2023年房地产经营与估价实习报告范文

第24页共24页2023年房地产经营与估价实习报告范文2023年房地产经营与估价实习报告范文。一、毕业实习目的和根本要求通过专业实习，使学生熟悉房地产开发的根本程序和方法，加深对专业的理解，拓宽知识面，进步分析^p问题和解决问题的实际才能，同时毕业实习也有利于毕业生就业的双向选择。详细的实习任务如下：1，训练学生掌握搜集整理房，客的根本程序和方法。2，培养学生理论联络实际，从实际出发分析^p问题，研究问题和解决问题的才能，将学生所学知识系统化。3，让学生理解本专业业务范围内的房地产交易相关的法律，如购房签约相关的法律法规，住房抵押贷款相关的法律法规，房地产税费相关规定等，熟悉房地产销售代理，居间业务的操作要求情况。4，培养学生热爱劳动，不怕苦，不怕累的工作作风。二、毕业实习时间专业实习时间规定在第六学期进展，详细为xx年x月x日--x年x月x日。三、毕业实习内容和要求〔一〕实习内容1，企业前期业务扩展工作；2，房地产公司的制度建立，各项管理制度的施行；23，日常经营管理工作，如业务洽谈，工程调研，房地产销售，推广筹划的工作；4。其它与房地产相关的工程。〔二〕实习要求1，服从安排，一切行动听从实习单位有关人员和指导老师的安排。严格遵守实习单位的各项规章制度，注意平安和保密。2，尊重实习单位的各级领导和工作人员，虚心向有理论经历的同志请教，在实习活动和旅途中做到文明礼貌。3，毕业论文贯穿于毕业实习过程中，学生在现场要进展论文资料的搜集，并及时与与指导老师联络。4，实习完毕后学生应提交《实习报告》，填写《实习鉴定表》。实习报告应包含以下内容：〔1〕实习地点，所在公司概况，房地产企业的性质，组织架构等根本情况。〔2〕相关区域市场房地产工程的分析^p。〔3〕房地产销售内容，工程和收费标准，收费管理等。〔4〕实习中你详细分管哪些工作，并参与了哪些方面的管理工作，遇到了什么问题谈谈你的看法和认识。〔5〕通过实习有哪些收获，结合实际谈谈你对自己专业知识和才能的认识。四、实习指导老师：非常感谢我的实习指导老师五、毕业实习成绩评定实习期间坚持记录实习笔记，表达详细的实习笔记和工作撰写一篇毕业实____结，题目自拟，以一主线展开内容，切忌记流水帐，字数要求不得少于3000字。实习完毕后上交实____结，并将签有意见和盖有公章的毕业实习鉴定表交回。实习单独记成绩，实习成绩由建工学院负责考核，成绩根据主要是学生的实习表现，实习报告。成绩分优，良，及格，不及格四级。六、毕业实习本卷须知1，严格遵守实习纪律，听从指挥，遵守公司的有关岗位工作标准，保质保量完成各项任务。2，实习当中假设有问题，可及时与学院联络3，进步职业道德修养，树立高度责任感，端正工作态度。4，加强平安防范意识，注意人身和财产平安。5，谦虚慎重，努力学习，吃苦耐劳，做到脑勤，手勤，不断进步业务程度。oMoM更多实习报告编辑推荐房地产经营与估价实习报告专业实习是教学过程中非常重要的理论联络实际的理论性教学环节，是对学生进展专业根本训练，培养理论动手才能和理论联络实际才能的重要课程。通过这个阶段的锻炼，能培养学生具有综合应用所学根底理论和专业知识，独立分析^p，解决一般问题的才能。认真抓好专业实习的教学工作，进步专业实习教学质量，是进步学生业务素质和政治素质的关键环节。本期实习报告网为大家带来一篇房地产经营与估价实习报告。一、毕业实习目的和根本要求通过专业实习，使学生熟悉房地产开发的根本程序和方法，加深对专业的理解，拓宽知识面，进步分析^p问题和解决问题的实际才能，同时毕业实习也有利于毕业生就业的双向选择。详细的实习任务如下：1，训练学生掌握搜集整理房，客的根本程序和方法。2，培养学生理论联络实际，从实际出发分析^p问题，研究问题和解决问题的才能，将学生所学知识系统化。3，让学生理解本专业业务范围内的房地产交易相关的法律，如购房签约相关的法律法规，住房抵押贷款相关的法律法规，房地产税费相关规定等，熟悉房地产销售代理，居间业务的操作要求情况。4，培养学生热爱劳动，不怕苦，不怕累的工作作风。二、毕业实习时间专业实习时间规定在第六学期进展，详细为20xx年3月6日--20xx年7月16日。三、毕业实习内容和要求(一)实习内容1，企业前期业务扩展工作；2，房地产公司的制度建立，各项管理制度的施行；23，日常经营管理工作，如业务洽谈，工程调研，房地产销售，推广筹划的工作；4。其它与房地产相关的工程。房地产经营与估价实习报告(2)(二)实习要求1，服从安排，一切行动听从实习单位有关人员和指导老师的安排。严格遵守实习单位的各项规章制度，注意平安和保密。2，尊重实习单位的各级领导和工作人员，虚心向有理论经历的同志请教，在实习活动和旅途中做到文明礼貌。3，毕业论文贯穿于毕业实习过程中，学生在现场要进展论文资料的搜集，并及时与与指导老师联络。4，实习完毕后学生应提交《实习报告》，填写《实习鉴定表》。实习报告应包含以下内容：(1)实习地点，所在公司概况，房地产企业的性质，组织架构等根本情况。(2)相关区域市场房地产工程的分析^p。(3)房地产销售内容，工程和收费标准，收费管理等。(4)实习中你详细分管哪些工作，并参与了哪些方面的管理工作，遇到了什么问题谈谈你的看法和认识。(5)通过实习有哪些收获，结合实际谈谈你对自己专业知识和才能的认识。四、实习指导老师：杨志民，李艳艳，许开丽五、毕业实习成绩评定实习期间坚持记录实习笔记，表达详细的实习笔记和工作撰写一篇毕业实____结，题目自拟，以一主线展开内容，切忌记流水帐，字数要求不得少于3000字。实习完毕后上交实____结，并将签有意见和盖有公章的毕业实习鉴定表交回。实习单独记成绩，实习成绩由建工学院负责考核，成绩根据主要是学生的实习表现，实习报告。成绩分优，良，及格，不及格四级。房地产经营与估价的实习报告范文一、毕业实习目的和根本要求通过专业实习，使学生熟悉房地产开发的根本程序和方法，加深对专业的理解，拓宽知识面，进步分析^p问题和解决问题的实际才能，同时毕业实习也有利于毕业生就业的双向选择。详细的实习任务如下：1，训练学生掌握搜集整理房，客的根本程序和方法。2，培养学生理论联络实际，从实际出发分析^p问题，研究问题和解决问题的才能，将学生所学知识系统化。3，让学生理解本专业业务范围内的房地产交易相关的法律，如购房签约相关的法律法规，住房抵押贷款相关的法律法规，房地产税费相关规定等，熟悉房地产销售代理，居间业务的操作要求情况。4，培养学生热爱劳动，不怕苦，不怕累的工作作风。二、毕业实习时间专业实习时间规定在第六学期进展，详细为20xx年3月6日--20xx年7月16日。三、毕业实习内容和要求(一)实习内容1，企业前期业务扩展工作；2，房地产公司的制度建立，各项管理制度的施行；3，日常经营管理工作，如业务洽谈，工程调研，房地产销售，推广筹划的工作；4。其它与房地产相关的工程。(二)实习要求1，服从安排，一切行动听从实习单位有关人员和指导老师的安排。严格遵守实习单位的各项规章制度，注意平安和保密。2，尊重实习单位的各级领导和工作人员，虚心向有理论经历的同志请教，在实习活动和旅途中做到文明礼貌。3，毕业论文贯穿于毕业实习过程中，学生在现场要进展论文资料的搜集，并及时与与指导老师联络。4，实习完毕后学生应提交《实习报告》，填写《实习鉴定表》。实习报告应包含以下内容：(1)实习地点，所在公司概况，房地产企业的性质，组织架构等根本情况。(2)相关区域市场房地产工程的分析^p。(3)房地产销售内容，工程和收费标准，收费管理等。(4)实习中你详细分管哪些工作，并参与了哪些方面的管理工作，遇到了什么问题谈谈你的看法和认识。(5)通过实习有哪些收获，结合实际谈谈你对自己专业知识和才能的认识。四、实习指导老师：杨志民，李艳艳，许开丽五、毕业实习成绩评定实习期间坚持记录实习笔记，表达详细的实习笔记和工作撰写一篇毕业实____结，题目自拟，以一主线展开内容，切忌记流水帐，字数要求不得少于3000字。实习完毕后上交实____结，并将签有意见和盖有公章的毕业实习鉴定表交回。实习单独记成绩，实习成绩由建工学院负责考核，成绩根据主要是学生的实习表现，实习报告。成绩分优，良，及格，不及格四级。房地产经营与估价专业认知实习报告一、实习目的及任务房地产估价从外表上看，好似是估价人员在给房地产定价估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与理论高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以理解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在理论中他们那么必须各方面的知识融会贯穿，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，理解了建立工程的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、构造布置、装饰构成等特点。2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步进步识读工程图的才能。3、通过实习，理解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，理解建筑材料的特性及应用。4、通过实习,将所学理论知识与理论知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了根底.二、实习地点，时间及内容地点：中海国际社区e区二期工程时间：20xx.07.08内容：该工程有江苏南通六建建立集团承包。建筑楼层达19层，构造为框架剪力墙构造，地上为18层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们理解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的理解。二期正在投资建立中。住宅用房采用的是混凝土构造，工程负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与理论详细结合。从上往下，我们理解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工本钱，用石棉条来添塞空间。工程负责人对我们的问题进展了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点：洁污别离、动静别离、干湿别离、休闲区与私密区的别离。他们对业主的要求进展深化透彻的分析^p，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦。四、实习收获汇总1.本人在实习期间没有缺席，迟到，早退现象。2.积极遵守建筑工地的平安规章原那么，不嬉笑打闹，注意平安，认真听从实习老师安排。五、实习情况及自己认知情况1、砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在程度的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高。详细做法参见施工手册。另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁。当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁。2、砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理。我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮。3、不承重设置。为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝。4、当今的建筑主要采用的是框架构造或者是框架剪力墙构造，砖混构造也采用但用的比拟少。我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架剪力构造。它是框架构造和剪力墙构造两种体系的结合，汲取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。5、这种构造是在框架构造中布置一定数量的剪力墙，构成灵敏自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪构造的受力特点，是由框架和剪力墙构造两种不同的抗侧力构造组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架构造中的框架，剪力墙在框剪构造中也不同于剪力墙构造中的剪力墙。通过这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的理解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰。深化工地一线的参观，使我可以将所学理论的知识与理论相结合，系统地稳固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，熟悉了j建筑预算与施工现场的各种技术和管理工作，在实习中，我觉察自己的分析^p解决问题的才能得到了很好的锻炼和培养，为将来走向工作岗位做好思想准备。此外，通过实习，我开阔了视野，增加了对建筑施工的理性认识。房地产经营与估价专业认知与实习报告房地产经营与估价专业认知与实习报告一、实习目的及任务房地产估价从外表上看，好似是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与理论高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以理解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在理论中他们那么必须各方面的知识融会贯穿，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，理解了建立工程的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、构造布置、装饰构成等特点。2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步进步识读工程图的才能。3、通过实习，理解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，理解建筑材料的特性及应用。4、通过实习,将所学理论知识与理论知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了根底.二、实习地点，时间及内容地点：中海国际社区E区二期工程时间：20xx.07.08内容：该工程有江苏南通六建建立集团承包。建筑楼层达19层，构造为框架剪力墙构造，地上为18层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们理解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的理解。二期正在投资建立中。住宅用房采用的是混凝土构造，工程负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与理论详细结合。从上往下，我们理解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工本钱，用石棉条来添塞空间。工程负责人对我们的问题进展了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点：洁污别离、动静别离、干湿别离、休闲区与私密区的别离。他们对业主的要求进展深化透彻的分析^p，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦。四、实习收获汇总1.本人在实习期间没有缺席，迟到，早退现象。2.积极遵守建筑工地的平安规章原那么，不嬉笑打闹，注意平安，认真听从实习老师安排。五、实习情况及自己认知情况1、砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在程度的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高。详细做法参见施工手册。另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁。当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁。2、砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理。我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮。3、不承重设置。为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝。4、当今的建筑主要采用的是框架构造或者是框架剪力墙构造，砖混构造也采用但用的比拟少。我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架剪力构造。它是框架构造和剪力墙构造两种体系的结合，汲取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。5、这种构造是在框架构造中布置一定数量的剪力墙，构成灵敏自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪构造的受力特点，是由框架和剪力墙构造两种不同的抗侧力构造组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架构造中的框架，剪力墙在框剪构造中也不同于剪力墙构造中的剪力墙。通过这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的理解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰。深化工地一线的参观，使我可以将所学理论的知识与理论相结合，系统地稳固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，熟悉了J建筑预算与施工现场的各种技术和管理工作，在实习中，我觉察自己的分析^p解决问题的才能得到了很好的锻炼和培养，为将来走向工作岗位做好思想准备。此外，通过实习，我开阔了视野，增加了对建筑施工的理性认识。2023年房地产估价实习报告地产，是一种稀缺的资、重要的消费要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最详细的财产形式。随着经济开展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。也可以说，房地产业，在我国社会市场经济的开展中扮演着越来越重要的角色。房地产估价从外表上看，好似是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与理论高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以理解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在理论中他们那么必须各方面的知识融会贯穿，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体;房地指土地与建筑物的合成体;土地仅指土地局部，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格;建筑物仅指建筑物局部。在我国，有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原那么，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析^p影响房地产价格因素的根底上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进展估算和断定的活动。房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经历。在房地产估价上产生了三大根本方法，即：比拟法、本钱法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、道路价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。房地产估价实习报告地产，是一种稀缺的资、重要的消费要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、体的财产形式。随着经济开展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。也可以说，房地产业，在我国社会市场经济的开展中扮演着越来越重要的角色。房地产估价从外表上看，好似是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与理论高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以理解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在理论中他们那么必须各方面的知识融会贯穿，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地局部，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物局部。在我国，有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原那么，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析^p影响房地产价格因素的根底上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进展估算和断定的活动。房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经历。在房地产估价上产生了三大根本方法，即：比拟法、本钱法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、道路价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。房地产估价实习报告范文地产，是一种稀缺的资、重要的消费要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、体的财产形式。随着经济开展、社会进步、人口增加，对其