2023年不动产登记业务知识试题

不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A@１0|B@１5|C@30|D＠６0B受理单选预告登记后,债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起(）个月内未申请登记的,预告登记失效。Ａ＠1|B＠2｜C＠3|D@4C受理单选下列哪些不属于国家所有的财产(）A＠矿藏、水流、海域|Ｂ@无线电频谱资源|C@国防资产|D@集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施Ｄ受理单选不动产登记簿记载的权利人不批准更正的,利害关系人可以申请()登记HＹPＥRLIＮK＂mailto:Ａ＠转移|B@更正|C@抵押权｜Ｄ@异议是"A@转移|B@更正｜C@抵押权|D@异议是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行规定该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是(）A＠该学校的办公楼|B＠该学校的操场C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的,按照出资额拟定，不能拟定出资额的，应视为(）@A@等额享有|Ｂ@共同共有|C@个人所有｜D＠公共所有该学校的小汽车|D@与临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是()A@侄子|B@子女|Ｃ@叔叔|D@姑姑B受理单选下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：(）A＠受理|B@审核｜C@公告|Ｄ＠记载于登记簿C受理单选未成年人的房屋，应当由(）代为申请登记A@祖父母|B@监护人|C@成年亲属|Ｄ@社区Ｂ受理单选登记机构询问当事人的结果应当经当事人（)确认A@口头|B@签字｜C＠电话｜D＠传真Ｂ受理单选房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书A@申请书|B@证明材料|C@房屋登记簿|D@法律文书C受理单选集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前,应当先(）A@由权利人在本地公开发行的报刊上刊登遗失申明｜B＠由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C@由权利人至公证处发表遗失申明公证｜Ｄ@由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增长或减少,房屋所有人应申请房屋（）登记。HYPERLIＮK＂maiｌｔo:A@注销|B@变更｜Ｃ＠转移|D@初始Ｅ：更多不动产登记考试资料试题,请淘宝搜索不动产登记小灵通。"A@注销|B@变更|C＠转移|Ｄ＠初始E:更多不动产登记考试资料试题,请淘宝搜索不动产登记小灵通。B受理单选申请人伪造房屋权属证书或者登记证明,或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明,也许承担以下责任()ＨYPERLIＮK"ｍaｉlto:A@国家补偿责任|B＠行政责任|Ｃ@刑事责任|D@其他责任"Ａ@国家补偿责任｜B@行政责任|Ｃ@刑事责任|D@其他责任C受理单选房屋登记簿记载的内容不涉及（）Ａ＠房屋建筑面积｜Ｂ@法院查封情况|C@抵押权人｜D@购房协议备案号Ｄ受理单选一般抵押登记不涉及()A@房屋抵押权设立登记|B@房屋抵押权变更登记|Ｃ@房屋抵押权注销登记|D@房屋最高额抵押权拟定登记D受理单选房屋登记簿记载内容中,查封机关解除查封的时间应记载的是（)HYPＥRLINK"maｉlto：Ａ@查封机关解除限制措施的文献送达登记机构的日期|B@查封机关解除限制措施的文献中注明的结束日期|C@登记机构记载于登记簿的日期|Ｄ@登记机构审核的日期"A＠查封机关解除限制措施的文献送达登记机构的日期|B＠查封机关解除限制措施的文献中注明的结束日期｜C@登记机构记载于登记簿的日期|D＠登记机构审核的日期A受理单选下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（)。ＨYPERＬINK"mailtｏ:Ａ@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权|B@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C＠通过转让方式取得的建设用地使用权|Ｄ@已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权"A@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权|B@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@通过转让方式取得的建设用地使用权|D@已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权D受理单选从事房屋登记审核的工作人员，应当取得(）颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗A＠国务院土地主管部门｜B@国务院人事主管部门|C@国务院司法主管部门|D＠国务院建设主管部门D受理单选沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构一方面应当（）A@规定申请人补充资料,并说明需要补充的事项｜B@告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的因素|C＠暂缓登记,并告知申请人暂缓登记的期限|D@告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书A受理单选房屋登记时,下列说法对的的是（)A＠房屋用途为当事人申报的用途|B＠非法人担保不能申请房屋登记|C@房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致|D@房屋应当按最小基本单位登记Ｄ受理单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（)，自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。A＠一年|B@二年｜Ｃ@三年|D@四年B受理单选因房地产划拨因素导致房屋所有权变化的，权利人应申请（)登记。Ａ@他项权利｜B＠变更|C@注销|D＠转移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。A@他项权利|B@变更|C@注销｜D@转移C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请()登记。A@他项权利|Ｂ@变更｜Ｃ@注销｜D@转移Ａ受理单选商品房预售协议需要通过登记才具有对抗第（)人的效力。A@一｜B@二｜Ｃ＠三|D@四C受理单选查封登记是一种（）行为。Ａ＠告知|B@公示|C＠公告|D@告知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中,对的的是（）。HYPEＲLIＮK"ｍailto:Ａ@房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有｜B@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C@房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D＠房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有"Ａ@房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有|Ｂ@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C@房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D＠房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有D受理单选房屋他项权利登记应由()申请。Ａ@房屋所有权人|B@他项权利人|C@房屋所有人和他项权利人共同｜D＠房屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的（）代位继承。Ａ@配偶|B@晚辈直系亲属|C@父母｜D@兄弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后(）内，作出接受或者放弃受赠的表达。到期没有表达的，视为放弃受遗赠。Ａ@一个月｜B@两个月|C@三个月|D＠八个月B受理单选继承权是一种（)A@处分权|B@人格权|C＠占有权|D＠财产权D受理单选继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是()A＠婚姻关系|B@血缘关系|C@家庭关系|D＠恋爱关系D受理单选继承关系的发生要件为被继承人的（)A＠死亡|Ｂ＠遗嘱|C＠血缘关系|D@姻亲关系A受理单选第二顺序继承人不涉及(）A@侄女|B@兄弟姐妹｜C＠祖父母|D＠外祖父母Ａ受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是(）A＠父母、子女、兄弟姐妹|B＠父母、配偶、子女｜C@子女、祖父母、外祖父母|Ｄ＠父母、祖父母、子女B受理单选有效的遗嘱具有执行效力是在（)A@遗嘱公证后|Ｂ@继承开始后|Ｃ@被继承人批准后|Ｄ@遗嘱经人民法院认可后B受理单选下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效(）Ａ@口头遗嘱｜B@录音遗瞩|C@自书遗嘱|D@代书遗嘱C受理单选继承权的最长诉讼时效为()Ａ＠1年|B@2年|Ｃ@２02３|D＠2０23D受理单选下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（）A@经济合用房|B@私有房产|Ｃ＠位自管产|Ｄ@股份制房产Ａ受理单选下列不能充当保证人的是(）A@具有代偿能力的公民｜B＠永乐股份有限公司｜C@某中学英语老师王某｜D@某师范大学D受理单选继承权依()A＠一定的人身关系而发生｜B＠遗赠抚养协议而产生｜C＠财产所有权而产生|D@家庭而产生A受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡,其个人财产由()A@王某继承|B@王某父母继承｜Ｃ@王宇、王某父母继承|D@王宇、王某父母、王某前妻继承Ｃ受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，假如内容相抵触的，作为有效根据的是（）A＠自书遗嘱|Ｂ@代书遗嘱|C＠录音遗嘱|D@最后所立的遗嘱D受理单选以下类别不属于转移登记的有（)A@房屋买卖｜B＠房屋赠与|C@房屋典当|D@以房屋出资入股C受理单选租赁期限不得超(）年。Ａ@10|B@２０|C@３0|D@40B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（)HYPＥＲLINK"maｉltｏ：A@已交付所有土地使用权出让金,取得土地使用权证书|B＠持有建设工程规划许可证|C@按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达成工程建设总投资的3５％以上，并已经拟定施工进度和竣工交付日期|D＠向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。"A@已交付所有土地使用权出让金，取得土地使用权证书｜B@持有建设工程规划许可证|Ｃ@按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达成工程建设总投资的35%以上，并已经拟定施工进度和竣工交付日期｜D＠向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。C受理单选下列纠纷可以仲裁的是(）A@协议|B@继承|C＠婚姻|D@监护A受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是()Ａ＠无行为能力人|Ｂ＠继承人｜C@受遗赠人|D＠邻居Ｄ受理单选查档人查阅与本人有关的房屋应持（）A@本人身份证|B@单位介绍信｜C@户口本|D＠结婚证Ａ受理单选查阅档案须在档案馆（）进行,未经馆长批准,任何人不得携带档案出室外Ａ＠库房|B＠编研室|C@查档室｜Ｄ@装订室Ｃ受理单选外借档案归还时,档案工作人员应(）进行认真检查、清点,经核查无误后方能签收A@会档案馆后|B@当面｜C@回库房上架前|D@在扫描前Ｂ受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向(）报告A@同事|Ｂ@馆长及分管局长|C@借档案的人员|D@库房管人员Ｂ受理单选查档人应注意（）,不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A@抄录档案内容｜B＠爱惜档案｜Ｃ＠小心拆开已装订好的档案|D＠复印档案B受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁()HYＰＥRLＩＮＫ"ｍailtｏ:Ａ＠吸烟|B@外人随意进入|Ｃ＠携带个人物品|D@私带像机拍照"A@吸烟｜B@外人随意进入|C@携带个人物品｜Ｄ@私带像机拍照A受理单选补办个人房产证,产权当事人需要带身份证,到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手续A@登记｜B@登报|Ｃ@查询｜Ｄ@更正B受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证(）HYPERＬINK"mailto:A@商品房买卖|B@单位自建房初次出售时|C@产权调换|D@私房买卖"A@商品房买卖|B@单位自建房初次出售时｜C@产权调换|D＠私房买卖Ｄ受理单选办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（)Ａ@二手房买卖|B@房屋互换｜C@以房地产投资入股|D＠房屋赠与C受理单选目前,一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书(）A@房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B@同号的房屋所有权证两本|Ｃ＠不同号的房屋所有权证两本|D@房屋所有权证、房屋他项权证各一本Ｂ受理单选产权人去世,下列哪些人不能代为领取房屋所有权证(）HYPERＬＩNK"ｍaｉltｏ：A@朋友|B＠子女｜C@配偶|D@外孙"A@朋友|B@子女|C@配偶|D@外孙A受理单选房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定:(）A＠单方当事人撤回申请|B@双方当事人撤回申请｜C@不用撤回申请自动撤消B受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准:A＠房屋登记簿|B@房屋权属证书|C@登记证明|Ｄ@其它证明材料A受理单选依法属于全体业主共有的部分()A＠只登记不发证|B@不登记不发证|C@不登记只发证A受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是()A@抵押登记申请书|Ｂ@证明抵押房地产价值的资料｜C＠房屋移交协议书|Ｄ@抵押人的身份证明Ｃ受理单选房改房参与房改时为两个人,办理抵押登记，抵押人应为()A＠产权人夫妻双方到场办理|B@房产证上所登记的人来办理|C＠产权人夫妻任意一方均可办理A受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是:（）A@80元／套|B@160元/套|C@0元|D@5５０元/套C受理单选登记机构应当履行的职责有()A@查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B@就有关登记事项询问申请人|C＠如实、及时登记有关事项|D@法律、行政法规规定的其他职责AＢＣD受理多选登记机构不得有下列行为（)A@申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以规定申请人补充材料，必要时可以实地查看|Ｂ@规定对不动产进行评估|C＠以年检等名义进行反复登记|D@超过登记职责范围的其他行为。BCD受理多选抵押协议一般涉及下列哪些条款：(）ＨYPＥRLINK"mailto:A@被担保债权的种类和数额｜Ｂ@债务人履行债务的期限|Ｃ＠抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属｜D@担保的范围。更多不动产登记考试试题,请淘宝搜索不动产登记考试小灵通"Ａ@被担保债权的种类和数额|Ｂ@债务人履行债务的期限|Ｃ@抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D@担保的范围。更多不动产登记考试试题,请淘宝搜索不动产登记考试小灵通ABＣD受理多选最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的，抵押权人的债权拟定:(）HYＰEＲＬINK＂mailtｏ:A@约定的债权拟定期间届满|B＠新的债权不也许发生|Ｃ@抵押财产被查封、扣押|D＠债务人、抵押人被宣告破产或者被撤消"A＠约定的债权拟定期间届满|Ｂ@新的债权不也许发生|Ｃ@抵押财产被查封、扣押|D@债务人、抵押人被宣告破产或者被撤消ABＣＤ受理多选下列属于业主共有的有(）A@建筑区划内的道路|B@城乡公共道路｜C@建筑区划内的绿地｜D@城乡公共绿地|E@建筑区划内的其他公共场合、公用设施和物业服务用房|F＠占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位ACＥF受理多选无处分权人将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回；除法律另有规定外,符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有权:（）A@受让人受让该不动产时是善意的|B@以合理的价格转让|C@转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|Ｄ＠转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人ＡBCＤ受理多选申请房地产权属登记应当具有(）等条件。A@申请人年满1８周岁|B@有明确具体的申请请求|C@申请登记的房地产产权来源合法｜D@申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|Ｅ@已按规定纳税BＣD受理多选下列房地产可以设定抵押权的有（)。A@国有土地上依法取得的房屋|B@以出让方式取得的土地使用权｜C@乡.村公司的厂房|D＠学校办公楼ABC受理多选房屋登记簿的特性有（）Ａ＠法定性|B@权威性|C@统一性｜D＠永久性｜E@合理性ABCD受理多选下列房屋登记不能单方申请的有（）。A@赠与|B@房屋拆除|C@商品房转移|D＠现房抵押ACD受理多选申请房屋登记,对申请人所提供的名称的规定有(）Ａ@应当使用中文名称|B@可以使用曾用名|Ｃ＠外国人可以使用其本国语言的姓名｜D@可以使用音译的中文名Ｅ.单位申请人可以使用简称ＡＤ受理多选申请人应当对申请登记材料的（）负责。A@真实性|B@合法性|C@客观性|Ｄ@有效性AＢD受理多选利害关系人申请异议登记应提交哪些材料有(）A＠利害关系证明|Ｂ@申请书|C＠权利人批准更正证明｜D@登记簿记载由错误的证明｜E＠身份证明BDE受理多选下列关于抵押权人有权规定处分抵押房地产的表述中,对的的有(）A＠抵押人到期未偿还债务的|B@抵押人擅自处分抵押房地产|Ｃ@抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的|D＠抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的|E@未经抵押权人批准,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的ABC受理多选抵押人的权利有（)。A@对抵押物占有、使用|Ｂ＠对抵押物的处分权｜C＠同一抵押财产上设定多个抵押权｜D@对抵押物的收益权ACＤ受理多选国《继承法》第17条的规定,遗嘱的法定形式有(）A@公证遗嘱｜B@自书遗嘱｜C@代书遗嘱|D@录音遗嘱｜E＠口头遗嘱ABCDE受理多选下列不得为保证人的有(）A@学校|B@幼儿园|Ｃ＠医院|D＠以公