询问人的违约责任 145.支付 14支付货币 14支付申请 14支付酬金 15合同变更、解除与终止 15合同变更 15合同解除 15争议解决 15-6-7.2调解 157.3仲裁或诉讼 158.其他 158.1考察及相关费用 158.2嘉奖 168.3保密 168.4联络 168.5学问产权 169.补充条款 16附录A服务范围及工作内容、酬金一览表 17附录B询问人提交成果文件一览表 18附录C托付人供应资料一览表............................ 19附录D托付人供应房屋及设备一览表 20-7-第一部分 协议书托付人（全称）：询问人（全称）：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就下述建设工程托付造价询问与其他服务事项协商全都，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：。3.工程规模：。4.投资金额：。资金来源：建设工期或周期：。。7.其他：/。二、服务范围及工作内容双 方 约 定 的 服 务 范 围 及 工 作 容： 。服务范围及工作内容详见附录A。三、服务期限本合同商定的建设工程造价询问服务自 年 月 日实施，至 年 月日终结。四、质量标准工程造价询问成果文件符合：201335建设工程造价询问成果文件质量标准。-1-五、酬金或计取方式酬金： 元整 （大写）（¥ ）。-2-15酬金或计取方式详见附录A。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书或托付书（假如有）；投标函及投标函附录或造价询问服务建议书（假如有）；专用条件及附录；通用条件；同文件所作出的补充和修改，（包括补充协议均构成合同文件的组成部分。七、词语定义八、合同订立订立时间： 年 月 日。订立地点： 。九、合同生效本合同自盖章签字之日起生效。十、合同份本合同一式四份，具有同等法律效力，其中托付人执二份，人 执二份。-3-委托人： （盖章） 咨询人： （盖章）法定代表人或其授权的代理人： （签字组织机构代码：

法定代表人或其授权的代理人： （签字组织机构代码：纳税人识别码住 所：账 号：开户银行：邮政编码：电 话：传 真：电子信箱：

纳税人识别码住 所：账 号：电话：传 真：电子信箱：-4-其次部分 通用条件词语定义、语言、解释挨次与适用法律词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赐予的含义：设工程。部费用。及其合法的继承人或受让人。及其合法的继承人。当事人。的询问人的工作。的工作。其团队成员为本合同的项目询问人员。权范围内负责履行本合同、主持项目询问团队工作的负责人。-5-“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、1.1.1在合同履行过程中不行避开并不能克服的自然灾难和社会性突发大事，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战斗等情形。两种及以上语言文字时，应以中文为准。释、互为说明。除专用条件另有商定外，本合同文件的解释挨次如下：1.协议书中标通知书或托付书（假如有）；专用条件及附录；通用条件；投标函及投标函附录或造价询问服务建议书（假如有）；其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充-6-履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。适用法律在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用条件中商定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。托付人的义务供应资料托付人应当在专用条件商定的时间内C应准时向询问人供应最新的与本合同询问业务有关的资料件。D设备。的协调，为询问人履行本合同供应必要的外部条件。的工作时限。77-7-式提交工作延误和损失由托付人担当。3.询问人的义务项目询问团队及人员团队人员的数量应符合专用条件的商定。项目负责人询问人应以书面形式授权一名项目负责人负责目负责人应当与投标文件载明的全都。工作正常进行。73人应当更换：存在严峻过失行为的；存在违法行为不能履行职责的；涉嫌犯罪的；不能胜任岗位职责的；严峻违反职业道德的；-8-3.2询问人应当依据专用条件商定的时间等要求向托付人供应（从业份数、组成向托付人提交询问成果文件。询问人供应造价询问服务以及出具工程造价询问成果文件应符合询问成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的具体的质量标准，并相应增加服务酬金。员的执业（从业）资格印章。出的建议或者异议赐予书面答复。诚恳信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。设工程造价询问服务，不转包承接的造价询问服务业务。询问人的工作依据询问人应在专用条件内与托付人协商明确据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。C-9-使用托付人房屋及设备的返还项目询问人员使用托付人供应屋及设备按专用条件商定的时间和方式返还托付人。违约责任托付人的违约责任托付人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同商定法。偿。双方可在专用条件中商定赔偿金额的确定及支付方法。14（自逾期之日起计算询问人的违约责任询问人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同商定法。支付外币支付的，所接受的货币种类和汇率等在专用条件中商定。支付申请询问人应在本合同商定的每次应付款日期前-10-当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。建议嘉奖金额及费用。有异议部分的支付托付人对询问人提交的支付申请书有异议77合同变更、解除与终止合同变更进行变更。合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准服务期限、酬金变化的，双方应通过协商确定。。合同解除托付人与询问人协商全都，可以解除合同。有下列情形之一的，合同当事人一方或双方可以解除合同：询问人将本合同商定的工程造价询问服务工作全部或部分转-11-包给他人，托付人可以解除合同；人催告仍不能达到合同商定要求的，托付人可以解除合同；天内仍未支付的，询问人可以解除合同；因不行抗力致使合同无法履行；30分的询问服务酬金。依据违约责任处理。款仍旧有效。合同终止除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：询问人完成本合同商定的全部工作；托付人与询问人结清并支付酬金；7.争议解决发生的争议。14-12-行调解。机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他进行考察发生的费用由托付人审核后另行支付由双方在专用条件中商定。化建议被接受后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。保密资料。保密事项在专用条件中商定。联络式，并应在专用条件商定的期限内送达接收人和送达地点。3托付人和询问人应当准时签收另一方送达至送达地点和指视为认可往来函件的内容。托付人为实施工程自行编制或托付编制的技术规范以及反映托付人要求的或其他类似性质文件的著作权属于托付人-13-同目的而复制或者以其他方式使用此类文件而复制或者以其他方式使用上述文件或将之供应应任何第三方。用上述文件或将之供应应任何第三方。双方保证在履行本合同过程中不侵害对方及第三方的学问产权的基础资料导致侵权的，由托付人担当责任。、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。-14-第三部分 专用条件1.词语定义、语言、解释挨次与适用法律语言本合同文件除使用中文外，还可用/。合同文件的优先挨次2.（假如有4.5.6.78.其他合同文件。适用法律本合同适用的其他规范性文件包括:《中华人民共和国合同法》、国家、省、市有关法律、法规文件。供应资料托付人依据附录C3供应工作条件项目询问人员使用附录D。托付人代表托付人代表为：/，其权限范围：/。答复托付人同意在3日内，对询问人书面提交并要求做出打算的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为托付人认可。3.询问人的义务项目询问团队及人员-15-5限为：负责本造价询