苏州市市区房地产市场价格

苏府〔2008〕42号市政府关于公布2008年苏州市市区房地产市场价格的通知各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：《2008年苏州市市区房地产市场价格》已经测算论证，并经市政府第3次常务会议讨论通过，现予公布。请各地人民政府结合实际予以公布。附件：2008年苏州市市区房地产市场价格二○○八年四月十日附件：2008年苏州市市区房地产市场价格一、住宅区位基准价（元/m22）混合结构市场价（元元/m2）砖木结构市场价（元元/m2）平江区P1740077807670P2650068806770P3570060805970P4480051805070P5440047804670P6410044804370沧浪区C2660069806870C3-1570060805970C3-2560059805870C4480051805070C5-1440047804670C5-2440047804670金阊区J2670070806970J3560059805870J4480051805070J5440047804670J6370040803970二、商业用房区位编码基准价（元/m22）混合结构市场价（元元/m2）钢混结构市场价（元元/m2）平江区P1沿主要道路313003168031790沿次要道路216002198022090沿一般道路119001228012390P2沿主要道路143001468014790沿次要道路101001048010590沿一般道路600063806490P3沿主要道路111001148011590沿次要道路810084808590沿一般道路510054805590P4沿主要道路9600998010090沿次要道路700073807490沿一般道路430046804790P5沿主要道路800083808490沿次要道路600063806490沿一般道路400043804490P6沿主要道路690072807390沿次要道路530056805790沿一般道路370040804190沧浪区C2沿主要道路143001468014790沿次要道路101001048010590沿一般道路600063806490C3-1沿主要道路113001168011790沿次要道路820085808690沿一般道路510054805590C3-2沿主要道路108001118011290沿次要道路790082808390沿一般道路500053805490C4沿主要道路920095809690沿次要道路680071807290沿一般道路430046804790C5-1沿主要道路800083808490沿次要道路600063806490沿一般道路400043804490C5-2沿主要道路790082808390沿次要道路590062806390沿一般道路400043804490金阊区J2沿主要道路169001728017390沿次要道路115001188011990沿一般道路620065806690J3沿主要道路109001128011390沿次要道路790082808390沿一般道路500053805490J4沿主要道路97001008010190沿次要道路700073807490沿一般道路430046804790J5沿主要道路800083808490沿次要道路600063806490沿一般道路400043804490J6沿主要道路600063806490沿次要道路470050805190沿一般道路330036803790说明：1.在P3区位内的西中市、阊胥路、景德路、干将路，沿道路商业用房基准价及市场价按P2区位沿主要道路商业用房基准价及市场价计算。2.在C3-1区位内的干将路、道前街、十全街、人民路，沿道路商业用房基准价及市场价按C2区位沿主要道路商业用房基准价及市场价计算。3.在J3区位内的金门路（西至枫桥路），广济南路（金门路至上塘河），沿道路商业用房基准价及市场价按J2区位沿主要道路商业用房基准价及市场价计算。三、综合用房区位基准价（元/m22）混合结构市场价（元元/m2）钢混结构市场价（元元/m2）平江区P1720075807690P2630066806790P3550058805990P4460049805090P5430046804790P6400043804490沧浪区C2635067306840C3-1550058805990C3-2540057805890C4460049805090C5-1430046804790C5-2430043804790金阊区J2645068306940J3540057805890J4460049805090J5430046804790J6360039804090四、厂房及仓储用房区位基准价（元/m22）混合结构市场价（元元/m2）钢混结构市场价（元元/m2）平江区P1140017801890P2130016801790P3120015801690P4110014801590P5100013801490P690012801390沧浪区C2130016801790C3-1120015801690C3-2120015801690C4110014801590C5-1100013801490C5-2100013801490金阊区J2130016801790J3120015801690J4110014801590J5100013801490J690012801390说明：房地产市场价格是指房屋拆迁评估指导价格1.苏州市市区房地产市场价格区位划分表区位编码区位四至平江P1东至临顿河；南至至干将河；西西至人民路；；北至因果巷巷、旧学前。P2东至平江河；南至至干将河；西西至学士河、阊阊门西街；北北至桃花坞河河、东北街河河。（P1地区除外外）P3东至外城河；南至至干将路；西西至外城河、北北至外城河。（P1、P2地区除外）P4东至东环路；南至至后庄桥河、外外城河；西至至外城河、十十字洋河；北北至沪宁铁路路。P5东至与相城区接界界；南至沪宁宁铁路；西至至十字洋河；；北至3122国道。P6东至与相城区接界界；南至3112国道；西西至十字洋河河；北至与相相城区接界。沧浪C2东至官太尉河、相相王弄（及十十全河自官太太尉河至相王王弄交汇处）；；南至竹辉路路、新市路；；西至学士河河；北至干将将河。C3-1东至外城河；南至至外城河；西西至外城河；；北至干将河河。（C2地区除外外）C3-2东至外城河；南至至胥江、里双双桥河；西至至与金阊区交交界；北至与与金阊区交界界。C4东至东环路；南至至南环路、湄湄长港、仙人人大港；西至至桐泾路、胥胥江、京杭大大运河；北至至里双桥河、胥胥江、外城河河、后庄桥河河。C5-1东至与工业园区接接界；南至与与吴中区接界界；西至与吴吴中区接界；；北至湄长港港、南环东路路。C5-2东至桐泾南路、与与吴中区接界界；南至京杭杭大运河；西西至京杭大运运河；北至胥胥江。金阊J2东至外城河；南至至爱河桥路；；西至广济路路；北至上塘塘河。J3东至外城河；南至至与沧浪区接接界、里双桥桥河；西至西西环路；北至至金门路、枫枫桥路、上塘塘河、广济路路。J4上塘河以北区域：：东至外城河河；南至上塘塘河；西至桐桐泾北路；北北至沪宁铁路路、十字洋河河。上塘河以以南区域：东东至枫桥路；；南至金门路路、西环路、三三香路；西至至京杭大运河河；北至上塘塘河。J5东至十字洋河、沪沪宁铁路、桐桐泾北路；南南至上塘河；；西至京杭大大运河、北环环西路、戴家家桥路；北至至312国道。J6东至与相城区接界界、十字洋河河；南至3112国道、戴戴家桥路、北北环西路；西西至京杭大运运河；北至与与高新区接界界。说明：1.道路、河流均以路中、河中为分界线。2.行政区域的分界线以市政府公布的区域划分为准。2.苏州市市区商业用房道路类别表道路类别道路名称主要道路观前街（含玄妙观观）、太监弄弄、碧凤坊、北北局（含青年年路）、第七七通道、邵磨磨针巷、宫巷巷、因果巷、旧旧学前、人民民路、人民南南路、干将东东路、干将西西路、西北街街、东北街、东东中市、西中中市、白塔东东路、白塔西西路、景德路路、临顿路、齐齐门路、娄门门路、北环东东路、北环西西路、车站路路、苏常路、石石路、金门路路、阊胥路、上上塘街、西环环路、广济路路、广济南路路、桐泾南路路、桐泾北路路、三香路、留留园路、虎丘丘路、苏浒路路、道前街、十十梓街、十全全街、竹辉路路、新市路、东东大街、司前前街、养育巷巷、中街路、凤凤凰街、东环环路、盘门路路、南门路、盘盘南路、葑门门路、莫邪路路（葑门西街街、侉庄路、糖糖坊湾）、杨杨枝塘路、南环东路、南南环西路、南南园北路、南南园南路、胥胥江路、苏福福路、带城桥桥路、3122国道、清塘塘路、西园路路、枫桥路次要道路富仁坊巷、大成坊坊、九胜巷、大大井巷、乔司司空巷、王天天井巷、洙泗泗巷、皮市街街、大儒巷、桃桃花坞大街、阊阊门西街、学学士街、汤家家巷、吴趋坊坊、园林路、北北园路、百家家巷、平齐路路、平四路、西西汇路、东汇汇路、苏站路路、苏锦路、齐齐门外大街、三三星路、创新新路、南浩街街、爱河桥路路、烽火路、胥胥门路、万年年桥大街、彩彩香路、山塘塘街、虎阜路路、蒲庵路、戴戴家桥路、公公园路、民治治路、五卅路路、三多巷、书书院巷、荟春春街、乌鹊桥桥路、相王弄弄、平江路、吉吉庆街、锦帆帆路、劳动路路、友新路、盘盘蠡路、金星星路、花莲路路、青年路（金金阊）、金石石街一般道路除主、次道路以外外的其他道路路3.苏州市市区房屋类型说明分类用途说明商业用房批零销售指食品、饮料、烟烟草、日用百百货、纺织品品、服装、鞋鞋帽、日用杂杂货、五金、交交电、化工、药药品、医疗器器械、图书报报刊、家具、石石油制品、汽汽车、摩托车车及其零配件件、煤炭、计计算机及软件件、办公设备备、首饰、生生产资料等批批零业金融保险指各类银行、信用用社、信托公公司、证券公公司、保险公公司、融资租租赁公司等娱乐指歌舞厅、电子游游戏厅、游乐乐园（场）、夜夜总会、影剧剧院、俱乐部部、会所等娱娱乐场所餐饮指饭店、酒店、饭饭馆、快餐店店、小吃店（铺铺）、冷饮店店、茶馆等服务指理发及美容化妆妆业、沐浴业业、洗染业、摄摄影业及扩印印业、日用品品修理业、家家务服务业、殡殡葬业、刻字字、文印、晒晒图、誊写、旅旅馆业（各类类宾馆、旅馆馆、招待所）、租租赁服务业、旅旅游业等综合用房教育指各类大学、中学学、小学、幼幼儿园及其他他专业学校和和培训场所等等医疗指各类医院、诊所所、卫生站、防防治所等办公指行政机关、社会会团体用房，写写字楼及非商商业性公司、机机构、办事处处等科研指各类研究院、研研究所等科研研单位用房宗教慈善指教堂、寺庙、福福利院等其他除住宅、商业、工工业仓储、教教育、医疗、办办公、科研、宗宗教慈善以外外的其他类型型工业仓储用房工业用房指各类工厂、车间间、手工作坊坊等，具体包包括：电子产产品制造业，食食品加工制造造业，饮料制制造业，烟草草加工业，纺纺织业，服装装及其他纤维维制品制造业业，皮革、毛毛皮、羽绒及及其制品制造造业，木材加加工及竹、藤藤、棕、草制制品业，家具具制造业，造造纸业及纸品品业，印刷业业，记录媒介介的复制，文文教体育用品品制造业，石石油加工及炼炼焦业，化工工原料及化学学制品制造业业，医药制造造业，