土建工程质量课件

土建工程质量2008年7月第一章建设工程质量管理条例

中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。总理朱镕基

2000年1月30日建设工程质量管理条例总则

第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。第二十八条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。第二十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。第三十条施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。第三十一条施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第三十三条施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。建设工程质量保修第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；第九章附则第七十八条本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。本条例所称违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。第七十九条本条例规定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。第八十条抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。第八十一条军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第八十二条本条例自2000年1月30日起施行。附刑法有关条款第一百三十七条建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第二章工程项目质量总承包负责制度

项目质量控制以全面质量管理的思想和方法为其理论依据和实践指导原则，项目的质量目标管理是项目经理（管理）部管理人员依靠一致确认的共同目标，规定每个人或项目系统内每一个因素的职责范围，按照确定的标准或规定指导质量目标的实施。项目经理要对项目内所管单位工程的质量负责，项目工程师要协助经理搞好质量工作；工长、技术员要对其分管的单位工程质量负责；分包单位、班组要对分部分项工程工序质量负责；现场施工员、工长、质量检查员和关键工种工人须经过考核取得岗位证书后，方可上岗；全体项目经理部成员必须按所在企业规定（包括国家、地方法规）对各自的工作质量负责。实行总分包工程，分包单位要对分包工程的质量负责，总包单位对承包的全部工程质量负责。总包单位对分包单位要进行详细的质量技术交底，分包单位要在施工前向总包单位提供详细的质量控制方案和方法，经总包单位审批通过后方能予以实施。项目经理质量责任制应当建立全部内部质量保证体系，加强施工质量管理，项目经理对项目内所有单位工程的质量负责，是项目第一质量全面负责人。项目经理必须按其资质等级和经营范围承接施工任务，对所施工的建设工程质量负责，承担质量责任，并接受建设工程质量监督机构对其资质的监督检查。项目经理不得在工程建设中偷工减料，不得使用未经检验或检验不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。项目经理应当建立建筑材料、建筑构配件、设备进场联合验收制度，项目经理要安排材料员、工程技术人员以及监理员必须对进场的设备和主要建筑材料、建筑构件进行联合验收，并对所验收的建筑材料，建筑构配件、设备的质量承担全部责任。项目经理必须对分部分项工程予以全过程全面检验，凡达不到合同规定的质量要求，必须进行返修。并确保结构安全和满足使用功能条件下，方能予以签证认可。项目质量员责任制必须对在建的工程进行全面质量负责，做好每道工序的质量自检工作，有权行使质量否决权。督促检查施工人员严格遵守施工操作规程，加强对过程质量的控制。质量员要严把“四点”：严把建筑材料、构配件和设备关。严格执行见证取样制度，保证原材料试验资料的可靠性，杜绝不合格建筑材料、构配件和设备用在工程上。把好计量员对现场搅拌砼、砂、石、水、外加剂的计量，进行全面的监督，对计量工作负全面的责任。施工员(工长)质量责任制根据质量目标和工程进度的要求，协调组织劳动力安排和机械材料的进出场，在质量、进度相抵触时必须先保证质量。严格按图纸、施工规范要求施工，及时进行技术复核。安排生产任务必须有质量交底，每道工序完成后应协同质量员进行验收，验收合格后方可进行下道工序的施工。严把质量“四点”，参加对工程操作者的技术指导，参加质量安全检查，施工员必须全过程、全方位参加自评、互评，对检查中发现的问题，马上组织有关人员落实整改及再验收工作，并做好质量信息反馈。协助质量员对施工现场原材料、成品、半成品进行质量检查，禁止不合格产品用于施工，对不合格工序及产品提出整改。坚持全面质量管理的观点，认真执行企业的质量保证手册，发挥技术的先导作用，在施工中不断优化技术方案，努力提高工程质量。项目工程师质量责任制负责工程项目的技术质量工作，对工程质量负技术方面的责任，并协调项目经理搞好质量工作。坚持全面质量管理的观点，认真执行企业的质量保证手册，发挥技术的先导作用，在施工工程中优化技术方案，努力提高工程质量。负责施工组织设计的拼制和贯彻落实工作。确定过程质量管理点，处理项目中发生的技术质量问题。积极应用新技术、新工艺、新材料，确保工程质量。材料采购、检验、保管制度原材料采购，必须有出厂合格证及质量证明书。应认真执行“工业产品准用证”的有关规定，凡列入“工业产品准用证”范围的产品，无此证者不得采购使用。凡购得的钢材、水泥、防水材料、砖等必须按批量随机抽样送法定检测机构复试验证，并执行见证取、送样的有关规定。凡未经验证或经验证不合格的原材料、配件设备不得用在工程上，凡降低等级使用的原材料，必须经有关单位及设计单位的书面认同资料，并注明使用部位。采购人必须对所采购的原材料、配件、设备的质量负有法定责任。项目取样人及建设单位、监理单位的见证人对试样的代表性、真实性负有法定责任。测试单位对其报告使用的标准、数据、结论负责。报告表格上必须加印（MA计量认证印章）。材料保管员应根据物资的合格证、技术标准、检验规范进行验收，确认质量合格后在送货单上签章，钢材、水泥还应及时抽样送到试验室检验，合格后才能入库。仓库保管员根据采购人员填写的收料单和发票逐项核对，计量清点，确认物资的品种、规格、材质均正确无误后方可接收入库。质量不合格的物资，应根据仓库保管员指定另行堆放，作好状态标志，不得投入生产。物资进库后应作好标志，标明品种、规格、材质、数量、进库时间，并作好记录。出库前的物资，应经仓库保管员复验合格后，严禁变质、损坏的物资投入使用。技术交底制度一、技术交底程序施工图会审之后,开工前项目技术负责人就整个工程、各分部分项工程的质量、安全要求向工长、各工种负责人及其他有关人员作书面交底（含安全技术交底）。下达任务书时，工长就各分项工程的具体施工方案、操作要求向班组长作书面交底（含安全措施）。二、技术交底内容内容应包括工程概况—工程施工准备：质量、安全、交叉作业等要求—工程施工部署、施工方案、操作工艺等—工程施工其他技术要求。技术交底应结合工程实际情况，做到有针对性和指导性。三、技术交底记录技术交底记录应详细说明其交底时间、交底课题、具体内容、交底人和接受人以及施工班组、人数等内容。项目部的三检制操作人员做每个工序自检、班组或分包单位内部互检，项目施工员对各工序进行巡回检查，公司工程部会同项目经理部抽检，检查结果填写在记录卡内。各个工序必须严格按操作规范施工，若遇到特殊情况，需改变施工方法，必须经项目工程师以上技术负责人审批后方可进行施工。坚持“三检”制，并作好记录。达不到标准的工序必须予以整改，经复检符合要求后，才能进行下道工序施工。对施工中的隐蔽工程，必须进行隐蔽验收，经技术员检查、甲方现场工程师或监理工程师认可，填写隐蔽工程验收单，进行必要的书面签证后，方可进行下一道工序施工。各工序必须按有关规定进行信息反馈，凡工序出现异常情况，必须停止施工，经调研制定新措施或方案后，方可继续施工质量保修制度工程竣工一年内对工程进行一次质量回访，听取用户对工程质量的意见，填写质量回访表，报公司备案处理。凡接到用户来访来信的质量投诉后，应立即组织力量维修，发现影响安全的质量问题，应紧急处理。对于回访中发现的质量问题，应组织有关人员进行分析，制定措施，作为进一步改进和提高工程质量的依据。所有的回访和保修都必须予以记录，并提交书面报告作为技术资料归档。对于某些质量纠纷问题，应尽量协商解决，若无法达到统一意见，则由当地的建委或建筑工程质量监督站负责仲裁。工程样板制所有进入工地的施工必须进行现场质量技术交底，严格按操作规程施工。施工队必须做一个样板间，并由公司和项目部质量员按规范要求进行验收，验收为优良者录用。施工队伍进场后，施工工程验收就按样板间进行验收。项目部质量员按样板间的等级跟踪验收，并提前同施工队伍指出质量的通病，严格按样板间施工。如果验收等级低于样板间，所有的责任由施工队伍负责，并赔偿一切经济损失。第三章质量通病的防治1.测量质量的控制：测量前认真核对图纸，按测量方案及测量技术交底放线,建立验线复合制度。放线完成后组织验线合格后进入下道工序。2.质量通病的防治桩基工程主要质量通病的防治1、桩身断裂及桩顶位移的预防措施（1）施工前，应对照勘察单位提供的地质资料。彻底清除地下障碍物，指派专人检查予应力管桩的制作质量，发现桩身弯曲超过规定（L/1000且≤20mm），桩尖不在桩纵轴线上的不予使用。（2）桩打入一定深度后发生严重倾斜时，严禁采用移架法校正，接桩时应操作仔细，接头处严格按设计要求及质量标准进行检查。2、接桩处开裂的预防措施（1）接桩前，对连接部位上的杂质、油污、水份等进行清理，保证连接部件清洁。（2）焊接予埋件应平整服帖，焊缝应饱满连续。桩基工程主要质量通病的防治1、桩身断裂及桩顶位移的预防措施（1）施工前，应对照勘察单位提供的地质资料。彻底清除地下障碍物，指派专人检查予应力管桩的制作质量，发现桩身弯曲超过规定（L/1000且≤20mm），桩尖不在桩纵轴线上的不予使用。（2）桩打入一定深度后发生严重倾斜时，严禁采用移架法校正，接桩时应操作仔细，接头处严格按设计要求及质量标准进行检查。2、接桩处开裂的预防措施（1）接桩前，对连接部位上的杂质、油污、水份等进行清理，保证连接部件清洁。（2）焊接予埋件应平整服帖，焊缝应饱满连续。3土方工程质量通病的防治1、挖方时，边坡塌方的预防措施：（1）基坑边土方放坡严格按施工方案的要求（2）基坑边堆土量经过严格的计算，堆土不可过分集中。（3）雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜。2、回填土沉陷的预防措施：（1）回填土中不得有大于50mm直径的干土块。（2）回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净。（3）每层铺土厚度不得超过30cm。4模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。（2）柱模板顶部和跟部均用钢筋焊接限位。（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。（4）浇捣砼时，要对称下料。2、模板标高偏差的预防措施（1）每层楼设标高控制点，竖向模板跟部须找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3、模板接缝不严的预防措施（1）变形的钢模板及时进行修整。（2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠

5.钢筋工程主要质量通病的防治1、楼板及阳台板上筋下踏的预防措施（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置马登。（2）砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。2、基础钢筋倒钩的预防措施（1）钢筋绑扎时，派专人检查，弯沟要朝上。（2）发现倒钩，应拆掉重绑。3、钢筋骨架歪斜的预防措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。6.砼工程主要质量通病的防治1、露筋的预防措施（1）浇捣砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。（2）及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。（3）砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2、砼裂缝的预防措施（1）配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。（2）控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。（3）砼浇捣好之后，采取两次抹实压平方法，在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。（4）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。（5）加强砼的养护工作，气温高的天气，应浇水养护。

7.埋入式止水带沉降缝渗漏水的防治1、止水带埋设前须经充分检查，发现有破损等现象必须修补完好方能施工。2、止水带严格按设计图纸要求固定，确保其埋设位置的准确。3、严禁在止水带的中心圆环处穿孔。变形缝的木丝板必须对准中心圆环处。4、埋设底板止水带时，要把止水带下部的砼振实，然后将铺设的止水带由中部向两侧挤压密实，再浇筑上部砼。5、墙体内的止水带周围应防治骨料集中，浇捣砼时，要派专人进行质量监控。6、如更钢筋过密，。不易保证砼的施工质量时，可征得设计人员的同意，适当调整粗骨料粒径或采取其它技术措施。7、治理方法：若已完工的沉降缝出现漏水，可在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片，作为防水的第二道防线。8．防止木地板起拱1）格栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙，表面平直。2）板铺设时，木材髓心应向上，其板间缝隙不应大于3mm，板与墙之间应留有8～12mm缝隙实木地板面层铺设时，面板与墙之间应留有8～12mm缝隙。3）实木地板及基层木材含水率必须符合设计要求。10.所有钢木结构需要防火、防腐、防潮处理1）工程使用的木格栅、垫木、木砖、毛地板等都必须进行防腐、防虫处理，与2）空气接触的面要进行防火处理。3）有工程使用的钢构件、吊杆、自攻钉等必须进行防腐、防锈处理。11.防止石膏板吊顶裂缝1）点间距应小于1.2米，大面积石膏板吊顶可以相应减小吊点间距，但不小于0.9米。吊杆距主龙骨端部距离不大于300，当大于300应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5米时，应设置反支撑。当与设备相遇时，应调整并增设吊杆。2）面积石膏板吊顶跨度大于15米，加设横向大龙骨对主龙骨加以固定。3）对造型复杂、面积较大的吊顶，应采用型钢焊接造型，用相应的型钢焊接到顶板的埋件上。4）石膏板的接缝应按照其施工工艺标准进行板缝防开裂处理，在深化设计时应尽量设计成尽可能的减小吊顶面积或分割成小面积，也可以将容易裂缝和变形开裂的地方做分离处理。12.防止涂料工程出现刷纹、流坠、起泡现象：1）施涂涂料应在基层充分干透后，才能在基层表面上施涂。2）基体的含水量大时或在潮湿处施涂时，应选用耐水性能好的涂料，进行施涂。3）基层表面在涂饰前，应刮腻子并用砂纸打磨平整。刷涂料时要用力刷匀，防止凹处积聚涂料太多，而产生泪痕或形成类似帷幕下垂状。4）用毛刷涂饰时应少蘸、勤蘸涂料，涂刷的涂膜要薄。5）调整涂料施涂的工作粘度，必须选用同基的稀释剂；严禁使用汽油调整涂料色工作粘度。施涂时应在基层首先涂刷一道粘度低的涂料作为封闭涂膜，然后再正常涂刷。13.成品和半成品安装基层的埋件位置和尺寸要准确1）很多材料要在国内进行加工，制作成成品和半成品，包装装箱运输到现场，进行组装，减少了施工强度和缩短了施工工期，所以现场埋件位置和尺寸要非常准确，便于现场安装。14.卫生间的防水工程1)厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不屋不子C2O；楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于120mm施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。2）防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。3）找平层的泛水应找顺。地漏应低于找平层最低处至少10mm,四周砖墙应抹找平层,阴角为圆角,门口处应抬高。4）厕所小便池应设防水层,并超过花管高度不小于100mm。浴室墙面防水高度不低于1.80米。5）有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求。6）厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。7）室内防水层完工后应做24小时蓄水试验,蓄水深度30~50mm,合格后办理隐蔽工程验收手续。8）室内防水层上的饰面层完工后应做第二次24小时蓄水试验(要求同上),以最终无渗漏时为合格,合格后方可办理验收手续。卫生间、厨房地面楼底面砼浇筑时一次压光成活15.天花面板与各终端设备交接的施工1）各种终端设备口应做整体规划，位置美观，与面板交接严密2）合修补开灯、散流器、喷淋头等与天花结合部位孔洞，检修口应做收边处理。3）边角方正，收口收边严密、顺直，板面起拱正确。喷淋头开孔要用开孔器开孔设备开孔由木工操作，木工需带白手套防止污染吊顶板。16.地砖施工防止空鼓1）基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥应涂刷均匀，不得用扫浆法。2）为基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫1:3～1:4干硬性水泥砂浆厚度在2.5～3cm为宜。铺放板材时，宜高出地面线3～4mm，若砂浆铺得过厚，放上板材后，砂浆底部不易砸实，也常常引起局部空鼓。重点检查踢脚线墙根楼梯踢面管根的质量，平整度、色差拼缝等。3）铺设时，根据锤击空实判断，搬起板材，或增或减砂浆，再浇一薄层水泥浆后安铺板材，注意安铺时要四角平稳落地。4）板材铺设24小时后，应洒水养护1～2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水份，保证板材与砂浆粘结牢固。5）灌缝24小时后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护，养护期间禁止上人踩踏。17.铝板、石膏板的平直度控制：1）按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。2）龙骨与墙面之间的距离应在10mm。如选用大块板材间距以不大于50mm为宜。3）自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，不大于16mm，板中间螺钉距离不大于200mm。4）铺设大板时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利螺钉排列。18.钢筋保护层厚度过大或偏小原因分析：1、钢筋保护层控制措施不当。2、混凝土浇筑造成钢筋移位。防治措施：1、在施工中用双十字顶筋和垫块等方法控制保护层厚度，顶筋加工及垫块尺寸必须严格精确。2、混凝土施工时，应避免振捣棒振动钢筋，同时必须设专人负责看筋，及时调位。19.梁底不平、下挠原因分析：1、梁底模标高没找好。2、梁跨中没有起拱。3、梁下支撑立杆间距过大，横撑间距过大。防治措施：1、梁底模要起拱，起拱高度为跨度的千分之一至三。2、按施工组织设计方案搭设支撑横撑，不得随意修改20墙柱根部烂根漏浆原因分析：1、模板与地面拼缝不严，墙柱根部清理不净。防治措施：1、顶板混凝土施工时，在墙柱位置混凝土要拉通线找平，并用3米铝合金杠尺控制该部位处表面平整度差±2mm。2、在支设墙柱模板时，在模板底部距墙体位置线3mm处沿线粘贴3mm厚海棉条防止漏浆。21.混凝土麻面原因分析：1、模板表面不干净或者没刷脱模剂。2、砼拼缝不严、漏浆。3、砼振捣不密实，气泡没完全排除。防治措施：1、成立专业刷模小组，统筹管理全工地模板，模板使用之前，要事先均匀涂刷脱模剂。2、模板拼缝要严格后备木肋规格尺寸要统一标准，不符合要求处要重新支，否则不允许打灰。3、墙柱砼每一浇筑层高度，振捣要密实，直至不再有气泡排出，表面均匀注浆为止。4、墙柱砼浇筑过程中要有专人用即头敲击模板外表面，特别是阴阳角部位22地面起砂原因分析：1、水泥砂浆拌合物的水灰比过大。2、底层过干或过湿，造成地面压光时间过早或过迟。3、养护不当。4、上人过早。5、冬季施工气温过低，容易受冻。6、原材料不符合要求。防治措施：1、严格控制水灰比。2、掌握好面层压光时间。3、地面压光后视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。4、合理安排施工流向，避免上人过早。5、在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。6、水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐水泥，安定性要好。砂子宜采用粗中砂，用于面层的石子粒径不应大于15mm。23.地面空鼓原因分析：1、基层表面清理不干净，或浇水不足，过于干燥，或垫层表面有水，影响与面层的粘结。2、面层与垫层之间的水泥砂浆结合层刷浆过早。防治措施：1、严格处理基层。彻底清扫浮灰、控制平整度，面层施工前1-2天浇水润湿。2、注意结合层施工质量，严格做到随刷随铺。24.屋面防水渗漏原因分析：1、女儿墙未预留压毡腰槽或钉金属压条，防水层收头老化翘裂。2、分格缝、变形缝处防水卷材因基层反复变形，防水层长期受力，老化开裂。3、卷材叠层处接缝粘接不密实。4、出屋面管根处渗水。防治措施：1、混凝土女儿墙必须在其根部泛水处预留腰槽，用于卷材收头。当女儿墙未做腰槽时，卷材防水层必须做至墙顶挑檐下，并加钉金属压盖条，上口嵌填密封膏。2、屋面分格缝的间距一般不超过3m。屋面基层内部应干燥，当基层内部湿度较大而不能及时排除时，应在分格缝的交叉处设排气孔及排水管。分格缝的附加层必须空铺。3、卷材防水层搭接时，必须将卷材烤熔至溢出油来再粘贴压实，溢出油的高度应大于或等于卷材厚度。各种卷材搭接宽度必须符合规范要求。4、屋面管根卷材附加层须严格按工艺要求施工，两层附加层，其中一层一半剪成锯齿条状与基层粘贴，另一半卷上管根，搭接不少于100mm；另一层附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。卷材收口必须加套箍箍紧，防止老化开裂、剥离造成渗漏。25.外墙体窗框周边及窗台渗漏原因分析：1、窗框、窗扇造型和选材不合理，型材过薄、截面小。2、窗台平坡或倒泛水。3、窗框四周与墙体的间隙填嵌不密实，密封胶开裂。防治措施：1、门窗进场严格检查主要原材料的出厂合格证和检验报告，要进行气密性和水密性试验。2、装修后外窗台必须低于内窗台，外窗台向外必须有5%的排水坡度；上窗楣滴水槽的宽度和深度应大于10mm。3、窗框与墙体的间隙应不小于5mm，窗框固定好后应用发泡聚氨酯将缝堵严，然后擦净窗框与墙体的灰尘，再嵌填合格的密封胶。26.厕浴间防水渗漏原因分析：1、标高不准确，地漏过高造成积水，防水套管过低造成溢水渗漏。2、管道堵洞不严、不实，造成管根移位破坏防水层。3、轻质隔墙根部及通风道根部渗漏。4、管道集中的墙角和墙面因没有作业空间造成防水高度不足。防治措施：1、严格控制厕浴间地面标高、地漏和防水套管高度，在防水层施工前应由总包单位组织相关专业对防水基层联合检查。2、厕浴间管道孔洞封堵时先清理干净后，用微膨胀细石混凝土浇筑并捣固密实，支打的模具要牢固，封堵24小时后浇水养护，如发现明显渗漏应剔除重做。3、轻质隔墙及通风道根部等易受震动变形的部位，必须增加玻璃丝布和无纺布加层。4、管道安装距墙不得过近，应留出管后墙地面防水施工的作业面。27.地下室防水渗漏原因分析：1、混凝土不密实，有缝隙，出现裂缝而渗漏。2、止水带位置不准确或粘接不好。3、穿墙管、穿墙螺栓处渗水防止措施：1、严格控制防水混凝土的水灰比在0.45-0.55之间，加强混凝土的振捣，施工中不得随意更改混凝土设计配合比，不得在施工中擅自加水，混凝土成形后及时养护。2、止水带安装应有专门的技术交底，安装位置准确并且与混凝土粘接紧固。3、穿墙管预留位置准确，不得事后凿洞，防水混凝土结构施工时，固定模板的钢丝、螺栓、钢筋不得外露接触模板。穿墙管与穿墙螺栓必须焊接止水环，要满焊密封无缝隙。28.后期的收口、细节处理：1）大部分穿孔铝板边角处理平直、光滑、无毛刺，板之间搭接合理。2）玻璃安装边角打胶处理到位。3）两种不同材质边角对缝平整，无空鼓，起边现象。4）饰面板安装钉眼处理平滑。5）木格栅含水率符合施工要求，选用优质木材加工。6）不锈钢扶手焊接抛光、拉丝到位，做法符合设计要求。7）门窗套材质、颜色、花纹和甲醛含量符合国家有关规定，表面平整，线条顺直，接缝严密，色泽一致，无裂缝、翘曲和损坏的现象。控制顶板四周标高、起拱，保证吊顶高度，不紧贴通风管道、设备等。29．壁纸施工处理：1）裱糊后的壁纸表面平整，色泽一致，没有波纹起伏、起泡、裂缝现象。2）壁纸压痕无发泡层现象，且无损坏。3）与装饰线、设备线盒交接处交接严密。4）壁纸与墙布边缘平直整齐，没有纸毛、飞刺现象。5）壁纸、墙布阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。30天花：整体工程一般观感（含灯具、风口、喷淋、检修口等的安装）a.天花各种终端设备口应做整体规划，位置美观，与面板交接严密，检修口应做收边处理,两种不同材料交接处处理整齐，干净，密实，到位。b.阴阳角方正，收口收边严密、顺直，板面起拱正确。c.石膏板吊顶板面不裂缝，表面平整、曲面吊顶顺畅。迭级造型吊顶平直，灯管不外露。d.金属板吊顶板块排列美观，板缝顺直、宽窄均匀,板面洁净，板面下挠变形小。e.吊顶搭接平整、严密，顺直，无变形，内部洁净，无灰尘。f.玻璃安装接缝严密、边角顺直、安装牢固，造型正确。31天花:防止石膏板吊顶裂缝1）原因分析：a.吊顶工程完成后，人为上顶施工造成石膏板开裂b.轻钢龙骨配件紧固不到位c.板缝未按规定预留d.板缝嵌缝腻子未干透e.石膏板材质没有适应环境温度就安装2）预防措施:a.封板之前做好会签工作，避免人为因素。b.吊筋必须拉直，主吊件螺栓采用双向螺帽拧紧，次龙骨与主龙骨挂件、小龙骨与次龙骨支托用钳子夹紧，使钢骨架形成整体。c.按规定所有板缝预留3-4mmd.石膏板提前一周到现场，使其适应环境温度再安装。e.嵌缝腻子干透后方可进行下道工序施工32.天花:防止铝板造型高低不平，交接不严密1）原因分析:a.主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平整。b.吊筋不垂直（过长或过短），拉牵力不均匀。c.未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的位置。d.测吊顶的水平线误差超出中间平线起拱度不符合规定。2）预防措施:a.凡是受扭折的主、次龙骨一律不许采用。b.吊筋应垂直，长短一致。c.一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。d.四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200～1/300。33.天花：防止石膏板、铝板造型不对称、布局不合理。1）原因分析:a.未在房间四周拉十字中心线。b.未按设计要求布置主、次龙骨。c.铺罩面板的流向不正确。2）预防措施:a.按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心线。b.严格按设计要求布置主、次龙骨。c.中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边，便于调整。34.天花：防止石膏板、铝板拼板处不平整、搭接处不顺直：1）原因分析：a.操作不认真，主、次龙骨未调平。b.选用材料不配套或板材加工不符合标准。2）预防措施:a.先安装主龙骨，并拉通线检查是不正确，然后边安装板边调平，可满足板面平整.b.应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和安装误差，以保证拼板处平整。35.天花：防止石膏板、金属板大面积不平整，挠度明显1）原因分析：a.由于未弹线，导致吊杆间距偏大或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。b.龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。c.次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。d.采用螺钉固定时，螺钉与天花板边的距离大小不均匀。e.次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。2）预防措施:a.按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。b.龙骨与墙面之间的距离应在10mm。如选用大块板材间距以不大于50mm为宜。c.自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，不大于16mm，板中间螺钉距离不大于200mm。d.铺设大板时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利螺钉排列25．墙柱面工程（含门窗、固定家具和细部工程）：一般观感：墙面阴阳角方正、顺直；墙面与电器面板交接严密。26.饰面砖工程a.饰面砖粘贴牢固、表面平整、色泽一致、排砖正确。b.饰面砖缝均匀，勾缝清晰，无污染。27.饰面板工程a.石材墙柱面接缝平直，表面色泽均匀美观。b.石材墙面无透明胶污染，湿贴石材墙柱面无“泛碱”或“水渍”。c.金属饰面板表面平整、色泽一致，板缝均匀平直、板面无明显划痕或污渍，胶缝平直。d.木饰面板表面平整、无翘曲、开裂、离缝现象、接缝严密、钉眼遮盖好。28.墙面：防止墙面碰损污染（大理石）1）原因分析：板材在搬运、堆放中不妥当；运输保管过程中，大理石面用草绳、草席等捆扎；操作中又没及时清洗被砂浆等赃物的污染；安装后成品保护未按规定做好。石材没有刷防护济。2）预防措施:a.大理石颗粒之间有一定的空隙和染色能力，遇到有色液体，便会渗透吸收，造成板面污染，且不易擦洗掉。因此在运输保管过程中，浅色大理石面不宜用草绳、草席等捆扎；在成品保护中不宜粘贴带色纸来保护成品，以免遇水或受雨淋后，受到有色液体污染。安装过程中，墙、柱面灌浆时，要防止接缝处漏浆造成污染。因此接缝要求平直紧密，灌浆前，应在横竖接缝内填塞废纸、麻丝或用麻刀灰堵缝，大理石上粘上灰浆应随手擦净，以免时间过长污染板面。此外，还应防止酸碱类化学药品、有色液体等直接接触大理石面，造成污染。b.大理石安装完后应认真做好成品保护，柱面、门窗口、窗台板等阳角部位要用板条绑牢，墙面可采用木板、塑料布等覆盖。c.掉角断裂的板材粘结修补，先将粘结面清洗干净，待干燥后，在两个粘结面上均涂上0.5mm厚环氧树脂胶，粘贴后养护三天。粘结剂配好后宜在一小时内用完；采用502胶粘结时，在粘结面上涂上502胶后，稍加压力粘合，并在15℃温度下，养护24小时即可。d.施工前石材应刷防护济处理。29.墙面：防止石材干挂墙面饰面板安装错位、板面破损1）原因分析：墙面的整体尺寸与图纸的设计尺寸不正确。石材的墙面放线不准确石材干挂的龙骨安装错位石材的材质不符合施工规范要求和设计要求2）防治措施：在进行墙面石材干挂之前，必须对施工所用的设计图纸，进行图纸会审。在施工前，已经确定墙面石材干刮的尺寸，再根据现场的尺寸重新进行排版。石材干挂的龙骨安装前必须在墙面进行弹线。石材干挂在施工之前，必须对进场的石材进行检查，找规矩，检查石材的色差和纹理走向。石材干挂必须采用施工经验成熟的工人进行施工。30.涂料工程：防止刷纹这是施涂过程中，因涂料自身的表面张力不能消除，致使毛刷在涂饰过程中留下的痕迹。1)原因分析：a.涂料施涂时粘度过大，稀释剂的挥发速度快。b.涂料中的填料吸油性大，或涂料中混进了水分和基层的含水量大，使涂料的流平性差。c.基层表面对涂料的吸收能力强，涂刷的涂层难以平顺。d.选用的涂刷工具不当，毛刷过小或刷毛过硬，再有就是毛刷保管不善使毛刷不齐或干硬。e.施涂操作不当。2）预防措施:a.调整涂料施涂的工作粘度，必须选用同基的稀释剂；严禁使用汽油调整涂料色工作粘度。b.施涂所选用的涂料应具备良好的流平性，挥发速度适宜，并应严格地控制基层的含水率；混凝土或水泥砂浆表面施涂溶剂型涂料时的含水率不大于8%。施涂水性的和乳液的涂料时，涂料的含水率不大于10%。如果涂料中混入水分，应用滤纸将浮水吸除后再用。c.施涂时应在基层上首先涂刷一道粘度低的涂料作为封闭涂膜，然后再正常涂刷。d.施涂用毛刷要选用适宜的规格，涂料的动作要轻巧。毛刷用先后应稀释剂清洗洁净，妥善保管以备再用。严禁将毛刷浸泡在水中，或者使用刷毛不整齐的油刷。e.刷纹的处理：如涂膜表面产生剧纹，应用浸泡在肥皂水溶液中的水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后再施涂一道涂料，以确保涂膜表面平整、光滑。31.地面：防止石材地面空鼓1)原因分析：a.基层清理不干净或浇水湿度不够，造成垫层和基层脱离。b.垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，造成板与垫层空鼓。c.板背面浮灰未清理干净，没有浇水，影响粘结。d.铺板时操作不当，锤击不当。2）预防措施:a.基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥应涂刷均匀，不得用扫浆法。b.为基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫1:3～1:4干硬性水泥砂浆厚度在2.5～3cm为宜。铺放板材时，宜高出地面线3～4mm，若砂浆铺得过厚，放上板材后，砂浆底部不易砸实，也常常引起局部空鼓。c.铺设时，根据锤击空实判断，搬起板材，或增或减砂浆，再浇一薄层水泥浆后安铺板材，注意安铺时要四角平稳落地。d.板材铺设24小时后，应洒水养护1～2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水份，保证板材与砂浆粘结牢固。e.灌缝24小时后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护，养护期间禁止上人踩踏。32.防止轻钢龙骨石膏板隔墙不平整、顺直：1）预防措施：a.在施工前，放线准确。b.龙骨安装后，检查龙骨的平整度和垂直度。c.内部岩棉安放不到位，不平整，满填。d.安装的石膏板必须干燥，不允许施工潮湿，变形的石膏板第四章成品保护成立以项目经理为领导的成品保护管理组织，设置专职成品保护人员，配备充足的人员、材料和设备，并制定针对性的成品保护制度，协调各专业、各工种的施工，有纪律、有序的进行穿插作业。（1）项目经理为成品保护领导小组的总负责人。（2）由项目总工程师负责组织落实各种成品保护措施的制定及审核工作。以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。（3）工程部工长负责实施。（4）商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。（5）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。（6）成保小组全面负责看管与巡视。（7）成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。（8）制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。（9）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。（10）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。1、结构施工阶段成品保护（1）测量定位桩点：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。（2）钢筋工程防止钢筋污染：在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋保好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止污染。绑扎墙筋时应搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。基础底板钢筋绑扎时上下层钢筋之间设架立筋，防止操作时踩踏变形。楼板钢筋绑扎完后搭设人行马道。模板板面刷脱模剂时严禁污染钢筋。混凝土浇