郑州高层住宅主体及五星级酒店建设工程劳务大清包合同

建筑工程施工劳务分包合同施工总承包方:劳务分包方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于新乡御景置业有限公司与工程承包人已签订施工总承包合同，双方就劳务分包事项协商一致，订立本合同。第一条劳务分包方资质情况营业执照号码：安全生产许可证：资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：模板、钢筋、砌筑作业壹级，混凝土、抹灰作业、水暖电安装作业分包资质。第二条工程概况一、工程名称：郑州**229#、230#高层住宅主体、五星级酒店、地库及配套建设工程。二、工程地点：新乡市。三、工程内容：229#楼建筑面积（含商铺）15301.35m2，230#楼建筑面积（含商铺）14020.47m2。结构形式为框架剪力墙结构，三十三层，一层和商铺相连。酒店一栋，16层，建筑面积57544m2，车库面积约20000m2，项目建筑面积为暂定，以施工图纸按实际施工为准，具体范围甲方保留调整的权利。四、承包方式：建筑面积单价包干。乙方以包清工、包辅材、包周转材料、包施工机械、包施工配合、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。第三条承包范围一、按甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除甲方明确直接负责工程外，所有的土建工程均由乙方负责施工，具体内容如下：基础土石方工程（不含地下室基坑土石方开挖及场平土石方工程，包含基坑、室内土方回填工程）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、预埋件制作安装、卫生间回填找平、内墙抹灰工程、烟道粉刷及吊洞工程、外墙粉刷标准糙、公用部分楼地面工程（不含地板砖）、室内地暖的楼地面工程、屋面工程（含保温隔热、西瓦水泥瓦等）、外墙面砖工程（不含干挂石材，酒店不含外墙面砖）、室外台阶、散水。以及现场硬化（甲方出料，乙方出工）、提供施工消防系统布置、消防水池、变频泵、消防立管、消火栓等。除外墙保温、防水、栏杆外，包含全部扫地出门工程。二、承包工作内容1、结构工程：除土方开挖外运，回填土内运（甲方负责内运至施工现场50米范围之内）的机械设备外，其它所有施工图纸以内的基础垫层、筏板及主体工程的钢筋制作、安装成型、焊接；模板的制作安装、拆除；混凝土的浇筑、养护；脚手架的搭设和拆除；砌体及二次结构的施工，构件制作，屋面爬梯的制作安装，室内外土方回填，以及土建工程施工时必须预留预埋等全部施工内容。2、建筑施工：砌体工程、内墙抹灰、室内地暖的楼地面工程、烟道粉刷及吊洞工程、外墙粉刷标准糙、面砖（酒店不含外墙面砖）屋面保温层，水电暖、门窗安装及电梯井洞口周边抹灰，其他所有人工及施工作业的分部、分项工程，包括施工垃圾清理、保洁和所有工作内容，均包含在承包单价和范围内，不再另行计取费用。3、设计变更：如对原施工图纸进行变更，甲方应在本工序施工前三天以书面形式通知劳务分包人。工序施工前甲方认可的变更、洽商单均已包含在承包范围内。对后期或中途临时发生的变更，其总变更人工费用在5000元内的，不再增减承包费用。如超过5000元以上按08定额扣除甲供材料费后优惠20%计算。4、临建工程：塔吊、施工电梯基础、现场通道及设施，给排水电气线路的敷设、安装、施工、维护、管理（含现场、楼层工作面的临电）的全部内容，以及其他所有施工现场需要配套完善的办公用房、围墙、线路、道路硬化的人工费均包含在呈报单价中，此部分不再另行计算费用。5、安全及文明施工：施工现场范围内需要搭设的安全设施，安全通道要严格按有关规定进行搭设，施工消防水池、施工消防系统（立管不小于80mm）按国家规定设置，对于上级主管部门提出的整改，隐患的消除，以及机械设备维修、保养所发生的人工及所有安全防护用品等其他费用，均已包含在承包价格内。施工过程中所发生的所有安全事故均有乙方负责。6、机械设备：塔式起重机、施工电梯、地泵、布料机、钢筋加工制作机械、木加工制作机械、焊接设备、砂浆搅拌设备、二次结构砼用搅拌机、砂轮切割机、人工运输工具、各种浇砼电动工具以及施工现场所必须的土建施工机械设备，均由乙方自行配备和购置，而且必须能够满足质量要求和保证安全及施工总工期的需要。7、周转材料：脚手架、钢管、扣件、紧固配件、外架悬挑工字钢（工字钢截面符合甲方施工组织设计要求，不小于16），脚手板、密目防护网、模板、模板支撑架、方木条、紧固连接配件、模板工程所用其它材料等所有周转料具及配料、辅材，全部由乙方自行配备和提供。质量符合甲方要求。8、工程施工中的辅助材料：现场易耗品（含铁丝、铁钉、扎丝、焊条、垫块、线绳、双面胶条、胶带等施工现场易耗品），均由乙方处行配置，甲方承包单价中已包含以上费用。9、甲方外包工程的配合：对于甲方外包工程或第三家外协单位配合施工的水电暖安装、塑钢窗、铁艺、防火防盗门、电梯、外墙保温等配合工程，乙方要无条件地适时安排和配合甲方及外协单位进行施工。其中包括塔吊、施工电梯、外架、临时设施的使用，其费用已全部包含在承包单价内。乙方不得收取其他费用或推诿扯皮，以保证和满足单体工程进度的总体要求和按期交工。砌体完工、外墙抹灰具备保温施工条件一周内甲方必须安排外保温的施工队进场，否则一周以后至外墙施工队进场期间乙方的外架租赁费用和塔吊费用由甲方承担。10、劳务承包方要组建施工项目经理部，负责施工现场的日常施工管理和技术管理。管理人员配置要求：项目负责人（队长）一名，技术员二名，安全员二名，质检员二名，材料员二名。以保证和满足施工过程中所有工程作业的要求和需要。11、劳务项目经理部必须服从甲方指挥，遵守甲方对工程进度、质量、安全的各项管理制度。三、甲方负责的项目：屋面卫生间防水工程、防腐工程、室内油漆、涂料等初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙保温工程、阳台栏杆工程、金属结构工程。四、恒大直接发包的专业工程：所有室内精装修、大型钢结构工程、幕墙工程（含干挂石材）、场地平整土石方、桩基础工程、地基处理、基坑土石方开挖工程及基坑支护、高边坡挡土墙、门窗工程、GRC构件工程、园建、绿化、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有线电视、电梯、消防、空调、泛光及景观照明工程、永久供电、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位），由恒大与专业工程承包人签订施工合同，乙方须承担配合施工的责任。第三条工程质量标准工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。同时，在工程施工过程及工程完工后，甲方将根据合同附件3对本工程质量进行评定和奖罚。第四条验收工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）所规定的条件与程序。工程质量必须经验收评定为“合格”。第五条质量保修期保修期限为竣工验收合格后一年。第六条合同工期一、各单位工程工期节点要求如下表：单位：日历天单位工程名称计划开工日期开工至±0.000完工工期开工至11层工期期开工至结构封顶工工期开工至外立面完工工工期开工至毛坯竣工工工期总工期229#、2300#1575188290330390酒、本工程总工期包含每年冬歇期及春节假期、其它法定节假日，不含精装修工期，不含桩基础工期，各单位工程的实际开工日期以甲方下发的开工令为准，各单位工程自开工至完成至±0.000、结构封顶、外立面完成、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。三、施工过程中，如甲方须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知乙方，乙方必须配合在甲方要求的日期前完成示范单位工程，并完成与甲方售楼有关的通道、防护栏、道路及其它配套零星工程等(按08定额扣除甲供材料后优惠20%计价)施工，如有延误，乙方按每天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免除），延误超出15天甲方有权解除合同。四、精装修工作面移交节点及标准1）、乙方必须在该单体结构封顶后60天内移交第一批（至少10层，从顶往下移交），以后每15天移交一批(每批10层以上)，结构封顶后90天内全部移交完成。2）、恒大精装修工作面移交标准：室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水管线安装、保护并试压完成；电管穿铁线完成；卫生间沉箱回填完成；阳台栏杆安装完成；铝合金窗框完成；外墙砖完成；室内垃圾已清除；“三线”具备并确保准确等。3）、精装修移交过程中，由于乙方承包的工作内容造成移交精装修工作面的延误，按需要交出工作面的建筑面积每天1元/m2支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除。第七条合同价合同暂定总价：人民币叁仟壹佰伍拾万元整（小写￥31500000.00元）。此价格不含税金，税金由甲方代扣代缴。二、计价方式1、本合同范围内工程按建筑面积单价包干方式承包，商铺和主楼综合单价每平方米叁佰陆拾柒元（367元/m2），酒店和地库综合单价每平方米叁佰伍拾元（350元/m2）。此价格不含税金，税金由甲方代扣代缴。包干单价分析表见附件1。对后期或中途临时发生的变更，其总变更人工费用在5000元内的，不再增减承包费用。如超过5000元以上按08定额扣除甲供材料费后优惠20%计算。2、工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经甲方审批同意的施工组织设计（须甲方现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据2008年《河南省建设工程工程量清单综合单价》建筑面积计算规则及相关计算规则计算实际完成工程量；其中：高层住宅，筏板（井型）基础和不能计算面积的结构按标准层面积的壹层结算，地下室按标准层面积的壹层结算，商铺（含基础）按其建筑面积的壹层计算；酒店，筏板（井型、独立）基础和不能计算面积的结构按标准层面积的壹层结算，地下室按标准层面积的壹层结算；地库，基础、地坪、结构层、建筑等所有工作内容按其建筑面积的1.3倍（壹点叁倍）计算3、包干单价包含的内容：乙方负责甲供材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切费用，完成施工内容的全部费用。包括但不限于人工费，辅材材料费，辅材场内外运输费（含二次及多次转运）及采保费，机械费，机械进退场及场外运输费、工程所需的测量费用、安全文明施工措施费、临时设施费、技术处理费、合同工期内的赶工费、各种施工措施费、雨季及冬季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品保护费、垃圾清运费；管理费；利润；各种施工风险并考虑施工期间的物价上涨因素等完成工程内容所需的全部费用。施工综合包干单价不因任何原因而作调整。第八条工程款的支付一、工程进度款的支付节点及付款金额见附表2。乙方的劳务资质必须合法、有效、齐全，在河南六建建筑集团有限公司的合格劳务供应商名单中，并且税务纳税属查账征收企业。每次付款乙方必须配合甲方开具发票。二、结算款的支付：工程竣工验收移交后进行结算，结算后两个月内甲方累计付款至结算造价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。三、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内付清。第九条现场移交标准一、开工前甲方负责将施工所需水、电从施工场地外部接至施工现场内甲方指定地点，并提供一级配电，使施工场地具备施工条件。二、开工前甲方负责向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。三、施工范围：具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，甲方负责提供红线控制点。四、乙方办公及生活、生产用设施均由乙方在施工场地外自行考虑，由此所产生的费用自理，已综合考虑在承包单价中，不再另行计取。五、本工程所需的施工用水供水点由乙方在甲方指定的取水点接驳。自接驳点以后的用水设施由乙方自行解决，由此所产生的费用自理，已综合考虑在承包单价中，不再另行计取。六、乙方负责自甲方提供的一级配电处以后的安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除。施工用电设施所需的全部费用（含拆除）由乙方承担，已综合考虑在包干单价中，不再另行计取。施工用电措施应符合河南六建集团施工用电规程及国家、地方规程、规定。七、乙方负责在施工期间保养、维修施工场地与城市公共道路的通道，负责施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修、保养、清洁并承担费用，该费用已经综合考虑在包干单价中，不再另行计取。八、所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等的位置，乙方在搭设前应报经甲方批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，乙方应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在包干单价内，不另外计取，超过一次迁移的费用甲方与乙方另行协商。第十条材料、设备一、材料的供应及采购（一）以下材料为甲方提供材料：钢材、商品砼、水泥、砂石、砖、砌块、人造砂岩、外墙砖、仿石砖、仿古砖、西瓦、水泥瓦。（二）以下材料由乙方自行采购：辅材，包括但不限于钉子、扎丝、对穿螺丝、胶带等。（三）乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知甲方（材料已按计划进场后，因设计变更所导致的相关责任均由甲方承担）。如因乙方未及时提交材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承担；二、材料的结算1.材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，费用已包含在综合包干单价中，不再另行计取。2.材料的用量除钢材外按照图纸计算工程量后，根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算，超出定额用量部分的材料费用（按超出量乘以甲方采购价计）及保管配合费均由乙方负责。加气混凝土砌块必须用锯切割，由于材料浪费所产生的垃圾外运费用由乙方承担。钢材用量损耗不能超出1%，超出损耗用量部分的材料费用（按超出量乘以甲方采购价计）及保管配合费均由乙方承担，从工程款中直接扣除。钢材损耗计算方法：损耗率=废料量/（进场钢材量-库存量）*100%甲方、乙方需委派专人共同清点钢材进场量、废料量、库存量并共同签字认可。乙方不能浪费钢材，由于乙方原因造成外加工钢筋计划多提、现场多成型部分费用由乙方承担。第十一条恒大直接发包的工程、甲方自行施工工程一、工程施工过程中，乙方必须承担施工配合义务，负责对各专业工程承包方的配合，各专业工程承包人就各专业工程承包人所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。乙方在履行前述义务时，如需甲方提供必要的信息或其它协助，乙方应书面向甲方提出申请。二、对于甲方恒大发包的专业工程项目，乙方必须向各专业工程承包方提供以下的配合内容：（一）提供现有垂直运输及外脚手架供各专业工程承包方运输材料、设备、机械（各专业工程承包方的大、中型设备、机械除外），乙方须协调好各专业工程乙方使用垂直运输机械及外脚手架的时间，在本合同工期内确保垂直运输机械及外脚手架供各专业工程承包方的使用时间能满足各专业工程进度计划的要求,且在整个外墙装修及外墙铝合金窗完成前不得拆除外脚手架。各专业工程对垂直运输、外脚手架的使用须符合乙方主体工程进度的整体安排。乙方搭设的外脚手架应满足外墙保温、外墙装饰（含石材安装）、GRC构件及外墙铝合金窗等工程的施工安装，若乙方的外脚手架不能满足外墙保温、外墙装饰（含石材安装）、GRC构件及外墙铝合金窗等工程施工安装，则须乙方自行维修外脚手架至满足施工要求，若乙方提前拆除外脚手架或拒绝维修，则因此造成后续工程须重新搭设脚手架、采用吊篮或维修脚手架的所有费用将从乙方的当期工程款中按实转扣。（二）每栋每三层提供水电源各一个，各专业工程承包方需自行安装水表、电表并承担水、电费（须分摊总表线路损耗）。（三）根据各专业工程的开工日期及时提供相应工作面。（四）负责各专业工程完成后在主体结构及墙体上留下洞口的填塞、收口收边工作。（五）在场地允许的情况下，提供场地供各专业工程承包方搭设临时仓库。（六）配合对现场成品及半成品进行保护。三、除以上所列举的配合内容外，根据各专业工程的特点与需要，乙方还须分别向各专业工程承包方提供以下具体配合项目：（一）燃气工程：1.负责管道设备安装后在主体结构上留下的箱边填塞及收口收边工作；2.预留洞口（按施工图预留，如需乙方进行套管预留，套管费用另计）；3.施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；4.燃气穿墙套管预埋时提供施工配合，并负责套管外壁与结构间的封堵。（二）强弱电工程（含电信、电视、宽带网等）：1.施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；2.负责设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；3.洞口预留（按施工图预留，如需乙方进行套管预留，套管费用另计）；4)弱电部分管井的封堵（须专业封堵除外）。（三）电梯安装工程：1.井道垃圾清理及交接；2.电梯安装前，电梯机房满足安装要求；3.缓冲机座砼的浇筑（费用按本合同约定的定额计取）；4.电梯井道防水措施（防止施工用水进入井道）；5.电梯门框塞框及按常规方式的收边收口；6.在电梯安装前将施工电源接至电梯电箱进线端；7.永久供电线路及末端配电设施在电梯调试前施工完毕；8.预留所需的孔洞及在安装后将其回填；9.提供电梯安装所需的水泥砂浆。（四）消防工程：1.负责管道设备安装后在主体结构上留下的洞口填塞及收口收边工作；2.预留洞口（按施工图预留，如需乙方进行套管预留，套管费用另计）；3.施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；4.穿墙套管预埋时提供施工配合，并负责套管外壁与结构间的封堵（须专业封堵除外）。（五）永久供电工程：1）负责线路和设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；2）配合对现场成品及半成品保护；3）施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理。（六）发电机采购安装及环保工程：机房内乙方设置环保设施需增加的砖墙砌筑等建筑工程施工，砌体施工费用按本合同约定的定额计取。（七）智能化系统工程：提供防雷接地接线点。（八）机械车库采购及安装工程：1）配合对停车设备安装中的所有收边、设备底坑的排水、水泥沙浆的回填及粉光等工作。（九）门窗工程：1）提供门窗专业工程安装所需的塞隐蔽缝、固定等所需的水泥、砂等；2）负责框边收口的批荡。（十）幕墙工程:1）埋好预埋件；2）负责安装后在主体结构上留下的收口收边工作；3）配合对现场成品及半成品保护；4）施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理。（十一）大型钢结构工程：1）埋好预埋件；2）负责安装后在主体结构上留下的收口收边工作；3）配合对现场成品及半成品保护；4）施工完毕后主体结构局部破损(非正常破损除外)的修补及清理。（十二）GRC构件工程：负责构件安装后与主体结构的收口收边工作。四、除以上约定的配合责任外，乙方必须根据具体专业工程的特点与需要，按照甲方工程师的合理指令完成所需的配合工作，若该工作不属于配合范围内的工作，则甲方需另行签证计费。否则，乙方有权拒绝该等指令，所造成的损失由甲方承担。五、如由于乙方配合不力，或不执行工程师下达的提供施工配合的合理指令，导致相关专业工程工期延误的，乙方应向甲方承担工期延误的违约责任。七、发包人直接发包的专业工程项目，自专业工程乙方进场至退场期间，乙方应配合各专业工程乙方做好其成品及半成品的保护工作，若有证据证明乙方施工操作或其雇员直接行为造成专业工程成品或半成品损坏、丢失，则其修复、更换费用由乙方承担。八、乙方负责一次建筑修补工作，因甲方直接发包的专业工程非乙方原因而需要重复打凿所产生的修补或由于专业工程乙方的错误而导致的返修、返工等引起的修补，则按实际发生的数量或费用签证另计。第十三条双方现场代表一、甲方授权为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其它事宜。二、甲方委派为项目经理，负责施工期间的施工质量、安全等问题。乙方派现场代表，需出具委托书。三、在施工期间，乙方委派现场的项目经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。甲方紧急情况下召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的，乙方承担每次每缺一人500元的违约金。四、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过1个日历天；项目经理当月累计离开现场时间超出1天的，每超出一天，乙方承担1000元的违约金。项目经理须参加周例会、月度质量会议及现场协调会，每缺席一次乙方承担1000元的违约金。五、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见下表。六、施工过程中，甲方有权力指令乙方更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理等及施工管理人员）及班组，乙方必须服从并执行。乙方委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的授权委托书。第十四条其它约定在合同签定后七天内，乙方应向甲方提供壹佰万元（￥1000000.00元）的履约保证金,否则甲方有权拒付工程款项。主体结构完成后无息退还。合同签订后甲方根据现场施工进度需要分批或集中免费向乙方提供图纸1套，若图纸变更较大，甲方需重新向乙方提供相应份数的图纸。因甲方原因而导致总工期延长，除相应顺延乙方的工期外，乙方因工期累计延长30天以上从第31天起，经甲方确认后，可计取人工窝工费、机械停滞费、脚手架闲置费、现场管理费，其它上述未提及的费用不予计取。1.人工窝工费：按25元/工日计取；2.机械停滞费：按定额及相关政府文件规定计取；3.脚手架闲置费：按闲置外墙脚手架的垂直投影面积计算工程量，1.4元/㎡·月。4.现场管理费：按人工窝工费的20％计取。所有工程的外脚手架均必须按落地式双排脚手架或根据甲方要求从二层或三层处开始悬挑直达结构顶部（按甲方提供的施工方案施工）。工程竣工前，乙方须负责完成场地清理，费用不再另外计取。乙方必须严格遵守工程所在地相关安全生产管理法规与规范，甲方有权就乙方违反安全文明施工的情况发出限期整改通知，乙方未在期限内整改达标的，甲方有权按每违反一条扣款___200_元的标准追究乙方的违约责任。现场每周组织一次安全文明及质量检查，如果每二个月累计合格率达不到90%，给予10000元/次处罚；由于乙方安全管理不到位，导致被媒体曝光或被政府机关勒令停工的，由乙方对甲方所造成的损失承担相应的损失；在和精装修交接过程中、交工以后维修过程中、处理住户业主投诉过程中，乙方应及时积极，若由于乙方不积极或推诿，甲方可直接处理，费用从乙方工程款中扣除。第十五条合同生效一、本合同自双方签字盖章后及甲方收到乙方的履约保证金时生效。二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。四、本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份；副本贰份，甲方、乙方双方各执壹份，各份具同等法律效力。甲方（盖章）:乙方（盖章）:签约代表：签约代表：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日附件1承包单价分析表综合承包单价：按《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）建筑面积计算规则一、住宅367元/平方米（大写：每平方米叁佰陆拾柒元）主体框架：240元/m2。砌墙、粉刷、抹灰等127元/m2。二、酒店350元/平方米（大写：每平方米叁佰伍拾元）主体框架：2300元/m2。砌墙、粉刷、抹灰灰等120元/m2。附件2工程进度款款支付节点及及款额一、住宅：付款节节点如下：主体框架付款数额额=建筑面积×192元/m2；砌体、粉刷、抹灰灰按交验移交交面积×102元/m2（移交工期期要求见合同同工期条款）八层结构十六层结构二十四层结构结构封顶、屋面楼楼顶造型结构构（炮楼）施施工完毕21层以上移交10~20层移交交整体移交二、酒店：付款节节点如下：主体框架付款数额额=建筑面积×185元/m2；砌体、粉刷、抹灰灰按交验移交交面积×95元/m2（移交工期期要求见合同同工期条款）1、五层结构2、十层结构结构封顶、屋面楼楼顶造型结构构（炮楼）施施工完毕七层以上移交整体移交三、地库：付款节节点如下：主体框架结构封顶顶一次，付款款数额=建筑面积×240元/m2；砌体、粉刷、抹灰灰完一次，按按交验移交面面积×125元/m2整体移交（移交工工期要求见合合同工期条款款）

附件3主体工程质质量奖励办法法工程质量考评措施施工程质量考评检查查小组的构成成考评检查小组由甲甲方技术科、施施工科、乙方方三方组成，考考评检查结果果由各方代表表现场签字确确认，作为质质量考评的依依据。工程质量考核按单单栋对下列三三个阶段共十十五个考评指指标进行考评评：主体工程阶段：包包括混凝土结结构尺寸；楼楼板厚度；混混凝土外观质质量；砌体砌砌筑四个质量量考评指标。装饰工程阶段：包包括室内墙抹抹灰；外墙装装饰；建筑尺尺寸（房间平平面尺寸、飘飘窗台尺寸）；；墙面涂饰四四个质量考评评指标。每个质量考评指标标划分为若干干个质量评价价要素（见本本办法第三章章），各质量量评价要素抽抽检合格率＝＝（该质量评评价要素抽检检点合格点数数÷该质量评价价要素抽检点点总数）×1100％。每个月单栋工程质质量抽检合格格率＝抽检的的各质量评价价要素抽检合合格率的代数数平均值。原则上每月每栋按按施工阶段选选两个质量评评价要素进行行质量考评，每每个质量评价价要素抽查110个抽检点点检查其合格格率。每个月根据当月单单栋的工程质质量抽检合格格率，对施工工单位进行奖奖罚，具体如如下：单栋工程质量抽检检合格率≥80％的，当当月奖励施工工单位本月完完成工程量造造价的1％。单栋工程质量抽检检合格率<880％，但≥70％的，当当月不奖不罚罚。单栋工程质量抽检检合格率<770％的，当当月扣罚施工工单位本月完完成工程量造造价的1％。工程完工后，根据据本工程±00.00以上上实际检查月月数，对各月月份的工程质质量抽检合格格率进行统计计，并按以下下办法进行奖奖罚：工程质量抽检合格格率≥80％的月份份数占实际检检查月数的百百分比≥80％的，且且每月抽检合合格率≥70％，奖励励施工单位本本栋（区块）工工程造价的11％。工程质量抽检合格格率≥80％的月份份数占实际检检查月数的百百分比<800％的，不奖奖不罚。另外，根据抽检过过程中发现质质量问题的严严重程度，可可直接进行对对质量奖励进进行扣减。直直接扣减的质质量问题分为为A、B二类。出现现A类质量问题题的，将直接接取消该本栋栋工程的质量量奖励，如之之后的检查月月份又出现抽抽检合格率<<70％的，仍仍按第九条进进行扣罚。出出现B类质量问题题的，将认定定该栋楼该质质量评价要素素当月的抽检检合格率为零零。A类质量问题：出现现严重影响建建筑物安全及及重要使用功功能的或出现现重大质量事事故的。例如如：结构板出现通缝；；批荡出现裂缝；质量、安全保证措措施弄虚作假假；出现重大质量、安安全事故。B类质量问题：出现现局部影响建建筑物安全及及重要使用功功能的或违反反国家强制性性条文的。各项质量考评指标标的抽检及评评定办法抽查点的确定原则则：在实体检查前，先先选定好抽检检单位，抽检检单位中选择择观感最差的的点作为抽检检点。抽检单位的选定：：应在每栋当当月检查范围围内均匀分布布。主体工程阶段混凝土结构尺寸质量评价要素：结结构（梁、柱柱、墙）的层层垂直度、平平整度、截面面尺寸检查范围：上月完完成的可检查查到内容，每每一栋号抽查查10点。评定标准：每层现现浇结构的垂垂直度偏差要要求：层高小小于等于5米的，9mmm以内，层高高大于5米的，11mmm以内;平整度要求求在9mm以内；；截面尺寸要要求在：＋99mm至-6mm之间间，超过上述述要求的，该该点判定不合合格。检查方式：垂直度度用经纬仪或或吊线、钢尺尺测量；平整整度用2米靠尺和塞塞尺检查；截截面尺寸用钢钢尺检查。楼板厚度质量评价要素：混混凝土楼板的的厚度检查范围：上月完完成的可检查查到内容，每每一栋号抽查查10点。评定标准：实际板板厚与设计相相比偏差在＋＋9mm至－6mm之间的的，该点判定定为合格，反反之则不合格格。检查方式：专业工工具无损检测测、钢尺测量量混凝土外观质量质量评价要素：混混凝土外观质质量缺陷。检查范围：上月完完成的可检查查到内容，每每栋楼检查110点。评定标准：不能出出现烂根、蜂蜂窝、孔洞、露露筋、夹渣、裂裂缝的现象，否否则该点判定定不合格。检查方式：目测、拍拍照。砌体砌筑质量评价要素：检检查砌体砌筑筑间歇时间、门门窗洞口尺寸寸偏差。检查内容：上月完完成的、可检检楼层内容。每每栋楼检查110点。评定标准：一个抽抽检点必须符符合下面要求求，否则该点点判定不合格格。①砌筑间歇时间：检检查砌筑工程程的隐蔽记录录（工程部须须建立此项隐隐蔽记录），砌砌筑时间间隔隔须符合现行行施工规范要要求。②门窗洞口高、宽允允许偏差±66mm。检查方式：检查隐隐蔽记录、钢钢尺测量。装饰工程阶段室内墙抹灰质量评价要素：检检查门洞口处处的墙体厚度度、批荡层平平整度、垂直直度、阴阳角角、空鼓开裂裂及抹灰铁丝丝网。检查范围：上月完完成的可检查查到内容。每每栋楼检查110点。评定标准：一个抽抽检点的墙体体厚度偏差不不超过±5mmm，垂直度度偏差不超过过4mm，表面面平整度偏差差不超过4mmm，阴阳角角方正偏差不不超过4mmm，无空鼓开开裂，抹灰前前墙面满挂铁铁丝网。不符符合上述要求求的，该点判判定不合格。检查方式：目测、钢钢尺、2mm垂直检测尺尺、2m靠尺和和塞尺、直角角检测尺。外墙装饰质量评价要素：饰饰面砖（板）的的平整度、饰饰面砖（板）的的垂直度、外外墙涂料。检查范围：上月完完成的可检查查到内容。每每栋楼检查110点。评定标准：一个抽抽检点必须符符合下面要求求，否则该点点判定不合格格。饰面砖（板）的立立面垂直度偏偏差不超过44mm，饰面面砖（板）的的表面平整度度不超过5mmm（4mm）。外墙涂料：涂饰均均匀、颜色一一致、外墙面面无裂缝。检查方式：目测、2m靠尺、塞尺。建筑尺寸质量评价要素：检检查建筑物房房间平面尺寸寸、飘窗台平平面尺寸。检查范围：上月完完成的可检查查到内容。每每一间房间为为一个检查点点，每栋楼检检查10点。评定标准：一个抽抽