深圳住宅楼工程土建劳务分包合同全套

深圳某某项目土建劳务分包工程施工合同合同编号：某某工程名称：深圳某某某项目土建工程工程地点：深圳市宝安区某路开发商：深圳市某某有限公司总包方：深圳市某某建设有限公司分包方：签订日期：2016年月日XX项目土建劳务分包工程合同合同编号：XX发包方（甲方）全称：分包方（乙方）全称：根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，由甲方将宝安某某项目土建工程劳务分包给有施工资质的乙方施工，甲、乙双方就本工程项目（除特别注明，合同内容所指均为本项目）建设施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、项目概况项目名称：某某项目土建工程项目地点：XX项目规模特征、现状：项目位于XX路。本工程含文化大厦1栋20层，住宅楼3栋28层，占地面积约1.6万平方米，建筑面积约9.0万平方米。地下室二层，地下室基地面积约3.2万平方米。（工程概况只供参考，不构成影响合同履行条款）。二、项目分包范围及工作内容1、分包范围如下：⑴本工程范围内的主体工程：包括：钢筋（钢管、钢骨）混凝土梁、板、墙、柱、楼梯、后浇带及其它小型构件的混凝土浇筑，现浇混凝土钢筋制安、预埋铁件制安（除专业分包工程需自行预埋的埋件），模板（含砖胎模）支设和拆除，砌筑工程、抹灰工程、屋面工程（不含柔性防水、面层铺贴）、防水工程（不含柔性防水和精装修区域的防水工程），（以上均为包清工、包辅材、包机械）；⑵本工程乙方施工范围内二次结构及土建粗装修工程：包括：各种砌体砌筑及构造柱、圈梁、过梁、厨房及卫生间反坎、压顶等零星砼构件的混凝土浇筑、钢筋制安、模板制安拆，内墙抹灰、外墙抹灰贴砖、天棚找水泥腻子、屋面保温找平等、厨房找平、卫生间找平、楼地面、承台及地梁砖胎膜、地下室底板及外墙的抹灰及找平层、刚性防水层、保护层〈包括防水砂浆、细石混凝土、保温板、陶粒混凝土、细石混凝土钢筋网片及防水隔热处理等〉、粘结层，内外墙挂钢（铁）丝网、玻璃纤维网，腰线、装饰线条抹灰贴砖、地下室涂料工程及地上楼梯间阳台等图纸说明需要做涂料部位的涂料施工等，（以上均为包清工、包辅材、包机械）；⑶本工程乙方施工范围内的单排架、双排钢管脚手架及电梯井架搭拆（包工包料）；⑷本工程乙方施工范围内的模板周转材料；⑸本工程乙方施工范围内土建施工所需的垂直运输机械；⑹现场临时水电管线缆箱的购置与布设（二级电箱及主水管消防水由甲方负责）；⑺现场乙方施工范围内的文明施工及生活区的卫生打扫。2、技术要求和注意事项：⑴进场的用于主体外露的木模板要求为全新木模板(木方可以是旧的,但必须规格一致)，木模板的第一次进场用量必须满足发包人施工总体进度要求。⑵所有用于项目的安全网按国标规范要求。⑶本工程质量标准为合格。⑷地下室外墙螺栓必须采用止水螺栓；人防区墙柱螺栓不允许穿套管。⑸地下室装模用的材料可以在楼板上预留施工洞口，具体如何留洞，须征得乙方同意。⑹钢筋接头连接采用形式应符合图纸及规范要求。⑺地下室外墙脚手架必须配合外墙防水施工，防水施工完毕后才能拆除。3、甲方提供的现场条件：⑴甲方提供电源至二级配电箱，出二级配电箱以外的接驳由乙方自行负责。现场二级配电箱为隔两层设置一个配电箱。二级配电箱位置参考临时用电总平面图。⑵甲方提供施工用水至每栋每层楼，接驳点位置参考临时用水总平面图。⑶甲方视情况免费提供办公室2间；工人宿舍每间住人不得少于12个人，必须服从乙方的安排。住宿房租及水电费由甲方负责，伙食费乙方自理。⑷甲方负责所有楼层洞口及临边防护、楼梯间及施工通道等临时照明、后浇带保护墙的施工、所有施工资料及专项方案（乙方必须配合签名等必须的手续，施工方案和专项方案在工程施工过程中如有调整，乙方不得要求调整项目的单价）。⑸测量放线的主控点由甲方负责，乙方负责柱、墙、梁分线。⑹甲方提供每栋塔楼每层有一个施工用水接口和消火栓，临时消防系统由甲方负责安装、维护。⑺甲方承担乙供材料检验检测费。4、工作内容：4.1、土石方工程⑴基坑余土清理、整平、回填、夯实以及施工过程中的抽、排水工作等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的相应机械设备及配件。⑵乙方应按照甲方提供的坐标和高程控制点严格做好施测放线工作，因乙方原因导致基坑（沟槽）超挖的，损失由乙方承担，相关费用由甲方在拟支付乙方的工程进度款中扣除。4.2、模板工程（包括但不限于基础、梁、柱、板、墙、楼梯及其它小型构件。）放线（坐标和高程控制点由甲方负责提供并移交给乙方使用及保护，乙方须予以复核准确无误后方能予以使用；其它轴线和细线以及标高的测设由乙方负责），模板的制作、安装、拆除（包括但不限于机电预留预埋木盒等），刷脱模剂，支模架的搭拆（包括支撑下地面的整平、夯实、硬化等），螺杆洞处理，止水螺杆端头割除以及防锈处理和保护层封闭，墙柱脚漏浆防治，混凝土漏浆清理以及所有相关材料的上下车、堆码、维护、清洗、修复及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材（包括但不限于圆盘锯、平刨机、压刨机、手电锯、锯片、电钻、钻头、斗车、模板、木方、支撑架材料〈钢管、扣件、顶托等〉、螺杆〈止水螺杆及对拉螺杆等〉、止水片、铁钉、铁丝、穿墙PVC套管、蝴蝶卡、垫片、螺帽、胶垫、胶带纸、海绵条、泡沫板等）。4.3、钢筋工程（包括但不限于桩头插筋的制作及安装、锚入承台桩钢筋接驳及调校、基础、梁、柱、板、墙、楼梯、后浇带及其它小型构件、图纸及质量通病防治要求的马镫等，甲方负责钢筋原材料及直螺纹套筒的供应。）钢筋的加工（包括但不限于除锈、调直、切断、弯曲及螺纹加工等）、制作、连接（包括但不限于电渣压力焊及套筒连接）、安装、调校，浇捣混凝土时钢筋维护，绑扎柱墙的内架搭拆，钢筋塑料垫块采购、安装（必要时需要制作水泥砂浆垫块的支模、捣制、养护及安装，所需一切材料及工具自行考虑），配合机械安拆，止水片制安，预埋插筋，后浇带钢筋隐蔽前的铺板覆盖及废料清理，施工缝及后浇带钢筋的清理、除锈和调校，后浇带止水钢板焊接或橡胶止水带条制安、废料的清理、堆码以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材（包括但不限于弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、电焊机、对焊机、套丝机、斗车、砂轮切割片、电焊条、焊料、扎钩、扎丝、夹板、等辅材）。4.4、混凝土工程（包括但不限于基础垫层混凝土、基础、底板、梁、板、柱、墙、楼梯、后浇带、其它小型构件、止水反梁及其它零星构件现浇〈预制安装〉，剪力墙/柱/梁构件拉杆孔洞部位的填塞修补，地下室外墙止水螺杆的切割、修补；甲方负责混凝土及混凝土外加剂的供应。）混凝土的浇捣、养护，泵管的安拆、加固、清理、维护，混凝土浇捣所需临时操作平台和通道的搭设，柱/墙/梁/板施工缝凿毛处理，柱/剪力墙钢筋混凝土浆清理，梁柱头清理，楼地面混凝土的原浆收光、打磨，输送泵处后台清理，楼面、安全网及外架上混凝土渣清理，后浇带清理，机械故障时人工配料，堵管处理及堵管后的混凝土清理回收，必要时外加剂的人工上料，混凝土外观质量缺陷及尺寸偏差的处理等（混凝土试块由甲方派专人负责，试块的制作、养护、看护及场内运输、试模的保养、维护由乙方提供用工）。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材（包括但不限于混凝土输送泵、布料机、泵管支架、夹板、电机、振动棒、平板振动器、磨光机、吊斗、斗车、灰铲、灰桶、养护用的水管、麻袋、塑料薄膜等）。4.5、砌筑工程（包括但不限于各类砌体、砖砌栏板、零星砌筑、承台和地梁砖胎模及因构造要求和使用功能变更增加的二次结构工作内容；甲方负责灰砂砖、加气砖、成品烟道、砂浆、钢筋及混凝土的供应。）放线，运料，淋砖，调铺砂浆，砌筑，勾缝，留槽留洞及其收口（包括图纸内容及与其它专业配合的预留槽/洞），门窗洞口马牙砖留置，门窗的收口补缝（按施工规范、设计图纸及质量通病防治要求处理），构造梁柱，预制过梁制作/安装，植筋、墙拉筋制作/安装/预留，搭拆砌筑架，落地灰清扫、碎砖等建筑垃圾的清运、水泥袋回收以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材（包括但不限于水泥、砂、灰浆机、斗车、灰铲、灰刀、加气砖切割机、灰桶、灰槽、模板、手工工具等）。4.6、装修工程（包括各种砌体砌筑及构造柱、圈梁、过梁、厨房及卫生间反坎、压顶等零星砼构件的混凝土浇筑、钢筋制安、模板制安拆，内墙抹灰、外墙抹灰贴砖、天棚找水泥腻子、屋面保温找平等、厨房找平、卫生间找平、楼地面、承台及地梁砖胎膜、地下室底板及外墙的抹灰及找平层、刚性防水层、保护层〈包括防水砂浆、细石混凝土、保温板、陶粒混凝土、细石混凝土钢筋网片及防水隔热处理等〉、粘结层，内外墙挂钢（铁）丝网、玻璃纤维网，腰线、装饰线条抹灰贴砖、地下室涂料工程及地上楼梯间阳台等图纸说明需要做涂料部位的涂料施工等；甲方负责砂浆、混凝土陶粒及钢筋网片的供应，乙方负责其余辅材的供应。）基层清理，放线，洒水润湿，甩浆拉毛，挂钢（铁）丝网、玻璃纤维网，调运砂浆，打点冲筋，分层找平，罩面、压光，养护，阴阳角找平、找方正，门窗边的修补、塞缝（按施工规范、设计图纸及质量通病防治要求处理），线槽及孔洞修补，变形缝的配合处理，填缝、成品保护及清洁，落地灰清扫及水泥袋、包装箱、包装袋回收等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材（包括灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具等）。4.7、零星工程包括但不限于内墙、外墙、地面、室外变形缝及伸缩缝安装，散水，地下室集水井盖、排水篦子安装；甲方负责井盖、篦子的供应。4.8、脚手架工程包括本工程施工所需的全部外架、施工用马道、里脚手架、满堂脚手架、活动脚手架、电梯井架等脚手架工程，必须按业主、监理审定的方案实施，且符合深圳市有关脚手架工程的规定。挖坑、立杆、驳接止扣、铺板、绑扎、立柱、垫脚及上部挑出承托和拉杆、钢丝绳、锚筋等全部搭设过程，施工期间的加固维修、临边防护、层间防护、完工拆除（包括拆除后的材料分类整理、绑扎、堆放及场内运输），所有脚手架工程所需的混凝土垫层施工以及所有相关材料的上下车、堆码、维护、清洗、修复及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材（包括但不限于钢管、扣件、顶托、安全网、钢瓦板、竹跳板、工字钢/槽钢、钢丝绳、绳卡、尼龙扎带或铁扎线等）。4.9、现场用电用水甲方负责提供施工现场用电的主电源，并根据施工需要每二层设置一个固定配电箱（二级配电箱），并交由乙方保管维护；固定配电箱之后的用电工作及所需的设备、人工和全部材料（包括但不限于分配电箱、开关箱、支架、各类开关、标志标识、电缆电线、照明灯具〈含碘钨灯〉及低压配电变压器）均由乙方自行负责，乙方应按临时用电规范及公司项目管理达标的有关安全用电的要求执行。甲方根据施工需要每层设置一个固定水龙头，并交由乙方保管维护；固定水龙头之后的用水工作及所需的人工和全部材料（包括但不限于水管及配件）均由乙方自行负责。乙方现场的用电、用水必须接受甲方的统一管理和监督。4.10、工程资料甲方负责完成上述所有工作内容涉及的工程技术和安全资料（包括但不限于施工日志、安全日志、检验批、检查记录、隐蔽验收、特殊施工过程记录等）的工作（按规定需由乙方完成的填写内容由乙方负责）。4.11、其它包括协助甲方做好与甲方发包的其它分包单位及本项目业主方指定分包或其它独立发包工程的施工配合，满足甲方及本项目业主方对甲方总承包管理的各项要求，以及乙方承包范围内的其它工作内容。三、项目分包方式1、包人工、包措施周转材料（不含砖胎膜材料）、包机具、包工期、包质量、包安全、包措施费、包风险、包验收及验收不合格的一切处理费用。甲供材料：商品混凝土、钢筋、预埋件、砂浆、砌块、瓷片等实体材料；四、技术、工艺、质量要求1、本项目的施工、检验、验收执行的标准和规范包括但不限于：《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-2008)《建筑模数协调统一标准》（GBJ2-86）《住宅建筑模数协调标准》(GB/T50100-2001)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GB1499.1-2008)《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》(GB1499.2-2007)《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造要求》(11G101-1\2\3)2、技术、工艺、质量要求：详见附件一《技术条款》。五、合同工期1、本项目从开工到竣工的工期为：符合项目部总体施工进度计划要求；2、竣工指：法定部门验收、发证；3、开工日：按乙方书面通知时间；丙方进场以取得乙方开工通知书为依据；竣工日：以取得政府部门验收合格备案回执日为依据；4、以下原因造成工期延误，丙方提供经项目监理方证实且乙方确认的相关证明材料，工期相应顺延：4.1甲方未能按约定的时间支付合同款致延误工期；4.2设计变更并造成工程量增加；4.3一周之内，非丙方原因停水、停电并造成停工累计超过8小时，4.4乙供材未按项目进度到场造成停工；4.5不可抗力原因造成停工。停工时间以次统计天数，每4小时按半天计，不足4小时不计。六、数量、价格1、本项目的计量方法：按建筑面积单价包干。2、本合同计价采用币种：人民币3、本项目按以下执行：3.1按投标固定单价包干，工程量按实结算，总价大约为：万元；3.2固定单价包干的单价为不含税价元/建筑平米。3.3建筑面积按GB/T50353-2013计算规则计算，以业主结算面积计费。七、付款方式甲方可根据需要选用以下1或2两种付款方式中的一种：1、由乙方提交已完成工程进度表，甲方审批乙方提交的工程进度表并签字确认，甲方按照审批确认的工程进度款向乙方支付，乙方开具有效收据给甲方，具体阶段付款如下：1.1、本工程无预付款，乙方每月5号前向甲方申请上个月工程款，甲方在收到付款申请后15个工作日内审核完毕向乙方支付工程进度款，支付比例如下：①地下室底板砼浇筑完毕按该部位100%比例的建筑面积确认工程量，支付比例为完成量总价的65%。②裙楼按每月实际完成部分主体的建筑面积确认工程量，支付比例为完成量总价的%。③④塔楼按每月实际完成部分主体的建筑面积确认工程量，支付比例为完成量总价的%。⑤砌体及二结构按每月实际完成的建筑面积确认工程量，支付比例为完成量总价的%。⑥粗装修按每月实际完成部分的建筑面积确认工程量，支付比例为总单价的%。⑦外架落完基本达到交工标准付至工程总价的%。1.2、本工程通过政府部门验收合格后，乙方向甲方提交结算申请，甲方在收到申请之日起30天内结算完毕，甲乙二方确认结算书，甲方七天内向乙方支付至结算总价的97%；1.3、剩余合同总价3%的工程款作为工程质量保修金预留，自项目竣工验收合格日（竣工备案回执日期）起保修期满两年，在保修期满无质量问题或质量问题已解决(扣除相关费用)，甲方在收到乙方有效付款申请后10日内付清(不计利息)；2、由乙方提交已完成工程进度表，甲方审批乙方提交的工程进度表并签字确认，甲方按照审批确认的工程进度款向乙方支付，乙方开具有效收据给甲方。3、如果由于甲方资金短缺无法按月支付进度款，甲方按照应付款项年利率%向乙方支付利息，利息计算时间从合同约定应付款之日起至甲方支付工程款之日止；4、乙方授权为工程款领取人，收款人名称，开户银行，帐号，甲方采用支票或转账形式支付乙方，乙方开具盖有公司财务章的收据给甲方作为收款凭证。九、双方责任1、甲方责任：1.1按合同约定付款给乙方；1.2协调施工过程的有关事项；1.3监督乙方的施工进度、质量、安全措施执行情况。1.4甲方承诺相关工作人员不出现“吃、拿、卡、要”等现象并接受监督。1.5甲方提供电源至二级配电箱，出二级配电箱以外的接驳由丙方自行负责。二级配电箱位置参考临时用电总平面图。甲方根据现场实际情况合理提供施工场地予乙方。1.6甲方提供施工用水至每栋每层楼，接驳点位置参考临时用水总平面图。1.7甲方视情况免费提供办公室2间；无偿提供工人宿舍但必须服从乙方的安排，住宿水电费由甲方负责，伙食费乙方自理；1.8甲方组织协调与设计单位进行图纸会审和设计交底；组织协调与监理单位进行施工组织交底；协调与其他施工队伍的施工协作；1.9对进场材料进行查验，并监督送检验；1.10组织中间验收，对隐蔽工程，接丙方报告后24小时内应安排验收；1.11监督乙方的劳务工人工资发放情况，对出现的劳资纠纷，甲方有权出面处理，包括直接划扣进度款用于支付乙方劳务工人（作业于本项目的工人）工资。1.12甲方有权要求乙方更换不称职的施工及管理人员，乙方在接到此换人要求后七日内合格新员工必须到岗，否则每次向甲方支付违约金500元/人/次。1.13甲方负责制定操作人员的具体工作职责、工作纪律。2、乙方责任：2.1乙方保证具备分包本项目的相应资质，并承担因不具备资质所造成的一切损失及不利后果。乙方委托为本工程现场负责人。如需更换，需书面申请，待甲方同意后方可更换现场负责人，否则需向甲方赔偿违约金3000元/次。乙方必须驻场的管理人员不少于名，包括技术负责人、兼职安全员、质量员，从开工到竣工全过程均须全职在岗，如有变动，必须提前7天报告甲方、监理，批准后方能调整。2.2按合同、招标文件、图纸及其他技术文件要求组织施工准备和正式施工，并保证按质量和工期要求完成本项目；2.3乙方对本工工程的结构及及造型已了解解清楚，因模模板发生跑模模、爆模等事事故均由乙方方承担全部责责任，并赔偿偿造成的全部部损失。此类类质量问题纠纠正清理周期期不长于7天，乙方未未及时完成，甲甲方有权利外外请第三方处处理，所发生生的全部费用用从乙方工程程进度款中扣扣除。2.4乙方编制的的施工组织设设计应包含主主要的施工技技术方案，施施工进度计划划。施工方案案应可靠，有有节约工程成成本、保证工工期的具体措措施。施工进进度计划要明明确工期控制制节点。施工工组织设计经经甲方、监理理审核通过后后，严格按方方案实施，虽虽然这些方案案已经过甲方方、监理审核核，但并不免免除乙方的任任何责任。2.5乙方不得拒拒绝工程报价价遗漏项目或或施工过程中中变更项目的的施工，乙方方应与水电安安装及其他分分包单位配合合施工，并为为之提供必要要的施工条件件。若乙方拒拒绝上述项目目施工或拒绝绝提供配合条条件的，甲方方有权另行指指定其他单位位来完成以上上工作，发生生的有关费用用从乙方的工工程进度款中中扣除。2.6负责办理和和提供进场人人员的有关手手续和个人档档案资料，并并承担其费用用。主要有：：进场人员详详细名单、照照片、身份证证复印件、婚婚育证明、计计生证、建筑筑专业技能岗岗位证、平安安卡、特殊工工种作业证、居居住证。2.7根据施工组组织设计总进进度计划的要要求，每月28日前提交下下月施工计划划，有阶段工工期要求的提提交阶段施工工计划，必要要时按甲方要要求提交旬、周周施工计划，以以及与完成上上述阶段、时时段施工计划划相应的材料料、劳动力安安排计划，经经甲方批准后后严格实施；；2.8乙方须指定定1名专职管理理人员，负责责与工地甲方方现场管理人人员协调工作作并管理本工工地的施工作作业人员。2.9按甲方统一一规划及要求求堆放材料、工工机具，按甲甲方标准化工工地要求设置置标牌，搞好好生活区的管管理，做好自自身责任区的的治安保卫工工作；乙方对对自身所有物物资的安全负负责，如有丢丢失责任自负负。虽然甲方方现场设有保保安，但并不不免除乙方对对自身所有物物资的看管责责任。2.10乙方每月月向甲方提供供劳务工人工工资支付情况况表(需劳务工人人本人签字及及按指模)并予以公示示，甲方负责责核查，若发发现拖欠劳务务工人工资，甲甲方有权直接接向劳务工人人支付工资，费费用从当月支支付给乙方的的工程款中扣扣除，并且要要求乙方赔偿偿由此引起的的一切损失。2.11赶工期时时应无条件24小时安排轮轮班。2.12服从和遵遵守甲方现场场的统一管理理和有关规章章制度，乙方方必须保证自自身聘请的作作业人员享有有法律法规约约定的相关权权益，包括按按规定为乙方方聘请的所有有作业人员购购买工伤和意意外保险、以以及体检，并并将有关执行行的情况报备备甲方。每天天对登高作业业人员进行身身体状况的询询问巡查，做做好班前记录录。2.13接受甲方方随时检查其其设备、材料料保管和使用用情况，以及及操作人员的的有效证件、持持证上岗情况况；2.14协调配合合现场其它班班组的施工工工作，照顾全全局；乙方负负责人必须常常驻现场，负负责人有事离离开现场时必必须以文字形形式向甲方项项目部施工管管理人员请假假；2.15做好施工工场地周围建建筑物、构筑筑物和已完工工程部分的成成品保护工作作，发生损坏坏的，乙方要要赔偿材料及及工费，并接接受甲方处罚罚；2.16负责做好好材料实验的的送检，配合合甲方做好过过程资料和竣竣工资料的收收集整理工作作。2.17乙方如不不能满足质量量要求时，甲甲方有权调整整工作内容直直至解除施工工合同；2.18乙方负责责分包范围内内的施工垃圾圾清理并运至至现场甲方指指定地点堆放放（项目红线线范围内）。如如乙方不负责责清理，混凝凝土施工垃圾圾按1.5元/m²建筑面积、钢钢筋施工垃圾圾按1.3元/m²建筑面积、模模板施工垃圾圾按1元/m²建筑面积、脚脚手架施工垃垃圾按1元/m²建筑面积计计算费用，并并在甲方向乙乙方支付工程程进度款中扣扣除。2.19乙方与第第三方（不包包括甲方、业业主方和监理理公司）发生生争议时，乙乙方愿意接受受甲方和监理理的调解。当当甲方与乙方方在现场有争争议时，由监监理公司进行行调解。当其其中一方对调调解都有异议议时，可向工工程所在地人人民法院上诉诉。不管对现现场调解是否否有争议，乙乙方需保证施施工进度要求求，否则视为为违约。2.20施工过程程中，乙方根根据甲方或监监理公司的要要求，或者工工程需要，所所做的施工组组织设计中的的任何技术措措施、管理措措施，均视为为该施工必不不可少的基本本程序和方法法，已经全部部包含在合同同价中，不再再另行收取任任何费用。结结算时除了按按实计算工程程量外，不存存在与现场条条件不符等方方面有关的签签证，不存在在与政府有关关管理要求变变化等其他有有关的签证。2.21乙方对于于现场安全、文文明施工所必必须采取的措措施，是合同同范围内的工工作。不管是是甲方、监理理或是其他有有关方，对乙乙方此方面的的工作不足提提出的整改，乙乙方均不得视视为是增加工工作而要求签签证。2.22乙方承担担因自身原因因引起的相关关责任及费用用。2.23乙方应当当积极配合当当地政府部门门的安全检查查等工作，并并避免甲方遭遭受由乙方引引起的任何处处罚。2.24乙方负责责制定操作人人员的具体工工作职责、工工作纪律，若若出现“吃、拿、卡卡、要”等现象，每每次向甲方支支付违约金2000元/次，若甲方方相关工作人人员对其出现现“吃、拿、卡卡、要”等现象，乙乙方应及时向向甲方反应。十、工程变更1、未经甲方同意，乙乙方不得对原原工程设计进进行变更修改改，否则，应应承担一切损损失。2、乙方向甲方提出出的工程变更更、修改，经经甲方确认的的，工程量和和计价以合同同约定的方式式确定，签证证单必须盖有甲方公章才有效。属局局部设计图纸纸细化内容的的不在此列。3、乙方向甲方提出出的工程变更更、修改，经经甲方确认的的，结算时，相相应的工程量量（增、减）、单价确认的计算规则：3.1工程量计算算规则按《深深圳市建筑工工程消耗量标标准2003》、《深圳圳市建筑装饰饰工程消耗量量标准2003》规定计算算计价或另行行商定；4、乙方向甲方提出出的工程变更更、修改，经经甲方确认的的，造成乙方返工发生生的全部追加加合同价款和和相应损失均均由甲方承担担，相应顺延延工期。5、乙方向甲方提出出合理建议涉涉及到变更设设计和对原定定材料的代换换，并经甲方方签证确认，合合理化建议节节约的金额，按按甲方50％、乙方50％分享。6、工程设计变更修改改事项一经确确定，乙方须于15个工作日日内向甲方报送签证证申请单，列列明相关的报报价和措施。甲方须于20个工作日内审核完毕并确认。乙方未按时报送的，依甲方参考计价规范或相似项目确定；甲方未按时审核完毕的，依乙方报价确定。十一、竣工验收和和结算1、项目具备竣工验收收条件，乙方方向甲方代表提交竣工验收申请请。甲方收到验验收申请之日日起二十天内组织织验收，在验验收后7天内给予批批准或提出修修改意见。2、乙方按要求修改改，并承担由由自身原因造造成修改的费费用。3、甲方代表在收到到乙方送交的竣竣工验收报告告20天内无正正当理由不申申请或组织验验收，或验收收7天内不予批批准且不能提提出修改意见见，视为竣工工验收报告已已被批准，即即可办理结算算手续。4、竣工日期为乙方送送交竣工验收收报告，甲方方组织验收合合格并签署验验收意见的日日期。需修改改后才能达到到合格要求的，应应为乙方修改改后验收合格格的日期。5、因特殊原因，部分分工程或部位位须甩项验收收时，双方另行订立立甩项验收协协议，明确各各方责任。6、竣工报告批准后，乙方向甲方办理项目移交。7、竣工报告批准后，乙方14天内向甲方提出结算报告和项目结算书，申请办理竣工结算。甲方收到项目结算书后应在28天内审核完毕或提出审核意见。8、双方确认竣工结结算，甲方按按约定向乙方方支付进度款款。十二、保修1、保修责任范围：除除甲方使用过过程人为因素素、设计原因因、甲方要求求的材料代用用原因、第三三者故意或非非故意损坏、人人力不可抗力力因素损坏外外，凡属乙方方施工质量原原因及验收后后移交前乙方方保管不力造造成项目范围围各部位、部部件、整体或或单体、整件件或单件的损损坏、脱落、变变质、丢失、开开裂等，均属属乙方保修责任任范围。2、保修内容包括：合合同及附件和和清单（含补补充合同）所所包含的工程程项目、设计计变更或修改改、现场签证证或文字约定定、双方或多多方会议纪要要约定的全部部内容。3、保修期限：以单位位项目竣工验验收合格之日日起计算，按按国家规定的的保修条款执执行，保修期期限为两年。4、保修费用：为合同同结算价款的的3％，若发生的累累计保修费超超过保修款总总额，超过部部分仍由乙方方支付。5、保修期间，乙方应应在接到甲方方书面通知后后24小时内派派人处理，否否则甲方可委托其其它单位或人人员修理，其其费用在保修修费内扣除，不不足部分由乙乙方支付。乙方的通信方方法发生变化化，应及时知知会甲方，如因乙方原因，甲方又采用合合理的手段仍仍未能联系上上乙方的，甲方有权利先先行委托他方方修理，费用用由乙方承担。十三、其他约定1、乙方承诺，按按合同和相关关技术文件、相相关法规组织织施工，指定定安全员监督督安全施工，对对负责本项目目的施工人员员，能执行政政府有关薪金金发放、安全全防护、劳动动保护的规定定；2、乙方承诺，负责责本工程的项项目班子和施施工队伍为其其所直属，工工程项目不转转给挂靠资质质队伍施工。未未经甲方同意不得得将项目转包包、分包；3、双方承诺不对对对方人员个人人或第三方实实施包括“给予好处”等手段在内内的有损三方公平合作作的行为；4、合同签订后3天天内，乙方向甲方财务务缴纳万元的现金作作为丙方的履履约保证，甲甲方财务开具具盖有财务章章的收据作为为收款凭证。履约保证金金按照年利率率%%计算利息，利利息计算时间间自财务收到到款项之日起起至项目竣工工验收通过之之日止。保证证金及利息在在项目竣工验验收通过日起60天内支付给乙乙方；5、不可抗力包括战争争、动乱、地地震、瘟疫、空空中飞行器坠坠落、供电系系统故障或停停电、水务系系统故障或停停水、或其他他非发包人、分分包人责任造造成的爆炸、火火灾以及40摄氏度以上上高温、12级以上台风风、日300毫米以上降降雨的天气。除除本合同特别别约定，因发发生不可抗力力造成的损失失，双方承担自己的的损失，不在在追究对方的的合同责任。6、合同文件组成及解解释顺序：⑴补充合同、协议；；⑵合同、协议书及其其附件；⑶中标通知书；⑷招标文件；⑸投标文件；⑹中标人的工程报价价或预算书；；⑺标准、规范、法定定试验报告及及相关技术文文件；⑻图纸；⑼工程量清单；⑽合同期间甲、乙、双双方有关的洽洽商、变更等等书面记录和和往来文件；7、选用的国家、行业业和地方标准准、规范存在在不一致，或或本合同未列列明的标准、规规范时，约定定选用的原则则和顺序是：：从严、从新新。8、甲方指定材料的的品牌及配置置，不构成质质量问题的任任何理由。9、甲方对工程图纸纸和技术资料料的保密要求求和保密期限限：十年10、其他约定：安全全责任事故条条款⑴本合同价款内已包包含安全费用用。施工过程程由乙方自身身原因所发生生工伤事故，甲甲方概不负责责，所产生的的费用由乙方方自行承担。⑵若因发乙方原因发发生重大安全全生产事故，甲甲方有权向乙乙方追究连带带责任。十四、违约1、甲方未按合同约定定向乙方付款，甲方按按照应付款项项年利率12%向乙方支付付利息，利息息计算时间从从合同约定应应付款之日起起至甲方支付付工程款之日日止。2、乙方未按要求的的工期（包括括节点工期）完工，每延期一天，乙方应每天偿付甲方万元，作为延期违约赔偿。3、乙方使用或供应应的材料、设设备必须是符符合国家产业业政策、环保保要求的经检检验合格产品品，且不存在在第三方知识识产权和有偿偿使用等争议议。施工工艺艺应符合相关关规范、设计计文件和本合合同约定的要要求，有违背背，乙方应无条件件整改，所造造成的返工工工期和其他一一切经济损失失由乙方承担。4、乙方发生以下所所列之一的，甲方有权终止合同，并另选施工队，未付工程款和履约保证金作为违约赔偿金，不再付给乙方。如上赔偿不足损失额的，乙方仍需支付不足部分。⑴乙方原因造成工期延延期超过十五五天；⑵违背“第十三其他他约定第2、第3条”承诺的；⑶隐蔽工程未报告甲甲方和监理确确认，先行封封闭而又无法法弥补的；⑷工人闹事上访，无无故停工的；；5、乙方违反安全规规范，甲方已经口头头、书面通知知整改而在合合理时间内未未整改或再次次违反的，每每次乙方须向甲方支支付违约赔偿偿金300-11000元。6、工程停建、退场场规则⑴政策调整、人力不不可抗力及甲甲、乙、双方方之外原因导导致工程停、缓缓建，使合同同不能继续履履行，双方应应签订工程停停、缓建协议议，且不属于于违约索赔范范畴。⑵退场规则①当甲方签发退场指指令后，乙方方当天应停止止一切施工并并无条件退场场。甲乙双方方当天对施工工现场作全面面的录像、拍拍摄，用以确确定乙方已完完成的施工工工程量，如乙乙方不予配合合，结算工程程量以甲方和和监理方拍摄摄、录像的纪纪录为准。②甲方对乙方在退场场前已完成的的工作量验收收合格的按合合格产品数量量及合同单价价结算，验收收不合格的产产品不予结算算，乙方已到到场的所有设设备、材料由由乙方自行搬搬离施工现场场发生的费用用由甲方负责责。③因乙方违约引起退退场的，乙方方须向甲方支支付已完工程程量结算工程程款的50%作为违约赔赔偿金，同时时施工履约保保证金作为违违约金不予退退还。十五、合同的生效效与终止1、本合同自甲、乙双双方法人代表表或授权代理理人签字并加加盖法人印章章后当日起生效。如如按法规规定定需备案的，乙方必须负责完成合同备案手续和有关费用，甲方配合备案有关资料和盖章。本合同作为双方实际执行合同。2、合同在竣工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将项目交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。十六、争议本合同执行中发生生争议而双方协商无效效时，任何一方可可向合同签订订地人民法院院起诉。十七、其他1、本合同一式共份，甲甲方执两份，乙方执叁份。2、合同附件：附件一《廉洁承诺诺书》附件二《不欠薪承承诺书》附件三《技术条款款》甲方（总包方）：：法定代表人：授权代理人：营业执照号：法定地址：有效通信地址和邮邮编：电话：传真：乙方（劳务分包方方）：法定代表人：授权代理人：业执照号：法定地址：有效通信地址和邮邮编：电话：传真：合同签定时间：2015年月日合同签定地点：深深圳市附件一廉洁承诺书有限公司：我公司自愿与贵公公司签定“宝安某某项目土建建工程劳务分分包合同”，在合同履履行过程中、项项目完成并结结算完毕之前前，我公司郑郑重承诺：恪恪守合同要求求和有关规范范规定，遵守守公平、诚实实的交易原则则，不对贵方方相关人员采采取公开或非非公开的送礼礼、宴请、给给予个人酬劳劳及其他好处处等有悖公平平交易的手段段，违反合同同约定，以达达到获取额外外利润、验收收方便等目的的。如违背承承诺，我方愿愿意承担合同同终止所造成成的贵方的一一切损失并赔赔偿合同价的的50%的赔偿金，已已经完成部分分工程作为违违约金不予结结算，并承担担由此造成的的其他相关法法律责任。对对贵方相关人人员在上述过过程中故意刁刁难、索取好好处等行为，我我方也承诺以以诚实原则向向贵公司提供供证据，协助助贵方调查处处理。承诺单位（公公章）法定代表人人（印章）日期：年月日附件二不欠薪承诺书有限公司：我公司自愿与贵公公司签定“某某项目土建建工程劳务分分包合同”，在合同履履行过程中、项项目完成并结结算完毕之前前，我公司郑郑重承诺：按按时发放工人人工资，不欠欠薪，不组织织工人上访闹闹事。如违背背承诺，我方方愿意由甲方方直接在工程程款中扣除并并代为支付所所欠工人工资资，同时支付付相当于合同同总价30%的违约赔偿偿金给甲方，并并承担由此造造成的其他相相关法律责任任。特承诺！！承诺单位（公章）法定代表人人（印章）日期：年年月日附件三技术条款一、一般要求1、乙方应建立班前前活动记录，做做好新工人及及本班组人员员的安全教育育工作，确保保本班组人员员熟悉本工种种的安全技术术操作规范及及有关方面的的安全知识，落落实工人安全全生产责任制制。严格遵守守《建筑安全全施工生产十十大禁令》和和项目部质量量安全文明管管理等有关规规定，随时接接受各级主管管部门的检查查。认真执行行安全技术交交底，按有关关安全规定施施工，杜绝违违章生产、违违章作业。如如发现违章作作业，每次罚罚款贰佰元(200..00元)，如违章作作业出现安全全事故，所造造成的后果均均由乙方负责责；2、正确使用专业机机械，严格按按操作规程操操作，严禁把把输送管、工工机具、材料料等堆放在脚脚步手架上，否否则每处罚款款贰佰元(200..00元)；乙方应定定期进行安全全检查，发现现问题及时汇汇报甲方，消消除隐患后才才能继续施工工，否则责任任自负；3、上班必须穿工作作鞋、带安全全帽（乙方自自备）、佩带带工作卡，违违者每人每次次每项罚款贰贰拾元（20.00）；4、严禁随意拆除安安全设施，施施工时遇障碍碍时必须经甲甲方管理人员员同意后方能能拆除，否则则每处罚款伍伍佰元（500.000元），造成成严重后果者者责任由乙方方负责；杜绝绝重大安全事事故的发生，工工人月轻伤事事故频率不得得超过千分之之三；5、乙方人员因病、非非因工、非上上班时间或未未能提供劳动动合同和工资资表发生的伤伤亡事故，责责任一概由乙乙方承担，甲甲方不负责。现现场发生安全全事故（含人人身伤亡事故故）由乙方负负责处理，所所有费用先由由乙方垫付。保保险公司赔偿偿责任范围以以外费用（含含护理费、营营养费、误工工费、赔偿费费等）全部由由乙方负责；；6、严禁雇佣童工和和50岁以上或不不适合本工种种作业的人员员，否则一切切责任均由乙乙方承担，并并罚款伍佰元元(500..00元)；7、工程应达到双优优文明工地要要求。卸模板板、钢筋及材材料时，乙方方应派管理人人员指挥，按按规格分类堆堆放，模板、钢钢筋制作后要要按规格顺序序分类堆放整整齐，如乱堆堆放乱，每次次罚款贰佰元元(200..00元)；每道工序序应做到工完完场清，不得得有碎屑、砂砂浆、杂物等等留在在各层层板面和在施施工作业区内内。如未做到到工完场清，甲甲方有权派人人进行清理，并并按其支出工工费双倍在乙乙方进度款中中扣除；8、使用完毕的材料料，应按甲方方指定地点分分类堆放整齐齐，由于工程程需要调离本本施工区域内内的材料，由由乙方负责及及时安排人员员装车，如果果乙方不及时时安排，甲方方有权派人完完成，并按其其支出工费双双倍在乙方进进度款中扣除除。9、乙方应教育工人人礼貌待人，严严禁工人在工工地赌博、吵吵架、斗殴，如如发生打架每每人每次罚款款贰佰元(200..00元)，三人以上上参加打群架架的每人每次次罚款壹仟元元(10000.00元)以上，罚款款在班组进度度款中扣除。情情节严重的扭扭送公安机关关处理；禁止止工人在施工工场内大小便便，违者罚款款贰佰元(200..00)元，举报者者奖励壹佰元元(100..00元)；10、乙方必须教育工工人爱护公物物，不得有破破坏工地财物物、建筑成果果及盗窃事件件的发生，如如有违反者，按按其价值十倍倍处罚，情节节严重的移交交有关部门处处理；11、工人宿舍由甲方方统一管理，乙乙方不得携带带家属和小孩孩到工地或留留宿无关人员员，否则每人人每天罚款壹壹佰元(100..00元)；12、登高作业时，连连接件必须放放在箱盒或工工具袋中，严严禁放在模板板或脚手板上上，扳手等各各类工具必须须系挂在身上上或置放于工工具袋内，不不得掉落。二、模板工程技术术要求及责任任1、乙方负责提供模模板、木方、钢钢管、扣件等等配套周转材材料。为了确确保混凝土的的感观效果，在在模板表面脱脱皮或者已经经不能使用，木木方变形影响响施工质量的的情况下乙方方要及时购买买新的模板木木方进行补充充；2、支模时需拉水平平线设置垂直直控制线，确确保横平竖直直，位置正确确，平整度和和垂直度达到到优良验收标标准；必须达达到稳固、平平整、垂直、接接槎严密、不不漏浆、不胀胀模。如出现现胀模、漏浆浆、平整度或或垂直度超标标的要及时整整改，并处以以每处200元罚款；模模板支撑系统统要严格按照照方案要求施施工，否则，发发生模板坍塌塌事故，处以以每处2000元罚款，造造成严重后果果的，一切责责任均由分包包人负责；3、超过3米高度的的大型模板的的侧模应预留留出渣清扫口口；完工后模模内(柱、梁、墙墙、板)必须干净无无杂物，否则则处以每处200元罚款；4、出现胀模、漏浆浆、平整度或或垂直度超标标的，乙方必必须在拆模后后两天内修凿凿平整，其人人工费由丙方方负责，否则则甲方有权派派人处理，其其费用按双倍倍处罚丙方；；若因模板下下沉、倾斜、胀胀模、爆模造造成砼质量事事故的，按所所损失的材料料费双倍处罚罚；5、地下室剪力墙、顶顶板天花、楼楼板天花平整整度要求达到到不需要批砂砂浆直接水泥泥腻子找平的的程度。如因因模板安装质质量差造成需需要抹灰的，抹抹灰的材料费费和人工费均均由乙方负责责；6、所有结构预留的的孔洞必须严严格按图纸的的位置和标高高留置，要求求每层安装墙墙柱模时都必必须进行复核核，保证孔洞洞位置准确；；7、每次浇筑砼时乙乙方应配备足足够人员跟班班，如晚上加加班浇砼时现现场必须有一一个带班的班班组长负责，保保证不发生质质量问题，若若发生质量问问题责任全部部由乙方负责责，并每次罚罚款壹仟元（1000..00元）；8、模板拆除必须有有甲方主管工工长下达的拆拆模令方可拆拆模(不论任何部部位)；拆模要按按先后顺序,严禁乱拆。拆拆模后应把碎碎模和杂物清清理干净，经经甲方检查合合格后交由下下道工序班组组进行施工。每每次拆模后必必须将材料堆堆放整齐，废废料清理到指指定地点，工工程完工后要要及时清理出出甲方场地，否否则甲方有权权做为废品处处理。三、钢筋工程技术术要求及责任任1、钢筋下料应采用用优选法，做做到合理配料料，充分利用用；2、对焊钢筋与电极极接触处表面面不得有烧伤伤，接头不得得有横向裂纹纹，钢筋轴线线偏移不得大大于0.1d(钢筋直径),同时不得大大于2mm；3、钢筋连接方式、接接头位置、接接头数量、接接头面积等的的百分率应符符合设计说明明和施工与验验收规范的有有关要求；4、钢筋的制作、安安装必须按设设计施工图施施工，所有规规格、位置、尺尺寸、间距应应正确（板筋筋必须按间距距弹线），每每个纵横交叉叉点均应绑扎扎铁丝；5、钢筋安装完毕后后，每一部位位的外观要求求整齐、美观观、间距均匀匀，绑扎或焊焊接钢筋网和和钢筋骨架，不不得有变形松松脱和开焊现现象；钢筋保保护层厚度必必须保证符合合设计钢筋保保护层厚度；；6、每次钢筋安装完完成后，甲方方应把剩余钢钢筋清理后拿拿回原堆放处处，如随处乱乱丢经管理员员发现，乙方方除应立即给给予清理外，每每次罚款贰佰佰元（200.000元）；7、板负筋如采用悬悬吊法施工，每每次浇筑砼时时乙方应配备备足够人员跟跟班，随时调调整钢筋就位位，保证保护护层厚度符合合设计要求，并并校正柱筋和和预埋钢筋位位置。如出现现露筋或保护护层厚度超标标的每次罚款款壹仟元（1000..00元）。四、混凝土工程技技术要求及责责任1、严格按设计配比比和施工顺序序进行施工，防防止不同标号号砼用错部位位，如未按操操作顺序施工工，除处罚款款壹仟元（1000..00元）外，造造成质量事故故的应全额赔赔偿甲方损失失；2、对于深、长构件件，要分层浇浇筑和振实，必必要时采用套套管或料槽，防防止混凝土发发生离析；3、严禁现场混凝土土加水，否则则每次罚款壹壹仟元(10000.00元)，引起质量量事故的应全全额赔偿甲方方损失；4、拆模后出现蜂窝窝、麻面的，除除每处罚款壹壹佰元(100..00元)外，乙方应应及时进行修修补；拆模后后出现露筋、孔孔洞等严重质质量问题的，扣扣除该层工程程量10%，其返工费费用由乙方负负责；5、按操作规程使用用振动器，防防止过振和漏漏振；浇筑砼砼面应二次振振捣，用绳线线拉平校核，及及时修整，保保证楼地面平平整度控制在在1cm以内，最最后用竹扫扫扫成纹面，密密实度、表面面平整度按规规范要求检查查合格率保证证在90%以上。未达达到上述要求求的扣除该层层工程量的10%；施工过程程中甲方要求求板面原浆压压光的乙方应应该无条件服服从；6、施工过程要加强强楼板厚度及及板面平整度度的引测（坐坐标及高程控控制点由甲方方提供），保保证厚度误差差小于规范要要求，否则引引起的质量问问题或材料浪浪费，乙方应应负责赔偿；；7、必须派专人按要要求对混凝土土进行养护，因因养护不及时时或不足引起起质量问题的的由乙方负责责；8、施工过程遇雨，应应采取防雨措措施，防止雨雨水冲刷影响响质量；9、乙方必须严格按按施工图纸及及现行施工规规范进行施工工，砼基础、主主体、楼地面面平整度应达达到观感好的的要求，原则则上以清水混混凝土进行施施工和验收；；五、钢管脚手架安安全技术要求求1、脚手架搭设前，应应按专项施工工方案向施工工人员进行交交底。2、应按《建筑施工工扣件式钢管管脚手架安全全技术规范》(以下简称规规范)的规定和脚脚手架专项施施工方案要求求对钢管、扣扣件、脚手板板、可调托撑撑等进行检查查验收，不合合格产品不得得使用。3、经检验合格的构构配件应按品品