浙江省某住宅楼施工招标文件-

XXX房地产开发有限公司-XX小区工程施工招标（施工项目编号：**）招标文件招标人：XXX房地产开发有限公司招标代理机构：**市XXX建设工程招标代理有限公司编制日期：二〇〇九年六月十日XXX房地产开发有限公司-XX小区工程施工招标文件（施工项目编号：**）招标人：XXX房地产开发有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）地址：**市XXXXX路XXX号邮政编码：**电话：**传真:**-***联系人：某某某招标代理机构：**市XX建设工程招标代理有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）地址：**市XX3号（10-11楼）邮政编码：**电话：**-8725XXXXX传真：**-8723XXXX联系人：XXX**市公共资源交易中心备案审查意见：（盖章）经办人：（签字或盖章）日期：年月日目录前附表及招标日程安排表第一章投标须知…………（5）一、总则………………………（5）二、招标文件…………………（5）三、投标报价说明……………（6）四、投标文件的编制…………（7）五、投标文件的提交…………（8）六、开标………………………（9）七、评标………………………（10）八、评标办法…………………（12）九、定标方式…………………（13）十、授予合同…………………（13）第二章合同主要条款……………………（14）一、施工组织设计和工期……………………（14）二、质量与验收………………（15）三、工程处罚…………………（15）四、合同价款与支付…………（16）五、材料和设备供应…………（17）六、设计变更…………………（17）七、竣工结算…………………（17）八、保修………………………（18）九、其它………………………（19）第三章技术规范及图纸（20）一、现场自然条件……………（20）二、现场施工条件……………（20）三、本工程采用的技术规范…………………（20）四、图纸………………………（20）第四章投标文件内容及附件…………（21）前附表序号内容容1工程综合内容工程名称：XXXX房地产开发发有限公司--XX小区工程建设地点：**市市XXXXXXX1号结构类型及层数：：框混一～X层建设规模：共4幢幢，总建筑面面积XXXXX14.13m2，总造价约940万元工程类别：民用建建筑三类（市区）招标方式：邀请招招标评标方法：总造价价下浮法设计单位：XXXX设计院有限限公司监理单位：另定承包方式：包工包包料质量标准：合格工期要求：20009年6月25日计划开工，22010年2月19日计划竣竣工，施工工工期为2400天（日历天数）2建设项目资金来源源：自筹3批准文件编号：诸诸发改投办备备案[20099]XX号4投标人资质等级要要求：房屋建建筑工程施工工总承包三级（含）以上企业（**市外企业业须已办理进进诸施工备案案登记手续）项目经理资质等级级要求：本企企业工民建三级项目经理理或建筑工程二级（含）以上建造师，并持有《安安全生产考核核合格证书》5投标有效期：500天（日历天数），从投标文文件提交截止止日起计算6投标保证金：1万万元，招标文文件工本费：：300元，图纸纸押金：//元7投标文件份数：商商务标一式三三份，其中正正本一份，副副本二份8合同履约保证金：：合同总价的5%（其中质量保保证金40%、工期保证证金30%、项目管理理班子到位率率保证金30%）开户银行：帐户名称：帐号：投标保证金缴纳：：1、指定银行：交通银银行**支行2、户名：***市政府非税税收入财政专专户3、账号：***4、款项用途：保证金金0801002（必须注明）5、到帐时间：20XXX年XX月XX日XX：00时前6、联系人：*****-**XXXXX7、联系地点：***市公共资源源交易中心（XX路XX号X楼）招标日程安排表安排程序时间地点备注购买招标文件X时**市公共资源交交易中心名踏勘现场/**市XXXX工工程招标代理理有限公司集集中招标答疑X时**市公共资源交交易中心XXXXXXXXXXX投标文件提交（投标截止时间）月时止**市公共资源交交易中心XXX视开标X时**市公共资源交交易中心XXXXXX注：本表日程如有变动，以**市XXXXX交易中心通知为准。第一章投标须知一、总则（一）工程说明XXX房地产开发有限公司-XX小区工程位于**市XXXXX1号，共4幢，总建筑面积约XXX14.13平方米。（二）招标范围设计施工图纸内的建筑、水电安装工程，详见设计施工图。（三）招标方式本工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《浙江省招标投标条例》、《**市建设工程施工招标投标管理办法》等有关规定，已办理招标申请，并经**市公共资源交易管理委员会办公室（以下简称市公管办）核准，同意采用邀请招标的方式选定施工单位。（四）资金来源招标人的资金通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项目下的合格支付。（五）投标资格经邀请的施工单位应向招标人提交营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件以及履行合同能力的有关证明文件。经审查符合本工程要求并具备投标条件的施工单位，由招标人报市公管办备案后，将作为合格的投标人，参加本工程投标。（六）投标费用投标人应自行承担编制、提交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件由前附表、招标日程安排表、投标须知、合同主要条款、技术规范及图纸、投标文件内容及附件等组成。2、投标人应认真阅读招标文件中的所有内容。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。（二）招标文件的解释招标文件（包括标底、图纸等）作为报价、评标、定标、签订合同的依据。投标人应认真阅读招标文件，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后/日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等）向招标人提出，招标人应以书面形式或招标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有购买招标文件的投标人。如未提交书面疑问的，将视作对招标文件（包括标底、图纸）的认同。（三）招标文件的修改1、投标截止日期前，招标人可以以补充通知的方式修改或补充招标文件。2、补充通知应以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。3、为使投标人在编制投标文件时能把补充通知内容考虑进去，招标人应酌情延长提交投标文件的截止时间。4、书面纪要、补充通知须事先向市公管办备案。（四）现场踏勘及招标答疑会1、招标人应按招标日程安排表所述时间、地点邀请投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人不对投标人使用上述材料和数据所作的分析判断和推论负责。3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的再次进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。4、投标人应派法定代表人（或委托代理人）、拟派项目经理及相关技术人员按照招标日程安排表所述时间、地点准时踏勘现场和出席招标答疑会。三、投标报价说明（一）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其应包括直接工程费、间接费、利润、税金及政策性文件规定的各项费用。劳动保险费及农民工工伤保险费不列入报价，中标方按中标价的1.7％另计，纳入合同价。2、预算编制依据：根据施工图纸和有关资料，本招标工程编制报价采用（94）《浙江省建筑工程预算定额》、（94）安装工程《浙江省单位估价表》、（94）《浙江省建筑安装工程费用定额》及相应配套补充定额等有关计价依据；水电人材机执行《浙江造价信息》（2009年5月）、土建材料价执行《绍兴造价管理信息》（2009.5**）信息价格。工程类别按民用建筑三类（市区）取费。3、投标报价（下浮率）保留到小数点后两位。（二）计入工程报价的有关费用1、工期要求比国家定额工期缩短/％，提前竣工增加费用按《浙江省建筑安装工程费用定额》的/％计算，列入其它直接费。2、工程主体质量要求达到/结构等级，优质结构增加费按总造价的/%计算，列入单项费用。3、文明施工增加费按《浙江省建筑安装工程费用定额》的/％计取，列入其它直接费。4、无价材料由招标人提出材料暂定价经造价管理部门认定后，按有关规定计取。（三）其它费用1、根据诸政发[2006]20号文件，本工程须全部采用商品砼。2、地下室围护措施费：按有关规定计取。（四）计价方式本工程采用施工图预算的方式进行计价。（五）投标货币投标报价中的单价全部采用人民币表示。四、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标文件应包括商务标。投标需要的附表有：详见第四章内容。（二）投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式，如表格不够用，可以按同样格式扩展。（三）投标保证金1、投标人应提供前附表中的投标保证金。此保证金是投标文件的组成部分。2、投标保证金必须从投标人帐户以银行汇票或转帐支票或现金形式提交，并保证在开标前缴入到前附表指定的帐户（以**市公共资源交易中心财务科出具的凭据为准）。3、对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将其视为不响应投标而予以拒绝。4、未中标的投标人的投标保证金应在确定中标人后5个工作日内退还（无息）。5、中标人的投标保证金应在签订合同后7日内退还（无息）。6、投标人有下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：①在投标有效期内撤回其投标文件的；②中标人无正当理由放弃中标的；③中标人未能在规定期限内提交合同履约保证金的；④中标人未能在规定期限内签订合同的；⑤投标人存在弄虚作假或串通投标的；⑥中标人被废除授标的。（四）合同履约保证金中标人必须在合同签订前3日内，按前附表规定的标准，以银行汇票或支票方式向招标人提交合同履约保证金（不计息）。未按招标文件规定提交合同履约保证金的，视为放弃中标。合同履约保证金在工程竣工验收合格后14日内退还给中标人（无息）。中标人在向招标人提交合同履约保证金的同时，招标人应向中标人提供一定的工程款支付担保。（五）投标文件的份数和签署1、投标人应按招标文件规定的内容和份数编制投标文件，并在封面上标明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。2、投标文件“正本”和“副本”封面上均应加盖投标人公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴。3、全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。由此造成字迹模糊辨认不清的，应视作无效标处理。修改处应加盖投标人公章或由投标文件签字人签字或盖章。4、投标文件内容均要求打印（除注明要求签字或提供复印件外）。5、投标人法定代表人或委托代理人签字处不得使用签字章。五、投标文件的提交（一）投标文件的装订、密封与标记1、本工程的投标文件应按照招标文件第四章内容和顺序制作装订。2、本工程的投标文件外包封要求密封，封口处加贴封条，并在其上加盖投标人公章、法定代表人（或委托代理人）印鉴。3、投标文件包封及封面都应标明招标人名称、工程名称及投标人名称，并加盖投标人公章、法定代表人（或委托代理人）印鉴。（二）提交投标文件截止期1、投标人应按招标日程安排表规定的时间和地点提交投标文件。逾时送达或未送达指定地点的投标文件招标人不予受理，并原封退回投标人。2、在原定截止时间前，如果出现特殊情况，经市公管办核准后，招标人可以以书面补充通知的方式酌情延长提交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人的全部权利、责任和义务，将相应延后至新的投标文件提交截止日期。（三）投标文件的修改与撤回1、投标人提交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式提出补充意见修改其投标文件，在投标文件提交截止时间以后，不得更改其投标文件。2、投标人的补充修改内容，应按规定编制、标记和提交，并在包封上标明“修改”字样。3、在投标文件提交交截止日期与与招标文件中中规定的有效效期终止日之之间的这段时时间内，投标标人不得撤回回其投标文件件，否则其投投标保证金将将不予退还。六、开标（一）开标1、招标人应按招标标日程安排表表规定的时间间和地点举行行开标会议，投投标人法定代代表人或委托托代理人（须随带授权权委托书及身身份证）、项目经理、交交易员必须随随带本企业营营业执照、资质证书、安全生产许许可证、项目目经理资质证证书及《安全全生产考核合合格证书》、交交易员证等证证件（均为原件）参加开标会会议，否则视视为自动弃权权。2、开标会议在市公公管办现场监监督下，由招招标人（招标代理机机构）组织并主持持，同时接受受**市监察局局的监督。3、投标人的法定代代表人（或委托代理理人）或项目经理或或交易员未准准时参加开标标会议的视为为自动弃权。4、开标顺序为：//。（二）投标文件的有效性性1、开标时，投标文件件出现下列情情形之一的，应应当作为无效效投标文件，不不得进入评标标：①未按本招标文件规规定要求密封封的；②未盖投标人公章，或或未盖法定代代表人（或委托代理理人）印鉴，或须须经法定代表表人（或委托代理理人）签字而未签签字的；③未按规定的格式打打印（除注明须签签字或提供复复印件外），或内容不不全，或字迹迹模糊辨认不不清的；④未按招标文件要求求提交投标保保证金的，或或未按要求提提供资格证明明材料（均为原件）的；⑤联合体投标未附联联合体各方共共同投标协议议的。2、招标人应将有效效投标文件送送评标委员会会进行评审比比较。（三）投标文件鉴定和公公布开标会现场当众宣宣布核查结果果，并宣读有有效投标的投投标人名称、投投标报价、修修改内容、工工期、质量以以及招标人认认为适当的其其他内容。（四）唱标和记录唱标内容应做好记记录，并由各各有关单位人人员签字确认认。七、评标（一）评标组织根据有关规定组成成评标委员会会。评标委员员会的组成须须向市公管办办备案。（二）评标原则1、竞争优选；2、公正、公平、科科学合理；3、质量好，信誉高高，价格合理理，工期适当当，施工方案案先进可行；；4、反不正当竞争。（三）评标办法本工程评标办法采采用总造价下下浮法。详见八、评评标办法。（四）评标内容的保密1、开标后，直到宣宣布授予中标标人合同为止止，凡属于审审查、澄清、评评价和比较投投标文件的有有关资料和授授予合同的信信息，都不应应向投标人或或与该过程无无关的其他人人员泄露。2、投标人在投标文文件的审查、澄澄清、评价和和比较以及授授予合同决定定的过程中，对对招标人施加加影响的任何何企图和行为为，都可以导导致其被取消消投标资格并并退出投标。3、中标人确定后，招招标人不对未未中标人就评评标过程以及及未能中标原原因作出任何何解释。未中中标人不得向向评标委员会会或其他有关关人员索问评评标过程的情情况和材料。（五）投标文件的澄清为有助于投标文件件的审查、评评价和比较，评评标委员会可可以以书面形形式要求投标标人对投标文文件含义不明明确的内容作作必要的澄清清或说明，投投标人应采用用书面形式进进行澄清或说说明，但不得得超出投标文文件的范围或或改变投标文文件的实质性性内容。凡属属于评标委员员会在评标中中发现的计算算错误并进行行核实的修改改不在此列。（六）投标文件的初步评评审1、开标后，经招标标人审查符合合本须知有关关规定的文件件，才能提交交评审委员会会评审。2、评标时，评标委委员会将首先先评定每份投投标文件是否否在实质上响响应了招标文文件的要求。所所谓实质上响响应，是指投投标文件应与与招标文件的的所有实质性性条款、条件件和要求相符符，无显著差差异或保留，或或者对合同中中约定的招标标人的权利和和投标人的义义务方面造成成重大的限制制，纠正这些些显著差异或或保留将会对对其他实质上上响应招标文文件要求的投投标文件的投投标人的竞争争地位产生不不公平的影响响。3、如果投标文件实实质上不响应应招标文件的的各项要求，评评标委员会将将予以拒绝，并并且不允许投投标人通过修修改或撤消其其不符合要求求的差异或保保留，使之成成为具有响应应性的投标。（七）投标文件的评审、比比较和否决1、评标委员会将按按照招标文件件的规定，仅仅对在实质上上响应招标文文件要求的投投标文件进行行评审和比较较。2、在评审过程中，评评标委员会可可以以书面形形式要求投标标人就投标文文件中含义不不明确的内容容进行书面说说明并提供相相关材料。3、评标委员会依据据招标文件的的规定的评标标标准和方法法，对投标文文件进行评审审和比较，向向招标人提出出书面评标报报告，并推荐荐合格的中标标候选人。招招标人根据评评标委员会提提出的书面评评标报告和推推荐的中标候候选人确定中中标人，也可可以授权评标标委员会直接接确定中标人人。4、评标委员会经评评审，因否决决不合格投标标或者界定为为废标后，有有效投标不足足3个使得投标标明显缺乏竞竞争的，评标标委员会可以以否决所有投投标。所有投投标被否决后后，招标人应应当依法重新新招标。（八）投标文件有下列情情形之一的，属属重大偏差，作作废标处理1、未盖投标人公章章，或未盖法法定代表人（或委托代理理人）印鉴，或须须经法定代表表人（或委托代理理人）签字而未签签字的；2、未按规定的格式式打印（除注明须签签字或提供复复印件外），或内容不不全，或字迹迹模糊辨认不不清的；3、未按要求提供资资格证明材料料的（均为原件）；4、存在招标人不能能接受的条件件或提供虚假假材料的；5、报价不符合招标标文件的规定定，或工期大大于招标文件件的规定，或或质量标准低低于招标文件件的规定，或或其它实质性性内容不符合合招标文件的的规定的。（九）细微偏差细微偏差是指投标标文件在实质质上响应招标标文件要求，但但在个别地方方存在漏项或或者提供了不不完整的技术术信息或数据据等情况，并并且补正这些些遗漏或者不不完整不会对对其他投标人人投标造成不不公平的结果果。细微偏差不影响投投标文件的有有效性：1、报价书中的报价价下浮率大小小写不一致的的以大写为准准，允许更正正小写；2、投标文件中个别别地方存在漏漏项或提供了了不完整的技技术信息或数数据等情况。八、评标办法根据《中华人民共共和国招标投投标法》等有有关规定，本本工程实行“总造价下浮浮法”进行评标，为为公开、公平平、公正、择择优确定中标标人，特制定定本办法。（一）报价分（98分）投标人的有效报价价范围为总价价让利9.00%－14.00%（含且保留到到小数点后两两位），超出有效效范围的报价价为无效报价价，不能参加加评标。在投投标人提交投投标文件后，商商务标启封前前，当场由招招标人代表和和通过资料审审查的投标人人中推荐的一一名代表在有有效让利范围围内各抽取一一个让利百分分数，算术平平均后作为让让利标底。投投标人的让利利报价等于让让利标底得分分为98分，投标标人的让利报报价与让利标标底相比每少少让利1个百分点扣6分，每多让让利1个百分点扣3分（百分点和得得分的计算均均精确到小数数点后两位，第第三位四舍五五入）。（二）文明标化样板工地地分（2分）投标人自报创***市及以上文文明标化样板板工地得2分，不报或未注注明创哪一级级别得0分。（三）在投标截止日期前前推一年内有有发生重大质质量、安全事事故的项目经经理，或在投投标截止日期期前推三年内内有招投标市市场不良行为为记录或被纪纪检、检察机机关立案查处处的项目经理理，不得担任任本工程项目目经理（具体以相关关行政主管部部门的处罚文文件、招投标标监管机构、纪纪检、检察机机关立案查处处记录为准）。如经查实实，则取消该该投标人中标标资格。九、定标方式定标方式：总得分分最高者为预预中标人。1、评标委员会按各各投标人总得得分高低推荐荐前二名为中中标候选人，以以最高得分者者为预中标人。当当最高得分出出现并列时，以以报价下浮率率绝对值大者者为预中标人人；当最高得得分与报价下下浮率均相同同时，则当场场抽签确定预预中标人。2、前二名中标候选选人确定后，招招标人应当在在**市公共资资源交易中心心信息公告栏栏（4楼）和中心网站站上予以公示示，接受社会会监督，公示示期限为二个个工作日，公公示期满后，无无异议的准予予核发《中标标通知书》。3、招标人应当自确确定中标人之之日起15日内，向市公公管办提交招招标投标情况况的书面报告告。4、第一名放弃中标标或被取消中中标资格的，由由第二名为预预中标人进行行公示。第一一名放弃中标标资格的，除除投标保证金金不予退还外，同同时上报市公公管办，市公管办将按按《中华人民民共和国招标标投标法》和和《**市招投标标市场不良行行为记录暂行行规定》等有有关法律、法法规、制度对对其单位和项项目经理及相相关人员予以以处理。十、授予合同（—）中标通知书招标人根据市公管管办核准的《中中标通知书》通通知中标人，同同时将中标结结果通知所有有未中标的投投标人，《中中标通知书》将将成为合同的的主要附件。（二）授标及废除授标招标人应把施工合合同授予中标标人。《中标标通知书》发发出之后，招招标人若证实实中标人存在在下列行为之之一，仍然可可以废除授标标：1、弄虚作假或与其其他投标人串串通骗取中标标的；2、于投标有效期终终止之前撤回回投标文件的的；3、因中标人过错而而未能按照规规定与招标人人签订施工合合同的；4、因中标人过错而而未能按照规规定向招标人人提交履约保保证金的；5、在法律、法规规规定的其它损损害招标人利利益和社会公公共利益的情情形的。（三）签订合同中标人应当自收到到《中标通知知书》之日起起30日内和招招标人根据《中中华人民共和和国合同法》、《建建设工程施工工合同管理办办法》等有关关规定，依据据招标文件、中标人的投标文件签订施工合同，同时将合同报市公管办备案。招标人和中标人不得再另外订立背离合同实质性内容的其它协议。第二章合同主要要条款合同条件采用《建建设工程施工工合同（示范文本）》（GF-19999-02201）的《合同条条件》。合同协议条款将由由发包人与承承包人结合本本工程具体情情况协商后签签订。以下为为发包人提出出涉及承包人人的主要条款款，承包人应应在投标文件件中予以承诺诺。一、施工组织设计计和工期（一）进度计划发包人对承包人的的施工组织设设计（或方案）中的进度计计划提出质疑疑和合理修正正时，承包人人应在签订合合同后5天内提供修修正的施工组组织设计，发发包人代表应应在收到后5日内批批复。（二）工程开工在工程具备开工条条件的情况下下，承包人收到发包人开工通通知后，应在在15天内内开工。（三）工程工期合同工期以承包人人的中标工期期为准。（四）工期延误对以下原因造成竣竣工日期推迟迟的延误，经经发包人代表确确认后，合同同工期可相应应顺延：1、额外或附加的增增加工程量超超过合同造价价5％以上。2、由发包人造成的的延误、障碍碍阻止。3、不可抗力。4、非承包人的过失失造成的。非上述原因，承包包人不能按期期竣工，应承承担违约责任任。（五）工期提前承包人根据招标工工期要求，在在投标文件中中自行确定的的赶工措施费费，作为合同同造价的一部部分。施工中如需要提前前竣工，双方方协商一致后后签订提前竣竣工协议，承承包人应向发包人（监理单位）提供提前竣竣工的相关措措施或施工方方案；发包人人应向承包人支付招招标文件规定定金额的或双双方协商确定定所需的提前前竣工增加费费。二、质量与验收（一）质量标准承包人应按现行的的国家施工验验收规范和质质量评定标准准进行施工，发包人对本工程质量的特殊要求：无（二）工程质量等级承包人中标的质量量等级标准为为本工程的合合同约定条件件。工程质量量由**市建筑工工程质量监督督站监督和仲仲裁。工程竣工后经质监监部门核验，不不能达到要求求质量标准等等级的，作违违约论处，违违约金在合同同中明确。（三）竣工验收建设单位收到建设设工程竣工报报告后28日内组织设设计、施工、工工程监理等有有关单位进行行竣工验收，在在验收后14日内予以认认可或提供修修改意见，否否则视为竣工工验收报告已已被认可。由由于发包人原因不不能正常组织织竣工验收，责责任由发包人人承担。建设工程竣工验收收应当具备下下列条件：1、完成建设工程设计计和合同约定定的各项内容容；2、有完整的技术档档案和施工管管理资料；3、有工程使用的主主要建筑材料料、建筑构配配件和设备的的进场试验报报告；4、有勘察、设计、施施工、工程监监理等单位分分别签署的质质量合格文件件；5、有施工单位签订订的工程保修修书。三、工程处罚（一）工程合同履约担保保承包人在签订施工工合同前，应应按招标文件件要求向发包人提交工工程合同履约约保证金，工工程竣工验收收达不到约定定的质量标准，则没收质量量保证金。（二）工程工期处罚如延误总工期，每每延误一天按按合同价款的的万分之二处罚罚，依次类推推，如延误总总工期超过110日历天，则则没收工期保保证金；如因因不可抗力或或发包人原因因造成工期延延误，则延误误的工期经发发包人签字后后，顺延计算算。（三）项目经理及项目管管理班子到位位及更换承包人的项目经理理及附表三中中的主要施工工管理人员必必须按投标文文件的承诺到到岗到位，出出勤不得低于于23日历天/月（以发包人或监理理单位抽查结结果为准），未经发包人人书面同意，不不得随意更换换（承包人所指派派的项目经理理除不可抗力力外，必须到到位，出勤不不得少于223日历天/月），否则视为违违约，除没收项目管管理班子到位位率保证金外外，发包人有权解除施工工合同，所造造成的损失由由承包人承担。在工程定标后，承承包人负责本本工程的项目目经理的资质质证书由发包包人保管，工工程主体完工工后退回证书书。（四）质量安全生产及其其它承包人在施工过程程中应加强质质量、安全生生产及文明施施工等管理工工作，并承担担由此发生的的一切费用和和责任。如发发生重大质量量、安全事故故的，将提请请建设行政主主管部门依法法处理。（五）转包与分包承包人不得将工程程转包或违法法分包，否则则视为违约，发包人有权解除施工工合同，所造造成的损失由由承包人承担。（六）违约责任承包人在项目的履履约过程中发发生上述违约约行为之一的的，除按上述述相应条款处处罚外，同时时上报市公管办办，并提请相相关建设行政政主管部门按按《中华人民民共和国招标标投标法》和和《**市招投标标市场不良行行为记录暂行行规定》等法法律、法规、制制度的有关规规定进行处理理。四、合同价款与支支付（一）合同价款的确定1、工程的合同价采用用可调总价合合同，并根据据招标文件以以及中标人报价确定。（二）合同价款的调整发生下列情况之一一的，合同价价格可以调整整：工程量增减；设计变更；发包人（监理单位位）签证。（三）工程预付款本工程无预付款。发包人不按规定支支付工程预付付款，应承担担的责任为：：/。（四）工程款支付支付方式：完成工工作量达30%时，支付工工程合同价款款的20%；完成工程程量达50%时，支付至工程合同价价款的40%；完成工程程量达70%时，支付至工程合同价价款的55%；完成工程程量达95%时，支付至工程合同价价款的80%；工程竣工工验收通过并并经有关部门门审计后14日内付至审定定工程总款的的95%，余下的5%作为工程质量量保证（修）金，在竣工验收合合格满一年后14日内一次性性付清（无息）。发包人不按约定支支付工程款应应该承担的责责任：在合同同中明确。五、材料和设备供供应（一）发包人供应材料、设设备发包人供应材料设设备：/。发包人未按照条款款约定的材料料及设备的规规格、数量、质质量等级和提提供时间、地地点供应材料料设备，所应应承担的责任任是：/。（二）承包人采购材料、设设备承包人采购材料、设设备：/。特殊要求：/。应承担的违约责任任：承担工期期和质量的违违约责任。所有材料必须有质质保书和合格格证，经认证证许可，并且且符合施工图图纸及规范要要求。六、设计变更当本工程设计需要要变更时，应应由设计部门门设计，发包包人（监理单位）签证认可。变更费用按：变更更工程量及合合同价格按实实调整（按中标下浮浮率同比例下下浮结算）。七、竣工结算本工程验收达到约约定条件后，承包人应在60日内提供工程结算。发包人在同等时间内提供审核意见报有关部门核准。发包人未按合同规规定办理竣工工结算时，应应承担的责任任为：支付利利息，延期支支付承包人的成品品保护费用。竣工结算编制办法法：1、待竣工验收达到到承诺的质量量标准后方能能进行竣工结结算。竣工结结算按第一章章第三节规定定编制。2、由于建设单位原原因造成的变变更，根据变变更联系单按按实调整，调调整项目费用用按招标文件件规定执行，并并按中标下浮浮率同等下浮浮。若由于承包包人未能按施施工图和有关关技术规范要要求正确施工工造成工程量量增加或返工工的，则损失失由承包人自负。3、本合同价款采用用可调总价合合同。材料结算价格应以以合同工期前前80%的各月份内内（按日历月份份计，遇小数数点均进位取取整数）发布的市场场信息价为基基础，按算术术平均法计算算出单项材料料结算价格。凡凡承包人原因因延误的工期期内，遇市场场信息价上涨涨时，承包人人不得计算相相应材料价差差；遇市场信信息价下降时时，承包人应应按实际延误误的工期月份份数，依据延延误月份内发发布的市场信信息价计算相相应材料价差差。凡非承包包人原因延误误的工期内，遇遇市场信息价价上涨时，承承包人可按实实际延误的工工期月份数，依依据延误月份份内发布的市市场信息价计计算相应材料料价差；遇市市场信息价下下降时，承包包人可不计算算相应材料价价差。八、保修建设工程实行质量量保修制度。承包人在向发包人人提交竣工验验收报告时，应应当向发包人人出具质量保保修书中应当当明确建设工工程的保修范范围、保修期期限和保修责责任等。在正常使用条件下下，建设工程程的最低保修修期限为：1、基础设施工程、房房屋建筑的地地基基础工程程和主体结构构工程，为设设计文件规定定的该工程的的合理使用年年限；2、屋面防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统统，为2个采暖期、供供冷期；4、电气管线、给排排水管道、设设备安装和装装修工程，为为2年。其他项目的保修期期限由甲乙双双方约定。建设工程的保修期期，自竣工验验收合格之日日起计算。建设工程在保修范范围和保修期期限内发生质质量问题的，承包人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。九、其它（一）安全生产1、承包人应加强施工工的安全生产产管理，制订订安全操作规规程，保证工工程施工的安安全，承包人人应教育其职职工进行文明明施工，配备备必要的安全全生产设施和和劳动保护用用具。2、承包人应对其管辖辖范围内的人人员和设备以以及工程的安安全负责，应应负责做好其其所辖人员的的工作场所居居住区的日常常治安管理和和安全保护工工作。3、承包人必须注意保保护工地邻近近建筑物和附附近居民的安安全，防止因因施工措施不不当使附近居居民的生命财财产遭受损失失，否则承包包人负全责。（二）环境保护承包人在施工过程程中应严格遵遵守国家有关关环境保护的的法律和法规规，在施工组组织中合理做做好环境保护护的处理措施施，对违反环环境保护法律律、法规所造造成的环境破破坏及人员和和财产的损失失承担全部责责任。（三）施工配合1、承包人和其他专业业施工单位在在施工过程中中应服从发包包人协调，承包人人应接受监理理人员独立、公公正、科学地地行使职权，保保证施工顺利利进行。2、施工用水、电由由发包人单独设设置水、电计计量表，由承承包人支付相相关水电费用用；施工用水水、电由发包包人供应时，承包包人应按定额额用量及价格格向发包人支付费费用。3、分包工程水电接接口由总包单单位提供，水水、电表单独独计量由分包包单位支付，其其他在合同中中明确。（四）特别约定合同双方确认，本本合同及本合合同约定的其其它文件组成成部分中的各各项约定都是是通过法定招招标过程形成成的合法成果果，不存在与与招标文件和和中标人投标标文件实质性性内容不一致致的条款。如如果存在任何何此类不一致致的条款，也也不是合同双双方真实意思思的表示，对对合同双方不不构成任何合合同或法律约约束力。合同同双方也不存存在且也不会会签订任何背背离本合同实实质性内容的的其他协议或或合同。如果果存在或签订订背离本合同同实质性内容容的其他协议议或合同，也也不是合同双双方真实意思思的表示，对对合同双方不不构成任何合合同或法律约约束力。第三章技术规范范及