浅谈建筑智能化工程的监理问题

浅谈建筑智能化工程的监理问题摘要:建筑智能化工程的监理是一种十分复杂的专业化、全过程的工程监理活动，是指在建筑智能化系统工程建设中，对建设监督从技术和规范上的补充，本文首先分析了建筑智能化工程的总体状况和特点，并分析了建筑智能化工程监理工作的开展，最后分析了建筑智能化工程的竣工验收问题，提出要全方位、多视角的对智能化建筑工程项目进行监理，才能做好建筑智能化工程监理工作。关键词：建筑智能化工程；建立；竣工验收一、引言建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，涉及到很多的单位和机构，并对人才素质有较多要求，必须科学地进行规划并按建设总目标实施全过程的控制，并协调各方关系，才能做到智能化工程的更好发展。二、建筑智能化工程实施状况和监理特点智能建筑是随着科技的发展而兴起了新型建筑形式，它以建筑作为基本平台，同时具有通讯、办公、建筑设备自动化等功能最优化组合，能够给人们提供更加高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑的基础是建筑智能化系统，建筑智能化系统是在建筑以及建筑环境的平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统、建筑设备自动化系统、办公自动化系统，将其进行有机结合的方式。随着科学技术的发展，智能建筑的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图像显示技术，也就是所谓的“A+4C”技术。这些技术的利用，不仅推动着智能建筑的发展，并能够实现信息资源和任务的共享与综合管理，更好的帮助智能建筑实现其功能。但是，作为一项高科技的系统工程，建筑智能化系统工程在各个方面，都与传统的建筑机电系统有很大不同。建筑智能化系统的子系统更注重其内部的配合与协调，只有更好的进行子系统之间的配合与协调，才能最终帮助建筑智能化系统实现其功能。因此，在系统实施过程中，需要更加重视系统的规划设计、工程施工，并在各个方面对管理人员有更高的要求。三、建筑智能化工程的监理工作开展3.1建筑智能化监理机构与其他机构的关系由以上研究表明，建筑智能化系统工程涉及众多领域和单位，如业主(或建设单位)、设备供应商、设备安装公司、系统承包商等，所以，对于建设或设备监理机构，若要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先要树立全局观，明确建筑智能化系统工程的监理范围，与其他单位更好的合作，从何更好的实现建筑监理工作的进行。3.1.1建筑智能化系统工程监理与业主建筑智能化系统工程监理机构是在业主的委托和授权下进行进行的一项监理工作，所以，建筑智能化系统工程监理是代表了业主对整个工程的意见和建议，对系统的整体质量、技术特征、工程进行环节进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的监理服务业务，通过在合同中限制服务内容，其监理活动也贯穿于系统的整个过程当中。3.1.2建筑智能化系统工程与设备供应商、设备安装公司、系统承包商业主首先应向设计部门、技术和设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报与建筑智能化系统监理部门的合作关系，并且向他们明确说明哪些机构和人员能够在业主的授权下，代表业主行使工程监理的责任。而建筑智能化系统工程监理机构按照和业主签订的有关标准和规范，对工程进行相应的监理活动。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。3.1.3建筑智能化系统工程监理与建设监理智能建筑是一个复杂的系统工程，在建筑智能化系统工程建设中，既有工程的建设监理，也有建筑智能化监理。虽然它们之间的分工不尽相同，但是它们的监理的根本目的是一致的，都是以实现整个工程更快更好的发展，实现控制投资、质量、进度为基本目标。从具体的监理工作看，建设监理机构通常是对某工厂进行全面监理，包括土建和机电设备的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的智能化技术设备和施工过程进行监理，两种监理的内容有所重合，但又各有侧重。从实施监理时间来看，建设监理通常是从土建到最后整个工程的完全验收，而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统设计、设备安装调试、调试运行和竣工验收，一直延续到工程整体竣工之后的一段时间，在整个监理过程中，不同阶段在服务形式、所用技术方面各有不同，这和一般建设监理机构是不同的。3.2建筑智能化系统工程监理的具体工作协助业主做好招标投标工作在审核招标文件时。要求其内容要完整详尽，对于建筑智能化系统应主要从以下方面提出要求：总体工程要求；设计规范；系统具体功能；主要设备元件及其所需技术；设备清单；安装调试与验收。检测公开、公平、公正的原则进行评选，最终选择最合适笨工程的项目承包商，使业主能够得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。若有条件，应该对方案进行相应的模拟测试。设计与图纸审核智能建筑的子系统繁多，所以需要很多图纸进行设计,但是集成商一般只有一家。所以，监理工程师在审查工程本身的基本情况下，还应核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在图纸上一一俱备，并确定智能减值中需要的预留洞、预埋件和线槽、桥架的具体设置，也需要结合未来系统的升级，设计一定的预留地。管线隐蔽预埋智能建筑工程的预埋与电气工程相比有许多，需要设计师和监理在处理方面家耗费更大精力，智能建筑设计图纸多，走放射线多，且管径较大，因此，很多情况下，监理工程师要根据图纸，及时对现场的走管路线进行调整和完善。3.2.4智能建筑工程线缆智能建筑系统对线缆要求较高，并且对线缆测试十分困难，因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书的过程便十分重要。除此之外。监理工程师应检查楼层水平布线的长度，保证信号稳定。模块线路连接在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点和图纸设计的具体情况，设置模块的种类和数量。但在监理中，监理工程师需要对水暖、空调、电气等设置尤其注意，通过执行机构的调节使系统保持在最佳的运行状态。传感器和执行器在智能建筑工程中需要采用大量的传感和执行元件，监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件；是无源元件还是有源元件；并要在深入施工现场一一对应的情况下进行监理。系统集成界面从系统集成问题出发，各个子系统与智能设备的界面划分，要有恰当的接口界面。监理工程师要对设计规划和供应商之间的协调问题进行，要在智能化工程专业技术和质量验收的过程中，熟悉国际和国家现行的智能建筑的设计、技术和质量验收规范。进度控制监理工程师在进行进度控制时，首先，应该肯定建设单位的自主权，但也要避免较大的见着内容变更，并协调承包商和业主的关系，避免索赔事件的发生。四、建筑智能化工程的竣工验收由于智能化建筑工程涉及到电力、消防、安全、通信等多个方面，所以在竣工验收上相对复杂，除参照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”还有以下方面：(1)消防验收：《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部第30号令）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）(2)安全防范工程：《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》（公安部第86号令）。(3)卫星电视：《卫星电视广播地面接收设施管理规定》（国务院第129号令）五、结语随着城市化的发展，建筑智能化系统工程面临着巨大的发展机遇。所以需要在各个方面对智能建筑进行合理规划。本文从智能建