浙江义乌某工程保温节能监理细则

浙江XX房产义乌XXⅠ标B区工程节能监理实施细则编制：批准：XX工程管理有限公司义乌XX项目监理部二00八年四月十五日目录第一章工程概况第二章监理实施依据第三章有关资料的报验第四章监理工作目标第五章监理工作内容第六章质量控制收点和监理措施第一节外墙外保温监理细则第二节屋面保温层监理细则第三节门窗工程保温监理细则第四节建筑节能分部工程的质量验收义乌XXⅠ标B区工程节能监理实施细则第一章工程概况一、参与建筑单位情况1、建设单位：浙江XX房地产开发有限公司2、设计单位：XX建筑设计院有限公司3、施工单位：浙江XX集团有限公司4、监理单位：XX工程管理有限公司二、工程概况1、本工程位于XX。2、建筑面积X平方米，为X个组团共X幢4层联排住宅及车库。3、主体结构为四层框架结构、结构的安全等级为二级。4、抗震不设防。5、外墙、内墙采用多孔砖砌筑，局部采用加气砼砌块。三、节能设计概况1、墙体工程：外墙(胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统)，饰面层(涂料、蘑菇石)+抗裂砂浆(网格布、热镀锌电焊网)+聚苯颗粒保温砂浆+界面剂砂浆+多孔砖。2、屋面工程：①平屋面：钢筋网细石砼+挤塑聚苯板+JS防水涂料+水泥砂浆+炉渣砼+钢筋砼结构层；②坡屋面：平瓦面层+挂瓦条、顺水条+抗裂砂浆(网格布)+聚苯颗粒保温砂浆+钢筋砼结构层。3、门窗工程：选用铝合金辐射中空玻璃，遮阳系统0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为4级。4、空调通风工程：本工程采用风机盘管加独立新风系统。第二章监理实施依据1、国家、省、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定；2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；8、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004；9、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003；10、《外墙外保温构造详图(一)》(2BW外墙外保温系统)2006浙J54；11、浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则。第三章有关资料的报验1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4、检验批、分项工程质量验收记录；5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6、外窗气密性现场检测报告；7、系统节能性能检验报告。第四章监理工作目标建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。第五章监理工作内容1、认真学习贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》，熟悉设计文件，督促施工单位按节能设计和验收规范要求施工；2、审查本工程节能工程的专项施工方案，提出审查意见；3、参加由建设单位组织的建筑节能技术交底会，对图纸上存在的问题提出书面意见和建议；4、检查进场保温材料、门窗玻璃质量，并见证取样复试；5、检查建筑节能的设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等相关文件；6、实行建筑节能工程检验批、分项工程报验制；7、施工前按照标准和规范要求加强对保温砂浆、挤塑聚苯板、玻阡网等原材料的检测检查，并对基层进行检查和验收；8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽工程验收资料；9、本工程的节能分部工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册，节能措施不符合符合图纸和标准要求的，项目监理部不予验收。第六章质量控制要点和监理措施第一节外墙外保温监理细则一、质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书；2、熟悉施工图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边，伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事行了解。3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序和施工间隔时间。施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容；4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证取样的复检报告及现场验收记录。4.1进入现场的节能产品、材料应提供省级以上的节能产品认定材料、产品合格证；4.2进场现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告；(即保温隔热系统耐候性，抗风荷载性能、抗冲击性、吸水量、耐冻融性能、热阻、抹面层不透水性，保护层水蒸气渗透阻性能检测报告；主要组成材料胶粉聚苯颗粒保温浆料、挤塑聚苯板、胶粘剂、玻纤网性能检测报告)。4.3进入现场的节能材料应对其主要性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。抽样数量按以下要求进行复检抽样频率为：同一厂家的同一种类产品(不考虑规格)应至少抽样复验3次。当单位工程面积超过20000m2时应抽查6次，不同厂家、不同种类(品种)的材料均应分别抽样进行复验。技术性能应符合以下要求：①外墙外保温系统性能要求应符合JGJ144-2004表要求；②外墙外保温系统组成材料性能要求应符合JGJ144-2004表4.0.11要求。5、基层墙面处理：墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清理干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平，进行工序交接检的监理见证。6、吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作业，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。7、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。二、质量事中控制1、根据图纸要求，在墙面弹出外门窗、水平、垂直控制线及装饰缝线、伸缩缝线。在外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线。2、粘结用界面砂浆、抹面用抗裂砂浆应按产品说明要求用搅拌机搅拌均匀后使用，禁止用人工搅拌，并应在2小时内用完，保温浆料按产品说明要求搅拌均匀后方可使用，搅拌好的浆料需在4小时内用完。3、界面砂浆用喷、滚、涂的方法进行施工，合理掌握界面砂浆的稠度及材料用量。拉毛不应太厚，但必须保证所有的砼体墙面做到毛面处理。4、本工程保温层厚度为3cm，抹胶粉聚苯颗粒保温浆料，至少分2遍抹成，每遍厚度不应大于2cm，以8mm-10mm为宜，每遍间隔应在24h以上；后1遍厚度要比前1遍施工厚度小，最后一遍厚度宜为10mm。最后1遍操作时抹灰厚度略高于冲筋厚度，并用大杠刮平，木抹子搓平。抹完保温层30min后，用抹子再赶抹一次，用靠尺检查平整度；保温层固化干燥(用手按不动表面为宜)后方可进行抗裂层施工；保温层必须压实，无空鼓、无脱落、粘结牢固。并按规范要求制作同条件养护试件，每个检验批不少于3组。5、抗裂砂浆施工要求：在验收合格的保温层上抹第一遍抗裂砂浆，厚度改为2-3mm，要求施工平整、均匀，不要漏抹；铺贴贴固定钢丝网；在钢丝网铺贴完成验收合格后，在钢丝网上直接抹抗裂砂浆，可分为两次抹灰。第一遍根据钢丝网厚度打糙，厚度控制在3-4mm，抹抗裂砂浆时要求压紧压实，不留空隙。24小时后根据表面平整度进行第二遍抗裂砂浆上杠找平(抗裂层厚度控制在8-10mm内)，用木抹子搓毛，为下一层的连接提供相应的界面达到设计强度后进行下道工序。耐碱网布做法为：第一遍抗裂砂浆厚度约为1.5mm，立即将耐碱网布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至手可以碰触时，再立即涂抹第二遍抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，此时，耐碱网布约在两层抹面胶浆中间。6、系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸，标准条例和规范规程要求执行。7、强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温工程的隐蔽工程如基层处理，抹胶粉聚苯颗粒浆料，抹面层、饰面层等都应按检验批要求，做好检查记录及验收结论。三、质量事后控制1、外墙外保温的施工质量验收应按分项工程、检验批验收。分项工程以500-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批，每个检验批每100m2至少检查一处，每处不得小于10m2。2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检查有无脱层空鼓、面层爆灰和裂缝。在外墙施工完工后，节能分部工程验收前按(GB50411-2007附录C)要求进行外墙节能构造实体钻芯检验。取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样，取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙取2个或2个以上芯样。3、应按(GB50411-2007)要求蘑菇石面层应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计后有关标准的规定。4、审批外墙保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。5、胶粉聚苯颗粒保温层的垂直度、尺寸偏差和抹面层(按“一般抹灰”要求)工程施工质量应符合GB50210-2001规范的规定。第二节屋面保温层监理细则一、屋面保温层质量控制要点1、基层施工要求做到平整、干燥和干净，屋面保温层的施工，应在基层质量验收合格后进行。2、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整，松散材料应分层敷设，按要求压实、表面平整、坡向正确，保证厚度。3、屋面保温工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①基层；②保温层的敷设方式，厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位（女儿墙、檐沟等）。4、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石砼浇捣要严防破坏隔离层。6、保温层厚度严格控制在±5%。二、屋面保温层的质量控制措施1、审核施工单位的施工技术方案、督促技术交底。2、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告等质量证明文件，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。按进场批次、每批次随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按其出厂检验批进行核查。3、及时对现场抽样复验。现场复验的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。抽样复验应为见证取样送检，同一厂家、同一品牌的产品各抽查不少于3组。4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。抽查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。5、板材保温不得露天存放，以免雨淋和受潮，施工后及时覆盖隔热层。6、保温层施工后要求施工单位及时组织验收，合格后方可隐蔽。第三节门窗工程保温监理细则一、门窗工程质量控制要点1、门窗固定在砌块上严禁用射钉枪固定2、框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯（或聚苯板条）等弹性材料，并应嵌满压实，表面应光滑，平整无裂缝，缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。3、中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装要求。玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性片应距槽角50mm。二、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2、门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。审核施工单位的门窗材料的合格证、性能检测报告，特别是中空玻璃必须符合GB11944的质量标准，橡胶密封垫符合GB10712中的质量标准规定。3、外窗进场时，应对其性能（气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点）见证取样送检复验。检查数量为同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。4、检查外门窗隔断热桥措施是否符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。对照设计图纸剖开或拆开检查；检查数量：同一厂家、同一品种、同一类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔热断桥措施按检验批抽查30%。5、外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。6、外门窗工程施工质量验收按分项工程、检验批验收。分项工程以同一厂家的同一品种类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查。7、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。8、门窗工程安装时要求施工分每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。9、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后产品质量。第四节建筑节能分部工程的质量验收一、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行二、建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其分项工程和检验批的划分应符合（G