酒店式商务楼外装饰工程施工合同

第三章合同格式目录合同协议书格式合同专用条件合同通用条件履约担保格式预付款担保格式中标通知书格式现场签证管理原则廉洁合作协议第一节合同协议书格式分包合同协议书本协议书于年月日由以下双方在签署。总承包商：的（以下简称“总承包商”）分包商：的（以下简称“分包商”）鉴于：鉴于总承包商欲让分包商承建一项分包工程即宁波***二区（酒店、酒店式商务楼）酒店（酒店式商务楼）外装饰工程，并已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议：本分包合同协议书中的措辞和用语，应具有下文提及的分包合同条件中分别赋予它们的含义。下列文件应被认为是组成本分包合同协议书的一部分，并应按照专用条件规定的解释顺序进行阅读与理解：（a）中标通知书；（b）投标函及其附件；（c）分包合同专用条件；（d）分包合同通用条件；（e）工程基本要求及图纸；（f）双方在分包合同订立或履行过程中发生的，具有合同约束力的文件。考虑到下文提及的承包商准备支付给分包商的各项款额，分包商特此立约向承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。承包商特此立约保证，在分包合同规定的各项期限内以规定的方式向分包商支付分包合同价格或分包合同规定的其他应付款额，作为分包商实施和完成本分包工程以及承担保修责任。此分包合同协议书自双方签字并盖章之日起实施，特立此据。总承包商：法定代表人/委托代理人签署及盖章分包商：法定代表人/委托代理人签署及盖章业主兹此确认并同意为工程的分包商。业主在本协议书上签字盖章仅表明业主对知晓并同意分包商承揽本分包工程，并无其他任何含义；亦不会导致业主承担任何责任或不利后果。总承包商和分包商对此均已了解并同意。业主：法定代表人/委托代理人签署及盖章日期：第二节分包合同专用条件合同条款名称合同条款编号内容定义.5业主代表为****.8分包工程为宁波****二区（酒酒店、酒店式式商务楼）外外装饰工程（第第一标段/第二标段），具具体承包范围围详见“工程基本要要求”中的“分包范围详详细描述”。分包合同文件的优优先次序1.5构成分包合同的文文件的优先次次序如下：分包合同协议书（如如有时）；工程基本要求；分包合同专用条件件；分包合同通用条件件；招标人发出的中标标通知书；分包商的投标函及及其附件；以及双方在分包合同订订立或履行过过程中发生的的、具有合同同约束力的文文件。允许分包商与其他他分包商共同同使用总承包商的设设备和（或）其其他设施（如如有时）2.3分包商与其他分包包商共同使用用的总承包商的设设备和（或）其其他设施见工工程基本要求求中“分包范围详详细描述”。分包商的一般义务4.1分包商负责本外装装饰永久工程程的深化设计计，在竣工后后，应当向业业主交付符合合工程所在地地城市档案管理理部门归档要要求的竣工图图纸。分包商的深化设计计不应改变工工程规范、招招标图纸确定定的技术标准准和规范。深化设计提供的时时间：与施工工组织设计一一同提供。竣工图提供的时间间：总包工程竣工工验收前。暂定金额4.3本工程自动旋转门门以暂定金额额的形式计入入报价，分包包商仅计取配配合费。在现场的工作时间间5.2本分包工程应采取取多班制作业业，不限制分分包商在现场场的工作时间间。开工及竣工时间7.1酒店：开工时间：：2008年1月1日完工工时间：20008年5月30日酒店式商务楼:开工时间：：2008年6月1日完工时间：：2009年4月30日分包商应提交的进进度计划7.3分包商提交进度计计划的时间应应为收到中标标通知书后7日内。分包合同款项的支支付10.2对分包商的付款按按照以下方式式进行：业主按照总承包商商审核确认的的工程款数额额直接支付给给分包商，分分包商向业主主提供可计入入房地产开发发成本且工程程所在地税务务部门认可的的发票。分包商期中付款的的申请10.4本分包合同款项的的支付期限和和支付额度为为：I标段（酒店部分）：：1、合同签订后155个工作日，支支付分包商中中标合同金额额20％的预付付款，同时分分包商向业主主提供等额的的银行保函；；2、单元式幕墙开始加加工后的次月月末，业主支支付经监理、业业主、总承包包商验收合格格的加工完成成的单元式幕幕墙材料费用用80%；同时分包包商向业主提提供等额的银银行保函；3、框架式幕墙（包包括石材幕墙墙及玻璃幕墙墙）完成框架架后，经业主主、甲方、及及监理验收合合格后15个工作日内，支付框架式式幕墙（包括括石材幕墙及及玻璃幕墙）合合同造价的30%作为工程进进度款；4、框架式幕墙（包包括石材幕墙墙及玻璃幕墙墙）面层完成成后（包括打打胶完成），经业主、甲方、及监理验收合格后15个工作日内，支付框架式幕墙（包括石材幕墙及玻璃幕墙）合同造价的40%作为工程进度款；5、 工程完工，经甲方方、业主及监监理验收合格格后15个工作日内，支付至合合同金额的70%作为工程进进度款；6、 分包商按合同约定定向业主提供符符合工程所在在地城建档案案管理部门归归档要求的竣竣工图纸及全全部竣工资料料及业主要求求的完整的结结算资料后15个工作日内，支付至合合同金额的80%作为工程进进度款；7、宁波***二区（酒酒店、酒店式式商务楼）酒酒店完成竣工工验收备案手手续，且结算算完成后15个工作日内，支付至最最终合同价格格的95%；8、本合同最终合同价价格的5%作为保修金金，在质保期期届满且结算算完成后15个工作日内一次性无息息付清。注：业主在按照第第2条、第3条付款时同同时扣回支付付的预付款。II标段（酒店式商务务楼）部分1、合同签订后155个工作日内，支付分包包商中标合同同金额10％的预付款款；2、外幕墙框架每完完成24层，经业主、甲甲方、及监理理验收合格后后15个工作日内，支付合同同金额的100%作为工程进进度款；3、 外幕墙面层工程量量每完成12层，经甲方、业业主及监理验验收合格，并并签署进度报报告后15个工作日内，支付合同同金额的5%作为工程进进度款；4、 工程完工，经甲方方、业主及监监理验收合格格后15个工作日内，支付至合合同金额的70%作为工程进进度款；5、 分包商按合同约定定向业主提供符符合工程所在在地城建档案案管理部门归归档要求的竣竣工图纸及全全部竣工资料料及业主要求求的完整的结结算资料后15个工作日内，支付至合合同金额的80%作为工程进进度款；6、宁波***二区（酒酒店、酒店式式商务楼）酒酒店式商务楼楼完成竣工验验收备案手续续，且结算完完成后15个工作日内，支付至最最终合同价格格的95%；7、 本合同最终合同价价格的5%作为保修金金，在质保期期届满且结算算完成后15个工作日内一次性无息息付清。说明：每次支付工工程款前分包包商必须提供供与付款额度度等额的宁波波市***建设部部门出具的建建安发票。分包商办理保险的的义务14.1分包商应办理的保保险为：分包商人员的人身身伤害保险；；分包商设备的保险险。总承包商办理保险的的义务；分包包工程由分包包商承担风险险14.2总承包商应办理的保保险为：建筑工程一切险（附附第三者责任任险）；总承包商人员的人人身伤害保险险；总承包商设备的保保险。第三节分包合同通用条件目录HYPERLINK法律和语语言]规定的交流流语言编写，应应包括总承包包商要求的对对图纸的附加加资料，以便便协调每方的的设计；（c）工程竣工时，分分包商应对该该部分负责，做做到该部分符符合合同规定定应达到的目目标；（d）竣工试验开始前前，分包商应应按照分包合合同技术要求求向总承包商商提交竣工文文件及操作和和维护手册，它它们应足够详详细，使工程程最终用户能能操作、维护护、拆卸、再再组装、调整整和修复该部部分工程。4.2履约担保如果分包合同要求求分包商为其其正确履行分分包合同提供供保证时，分分包商应按分分包商投标函函附录中注明明的金额取得得此类保证并并提交给总承承包商。此类类保证应采用用本分包合同同条件所附格格式或业主、总总承包商与分分包商商定的的格式。提供供此类保证的的机构须经业业主、总承包包商批准。除除非分包合同同另有规定，因因遵守本款要要求发生的费费用应由分包包商承担。在分包商根据分包包合同完成施施工或竣工并并修补其中任任何缺陷之前前，履约担保保将持续有效效。在总包工工程的履约证书颁发发之后，即不不应对该保证证提出索赔，并并在上述履约约证书颁发后28天内将该保保证退还给分分包商。任何情况下，总承承包商在按照照履约担保提提出索赔之前前，皆应得到到业主的批准准并通知分包包商，说明导导致索赔的违违约性质。如果总承包商怠于于按照履约担担保提出索赔赔，则由业主主代为行使履履约保函规定定的索赔权。所所得收益由业业主和总承包包商协商分配配。4.3再次分包分包商不得将整个个分包工程分分包出去。没没有总承包商商和业主的事事先一致同意，分分包商不得将将分包工程的的任何部分分分包出去。任任何此类同意意均不解除分分包合同规定定的分包商的的任何责任和和义务。分包包商应将其自自己的任何分分包商(包括分包商商的代理人、雇雇员或工人)的行为、违违约或疏忽完完全视为分包包商自己及其其代理人、雇雇员或工人的的行为、违约约或疏忽一样样，并为之完完全负责。规定，对于下列情情况，分包商商无需取得同同意：（a）提供劳务，或（b）根据分包合同和和（或）总包包合同规定的的标准采购材材料。当分包商的分包商商在其进行的的工作，或提提供的货物、材材料、生产设设备或服务方方面，为分包包商承担了总总包合同规定定的，有关分分包工程的保保修期（视情情况而定）结结束后的某一一延长期间任任何持续的义义务时，分包包商应根据总总承包商的要要求并在由总总承包商承担担费用的情况况下，在保修修期满之后的的任何时间，将将上述未终止止的义务的权权利转让给总总承包商。4.4分包商对有关分包包工程应负的的责任除非分包合同条款款另有要求，分分包商在对分分包工程进行行设计（在分分包合同规定定的范围内）、实实施和竣工以以及修补其中中任何缺陷时时，应避免其其任何行为或或疏漏构成、引引起或促成总总承包商违反反总包合同规定定的总承包商商的任何义务务。除上述之之外，分包商商应承担并履履行与分包工工程有关的总总包合同规定定的总承包商商的所有义务务和责任。分包商应保障总承承包商免于承承担由于分包包商未能提供供分包合同规规定的永久工工程或任何生生产设备的设设计或规范，以以及免于承担担由此引起或或与之有关的的所有索赔、损损害赔偿费、诉诉讼费、指控控费和开支。4.5监理工程师的意见见为尽快完成总包工工程和分包工工程，总承包包商与分包商商在现场配合合、临时工程程的使用、总总承包商设备备或其他分包包商设备的使使用等问题上上发生争执时时，各方均应应遵从监理工工程师的意见见。4.6分包商违反分包合合同可能产生生的后果如果分包商有任何何违反分包合合同（除分包包工程的实施施延误外）的的违约行为，分分包商应保障障总承包商免于于承担由此违违约造成的根根据总包合同同总承包商将将负责的任何何损害赔偿费费。在此情况况下，总承包包商可从本应应支付给分包包商的金额中中扣除这笔赔赔偿费，但不不排除采用其其他赔偿方法法。4.7通知除非分包合同条件件中另有规定定，则无论何何时根据总包包合同条件要要求总承包商商向业主递给给任何通知或或其他资料或或保持同期记记录的话，分分包商应就有有关分包工程程方面以书面面形式向总承承包商发出类类似通知或其其他资料以及及保持同期记记录，以便总总承包商能遵遵守该总包合合同条件。分分包商应花费费足够的时间间完成上述事事项以使总承承包商能按时时遵守该总包包合同条件。始终规定，倘若分分包商不知道道或无需知道道总承包商要求求他递交上述述通知或资料料或保持同期期记录的话，则则分包商可不不必遵守本款款的规定。如果由于分包商未未能遵守上述述规定而阻碍碍了总承包商商按总包合同从业业主获得与总总包工程有关关的任何金额额的补偿，则则在不影响总总承包商为分分包商未能遵遵守上述规定定的行为而采采取其他补救救措施的情况况下，总承包包商可从按照照分包合同本本应支付给分分包商的金额额中扣除该笔笔款项。4.8现场数据分包商应被认为已已经取得可能能对分包商的的投标文件或或工程产生影影响或作用的的任何有关风险险、偶发事件件和其他情况况的所有必要要资料。同样样地，分包商商应被认为在在提交分包商商的投标文件件前，已经视视察和检查了了现场、周围围环境、上述述数据和其他他得到的资料料，并认为所有相关关事项均已满足其要求，包括括（不限于）：：（a）现场的状况和性质质，包括场地地大小、现场场的垂直和水水平运输条件件、地下条件件等；（b）水文和气候条件；；（c）为实施、完成工程程和修补任何何缺陷所需的的工作和货物物的范围和性性质；（d）中国的法律、程序序和劳动惯例例；（e）分包商对进入、食食宿、设施、人人员、电力、运运输、水等所所有其他可能需要要总承包商提提供服务的要要求。4.9中标合同金额的充充分性分包商应被认为：：（a）已确信中标合同同金额的正确确性和充分性性，（b）已将中标合同金金额建立在关关于第4.8款[HYPERLINK现场数据]中提到的所所有有关事项项的数据、解解释、必要的的资料、视察察、检查和满满意的基础上上。除非合同中另有规规定，中标合合同金额应包包括根据合同同分包商所承承担的全部义义务（包括根根据暂列金额额应承担的义义务，如果有有），以及为为正确地实施施和完成工程程并修补任何何缺陷所需的的全部有关事事项。4.10不可预见的物质条条件本款中的“物质条条件”系指分包商商在现场施工工时遇到的，自自然物质条件件和人为的及及其他物质障障碍和污染物物，包括地下下和水文条件件，但不包括括气候条件。如果分包商遇到他他认为不可预预见的不利物物质条件，应应尽快通知总总承包商。此通知应说明物质质条件以便总总承包商进行行检验，并应应提出为何分分包商认为不不可预见的理理由。分包商商应采取适应应物质条件的的合理措施继继续施工，并并应遵循总承承包商可能给给出的任何指指示。如某指指示构成变更更时，应按第第9条[变更与调整整]的规定办理理。如果分包商遇到不不可预见的物物质条件，并并发出此项通通知，因这些些条件达到遭遭受延误和（或或）增加费用用的程度，分分包商应有权权根据第155.1款[索赔]的规定向总承承包商提出索索赔。总承包商收到此类类通知并对该该物质条件进进行检验和（或或）研究后，确定此类物质条件是否不可预见，（如是时）此类物质条件不可预见的程度。但是，最终确定给给予增加费用用前，总承包包商还可以审审查，工程类类似部分（如如果有）其他他物质条件是是否比分包商商提交分包商商的投标文件件时能合理预预见的更为有有利。如果达达到遇见这些些更为有利条条件的程度，总承包商可确定因这些条件引起的费用扣减额，并（作为减少额）计入合同价格。但对工程类似部分遇到的所有物质条件做出的所有调整和所有这些扣减额的净作用，不应造成合同价格净减少的结果。总承包商可以考虑虑分包商提交交分包商的投投标文件时可可能提供的预预见的物质条条件的任何证证据，但不应应受任何此类类证据的约束束。4.11避免干扰分包商应避免对以以下事项产生生不必要或不不当的干扰：：（a）公众的方便，或或（b）所有道路和人行行道的进入、使使用和占用，不不论它们是公公共的，或是是业主或其他他人所有的。（c）分包商应保障和和保持使总承承包商免受因因任何此类不不必要的或不不当的干扰造造成的任何损损害赔偿费、损损失和开支（包包括法律费用用和开支）的的伤害。4.12进场道路分包商应被认为已已对现场的进进入道路的适适宜性和可用用性（包括交交通管理部门门可能的限行行措施）感到到满意。分包包商应尽合理理的努力，防防止任何道路路或桥梁因分分包商的通行行或分包商人人员受到损坏坏。这些努力力应包括正确确使用适宜的的运输工具和和道路。因进场通路对分包包商的使用要要求不适宜，不不能用而发生生的费用应由由分包商承担担。4.13货物运输除非分包合同专用用条件中另有有规定：（a）分包商应在不少于于21天前，将任任何生产设备备或每项其他他主要货物将将运达现场的的日期通知总总承包商；（b）分包商应负责工程程需要的所有有货物和其他他物品的包装装、装货、运运输、接收、卸卸货、存储和和保护；（c）分包商应保障并保保持使总承包包商免受因货货物运输引起起的所有损害害赔偿费、损损失和开支（包包括法律费用用和开支）的的伤害，并应应协商和支付付由于货物运运输引起的所所有索赔。4.14分包商设备、临时时工程和材料料由分包商提供的全部部分包商设备、临时时工程和材料料送到工地后后，就应认为为是专为本工工程施工所用用。没有业主主的同意不能能全部或部分分移走，从工工地内一处移到工地地内另一处的的情况除外。但但是运送货物物或分包商人人员离开现场场的车辆空载载驶离时，无无需经过同意意。除了有明确的证据据证明由于业业主的责任引引起的损坏，业业主不对任何何分包商的设备、临临时工程或材材料的损失或或损坏承担责责任。根据第11条[总总包合同的终终止]规定，一旦旦总包合同终止止，为了保证证工程施工目目的而租用的的任何指定分分包商设备仍仍可继续使用用，分包商在在租用此类设设备的协议（租租购协议除外外）包括一项项规定：如果果业主在总包包合同终止生生效后7天之内提出出书面要求，而而且业主保证证从这一天起起支付所有的的租费，设备备所有者将上上述租给分包包商时完全相相同的条件租租给业主使用用。此外业主主还有权为实实施、完成和和修补任何工工程缺陷的目目的，允许所所雇用的任何何其他总承包包商或分包商商使用这些设设备。本条款的执行不意意味着业主对对其中所涉及及的材料或其其他事情的任任何批准，也也不妨碍业主主在任何时候候对任何上述述材料的拒绝绝。4.15环境保护分包商应采取一切切适当措施，保保护（现场内内外）环境，限限制由其施工工作业引起的的污染、噪音音和其他后果果对公众和财财产造成的损损害和妨害。分包商应确保因其其活动产生的的气体排放、地地面排水及排排污等，不超超过分包合同同技术要求规规定的数值，也也不超过适用用法律规定的的数值。4.16电、水和燃气分包商应有权因工工程的需要使使用现场可供供的电、水、燃燃气和其他服服务，这些服服务的耗用数数量和应付金金额（按其价价格），应由由总承包商和和分包商协商商确定。分包包商应在分包包合同价格之之外向总承包商支付付此金额。4.17进度报告分包商应按照总承承包商的要求求，提交分包包工程的进度度报告，每份报告应包括：：（a）设计的每个阶段段（如果有）、分分包商文件、采采购、制造、货货物送达现场场、施工、安安装、试验等等每一阶段进进展情况的图图表和详细说说明；（b）反映制造情况和现场场进展等状况况的照片；（c）关于每项主要生生产设备和材材料的生产、制制造商的名称称、制造地点点、进度百分分比，以及下下列事项的实实际或预计日日期：（i）开始制造，（ii）分包商检验，（iii）试验，（iv）发货和运抵现场场（d）现场各类分包商商人员的人数数和各种分包包商设备数量量的详细资料料；（e）材料的质量保证证文件、试验验结果及合格格证的副本；；（f）根据第15.11款[索赔]的规定发出出的通知的清清单；（g）安全统计，包括括对环境和公公共关系有危危害的事件和和作业的详细细情况；（h）实际进度与计划划进度的对比比，包括可能能影响按合同同竣工的任何何事件或情况况的详情，以以及为消除延延误正在（或或准备）采取取的措施。4.18分包商的现场作业业分包商应遵守有关关工程的施工工、材料和分分包商的设备备进出现场以以及材料和分分包商的设备备的现场存放放方面的一切切规章制度。分包商应将其作业业限制在现场场、以及分包包商可得到的的并经总承包包商同意作为为工作场地的的任何附加区区域内。分包包商应采取一一切必要的预预防措施，以以保持分包商商设备和分包包商人员处在在现场和此类类附加区域内内，避免他们们进入邻近地地区。在工程施工期间，分分包商应妥善善存放和处置置分包商设备备或多余的材材料。分包商商应从现场清清除并运走因因分包工程的的实施产生的的任何残物、垃垃圾。在业主颁发一项总总包工程的接接收证书前，分包商应应从接收证书书所指的现场场和工程中相相应部分，清清除并运走所所有分包商设设备、剩余材材料、残物、垃垃圾。但分包包商为履行保保修责任而必必须保留的货货物除外。员工5.1员工的雇用除分包合同技术要要求中另有说说明外，分包包商应安排从从当地或其他他地方雇用所所有的员工，并并负责他们的的报酬、住宿宿、膳食、安安全、保险和和交通。5.2在现场的工作时间间除非另有协议，分分包商应遵守守分包合同专专用条件规定定的总承包商商的工作时间间。5.3为员工提供设施除分包合同技术要要求中另有说说明外，分包包商应为分包包商人员提供供和保持一切切必要的食宿宿和福利设施施。分包商不应允许分分包商人员中中的任何人，在在构成永久工工程一部分的的构筑物内，保保留任何临时时或永久的居居住场所。5.4无序行为分包商应始终采取取各种合理的的预防措施，防防止分包商人人员或其内部部发生任何非非法的，骚动动的，或无序序的行为，以以保持安定，保保持现场及邻邻近人员和财财产的安全。生产设备、材料和工艺6.1实施方法分包商应按以下方方法进行生产产设备的制造造，材料的生生产加工，以以及工程的所所有其他实施施作业：（a）按照合同规定的的方法（如果果有），（b）按照公认的良好好惯例，使用用恰当精巧和和仔细的方法法，（c）除合同另有规定定外，使用适适当配备的设设施和无危险险的材料。6.2样品分包商应在使用工工程中或为工工程的材料前前，向总承包包商提交以下下材料样品和和有关资料，以以取得其同意意：（a）制造商的材料标标准样品和合合同规定的样样品，均由分分包商免费提提供，（b）业主指示的、总总承包商确认认的作为变更更的附加样品品。每种样品均应标明明其原产地和和在工程中的的拟定用途。6.3检验分包商应允许总承承包商、业主主及其任何一一方所授权的的任何人：（a）在工作时间内有有充分机会进进入分包工程程以及现场上上任何工作或或材料正在实实施、准备或或存放的地点点，（b）在生产、加工和和施工期间（在在现场或其他他地方），检检查、检验、测测量和试验所所用材料和工工艺，检查生生产设备的制制造和材料的的生产加工的的进度。每当任何工作已经经做好，在覆覆盖、掩蔽、包包装以便储存存或运输前，分分包商应通知知总承包商。在在进行了所需需的检查、检检验、测量或或试验后，再再行覆盖、掩掩蔽、包装以以便储存或运运输。6.4试验本款适用于竣工后后试验（如果果有）以外的的合同规定的的所有试验。为有效进行规定的的试验，分包包商应提供所所需的所有仪仪器、帮助、文文件和其他资资料、装备、燃燃料、消耗品品、工具、劳劳力、材料、以以及具有适当当资质和经验验的工作人员员。根据第9条[变更更与调整]的规定，总承承包商可以改改变进行规定定试验的位置置或细节，或或指示分包商商进行附加的的试验。如果果这些改变的的或附加的试试验表明，经经过试验的生生产设备、材材料或工艺不不符合合同要要求，不管合合同有何其他他规定，分包包商应承担进进行本项变更更的费用。6.5拒收如果检查、检验、测测量或试验的的结果，发现现任何生产设设备、材料或或工艺有缺陷陷，或不符合合合同要求，总承包商可以通知分包商，说明理由，拒收上述生产设备、材料和工艺。分包商应立即修复缺陷，并保证上述被拒收的项目符合合同规定。如果总承包商要求求对上述生产产设备、材料料或工艺重新新进行试验，此此类试验应按按相同的条款款和条件重新新进行。如果果此项拒收和和再次试验使使总承包商增加加了费用，分分包商应将该该费用付给总总承包商。6.6修补工作尽管已有先前的任任何试验或证证书，总承包包商仍可指示示分包商进行行以下工作：：（a）将不符合分包合合同要求的任任何生产设备备或材料移出出现场，并进进行更换，（b）去除不符合分包包合同的其他他工作并重新新实施，（c）实施因意外、不不可预见的事事件或其他原原因引起的、为为工程的安全全迫切需要的的任何工作。分包商应在指示规规定的合理时时间（如果有有）内执行该该指示，或在在上述（c）项规定的的紧急情况下下立即实施。如果分包商未能遵遵从指示，总总承包商有权权雇用并付款款给他人从事事该工作，或或者根据总包包合同的规定定，由业主雇雇用他人从事事该工作。如如发生此种情情况，分包商商应向总承包包商或业主支支付因其未履履行指示而使使总承包商或或业主实际支支付的所有费费用。6.7生产设备和材料的的所有权从下列二者中较早早的时间起，在在符合中国法法律规定的范范围内，每项项生产设备和和材料都应无无抵押权和其其他法律或事事实阻碍地成成为业主的财财产：（a）当上述生产设备备和材料送达达现场时；（b）分包商有权得到到按生产设备备和材料价值值的付款时。开工、延误和暂停7.1分包工程的开工分包商应在接到总总承包商有关关开工的通知知后14天内或书面面商定的其他他期限内开始始分包工程。该通知应在招标人发出的中标函日期之后，于分包商投标函附录中规定的期限发出。随后，（除非总承承包商另有明明确的要求或或指示）分包包商应迅速且且毫不拖延地地开始分包工工程的施工。7.2分包商的竣工时间间分包工程均应在分分包商的投标标函附录中为为分包工程规规定的从分包包商的开工之之日算起的竣竣工时间内竣竣工，或在第第7.4款可能允许许的延长时间间内竣工。7.3分包商应提交的进进度计划在招标人发出的中中标函签发之之后，分包商商应在本分包包合同专用条条件规定的时时间内，以总总承包商合理理规定的格式式和详细的程程度，向总承承包商提交一一份实施分包包工程的进度度计划，以取取得总承包商商同意。无论论总承包商何时时需要，分包包商还应以书书面形式提交交一份对其进进行分包工程程的施工安排排和拟采用方方法的总体说说明，供总承承包商参考。每份进度计划应包包括：（a）分包商计划实施施工程的工作作顺序，包括括设计（如果果有）、分包包商文件、采采购、生产设设备的制造、运运到现场、施施工、安装和和试验各个阶阶段的预期时时间安排，（b）合同中规定的各各项检验和试试验的顺序和和时间安排，（c）一份支持报告，内内容包括：（i）关于分包商在工工程各主要阶阶段的实施中中拟采用的方方法和一般描描述，（ii）分包商对工程各各主要阶段现现场所需各级级分包商人员员和各类分包包商设备合理理估计数量的的详细情况。无论何时，如果总总承包商认为为分包工程的的实际进度不不符合他已同同意的进度计计划时，分包包商应根据总总承包商的要要求提交一份份修订的进度度计划，表明明为保证分包包工程在分包包商的竣工时时间内完工而而对原进度计计划所作的必必要修改。7.4分包商竣工时间的的延长如果由于以下任一一原因致使分分包商延误实实施分包工程程：（a）总承包商根据总包包合同有权从从业主处获得得总包工程竣工工时间延长的的情况，（b）根据第3.2款款颁发的且不不适用于本款款（a）段的指示示，或（c）总承包商违反分包包合同或由总总承包商负责责的情况，则在上述任一情况况下，分包商商有权为其分分包工程获得得公平合理的的竣工时间的的延长。规定，除非分包商商已经在该延延误开始发生生的14天内，将造造成他延误的的情况通知总总承包商，同同时提交一份份证明其要求求延期的详情情报告，以便便可以及时对对他申述的情情况进行研究究，否则，分分包商无权获获得延期。而而且在本款（a）段适用的的任何情况下下，此延期均均不应超过总总承包商根据据总包合同有权权获得的延期期。同时规定，如果某某一事件具有有持续性的影影响，致使分分包商按照本本款规定的14天内提交详详情报告不切切实际时，只只要分包商以以不超过14天的时间间间隔向总承包包商递交临时时详情报告，并并在事件影响响结束后14天内提交最最终详情报告告，则分包商商仍有权获得得延期。总承包商应将根据据总包合同规定定所获得的有有关分包合同同的所有延期期立即通知分分包商。7.5误期损害赔偿费如果分包商未能按按第7.2款规定的分分包工程的竣竣工期限完工工，则分包商商应向总承包包商支付在分分包商的投标标函附录中注注明的相应金金额（该金额额是分包商为为这种过失应应付的唯一款款项）。但上上述误期损害害赔偿费应不不超过分包商商的投标函附附录中注明的的规定限额。在在不排除其他他赔偿方法的的前提下，总总承包商可以以到期支付给给分包商的其其他款项中扣扣除此项赔偿偿费。此项赔赔偿费的支付付或扣除不意意味着豁免分分包商完成该该分包工程的的义务，也不不意味着豁免免分包合同规规定的分包商商的任何其他他责任和义务务。保修责任8.1移交前分包商的义义务如果在有关总包工工程的移交证证书颁发之前前，或者，在在包含有分包包工程的总包包工程的部分分移交证书颁颁发之前，分分包商应完成成第4.1款[分包商的一一般义务]所要求的分分包工程，则则分包商应使使分包工程始始终处于总包包合同所要求求的令总承包包商满意的状状态。在有关关总包工程或其其部分的移交交证书颁发之之前，分包商商应修补由于于任何原因所所造成的各类类缺陷。除第第14条[保险]的规定外，除除非上述缺陷陷是按照总包包合同由于业业主、其代理理人、雇员或或工人的行为为或违约，或或按照分包合合同由于总承承包商、其代代理人、雇员员或工人的行行为或违约造造成的，分包包商无权为修修补上述缺陷陷获得追加付付款。8.2移交后分包商的义义务在包含分包工程的的总包工程或总包工程的部部分（视情况况而定）的有有关移交证书书颁发之后，在在分包工程保保修期内，分分包商应修补补分包工程中中总包合同规定定的总承包商商应负责修补补的缺陷。此此类义务仅限限于总包工程程保修期满，且且业主向总承承包商颁发了了履约证书之之前。8.3由总承包商的行为或或违约造成的的缺陷始终规定，如果分分包商按照第第8.1款或第8.2款所修补的的缺陷是由于于总承包商、其其代理人、雇雇员或工人的的行为或违约约所造成的，则则尽管总包合合同可能未规规定总承包商商有相应的权权力，分包商商仍应有权为为其修补上述述缺陷从总承承包商处得到到支付。8.4分包工程保修期的的延长如果因为分包工程程中某项缺陷陷或损害达到到使工程、分分项工程或某某项主要生产产设备（视情情况而定，并并在接收以后后）不能按原原定目的使用用的程度，总总承包商在接接到业主延长长分包工程保保修期的通知知后，对分包包工程的保修修期提出一个个延长期。当生产设备和（或或）材料的交交付和（或）安安装，由于总总包工程的暂暂停，对于生生产设备和（或或）材料的保保修期原期满满日期2年后发生的的任何缺陷或或损害，本条条规定的分包包商各项义务务应不适用。8.5未能修补缺陷如果分包商未能在在合理的时间间内修补任何何缺陷或损害害，总承包商商（或其代表表）可确定一一个日期，要要求到或不迟迟于该日期修修补好缺陷和和损害，并应应将该日期及及时通知分包包商。如果分包商到该通通知的日期仍仍未修补好缺缺陷或损害，且且此项修补工工作应由分包包商承担实施施的费用，总总承包商可以以（自行选择择）：（a）以合理的方式由由他自己或他他人进行此项项工作，由分分包商承担费费用，但分包包商对此项工工作将不再负负责任；分包包商应向总承承包商支付由由总承包商修补补缺陷或损害害而发生的合合理费用；（b）由总承包商确定定合同价格的的合理减少额额；或（c）如果上述缺陷或或损害实质上上使业主丧失失了分包工程程或其任何主主要部分的整整个利益时，终终止整个分包包合同，或其其有关不能按按原定意图使使用的该主要要部分。总承承包商还应有有权在不损害害根据分包合合同或其他规规定所具有的的任何其他权权利的情况下下，收回分包包工程或该部部分工程（视视情况而定）全全部支出总额额，加上融资资费用和拆除除工程、清理理现场、以及及将生产设备备和材料退还还给分包商所所支付的费用用。8.6移出有缺陷的工程程如果缺陷或损害在在现场不能迅迅速修复，分分包商可经总总承包商同意意，将有缺陷陷或损害的各各项生产设备备移出现场进进行修复。总总承包商作出出此项同意的同同时可以要求求分包商按该该部分设备的的全部重置成成本，增加履履约担保的金金额，或提供供其他适宜的的担保。8.7进一步试验如果任何缺陷或损损害的修补可可能对工程的的性能产生影影响，总承包包商可要求重重新进行合同同提出的任何何试验。此要要求应在该缺缺陷或损害修修补后28天内发出通通知提出。这些试验，除应由由对修补费用用负责的一方方承担风险和和费用外，应应按先前试验验的适用条款款进行。8.8履约证书如果分包商的义务务延伸到有关关总包合同的保修期的期满满日期以后，业业主在该日期期前，指示总总承包商将此此类义务的权权益，转让给给业主的情况况下，分包商商仍应继续完完成延伸到总总包合同保修修期后的义务务。但分包商商所实施的工工作，不再对对总承包商负责责。如果分包商的义务务未延伸到有有关总包合同同的保修期的期满满日期之后，应应由总承包商商在分包合同同最后一个保保修期期满日日期后28天内，或者者在分包商提提供所有分包包商文件，完完成所有工程程的施工和试试验，包括修修补任何缺陷陷后立即颁发发。只有履约证书才能能被视为构成成对分包工程程的认可。8.9未履行的义务颁发履约证书后，每每一方仍应负负责完成当时时尚未履行的的任何义务。为为了确定这些些未完义务的的性质和范围围，合同应被被视为仍然有有效。变更与调整9.1分包工程的变更分包商仅应根据以以下指示，以以更改、增补补或省略的方方式对分包工工程进行变更更：（a）业主根据总包合合同作出的指指示，此类指指示由总承包包商作为指示示确认并通知知给分包商；；（b）总承包商作出的指指示。由业主根据总包合合同发出的，与与分包工程有有关的且根据据总包合同构成成了变更的任任何指示，如如果经总承包包商按照本款款（a）段通知并并确认后，应应被认为构成成了分包工程程的变更。如果任何工程量的的增加或减少少不是由于根根据以上给出的指指示造成的，而而是由于工程程量超过或少少于分包合同同工程量表中中所列的工程程量，则不要要求对此类工工程量的增加加或减少作出出指示。分包商不应执行从从业主处直接接收到的有关关分包工程变变更的未经总总承包商确认认的指示。如如果分包商一一旦直接收到到了此类指示示，他应立即即将此类指示示通知总承包包商并向总承包商商提供一份此此类直接指示示（如果是书书面给出的话话）的副本。分分包商仅应执执行由总承包包商书面确认认的指示，但但总承包商应立立刻提出关于于此类指示的的处理意见。9.2零星工作项目如果总承包商指示示分包商在计计日工的基础础上实施工作作，则总承包包商对该工作作应按分包合合同中包括的的零星工作项项目表规定的的单价向分包商商付款。9.3因法律导致的调整整如果在第.1款规规定的基准日日期当天或之后后，任何法规规、法令、政政令或其他法法律或任何规规章，或地方方或其他合法法机构的任何何细则发生了了变更，或上上述任何法规规、法令、政政令、法律、规规章或细则等等的采用，使使得分包商在在履行分包合合同中发生了了除第9.44款规定以外外的费用的增增加或减少，则则此类费用的的增加或减少少应由总承包包商与分包商商商定并加入入分包合同价价格或从中扣扣除。此类费费用增加或扣扣除的幅度应应与依据总包包合同对合同同价格进行增增加或扣除的的幅度相类似似，但不能超超出。9.4因成本改变的调整整有关劳务费和（或或）材料费或或影响分包工工程实施任何何其他事项的的费用的涨落落，应按照分分包商的投标标函附录中列列出的调整数数据表对分包包合同价格进进行增加或扣扣除。此类增增加或扣除款款额的幅度应应与根据总包包合同对合同同价格进行增增加或扣除款款额的幅度相相类似，但不不能超出。如果分包商的投标标函附录中没没有列出上述述调整数据表表，或调整数数据表中调整整幅度均为零零，则本款不不适用。分包合同价格和付款10.1分包合同价格除非分包合同专用用条件中另有有规定：（a）合同价格应是中中标合同金额额的总额，以以及根据本通通用条件第9条所作的调调整；（b）分包商应自行承担担根据分包合合同要求应由由其支付的各各项税金、关关税和费用。除除第9.3款[HYPERLINK因法律导致致的调整]说明的情况况以外，合同同价格不应因因任何这些税税费进行调整整；（c）工程量清单（如果果有）可能列列出的任何数数量仅为估算算量，不得将将视为要求总总承包商实施施的工程的实实际和正确的的数量；（c）工程量清单（如果果有）可能列列出的任何工工程量或价格格数据，应用用于工程量清清单（如果有有）中说明的的用途，不适适用于其他目目的。但是，如果工程的的任何部分是是按照提供的的数量或已完完成的工作进进行支付，计计量和估价应应按专用条件件中的规定进进行。应据此此确定合同价价格，并按照照合同进行调调整。10.2分包合同款项的支支付按照分包合同专用用条件的规定定，对分包商商的付款按照照以下方式进进行：（a）业主依据总承包包商对分包合合同证明的应应付金额支付付分包商分或或10.3预付款当分包商按照本款款提交一份保保函后，总承承包商应支付付预付款。预预付款总额、分分项预付的次次数和时间安安排（如次数数多于一次），应应按专用条件件的规定。除非和直到总承包包商收到此保保函，或如果果分包商的投投标函附录中中未列明预付付款总额，本本款不适用。总承包商收到分包包商（根据第第10.4款[期中付款的的申请]规定的）报报表，以及总总承包商收到到其（i）按照第4.2款[履约担保]要求提交的的履约担保，和和（ii）由中国的的实体，以分分包合同专用用条件后附格格式或总承包包商批准的其其他格式签发发的，金额与与预付款一致致的保函后，应应发出期中付付款证书，作作为首次分期期预付款。在还清预付款前，分分包商应确保保此保函一直直有效并可执执行，但其总总额可根据付付款证书列明明的分包商付付还的金额逐逐渐减少。如如果保函条款款中规定了期期满日期，而而在期满日期期前28天预付款未未还清时，分分包商应将保保函有效期延延至预付款还还清为止。预付款应通过分包包商的投标函函附录中规定定其他百分比比付还。10.4分包商期中付款的的申请分包商应在分包合合同专用条件件规定的支付付期限末，按按总承包商可能能随时指定的的格式（“报表”）向总承包商商提交一式7份报表，报报表说明分包包商认为自己己有权到期限限末得到的涉涉及以下方面面的款项：（a）已实施的分包工工程的价值；；（b）分包合同工程量量表中的任何何其他项目，包包括分包商的的设备，临时时工程、计日日工以及类似似项目；（c）分包商的投标函函附录中注明明（如未列出出，则本款该该项不适用）的全部表列材料，以及分包商运至现场准备为分包工程配套使用但尚未安装到该工程上的生产设备的发票价值的百分比；（d）按第9.3款[[因法律导致致的调整]和第9.4款[因成本改变变的调整]进行的调整整；（e）用专用条件中规定定的当期支付付比例计算的的，对上述款款项总额应减减少的任何金金额；以及（f）按分包合同或其其他规定，分分包商可能有有权得到的任任何其他金额额。已完成的的工作价值应应按分包合同同规定的单价价、价格或费费率计算，如如果没有此类类单价、价格格或费率，或或上述单价、价价格或费率不不适当或不适适用，则该价价值应为公平平合理的价值值。10.5付款计划表如果分包合同包括括对分包合同同价格的支付付规定了分期期支付的付款款计划表，除除非该表中另另有规定：该付款计划表所分分期付款额，应应是为了应对对第10.4款[分包商期中中付款的申请请]中（a）项，估算算的合同价值值；第10.4款[分包包商期中付款款的申请]中（c）项应不适适用；如果分期付款额不不是参照工程程实施达到的的实际进度确确定，且发现现实际进度比比付款计划表表依据的进度度落后时，总总承包商可在取得业主主事先同意的的情况下修改改分期付款额额，这种修改改应考虑实际际进度落后于于该分期付款款额原来依据据的进度的程程度。10.6总承包商期中付款款证书的申请请在分包商已向总承承包商提交了了付款申请的的情况下，除除非不恰当，否否则，总承包包商应将分包包商付款申请请中所列款额额包括在总包包合同规定的的总承包商的付付款证书的申申请中。10.7到期应支付的款项项；扣发或缓缓发的款项；；利息在分包合同专用条条件规定的支支付期限末之之前或另行商商定的时间内内，报表中所所包括的款额额应到期支付付给分包商，但但须扣除以前前支付的款额额，并减去任任何应扣款额额。在下列情况下，总总承包商（或或业主，视情情况而定）应应有权扣发或或缓发根据上上述规定本应应支付的全部部或部分金额额：（a）报表中包含的款款额连同总承承包商认为分分包商可能有有权另外获得得的金额的总总和，在扣除除应扣款额之后，少于于分包商的投投标函附录中中规定的最低低支付限额（如如有时），（b）报表中包含的款款额连同根据据第10.66款[总承包商的的期中付款证证书的申请]，总承包商商按总包合同申请请的任何其他他金额，在扣扣除应扣款额额之后，其总总额不足以使使业主按总包包合同颁发期期中付款证书书，（C）报表中包含的款款额没有被业业主全部认可可，而这又不不是由于总承承包商的行为为或违约导致致的，（d）总承包商已按照总总包合同将分分包商报表中中所列的款额额包括在总承承包商的报表表中，且业主主已为此开具具了证书，但但业主尚未向向总承包商支付付上述全部金金额，而这不不是由总承包包商的行为或或违约引起的的，或（e）分包商与总承包包商之间和（或或）总承包商商与业主之间间，就涉及计计量或工程量量问题或上述述分包商的报报表中包含的的任何其他事事宜已发生了了争执。根据上述（c）、（d）或（e）段规定的的任何款项仅仅限于：分包包商报表中未未被证明的款款项；业主尚尚未支付的款款项；或某一一争端涉及的的款项（视情情况而定）。如果总承包商扣发发或缓发任何何款项，他应应在合理可行行的情况下尽尽快地但不迟迟于上述款项项应支付的日日期，将扣发发或缓发的理理由通知分包包商。本款（a）段和（b）段关于支支付时间的规规定，不适用用于总承包商商按总包合同规定定向业主递交交的最终报表表中包含的任任何分包商报报表中的款项项。对于任何何此类款项，总承包商应在收到含有此类款额的付款14天后支付给分包商。如果总承包商未将将到期应支付付给分包商的的款额支付给给分包商，或或如果根据本本款（d）段扣发或或缓发其付款款，则总承包包商在收到分分包商索取利利息的通知时时（该通知应应在上述付款款即将到期之之日的7天内发出），应应按业主根据据总包合同的规规定向总承包包商支付的利利率将此笔到到期未付款额额的利息支付付给分包商。始始终规定，如如果总承包商商在上述款额额到期应付之之日前的7天内未收到到索取利息的的通知，总承承包商应按上上述利率，从从收到索取利利息通知之日日算起将该款款额的利息支支付给分包商商。尽管有上一段的规规定，总承包包商还应将他他从业主处实实际得到的、由由应支付给分分包商的款额额所产生的利利息支付给分分包商。尽管有本款或分包包合同的任何何其他条款的的规定，在分分包商提交履履约担保（如如果分包合同同要求时）并并经总承包商商批准之前，不不应将任何款款额支付给分分包商。10.8竣工报表分包商在总承包商商收到业主颁颁发的工程接接收证书后84天内，应按按照第10.4款[分包商期中付付款的申请]的要求，向向总承包商提交交竣工报表及及证明文件，一一式七份，列列出：（a）截止工程接收证证书载明的日日期，按合同同要求完成的的所有工作的的价值，（b）分包商认为应付付的任何其他他款额，（c）分包商认为根据据合同规定将将应付给他的的任何其他款款项的估计款款额。估计款款额在竣工报报表中应单独独列出。10.9最终报表分包商在收到总承承包商颁发的的履约证书后后56天内，应向向总承包商提交交按照总承包包商批准的格格式编制的最最终报表草案案并附证明文文件，一式七七份，详细列列出：（a）根据合同完成的的所有工作的的价值，（b）分包商认为根据据合同或其他他规定应支付付给他的任何何其他款额。如果总承包商不同同意或无法核核实最终报表表草案中的任任何部分，分分包商应按照照总承包商可能能提出的合理理要求提交补补充资料，并并按照双方可可能商定的意意见，对该草草案进行修改改。然后，分分包商应按已已商定的意见见编制并向总总承包商提交交最终报表。这这份商定的报报表在本条件件中称为“最终报表”。如果分包商的义务务延伸到总包包合同保修期期期满之后，本本款及第10.10款、第10.11款应不适用用。10.10结清证明分包商在提交最终终报表时，应应提交一份书书面结清证明明，确认最终终报表上的总总额代表了根根据合同或与与合同有关的的事项，应付付给分包商的的所有款项的的全部和最终终的结算总额额。该结清证证明可注明在在分包商收到到退回的履约约担保和尚未未付清的余额额后生效，在在此情况下，结结清证明应在在该日期生效效。10.11分包合同价格及其其他应付款额额的支付在分包商最终履行行了第8条[保修责任]规定的其义义务后84天内，或总承承包商已按总包合同同获得了有关关分包工程的的全部付款后后的14天内（以较较早者为准），并并且自分包商商向总承包商商提交其最终终账目报表起起的35天期满时，总总承包商应向向分包商支付付合同价格，以以及分包合同同规定的上述述款项的任何何增减额，但但须扣除分包包商已收到的的部分款额。10.12总承包商责任的终终止除非分包商在总包包工程的履约证书颁发发之前，向总总承包商发出出了有关由分分包合同及分分包工程的实实施引起的或或与之有关的的任何事件的的索赔通知，否否则，总承包包商对上述事事件不向分包包商承担责任任。10.13对指定的分包商的的直接付款如果总承包商怠于于履行其应尽尽的对分包商商的支付义务务，分包商有有权根据业主主所开出的证证书，直接从从业主处得到到分包合同中中规定应付的的而总承包商商未曾向分包包商支付的一一切款项。但分包商必须向业业主提供从总总承包商处得得到的已付款款项的合理证证据，并向业业主和总承包包商提供放弃弃就上述从业业主处得到的的款项向总承承包商进行追追索的声明。总包合同的终止11.1对分包商雇用的终终止如果在分包商全面面履行了分包包合同规定的的其义务之前前，无论由于于任何原因，总包合同对总承包商的雇用被终止或总包合同被终止，则总承包商应在上述终止后，（a）在业主同意的情况况下，把其对对分包商的权权益转让给业业主，在转让让生效后，总总承包商对分分包商实施的的工作，不应应再对业主负负责；或（b）在业主同意的情情况下，通知知分包商立即即停止对分包包商的雇用。在在遵守第4..14款[分包商设备备、临时工程程和材料]规定的前提提下，分包商商在接到通知知时应尽快将将其职员、工工人和分包商商的设备撤离离现场。11.2终止后的付款如果对分包商的雇雇用如上所述述被终止，则则在扣除已支支付给分包商商的部分款额额与款项后，应应向分包商支支付以下费用用（但第111.3款[由于违反分分包合同而导导致的总包合合同的终止]规定的情况况除外）：（a）按分包合同规定定的单价、价价格或费率（如如有时），在在分包合同终终止日期前完完成的全部工工作的费用，如如果没有此类类单价、价格格或费率，则则支付公平合合理的款额；；（b）由分包商恰当带带到并留在现现场上的所有有材料的费用用，以及在考考虑到为已实实施的工程已已支付或将支支付的费用的的情况下，从从现场上撤离离分包商的设设备和在分包包商的要求下下将设备运回回其注册国分分包商的设备备基地的费用用或其他目的的地的费用（但但不得多索费费用）的合理理部分；以及（c）为随后安装到分分包工程上且且在现场外恰恰当地准备或或制作的任何何物品的费用用，前提是分包商商应将此类物物品运至现场场或总承包商商合理指定的的其他地方。此处的规定不应影影响任一方在在分包合同终终止前由于另另一方违反分分包合同而享享有的权利，也也不影响分包包商在上述终终止前应得到到的不涉及分分包合同价格格的任何付款款的权利。11.3由于违反分包合同同而导致的总总包合同的终终止如果由于分