浙江某地产总包班组合同

目录TOC\o"1-3"\u第一部分：通用条款41、词语定义及解释41.1词语定义42、合同文件62.1书面形式62.2合同文件组成及解释顺序72.3语言文字和适用法律、法规72.4图纸72.5适用标准、规范82.6工程指令83、发包人（甲方）93.1发包人代表及现场人员93.2发包人工作94、监理方104.1监理工程师104.2监理工程师工作105、承包人（乙方）115.1承包人代表(委托代理人)及现场人员115.2承包人的责任和义务126、转让、分包和独立工程136.1转让136.2分包（包括自行分包和指定分包）136.2.1总包自行分包136.2.2指定分包146.3独立工程157、材料、设备供应157.1发包人供应材料设备157.2指定供应材料设备（甲定材料设备或甲控材料设备）167.3承包人采购材料设备177.4材料设备的检验与管理198、施工准备208.1施工组织：208.2施工计划：218.3现场准备：239、工期管理249.1工期249.2开工及开工延期249.3暂停施工及复工259.4工期的延长259.5拖期违约赔偿2610、工程质量2710.1工程质量、技术要求2710.2质量检验2811、现场管理2811.1现场安全、文明施工2811.2文物古迹、地下障碍物2912、竣工验收和移交2912.1竣工验收2912.2移交3012.3培训发包人雇员3113、工程质量保修3113.1工程质量保修3114、合同计价、计量3214.1合同价款3214.2合同计价3214.3合同价款的调整3215、工程变更3315.1设计变更及签证3315.2变更价款的确定3516、支付和结算3616.1工程款支付3616.2结算3717、违约、索赔和争议3817.1违约3817.2争议3918、不可抗力3918.1不可抗力3919、工程保险4119.1人身和财产的损害及保障发包人免责4119.2建筑工程第三方责任险4219.3施工人员及施工机械设备保险4220、合同的生效、终止和解除4320.1合同生效、终止4320.2合同的解除4320.3合同份数45第二部分：专用条款453、发包人（发包人）453.1发包人代表及现场人员453.2发包人工作454、监理方454.1监理工程师人员454.2监理工程师工作465、承包人（承包人）465.2承包人工作466、转让、分包和独立工程466.2分包（包括自行分包和指定分包）476.2.2指定分包476.3独立工程477、材料、设备供应477.2发包人指定材料设备供应477.1发包人供应材料设备488、施工准备488.1施工组织488.2施工计划489、工期管理489.1工期4810、工程质量4810.1工程质量、技术要求4810.2质量检验11、现场管理11.1现场安全、文明施工11.2文物古迹、地下障碍物12、竣工验收和移交4812.1竣工验收4913、工程质量保修4913.1工程质量保修4914、合同计价、计量5015、工程变更15.1设计变更及签证15.2变更价款计量原则5216、支付和结算5216.2结算5317、违约、索赔和争议5417.1违约5417.2索赔。17.1争议18、不可抗力5518.1不可抗力5519、工程保险20、工程担保5521、合同的生效、终止和解除21.1合同生效、终止21.2合同的解除21.3合同份数第一部分：通用条款1、词语定义及解释1.1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1.1合同：指合同协议书内所指的所有合同文件。通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.3专用条款：指对通用条款的具体化、补充或修订。1.1.4发包人（甲方、业主）：甲方、业主是发包人的简称，指本合同指名的执行本工程投资计划的当事人，或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.5发包人代表：发包人在专用条款中指定，代表发包人行使合同权利和义务的人员。1.1.6承包人（乙方）：乙方是承包人的简称，指本合同中指定已获发包人接受，并与发包人签订了合同协议书承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.7承包人代表：即在合同协议书中签字的承包人的委托代理人，由承包人任命经发包人批准，代表承包人行使合同权利和义务的人员。1.1.8总包自行分包人：是指承包人自行选择并经发包人同意的、承接总承包范围内部分专业工程施工的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。1.1.9指定分包人：是指由发包人指定并经承包人认可的，完成总承包工程范围内部分指定工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。1.1.10独立承包人：是指由发包人选定，直接与发包人签订合同，完成整个项目中与本合同有影响的独立工程施工的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。1.1.11监理方：是指由发包人为本合同目的委托的负责本工程实施监理并与之签订书面合同，具备相应工程监理资质的当事人。1.1.12监理工程师：是指由监理方指派，代表监理方行使合同权利和义务的人员。1.1.13设计方：是指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.14发包人直接供应（甲供）：由发包人直接进行的材料、设备的采购，供承包人使用，该部分款项不计入总包合同价。1.1.15发包人控制采购（甲控）：由发包人指定品牌、规格、型号和价格，由承包人采购使用的材料、设备，该部分款项计入总包合同价。1.1.16发包人限价采购（甲方限价）：由承包人根据品牌、规格、型号报价，发包人给出限制价格，承包人采购使用的材料、设备，该部分款项计入总包合同价。1.1.17承包人自行采购（乙购）：由承包人自行采购的材料，发包人仅对材料使用前就质量、技术性能进行验收。1.1.18永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程。1.1.19临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程。1.1.20工程程：指永久工工程和临时工工程，或视具具体情况指两两者中的任何何一个。1.1.21材料料设备：指预预定构成或已已构成永久工工程一部分的的材料、机械、仪仪器、装置。1.1.22承包包人装备：指指属承包人所所有（或租赁赁）的，为实实施和完成本本工程及其缺缺陷修复所需需的机械、器器具或物品。1.1.23现场场或工地：指由由发包人提供供的，用于本项目工程施工工的场地以及及发包人在合合同中具体指指定构成现场场一部分的其其他场所。1.1.24永久久占地：指为为实施本项目目而需要的一一切永久占用用的土地。1.1.25临时时占地：指为为实施本项目目而需要的一一切临时占用用土地，包括括施工所用的的临时支线、便便道、便桥和和现场的临时时出入通道，以以及生产、生生活等临时设设施用地等。1.1.26合同同价款：指发发包人、承包人双方方议定的，承承包人按合同同约定实施和和完成本工程程及其缺陷的的修复应得到到的价款。1.1.27工程程变更：本合合同内“工程变更”一词是设计计变更与现场场签证的统称称。1.1.28图纸纸：指由发包包人按本合同同约定向承包包人提供的全全部设计图纸纸和性质类似似的技术资料料，或由承包包人提交并经经发包人批准的的所有图纸和和其他性质类类似的技术资资料。1.1.29标准准/规范：指合合同中约定的的适用于本工工程的技术标标准/规范及其修修改或补充。1.1.30合同同预算书：指根据有关关工程量计算算规则、图纸纸、规范编制的预算书。1.1.31书面面形式：指合合同、协议、信信件和数据电电文（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.1.32工期期：指发包人人和承包人在在本合同中约约定的，按总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的从开工日期期至竣工日期期的天数。1.1.33实际际工期：指按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的从开工工日期至实际际竣工日期的的天数。1.1.34“日日或月”：应作一个个公历日或公公历月解释。1.1.35小时时或天：本合合同中约定按按小时计算时时间的，从事事件有效开始始时计算（不不扣除休息时时间）；约定定按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算。时时限的最后一一天是法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时。1.1.36法定定节假日：指指每个星期六六、星期天及及国家法定的的其他节假日。2、合同文件2.1书面形式式合同文件任何地方方提及的由任任何人发出的的任何通知、指指令、批准、证证书等，应一一律是书面形形式，且不得得无故扣押或或拖延。任何何书面形式的的通知、指令令、批准、证证书等，应由由人工送达并并取得书面签签收，或通过过传真送达并并保存传真记记录，或通过过邮寄并保存存邮局的邮寄寄证明。2.2合同文件件组成及解释释顺序2.2.1构成本本合同的合同同文件之间应应是相互解释释和相互补充充说明的。如果果合同文件之之间出现矛盾盾或不一致，或合合同文件中出出现明显错误误时，承包人人应立即以书书面形式通知知发包人代表和和监理工程师师，发包人代表和和监理工程师师应就此向承承包人做出必必要的书面澄澄清。组成本本合同的文件件及优先解释释顺序详见合同协议议书中的相关关约定。2.2.2承包包人必须清楚楚了解合同条条款以及所有有合同文件的的内容，任何何承包人对此此等文件的不不了解或疏忽忽均不能免除除其遵守合同同文件或任何部部分规定的责责任。2.3语言文字字和适用法律律、法规2.3.1除非本本合同中另有有约定，本合合同的拟定和和解释使用中中文。如果本本合同需要译译成另一种或或几种语言文文字，中文应应为合同主导导语言，具有有优先解释权权。2.3.2本合同同适用中国法法律、行政法法规及工程所所在地地方法法规。需要明明示的法律、法法规、规章：：《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》及工程所在地的现行的与本工程相关的法律、法规、规章。2.4图纸发包人向承包人提提供图纸套数数：6套图纸发包人对工程的保保密要求和保保密期限：在在本工程施工工期间及使用用期间，均不不得私自对外外透露有关本本工程的图纸纸和技术资料料的内容。工工程竣工二年年后，除承包包人存档需要要的图纸和继继续保修需要要的图纸外，应应将其它全部部图纸退还给给发包人。发包人向承包人提提供图纸日期期：按照图纸供供应计划提供供图纸；承包人提交图图纸供应计划划的时间：应在本合同同签订后14天内或进场开工后7天内（以其中较早早的时间为准准）。2.4.4由于发发包人原因未未能按约定提提供图纸，给给承包人造成成工期延误的的，发包人应应顺延延误的的工期，但不不负责费用赔赔偿。2.4.5当监理理工程师及发包人代表认为需要要时，承包人人应提交临时时工程的设计计图纸2份，供审批或备查。2.4.6发包人人和监理工程师师有权随时向向承包人发出为为满足本工程程的正确实施施和完成及其其缺陷修复所所需的补充图图纸和技术资资料，承包人人不得拒绝执行行。2.5适用标准准、规范2.5.1本工程程的材料、设设备、施工必必须符合现行行有效的国家、行行业及工程所所在地的规范范、规程和标标准的要求，以以及本合同文文件内的工程程规范和技术术说明。以上上规范、标准准、说明的任任何内容之间间出现相互矛矛盾之处或不不一致时，承包人应应书面请求发发包人和监理理工程师予以以澄清；除非非发包人有特特别的指示，否则承包人应执行其中标准最高、要求最严的标准。施工图纸和其他设设计文件中的的有关文字说说明是本工程程技术规范的的组成部分。对对于涉及新技技术、新工艺艺和新材料的的工作，相应应厂家使用说说明或操作说说明等的内容容，或适用的的国外同类标标准的内容也也是本工程技技术规范的组组成部分。2.5.3国内没没有相应标准准、规范的，由由发包人向承承包人提出施施工技术要求求，承包人提提出施工工艺艺要求，经发包包人认可后执执行；发包人人要求使用国国外标准、规规范的，应在在专用条款中中明示国外标标准、规范名名称。2.6工程指令令承包人应遵照执行行发包人就任任何事项发出出的一切指示示或工程指令令，如承包人人在收到发包包人工程指令令后3天内仍未遵遵照执行，将将视为承包人人违约。发包包人可另雇用用其他人执行行，由此所产产生的一切费费用由承包人人承担，发包包人可视为债债务向承包人人索偿或从任任何应付给承承包人的款项项中扣除。2.6.2所有由由发包人或监理理工程师发出出或批准的文件件、指令须经其代表签署后方方有效；承包人的所所有文件须经经承包人代表表(委托代理人)签署方有效效。3、发包人（甲方）3.1发包人代代表及现场人人员3.1.1发包人可可将其权利和和义务授予其其任命的发包包人代表，发发包人指定的的发包人代表表见专用条款款，在整个合同同期内，代表表发包人行使本本合同约定的的权利和义务务，受理与其有关关的所有通知知、指示、同同意、批准、证证书、决定及及其他通讯联联络。若发包人更换其代表表，应提前通知承包人。在收到发包包人正式通知之前前，任何对发发包人代表的的任命或更换换应不产生合合同效力。3.1.3发包人代表表可将其权力力和职责委托托给现场相应专业业的发包人工程程师，并可随随时撤换任何此类委委托。对于发发包人工程师师授权范围内内的处理的事事项及所做的的决定，发包包人代表亦可可随时进行撤撤销。3.1.4在任任何合理时间间内，发包人人均有权进入入工程现场及及承包人为本本合同作准备备工作的工作作间或其它地方。3.2发包人工工作3.2.1发包包人应履行本本合同所约定定的全部义务务。发包人应应按本合同约约定的期限和和方式向承包包人支付合同同价款及其它它应当支付的的款项，并按本合同同约定进行场场地移交，向向承包人提供供图纸和材料设备。3.2.2发包包人应当在本本工程开工前前完成以下工工作，并承担担相关费用：：(1)办理土地征征用、拆迁补补偿；(2)申请办理施施工临时用水水、用电；(3)向承包人人提供施工场场地的水文、地地质等勘察报报告和地下管管线资料，但但不对资料的的真实性、准准确性负责，仅供承包人人作参考用；；(4)办理规划、施施工许可证；；(5)确定水平平点、坐标控控制点及批地地红线，以书书面形式移交交给承包人，并并进行场地交交验，水平点点、坐标控制制点由承包人人负责自费复复核；(6)组织承包包人和设计人人进行图纸会会审和设计交交底；(7)协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（包括文物物保护建筑）、古古树名木等的的保护工作；；(8)专用条款款内约定发包包人应做的其其他工作（如有）。若发包人未完成上述述约定的各项项工作，给承承包人造成工工期延误的，发发包人应顺延延误的的工期，但不不负责任何费费用的赔偿。3.2.3施工期期间，对于各各分包人、材材料供应商与与承包人就质量量、进度、现场管管理、付款等等问题的意见见分歧，发包包人有权做出出最终裁定，分分歧各方均应无条件件接受裁决，责责任方应立即即执行。4、监理方4.1监理工程程师4.1.1发包人人委托的监理理方见专用条条款，作为代代表发包人负负责本工程所所有材料、设设备、施工质质量及执行当当地建设主管管部门规定的的监理工作与与责任，承包包人应为监理理工程师执行行该职责提供供各种合理的的设施。4.1.2监理方方可将其职责责和权力授予予其任命的监监理工程师，亦可将其授予监理工程师的任何职权撤回。任何此类授权和撤回发包人将提前通知承包人。4.2监理工程师师工作监理工程师将行使使本合同赋予予的全部职责责。但监理工程师师无权修改合合同，亦无权权免除承包人人在合同内的的任何职责和和义务。监理理工程师在履履行和行使其其职权时，其其任何行为或或遗漏，并不免除承包包人履行合同同约定的任何何职责和义务务，监理工程师师工作包括：(1)协助发包包人对工程质质量、进度、安安全、文明施施工等方面进进行管理、监监督、检查和和控制；(2)对发包人人指令的执行行情况进行监监督、检查和和反馈；(3)协助发发包人进行现现场工程量计计量的审核。4.2.2监理工程程师向承包人人或其工程现现场负责人发发出的任何口头或书面通通知、指示、批批准、决定等等，只要与本工工程合同、价价格、支付、计计量、计价、工工期、工期延延长、建筑使使用功能、分分包人和供应应商的选择、材材料和设备的的审批有关，则无即时效力力，只有经发包包人批准后，从发包人确认日日期起被视为为发包人的指指示，方可成成为发包人和和承包人双方方之间有合同同约束力的文文件。惟以下情况，监理工工程师发出的的指示，承包包人应立即遵遵照执行：(1)当监理工工程师认为出出现了危及人人身安全、财财产威胁和立立即影响工程程安危的紧急急情况，在不不免除合同约约定的承包人人的任何职责责和义务的情情况下，监理理工程师发出出的指示。(2)当工程质质量明显与合合同文件不符符时，发包人人授权予监理理工程师向承承包人发出的的停工指示。(3)在工程现现场或工程施施工过程中发发现化石、文文物和其他具具有意义或价价值的物品，为为保护该等物物品所发出的的指示。事后发包人须在指指示发出后3天内书面确确认，发包人人指示应视为为从监理工程程师发出指示示的日期起生生效。5、承包人（乙方）5.1承包人代代表(委托代理人)及现场人员员5.1.1承包人人应按通用条款款第8.1.3款要求提交本工程人人员组织架构构报发包人审审批备案，。履约期间没有发包包人和监理工工程师的事先先批准，承包人不得更更换和撤销承承包人代表的的任命，否则则视为承包人人违约。发包人代表可发出出指示（但不不应无理或无无根据地）要要求承包人撤换现场所雇雇用的任何行行为不端或不不称职的人员（包括承承包人代表），若没有发包人的书面批准，该等人员不应再受雇于本工程。承包人应在发包人人提出此类正式式要求后7天内选派具有资格的替代人人员，否则视视为承包人违违约。承包人代表、项项目经理、技技术负责人的的聘用，必须须报发包人审批并并获批准。承包人代表在整个个合同期内的的工作应是全全职而不应是是兼职的。承承包人代表无无论何时离开开现场均应指指定合适的替替代人员并正正式通知发包包人代表和监监理工程师。在在发包人代表表和监理工程程师收到由承承包人代表签签发的正式的书面通通知之前，此此类权力与职职责的委托或或撤销委托不产生合合同效力。5.2承包人的责责任和义务5.2.1承包人人须按照并根据据本合同条款款，实施完成成本工程，履履行本合同所所约定的全部部责任和义务，包括但但不限于以下下工作：(1)接收由发包人移交交的一切资料料及设施，清理工程现现场及一切障障碍物；(2)精心组织施工，按按时完成本工工程，并在各方面面令发包人满满意及取得国国家及当地有有关政府部门门的认可证书书；(3)按《施工措施项目目》要求，完成临时设施工程，做好安安全文明施工工、施工排降水、工程保护护、环境保护护、销售配合合及一切措施施工作；(4)按《工程照管管和总包配合合》要求，负负责对指定分分包人和独立立承包人的工工程照管及配配合工作；(5)按发包人要求求完成工程样样板施工，包包括必要的安安全通道及临临时照明等安安全措施；(6)工程竣工后移移交给发包人人前，负责按发包人人要求将户内内所有开关插插座、管道口口及暗埋管线线的走向位置置进行明显标标识，且分别别注明暗埋管管名称。(8)依照合同要求承担担工程保修责责任，按时完完成本工程的的缺陷修复，并并令发包人满满意；(9)承包人须自费费负责一切物物料的所有损损耗、遗失、由由于承包人的错错误而引起的的损坏、以及及在规定的保保修及保养期期内需要的替替换物料和劳劳务。5.2.3承包人人须努力不懈懈地（或协助助发包人）向向当地有关政政府部门，如如市建设局、消消防局、劳动动局、环保局局等，或任何何对本工程有有管辖权的部部门办理和提提交图纸审批批、洽商，获获取批准及证书书。5.2.4承包人人须在工程实实际竣工日前前编制竣工图图纸和整理竣竣工资料，并并提交发包人人和监理工程程师审批。经批准的竣工图图纸及竣工资资料，由承包人汇总各各指定分包人人移交的竣工图纸和和竣工资料自费费申报竣工备备案、档案验验收，承包人人亦须免费提提供所需竣工工图予发包人人存档。5.2.5承包人人须承担任何何为执行本工工程施工而须须缴纳的一切切税金、费用、押押金等，保障障发包人对此此等税款、费费用与收费无无须负任何责责任。5.2.6承包人人须保存好所所有材料设备的购货发票、货单或收据，以以及售货合同同、检验报告、质量量合格证等，发包人可可随时要求承承包人出示上上述资料的原原件供查阅，承承包人有义务务提供上述资资料的复印件件副本给发包包人。5.2.7承包人人须遵守国家及地地方法律、法法规按时支付付工人工资，不不得拖欠和克克扣，否则视视为承包人违违约。5.2.8专用条条款约定承包包人须完成的的其他工作。6、转让、分包和独独立工程6.1转让未经发包人同意，承包人不得将本合同或其中任何部分转让给其他单位或个人。惟发包人有权及自自由转让本合合同的全部或或部分权益予予他人或公司司，发包人无无须取得承包包人及其担保保人的确认或或通知承包人人及其担保人人。当这种转转让情况发生生时，承包人人及其担保人人仍受本合同同及有关保函函的所有条款款约束，并将将受让人视为为发包人。6.2分包（包包括自行分包包和指定分包包）总包自行分包未经发包人书面同同意，承包人人不得将本合合同转包。承包人不得将全部部工程肢解分分包，并应禁止其分包人将分分包工程的任任何部分再分分包，6.2.1.3承承包人将其总总承包范围内内的部分工程程进行自行分分包，不应解解除合同约定定的承包人的的任何责任和和义务。.4当本合同承包人的的雇用终止时时（不论任何何原因），分分包人根据分分包合同的雇雇用亦应随即即终止。6.2.1.5自自行分包的其其它约定见专专用条款。指定分包发包人要求的指定定分包工程，见专用条款所列列。6.2.2.2所所有指定分包包人均由发包包人选定或批批准，除非专用条款款另有规定，指定分包合同同由发包人、承包人和指定定分包人三方方签订，承包包人没权利反反对、或拒绝绝与指定分包包人签订指定定分包合同。即即使发包人将将一项工程分分解为若干项项进行指定分分包亦不能成成为承包人拒拒绝与指定分分包人签定指指定分包合同同的理由。具体的指定定分包合同条条款在发包人人确定指定分分包人时拟定定，承包人可可提供意见作作为参考，但但不做为承包包人拒绝与指指定分包人签签定指定分包包合同的理由由。所有由发发包人指定的的分包人在法律律上应为承包包人的分包人人。6.2.2.3承承包人须将指指定分包人等同视为自自行分包人一般进行管管理，就施工工质量、进度、安安全、文明施施工等现场协协调、配合、管管理向发包人人全面负责，保证按按合同约定执执行完成总承承包内容。指定分包人及其雇雇员或代理人人的任何错误误、疏忽、遗遗漏、失职或或其他违约行行为并不能免免除承包人对对发包人应负负的责任。承包人须向指定分分包人免费提提供现场一般般性临时设施及配合照照管，包括但不限限于以下各项项:(1)优先提供承包人已已建于现场的的任何脚手架架、工作台、梯子子、起重设备备（如塔吊）、升升降机械等临时设设施。((2) 优先提供最最近的施工用水、电接驳点。(3) 提供现场保卫，负负责现场保安安；提供现场场有关规章制制度，要求指指定分包人遵遵照执行。(4) 配合发包人，为指指定分包人进进场施工提供供方便，负责责提供指定分分包人进场施施工生产必须须的场地和通通道。(5) 土建施工配合和施施工总协调，对指定分包包人提出施工工进度要求，并并监督其执行行；负责协调机电管线线综合；负责完成有有关配合指定定分包人的土土建项目施工工，不影响指指定分包人施施工；参加分分项工程验收收和竣工验收收。(6) 在各层指定区域设设置垃圾堆放放点，并负责责垃圾清理、外外运及消纳工工作；同时提提供现场临时时卫生设备的的使用。(7) 竣工资料的汇总整整理。6.2.2.4按按本合同专用用条款计价方方式计算出来来的价款中已经包包含《工程照照管和总包配配合》中规定定承包人对指定分包包人的管理、协协调、服务、配配合、照管以以及本合同中中规定的其他他责任和义务务所需的费用用。此类费用用是固定包死死的，不会随随指定分包工工程的实际合合同金额的情情况而调整，也也不会随指定定分包工程的的合并或拆分而调整。承包人不得以任何何手段、借口口或理由向指指定分包人再再行收取与指指定分包工程程有关的、承承包人履行本合同同约定的责任任和义务有关关的费用。6.2.2.5承承包人还须严严格按照专用用条款的各项项约定承担总总包管理和配合责任。6.3独立工程程独立工程是本合同同范围之外，却却对本合同工程程有影响的任何何其他工作。由发包人直接雇用的，从事独立工程的任何其他承包商或人员称为独立承包人或直接承包人。6.3.2承包人人应依照合同的规定或发包人人的指示，为为独立承包人人提供必要的总包配配合工作，包包括使用承包包人的设备、由由承包人负责责的临时工程程及临时场地地、道路等，具具体规定见专专用条款和《工程照管和和总包配合》。必要的配合费按本合同计计价方式中约约定执行。7、材料、设备供应应7.1发包人供供应材料设备备7.1.1发包包人供应材料料设备的，是是由发包人自自行招标确定定并采购，供供给承包人进进行安装施工工。该类材料料设备在专用用条款中列出。发包人应按约约定向承包人人提供材料设设备，并提供供产品质量合合格证明，对对材料设备质质量负责。7.1.2承包人人负责根据工工程进度制定定发包人供应应的材料设备备的供货时间间计划，按合合同规定的时时间提前提交交发包人批准准后执行。7.1.3由于承承包人的计划划制订不及时时或有误造成发发包人直接供供应材料设备备供货数量、质质量、规格，及及供货时间等出出现问题而造造成的损失，由由承包人负责责承担，工期期不予顺延。7.1.4非承包包人原因造成成发包人实际供应的材材料设备与合合同约定不符符时，按以下下约定处理：：(1)材料设备到货时间间推迟，导致致总包关键线线路工期延误误的，发包人人应顺延延误误的工期，但但不负责任何何费用的补偿偿；(2)发包人供应的的材料设备品品质不符合标标准、规范的的要求，由发发包人运出现现场重新采购购，或者经发发包人同意，可可由承包人代代为替换，相相关费用由发发包人承担。7.1.5除非另另有规定，发发包人供应的的材料设备，承承包人负责接接收、保管及及二次搬运等等场内所需一一切工作。发包人供应的材料料设备，由承承包人接收保保管，按发包包人要求存放放于承包人的的指定仓库，发发包人可随时时进入查看，因承包人保管不善等原因造成的丢失或损坏由承包人负责赔偿。7.1.6在发包包人供应的材材料设备的施施工安装过程程中，承包人人应接受供应应商的专业指指导及施工过过程中的监督督检查，供应应商身份与效效力如同监理理工程师一般般。因承包人人未按照要求求或规范施工工出现工程质质量问题，由由承包人承担担一切责任。7.2指定供应材材料设备（甲甲定材料设备备或甲控材料设设备）所有指定供应商均均由发包人通通过自行招标标或议标方式式选定，一经确确定即成为承承包人的供应应商，指定供供应商与承包包人签订双方方采购合同。该该类材料设备备在专用条款款中列出。发包人人在选定或批批准前会征询承包人人意见，承包包人可对此提提出建议供发发包人参考，但但承包人没权权利反对或拒拒绝与指定供供应商签订采采购合同。7.2.2承包包人须在接到到发包人指定定供应通知单单后7天内，按照供应通知单的的价格、付款款方式、规定定的合同签订订时间及其他他约束条件与与指定供应商签签订双方合同同。承包人不得得再自行压低低供应商价款款，否则，发包包人有权从任任何应付给承承包人的工程程款中扣回承承包人自行压压低的价差部部分支付给指指定供应商。所有由发包人指定定的材料设备备供应商在法法律上应为承承包人雇用的供应商，指定定供应材料设设备价款以暂暂定单价形式计入入合同价款。7.2.3承包包人须将指定定供应商等同视视为自己的供供应商一般进进行管理，将将供货时间、供供货周期、供货数量及批批次的约定纳纳入供货合同同，承包人与与指定供应商商双方都须遵遵守供货合同同规定的双方方权利和义务。7.2.4指定供供应材料设备备的供货合同同中将包含下下述条件，承包人人和指定供应应商不应拒绝绝（发包人另另有特殊要求求除外）：(1)指定供应商商供应的材料料设备的品质质必须符合标准准、规范要求求，并且令发发包人满意；；(2)若承包人在在施工或保修期期内发现指定定供应商供应应的材料设备备存有缺陷，指指定供应商须须负责更换或修修复，且须承担由于该该等缺陷导致的承包人损失，但但此等缺陷必必须是：(i)该等缺陷是由由于所供应材材料设备的制造工工艺或用料不不良造成，而而非由于承包包人贮藏不当当或承包人、发发包人任何误误用或疏忽所所造成的；(ii)当材料设备已已被使用或已已安装时，该该等缺陷并非非承包人可在在未使用或安安装前的检验验所能发现或或显示出来。7.3承包人采采购材料设备备7.3.1承包包人负责采购购的材料设备备：除说明由由发包人负责责供应的材料料设备外，本工工程所需的其其他所有物料料（包括指定定供应材料设设备、发包人人限品牌总包包采购材料、总总承包自行采采购材料）均均由承包人按按照本合同约定的的要求和采购购方式负责采采购，承包人人对材料设备备质量负责。7.3.2全部部材料、设备备和操作工艺艺应符合国家家标准、规范范及本合同规范技技术要求。承承包人应保证证用于本工程程的材料、设设备和构件等等已取得有关关政府部门的的批准使用。任任何因申请有有关批准而发发生的费用由由承包人承担担。本工程严禁禁使用一切有有毒的材料（包包括但不限于于含铅油漆、石石棉、甲醛或含多多氯聚苯的物料等等）进行施工工。永久性工工程所用的一一切物料必须须是全新的，具有出厂合格格证书。7.3.3发包人人限制品牌由由承包人自行行采购的材料设备，订购购前承包人须须按发包人要要求进行材料料设备的报批批报审，应向向发包人和监监理工程师提提交能清楚说说明材料品牌、型型号、规格、技技术参数、生生产数据的资资料或材料样本，经经发包人批准准后方可使用用。7.3.4承包包人应按发包包人要求自制制提供一套材材料设备（除除特别大的样样品外）样品品，送到发包包人现场办公公室供发包人人和监理工程程师审批，经经发包人批准准后方可订购购，否则所造造成的一切损损失由承包人人承担。但发发包人的任何何审批，均不不应减少承包包人于本合同同内的任何责责任。样品提交与审批的的具体要求：：(1)承包人必必须在进场日日期后的一个个月内提交所所有样品，所所有样品都应应贴有标明其其产品名称、类别、生产厂厂家、品牌、规格格型号等的标签签。(2)承包人每次次呈报样品时时，都应附上上申报单一式式三份，其中应列列出上述的样样品数据和资资料，并写明明每一样品所所对应的材料料设备清单，并并预留发包人人及监理工程程师的批复意意见栏。(3)发包人对任任何样品的认认可仅是对在在批复意见中中指明的特征征或用途有效效，对某一样品品的认可不能能被理解为对对合同文件中中任何约定的的改变或修改改；除非发包包人另有指令令，一旦某一一样品被认可可，将不允许许对该项材料料设备再作任任何改变。(4)如果发包人人认为承包人人呈报的样品品不能满足合合同约定的要要求，承包人人应在收到发包包人批复意见后7天内重新准准备提交；若若承包人再次提提交的样品仍仍不符合合同同约定的要求求时，在不解解除承包人任任何合同责任任和义务的前提提下，发包人人可向承包人人推荐能够满足足合同要求的的材料设备，保保证工程的进进度不受影响响；而承包人应应根据发包人人推荐意见选选择并提交有有关样品。承包人不能以以此为由申请请延长工期和增加加费用。(5)所有经批准准的样品应保保留在现场样样品间，发包包人和监理工工程师有权随随时查看。除除发包人另有指指示外，永久久性工程所用用的所有物料料必须符合该该等样品的质质量标准。倘倘若实际使用用的材料与样样品有差异，视为承包人违约。7.3.5发包人人可发出指示示要求承包人人退回任何不不符合合同要要求的材料、设设备或构件，并并从工程现场场运走，由承包人负责重新采购购。已经施工安装装的材料设备备必须拆除、更更换、重新安安装施工，所造成的损损失由承包人人承担，由此此延误的工期期不予顺延。7.3.6在本本合同履行期间，发包人人限定品牌的或经批批准的材料设备不得随随意替换。若若承包人能提提供合理有效效证明并令发发包人满意的的情况下，可另选材料料设备进行替替换，但所有有另选材料设设备的品质不不得低于发包包人限定品牌的或已经批准准的材料设备备，且须事先先报发包人批批准，经批准准后方可使用用。此等材料料设备的替换换不视为工程程变更。7.3.7专用用条款中对于于承包人采购购材料设备的的其他约定。7.4材料设备备的检验与管理7.4.1本工程程一切材料设设备、成品、半半成品在用于于本工程之前前，均应在监监理工程师的的监督、见证证下，由承包包人负责取样样并送当地有资质的的检验机构进进行检验，不不合格或无法法取得使用批批准的材料设设备不得用于本工工程。承包包人应在材料料设备到货前前24小时正式通知发包包人代表和监监理工程师，填写材料设设备进场验收收申请表，向向发包人代表表及监理工程程师提供产品品质量合格证证明及出厂检测测报告，申请请材料设备进进场检验验收收。发包人代表表可视情况决定定是否参加检检验，而全权权委托监理工工程师进行材材料设备的进场检验工工作，但发包包人保留现场场随时抽检的的权利。7.4.2除专用用条款另有约约定外，发包包人供应的材材料设备的检检验费用由发发包人承担；；承包人采购的的材料设备（包包括指定供应应材料设备）的检验费用由承包人承担。承包人按合同中约约定的计价方方式进行计价价已综合考虑工程程材料设备的的一切试验检检测的费用，包包括现场自设设试验室及送送到政府有关关部门检测的的费用。且包括发包人人及有关政府部部门要求进行的应由承包人人承担的一切切试验检测费费用以及与试试验有关的一一切其它费用用及开支。7.4.3如发包包人认为需要要可要求对承承包人采购的的材料设备进进行再次检验验，如再次检验验结果表明该该材料设备不不符合有关标标准、规范的的规定或本合合同的约定，检检验费用由承承包人承担；；如再次检验验结果表明该该材料设备符符合有关标准准、规范的规规定及本合同的约约定，则检验验费用由发包包人承担。7.4.4送抵抵或置于工程程现场的尚未未安装但经监监理初步验收收的材料设备备所有权归发发包人所有，但但不免除承包包人依据本合合同约定的任任何责任，包括置于现场场的承包人装装备，除用于于本工程外不不得运走，除除非是发包人人批准的。8、施工准备8.1施工组织：：承包人应在进场前前向发包人代表和和监理工程师师提交一份适适合于整个工工程的施工组组织设计和主主要工序的施施工方案供发发包人和监理理工程师批准准。该施工组组织设计和施施工方案不应应对随投标文文件提交的施施工组织设计计和施工方案案做实质性变变动，而是对对其的进一步步细化和优化化。该施工方案须包包括（但不限于）下下列各项：(1)临时工程、脚手架架及其后的拆拆卸方案；(2) 临时通道及工作空空间的要求，场场地布置图；；(3)各部分永久工程的的施工方案（如如：混凝土工工程方案等）；；(4)施工现场内所采用用的垂吊及运运输设备；(5)施工机械用表，显显示各机械的的操作位置、型型号、功率及及施工高峰期期使用数量；；(6)冬、雨季施工方案案；(7)恶劣天气等各种不不利条件因素素下的应对措措施和方案；；(8)建议采用的专利设设计及其施工方案案（如有）的的说明书或目目录册；(9)施工质量保证方案案及工地保安安方案。施工过程中，发包包人和监理工工程师有权要要求承包人随时提交发包包人或监理工工程师认为必必要的关于施施工组织设计计和施工方案案的任何说明明或文件，对对此类指示，承承包人应遵照执行行。承包人应按照经发发包人和监理理工程师批准准的施工组织织设计和施工工方案进行施施工。但在任任何情况下，发包人和监理工程师对上述任何施工组织设计或施工方案的批准不应解除承包人对其应负的责任。承包人也不得因发包人或监理工程师的不同意或修订而提出的索赔和延长工期。8.1.3承包人人还需提供现现场施工组织织管理构架图图，能够显示工程程负责人员、技术人员、施工人员的数数量和职位及管理理关系。当现场场施工组织构构架因资源分分配安排有所所变动时，承承包人须提前请示发包包人和监理工工程师，并将将修订的施工工组织构架提交发包人和和监理工程师师审批。此外，承包人的现现场施工组织织应包括但不不限于以下人人员：-(1) 承包人代表及项目目经理（具有有项目经理资资质证书）；；(2) 项目技术负责人；；(3) 各专业工程师；(4) 各专业技术员；(5) 各工种班长；(6) 各工种施工作业人人员。8.1.4所有由由发包人或监监理工程师主主持召开的会会议，承包人人必须指派承承包人代表或或项目经理和技术负责人人出席，该等等人员应已获得承承包人授权可以代表表承包人做出出决定，承包包人须在有需需要时通知各各指定分包人人及供应商出席会议议。8.2施工计划划：8.2.1承包人人须按发包人要要求向发包人人和监理工程程师各提交一一份详细的进进度计划，包包括总体施工工计划、各单单项工程进度度计划、分部部分项工程进度计划划、自行分包包计划与材料料设备采购计计划，供发包人和和监理工程师师审批。8.2.2承包人人提交的进度度计划形式应应包括关键线线路网络计划划图和横道进度计计划图，要求能明示其施工前期期的准备、施施工阶段和施施工顺序，以及每一进进度阶段的预预计时间，进度计计划中还应预预留冬季、雨雨季停工时间间。还应显示出承承包人及其分分包人、指定定分包人及交交叉施工部分分的每一工序序的顺序及工工期，特别是是以下的数据据:(1) 各工种在工程各部部位施工的进进度要求说明明；(2) 重要的现场外工作作，例如由承承包人或分包包人进行的预预制工程，连连同预计各工工作所需的时时间；(3)自行分包招标及进进场时间，材材料设备采购购及到货时间间；(4)为保证施工进度计计划正常运作作，承包人认认为需要由其其他人提供的的数据、批准准、供应或材材料设备，需需要此等数据据、资料或工工作配合的细细部工作均须须明确标明；；(5) 若有承包人负责深深化设计的，承承包人应为发发包人、监理理工程师及/或政府有关关部门审批预留合理的的时间，并为为再次提交及及随后发包人人、监理工程程师及/或政府有关关部门的审批批所需的时间间预留弹性时时间；(6) 临时工程及设施拆拆卸方法及次次序。8.2.3所有施施工进度计划划须报发包人人和监理工程程师批准后方方可进行。但但在任何情况况下，发包人人和监理工程师师对上述任何何施工进度计计划的批准不不应解除承包包人对其应负负的责任。8.2.4施工工期间承包人人应按发包人人要求编制工程进度度报告，包括括督促和汇总总各指定分包包人提交的进进度报告。并并应每周提交给发包人和监监理工程师各各一份。进度报告应应包括本周完完成情况及下下周计划，具具体内容如下下:工程进度日报表：：采用关键线线路网络图或或工程进度横横道图形式，进进度报表应能能清楚显示整整体工程及各各分部分项工工程的形象进进度；并说明明工程进度情情况，提前或或拖后，若存存在进度拖后后，承包人应应同时提供相相应的赶工补补救措施；现场各工种人员（包包括施工管理理人员及作业业人员）配置置及变动情况况；现场材料设备进场场情况及计划划进场情况；；现场施工机械设备备配备及变动动情况；现场进度照片，并并需附有概括括工程进度的的说明（包括括分包工程）。承包人应及时向发发包人和监理理工程师报告告已经出现的的或可能出现现的施工或材材料供应延误误。8.2.5承包人人每月或按发发包人所要求求的时限校核核及修订整份份工程施工进进度计划，并并提交给发包人和监监理工程师，其其中清楚显示示出工程进度度状况及依期期竣工所需的的修订。(1) 假如在工程施工过过程中发生特特别情况（如如配合销售），发发包人或监理理工程师认为为需要修改已已批准的进度度计划内所述述的工序，承承包人须按指指示相应地修修改其计划。(2) 为确保进度计划依依期进行或有有需要时做出出修正，如果果发包人及监理工程师认认为工程实际际进度不符合合已经确认的的工程进度计计划，在承包包人无任何理理由取得延长长工期的情况况下，则承包包人应根据发发包人及监理理工程师的要要求立即对工工程进度计划划进行修订并并提出改进措措施，并提交交给发包人及及监理工程师师确认后执行行。修改后的的工程进度计计划，仍应保保证本工程在在合同约定的的工期内完成成。因承包人人的原因导致致工程实际进进度与进度计计划不符，承承包人不得就就改进措施提提出任何索赔。8.2.6因夜夜间施工、超超时工作及施施工时间限制制等导致的一切费用已包包括在合同价价款中，承包人不得借任何理理由，提出任任何相关费用用的索赔。(1)为保证施工进度，因因夜间施工和和超时工作所所引致的一切切额外费用和和人工由承包包人自行承担担，包括施工工期间在各区区域及操作面面提供的一切切照明。(2) 承包人应遵守政府府临时颁布的的突发指令所所规定的施工工时间限制（包包括施工当地地正在举办各式运动会会、展览会、会会议时所颁布布的施工时间间限制），承承包人不可藉藉此向发包人人要求任何索索赔。若该规规定影响施工工致使完全停停工并获得发发包人确认后后，则工期可可按实际顺延延。8.3现场准备备：发包人向承包人移移交现场的日日期即是承包包人接收和进进驻现场的日日期；发包人、监理工程师师和承包人应就现现场移交当日日现场内各现现存设施状况况、水、电、暖暖、气表的读读数、现场周周边道路、市市政设施和毗毗邻财产的状状况、现场永永久和临时用用地控制线、定定位坐标和水水准点等等作作好文字、图图示和照片等等记录，承包人应于3日内完成现现场的接收工工作。8.3.2所有由由发包人提供供的工程施工工所需的原始始基准点、基基准线和基准准标高等数据，只供承承包人作参考考用，承包人人应在工程放放线前自行复核及验验证，且认真真保护一切基基准点、标桩桩和其他有关关标志。承包包人不得由于于发包人提供供的该等数据据的错误、不足、不不确切或引起起的误解而要求费费用索赔和/或工期延长。8.3.5如果果现场用于临临设或仓储的的用地不能满满足承包人就本工工程组织施工工的要求，需要工程现现场范围以外外的工作用地地，承包人须自费费提供或租赁赁其它额外施施工用地及设设施，并已包括在按合合同约定的计计价方式计算算出来的合同同价款内。承包人不得非非法使用任何何现场边界以以外的土地，非非法占用或侵占的的后果完全由由承包人负责。9、工期管理9.1工期承包人应当按合同同约定的开工工日期或接到到发包人签发发的开工令开开始本工程或或本工程中某某单项工程的的施工。合同规定的工期包包括所有准备备工作、申请请有关批文、证证件等所需时时间，承包人必须须在规定的竣竣工日期或以以前完成本工工程。9.1.2本工工程的具体开开工日期、竣竣工日期、工工期约定详见见专用条款。9.1.3为配配合发包人售售楼要求，本本工程中各单单项分项工程的工工期必须满足足专用条款的约约定和要求。9.2开工及开开工延期承包人的实际开工工日期应以发发包人签发的的开工令为准准，承包人为开工工准备而提前前进场的日期期不作为实际际开工日期。并并且承包人在接到到开工令后，迟迟于开工令中中的最晚进场场时间进场或或尚未进场，视视为承包人违约。9.3暂停施工工及复工发包人可以随时指指示承包人暂停某某一部分或全全部工程的施施工，并在发发出指令后48小时内提出出书面处理意意见。承包人人应按发包人的指令令暂停某一部部分或全部工工程的施工，在在暂停施工期期间，承包人人应妥善地保保护、保管本工程程或其任何部部分工程，使使其不致产生生任何变质、损损失或损害。如果第款中提及的暂暂时停工不是是因承包人的的某种违约或或过失造成，因暂停施工引致的额外工程保护措施费用，由发包人承担，造成的工期延误相应顺延。9.3.3下述述原因造成的的暂停施工在在费用和工期期上发包人不不给补偿：(1)因承包人某种失误或或违约造成的的，如整项工程程或部分工程不符合合工程规范、图图纸要求，或或未按发包人人或监理工程程师的指示，或或未有做好安安全、噪音及及污染等的措施；(2)承包人未能按照第第款的规定对暂暂停的工程加加以保护、保保管或保证安安全而带来后后果的；(3)承包人为了本工程程的合理施工工调整部署，或或为了工程及及其任何部分分的安全而采采取必要的技技术措施所需需要的停工；；(4)因现场气候条件（不不可抗力情况况除外）导致致的必要停工工；(5)其他由承包人负责责的必要停工工。发包人或监理工程程师发出复工工令后，承包包人和监理及及发包人工程程师应联合对对受暂时停工工影响的工程程、生产设备备和材料进行行检查。承包包人应负责修修复在暂停期期间发生的工工程、设备或或材料的任何何变质、缺陷陷或损坏。9.4工期的延延长9.4.1因以下下原因造成关关键线路的工工期延误，经经发包人确认认同意后，工工期可以顺延延。(1)发包人未能按按约定提供图图纸及开工条条件；(2)因发包人或监理工工程师原因所所造成或引起起的延误、妨妨碍或阻碍；；(3)遇不可抗力；(4)非承包人原因政府府发出指示要要求的停工；(5)合同条款已明确约约定或发包人人及监理工程程师同意的其其他工期顺延延情况。9.4.2未获发发包人书面批批准前，承包包人不得允许许任何分包人人（包括指定定分包人和自自行分包人）延长分包工程期限或（如分包工程是分段竣工）其中部分工程的期限。若非承包人及其分包人原因造成的分包工程拖延，承包人可向发包人书面申请工期延长。9.4.3当第款款所述情况出出现时，为获得相应应的工期延长长，承包人必须：(1)在事件开始发生后后的7天内书面通通知发包人和和监理工程师师；(2)上述通知之后的114天内，向发包包人和监理工工程师提交申请延期的详详情报告，以以便发包人和监理理工程师可以以及时对其申述的情况况进行分析。(3)当某一影响工期的的事件是持续续性地发生时时，承包人应应当以不超过过14天的间隔向向发包人和监监理工程师提提交临时和阶阶段性的详情情报告，并在在事件影响结结束后14天内提交最最终的详情申申述报告。在收到最终的详情情申述报告后后，发包人将与监理工程程师将复查核实全部情况况，根据实际际最终决定批准延长长工期的时间间。如果承包包人未按照本条条约定申请工工期延长或提交详情报报告，则发包人可以不不批准工期延长。9.5拖期违约约赔偿9.5.1承包人人未能在本合同同专用条款中中约定的竣工日日期及根据本合同同通用条款第款款发包人批准准的任何延长长期限内完成成本工程，或或者未能在本本合同专用条条款第9.11.3款规定的期限限内完成本工程程中某单项分分项工程或结点工工期，承包人须向发包人支支付专用条款款约定的拖期违违约罚金。发包人可从从任何应付或或届期应付与与承包人的款款项内扣除该该金额。由于于指定分包人人原因造成的的拖期违约，由由指定分包人人承担拖期违违约罚金。9.5.2拖期时时间以“竣工交接证证书”写明的实际际竣工日期超超过应竣工日日期的天数扣扣除已批准的的延长工期计计算（即：拖拖期时间=实际工期-合同约定工工期-批准的延长工工期）。结点点工期亦按上上述方法计算算。10、工程质量10.1工程质质量、技术要要求本工程质量标准必必须符合国家家及地方标准和规范。若本合合同中约定的的任何工程质质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较较高者执行。因承包人的原因因造成工程质质量达不到约约定的质量标标准和技术要要求，承包人人承担违约责责任。本工程质量等级约约定为不低于于中华人民共共和国《工程程施工质量验验收规范》的的合格标准，以以经市级建设工程质质量监督部门门备案后的相相关结论为准准。10.1.2承包包人就本工程程的工程质量量向发包人负负责，其职责责包括但不限限于下列内容容：(1)编制和审查施施工技术方案案，确定特殊殊工程的施工工技术措施，制制定工程质量量保证体系，虽虽然这些方案案和措施由发发包人和监理理工程师审批批，但并不免免除承包人的任何责任和义务；(2)提供和组织织足够的工程程质量控制和和检验人员，检检查和控制工工程施工质量量；(3)控制施工所所用的材料设设备包括发包包人、承包人人、自行分包包人、指定分分包人采购的的材料设备，使使其不低于标标准/规范、设计计文件和合同同约定的标准准；(4)组织并参加加所有工程的的验收工作，包包括但不限于隐蔽蔽验收、中间间验收和竣工工验收，组织织自行分包人人、指定分包包人参加工程程竣工验收；；(5)负责组织直直接分包人、指指定分包人共共同承担缺陷陷责任期的工工程保修责任任。因承包人在质量控制制方面的责任任造成的工程程损坏，由承承包人自行修修复，并承担担因此造成的的发包人的损损失，延误的的工期不予顺顺延。10.1.3对现现场不符合工工程规范、技术要求和质质量标准的施工，发包人和监监理工程师可可要求承包人人返工处理，由此造成的损失和引致的费用由承包人承担，工期不予顺延。10.1.4对工工程质量和技技术的其他要要求（若有），详详见专用条款款。10.2质量检检验10.2.1承包包人应严格按按照有关标准准、规范和设设计图纸要求求以及发包人人和监理工程程师的指令施施工，并随时时接受检查、检检验，为检查查、检验提供供一切便利条条件。10.2.2没有有发包人或监理理工程师的批批准，任何工工程均不得隐隐蔽。当工程程某部分具备备隐蔽条件时时，承包人须须自检，自检检合格后提前前24小时通知发发包人工程师师和监理工程程师申请分部部分项工程验验收，发包人人工程师和监理工程师师应按时参加加隐蔽工程的的检验，不得得无故拖延，除除非认为没有有必要检验，并并就此通知承承包人。如果在约定定的验收时间后12小时内，发发包人工程师师和监理工程程师均未能参参加验收，承承包人可自行行验收，如实实填写隐蔽验验收报告报监监理工程师确确认。10.2.3无论论发包人工程程师和监理工工程师是否进进行验收，当当其要求对已已经隐蔽的工工程重新检验验时，承包人人应按要求进进行剥离或开开孔，并在检检验后重新隐隐蔽。如检验验合格，则发发包人承担因因此发生的全全部费用，并并相应顺延工工期；如检验验不合格，则则承包人应拆除重新施工工，直到检验验合格，并承承担由此发生生的全部费用用，工期不予予顺延。11、现场管理11.1现场安安全、文明施工承包人除应遵守有有关国家及地地区工程建设设安全生产及及文明施工的的管理规定外，还应应按照本合同《施工措拖项项目》中有关现场场安全文明施工的要要求，严格按按照安全文明明施工标准组组织施工。发包人对本工程在在安全文明施施工方面的要要求见专用条条款的约定，承包包人已经在签签订合同时充充分考虑到为为实现此要求求而需要实施施的工作和费费用。11.1.3所所有安全、文文明施工措施施费用已包括括在合同价款款内。11.1.4施工工期间承包人人须对工程现现场所有人员员的安全负责责。由于承包人原因造造成的安全事事故，由承包包人承担相应应责任及发生生的费用。但但发包人不得得要求承包人人进行违反安全全文明施工规规定的施工。11.1.5承包包人应负责办办理所有与文文明施工有关关的手续，并并承担相应费费用。保证现现场统一管理理、工地清洁、工程排排污、环境保保护、公共设施保保护、施工噪噪音等符合有关政政府部门管理理规定。11.1.6承包包人负责保护护本工程或其其任何部分，以以及材料设备备、装备、临临时工程等免免受损坏或损损毁。11.1.7安全全、文明施工工的其他要求求（若有），详见专用条款。11.2文物古迹迹、地下障碍碍物11.2.1在工工程现场或工程施施工过程中发发现的所有化化石、文物，以以及具有地质、考古意义或有有价值的结构构物、遗迹或物品品，应为国家家所有。在发发现该等物品品时，承包人人应立即:(1)保护好现现场，倘若继继续施工会影影响、阻碍发发掘或运走该该等物品时，则则应停止施工工；(2)采取一切妥善保护护措施保护该等等物品，使其保持在原位位和原状；(3)并于4小时内通知发包人人及监理工程程师，发包人人及监理工程程师应于收到到通知后24小时内报告告当地文物管管理部门；发包人承担由此发发生的额外费用，顺顺延延误的工工期。如发现现后隐瞒不报报或报告不及及时，致使上上述化石、文文物遭受破坏坏，责任人依依法承担相应应责任。11.2.2做好好施工现场地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物、古树名木木等的保护工工作，该费用用已含在措施施费项目中，承包人承担由此发生的费用。11.2.3其他他要求（若有有），详见专用条条款。12、竣工验收和移交交12.1竣工验收收当承包人已按本合同同要求、工程程规范和图纸纸完成本工程程全部工作，本本工程具备交交付使用条件件时，承包人人须准备及提交“竣工报告书”等一切竣工工验收资料，申请竣竣工验收，书书面通知发包包人和监理工工程师，由发发包人和监理理工程师组织织各方及有关关政府主管部部门共同验收收。当工程获得得有关政府主主管部门验收收通过及发包人人和监理工程程师满意，并获得有关关政府主管部部门颁发的竣竣工验收备案案证明和质量量合格证书时时，发包人应立即即签发“实际竣工证书”，该证书指指明的竣工日日期即为本工程的的实际竣工日日期。12.1.2承包包人应至少提前14天将竣工验收收日期书面通知发包人和监理理工程师，说说明在该日期期工程将具备备竣工验收的条条件。12.1.3如果果工程未能通通过竣工验收，则则承包人应根据验收收结果对工程程进行整改或或修复。整改改修复完毕，由承包人按前述要求申请，发包人和监理工程师组织重新验收。直至最终验收通过后，发包人将根据第12.1.1款颁发“实际竣工证书”。12.1.4因因特殊原因，发发包人要求甩甩项竣工，经经发包人和承承包人协商一一致后双方应应签订甩项竣竣工协议，并并作为合同文文件的组成部部分。12.1.5本本工程中某单单项工程须单单独进行竣工工验收，按专专用条款中约约定（如有）和上上述有关竣工工验收规定办办理。12.2移交12.2.1工工程竣工验收收合格，发包包人签发“实际竣工证证书”后，双方应办理理移交手续，分分期竣工的工工程，每一期期工程须个别别验收及移交交，任何一方方均不得无理理拒收或不交交。承包人应同时时撤离已验收收及移交的工工程范围。12.2.2承承包人在工程程竣工验收合合格后，无故故不移交，给给发包人造成经经济损失，承承包人须负责责赔偿。发包人在工程竣工工验收合格后后，无故拒绝绝承包人的移移交，并使承承包人造成经经济损失，发发包人须负责责赔偿。12.2.4工工程未经竣工工验收或竣工工验收未通过过的，发包人人不得进驻或或使用本工程程。发包人强强行使用的，由由此引起的损损失，由发包包人承担(但由于发包包人销售需要要而临时使用用工程的情形形除外)。12.3培训发发包人雇员12.3.1工程程竣工并移交交给发包人后后，承包人须须负责给发包包人的物业管管理人员进行行培训，负责责培训的应是是资深专业技术人员员，培训前向向发包人提交交培训计划。培训时间须须按发包人认可的时间或按当当时情况共同同协商拟定。培培训课程须包包括在本合同同范围内的各专业系统的操作程序、调调校程序、日日常的保养及损坏坏维修技术。12.3.2承包包人还须负责责提供维修保保养手册等资资料，包括：：(1)一份包括各专业系系统操作指南南、试验、维维修保养的手手册；(2)由承包人负责采购购材料设备的的供应商联系系单；(3)负责维修保养的承承包人雇员的的名单及联系系方式。13、工程质量保修13.1工程质质量保修承包人应按有关法法律、法规等等的规定，对对交付发包人人使用的工程程在保修期内内承担工程质质量保修责任任。发包人可可在认为有需需要的任何时时间发出指示示，要求承包包人修复在保保修期内出现现的任何缺陷陷，承包人应应在收到该指指示后的合理理时间内修复复该等缺陷。工程实际竣工时，承承包人应与发发包人签订合同中所所附的《工程质质量保修书》。本工程的“工程质质量保修金”见专用条款款的约定。“质保期”是上述《工程程质量保修书书》中指定的的保修期。除除非本合同中中另有约定，保保修期限应是是自工程“实际竣工证书书”中指明的实实际竣工日期期起计算。13.1.4质保保期届满且承包人根据据指示已修复复所有缺陷并并令发包人验验收满意时，发发包人应签发发“质量保修完成成证书”，承包人获获此证书后方方视为保修工工作完成。但但该证书发出出后，承包人人仍须承担按按照法律、法法规要求的责责任和义务。在质保期内出现的任任何缺陷，由由承包人自费费修复。由于于工程实际竣竣工前的损害害或承包人供供应的材料或或施工工艺不不符合合同要要求所致，由承包人负负责自费修复复。13.1.6若若承包人收到发发包人指示后后未能在3内履行其保保修义务，发发包人可以委委托他人按照照本合同约定定的要求进行行缺陷修复。所所发生的费用用由承包人直直接支付或从从工程质量保修金中扣除，并并同时对承包包人处以1000元/次的罚金，发发包人将以书面形式式将这种情况况通知承包人人。13.1