贵州高层住宅工程监理实施细则

xxxx工程监理咨询有限公司xx·xx工程监理细则编制人：审核人编制时间：2014年4月26日编制单位：xxxx工程监理咨询有限公司监理细则报验申请表工程名称：xx·xx工程致：同志：根据《建设工程监监理规范》要要求，我项目目监理机构已已完成xx·xx工程监理理细则编制工工作，请予审审查。附：监理细则:旁站监理理方案:安全监理理方案:编制人日期审查意见：项目监理机构总监理工程程师日期审查意见：建设单单位技术负责人日期一、工程概况工程名称：xx县“xx”工程（二）建设地点：xx省xx县城南新区（三）施工单位：xxxx建设工程有限公司（四）建设单位：xx市xx房地产开发公司（五）质监单位：xx县质监站（六）设计单位：xx建筑勘察设计有限公司地勘单位：xx有色地质工程勘察公司监理单位：xxxx工程监理咨询有限公司（九）建筑规模：本工程建筑面积25527.6平方米，为一类高层建筑。耐火等级为一级。（十）投资总额：（十一）合同工期：一年半。（十二）质量目标：合格（十三）工程特征：基础为嵌岩人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化白云岩，饱合单轴抗压强度标准值为27.82MPa，挖孔桩砼强度为C30,箍筋加密区和承台混凝土为C30，基础地梁，砼强度为C30，所有填充墙均采用混凝土空心砖，抗震烈度为6度；防火等级为一级；屋面防水等级为二级。二、监理范围和目标（一）监理范围项目监理的阶段：施工阶段。项目监理的范围：根据监理合同，负责施工阶段包括建筑、安装、绿化工程的质量控制，投资控制，进度控制，合同管理，安全管理，信息管理，协助业主做好现场隐蔽工程收方工作。（二）监理目标1.质量控制目标按照施工承包合同、相关技术规范及图纸规定的质量要求严格进行质量控制，完成合同中确定的质量目标：合格2.投资控制目标以施工承包合同价款为依据，根据施工承包合同有关价款的条款控制各项工程价款计量支付，实现业主的投资控制目标；3.进度控制目标根据业主与承包商签订的施工承包合同中有关工期要求以及本投标文件的有关承诺，实施控制，使总工期控制在多层548天以内。4.信息管理目标通过完善各类监理资料以及督促施工方完成真实、有效、全面的施工资料，并及时向业主及相关部门提供需要的信息，真实的记录、反映工程质量、成本、进度等各方面情况，并为相关部门及业主提供可靠的决策依据。5.合同管理目标协助业主商签工程承包合同，并通过对合同执行情况的跟踪控制管理，维护业主的利益，保证合同依法执行。6.工程组织协调目标通过组织协调要使参建各方明确共同的目标，增进团结，消除矛盾，减少纠纷，确保工程顺利完成。（三）保证监理目标实现的原则1、坚持强调整体效益原则工程监理着眼于工程项目的整体效益。监理工作的有效性是要达到项目质量、进度、投资三大目标的有机结合和整体综合优化。2、坚持严格监理、热情服务的原则监理工作一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求，另一方面应立场公正地处理各方面的事务，通过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标而工作，并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围。3、坚持预先控制为主的原则不论是投资控制、质量控制或进度控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必要的，但监理工作的重点应放在事前控制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的投资、质量、进度的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍之效。4、坚持以理服人的原则参与工程建设的各方，在某些具体问题上受本身利益的限制，与监理的要求难免存在差异。为使监理目标得以顺利实现，监理工程师在行使监理职能时，应事先晓之以理，争取相互理解和认识一致，即使在必须使用监理职权时，也需配合说服的方法，以期取得良好效果。三、监理工作内容及依据（一）审查承包商（及分包商）的资格审核承包商的资质、技术设备能力等，审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。（二）审查施工工艺和方法审查施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系是否健全，并督促实施。参与审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（三）开工前检查审查施工单位各项施工准备工作是否满足连续正常的施工和保证质量，协助业主下达开工通知书（或审签开工报告）。（四）施工过程的质量检查、监督和验收1.工序交接检查对重要的工序或对工程质量有重大影响的工序进行交接检查。2.隐蔽工程检查抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参工程质量、安全事故的分析及处理。3.停工后、复工前检查当因某种原因停工，然后承包商要求复工时，检查是否满足复工的要求。4.分项、分部工程检查和验收通过相应的检查手段和方法，对分项、分部工程进行检查认可并签署验收记录。5.随班或跟踪检查跟踪复核、验收承包方施工测量放样；监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，作好工序检查，控制工程质量。6.材料、设备和构件检查审查施工使用的原材料、半成品、成品、设备的质量保证文件，根据规范要求作好见证取样送检。（五）协助竣工验收参加工程阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料，协助建设单位组织竣工验收。（六）工程计量和审核1.明确工程计量和工程款的支付依据；2.审核计量方法，监督收方过程；3.设计和施工方案的技术经济优化；4.收集、整理索赔证据；5.确认计量和支付的工程量的质量是合格的；6.审核工程量清单和工程款支付申请对满足质量要求的已完工程严格计量，复核承包商提交的进度报表与付款申请；（七）进度检查和督促1.检查承包商施工进度计划及保证进度的各项措施的落实执行情况；2.进度滞后时要求承包商提出纠偏措施并监督实施，跟踪进度计划的实施情况；3.通过建议，合理预防由业主原因导致的工期延期及其相关费用索赔；（八）风险分析和建议根据具体情况向业主提供有关进度、质量、投资等方面的风险分析报告，提出相应的处理应对方案。（九）组织和协调组织各种检查和验收活动，实现建设过程中各参建方的有效交流，协调整个项目各参建方关系，督促施工单位检查安全生产、文明施工，为工程顺利进行作好协调管理工作。另外还要配合业主协调管网拆建事物。（十）质量保修期的监理工作保修阶段参与质量责任鉴定，检查和记录工程质量缺陷并对修复的工程质量进行验收，明确保修期内质量问题的责任和费用承担方。（十一）监理工作依据1业主与施工单位签订的施工承包合同及协议。2完整的工程项目设计文件（包括设计交底，会审记录）。3《建设工程监理规范》GB50319－2000。4施工单位编制并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计、施工方案（含施工技术核定单）。5各项设备的技术文件和安装说明。6政府有关政策、法令、监理法规等。7与业主签订的监理委托合同和由业主批准的建设监理规划。8业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。9有关工程建设的技术规范、标准。四、监理组织机构、人员岗位职责（一）项目监理机构公司设立“xxxx工程监理咨询有限公司监理部”，代表公司履行监理合同，在总监理工程师具体领导下，实施项目监理工作。监理机构基本组织结构形式如图所示。重庆凯弘工程监理咨询有限公司重庆凯弘工程监理咨询有限公司总监理工程师现场监理部高级技术专家顾问组综合检查组设计咨询组综合部土建专业给排水专业（二）监理人员岗位职责各级监理人员应熟悉有关监理工作制度，明确自身在各项工作的基本职责，严格按照有关工作制度要求和分工协作原则规范化开展监理工作。各级监理人员基本职责是：1.项目总监理工程师1.1负责组建项目的监理班子，制订监理工作制度，明确监理组织内部人员分工及各岗位职责。1.2保持与业主的密切联系，弄清其建设意图。1.3主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；组织、指导并检查项目监理工作，保证监理规划的实施。1.4协助业主选择施工总承包单位，审查总承包单位选择的分包单位，做出书面审查意见。1.5建立和完善项目监理信息系统，落实项目监理机构管理制度。1.6负责组织项目监理范围内具有合同关系的有关方面的协调工作。1.7及时组织有关子项及专业监理工程师对施工单位报送的开工报告、施工组织设计及施工方案、进度计划进行审查，并将审查结果书面答复施工单位。1.8组织施工图纸会审和设计交底。1.9审核并签署工程停工令/暂停指令、复工令。1.10审核施工单位提交的材料和设备采购清单及其采购计划并签署意见。1.11审核承包商的工程款支付申请、签发付款证书，审核竣工结算。1.12主持或参与工程中发生的质量事故、安全事故的调查处理。1.13持处理合同履行中的争议与纠纷。1.14主持监理工作会议，签发项目监理机构的对外文件和指令（由专业监理工程师负责的质量管理文件除外）。1.15检查监督项目监理机构内部工作，负责协调项目监理机构内部以及项目参与方的工作关系。1.16组织专业监理工程师审查工程变更，签署书面意见。1.17组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告和项目监理工作总结。1.18审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，出具质量验收意见，参与工程项目的竣工验收。1.19主持整理工程项目的监理资料。2.专业监理工程师认真熟悉施工图纸及说明，了解设计要求，明确本专业工程和相关部位工序之间的关系，对工程关键部位及施工难点做到心中有数。审查图纸设计说明中有无差错和表达不清楚的地方，做好设计会审工作。结合工程具体情况，明确工程项目本专业的目标、要求和标准（包括设施工、工艺、材料及设备等方面），制订本专业监理的实施细则。组织本专业监理人员开展工作，向总监理工程师报告工作情况。参与审查施工单位提交的施工组织设计、审查本专业相关的施工方案和进度计划，并向总监理工程师提出审核意见。协助施工单位完善质量保证体系。核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。负责本专业相关的验收批、分项工程及隐蔽工程验收，签署验收意见。参与分部工程、单位工程验收。必要时参与工程质量事故、安全事故的调查。定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。根据本专业监理工作实施情况做好监理日志。负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。审核工程变更对本专业工程的影响，审核应侧重审查工程变更对工程质量、进度、投资是否有不利影响，并向总监理工程师提出意见。协助组织现场的协调会。负责现场安全、防火检查。3.监理员进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查。检查承包单位投入入工程项目的的人力、材料料、主要设备备及其使用、运运行状况，并并做好检查记记录。按设计文件及有关关标准，对承承包单位的工工艺过程或施施工工序进行行检查和记录录，对加工制制作及工序施施工质量检查查结果进行记记录。旁站监理，发现问问题及时指出出并向专业监监理工程师报报告。复核承包单位申报报或从施工现现场直接获取取工程计量的的有关数据并并签署原始凭凭证。督促施工单位采取取安全防火措措施，检查施施工现场安全全情况。坚持记监理日志和和监理记录。参与验收分部和分分项工程的质质量验收。3.9及时报告现现场发生的质质量事故、安安全事故和异异常情况。六、工程开工前的的监理工作计计划（一）监理准备工工作项目监理部组织监监理工作准备备会，明确监监理人员岗位位职责。落实建设单位和驻驻地监理人员员双方的授权权情况。确定协调联系方式式和渠道，落落实工地例会会制度。熟悉施工图纸及本本工程涉及的的标准、规范范，掌握工程程特点，布置置监理工作重点，为监监理工作做好好充分准备。事前编制好监理规规划，根据进进展编制监理理细则。（二）熟悉合同文文件总监理工程师首先先组织全体监监理人员在监监理工作实施施之前，对组组成该项目的的合同文件进进行全面了解解和熟悉，以以便监督承包包人严格按要要求履行合同同。（三）审核设计文文件施工图设计审核重重点：协助业主、设计方方完成施工图图审查。防止投资突破限额额，对设计工工作进行细化化，进行科学学分析论证、综综合比较。通过施工图设计审审核，确保设设计预算不超超过修正概算算。在审核图纸时应注注意以下几点点：3.1地质勘探资资料是否齐全全。3.2工艺管道，电电气线路与建建筑物、构筑筑物之间有无无矛盾，各管管线之间关系系是否合理。3.3施工安全是是否有保证。（四）设计交底和和图纸会审开工前，监理单位位协助业主组组织设计交底底，由设计单单位按照设计计施工图纸，向向施工单位、监监理单位、建建设单位进行行设计交底，交交底主要内容容为设计意图图、重点难点点及施工中应应注意问题。施施工图交底和和会审应有文文字记录，交交底后施工单单位整理，填填写会议纪要要，经设计单单位、监理单单位、建设单单位各方面会会签后，可作作为施工和签签订设计变更更、工程洽商商的依据。（五）施工组织设设计审查总监理工程师组织织专业监理工工程师对施工工组织设计审审查，审查、签签认施工单位位编写的施工工组织设计和和施工方案，检检查施工单位位质保体系是是否健全，涉涉及可能涉及及工程措施费费用的应先征征得建设单位位同意。施工工组织设计内容容应包括：1工程概况2施工组织和部署3施工准备4施工进度计划5施工总平面布置6主要项目施工方法法及技术措施施7工程质量保证及过过程控制措施施8成品保护措施。9安全文明施工保证证措施10季节性施工措施11降低工程成本及节节约措施12施工执行的主要技技术标准（六）检查开工条条件监理工程师检查下下列开工条件件是否具备，并并在具备后下下达开工令。开工时所需的现场场、承包人已已接受并已履履行现场接管管手续。所需的保函、保险险已办理或正正在办理。本工程进度计划已已提交且经批批准。承包人开工时所必必须的施工机机械、材料和和工程技术人人员、行政管管理人员已按合同规定定到达现场。第一次工地会议，第第一次工地会会议由建设单单位主持，组组织监理交底底，贯彻执行监理规规划。核查开工条件，总总监理工程师师签发开工通通知书。6.1承建单位位应在开工申申请前完成施施工测量控制制网设计和建建立,并将下列成成果资料报监监理部批准。·施工测量项目概述述（包括引用用的控制点，主主要构筑物轴轴线，业主提提供的有关基基准资料）。·控制网布置图及测测量技术设计计书。6.2施工单位位在开工前应应根据设计文文件、有关施施工规范、现现场地质条件件和施工水平平，完成工程程施工措施计计划编制，并并报监理部批批准。6.3上述文件件经承建单位位项目经理签签署并加盖公公章后报送，监监理部审阅后后限时返回审审签意见。意意见包括“照此执行”，“按意见修改改后执行”、“已审阅”和“修改后重新新报送”。6.4除非接到到的审签意见见为“修改后重新新报送”，否则承建建单位可即时时向监理部申申请开工许可可证。监理部部将于接受承承建单位申请请后的24小时内开出出相应的开工工批复文件。6.5如果承建建单位未能按按期向监理部部报送上述文文件，由此造造成施工工期期延误和其它它损失是，均均由承建单位位承担合同责责任。若承建建单位在期限限内没有收到到监理部的审审签意见，可可视为已经报报审阅。6.6除非已经经得到监理工工程师的批准准，否则应在在每道工序完完成后、报经经检查合格，方方可进行下道道工序作业与与施工。七、施工阶段质量量监理工作计计划（一）质量监理总总原则1.一条原则工程质量控制是整整个监理工作作的重点，与与进度计划和和工程计量相相互制约，监监理工程师监监督承包单位位按合同、技技术规范、设设计图纸以及及审查批准后后的施工组织织设计组织施施工，是监理理工作的基本本原则。2.两个重点重要的分部分项工工程；关键部位。3.三个阶段施工监理贯穿施工工过程的事前前、事中、事事后三个阶段段，具体工作作如下：施工准备阶段：审审查承包人配配备人力、材材料、机械设设备是否合理理，审查拟定定施工方案、技技术、质量保保证措施，原原材料的检验验。施工阶段：进行旁旁站和巡视。检检查施工单位位工艺是否按按规划和经审审批的方案进进行，并对施施工过程的原原材料、成品品半成品进行行抽查。完工验收阶段：通通过检测和验验评，确定分分项或分部已已完工工程是是否达到规范范要求的质量量标准和误差差在偏离允许许范围内。4.四个手段检查：重点的项目目和部位采取取旁站和跟踪踪检查，是否否按批准的方方案、技术规规范施工；所所用材料是否否与批准的符符合；测量：基础的定线线、轴线的测测量、实量验验收；试验：对各种材料料、密实度、含含水率等控制制指标进行试试验；指令性文件：监理理通过书面指指令对施工单单位进行质量量控制。5.五个方面作业人员；成品、半半成品材料；；施工机具、仪仪器；施工技技术方法和措措施；作业技技术环境。（二）施工阶段质质量控制手段段施工管理环境控制制审批对已批准的施施工组织设计计的调整，补补充或变动。要求承包单位报送送重点部位，关关键工序的施施工工艺和确确保工程质量量的施，重点审查施工工组织设计和和施工方案在在各分部分项项工程中的完完整性、可行行性以及对工工程质量的保保证程度，并并对施工单位位提出要求和和建议，审核核并签认。定期检查承包单位位的直接影响响工程质量的的设备、计量量器具的技术术状况。随时检查承包单位位各工序，各各部位人员到到位情况。严格执行工程变更更程序，工程程变更按程序序进行审批之之前，认真分分析变更对进进度、质量和和投资可能产产生的影响。审查施工安排：承承包人每周应应向监理机构构书面上报分分项工程的下下周施工安排排，总监理工工程师在收到到报告后的24小时内做出出书面答复，并并监督承包人人按计划执行行。检查、检验测试：：所有用于本本工程的材料料均需事先检检验，外购材材料和半成品品、成品的质质量保证书和和必要的试验验鉴定，各种种机械设备、水水泵、电器设设备必须“三证”齐全，并有有维护保修条条款，参数性性能必须严格格符合设计文文件要求。对用于工程的重要要设备，于订订货前必须进进行考查认定定，设备必须须满足设计及及有关规范和和现行政策、法法令的规定；；材料、构配件、设设备质量的签签认。对施工过程中出现现的质量缺陷陷，监理及时时下达整改通通知，检查整整改结果。发发现施工中存存在重大质量量隐患，总监监及时下达暂暂停令，经施施工方停工整整改，监理人人员复检，符符合规定后及及时签署复工工表，总监在在签署停工令令及复工表前前须事先征得得业主同意，并并及时向建设设单位报告有有关处理情况况。中间验收：在每道道工序开始前前，首先由承承包人填报隐隐蔽工程验收收单，并附自自检资料，按按规范或施工工图要求进行行检验，监理理工程师到现现场检验，检检查合格后签签字认可，检检验不合格，立立即通知承包包人采取必要要措施直至返返工。分项工程检查：分分项工程完工工承包人首先先按技术规范范自检，自检检合格后填报报工程检验单单，然后由监监理工程师检检查该工程每每道工序和每每个部位的《中中间检验申请请单》，并组组织现场验收收，验收合格格后签署检验验意见。旁站监理：按照监监理部制定的的旁站计划旁旁站监理。组织好质量协调会会。工程质量事故的处处理对发现的工程质量量事故，监理理工程师应督督促施工单位位根据事故的的性质和严重重程度按程序序进行申报，分分析事故原因因和责任，与与业主、设计计、施工等单单位商定质量量事故处理措措施，在手续续完善的基础础上，批准工工程质量事故故处理的技术术措施或方案案，加强处理理效果的检查查。（三）施工阶段质质量控制措施施1.组织措施审查施工单位及分分包单位的企企业资质等级级、营业范围围及技术、质质量保证体系系是否健全，管管理制度是否否完善，检测测手段和试验验手段是否与与企业资质等等级及项目需需要相适应；；根据本项目特点成成立明确质量量责任组，并并制定工作制制度和程序；；施工过程中严格按按《建设工程程监理规范》进进行巡视和检检查，对隐蔽蔽工程的隐蔽蔽过程，下道道工序施工完完成后难以检检查的重点部部位实行旁站站监理，并按按规范要求进进行平行检查查。检查施工工过程中所用用材料、混合合料是否与批批准的相符合合，检查施工工单位是否按按照已批准的的施工方案、技技术规程施工工；定期组织专业监理理工程师和业业主有关人员员对工程质量量进行联合检检查，使整个个工程质量处处于控制状态态。2.经济措施建立完善的奖罚制制度，在签订订施工合同时时工程质量与与支付工程款款挂钩，工程程量不合格不不签认完成工工程量。3.技术措施编制工程质量控制制点，包括重重点控制部位位等；测量：结合本工程程，加强本工工程的测量控控制工作，保保证测量检验验随工程同步步进行，其精精度必须满足足设计、规范范要求；指令性文件：监理理工程师通过过书面指令对对施工单位加加以重视或并并作好事前预预防措施或实实际整改，以以及批复施工工单位呈报的的质量问题处处理方案。计算机管理：在工工程质量控制制上将所收集集数据和文件件资料输入微微机进行统计计，分析制定定措施。4.合同措施认真落实施工管理理合同的责、权权、利及严格格控制建设工工程施工合同同有关工程质质量条款；定期对施工合同、监监理合同执行行情况进行检检查分析，写写出报告，分分别送项目法法人和总监理理工程师查阅阅。5.各专业系统的联合合控制建筑工程是一个系系统工程，是是由土建、安安装等专业组组成的有机整整体，任何一一个环节出现现问题或故障障都有可能影影响全局或留留下隐患，造造成不应有的的损失，根据据本项目的特特点，拟从以以下几方面采采取措施进行行控制：图纸会审是做好专专业间协调工工作的重要环环节。总监组织监理单位位、施工单位位专业技术人人员对各专业业图纸进行认认真审查，理理解设计意图图，并提出图图纸的疑点及及合理化建议议，并要求所所有专业技术术人员共同审审查各专业设设计之间存在在的矛盾，并并将疑点和处处理意见提出出，尽可能将将专业不协调调的问题消灭灭在萌芽状态态。隐检、工序交接检检各相关专业业监理工程师师必须共同检检查。施工过程中由于工工序（特别是是隐蔽工序）较较多，交接频频繁，各专业业施工之间相相互影响客观观存在，只对对本专业施工工进行检查验验收，而忽视视其它专业施施工，也会产产生许多由于于专业不协调调而引起的质质量问题，共共同检查将是是较好方法之之一。共同审查设计变更更总监组织各专业工工程师共同审审查设计变更更，以确定其其它专业施工工是否会受影影响，以便做做出相应变更更。协调一致，对资金金、资源、技技术管理作对对口统一的控控制管理。（四）质量监理过过程控制I、对施工工单位的质量量控制自检系系统进行监督督，使其能在在质量管理中中始终发挥良良好作用，监监督与协助施施工单位完善善工序质量控控制，使其能能将影响工序序质量的因素素自始至终都都纳入质量管管理范围。督督促施工单位位对重要的或或复杂的项目目或工序要作作为重点设立立质量控制点点，加强控制制。II、在施工工中进行质量量跟踪监控A施工测量施工过程中，承建建单位应随施施工作业进展展做好施工测测量工作，施施工测量工作作包括下述内内容：（1）根根据设计图纸纸和施工控制制网点进行测测量放线，在在施工过程中中，及时测放放、检查开挖挖断面及控制制开挖面高程程。为避免造造成重大失误误和不应有的的损失，必要要时，监理部部可要求承建建单位在测量量监理工程师师直接监督下下进行对照检检查与校测。但但监理工程师师所进行的任任何对照检查查和校测，并并不意味着可可以减轻承建建单位对保证证放样质量所所应负的合同同责任。（2）测测绘或搜集开开挖前后的地地形、断面资资料，如原始始地面、开挖挖施工场地布布置、土石方方分界与地形形图。（3）月月报量收方测测量。（4）提提供工程各阶阶段和完工后后的土石方测测量资料。（5）按按合同文件规规定或监理工工程师要求进进行的其他测测量工作。B地基与基础分部B—1质量控制要点楼层定位及标高、基基坑（槽）尺尺寸、标高及及埋深、嵌岩岩深度、地基基承载力；基基础位置（轴轴线及标高）、外外形尺寸、钢钢筋（型号、数数量、直径、位位置、接头、锚锚固、绑扎后后的外形尺寸寸）、基础与与柱连接钢筋筋（型号、数数量、直径、预预留长度）、模模板强度及稳稳定性、模板板清理及润湿湿、砼（配合合比、坍落度度、搅拌、浇浇筑、振捣、强强度）、地下下管线预留孔孔道及预埋。B－2质量验收基坑工程1.1一般规规定在基坑（槽）或管管沟工程等开开挖施工中，现现场不宜进行行放坡开挖，当当可能对邻近近建（构）筑筑、地下管线线、永久性道道路产生危害害时，应对基基坑（槽）、管管沟进行支护护后再开挖。基坑（槽）、管沟沟开挖前应做做好下述工作作：eq\o\ac(○,1)基坑（槽）、管管沟开挖前，应应根据支护结结构形式、挖挖深、地质条条件、施工方方法、周围环环境、工期、气气候和地面载载荷等资料制制定施工方案案、环境保护护措施、监测测方案，经审审批后方可施施工。eq\o\ac(○,2)土方工程施施工前，应对对降水、排水水措施进行设设计，系统应应经检查和试试运转，一切切正常时方可可开始施工。土方开挖的顺序、方方法必须与设设计工况相一一致，并遵循循“开槽支撑，先先撑后挖，分分层开挖，严严禁超挖”的原则。基坑（槽）、管沟沟的挖土应分分层进行。在在施工过程中中基坑（槽）、管管沟边堆置土土方不应超过过设计荷载，挖挖方时不应碰碰撞或损伤支支护结构、降降水设施。基坑（槽）、管沟沟土方施工中中应对支护结结构、周围环环境进行观察察和监测，如如出现异常情情况应及时处处理，待恢复复正常后方可可施工。基坑（槽）、管沟沟开挖至设计计标高后,应对坑底进进行保护,经验槽合格格后,方可进行垫垫层施工。对对特大型基坑坑，宜分区分分块挖至设计计标高，分区区分块及时浇浇筑垫层。必必要时，可加加强垫层。基坑（槽）、管沟沟土方工程验验收必须确保保支护结构安安全和周围环环境安全为前前提。C主体结构分部C—1质量控制要点砼结构子分分部：轴线、标标高、垂直度、断断面尺寸、钢钢筋（型号、数数量、直径、位位置、接头、锚锚固、绑扎、安安装）、模板板（强度、稳稳定性、清洁洁、润湿）、施施工缝处理、砼砼（配合比、坍坍落度、强度度、搅拌、浇浇筑、振捣）、预预埋件（型号号、位置、数数量、锚固、预预留洞、预留留孔）砌体子分部部：砂浆配合合比、强度，拉拉墙筋及构造造柱钢筋指安安，皮数杆、平平整度、砌块块排列，轴线线、标高、垂垂直度，门窗窗孔位置，预预埋件及预埋埋管线C—2质量验收C—2—1砼结构子分部1模板分项工程1.1模板及其支支架应根据工工程结构形式式、荷载大小小、地基地类类别、施工设设备和供应等等条件进行设设计。模板及及其支架应具具有足够的承承载能力、刚刚度和稳定性性，能可靠地地承受浇筑混混凝土的重量量、侧压力以以及施工荷载载。1.2在浇筑混凝凝土之前，应应对模板工程程进行验收。模模板及其支架架拆除的顺序序及安全措施施应按施工技技术方案执行行。1.3模板安装安装现浇结构的上上层模板及其其支架时，下下层模板应具具有承受上层层荷载的承载载能力，或加加设支架；上上、下层支架架的立柱应对对准，并铺设设垫板。在涂刷模板隔离剂剂时，不得沾沾污钢筋和混混凝土接槎处处。模板安装应满足下下列要求eq\o\ac(○,1)模板的接缝缝不应漏浆；；在浇筑混凝凝土前，木模模板应浇水湿湿润，但模板板内不应有积积水。eq\o\ac(○,2)模板与混凝凝土的接触面面清理干净并并涂刷隔离剂剂，但不得采采用影响结构构性能或妨碍碍装饰工程施施工的隔离剂剂。eq\o\ac(○,3)浇筑混凝土土前，模板内内的杂物应清清理干净；eq\o\ac(○,4)对清水混凝凝土工程及装装饰混凝土工工程，应使用用能达到设计计效果的模板板。现浇结构模板安装装的偏差应符符合下表的规规定：项目允许偏差(mm))检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于56经纬仪或吊线、钢钢尺检查大于58经纬仪或吊线、钢钢尺检查相邻两板表面高低低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置置时，应沿纵纵、横两个方方向量测，并并取其中的较较大值。1.4模板拆除底模及其支架拆除除时的混凝土土强度应符合合设计要求；；当设计无具具体要求时，混混凝土强度应应符合下表的的规定构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土土立方体抗压压强度标准值值的百分率（%）板≤2≥50>28≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件——≥100侧模板拆除时的混混凝土强度应应能保证其表表面及棱角不不受损伤。模板拆除时，不应应对楼层形成成冲击荷载。拆拆除的模板和和支架宜分散散堆放并及时时清运。1.5应注意的的质量问题梁、板模板：梁、板板底不平、下下挠；梁侧模模板不平直；；梁上下口涨涨模。施工时时梁、板底模模板的龙骨、支支柱的截面尺尺寸及间距应应通过设计计计算决定，使使模板的支撑撑系统有足够够的刚度和强强度，梁模板板上下口应设设销口楞，再再进行侧面支支撑，以保证证上下口模板板不变形。柱模板eq\o\ac(○,1)涨模、断面面尺寸不准：：施工时根据据柱高和断面面尺寸设计核核算柱箍自身身的截面尺寸寸和间距，以以及对大断面面柱使用穿柱柱螺栓和竖向向钢楞，以保保证柱模的强强度、刚度足足以抵抗混凝凝土的侧压力力。eq\o\ac(○,2)柱身扭向：：支模施工前前先校正柱筋筋，使其首先先不扭向。安安装斜撑（或或拉锚），吊吊线找垂直时时，相邻两片片柱模从上端端每面吊两点点，使线坠到到地面，线坠坠所示两点到到柱位置线距距离均相等。eq\o\ac(○,3)轴线位移，一一排柱不在同同一直线上：：成排柱子支支模施工前要要在地面上弹弹出柱轴线及及轴边通线，然然后分别弹出出每柱的另一一方向轴线，再再确定柱的另另两条边线。支支模时，先立立两端柱模，校校正垂直与位位置无误后，柱柱模顶拉通线线，再支中间间各柱模板。柱柱距不大时，通通排支设水平平拉杆及剪刀刀撑，柱距较较大时，每柱柱分别四面支支撑，保证每每柱垂直和位位置正确。墙模板eq\o\ac(○,1)墙体厚薄不不一，平整度度差：模板设设计应有足够够的强度和刚刚度，龙骨的的尺寸和间距距、穿墙螺栓栓间距、墙体体的支撑方法法等在施工中中要认真执行行。eq\o\ac(○,2)墙体烂根，模模板接缝处跑跑浆：施工时时模板根部砂砂浆找平塞严严，模板间卡卡固措施牢靠靠。eq\o\ac(○,3)门窗洞口混混凝土变形：：产生的原因因是门窗模板板与墙模或墙墙体钢筋固定定不牢，门窗窗模板内支撑撑不足或失效效。2.钢筋分项工程2.1当钢筋的品品种、级别或或规格需作变变更时，应办办理设计变更更文件。2.2在浇筑混凝凝土之前，应应进行钢筋隐隐蔽工程验收收，其内容包包括：纵向受力钢筋的品品种、规格、数数量、位置等等；钢筋的连接方式、接接头位置、接接头数量、接接头面积百分分率等；箍筋、横向钢筋的的品种、规格格、数量、间间距等；预埋件规格、数量量、位置等。2.3原材料质量量标准；钢筋进场时，应按按规定抽取试试件作力学性性能检验，其其质量必须符符合有关标准准的规定。对有抗震设防要求求的框架结构构，其纵向受受力钢筋的强强度应满足设设计要求。钢筋应平直、无损损伤、表面不不得有裂纹、油油污、颗粒状状或片状老锈锈。2.4钢筋加工质质量标准；受力钢筋的弯钩、弯弯折应符合下下列规定：eq\o\ac(○,1)HPB2335级钢筋末端端应作180°弯钩，其弯弯弧内直径不不应小于钢筋筋直径的2。5倍，弯后平平直段长度不不应小于钢筋筋直径的3倍；eq\o\ac(○,2)当设计钢筋筋末端应作135°弯钩时，HRB3335级、HRB4000级钢筋的弯弯弧内直径不不应小于钢筋筋直径的4倍，弯后平平直段长度应应符合设计要要求；eq\o\ac(○,3)钢筋作不大大于90°弯折时，弯弯折处的弯弧弧内直径不应应小于钢筋直直径的5倍。除环式箍筋外，箍箍筋末端应作作弯钩，弯钩钩形式应符合合设计要求；；当设计无要要求时，应符符合下列规定定：eq\o\ac(○,1)箍筋弯钩的的弯折角度：：对一般结构构不应小于90°；对抗震结结构不应小于于135°；eq\o\ac(○,2)箍筋弯钩后后的平直段长长度：对一般般结构不宜小小于箍筋直径径的5倍；对抗震震结构不应小小于箍筋直径径的10倍。钢筋加工的形状、尺尺寸应符合设设计要求，允允许偏差为：：受力钢筋顺顺长方向全长长的净尺寸±10mm；弯起钢筋筋的弯折位置置±20mm；箍筋内净净尺寸±5mm。2.5钢筋连接接纵向受力钢筋的连连接方式应符符合设计要求求。在施工现现场，应按规规定对钢筋机机械连接接头头、焊接接头头的外观进行行全数检查，并并按规定抽取取试件作力学学性能检验，其其质量均应符符合有关规程程的规定。受力钢筋的机械连连接接头、焊焊接连接接头头末端至钢筋筋弯起点的距距离不应小于于钢筋直径的的10倍；纵向受受力钢筋的接接头连接区段段长度为35d（d为纵向受力力钢筋的较大大直径）且不不小于500mm，在此区区段内，纵向向受力钢筋的的接头面积百百分率应符合合设计要求；；当设计无具具体要求时，应应符合有关规规范的规定。钢筋绑扎搭接接头头连接区段的的长度为1。3ll（ll为搭接长长度）,纵向受力钢钢筋搭接接头头面积百分率率应符合设计计要求；当设设计无具体要要求时，应符符合有关规范范的规定。2.6钢筋安装钢筋安装时，受力力钢筋的品种种、级别、规规格和数量必必须符合设计计要求钢筋安装位置的偏偏差应符合下下表的规定（mm）项目允许偏差检验方法绑扎钢筋长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5`钢尺检查受力钢筋`间距±10钢尺量两端、中间间各一点，取取最大值排距±5保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢钢筋间距±20钢尺量连续三档，取取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差`+3，.0钢尺和塞尺检查2.7应注意的的质量问题浇筑混凝土前检查查钢筋位置是是否正确，振振捣混凝土时时防止碰动钢钢筋，浇完混混凝土后立即即修整甩筋的的位置，防止止柱筋、墙筋筋位移。梁钢筋骨架尺寸小小于设计尺寸寸：配制箍筋筋时应按内皮皮尺寸计算。梁、柱核心区箍筋筋应加密，熟熟悉图纸按要要求施工。箍筋末端应弯成1135o，平直部分分长度为10d。梁主筋进支座长度度要符合设计计要求，弯起起钢筋位置应应准确。板的弯起钢筋和负负弯矩钢筋位位置应准确，施施工时不应踩踩到下面。绑板的钢筋时用尺尺杆划线，绑绑扎时随时找找正调直，防防止板筋不顺顺直，位置不不准。绑竖向受力筋时要要吊正，搭接接部位绑3个扣，绑扣扣不能用同一一方向的顺扣扣。在钢筋配料加工时时要注意，端端头有对焊接接头时，要避避开搭接范围围，防止绑扎扎接头内混入入对焊接头。3混凝土分项工程3.1原村料水泥进场时应对其其品种、级别别、包装或散散装仓号、出出厂日期等进进行检查，并并应对其强度度、安定性及及其他必要的的性能指标进进行复验，其其质量必须符符合现行国家家标准《硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥》GB175等的规定。当当在使用中对对水泥质量有有怀疑或水泥泥出厂超过三三个月，快硬硬硅酸盐水泥泥超过一个月月时，应进行行复验，并按按复验结果使使用。钢筋混混凝土结构、预预应力混凝土土结构中，严严禁使用含氯氯化物的水泥泥。混凝土中掺用外加加剂的质量及及应用技术应应符合现行国国家标准-《混凝土外外加剂》GB80776、《混凝土土外加剂应用用技术规范》GB501119等和有关环环境保护的规规定。预应力力混凝土结构构中，严禁使使用含氯化物物的外加剂。钢钢筋混凝土结结构中，当使使用含氯化物物的外加剂时时，混凝土中中氯化物的总总含量应符合合现行国家标标准《混凝土土质量控制标标准》GB501164的规定。混凝土中碱的总含含量应符合现现行国家标准准《混凝土结结构设计规范范》GB500010和设计的要要求。混凝土中用矿物掺掺合料的质量量应符合现行行国家标准《用用于水涨和混混凝土中的粉粉煤灰》GB15996等的规定。矿矿物掺合料的的掺量应通过过试验确定。普通混凝土所用的的粗、细骨料料的质量应符符合国家现行行标准《普通通混凝土用碎碎石或卵石质质量标准及检检验方法》JGJ53、《普通混混凝土用砂质质量标准及检检验方法》JGJ52的规定。拌合混凝土宜采用用饮用水：当当采用其他水水源时，水质质应符合国家家现行标准《混混凝土拌合用用水标准》JGJ63的规定3.2混凝土施工工结构混凝土的强度度等级必须符符合设计要求求。用于检查查结构构件混混凝土强度的的试件，应在在混凝土的浇浇筑地点随机机取样制作。取取样与试件留留置应符合下下列规定：eq\o\ac(○,1)每拌制1000盘且不超过100M³的同配合比比的混凝土，取取样不得少于于一次eq\o\ac(○,2)每工作班拌拌合的同一配配合比的混凝凝土不足100盘时，取样样不得少于一一次eq\o\ac(○,3)当一次连续续浇筑超过1000MM³时，同一配配合比的混凝凝土每200MM³取样不得少少于一次eq\o\ac(○,4)每一楼层、同同一配合比的的混凝土，取取样不得少于于一次eq\o\ac(○,5)每次取样应应至少留置一一组标准养护护试件，同条条件养护试件件的留置组数数应根据实际际需要确定混凝土原材料每盘盘称量的允许许偏差应符合合下表的规定定：材料名称允许偏差水泥、掺合料±2%粗、细骨料±3%水、外加剂±2%注：1各种衡器应定期校校验，每次使使用前应进行行零点校核，保保持计量准确确2当遇雨天或含水率率有显著变化化时，应增加加含水率检测测次数，并及及时调整水和和骨料的用量量混凝土运输、浇筑筑及间歇的全全部时间不应应超过混凝土土的初凝时间间。同一施工工段的混凝土土应连续浇筑筑，并应在底底层混凝土初初凝之前将上上一层混凝土土浇筑完毕。当当底层混凝土土初凝后浇筑筑上一层混凝凝土时，应按按施工技术方方案对施工缝缝的要求进行行处理。施工缝的位置应在在混颖土浇筑筑前按设计要要求和施工技技术方案确定定。施工缝的的处理应按施施工技术方案案执行。混凝土浇筑完毕后后，应按施工工技术方案及及时采取有效效的养护措施施，并应符合合下列规定:eq\o\ac(○,1)应在浇筑完完毕后的12H以内对混凝凝土加以覆盖盖并保湿养护护eq\o\ac(○,2)混凝土浇水水养时间:对采用硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥或矿渣硅硅酸盐水泥拌拌制的混凝土土，不得少于于7D；对掺用缓缓凝型外加剂剂或有抗渗要要求的混凝土土，不得少于于14D.eq\o\ac(○,3)浇水次数应应能保持混凝凝土处于湿润润状态；混凝凝土养护用水水应与拌制用用水相同。eq\o\ac(○,4)采用塑料布布覆盖养护的的混凝土，其其敞露的全部部表面应覆盖盖严密，并应应保持塑料布布内有凝结水水。eq\o\ac(○,5)混凝土强度度达到1.2N//MM²前，不得在在其上踩踏或或安装模板及及支架。4现浇结构分项工程程4.1现浇结构的的外观质量缺缺陷，应由监监理（建设）单单位、施工单单位等各方根根据其对结构构性能和使用用功能影响的的严重程度，按按下表确定。名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混混凝土包裹露露纵向受力筋有露筋筋其他钢筋有少量露露筋蜂窝混凝土表面缺少水水泥砂浆而形形成石子外露露构件主要受力部位位有蜂窝其他部位有少量蜂蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度度和长度均超超过保护层厚厚度构件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夹渣混凝土中夹有杂物物且深度超过过保护层厚度度构件主要受力部位位有夹渣其他部位有少量夹夹渣疏松混凝土中局部不密密实构件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂缝缝隙从混凝土表面面延伸至混凝凝土内部构件主要受力部位位有影响结构构性能或使用用功能的裂缝缝其他部位有少量不不影响的结构构性能或使用用功能的裂缝缝连接部位缺陷构件连接处混凝土土缺陷及连接接钢筋、连接接件松动连接部位有影响结结构传力性能能的缺陷连接部位有基本不不影响结构传传力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翘曲不不平、飞边凸凸肋等清水混凝土构件有有影响使用功功能或装饰效效果的外形缺缺陷其他混凝土构件有有影响使用功功能的外形缺缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有重要装饰效果果的清水混凝凝土构件有外外表缺陷其他混凝土构件有有不影响使用用功能的外表表缺陷4.2现浇结构拆拆模后，应由由监理（建设设）单位、施施工单位对外外观质量和尺尺寸偏差进行行检查，作出出记录，并应应及时按施工工技术方案对对缺陷进行处处理。4.3外观质量现浇结构的外观质质量不应有严严重缺陷。对对已经出现的的严重缺陷，应应由施工单位位提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位认认可后进行处处理。对经处处理的部位，应应重新检查验验收。现浇结构的外观质质量不宜有一一般缺陷。对对已经出现的的一般缺陷，应应由施工单位位按技术处理理方案进行处处理并重新检检查验收。尺寸偏差，现浇结结构不应有影影响结构性能能和使用功能能和设备安装装的尺寸偏差差。对超过尺尺寸允许偏差差，影响结构构性能和安装装、使用功能能的部位，应应由施工单位位提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位认认可后进行处处理。对绺理理的部位，应应重新检查验验收。现浇结构尺寸允许许偏差和检验验方法列于下下表：项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢钢尺检查>5m10经纬仪或吊线、钢钢尺检查全高（H）H/1000且≤≤30经纬仪、钢尺检查查标高层高±10水准仪或拉线、钢钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂垂直度H/1000且≤≤30经纬仪、钢尺检查查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置置15钢尺检查注：检查轴线、中中心线位置时时，应沿纵、横横两个方向量测测，并取其中中的较大值。混凝土结构施工质质量验收应提提供下列文件件和记录：设计变更文件；原材料出厂合格证证和进场复验验报告；钢筋接头的试验报报告；混凝土工程施工记记录；混凝土试件的性能能试验报告；；隐蔽工程验收记录录；分项工程验收记录录；混凝土结构实体检检验记录；工程的重大质量问问题的处理方方案和验收记记录；其他必要的文件和和记录。C—2—2砌体子分部1填充墙砌体体工程1.1主控控项目砖、砌块和和砌筑砂浆的的强度等级应应符合设计要要求。（检查查砖或砌块的的产品合格证证、产品性能能检测报告和和砂浆试块试试验报告。）1.2一一般项目填充墙砌体一般尺尺寸的允许偏偏差应符合以以下规定:项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检检查3门窗洞口高、宽（后后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏偏移20用经纬仪或吊线检检查蒸压加气混凝土砌砌块砌体和轻轻骨料混凝土土小型空心砌砌块砌体不应应与其他块材材混砌。填充墙砌体的砂浆浆饱满度及检检验方法应符符合以下规定定:砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平≥80﹪采用百格网检查块块材底面砂浆浆的粘结痕迹迹面积垂直填满砂浆,不得有有透明缝、瞎瞎缝、假缝加气混凝土砌块和和轻骨料混凝凝土小砌块砌砌体水平≥80﹪垂直≥80﹪填充墙砌体留置的的拉结钢筋或或网片的位置置应与块体匹匹数相符合。拉拉结钢筋或网网片应置于灰灰缝中，埋置置长度符合设设计要求，竖竖向位置偏差差不应超过一一皮高度。填充墙砌筑时应错错缝搭砌,蒸压加气混混凝土砌块搭搭砌长度不应应小于砌块长长度的1/3;轻骨料混凝凝土小型空心心砌块搭砌长长度不应小于于90mm;竖向通缝不不应大于2皮。填充墙砌体的灰缝缝厚度和宽度度应正确。空空心砖、轻骨骨料、混凝土土小型空心砌砌块的砌体灰灰缝应为8～12㎜。蒸压加加气混凝土砌砌块砌体的水水平灰缝厚度度及竖向灰缝缝宽度分别宜宜为15㎜和20㎜。填充墙砌至接近梁梁、板底时，应应留一定空隙隙，待填充墙墙砌筑完并应应至少间隔7d后，再将其其补砌挤紧。1.3应注注意的质量问问题砂浆强度不够：注注意不使用过过期水泥，计计量要准确，保保证搅拌时间间，砂浆试块块的制作、养养护、试压应应符合规定。墙体顶面不平直：：砌到顶部时时不好使线，墙墙体容易里出出外进，应在在梁底或板底底弹出墙边线线，认真按线线砌筑，以保保证墙体顶部部平直通顺。门窗框两侧漏砌实实心砖：门窗窗两侧砌实心心砖，便于埋埋设木砖或铁铁件，固定门门窗框。空心砖墙后剔凿：预留孔洞洞、预埋件应应准备预留、预预埋。防止后后剔凿，以免免影响质量。拉结筋不合砖行：：混凝土墙、柱柱内预埋拉结结筋经常不能能与砖行灰缝缝吻合，应预预先计算砖行行模数、位置置、标高控制制准确，不应应将拉结筋弯弯折使用。预埋在墙、柱内的的拉结筋任意意弯折、切断断：应注意保保护，不允许许任意弯折或或切断。D建筑装饰饰装修分部D—1质量控制要点材料配合比，基层层清理、厚度度、平整度、垂垂直度，外强强砖的粘结强强度，防盗门门固定、开启启，塑刚门窗窗嵌填、定位位、关闭、开开启。D—2质量验收D—2—1地面子分部部1水泥砂浆面层分项项1.1一一般规定铺设整体面层时,,其水泥类基基层的抗压强强度不得小于于1.2MPPa;表面应粗糙糙、洁净、湿湿润并不得有有积水。铺设设前宜涂刷界界面处理剂。铺设整体面层,应应符合设计要要求。整体面层施工后,,养护时间不不应少于7d;抗压强度应应达到5Mpa后,方准上人行行走;抗压强度应应达到设计要要求后,方可正常使使用。当采用掺有水泥拌拌和料做踢脚脚线时,不得用石灰灰砂浆打底。整体面层的抹平工工作应在水泥泥初凝前完成成，压光工作作应在水泥终终凝前完成。整体面层的允许偏偏差应符合以以下规定:整体面层的允许偏偏差和检验方方法(mm)项次项目允许偏差检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥钢(铁)屑面面层防油渗混凝土和不不发火(防爆的)面层1表面整度543245用2m靠尺和楔形塞尺检检查2踢脚线上口平直443344拉5m线和用钢尺检查3缝格平直333233水泥砂浆面层的厚厚度应符合设设计要求,且不应小于20mm。1.2主控项目水泥采用硅酸盐水水泥、普通硅硅酸盐水泥,其强度等级级不应小于32.5,不同品种、不不同强度等级级的水泥严禁禁混用;砂应为中粗粗砂,当采用石屑屑时,其粒径应为1～5mm,且含泥量不不应大于3%。水泥砂浆面层的体体积比(强度等级)必须符合设设计要求;且体积比应应为1:2,强度等级不不应小于M15。面层与下一层应结结合牢固,无空鼓、裂裂纹。注：空鼓面积不应应大于400㎝2,且每自然间间（标准间）不不多于2处可不计。1.3一一般项目面层表面的坡度应应符合设计要要求,不得有倒泛泛水和积水现现象。面层表面应洁净，无无裂纹、脱皮皮、麻面、起起砂等缺陷。踢脚线与墙面应紧紧密结合，高高度一致，出出墙厚度均匀匀。注：局部空空鼓长度不应应大于300㎜，且每自自然间（标准准间）不多于于2处可不计。楼梯踏步的宽度、高高度应符合设设计要求。楼楼层梯段相邻邻踏步高度差差不应大于10㎜，每踏步步两端宽度差差不应大于10㎜；旋转楼楼梯梯段的每每踏步两端宽宽度的允许偏偏差为5㎜。楼梯踏踏步的齿角应应整齐，防滑滑条应顺直。水泥砂浆面层的允允许偏差应符符合1.1.6规定。1.4应注意的的质量问题空鼓、裂缝eq\o\ac(○,1)基层清理不不彻底、不认认真：在抹水水泥砂浆之前前必须将基层层上的粘结物物、灰尘、油油污彻底处理理干净，并认认真进行清洗洗湿润。eq\o\ac(○,2)涂刷水泥浆浆结合层不符符合要求：在在已处理洁净净的基层上刷刷一遍水泥浆浆，目的是要要增强面层与与基层的粘结结力，因此这这是一项重要要的工序，涂涂刷水泥浆稠稠度要适宜（一一般0.4～0.5的水灰比），涂涂刷时要均匀匀不得漏刷，面面积不要过大大，砂浆铺多多少刷多少，不不能采用干撒撒水泥面后，在在浇水用扫帚帚来回扫。地面起砂eq\o\ac(○,1)养护时间不不够，过早上上人，必须面面层抗压强度度达5Mpa时才能上人人操作。eq\o\ac(○,2)使用过期、标标号不够的水水泥、水泥砂砂浆搅拌不均均匀、操作过过程中抹压遍遍数不够等。有地漏的房间倒泛泛水在铺设面层砂浆时时先检查垫层层的坡度是否否符合要求。D—2—2抹灰子分部1一般抹灰分项工程程1一般规定抹灰工程验收时应应检查下列文文件和记录:eq\o\ac(○,1)抹灰工程的的施工图、设设计说明及其其他设计文件件。eq\o\ac(○,2)材料的产品品合格证、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。eq\o\ac(○,3)隐蔽工程验验收记录。eq\o\ac(○,4)施工记录。抹灰工程应对水泥泥的凝结时间间和安定性进进行复验。抹灰工程应对下列列隐蔽工程项项目进行验收收:eq\o\ac(○,1)抹灰总厚度度大于或等于于35㎜时的加强强措施。eq\o\ac(○,2)不同材料基基体交接处的的加强措施。各分项工程的检验验批应按下列列规定划分:eq\o\ac(○,1)相同材料、工工艺和施工条条件的室外抹抹灰工程每500～1000㎡应划分为为一个检验批批，不足500㎡也应划分分为一个检验验批。eq\o\ac(○,2)相同材料、工工艺和施工条条件的室内抹抹灰工程每50个自然间（大大面积房间和和走廊按抹灰灰面积30㎡为一间）应应划分为一个个检验批，不不足50间也应划分分为一个检验验批。检查数量应符合下下列规定:eq\o\ac(○,1)室内每个检检验批应至少少抽查10﹪,并不得少于3间;不足3间时应全数数检查。eq\o\ac(○,2)室外每个检检验批每100㎡应至少抽抽查一处，每每处不得小于于10㎡。外墙抹灰工程施工工前应先安装装钢木门窗框框、护栏等，并并应将墙上的的施工孔洞堵堵塞密实。抹灰用的石灰膏的的熟化期不应应少于15d；罩面用的的磨细石灰粉粉的熟化期不不应少于3d。室内墙面、柱面和和门洞口的阳阳角做法应符符合设计要求求。设计无要要求时，应采采用1：2水泥砂浆做做暗护角，其其高度不应低低于2m，每侧宽度度不应小于50㎜。当要求抹灰层具有有防水、防潮潮功能时，应应采用防水砂砂浆。各种砂浆抹灰层,,在凝结前应应防止快干、水水冲、撞击、振振动和受冻，在在凝结后应采采取措施防止止玷污和损坏坏。水泥砂浆浆抹灰层应在在湿润条件下下养护。外墙和顶棚的抹灰灰层与基层之之间及各抹灰灰层之间必须须粘结牢固。1.2主控项目目抹灰前基层表面的的尘土、污垢垢、油渍等应应清除干净，并并应洒水润湿湿。一般抹灰所用材料料的品种和性性能应符合设设计要求。水水泥的凝结时时间和安定性性复验应合格格。砂浆的配配合比应符合合设计要求。抹灰工程应分层进进行。当抹灰灰总厚度大于于或等于35㎜时，应采采取加强措施施。不同材料料基体交接处处表面的抹灰灰，应采取防防止开裂的加加强措施。当当采用加强网网时，加强网网与各基体的的搭接宽度不不应小于100㎜。抹灰层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固,抹灰层应无无脱层、空鼓鼓，面层应无无爆灰和裂缝缝。1.3一般项目目一般抹灰工程的表表面质量应符符合下列规定定:eq\o\ac(○,1)普通抹灰表表面应光滑、洁洁净、接槎平平整，分格缝缝应清晰。eq\o\ac(○,2)高级抹灰表表面应光滑、洁洁净、颜色均均匀、无抹纹纹，分格缝和和灰线应清晰晰美观。护角、孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整。抹灰层的总厚度应应符合设计要要求;水泥砂浆不不得抹在石灰灰砂浆层上;罩面石膏灰灰不得抹在水水泥砂浆层上上。抹灰分格缝的设置置应符合设计计要求,宽度和深度度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐齐。有排水要求的部位位应做滴水线线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直直，滴水线应应内高外低，滴滴水槽的宽度度和深度均匀匀不应小于10㎜。一般抹灰工程质量量的允许偏差差和检验方法法应符合下列列规定：项次项目允许偏差（㎜）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查查4分格条（缝）直线线度43拉5m线，不足5m拉通通线，用钢直直尺检查5墙裙、勒脚上口直直线度43拉5m线，不足5m拉通通线，用钢直直尺检查1.4应注意的的质量问题空鼓、开裂和烂根根：由于抹灰灰前基层底部部清理不干净净或不彻底，抹抹灰前不浇水水，每层灰抹抹得太厚，跟跟得太紧，施施工后未及时时浇水养护，并并注意操作地地点的清洁，抹抹灰层一次抹抹到底，克服服烂根。抹灰层过厚：抹灰灰层的厚度大大大超过规定定，尤其是一一次成活，将将抹灰层坠裂裂。抹灰层的的厚度应通过过冲筋进行控控制，保持15～20㎜为宜。操操作时应分层层、间歇抹灰灰，每遍厚度度宜为7～8㎜，应在第第一遍灰终凝凝后再抹第二二遍，切忌一一遍成活。门窗框边缝不塞灰灰或塞灰不实实，预埋木砖砖间距大，木木砖松动，反反复开关振动动，在窗框两两侧产生空鼓鼓、裂缝。D—2—3门窗子分部1一般规定1.1门窗工程程验收时应检检查下列文件件和记录:eq\o\ac(○,1)门窗工程的的施工图、设设计说明及其其他设计文件件。eq\o\ac(○,2)材料的产品品合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。eq\o\ac(○,3)特种门及其其附件的生产产许可文件。eq\o\ac(○,4)隐蔽工程验验收记录。eq\o\ac(○,5)施工记录。1.2门窗工程程应对下列材材料及其性能能指标进行复复验：eq\o\ac(○,1)人造木板的的甲醛含量。eq\o\ac(○,2)建筑外墙墙金属窗、塑塑料窗的抗风风压性能、空空气渗透性能能和雨水渗漏漏性能。1.3门窗工程程应对下列隐隐蔽工程项目目进行验收：：eq\o\ac(○,1)预埋件和和锚固件。eq\o\ac(○,2)隐蔽部位位的防腐、填填嵌处理。1.4各分项工工程的检验批批应按下列规规定划分:eq\o\ac(○,1)同一品种种、类型和规规格的木门窗窗、金属门窗窗、塑料门窗窗及门窗玻璃璃每100樘应划分为为一个检验批批，不足100樘也应划分分为一个检验验批。eq\o\ac(○,2)同一品种种、类型和规规格的特种门门每50樘应划分为为一个检验批批，不足50樘也应划分分为一个检验验批。1.5检查数量应应符合下列规规定:eq\o\ac(○,1)木门窗、金金属门窗、塑塑料门窗及门门窗玻璃,每个检验批批应至少抽查查5﹪,并不得少于3樘,不足3樘时应全数数检查;高层建筑的的外窗,每个检验批批应至少抽查查10﹪,并不得少于6樘,不足6樘时应全数数检查。eq\o\ac(○,2)特种门每个个检验批应至至少抽查50﹪，并不得少少于10樘，不足10樘时应全数数检查。1.6门窗安装装前,应对门窗洞洞口尺寸进行行检验。1.7金属门窗和和塑料门窗安安装应采用预预留洞口的方方法施工,不得采用边边安装边砌口口或先安装后后砌口的方法法施工。1.8木门窗与砖砖石砌体、混混凝土或抹灰灰层接触处应应进行防腐处处理并应设置置防潮层；埋埋入砌体或混混凝土中的木木砖应进行防防腐处理。1.9当金属窗窗或塑料窗组组合时,其拼樘料的的尺寸、规格格、壁厚应符符合设计要求求。1.10建筑外门门窗的安装必必须牢固。在在砌体上安装装门窗严禁射射钉固定。1.11特种门安安装除应符合合设计要求和和本规范规定定外,还应符合有有关专业标准准和主管部门门的规定。2塑料门窗安装分项项工程主控项目2.1塑料门窗窗的品种、类类型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置、连接方方式及填嵌密密封处理应符符合设计要求求，内衬增强强型钢的壁厚厚及设置应符符合国家现行行产品标准的的质量要求。2.2塑料门窗窗框、副框和和扇的安装必必须牢固。固固定片或膨胀胀螺栓的数量量与位置应真真确，连接方方式应符合设设计要求。固固定点应距窗窗角、中横框框、中竖框150～200㎜，固定点点间距不大于于600㎜。2.3塑料门窗拼拼樘料内衬增增强型钢的规规格、壁厚必必须符合设计计要求，型钢钢应与型材内内衬紧密吻合合，其两端必必须与洞口固固定牢固。窗窗框必须与拼拼樘料连接紧紧密，固定点点间距应不大大于600㎜。2.4塑料门窗窗扇应开关灵灵活、关闭严严密，无倒翘翘。推拉门窗窗扇必须有防防脱落措施。2.5塑料门窗窗构件的型号号、规格、数数量应符合设设计要求，安安装应牢固，位位置应正确，功功能应满足使使用要求。2.6塑料门窗窗框与墙体间间缝隙应采用用闭孔弹性材材料填嵌饱满满,表面应采用用密封胶密封封。密封胶应应粘结牢固，表表面应光滑、顺顺直、无裂纹纹。一般项目2.7塑料门窗窗表面应洁净净、平整、光光滑，大面应应无划痕、碰碰伤。2.8塑料门窗窗扇的密封条条不得脱槽。旋旋转窗间隙应应基本均匀。2.9塑料门窗窗扇的开关力力应符合下列列规定:eq\o\ac(○,1)平开门窗扇扇平铰链的开开关力应不大大于80N;滑撑铰链的的开关力应不不大于80N,并不小于30N。eq\o\ac(○,2)推拉门窗扇扇的开关力应应不大于100N。2.10玻璃密密封条与玻璃璃及玻璃槽口口的接缝应平平整,不得卷边、脱脱槽。2.11排水孔孔应畅通,位置和数量量应符合设计计要求。2.12塑料门门窗安装的允允许偏差和检检验方法应符符合下列规定定：项次项目允许偏差（㎜）检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500㎜2用钢尺检查>1500㎜32门窗槽口对角线长长度差≤2000㎜3用钢尺检查>2000㎜53门窗框的正、侧面面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度度3用1m水平尺和塞尺检查查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心心5用钢直尺检查7双层门框内外框间间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位位配合间隙+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭搭接数量+1.5；-2..5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框框平行度2用1m水平尺和塞尺检查查2.13应注意意的质量问题题门窗框松动：安装装时应先在门门窗外框上按按设计规定的的位置打眼，用用自攻螺丝将将镀锌连接件件紧固；用电电锤在门窗洞洞口打孔，装装入尼龙胀管管，门窗安装装后，用木螺螺丝将连接件件固定在胀管管内。门窗框与墙体缝隙隙未填软质材材料：应填入入泡沫塑料或或矿棉等软质质材料，使之之与墙体形成成弹性连接。3特种门安装分项工工程主控项目3.1特种门的的质量和各项项性能应符合合设计要求。3.2特种门的的品种、类型型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置及防腐处处理应符合设设计要求。3.3带有机械械装置、自动动装置或智能能化装置的特特种门，其机机械装置、自自动装置或智智能化装置的的功能应符合合设计要求和和有关标准的的规定。3.4特种门的的安装必须牢牢固。预埋件件的数量、位位置、埋设方方式、与框的的连接方式必必须符合设计计要求。3.5特种门的的配件应齐全全,位置应正确,安装应牢固,功能应满足足使用要求和和特种门的各各项性能要求求。一般项目3.6特种门的的表面装饰应应符合设计要要求。3.7特种门的的表面应洁净净、无划痕、碰碰伤。3.8推拉自动门门安装的留缝缝限值、允许许偏差和检验验方法应符合合下列规定：：项次项目留缝限值（㎜）允许偏差（㎜）检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500㎜－1.5用钢尺检查>1500㎜－22门窗槽口对角线长长度差≤2000㎜－2用钢尺检查>2000㎜－2.53门窗框的正、侧面面垂直度－1用1m垂直检测尺检查4门构件装配间隙－0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度－1用1m水平尺和塞尺检查查6下导轨与门梁导轨轨平行度－1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝缝1.2～1.8－用塞尺检查8门扇对口缝1.2～1.8－用塞尺检查3.9推拉自动动门的感应时时间限值和检检验方法应符符合下列规定定：项次项目感应时间限值（ss）检验方法1开门响应时间≤0.5用秒表检查2堵门保护延时16～20用秒表检查3门扇全开启后保持持时间13～17用秒表检查3.10旋转门门安装的允许许偏差和检验验方法应符合合下列规定:项次项目允许偏差(㎜)检验方法金属框架玻璃旋转转门木质旋转门1门扇正、侧面垂直直度1.51.5用1m垂直检测尺检查2门扇对角线长度差差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与园弧边留缝1.52用塞尺检查5扇与上顶间留缝22.5用塞尺检查6扇与地面间留缝22.5用塞尺检查4门窗玻璃安装分项项工程主控项目：4.1玻璃的品品种、规格、尺尺寸、色彩、图图案和涂膜朝朝向应符合设设计要求。单单块玻璃大于于1.5㎡时应使用用安全玻璃。4.2门窗玻璃裁裁割尺寸应正正确。安装后后的玻璃应牢牢固，不得有有裂纹、损伤伤和松动。4.3玻璃的安装装方法应符合合设计要求。固固定玻璃的钉钉子或钢丝卡卡的数量、规规格应保证玻玻璃安装牢固固。4.4镶钉木压压条接触玻璃璃处，应与裁裁口边缘平齐齐。木压条应应互相紧密连连接，并与裁裁口边缘紧贴贴，割角应整整齐。4.5密封条与与玻璃、玻璃璃槽口的接触触应紧密、平平整。密封胶胶与玻璃、玻玻璃槽口的边边缘应粘贴牢牢固、接缝平平齐。4.6带密封条条的玻璃压条条，其密封条条必须与玻璃璃全部贴紧，压压条与型材之之间应无明显显缝隙，压条条接缝应不大大于0.5㎜。一般项目：4.7玻璃表面面应洁净，不不得有腻子、密密封胶、涂料料等污渍。中中空玻璃内外外表面均应洁洁净，玻璃中中空层不得有有灰层和水蒸蒸气。4.8门窗玻璃不不应直接接触触型材。单面面镀膜玻璃的的镀膜层及磨磨砂玻璃的磨磨砂面应朝向向室内。中空空玻璃的单面面镀膜玻璃应应在最外层，镀镀膜层应朝向向室内。4.9腻子应填抹抹饱满、粘结结牢固；腻子子边缘与裁口口应平齐。固固定玻璃的卡卡子不应在腻腻子表面显露露。D—2—4饰面砖（板板）工程子分分部一般规定1.1饰面砖（板板）工程验收收时应检查下下列文件和记记录：eq\o\ac(○,1)饰面砖（板板）工程的施施工图、设计计说明及其他他设计文件。eq\o\ac(○,2)材料的产品品合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。eq\o\ac(○,3)后置埋件的的现场拉拔检检测报告。eq\o\ac(○,4)外墙饰面砖砖样板件的粘粘结强度检测测报告。eq\o\ac(○,5)隐蔽工程验验收记录。eq\o\ac(○,6)施工记录。1.2饰面砖（板板）工程应对对下列材料及及其性能指标标进行复验：：eq\o\ac(○,1)室内用花岗岗石的放射性性。eq\o\ac(○,2)粘贴用水泥泥的凝结时间间、安定性和和抗压强度。eq\o\ac(○,3)外墙陶瓷面面砖的吸水率率。eq\o\ac(○,4)寒冷地区外外墙陶瓷面砖砖的抗冻性。1.3饰面砖（板板）工程应对对下列隐蔽工工程项目进行行验收：eq\o\ac(○,1)预埋件（或或后置埋件）。eq\o\ac(○,2)连接节点。eq\o\ac(○,3)防水层。1.4各分项工工程