海南某基地工程邀请议标文件商务标

海南xxxxxxxxxxxxxxxxx产品研制基地工程邀请议标文件（商务标）一、工程概况：本工程位于海南省xxxxxxxxxxxxxxxxx，由1#楼、2#楼两栋18+1层轻工业厂房及3#楼一栋21+1层的综合办公楼组成，剪力墙结构。用地面积为27718m2，计划总建筑面积约132331m2。序号建筑单体名称建筑面积（m22）备注11#楼（18+11层）2536722#楼（18+11层）38165.133#楼（20+11层）43072.84地下车库（2层）25726.511合计132331注：实际建筑面积以施工图纸为准。建筑风格采用欧式古典比例，融入现代的设计元素及设计手法，把整个园区建设为一座富含现代理念的花园式的高科技工业城。二、选择中标单位原则：建设单位将根据投标单位的标函（商务汇总、施工组织设计方案）作详细研究和评估。在同等条件下，优先选择综合实力强、业绩优良的施工企业中标承包本工程。投标单位可根据实力三栋单项投标，地下部分按防火分区相邻就近划分，也可三栋总投标。三、工程招议标范围及内容界定：1、土建工程部分：包括基础、混凝土、砌体、防腐隔热保温、屋面。2、安装工程部分：电气（含楼内强电、弱电预埋）、给排水、消防预留预埋。3、装饰装修工程部分:室内外墙面抹灰、顶棚抹灰、外墙装饰。4、如下工程以具备施工资质为前提，同等条件下优先考虑承包人施工：桩基、防水、铝合金门窗、防火门、进户门、铁艺、公共部位精装修、道路工程、白蚁防治工程、烟道、高低压变配电房设备工程、发电机组及安装工程、弱电工程及泵房设备工程、室外管网工程。5、凡工程承包范围表中未列细目在设计图纸及说明书中绘制有大样图的所有项目均属于承包单位的承建范围。6、凡在工程范围表中列为不属于乙方承建之项目，如发包人因实际需要委托乙方承接该项目的施工任务时，仍按合同相应计价条款进行结算。四、工程工期：1、开工日期：以建设单位发出开工之日为工期起算日。2、竣工日期：20XX年X月XX日。五、物资供应：1、本工程所需的设备、材料等物资，除了建设单位负责采购的部分之外，均由施工单位负责统一采购。采购的材料、设备等物资均需符合设计要求的性能、型号、规格。采购时在询价、比价之后，承包单位应负责将评估资料、有关报价复印件及有关样品实物、图片（像）资料报送建设单位审查认可后，方可采购。在实施采购过程中发生的一切不符合工程要求或质量要求的，其后果概由承包单位负责。承包单位应无条件负责退换或重新报批采购。2、由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，符合国家及当地有关部门的要求，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按建设单位和质监部门的要求对其进行检验并由施工单位承担相关费用。否则施工单位将承担由此而造成的一切后果，建设单位有权视情况采取相应的处罚措施，直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项以补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。六、投议标须知1、资质要求：（以下证件原件对照，A4复印件盖章）①具备房屋建筑工程二级或以上资质的专业承包企业；②具有独立法人资格，具有工商局颁发的营业执照；③具有税务登记证、组织机构代码证；④具有安全生产许可证；2、标底价按预算价下浮7％；3、业务联系人需持有投标单位的业务联系函；4、标函的内容包括：①综合说明、标函摘要；②深基坑专项施工方案(止水桩、降水井规格、布置、深度，边坡，周边临界，工程土力学计算)=3\*GB3③施工组织设计（包括施工方案、施工平面布置、施工机械设备、用电、用水容量，主要管理人员组成、工程质量安全保证体系及主要措施、工程计划进度、确保工期的措施等内容）；5、标函份数：正件一式三份；6、对未中标单位不给予任何经济补偿。七、评标和定标：1、开标后建设单位将对所报标函作详细研究和评估。在此期间建设单位有权要求投标单位就未清晰事项作出必要的澄清，但投标单位不能以此作为修改标函的借口。2、建设单位将仔细考虑投标报价、工程质量保证措施（包括设备保证）、施工应变能力、施工配合及其能否有效地组织实施本工程的综合能力和信誉，在评标中考虑诸多因素并与有关投标单位就标函的各项内容进行充分商议后再予定标。定标后，即向中标单位发出书面通知。对未中标单位在招标过程中与建设单位的诚恳合作表示感谢，但建设单位有权不解释未中标的原因。3、中标者在建设单位要求的时间内或双方商定的时间内，未能与建设单位签订合同，将视为自动放弃。建设单位有权与另家投标者签订合同或再邀请另单位议标。八、投标保证金（招标文件、图纸、资料费）应邀参加投标的施工单位领取招标文件时，应交500元资料费，无论中标与否，资料费不退，资料费只开收据，不开发票。资料清单如下：1、海南xxxxxxxxxxxxxxxxx产品研制基地项目总承包商务汇总；2、海南xxxxxxxxxxxxxxxxx产品研制基地设计方案；3、施工现场总平面图(设计方案最后一张)；4、地质勘察报告（光盘1张）；5、办公、生活区平面图。九、议标文件的有效性本招议标文件为中标单位签订合同的重要组成部分，并具有同等经济合同效力。十、招议标时间及地点：珠江广场帝豪大厦12A08室十一、其它事项：1、本招议标文件的解释权属于建设单位。2、招议标单位①业务联系及资格验审人：xxxxxx联系电话：x